下载文档原格式
公司年会活动方案策划方案流程5篇一、年会背景及目的“年会”，这个概念历来被企业和组织视为一年一度不可缺少的“家庭盛会”。
每到年末岁初，很多企业和组织均通过年会这种形式来组织各种活动，借以激扬士气、部署战略、制定目标，奏响新一年度工作的序曲。
就协自成立以来一直走的是模仿企业化管理模式。
“年会”这一形式也被视为就协不可或缺的一部分。
当然找一个合适的年会策划公司来策划是最合适不过的，而且能避免走很多弯路。
为了总结回顾2022年度各项工作，对2022年工作做出安排和部署，并表彰年度各项先进，增进协会内部人员的交流和沟通，促进协会的文化建设，表达协会对全体成员的关怀与问候，同时也热烈祝贺就协成立一周年，特决定举办此次主题年会活动。
二、年会主题：专心成长超越自我三、年会时间、地点年会由三部分构成，分为成员会议、周年庆典联欢会和晚宴。
拟订于2022年12月25日(周六)14：00—20：30(为时半天)。
(一)成员会议时间：14：00—15：00地点：大活小剧场(二)周年庆典联欢会时间：15：00—17：00地点：大活小剧场(三)晚宴时间：18：00—20：30地点：二食三楼四、年会参会人员学院领导、嘉宾，协会全体人员(参会人员暂按150计，包括理事会、各部门部长、各部部员及会员和就业信息员)及其他。
五、年会流程与安排本次年会的流程安排分别包括以下三个部分：(一)成员大会议程安排13：30全体参会人员提前到达大活小剧场，按指定排座就座，等候成员大会暨周年庆典晚会开始。
(播放入场背景音乐);14：00—14：10大会进行第一项。
音乐停，鞭炮响(背景鞭炮声)。
主持人宣布大会开始，向参会的全体人员介绍出席大会的领导嘉宾及兄弟社团负责人，并领掌欢迎;(欢迎礼毕)请领导致开幕辞;14：11—14：30大会进行第二项。
请就协指导老师魏老师发言;就协理事长做本学期工作总结;14：30—14：50大会进行第三项。
请就协秘书长宣读就协本年度优秀个人名单和突出贡献奖人员名单并请汪书记上台颁奖合影留念。
公司全员活动策划方案一、活动背景及目的近年来，随着公司规模的不断扩大，员工之间的沟通和交流渐渐减少，为了增强公司全员的凝聚力、团队合作精神，提高员工之间的交流和理解，公司决定举办一次全员活动。
活动目的：1. 增强公司全员团队凝聚力。
2. 加强员工之间的合作与交流。
3. 倡导积极向上的工作氛围。
4. 促进员工的身体健康。
5. 提高员工的工作动力和工作热情。
二、活动时间及地点活动时间：根据公司整体安排确定。
活动地点：选择一处室内或室外的场所，根据活动内容和人数确定。
三、活动内容安排1. 主题分享会：在活动开始前，邀请公司高级管理层代表发表主题演讲，分享公司发展的历程、未来规划以及企业文化，激发员工的归属感和团队荣誉感。
2. 团队合作活动：分为小组竞赛和大型团队游戏，以增强员工之间的合作与沟通能力。
例如，利用解谜游戏、扮演角色扮演等方式，在小组内部进行团队合作，共同解决问题。
3. 体育竞技：安排一些体育竞技项目，如篮球、足球、羽毛球等，以提高员工的体质素质，增强团队意识和互助精神。
4. 赛事观光：安排员工参观一些赛事比赛，如音乐会、体育比赛等，以增加员工的娱乐休闲和文化修养。
5. 丰富多彩的娱乐节目：安排员工才艺展示、小品表演等，以增加活动的乐趣和欢乐氛围。
6. 随意交流时间：安排一段自由交流时间，让员工互相交流工作和生活经验，促进员工之间的交流和理解。
四、活动组织与宣传1. 活动组织：设立活动策划小组，负责制定活动计划、场地预订、活动物资准备等事项。
安排活动指导员、裁判、志愿者等人员，确保活动顺利进行。
2. 活动宣传：制作宣传海报、发送活动通知邮件、内部通报等方式，宣传活动时间、地点、内容等相关信息，提醒员工积极参与。
五、活动后续1. 撰写活动总结：活动结束后，撰写一份活动总结，包括活动过程中的优点、不足之处以及改进方案。
2. 经验总结分享：在公司内部组织内部会议、线上交流等方式，分享活动经验和心得体会，以便于今后类似活动的更好开展。
营销策划方案概念解说策划就是企业的策略规划，为了企业整体性和未来性的策略进行的规划，它包括从构想、分析、归纳、判断，一直到拟定策略、方案的实施、事后的追踪与评估的全过程。
或者说，激发创意，有效地运用手中的资源，选定可行的方案，达成预定目标或解决一个难题，这就是策划。
策划和计划不同，它有为达到目的的各种构想，这些构想和创意是新颖的，是要与目标保持一致的方向，有实现的可能。
在市场的营销中，把策划过程用文字完整地书写出来就是营销策划方案。
写作指导一、标题营销策划方案的标题通常有两部分构成：策划的对象名称和文种。
如宇通调查大客车南方市场的营销与广告策划方案。
策划案的标题必须清楚具体，比如说，“如何开拓鞋油市场”这样的标题就不够完整、明确，应该改为“某某市2000年6月至12月某某鞋油营销策划方案”。
二、文头在标题的下方依次排列的内容：策划案的名称、策划者的姓名、策划案完成的日期、策划案的目标。
策划案的名称和标题相同，策划者的姓名除了策划者的名字之外，隶属的单位、职位均应一一写明。
策划完成的日期如果有修改，也要写明修改日期。
策划案的目标写得越明确、具体越好。
比如：在2000年6月至12月间，某某市某某鞋油国内市场占有量提高20％。
三、正文营销策划案的正文由策划案的详细说明、市场状况分析、策划案文本三个部分组成。
1、策划案的详细说明这是策划案的开头部分，也是最主要的部分。
它包括：策划的缘起、背景资料、问题点与机会点、创意的关键等，加以概括的说明。
一般将这些内容放在前言中。
2、市场状况分析市场状况分析包括如下内容：整个产品市场的规模。
各竞争品牌的销售量与销售值的比较分析。
竞争品牌各营业渠道的销售量与销售值的比较分析。
各竞争品牌市场占有量的比较分析。
消费者年龄、性别、籍贯、职业、学历、收入、家庭结构的分析。
各竞争品牌市场区隔与产品定位的比较分析。
各竞争品牌广告费用与广告表现的比较分析。
各竞争品牌促销活动的比较分析。
公司活动策划方案15篇公司活动策划方案1为了加强公司员工的凝聚力和向心力，调动员工的工作热情和斗志，增强组织活力，改善组织文化，放松心情，提升组织整体沟通与协调的精神和能力，同时欢迎新员工的加入，让新员工尽快融入公司，培养新员工对公司的信任感和归属感。
人事部决定于9月12（暂定）前往官湖角（暂定）参加两天一夜的户外拓展活动，具体流程如下：一、总经理审批。
二、经总经理批准后，统计愿意参加此次活动的人员名单。
（20人）三、做好活动的准备工作。
9月（1）提前预定场地。
（2）购买活动中需要的物品/食品。
（3）安排活动人员的接送。
9月12日-13日（1）上午9：30准时从集合地点出发，到达目的地后开始活动。
（2）活动结束，安排将人员送回。
四、活动内容BBQ（烧烤）、包饺子、KTV、打牌（麻将等）、桌游、打球（羽毛球、沙滩排球等）、摘水果等。
五、活动经费预算1、活动中需要的物品/食品（烧烤食材：火腿肠、热狗、牛肉、鸡翅、青菜、韭菜、孜然粉、刷子、蚝油等）预计1300元。
2、三餐（两中餐+1早餐）预计4500元。
房租预计共需7000元/晚。
活动场地费：烧烤场地+其它活动场地预计共需1200元。
租车（巴士包车）预计共需元活动经费预算总计：16000元整公司活动策划方案2一、活动目的活动聚会聚餐的目的，是给大家提供一个交流、沟通的机会，通过参加各种互动游戏、经历交流、才艺展示等活动培养大家的感情，增加职员之间的凝聚力，强化职员之间的实质性联系。
安排大家聚集在一起，希望大家能沟通出浓浓的情谊。
二、活动筹备为了保证聚会的圆满完成各项规定任务，成立如下小组组织活动：组长：全面负责本次聚会活动的各项管理工作策划组：全面负责本次聚会活动的策划书、协调、主持、聚餐餐桌安排等工作。
生活组：负责接待、饮食、会场布置、车辆安排等事宜，需要人员可以随时调遣。
文艺组：负责活动的文艺节目、互动游戏、才艺展示等活动策划。
摄像组：负责本次聚会活动照相、录像等事宜以及活动后期照片、全程跟踪拍摄。
如何撰写好策划方案导语：〃写策划〃是一项常见的工作，但是大家在写方案时容易套理论.套模板.套方案，本文作者从理论、实践、方案撰写三个维度阐述了写好策划的方法我见过的策划们，不管是甲方企业的，还是广告代理公司的，还是营销策划公司的，在做策略写方案的时候，都经常犯三大错误：1）套理论找一个营销理论，做策略时直接向上套。
不管是什么行业、企业处在什么发展阶段，都要照着这个理论的要求来实施营销传播，写PPT时也要照着这个理论的框架来写。
2）套模版很多同学一写PPT,就到处找模版，似乎没有模版就不知道怎么写方案To套了大量PPT模版的方案，看排版感觉内容丰富，每一页都是各种图表、图示，各种流程图、结构图，满满当当，全是干货。
但是，整个方案看下来，你不知道这个方案的核心观点是啥，策略是啥，堆砌感很重，而且这样的方案看起来好累。
3）套方案最后一个做策划的套路就是套方案。
这一点尤其是策划小白们会经常犯,自己不会写方案，一写方案就照着现成的方案结构和模块往上填。
他们每天都在各种群里求方案,拿到方案之后,不是研究方案的精髓和策略，而是模仿方案的形式写方案。
刚入行的策划犯这些错误，还能说一句有情可原，但是做策划几年了，一写方案还是如此，那就注定了你与顶尖高手们无缘。
学习策划的正确姿势到底是什么样的呢，今天这篇文章从理论、实践、方案撰写三个维度来谈一谈。
一、理论篇要想做好策划，离不开对各种广告理论、营销理论的研读，所谓工欲善其事,必先利其器。
对理论的研究与掌握就是策划人最重要的思想武器。
但在学习理论之前，首先我们要知道两点：一者，没有理论是万能的。
任彳曜论都有其适用的条件和边界。
就算是牛顿三大定律,到了原子的微观领域也要失效。
如果哪位大师告诉你，某个营销理论可以解释一切商业现象，不管企业面临什么处境、遇到什么问题，都可以用这个理论去解决。
对不起，这叫邪教。
二者，理论的价值是给你提供认知模型和思考逻辑。
虽然理论存在的意义就是用来指导实践，解决实际存在的问题。
公司庆典活动策划方案（精选5篇）公司庆典活动策划方案篇1一、活动主题：XX周年庆典仪式二、活动时间：20xx年3月18日10时三、活动地点：园区四、活动对象：公司全体职员五、活动程序：1、09：50 周年庆典仪式各项工作准备完毕;2、09：55 公司全体职员进入指定区域，按照组织序列列队;3、10：00 主持人登场，宣布仪式相关注意事项;4、10：05 各位嘉宾及公司领导入场并鸣炮;5、10：08 主持人宣布仪式开始并介绍嘉宾、领导及开场白;6、10：15 董事长/总经理致辞;7、10：30 嘉宾致辞;8、10：45 嘉宾致辞;7、11：00 仪式结束，嘉宾、领导退场;8、11：05 按照组织序列退场;9、11：15 清理场地六、园区氛围布置1、由生产部于15日17：30前将印有“热烈庆祝X有限公司顺利投产一周年”的条幅(8米)，悬挂在综合办公楼楼顶及检测车间办公室窗户外;2、由人力资源部于15日17：30前将灯笼悬挂在综合办公楼车道雨棚上;3、由采购部于15日17：30前将所有供应商赠送的祝贺条幅并排悬挂在综合办公楼北侧;4、由人力资源部于12日前设计“XX周年庆典仪式”彩色喷绘样稿，报送采购部制作。
由生产部于18日9时前悬挂在庆典仪式现场舞台后方;5、由人力资源部在18日9时前联系租赁拱门一个放置在园区大门口，拱门字为“X周年庆典仪式”;6、由人力资源部在18日9时前联系租赁立柱二个放置在园区大门口，条幅字为“热烈庆祝湖南X有限公司顺利投产一周年”、“××有限公司祝贺湖南X 有限公司顺利投产一周年”;7、由人力资源部在18日9时前联系租赁氢气球八个放置在园区闸栏外人行道处(园区东侧、西侧)，条幅字为“热烈庆祝湖南X有限公司顺利投产一周年”、“××有限公司祝贺湖南X有限公司顺利投产一周年”等;七、嘉宾邀请及外部宣传1、3月10日12：00前各部门将邀请参加“XX周年庆典仪式”的.嘉宾姓名、工作单位及职务、联系方式以表格的形式报送至总经理助理处;2、由总经理助理于3月12日17：30前再次确认各部门需要邀请的嘉宾，并于3月15日17：30之前制作邀请函并送到嘉宾手中;3、由网络工程师于3月12日17：30之前在各大网站发布XX周年庆典相关信息，利用网络资源宣传此次活动;4、由人事主管于3月17日之前联系长沙区域相关报刊媒体，刊登庆典广告或邀请他们参加“XX周年庆典仪式”，宣传企业品牌;5、由采购部主管于3月12日之前联系公司各供应商，告之XX周年庆典活动细则，并邀请现场参加，扩大行业知名度。
婚庆公司策划方案(通用12篇)婚庆公司策划方案1市场推广1、市场推广形式推广媒体选择在客户群体比较集中的使用、消费、观看的媒介;推广着重于目标客户群体的对企业的认知和对本服务的引导。
包括:1)报纸广告2)网络投放是年轻群体比较容易接触的地方,通过发帖和跟帖的形式作广告,节省支出。
网络投放是广告投放的重点。
3)公车或者公车附近的地方张贴广告。
4)相关合作企业的宣传单发放。
婚纱摄影场、鲜花店、结婚用品店、酒店、婚礼租车行。
5)相关娱乐场所的宣传单发放。
咖啡厅、茶庄等。
6)建立企业。
7)婚姻登记单位发放带有公益性或者实用性的宣传单。
8)涉外交友婚姻介绍企业。
9)企业员工亲朋好友之间的信息传递。
10)婚庆礼品、请柬等。
11)群发手机短信。
2、需要达到的效果,广告开始必须从多种媒体同时全方位发布,狂轰滥炸,达到部分目标客户认知的效果,表现在了解有这种类型的企业,并且专有。
继而在部分媒体上持续有效发布,并且要定时更新广告内涵。
(二)广告投放人员组织,由2~3人负责,专职或兼职。
1.业务主管洽谈◎与婚庆相关的合作企业的洽谈合作;可以利用《众品网》餐饮网络优势,联系订餐优惠;◎收集和设计比较常见的教堂和民俗婚礼的礼仪及程序,收集文字图片等资料; ◎寻找和邀请相关歌舞表演的团体(艺术学院等);◎寻找相关的表演场地,公园、文物苑等;◎寻找或培训婚礼司仪,可以在电视台等临时邀请;2.婚庆策划推广◎在相关的媒体上做广告;◎联系、设计、印刷、发放宣传策等;3.落实可以自行实施的项目◎鲜花、花车制作,购买鲜花自行操办;◎现场摄影摄像,制作DVD等;◎婚庆糖果,印制糖果红包,包装等;◎制作专用请柬、证婚牌等;◎相关小礼品;4.电话和办公室接待。
要求接待人员对婚庆过程比较熟悉,有经验,有强烈的推广能力。
5.广告种类和广告语基于教堂婚庆的特点:圣洁隆重、高贵庄严;民俗婚庆的特点:民俗歌舞表演、场景互动、乐趣、返璞归真,采用普通的告知形式作为广告语;另外,婚庆的主要决定对象是新娘,故广告中吸引和说服新娘参与本企业婚庆的成分应多些。
活动策划方案策划单位怎么填一、活动背景和目标活动名称：xxxx活动活动背景：这个部分需要详细介绍活动举办的背景和原因，说明活动的重要性和意义，并提出举办活动的目标和期望效果。
比如，该活动是为了提升员工的团队合作能力，增强员工的归属感等。
活动目标：1. 提升团队合作能力；2. 增强员工的归属感；3. 激发员工的创造力和积极性。
二、活动项目和内容1. 开幕式：简单介绍活动的目的和意义，并进行集体自我介绍和互动环节，拉近员工之间的距离。
2. 团队合作训练：通过一系列团队合作训练活动，提升员工的团队合作能力。
比如搭桥游戏、盲人寻路等活动。
3. 创意分享：鼓励员工积极分享自己的创意和想法，通过互动讨论，激发大家的创造力。
4. 互动游戏：组织一些有趣的互动游戏，加强员工之间的沟通和交流，增强彼此的了解。
5. 组建活动团队：根据员工的兴趣和专长，组建相关的活动团队，让员工发挥自己的特长，提升团队凝聚力。
6. 总结和奖励：对活动的参与者进行总结和反馈，并根据表现进行奖励和表彰，激发积极性。
三、活动流程安排1. 09:00-09:30 开幕式2. 09:30-10:30 团队合作训练3. 10:30-11:00 休息4. 11:00-12:00 创意分享5. 12:00-13:30 午餐休息6. 13:30-15:00 互动游戏7. 15:00-16:00 组建活动团队8. 16:00-16:30 总结和奖励四、人力资源安排活动策划团队：负责整个活动的策划、组织与协调工作；员工参与：所有员工参与活动，可以自愿参加，也可以安排固定人员参加。
五、场地和设备准备1. 会议室：用于开幕式和创意分享环节；2. 室外场地：用于团队合作训练和互动游戏；3. 音响设备：用于开幕式和活动过程中的音乐播放；4. 桌椅、灯光、舞台：根据活动需要进行准备；5. 食品饮料：提供午餐和茶点。
六、宣传推广1. 内部宣传：通过公司内部网络、邮件、宣传栏等途径宣传活动；2. 外部宣传：通过公司的官方网站、微信公众号等社交媒体平台进行宣传，向外界展示公司的团队活力和文化。
策划方案的撰写要领与实施步骤详解分析一、确定策划目标策划方案的撰写首先需要明确策划的目标。
可以根据公司或者项目的需求，设定短期和长期的目标，明确想要实现的结果。
只有明确了目标，才能更好地制定方案，提高工作效率。
二、了解背景信息在撰写策划方案前，需要对相关背景信息进行充分了解。
包括市场情况、竞争对手情况、目标受众、项目预算等。
通过了解这些信息，可以更好地针对实际情况制定方案，避免盲目决策。
三、分析目标群体针对策划项目的目标群体，进行详细的分析。
包括他们的年龄、性别、职业、喜好等，以及对产品或服务的需求和态度。
通过深入了解目标群体，可以更好地根据他们的需求制定策划方案，提高项目的成功率。
四、制定策略在明确了目标和了解了背景信息后，需要制定相应的策略。
策略要根据实际情况，结合目标群体和市场需求来制定。
有针对性的策略才能更好地实施方案，提高效果。
五、制定具体的方案在制定策略的基础上，需要具体细化方案。
包括方案的内容、执行时间、执行人员等。
方案需要具体可行，而且要兼顾执行的可行性，避免过于理想化而无法实施。
六、制定执行计划制定好策划方案后，需要制定详细的执行计划。
包括具体的工作流程、时间节点、执行人员等。
通过制定执行计划，可以更好地组织和管理工作，确保方案的顺利实施。
七、协调资源在实施策划方案时，需要协调各种资源。
包括人力资源、物质资源、财务资源等。
充分利用各种资源，可以提高工作效率，更好地实施策划方案。
八、监测和评估在实施策划方案的过程中，需要进行监测和评估工作。
及时收集反馈信息，根据市场反应和项目进展情况，对方案进行调整和改进。
监测和评估是持续改进的重要环节，可以提高项目的成功率。
九、总结经验在策划方案实施结束后，需要对整个过程进行总结和归纳。
总结经验包括方案的成功因素、不足之处以及改进方向。
通过总结经验，可以提高策划能力和实施效果，为以后的工作积累宝贵经验。
十、总结策划方案的撰写要领与实施步骤是一个相互衔接的过程。
成功撰写策划方案的六个步骤策划方案是指为了实现某一目标或解决特定问题而进行的一系列活动的规划和安排。
无论是企业，团体，还是个人，都需要通过策划方案来明确目标，并制定相应的行动计划。
下面将介绍成功撰写策划方案的六个步骤。
步骤一：明确目标与目的策划方案的首要任务是明确目标和目的。
在制定策划方案之前，我们需要明确我们想要达到的目标是什么，这个目标是具体的、可实现的、有时间限制的。
同时，我们还需要确定制定这个策划方案的目的是什么，是为了推动公司的发展还是提升个人的能力，目的决定了我们制定方案的侧重点和内容。
步骤二：分析现状和需求在明确目标与目的之后，我们需要通过分析现状和需求来确定实施策划方案所需的条件和资源。
分析现状可以帮助我们了解目前所面临的困难和机遇，明确我们制定策划方案的理由和依据。
同时，我们还需要分析需求，即确定我们制定策划方案的原因和目的，以及实施计划所需的资源和支持。
步骤三：制定策略与计划制定策略和计划是策划方案的核心内容。
策略是指我们在实施过程中采取的方法和措施，而计划则是对每个步骤和细节的具体安排和规划。
在制定策略时，我们需要考虑目标的可行性和可实现性，选取适合的方法和路径。
在制定计划时，需要将整个过程细化为每个阶段和具体的任务，明确责任人和时间节点。
步骤四：实施方案并监测进展在制定好策略与计划后，我们需要开始实施方案，并不断监测进展情况。
实施方案时，需要根据计划按照步骤进行，确保每个任务都能按时完成。
同时，我们还需要设立监测措施和机制，及时发现和解决问题，确保方案的顺利实施。
步骤五：评估与调整在方案实施的过程中，我们需要不断评估和调整策划方案。
通过评估可以了解方案实施的效果和问题，从而及时调整和优化方案。
评估可以通过收集数据，进行调研和访谈等方式来完成。
通过评估和调整，确保策划方案能够实现预期的效果，并更好地适应实际需求。
步骤六：总结与复盘在策划方案完成后，我们需要进行总结和复盘，总结经验教训，并为下一次策划方案的实施提供参考。
房地产全程策划方案的撰写现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。
其核心内容包括：、项目投资策划营销；、项目规划设计策划营销；、项目质量工期策划营销；、项目形象策划营销；、项目营销推广策划；、项目顾问、销售、代理的策划营销；、项目服务策划营销；、项目二次策划营销；第一章项目投资策划营销项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。
项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。
一项目用地周边环境分析、项目土地性质调查.地理位置.地质地貌状况.土地面积及红线图.土地规划使用性质.七通一平现状、项目用地周边环境调查.地块周边的建筑物.绿化景观.自然景观.历史人文景观.环境污染状况、地块交通条件调查.地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划.项目的水、路、空交通状况.地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状、周边市政配套设施调查.购物场所.文化教育.医疗卫生.金融服务.邮政服务.娱乐、餐饮、运动.生活服务.娱乐休息设施.周边可能存在的对项目不利的干扰因素.历史人文区位影响二区域市场现状及其趋势判断、宏观经济运行状况.国内生产总值：第一产业数量第二产业数量第三产业数量房地产所占比例及数量.房地产开发景气指数.国家宏观金融政策：货币政策利率房地产按揭政策.固定资产投资总额：全国及项目所在地其中房地产开发比重.社会消费品零售总额：居民消费价格指数商品住宅价格指数.中国城市房地产协作网络信息资源利用、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规.项目所在地的居民住宅形态及比重.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划、项目所在地房地产市场总体供求现状、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现、商品住宅客户构成及购买实态分析.各种档次商品住宅客户分析.商品住宅客户购买行为分析三土地（深层次）分析、项目地块的优势、项目地块的劣势、项目地块的机会点、项目地块的威胁及困难点四项目市场定位、类比竞争楼盘调研.类比竞争楼盘基本资料.项目户型结构详析.项目规划设计及销售资料.综合评判、项目定位.市场定位：区域定位主力客户群定位.功能定位.建筑风格定位五项目价值分析、商品住宅项目价值分析的基本方法和概念.商品住宅价值分析法（类比可实现价值分析法）：选择可类比项目确定该类楼盘价值实现的各要素及其价值实现中的权重分析可类比项目价值实现的各要素之特征对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价.类比可实现价值决定因素：类比土地价值市政交通及直入交通的便利性的差异项目周边环境的差异：自然和绿化景观的差异教育和人文景观的差异各种污染程度的差异社区素质的差异周边市政配套便利性的差异项目可提升价值判断建筑风格和立面的设计、材质单体户型设计建筑空间布局和环艺设计小区配套和物业管理形象包装和营销策划发展商品牌和实力价值实现的经济因素经济因素政策因素、项目可实现价值分析.类比楼盘分析与评价.项目价值类比分析：价值提升和实现要素对比分析项目类比价值计算六项目定价模拟、均价的确定.住宅项目均价确定的主要方法：类比价值算术平均法有效需求成本加价法分析有效市场价格范围确保合理利润率，追加有效需求价格运用以上两种方法综合分析确定均价、项目中具体单位的定价模拟.商品住宅定价法：差异性价格系数定价法（日照采光系数、景观朝向系数、户型系数、楼层系数、随机系数）.各种差异性价格系数的确定：确定基础均价确定系数确定幅度.具体单位定价模拟七项目投入产出分析、项目经济技术指标模拟.项目总体经济技术指标.首期经济技术指标、项目首期成本模拟.成本模拟表及其说明、项目收益部分模拟.销售收入模拟：销售均价假设销售收入模拟表.利润模拟及说明：模拟说明利润模拟表.敏感性分析：可变成本变动时对利润的影响销售价格变动时对利润的影响八投资风险分析及其规避方式提示、项目风险性评价.价值提升及其实现的风险性：项目的规划和设计是否足以提升项目同周边项目的类比价值项目形象包装和营销推广是否成功、资金运作风险性.减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本.对销售节奏和开发节奏进行良好的把握，以尽量少的资金占用启动项目，并在最短的时间内实现资金回笼、经济政策风险.国际国内宏观经过形势的变化.国家地方相关地产政策的出台及相关市政配套设施的建设九开发节奏建议、影响项目开发节奏的基本因素.政策法规因素.地块状况因素.发展商操作水平因素.资金投放量及资金回收要求.销售策略、销售政策及价格控制因素.市场供求因素.上市时间要求、项目开发节奏及结果预测.项目开发步骤.项目投入产出评估.结论第二章项目规划设计策划营销通过完整科学的投资策划营销分析，发展商有了明确的市场定位，从而进入了产品设计阶段。
房地产经过多年的发展后，市场需求发生了根本性的变化，消费者对房地产的建筑规划和单体设计要求越来越高，他们追求又实用又好看的商品房，这就要求发展商将"以人为本"的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现消费者的需求。
项目规划设计策划营销是基于市场需求而专业设计的工作流程。
项目规划设计策划营销是以项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩计划，紧紧围绕目标客户选定主力户型，引导室内装修风格，并对项目的环艺设计进行充分提示。
一总体规划、项目地块概述.项目所属区域现状.项目临界四周状况.项目地貌状况、项目地块情况分析.发展商的初步规划和设想.影响项目总体规划的不可变的经济技术因素.土地分析在总体规划上的利用和规避.项目市场定位下的主要经济指标参数、建筑空间布局.项目总体平面规划及其说明.项目功能分区示意及其说明、道路系统布局.地块周边交通环境示意：地块周边基本路网项目所属区域道路建设及未来发展状况.项目道路设置及其说明：项目主要出入口设置项目主要干道设置项目车辆分流情况说明项目停车场布置、绿化系统布局.地块周边景观环境示意：地块周边历史、人文景观综合描述项目所属地域市政规划布局及未来发展方向.项目环艺规划及说明：项目绿化景观系统分析项目主要公共场所的环艺设计、公建与配套系统.项目所在地周边市政配套设施调查.项目配套功能配置及安排.公共建筑外立面设计提示：会所外立面设计提示营销中心外立面设计提示物业管理公司、办公室等建筑外立面设计提示其他公建（如巴士站、围墙）外立面设计提示.公共建筑平面设计提示：公共建筑风格设计的特别提示项目公共建筑外部环境概念设计、分期开发.分期开发思路.首期开发思路、分组团开发强度二建筑风格定位、项目总体建筑风格及色彩计划.项目总体建筑风格的构思.建筑色彩计划、建筑单体外立面设计提示.商品住宅房外立面设计提示：多层、小高层、高层外立面设计提示不同户型的别墅外立面设计提示针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计提示其他特殊设计提示.商业物业建筑风格设计提示三主力户型选择、项目所在区域同类楼盘户型比较、项目业态分析及项目户型配置比例、主力户型设计提示.一般住宅套房户型设计提示.跃式、复式、跃复式户型设计提示.别墅户型设计提示、商业物业户型设计提示.商业群楼平面设计提示.商场楼层平面设计提示.写字楼平面设计提示四室内空间布局装修概念提示、室内空间布局提示、公共空间主题选择、庭院景观提示五环境规划及艺术风格提示、项目周边环境调查和分析、项目总体环境规划及艺术风格构想.地块已有的自然环境利用.项目人文环境的营造、项目各组团环境概念设计.组团内绿化及园艺设计.组团内共享空间设计.组团内雕塑小品设计提示.组团内椅凳造型设计提示.组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示、项目公共建筑外部环境概念设计.项目主入口环境概念设计.项目营销中心外部环境概念设计.项目会所外部环境概念设计.项目营销示范中心沿途可营造环境概念设计.针对本项目的其他公共环境概念设计六公共家具概念设计提示、项目周边同类楼盘公共家具摆设.营销中心大堂.管理办公室、本项目公共家具概念设计提示七公共装饰材料选择指导、项目周边同类楼盘公共装饰材料比较、本项目公共装饰材料选择指导及装修风格构思、项目营销示范单位装修概念设计.客厅装修概念设计.厨房装修概念设计.主人房装修概念设计.儿童房装修概念设计.客房装修概念设计.室内其他（如阳台、玄关、门窗）装修提示、项目营销中心装修风格提示、住宅装修标准提示.多层、小高层、高层装修标准提示.跃层、复式、跃复式装修标准提示.别墅装修标准提示八灯光设计及背景音乐指导、项目灯光设计.项目公共建筑外立面灯光设计.项目公共绿化绿地灯光设计.项目道路系统灯光设计.项目室内灯光灯饰设计、背景音乐指导.广场音乐布置.项目室内背景音乐布置九小区未来生活方式的指导、项目建筑规划组团评价、营造和引导未来生活方式住户特征描述.社区文化规划与设计第三章项目质量工期策划营销房地产市场营销，它贯穿于商品的开发建设、销售、服务的全过程。
质量工期是重要的流程之一，因房屋质量、工期延误等原因，而造成销售停滞和购楼者要求换房或退房的现象屡有发生。
它严重影响发展商及项目的信誉度、美誉度。
因此项目质量工期策划营销是发展商必须树立的观念。
一建筑材料选用提示、区域市场竞争性楼盘建筑材料选用类比、新型建筑装饰材料提示、建筑材料选用提示二施工工艺流程指导、工程施工规范手册、施工工艺特殊流程提示三质量控制、项目工程招标投标内容提示、文明施工质量管理内容提示四工期控制、项目开发进度提示、施工组织与管理五造价控制、建筑成本预算提示、建筑流动资金安排提示六安全管理、项目现场管理方案、安全施工条例第四章项目形象策划营销项目形象策划营销包括房地产项目的总体战略形象、社区文化形象、企业行为形象、员工形象及其项目视觉形象等。
房地产项目视觉形象是指房地产项目有别于其他项目具有良好识别功能的统一视觉表现。
其核心部分包括项目的名称、标志、标准色、标准字体等。
要求造型设计既要富有意境，又要突出个性，形象鲜明，便于记忆，便于宣传，以统一运用于项目形象包装。
其他形象（略）一项目视觉识别系统核心部分、名称.项目名.道路名.建筑名.组团名、标志、标准色、标准字体二延展及运用部分、工地环境包装视觉.建筑物主体.工地围墙.主路网及参观路线.环境绿化、营销中心包装设计.营销中心室内外展示设计.营销中心功能分区提示.营销中心大门横眉设计.营销中心形象墙设计.台面设计.展板设计.营销中心导视牌.销售人员服装设计提示.销售用品系列设计.示范单位导视牌.示范单位样板房说明牌、公司及物业管理系统包装设计.办公功能导视系统设计.物业管理导视系统设计第五章项目营销推广策划房地产项目营销推广策划是房地产企业对未来将要进行的营销推广活动进行整体、系统筹划的超前决策。
