建设工程计价总结

建设工程计价重点知识归纳建设项目竣工决算的编制和新增资产价值的确定第一节竣工决算一、概念及作用(一)概念；指所有项目竣工后，项目单位按照国家有关规定在项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。

竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。

(二)作用：1.建设项目竣工决算是综合全面反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件；2.建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分；3.建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据。

二、竣工决算的内容和编制(一)竣工决算的内容：建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及预备费等费用。

竣工决算的组成包括四部分；1.竣工财务决算说明书。

2.竣工财务决算报表。

3.建设工程竣工图。

4.工程造价对比分析。

(二)竣工决算的编制：1.编制条件：(1)经批准的初步设计所确定的工程内容已完成；(2)单项工程或建设项目竣工结算已完成；(3)收尾工程投资和预留费用不超过规定的比例；(4)涉及法律诉讼、工程质量纠纷的事项已处理完毕；(5)其他影响工程竣工决算编制的重大问题已解决。

2.编制依据：(1) 《基本建设财务规则》等法律、法规和规范性文件；(2)项目计划任务书及立项批复文件；(3)项目总概算书、单项工程概算书文件及概算调整文件；(4)经批准的可行性研究报告、设计文件及设计交底、图纸会审资料；(5)招标文件、最高投标限价、招标投标书；(6)施工、代建、勘察设计、监理及设备采购等合同，政府采购审判文件、采购合同；(7)工程结算资料；(8)工程签证、工程索赔等合同价款调整文件；(9)设备、材料调价文件记录；(10)有关的会计及财务管理资料；(11)历年下达的项目年度财政资金投资计划、预算；(12)其他有关文件。

工程量清单计价实训总结工程量清单计价是工程建设领域中常用的一种计价方法，它通过对工程项目中所需要的各项工作量进行详细清单列举，并按照一定规则进行计算，从而得出项目的总造价。

在我参加的实训中，我深入学习了工程量清单计价的相关知识，并进行了实际操作，下面是我对这个实训的总结。

1. 实训背景在工程建设领域中，对于工程项目的造价估算和控制是非常重要的。

而工程量清单计价作为一种常用的计价方法，能够通过清晰的工作量列举和详细的计算过程，提供科学准确的工程项目造价信息，为项目的预算和决策提供依据。

2. 学习过程在这次实训中，我首先了解了工程量清单计价的基本概念和原理，包括清单编制、工作量计算、单价确定等方面的内容。

我学习了清单编制的方法和规范，掌握了清单项目的分类和组织结构，以及单价确定和数量计算的基本原则。

在实操环节中，我通过实际案例进行了清单编制和工作量计算，深入理解了这个过程。

3. 实训收获通过这次实训，我对工程量清单计价有了更深入的理解和掌握。

我明白了清单编制的重要性，只有编制得清晰准确，才能得到科学可靠的工程造价信息。

我熟悉了各种工作量计算方法，包括直接计算法、逐进计算法和汇总计算法，了解了它们的适用范围和优缺点。

我学会了根据实际情况确定单价的方法，考虑了各种因素如地区差异、市场行情等。

4. 对工程量清单计价的观点和理解在我看来，工程量清单计价是一种非常实用和有效的计价方法。

通过清单的详细列举和工作量的准确计算，可以避免因为估算不准确而导致的预算超支或项目变更。

工程量清单计价还可以提供详细的造价信息，为项目决策和投标报价提供有力支持。

然而，我也认识到工程量清单计价在实际操作中存在一些困难和挑战，比如对于特殊工程项目的清单编制和单价确定较为复杂，需要进行综合分析和判断。

通过这次实训，我对工程量清单计价有了更全面、深刻和灵活的理解。

我掌握了清单编制的方法和规范，熟悉了工作量计算和单价确定的过程。

我相信在将来的工作中，这些知识和实操经验将会对我有很大的帮助，并让我在工程建设领域中更加专业和有竞争力。

二级造价工程师《建设工程计量与计价实务》考点汇总_建设工程计量与计价实务是二级造价工程师考试的重要科目之一，涉及到建设工程计量与计价的基础理论和实际操作。

以下是《建设工程计量与计价实务》考点的汇总。

1.建设工程计量与计价的基本概念：包括计量的定义、计量的目的、计价的定义、计价的目的等。

2.工程量的划分：根据不同的标准和需求，将工程划分为主体工程、附属工程、设备安装工程和装饰装修工程等不同的工程量。

3.工程量的测算方法：根据工程的不同特点和建设项目的需求，采用不同的测算方法进行工程量的测算，包括单位工程量法、指定工程量法、工程量清单法等。

4.工程造价的计算方法：根据工程的划分和工程量的测算，采用不同的计算方法进行工程造价的计算，包括总价法、分析法、比例法等。

5.工程变更管理：包括工程变更的定义、工程变更的原因、工程变更的程序和工程变更的造价计算等。

6.工程资料的编制和管理：包括工程资料的种类、工程资料的编制要求、工程资料的管理等。

7.工程计量与计价软件的应用：包括常用的工程计量与计价软件的功能和使用方法等。

8.工程计量与计价的法律法规和政策文件：包括有关工程计量与计价工作的法律法规和政策文件的内容和要求等。

9.工程计量与计价的现场操作和管理：包括工程计量与计价的现场操作流程、现场管理要点等。

10.工程计量与计价的质量和安全控制：包括工程计量与计价过程中质量和安全控制的要点和方法等。

以上是《建设工程计量与计价实务》考点的汇总，考生通过对这些考点的深入学习和掌握，能够在考试中取得较好的成绩。

建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。

它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。

本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。

概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。

计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。

计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。

目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。

1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。

它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。

2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。

细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。

3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。

综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。

计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。

2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。

3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。

4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。

2023年一级造价工程师《建设工程计价》考点预测1.总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金；固定资产投资=建设投资+建设期利息建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费；工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2.(国外)建设项目总建设成本包括项目基本建设成本、项目相关建设成本、场地购置费和业主其他费用三部分项目相关建设成本=场外设施费+工器具及生产家具购置费+与项目建设有关的咨询费和监理费+风险准备金3.成本计算估价法：非标准设备原价=｛[（材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率）+外购配套件费]×(1+包装费率）-外购配套件费}×(1+利润率）+外购配套件费+销项税额+设计费（利润基数不计外购配套件费)设计费最后单独加4.①以FOB为计算基数：国际运费、银行财务费；（口诀：财运）；②以CIF(关税完税价格)为计算基础：国际运输保险费、外贸手续费、关税（口诀：关外险)③以（CIF+关税+消费税）为计算基础：消费税、增值税、车辆购置税（口诀：消值置）；进口设备的原价=抵岸价=到岸价（CIF）+进口从属费用（两费四税）=离岸价(FOB)+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税5.检验试验费(企业管理费)：一般鉴定、检查，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用；不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构检测的费用。

研究试验费(技术服务费)：(设计)。

不包括：(1)科技三项费用(新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)；(2)建筑安装费用中一般鉴定、检查费用及技术革新的研究试验费；(3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

6.安全文明施工费：环境保护/文明施工/安全施工/临时设施费(总价措施：安全二夜冬雨保护；单价措施：脚模直高进场排水)7.其他项目费：工程建设标准的高低、复杂程度、工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求。

计价知识点总结计价是指根据工程施工实际情况和合同要求，利用相关定额和计价规范，对工程项目进行定价和核算的过程。

计价工作在工程施工中具有重要的意义，它直接关系到工程的成本控制、利润分配、合同履行和工程质量等方面。

因此，对计价工作的相关知识点进行总结和了解具有重要的意义。

一、计价要素1. 劳动力成本劳动力成本是工程项目中重要的成本组成部分，它包括工资、福利费、保险费及施工人员的食宿等费用。

2. 材料成本材料成本是指工程项目中所使用的各种原材料、辅助材料、建筑材料及设备器材等费用。

3. 施工机械成本施工机械成本是指在工程施工中所使用的各种施工机械设备的租赁费用、使用费用等。

4. 管理费用管理费用是指工程项目中所需要的各项管理人员的工资、办公费用、差旅费等。

5. 利润利润是指承包商在工程项目中获取的盈利，它是承包商投入资金和劳动力所获得的报酬。

二、计价方法1. 总价合同总价合同是指承包商承包工程项目的总价和工程的建设内容由业主方和承包商事先确定，并签订合同。

2. 总价的确定方法总价的确定方法包括招标投标法、单价分析法、综合估价法、成本加利润法等。

3. 单价合同单价合同是指承包商承包工程项目时，按照单位工程的计价单价和施工量来确定合同价款的支付方式。

4. 单价的确定方法单价的确定方法包括按劳动量计价法、成本加利润法、综合单价法等。

5. 按成本加百分比计价法按成本加百分比计价法是指在合同价款中，除了计算劳动力、材料、机械、管理费用等成本外，再按一定的百分比来确定利润。

三、计价规范1. 工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》是建设工程中常用的计价规范，它包括了计价规范的编制原则、计价规则、计价项目、工程量计算、定额的编制等内容。

2. 工程计价细则工程计价细则是根据工程量清单计价规范的要求，结合具体工程项目特点而制定的计价细则，包括了工程项目的计价依据、计价要求、计价方法、计价程序等。

3. 定额定额是指在工程量清单计价规范和工程计价细则的基础上，根据工程项目的实际情况和施工特点而编制的各项计价项目的单位工程价格。

2023-2024二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务知识点总结(超全)1、对化疗敏感性较好的是A.子宫平滑肌肉瘤B.低度恶性子宫内膜间质肉瘤C.高度恶性子宫内膜间质肉瘤D.恶性苗勒管混合瘤E.癌肉瘤【答案】 A2、常用的防腐材料不包括（）。

A.涂料B.玻璃钢C.橡胶制品D.有机板材【答案】 D3、信息导引及发布系统中，对各个播放端进行远程监控和管理的是（）。

A.网络平台B.播放端C.显示终端D.管理端【答案】 D4、关于照明灯具的位置确定，错误的是（）。

A.现浇混凝土楼板，当室内只有一盏灯时，其灯位盒应设在纵横轴线中心的交叉处。

B.有两盏灯时，灯位盒应设在长轴线中心与墙内净距离1/4的交叉处C.住宅楼厨房灯位盒应设在厨房间的中心处D.卫生间吸顶灯灯位盒，在窄面的中心处，灯位盒及配管距预留孔边缘不应小于100mm【答案】 D5、下列关于常用电缆特性的说法中，错误的是（）。

A.常用电缆分为聚氯乙烯绝缘电力电缆和交联聚乙烯绝缘电力电缆B.聚氯乙烯绝缘电力电缆短路最长持续时间不超过6sC.交联聚乙烯绝缘电力电缆简称XLPE电缆D.交联聚乙烯绝缘电力电缆有较高的耐热性和使用寿命【答案】 B6、30岁，继发不孕5年。

经后4天突起高热，寒战，下腹痛，右侧甚。

血压110/80mmHg，脉搏120次/min ，体温39℃，下腹轻压痛。

妇科检查：宫颈有脓性分泌物，子宫后倾，稍大、稍软，有压痛，双侧附件增厚、压痛。

根据上述症状，应考虑为下述何种疾病A.急性阑尾炎B.急性盆腔结缔组织炎C.急性盆腔腹膜炎D.重型急性子宫内膜及肌层炎E.以上均不是【答案】 D7、大中型企业由于负荷较大，往往采用35kV（或以上）电源进线，降压至10kV或6kV，再向各车间变电所和高压用电设备配电，称为（　）。

A.总降压变电所B.车间变电所C.独立变电所D.杆上变电所【答案】 A8、有线电视系统中前端部分设备的有（　）。

A.自播节目设备B.卫星天线C.调制解调器D.线路均衡器【答案】 C9、下列属于安装工程建设项目公用工程组成的是（）。

建设工程工程量清单计价规范2016整理表姓名:职业工种:申请级别:受理机构:填报日期:A4打印/ 修订/ 内容可编辑附件2：福建省房屋建筑与市政基础设施工程造价元素的属性值（2016年第1次修订部分）二○一六年一月目录第一章根元素的属性值2第二章工程描述元素的属性值2第五章单位工程元素的属性值35.3 措施项目元素的属性值45.4 其他项目元素的属性值5第六章通用元素的属性值66.5 费用元素的属性值6第一章根元素的属性值第二章工程描述元素的属性值单位工程元素的属性值第五章5.3 措施项目元素的属性值1、<CSXM>(措施项目)元素不包含任何属性。

2、<CSFXGC>(措施分项工程)元素的属性值：1) 按定额项目计价的措施项目元素的属性值<DECS>(按定额项目计价的措施项目)元素不包含任何属性。

5.4 其他项目元素的属性值5.4.2 暂列金额元素<ZLJ>(暂列金额)元素不包含任何属性。

<ZLJZC>(暂列金项目)子元素的属性值：5.4.5 专业工程暂估价元素<ZYZGJ>(专业工程暂估价)元素不包含任何属性。

<ZYZGJZC>(专业工程暂估价项目)子元素的属性值：5.7 人工费价差元素的属性值人工费价差元素及其属性值取消。

第六章通用元素的属性值6.5 费用元素的属性值整理丨尼克本文档信息来自于网络，如您发现内容不准确或不完善，欢迎您联系我修正；如您发现内容涉嫌侵权，请与我们联系，我们将按照相关法律规定及时处理。

建设工程工程量清单计价实务实训报告一、实训目的建设工程工程量清单计价实务实训是一门实践性课程，是在完成了课程学习后所进行的一项专业综合练习。

在市政工程预算的课程教学中，学生已经边学边练的完成了各个分部分项工程的工程量计算，以及定额的基价的套用，并且已经掌握了工程造价的计算程序，工程量清单的编制。

但由于课时有限，尚未编制一套较完整的施工图预算。

预算编制内容多、时间长和单件性的特点，仅通过分部分项工程的预算练习远不能达到较好地、全面地掌握市政工程预算的编制方法和基本技能。

因此，通过建设工程工程量清单计价实务实训实训操作训练，有利于学生运用所学知识，进一步较好地系统地掌握市政工程预算的编制方法、程序和技能。

二、实训内容实训的主要内容是根据设计的建筑、结构施工图、预算定额、费用定额、清单计价规范和有关资料，着手编制1套完整的市政单位工程施工图预算和清单工程量计价。

具体内容为：1. 熟悉施工图及有关资料；2. 列项、计算工程量；3. 预算定额的套用和换算；4. 直接工程费的计算5. 主要材料及用工量的分析及主要材料价差调整（钢筋、水泥、砂、石子等）；6. 计算措施费、间接费、利润、税金，计算工程造价；7. 编制完整的施工图预算书（含编制说明、单方造价、建筑面积、工程量计算表、工程预算表、材料、人工、机械分析表、材料消耗汇总、主要材料价差调整表、工程费用汇总表等），并装订成册。

8. 作为招标文件的工程量清单（附有标准文本格式）9. 作为投标文件的清单工程量报价（附有标准文本格式）三、实训要求1. 独立完成在老师的指导下，独立地、完整地完成单位建设工程工程量清单计价实务实训任务。

2. 采用统一表格采用统一规定的各种表格(附表为参考表格，完成预算编制中的各项内容。

3. 软件编制此次实训内容，采用软件计算方式完成单位市政工程施工图预算编制内容的全过程。

4.时间要求按规定的实训时间一周之内，分阶段完成各项实训内容的编制工作。

建设工程施工合同的三种计价类型，看过就懂了在建设工程施工合同中，支付工程款是发包人的主要义务，工程款给付请求权是承包人最基本的权利。

建设工程施工合同纠纷多数是发包人与承包人对工程款产生争议，而工程款计价方式与方法是影响工程款的关键因素。

因此，对工程款计价方式与方法的具体适用及在实践中存在的问题具有探讨的必要性。

工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

不同类型合同的风险分担方式和特点不同，其状态补偿方式也不同。

实践中，承发包双方应根据不同合同的特点，选择适合拟建项目的合同类型。

一、总价合同。

总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。

这种合同计价类型通常适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。

总价合同情况下，招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，投标人自行计算核定工程量。

总价合同的工程数量、单价及总价一般不变，除约定的合同范围调整或者设计变更可以调整总价之外，也可约定人工、材料和设备等部分要素价格波动依据约定的指数调整总价，除此之外的其他风险则由承包人承担。

总价合同一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短（一般不超过一年）、具备完整详细设计文件的工程建设项目。

二、单价合同。

单价合同是由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同，其特点为工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。

单价合同也可约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。

单价合同主要适用于投标时工程数量难以确定，特别是在设计条件或其他建设条件（如地质条件）不太明确，合同履行中需增减调整工程范围或工程量的工程项目。

三、成本加酬金合同。

合同价格中工程成本按照实际发生额计算确定和支付。

承包人的酬金可以按照合同双方约定额度或者比例的工程管理服务费和利润额计算确定，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算核定。

成本加酬金合同由发包人承担项目实际发生的所有成本费用，承担了项目的全部风险。