设施设备承接查验 作业指导书 - 制度大全

水泥机械设备安装作业指导书
设备检查和验收作业指导书
CBMI.QEMS.03.80
一、工作要点：
为了保证设备安装质量，加快工程进度，保管方和领用方必须严格执行设备验收制度，以便能事先发现问题，予以提前处理。

二、设备检查工作程序：分外观检查与开箱检查并做好开箱记录。

设备的检查：领用方按照所需出库的设备明细表或设备装箱单，与保管方认真核对设备编号、箱号、规格、数量以及检查设备外观有无缺陷,包装箱有无破损等，设备开箱时双方均应在场,领用方应根据设备装箱单认真清点，并与保管方办理设备出库手续和填写设备开箱检查记录。

三、设备检查的要求：
1、随机所带的技术文件（如产品说明书、出厂检查实验记录、装箱单、产品合格证）等有关的安装资料，保管方应及时提供给领用方（原件或复印件），以作为领用方安装的技术参考和交工资料，保管方应保留原件。

2、随机带来的专用工具及多供应的易损、易丢件，在验收时应作记录，并先交领用方使用，使用完毕后，专用工具及多余的零部件，领用方应退还保管方，并办理退库手续。

3、验收时难以检查的设备内部零部件，在安装清洗、装配过程中，如发现有缺件或质量问题，应由保管方负责解决。

4、设备验收出库后，应由领用方负责保管。

凡因领用方保管不善或因施工中操作不良，所造成的设备锈蚀、变形、损坏、丢失等，应由领用方负责。

设备开箱检查记录。

设施设备承接查验作业指导书一、概述设施设备的承接查验是指在设施设备运输到达现场后，对其进行验收和检查的过程。

本指导书旨在规范设施设备承接查验作业，确保设施设备可以正常使用，并为后续操作提供良好的保障。

二、承接查验前的准备工作1. 组织人员：指定一名专人负责承接查验工作，并组织其他相关人员进行协助。

2. 准备设备：准备好必要的设备，如工具、计量仪器等。

3. 准备文件：准备好设备的相关文件，如保修卡、出厂检验报告等。

4. 搭建场地：搭建好设备承接查验的场地，确保安全、整洁。

三、承接查验程序1. 确认设备：按照文件上的设备名称、型号等信息确认设备是否正确。

2. 外观检查：对设备的外观进行检查，包括设备是否完整、表面是否有明显破损或划痕等。

3. 功能试验：按照设备的使用说明书，逐一进行功能试验，确保设备能够正常运转。

4. 记录数据：记录设备的各项数据，如工作温度、工作压力等。

5. 认证查验：核对设备上的认证标志，如CE认证等，确认设备是否符合相关标准。

6. 记录照片：对设备进行拍照记录，以便日后查阅。

7. 签字确认：设备承接查验完成后，负责人将签字确认，并通知有关部门。

四、特殊设备承接查验1. 对于特殊设备，应根据设备的特殊性质制定相应的承接查验程序，并严格执行。

2. 对于涉及到安全的设备，应由专业人员参与承接查验，并按照相关安全标准进行检查。

3. 对于需要特殊条件的设备，如恒温设备、洁净设备等，应确保承接查验的场地和相关条件达到要求。

五、承接查验后的处理1. 缺陷处理：如果在承接查验过程中发现设备有缺陷，应及时组织专业人员进行修理或更换。

2. 文件存档：将承接查验的文件归档，以备日后查阅和维修使用。

3. 正式启用：经过承接查验，并完成相关处理后，将设备正式启用，并通知相关部门。

六、注意事项1. 承接查验的人员应具备相关专业知识和经验，对设备的性能和操作有一定的了解。

2. 在承接查验过程中，要特别注意安全，确保人员和设备的安全。

施工安全设施、施工机械验收核查制度（20篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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3承接查验条件与程序3.1交接查验前应具备的条件3.1.1建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案。

3.1.2供电、供气、供水、排水、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具。

3.1.3教育、医疗卫生、文化体育、邮政、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成。

3.1.4道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求。

3.1.5电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书。

3.1.6项目范围内的安全警示、引导指示、服务标志等符合国家相关法律法规及标准的要求。

3.1.7道路名称、楼宇/栋号、户号牌编号准确经公安部门确认；标志牌规范、清楚，所有房屋、房间钥匙齐全，标识清楚。

3.1.8物业设施、设备使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全。

3.1.9法律、法规规定的其他条件。

3.1.10分期开发建设的物业项目，可分期承接查验，在最后一期物业承接查验时，应办理物业项目整体承接查验交接手续。

3.2交接查验的程序3.2.1建设单位选聘物业服务企业实施前期物业管理的，建设单位应当在物业竣工交付前30日内以书面形式通知物业服务企业进行物业管理承接查验工作；物业服务企业接到通知后5日内，应当与通知方（建设单位、业主委员会）书面约定承接查验时间。

3.2.2物业项目竣工查验后、承接查验前，应及时组建承接查验小组，承接查验小组由物业公司、建设单位及相关专业人员组成，查验小组成员人数不小于5人且为单数。

建设单位、业主委员会、物业服务企业也可以聘请第三方专业机构参与承接查验工作或邀请行业专家参与承接查验工作，行业专家可从物业行业管理部门建立的专家库中随机抽取。

3.2.3物业承接查验按照下列基本程序进行：1确定物业承接查验方案；2移交有关图纸资料；3现场查验共用部位、共用设施和设备；4解决查验发现的问题；5确认现场查验结果；6签订物业承接查验协议；7办理物业交接手续。

设施设备承接查验作业指导书1.目的规范和指引公司内物业项目的承接查验工作，确保物业共用部位、共用设施设备在交付后能安全、正常地投入使用，规避重大安全风险或严重影响业户安全使用的情况。

2.适用范围适用于公司内新项目公共设施设备承接查验工作。

3.责任归属3.1由项目经理负责组成物业服务中心的设备设施承接查验小组，对楼宇进行承接查验。

3.2验收小组负责对楼宇竣工图纸、竣工资料、设备资料等进行承接查验。

3.3验收小组按照建筑设计要求，对土建、供电、给排水、电梯、消防、智能化系统、绿化工程等进行验收。

3.4物业承接查验后由承接查验小组编制物业承接查验工作联系函。

3.5项目经理(或授权委托人)负责与房开公司办理物业移交手续。

4.承接查验内容及标准4.1承接查验内容4.1.1承接查验内容可分为物业资料、共用部位、共用设备、共用设施四类：4.1.1.1物业资料：包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等规划资料；土地使用权出让证明、房屋产权清册等产权资料；竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图，工程竣工验收备案证明等竣工验收资料；共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；物业质量保修文件和物业使用说明文件等。

4.1.1.2共用部位：包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

4.1.1.3共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防系统、智能化系统、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

4.1.1.4共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业管理用房等。

1.目的规范各物业分公司（项目）对新建物业共用部位的承接查验，确保各类共用设施、设备在集中交付时能安全、正常地投入使用，排除安全风险，保障客户利益。

2.范围适用于集团物业管理中心各物业分公司（项目）。

3.方法与过程控制：3.1实施承接查验的物业，应当具备的条件3.1.1建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案。

3.1.2供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具。

3.1.3教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成。

3.1.4道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求。

3.1.5电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书。

3.1.6物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全。

3.1.7法律、法规规定的其他条件。

3.2．新建物业承接查验主要内容3.2.1房屋本体：公共部位，避雷针、带。

3.2.2共用设施设备：配电系统，电梯系统，智能化系统，给排水系统，消防系统，空调系统，燃气系统，标识系统，道路交通设施。

3.2.3景观绿化清洁设施：硬质景观，活动健身设施，围栏隔离设施，绿化设施，清洁设施。

3.2.4社区配套：商业配套，会所配套，物业管理用房，业委会用房等。

3.2.5公建配套：教育配套，邮电配套，人防配套。

3.2.6其他：钥匙接管（公共区域、业主钥匙），绿化园林植物工程等。

3.3.承接查验依据及标准：3.3.1物业承接查验办法3.3.2物业买卖合同；3.3.3临时管理规约；3.3.4前期物业服务合同；3.3.5物业规划设计方案；3.3.6建设单位移交的图纸资料；3.3.7升龙物业新建物业承接查验标准3.4新建物业承接查验3.4.1操作流程3.4.2流程说明3.4.2.1第一步：在新建物业交付2月前，由地产（置业）公司向物业公司发出《承接查验邀请函》，由地产、物业联合组成承接查验小组，共同制定承接查验计划，明确承接查验负责人、承接查验事项及承接查验起止时间等事项。

文件编号：TP-AR-L1802There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party.（示范文本）编制：_______________审核：_______________单位：_______________设施设备承接查验作业指导书正式样本设施设备承接查验作业指导书正式样本使用注意：该管理制度资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范，条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。

材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。

1.目的规范和指引公司内物业项目的承接查验工作，确保物业共用部位、共用设施设备在交付后能安全、正常地投入使用，规避重大安全风险或严重影响客户安全使用的情况。

2.适用范围适用于公司内新项目公共设施设备承接查验工作。

3.责任归属3.1由项目经理负责组成服务中心/管理处的设备设施承接查验小组，对楼宇进行承接查验。

3.2验收小组负责对楼宇竣工图纸、竣工资料、设备资料等进行承接查验。

3.3验收小组按照建筑设计要求，对土建、供电、给排水、电梯、消防、智能化系统、绿化工程等进行验收。

3.4物业承接查验后由承接查验小组编制物业承接查验工作联系函。

3.5项目经理(或授权委托人)负责与开发商办理物业移交手续。

4.承接查验内容及标准4.1承接查验内容4.1.1承接查验内容可分为物业资料、共用部位、共用设备、共用设施四类：4.1.1.1物业资料：包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等规划资料；土地使用权出让证明、房屋产权清册等产权资料；竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图，工程竣工验收备案证明等竣工验收资料；共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；物业质量保修文件和物业使用说明文件等。

大型施工机械、安全设施验收核查制度范文第一章总则第一条为确保大型施工机械、安全设施的质量和正确使用，保障施工现场的安全生产，制定本制度。

第二条本制度适用于本公司及其子公司进行的大型施工机械、安全设施的验收核查工作。

第三条大型施工机械包括但不限于塔吊、起重机、钢筋机械等；安全设施包括但不限于脚手架、警示标识、防护网等。

第四条验收核查工作应严格按照相关法律法规和技术标准执行，不得违反职业卫生、环境保护和劳动安全等有关规定。

第五条公司安全管理部门是本公司的大型施工机械、安全设施的验收核查工作负责部门。

第二章验收核查流程第六条大型施工机械、安全设施验收核查工作分为三个阶段：进场前核查、进场后验收、日常检查。

第七条进场前核查是指在大型施工机械、安全设施进入施工现场之前，安全管理部门对其进行检查，确保其品质和符合要求。

第八条进场前核查的内容包括但不限于：设备型号、参数、检测报告、使用说明书、操作证书等。

第九条进场前核查工作由安全管理部门负责，相关部门提供必要的支持。

第十条进场后验收是指大型施工机械、安全设施到达施工现场后，依据相关标准进行验收，确认其符合施工要求。

第十一条进场后验收的内容包括但不限于：设备完好情况、防护措施、操作规范、隐患排查等。

第十二条进场后验收工作由安全管理部门组织进行，必要时可以邀请专家或第三方机构进行评估。

第十三条日常检查是指在施工过程中，对大型施工机械、安全设施进行定期检查，确保其正常运行和有效使用。

第十四条日常检查的内容包括但不限于：设备运行情况、操作规范、隐患排查等。

第十五条日常检查工作由安全管理部门定期组织进行，对于存在问题的设备和设施应及时整改。

第三章验收核查标准第十六条大型施工机械、安全设施的验收核查应符合以下标准：（一）国家标准或行业标准：按照国家有关法律法规和标准进行验收核查。

（二）技术要求：对于特定的大型施工机械、安全设施，应根据其技术要求进行验收核查。

（三）安全性能：大型施工机械、安全设施应具备良好的安全性能，确保施工现场的安全运行。

设施设备承接查验作业指导书1. 简介本指导书旨在提供设施设备承接查验的作业流程和操作步骤，以确保设施设备的顺利承接过程和安全使用。

2. 目的设施设备承接查验是为了验证设施设备的完整性、功能性和安全性，以确保设施设备的正常运行和使用，降低事故风险。

3. 作业流程设施设备承接查验的作业流程如下：1.接收设施设备交接文件2.组织相关人员进行设备确认和座谈3.制定承接查验计划4.开展设施设备的外观查验5.进行设施设备的功能性测试6.开展设施设备的安全性评估7.撰写承接查验报告8.提交承接查验报告并履行后续手续4. 操作步骤4.1 接收设施设备交接文件接收设施设备交接文件，包括但不限于设备清单、设备说明书、使用和维护手册等相关文件。

4.2 组织相关人员进行设备确认和座谈组织相关人员对设施设备进行确认，明确承接查验的目的和要求，并进行座谈，了解设备使用情况和可能存在的问题。

4.3 制定承接查验计划根据设备交接文件和座谈结果，制定设施设备承接查验的详细计划，包括查验内容、查验标准、查验方法等。

4.4 开展设施设备的外观查验按照设施设备承接查验计划，进行设备的外观查验，包括设备外观是否完整、是否有损坏、是否有明显的变形等。

4.5 进行设施设备的功能性测试根据设施设备的使用和维护手册，进行设备的功能性测试，验证设备的各项功能是否正常。

4.6 开展设施设备的安全性评估对设施设备进行安全性评估，包括但不限于设备的电气安全、机械安全、防火安全等方面的评估，确保设备的安全性满足相关标准和要求。

4.7 撰写承接查验报告根据承接查验的结果，撰写承接查验报告，包括设备的外观查验结果、功能性测试结果、安全性评估结果等。

4.8 提交承接查验报告并履行后续手续将承接查验报告提交给相关部门，并按照组织要求履行后续手续，如设备注册、备案等。

5. 注意事项•在进行设备承接查验时，应按照操作规程和安全操作要求进行操作，确保操作安全。

•操作人员应具备相关的设备操作和维护知识，确保操作的正确性和有效性。