天然气发电设备项目
规划方案
规划设计/投资方案/产业运营
摘要
2017年全球天然气发电量占总发电量的比例为23.2%，中国天然气发
电仅占总发电量的3%，远远低于全球平均水平。中国天然气发电市场存在
较大发展空间。但由于天然气发电成本居高不下，成为制约行业发展难题。
该天然气发电设备项目计划总投资11545.47万元，其中：固定资
产投资10107.09万元，占项目总投资的87.54%；流动资金1438.38万元，占项目总投资的12.46%。
本期项目达产年营业收入13193.00万元，总成本费用10499.93
万元，税金及附加182.80万元，利润总额2693.07万元，利税总额3247.33万元，税后净利润2019.80万元，达产年纳税总额1227.53万元；达产年投资利润率23.33%，投资利税率28.13%，投资回报率
17.49%，全部投资回收期7.22年，提供就业职位214个。
天然气发电设备项目规划方案目录
第一章概述
一、项目名称及建设性质
二、项目承办单位
三、战略合作单位
四、项目提出的理由
五、项目选址及用地综述
六、土建工程建设指标
七、设备购置
八、产品规划方案
九、原材料供应
十、项目能耗分析
十一、环境保护
十二、项目建设符合性
十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析
十五、报告说明
十六、项目评价
十七、主要经济指标
第二章项目建设背景分析
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、鼓励中小企业发展
四、宏观经济形势分析
五、区域经济发展概况
六、项目必要性分析
第三章项目方案分析
一、产品规划
二、建设规模
第四章项目选址研究
一、项目选址原则
二、项目选址
三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、用地总体要求
六、节约用地措施
七、总图布置方案
八、运输组成
九、选址综合评价
第五章项目工程设计
一、建筑工程设计原则
二、项目工程建设标准规范
三、项目总平面设计要求
四、建筑设计规范和标准
五、土建工程设计年限及安全等级
六、建筑工程设计总体要求
七、土建工程建设指标
第六章项目工艺及设备分析
一、项目建设期原辅材料供应情况
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案
四、设备选型方案
第七章环境影响分析
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
第八章安全保护
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
第九章项目风险应对说明
一、政策风险分析
二、社会风险分析
三、市场风险分析
四、资金风险分析
五、技术风险分析
六、财务风险分析
七、管理风险分析
八、其它风险分析
九、社会影响评估
第十章项目节能说明
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
二、项目预期节能综合评价
三、项目节能设计
四、节能措施
第十一章进度计划
一、建设周期
二、建设进度
三、进度安排注意事项
四、人力资源配置
五、员工培训
六、项目实施保障
第十二章项目投资计划方案
一、项目估算说明
二、项目总投资估算
三、资金筹措
第十三章经济效益可行性
一、经济评价综述
二、经济评价财务测算
二、项目盈利能力分析
第十四章项目招投标方案
一、招标依据和范围
二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立
四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序
六、招标费用及信息发布
第十五章综合评价结论
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章概述
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
天然气发电设备项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托xx经济示范区良好的产业基础和创新
氛围，充分发挥区位优势，全力打造以天然气发电设备为核心的综合
性产业基地，年产值可达13000.00万元。
二、项目承办单位
xxx（集团）有限公司
三、战略合作单位
xxx集团
四、项目提出的理由
2017年全球天然气发电量占总发电量的比例为23.2%，中国天然气发
电仅占总发电量的3%，远远低于全球平均水平。中国天然气发电市场存在
较大发展空间。但由于天然气发电成本居高不下，成为制约行业发展难题。
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于xx经济示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模
项目总用地面积34557.27平方米（折合约51.81亩），土地综合
利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照天然气发电设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划
建设要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积34557.27平方米，建筑物基底占地面积19490.30平方米，总建筑面积54254.91平方米，其中：规划建设主体工程39904.79平方米，项目规划绿化面积3244.24平方米。
七、设备购置
项目计划购置设备共计129台（套），主要包括：xxx生产线、xx 设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2886.16万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：天然气发电设
备xxx单位/年。综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市
场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、
管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运
输条件、xxx（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力
等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时
能够满足xxx（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
十、项目能耗分析
1、项目年用电量867605.66千瓦时，折合106.63吨标准煤，满
足天然气发电设备项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量8497.73立方米，折合0.73吨标准煤,主要是
生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济示范区市政管网供给。
3、天然气发电设备项目项目年用电量867605.66千瓦时，年总用
水量8497.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.36吨标准
煤/年。达产年综合节能量32.07吨标准煤/年，项目总节能率23.11%，能源利用效果良好。
十一、环境保护
项目符合xx经济示范区发展规划，符合xx经济示范区产业结构
调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实
可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会
对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少
污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁
生产的标准要求。
十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx（集团）有限公司承办的“天然气发电设备项目”主要从事
天然气发电设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构
调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰
类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
天然气发电设备项目选址于xx经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：天然气发电设备项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
十四、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11545.47万元，其中：固定资产投资10107.09
万元，占项目总投资的87.54%；流动资金1438.38万元，占项目总投资的12.46%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入13193.00万元，总成本费用10499.93
万元，税金及附加182.80万元，利润总额2693.07万元，利税总额3247.33万元，税后净利润2019.80万元，达产年纳税总额1227.53万元；达产年投资利润率23.33%，投资利税率28.13%，投资回报率17.49%，全部投资回收期7.22年，提供就业职位214个。
十五、报告说明
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告
侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、
银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、
股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
十六、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经
济示范区及xx经济示范区天然气发电设备行业布局和结构调整政策；
项目的建设对促进xx经济示范区天然气发电设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“天然气发电
设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范区经济发展，为社会提供就业职位214个，达产年纳税总额1227.53万元，可
以促进xx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收
入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率23.33%，投资利税率28.13%，全部投
资回报率17.49%，全部投资回收期7.22年，固定资产投资回收期
7.22年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，
为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。近年来，从中央到
地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列
重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省
国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，
吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。民营企业贴近市场、
嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技
术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚
的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等
知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，
服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
十七、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设背景分析
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一
体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服
务区域经济与社会发展做出了突出贡献。展望未来，公司将围绕企业
发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改
革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，
努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。
公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司自成立以来，在整合产业
服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。
公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一
支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的
售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升
及配套设施项目投资计划 一、项目提出的理由 当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，部分企业经营困难较多，长期积累的风险隐患有所暴露。对此要高度重视，增强预见性，及时采取对策。要坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持以供给侧结构性改革为主线，加大改革开放力度，抓住主要矛盾，有针对性地加以解决。要切实办好自己的事情，坚定不移推动高质量发展，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，有效应对外部经济环境变化，确保经济平稳运行。坚持“两个毫不动摇”，促进多种所有制经济共同发展，研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难。围绕资本市场改革，加强制度建设，激发市场活力，促进资本市场长期健康发展。 二、项目选址 项目选址位于xxx循环经济产业园。地区生产总值3069.53亿元，比上
年增长7.75%。其中，第一产业增加值245.56亿元，增长10.11%；第二产业增加值1903.11亿元，增长9.16%第三产业增加值920.86亿元，增长9.41%。 一般公共预算收入268.25亿元，同比增长8.70%，一般公共预算支出567.08亿元，同比增长11.64%。国税收入314.18亿元，同比增长9.78%；地税收入亿元51.46，同比增长10.85%。 居民消费价格上涨1.14%。其中，食品烟酒上涨1.13%，衣着上涨1.03%，居住上涨1.09%，生活用品及服务上涨1.03%，教育文化和娱乐上涨0.62%，医疗保健上涨0.69%，其他用品和服务上涨1.16%，交通和通信上涨1.09%。 全部工业完成增加值1664.13亿元。规模以上工业企业实现增加值1397.02亿元，比上年增长6.27%。 项目属于相关制造行业，本期工程项目对其生产工艺流程、设施布置 等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环 境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况， 该项目选址应遵循以下基本原则的要求。 三、建设背景及必要性 1、通过本期工程项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量， 对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前
....................工程 施 工 组 织 设 计 编制：××× 审核：××× 审批：××× ×××××××××公司 二〇一五年九月一日
....................工程施工组织设计 第一章总体概述 一、综合说明 十分感谢发包人对我公司的充分信任和大力支持，使我公司能荣幸地参加该工程的投标活动。通过认真阅读和研究招标文件及有关图纸资料和工程量清单，分析了各种影响施工的因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、按期、安全完成本工程招标文件规定的总承包范围内的施工承包任务，在经历了紧张、认真的编算工作后，我公司已完成了该工程招标文件所规定的全部内容。 （一）指导思想 1、充分认识和理解本工程施工的重要性和紧迫性，竭尽全力、严格、周密、科学、精心地组织施工，以确保工程优质、如期、安全地建成。 2、认真阅读和深入领会招标文件和设计图纸的内涵，并坚决贯彻到施工组织设计和工程施工的全过程中去。 3、坚决服从业主的统一指挥。在上级主管单位、业主单位、监理单位、设计单位的共同监督和指导下，充分发挥自身的主动性和积极性、充分发挥自身的优势和特长，一切从实际出发，与业主等单位同心协力、共同努力，踏踏实实地把本工程建设成业主满意、人民放心的优质工程。 我们将组建一个高效务实的施工管理机构，集中管理、统一调度，配备适宜的施工机械，采用科学的施工方法，依靠丰富的实践经验，确保本工程目标的实现。 （二）我公司中标承建本工程的优势 一旦我公司中标，对承建本工程我们具有极大的信心和诚意，对与业主的合作我们充满诚挚的意愿。中标承建该工程我们具有以下优势：
房及配套设施项目计划方案 一、项目提出的理由 近日，世界银行发布《2019年营商环境报告：为改革而培训》（以下简称《报告》）显示，中国营商环境在全球的排名已从去年的第78位跃升至今年的第46位，提升32位，首次进入世界前50名。《报告》认为，中国在过去一年里为中小企业改善营商环境实施的改革数量创纪录，共有7 项位列今年营商环境改善全球排名前十，也位居东亚太平洋地区之首。随着各项改革持续深化，我国营商环境持续改善，各类市场主体数量已经超过1亿户、增加近80%。有数据显示，自十八大以来，国务院部门行政审批事项削减44%，非行政许可审批彻底终结，中央政府层面核准的企业投资项目减少90%，行政审批中介服务事项压减74%。大幅放宽外资市场准入，全国、自贸试验区外商投资准入负面清单分别压减至48条、45条。 二、项目选址 项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。地区生产总值3634.46亿元，
比上年增长11.90%。其中，第一产业增加值290.76亿元，增长7.55%；第二产业增加值2253.37亿元，增长9.29%第三产业增加值1090.34亿元，增长5.54%。 一般公共预算收入203.71亿元，同比增长10.82%，一般公共预算支出524.09亿元，同比增长8.79%。国税收入353.12亿元，同比增长10.27%；地税收入亿元93.23，同比增长9.02%。 居民消费价格上涨1.10%。其中，食品烟酒上涨0.82%，衣着上涨1.17%，居住上涨1.05%，生活用品及服务上涨1.13%，教育文化和娱乐上涨0.88%，医疗保健上涨0.90%，其他用品和服务上涨0.64%，交通和通信上涨1.20%。 全部工业完成增加值1627.15亿元。规模以上工业企业实现增加值1468.19亿元，比上年增长5.29%。 所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。 三、建设背景及必要性 1、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出：“十三五”期间将加快发展经济，本期工程项目建设有利于加快当地经济发展，因此，本期工程项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
目录 第一章总论................................................. 错误!未定义书签。 一、项目简介............................................... 错误!未定义书签。 1、项目名称 ............................................. 错误!未定义书签。 2、承办单位 ............................................. 错误!未定义书签。 二、项目概况............................................... 错误!未定义书签。 1、拟建地点 ............................................. 错误!未定义书签。 2、建设规模与目标 ....................................... 错误!未定义书签。 3、总投资及资金筹措 ..................................... 错误!未定义书签。 4、主要技术经济指标 ..................................... 错误!未定义书签。第二章项目背景及建设必要性................................. 错误!未定义书签。 一、项目背景............................................... 错误!未定义书签。 二、项目建设的必要性....................................... 错误!未定义书签。 1、工业区需要较高质量的生活配套服务...................... 错误!未定义书签。 2、是入驻企业现实的和迫切的需求.......................... 错误!未定义书签。 3、是合理配置资源，发挥城市土地资源最大效用的需要........ 错误!未定义书签。第三章项目功能与建设规模................................... 错误!未定义书签。 一、目标定位............................................... 错误!未定义书签。 二、项目功能............................................... 错误!未定义书签。 1、东片区生活配套服务中心功能分析........................ 错误!未定义书签。 2、东片区生活配套服务中心功能分析........................ 错误!未定义书签。第四章建筑规划方案......................................... 错误!未定义书签。 一、建筑方案............................................... 错误!未定义书签。 1、建筑规模 ............................................. 错误!未定义书签。 2、建筑结构与特征 ....................................... 错误!未定义书签。 3、功能布局 ............................................. 错误!未定义书签。第五章投资估算和资金筹措................................... 错误!未定义书签。 一、投资估算范围及依据..................................... 错误!未定义书签。 1、投资估算范围 ......................................... 错误!未定义书签。 2、估算依据及参考资料 ................................... 错误!未定义书签。 二、建设投资估算........................................... 错误!未定义书签。 1、建安工程费 ........................................... 错误!未定义书签。 2、设备及工器具购置和安装工程费.......................... 错误!未定义书签。 3、工程建设其他费用 ..................................... 错误!未定义书签。 4、预备费 ............................................... 错误!未定义书签。 三、投资估算汇总表......................................... 错误!未定义书签。 四、资金筹措方案........................................... 错误!未定义书签。
江口县2015年麻栗董公租房 配套基础设施建设项目 可行性研究报告 项目名称：江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目编制单位：黔元会计师事务所有限公司 咨询证书编号：工咨丙12920100001 编制日期：2015年4月10日
江口县2015年麻栗董公租房 配套基础设施建设项目 可行性研究报告 编制单位：黔元会计师事务所有限公司 编制： 校对： 审核： 编制日期：2015年4月10日
目录 第一章总论 (6) 1.1项目名称及实施单位 (6) 1.2编制依据 (6) 1.3编制原则 (7) 1.4编制目的 (7) 1.5建设的围及容 (7) 1.6结论 (9) 第二章项目背景及建设的必要性 (10) 2.1项目建设背景 (10) 2.2社会经济 (10) 2.3项目建设的必要性 (11) 2.4项目建设的意义 (12) 第三章建设规模及建设容 (13) 3.1建设容 (13) 3.2建设规模 (14) 第四章项目选址和建设条件分析 (15) 4.1项目建设选址原则 (15) 4.2建设条件 (15) 第五章建设方案 (16) 5.1设计原则 (16) 5.2设计规和标准 (17) 5.3道路工程设计 (18)
5.4排水工程设计 (25) 5.5市政配套管网综合设计 (29) 5.6景观工程 (33) 5.7其他基础配套设施 (38) 第六章节能措施与节水 (39) 6.1节能的目的 (39) 6.2节能的意义 (39) 6.3道路节能 (40) 6.4排水工程的节能 (43) 第七章环境保护 (44) 7.1编制依据 (44) 7.2项目环境影响分析 (44) 第八章劳动安全卫生与消防 (47) 8.1项目建设期劳动安全 (47) 8.2项目运营期间劳动卫生安全 (50) 8.3消防设施 (50) 第九章项目组织及实施进度安排 (51) 9.1项目组织 (51) 9.2实施进度计划 (52) 第十章投资估算和资金筹措 (54) 10.1投资估算编制围 (54) 10.2编制依据 (54) 10.3编制说明 (55) 10.4投资估算表 (56)
××市房地产开发项目配套设施建设承诺书 （本1：项目不分期） 编号：我公司拟开发建设的××房地产项目，项目地址位于××市××区××路×号，总建筑面积为××㎡，共××栋住宅楼、×个地下室、×所小学，×所幼儿园，，计划于20××年×月开工，20××年×月竣工。 本项目于20××年×月×日通过了规划设计总平面图（总平图审批号：20××-××）审批。按照《××市实施房地产开发项目建设条件意见制度的若干规定》（×××[20××]××号）的有关要求，我公司对本项目的配套设施建设做出如下承诺： 一、主要市政及公共配套设施的建设容、期限、权属及移交 1、项目围道路：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。 2、项目围园林绿化：按报园林部门备案的绿化方案实施，绿地率达到××%。于20××年×月开工，20××年××月竣工。属项目全体业主共有。 3、给排水设施：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。 4、供电设施（一户一表及变压器、公共用电专用变压器）：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。 5、管道燃气设施：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。 6、物业管理用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有，无偿移交给小区业主委员会和物业
服务企业使用。 7、社区管理用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给社区居委会使用。 8、小学校独立占地面积××㎡，建筑面积××㎡。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给教育部门安排使用。 9、幼儿园独立占地面积××㎡，建筑面积××㎡。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。 10、文化活动用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给社区居委会使用。 11、老年人活动中心××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。 12、青少年活动中心××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。 13、医疗卫生服务站××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给卫生部门安排使用。 14、警务用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给公安部门安排使用。 15、污水处理设施：位于×号楼地下×层×侧。于20××年×月开工，20××年×月竣工。属全体业主共有。 16、垃圾处理站××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有。 17、公厕××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有。 18、机动车停车位××个。其中：露天停车位××个、地下停车库车位×
××市房地产开发项目配套设施建设承诺书（范本1：项目不分期） 编号：我公司拟开发建设的××房地产项目，项目地址位于××市××区××路×号，总建筑面积为××㎡，共××栋住宅楼、×个地下室、×所小学，×所幼儿园，，计划于20××年×月开工，20××年×月竣工。 本项目于20××年×月×日通过了规划设计总平面图（总平图审批号：20××-××）审批。按照《××市实施房地产开发项目建设条件意见制度的若干规定》（×××[20××]××号）的有关要求，我公司对本项目的配套设施建设做出如下承诺： 一、主要市政及公共配套设施的建设内容、期限、权属及移交1、项目范围内道路：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。 2、项目范围内园林绿化：按报园林部门备案的绿化方案实施，绿地率达到××%。于20××年×月开工，20××年××月竣工。属项目全体业主共有。 3、给排水设施：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。 4、供电设施（一户一表及变压器、公共用电专用变压器）：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。 5、管道燃气设施：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。 6、物业管理用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有，无偿移交给小区业主委员会和物业服务企业使用。 7、社区管理用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给社区居委会使用。 8、小学校独立占地面积××㎡，建筑面积××㎡。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给教育部门安排使用。 9、幼儿园独立占地面积××㎡，建筑面积××㎡。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。
上报集团审核的项目规划设计方案 汇报内容 （讨论稿2005-10-17） 第一部分：项目概况 一、宗地位置 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（如经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。 二、宗地现状 1、四至范围； 2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积； 4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建；
6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地； 7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据； 地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容； 地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆等。 三、项目周边的社区配套 （一）周边3000米范围内的社区配套 1、交通状况 （1）公交系统情况，包括主要线路、行车区间等； （2）宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决； （3）现有交通捷运系统，近期或远期规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。 附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统； 2、教育：大中小学及教育质量情况。 3、医院等级和医疗水平 4、大型购物中心、主要商业和菜市场 5、文化、体育、娱乐设施 6、公园
XXX基础设施区项目融投资建设方案 编制单位：交通事业部
关于XXX基础设施区配套 建设项目融投资建设工作方案为加快基础设施区建设步伐，推动XXX片区基础设施建设进度，全面提升中心城区带动绕城高速公路区域发展品质。我部拟按照“融投资建设”模式解决项目开发过程中的资金投入问题，现将有关方案汇报如下： 一、基本情况 （一）项目概况 项目区位于XXX基础设施区范围内。项目区总面积为15.22平方公里，其中生态用地9.26平方公里和集中建设用地5.51平方公里（不含外环路用地和新增城市重大基础设施用地0.45平方公里），涉及机投桥、金花桥、簇桥、华兴4个街道办事处的18个村93个组，农业人口约2.6万人。XXX基础设施区中生态用地主要用于城市生态绿地建设，其中农用地2.22平方公里和园林绿地7.04平方公里；集中建设用地主要用于新型社区、配套基础设施、市政道路以及产业集中发展区的建设，其中规划住宅用地1.38平方公里，产业用地1.69平方公里。 项目前期的拆迁、一级土地整理等工作已经分批启动，目前需解决该区域内的农民安置房建设、政府配套的道路桥梁等基础设施、配套的商业服务设施等的建设资金以及具体的实施落实。 （二）投资额
经初步测算，完成农民安置房、道路及基础设施配套建设、公共服务设施需投入约63.3亿元，其中：安置房住宅、配套商业和车库约为46.6亿元，道路及基础设施配套建设约为11.9亿元，公共服务设施4.8亿元（实际总投资以政府相关部门审核为准）。 （三）项目周期 建设周期：整个基础设施区建设拟在5～7年内完成 （四）合作模式 1、本次我部与XXX国企施工方的合作模式采取PPP合作模式，即我部引入的XXX国企施工方（以下简称施工方）、XXX政府平台公司共同出资成立项目公司，XXX政府授权该项目公司负责项目的融资、建设、运营等职能和权利。 2、考虑到国有企业的资产负债考核要求，暂定施工方、我部、XXX平台公司的股权比例为2:7:1成立项目公司，暂定各方按股比共同出资1-2亿元。合作期结束后，由XXX平台公司收购施工方和我部的股权，施工方和我部退出。 前期项目启动资金（资本金）由各方协商通过股东借款方式对项目进行投资，后续项目建设资金（简称城市建设基金）依靠项目自身进行滚动融资、滚动投入项目建设。 3、前期启动资金（资本金）的投入及偿还：前期启动资金（资本金）的投入及归还按1年+2年的方式，即前期启动资金（资本金）在一年内分批投入，并在第二年、第三年由项目公司分批次偿还完毕。
开发区四项目集中区基础设施配套 规划方案 开发区四项目集中区总体规划面积73.176平方公里（合109764亩），近期可利用土地面积9898亩。 一、滨河项目区： 1、基本情况：总规划用地面积6.1平方公里（合9150亩），规划控制范围：东至长安南路，西至沂河大道，北至裕丰路，南至许姚路。 2、路网规划：在沂河大道、新兖石路及开发区其他已有道路的基础上，规划腾飞路与恒泰路向西延伸，与沂河大道相连；南延岜山路、中心南街；新规划南北向荆山南路、岜山东路；结合开发区二期内宝安路，向西延伸规划建设保安西路，与沂水大道形成完整的道路框架。目前正在建设道路共4条，总长度3370米，总投资1084.5万元（其中路面硬化676.5万元）。计划全部路基于5月上旬完成，7月底完成路面硬化。⑴腾飞西路。该道路长1380米，总宽60米，其中行车道21米。⑵恒泰西路。该道路长570米，总宽24米，其中行车道14米。⑶宝安西路。该道路长920米，总宽26米，其中行车道9米。⑷乐福记路。该道路长500米，总宽19米，其中行车道9米。已列入省村村通计划的3条4.3公里。建议因项目落地需要，结合规划，需修建荆山南
路（规划长度990米，投资概算为308万元）、岜山东路（规划长度610米，投资概算为195万元），建议近期（6月份）由建设局规划设计施工。 3、电力方案：电力由开发区内现有的11万千伏变电站供应。建议按照原电力规划方案实施，将供电线路架设到各项目建筑红线。同时，22万高压线路6月份改造完毕。 4、供水方案：滨河区包含开发区一期范围，目前现有企业总用水量7700方/日，自备井水量1510方/日，预计长远用水量增加9200方/日。（1）生活用水：通过水务公司自来水解决。（2）工业用水：①通过水务公司解决（供水价格1.295元/方，其中，水费0.8元/方，污水处理费0.4元/方，水资源费0.095元/方）。目前水务公司管网投资350万元，现开发区内供水主管网已基本辐射现有投产企业。主要沿长安路—腾飞路敷设DN300供水管道3200米；沿中心街附设DN300管道1500米；沿振兴路附设DN200管道1800米；沿滨河大道敷设供水DN400管道4500米。水务公司在橡皮坝建设的日供水3万吨工业用水水厂，主管道已铺设到开发区，但至今没有全面利用（目前只租赁给泓达生物公司使用），可考虑作为备用供水方案，配合自来水管网供水。②跋山水管局方案（供水成本1.16元/方）。预算投资495万元。滨河项目区工业供水自沂河橡胶坝一级水源地取水，在橡胶坝水源地河道内建取水建筑物（含大口井）一处，由大
服务器配套设备项目 申请报告 规划设计/投资分析/产业运营
服务器配套设备项目申请报告 预计2020年全球云计算市场的规模将达到4110亿美元，未来三年云 计算市场规模复合增长率将达到16%，其中，中国云计算市场规模2020年 有望达到1364亿元，未来三年云计算市场规模复合增长率将达到26%。 该服务器配套设备项目计划总投资18443.11万元，其中：固定资产投 资15441.51万元，占项目总投资的83.73%；流动资金3001.60万元，占项目总投资的16.27%。 达产年营业收入26226.00万元，总成本费用20736.00万元，税金及 附加305.64万元，利润总额5490.00万元，利税总额6552.88万元，税后 净利润4117.50万元，达产年纳税总额2435.38万元；达产年投资利润率29.77%，投资利税率35.53%，投资回报率22.33%，全部投资回收期5.98年，提供就业职位562个。 提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设 施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工 程及安全卫生、消防工程等。 ......
服务器配套设备项目申请报告目录 第一章申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 二、项目概况 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 一、发展规划分析 二、产业政策分析 三、行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 一、资源开发方案。 二、资源利用方案 三、资源节约措施 第四章节能方案分析 一、用能标准和节能规范。 二、能耗状况和能耗指标分析 三、节能措施和节能效果分析 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 一、项目选址及用地方案
新疆兵团第七师124团 老旧住宅小区改造配套基础设施建设项目 （2016-2018年） 实施方案 （代可行性研究报告） 项目建设单位：新疆兵团第七师124团 项目编制单位：奎屯农七师勘测设计研究院（有限公司） 项目编制时间：2016年05月
建设地点：第七师124团高泉镇 项目建设单位：第七师124团 项目建设单位负责人：杨建（团长） 项目编制单位：奎屯第七师勘测设计研究院(有限公司)项目编制单位法人：桂军荣（董事长） 项目总负责：王振（副总经理） 技术总负责：焦玉峰（总工程师） 项目编制负责人：顾卫东（主任）（高级工程师）项目编制人员：任蒸（工程师） 江祥盛（助理工程师）
目录 第一章总则...................................... 错误!未定义书签。 、项目背景及基础资料........................... 错误!未定义书签。 、编制的重点对象............................... 错误!未定义书签。 、项目建设原则................................. 错误!未定义书签。 、建设的必要性................................. 错误!未定义书签。 、社会效益..................................... 错误!未定义书签。 、范围和期限................................... 错误!未定义书签。 、改造规模..................................... 错误!未定义书签。 建设总投资估算................................ 错误!未定义书签。第二章现状需求分析.............................. 错误!未定义书签。 、建设单位概况................................. 错误!未定义书签。 、棚户区城镇基础设施，公共服务设施配套情况..... 错误!未定义书签。 、棚户区、危旧住房存在的问题................... 错误!未定义书签。 、项目建设风险分析............................. 错误!未定义书签。 、技术经济指标和改造方式....................... 错误!未定义书签。 、年度计划..................................... 错误!未定义书签。第三章棚户区改造建设方案........................ 错误!未定义书签。 建设理念..................................... 错误!未定义书签。 建设原则..................................... 错误!未定义书签。 规划总体布局................................. 错误!未定义书签。 、改造的总体任务及年度计划..................... 错误!未定义书签。 、建设方案..................................... 错误!未定义书签。第四章改造规划管理规定、实施措施.................. 错误!未定义书签。 、改造规划管理规定............................ 错误!未定义书签。
无人驾驶汽车配套设备项目规划设计方案 规划设计/投资方案/产业运营
摘要 无人驾驶成为全球汽车技术研发的热门方向，国内多个城市、企业已陆续开展自动驾驶车辆的路测，无人驾驶市场正处于快速发展阶段。据数据显示，2018年全球无人驾驶汽车规模约近50亿美元，市场发展空间还很大。 该无人驾驶汽车配套设备项目计划总投资8810.14万元，其中：固定资产投资6341.31万元，占项目总投资的71.98%；流动资金2468.83万元，占项目总投资的28.02%。 本期项目达产年营业收入21678.00万元，总成本费用16297.46 万元，税金及附加183.66万元，利润总额5380.54万元，利税总额6306.34万元，税后净利润4035.40万元，达产年纳税总额2270.93万元；达产年投资利润率61.07%，投资利税率71.58%，投资回报率45.80%，全部投资回收期3.68年，提供就业职位354个。
无人驾驶汽车配套设备项目规划设计方案目录 第一章概论 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标
第二章项目必要性分析 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章项目投资建设方案 一、产品规划 二、建设规模 第四章项目选址分析 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价
房地产开发项目配套设施建设情况告知 办事指南 一、管理依据 《城市房地产开发经营管理条例》、《重庆市城乡建设委员会重庆市城市建设综合开发管理办公室关于实施房地产开发项目新增管理制度的通知》。 二、提交资料 （一）房地产开发项目配套设施建设承诺书（原件）； （二）房地产开发项目配套设施建设情况告知书（原件）； （三）房地产开发项目配套设施建设完成情况证明材料（复印件、核原件），提供实景照片的证明材料不需要提供复印件。证明材料主要包括： 1．已取得建设工程竣工验收备案证； 2．住宅生活用水已纳入城市自来水管网； 3．住宅用电已按照电力部门的供电方案纳入城市供电网络，不使用临时施工用电； 4．住宅小区附近有燃气管网的，完成住宅室内室外燃气管道的敷设并与燃气管网镶接； 5．住宅小区内电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户； 6．住宅的雨水、污水排放已纳入永久性城乡雨水、污水排放系统，确因客观条件所限需要采取临时性排放措施的，应当经水务、环保部门审核同意，并确定临时排放的期限； 7．住宅小区与城市道路或者公路之间有道路相连接，已完成小区内的道路建设（实景照片）；
8．住宅小区内的绿化建设已经按照园林管理部门审核通过的方案完成，确因季节原因不能完成的，应当确定绿化建设完成期限并在小区内公示； 9．已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设（实景照片）； 10．住宅项目分期建设的，建成的住宅周边场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离措施（实景照片）； 11．实行物业服务企业管理的项目，已依法选聘具有相应资质的前期物业服务企业，并签订了书面物业服务合同在国土房管部门的备案证明。 12．建设工程竣工规划核实确认书。 三、办理程序 （一）开发企业向市城乡建委政务办理中心提交以上资料，并由政务办理中心核验资料原件； （二）市城建开发办核实资料； （三）市城建开发办出具“房地产开发项目配套设施建设情况告知材料收悉书”，通过市城乡建委政务办理中心出件。 （对证明材料提交不齐或不符合要求的，一次性告知需补充或更正的资料，并予以退件。） 四、办理时限 自受理之日起5个工作日内办结。 申报窗口：市城乡建委政务服务中心7号窗口 窗口电话：63672127 咨询电话：63712771 63870288 承办机构：重庆市城市建设综合开发管理办公室项目管理处
《会所功能规划及配套设施配置方案》评审要点 1.0 目的 规范《会所功能规划，配套设施配置方案》的评审。 2.0 适用范围 适用于合正物业新项目。 3.0 方案评审组织 3.1 由物业前期管理部负责组织《会所功能规划及配套设施配置方案》评审要点方案的评审工作。 3.2 物业前期管理部应确定会所功能规划及配套设施配置方案后，一周内织人员对会所功能规划及配套设施进行评审。 3.3 物业前期管理部负责将评审意见通过书面形式提交评审意见，与规划设计方沟通好，跟进后续整改工作。 4.0 方案评审要点 4.1 会所位置选择 4.1.1整体建筑能体现出的文化艺术底蕴，会所的位置要选择要符合小区整天设计布局风格，方便客户与齐商业配套设施结合。 4.1.2会所选择位置能满足消防安全要求。 4. 2 会所服务内容 目前一般小区的会所基本提供以运动为主、娱乐休闲为辅的设施，而不同的会所则可能根据顾客群的需要或特征，相应提供一些特殊的设施。
4. 3 会所分布设置 4.3.1根据会所功能区域的划分，分为动静分离、居商分离、集中与泛会所分离的不同空间，设立主题会所，主题会所突出主题定位，泛会所以生活概念为主； 4.3.2设置原则：功能齐全且有切合目标市场需要的会所，项目设置有效的击中目标购买者既要休闲娱乐又能促进自身发展的心理需求。 4. 4 会所设置内容 4.4.1运动休闲型设施：网球场、高尔夫推杆练习场、室外泳池、室内恒温泳池、健身中心、美容中心、桑拿、舞蹈室、钢琴室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、阅览室、医疗保健中心等； 4.4.2商务联谊型设施：商务会务中心、网络商务中心（提供电子商务、最新科技资讯等网络服务）、可视会议室，并定期举办各类讲座，进行各类商务联谊等； 4.4.3文化娱乐型设施：图书中心、娱乐游戏中心、国际风情娱乐中心、各类活动中心（包括儿童、青少年、女士、长者）的设置，以世界各地的特色文化为卖点，让消费者享受到世界各地的风情文化，并提供各种娱乐设施； 4.4.4健康饮食型设施：世界风情食府、小型露天酒吧、国际风情娱乐中心、中西餐厅等 4.5经营模式：实行会员制，对外经营，对内凭业主卡优惠。 4.6泛会所 4.6.1设置原则：作为主题会所的补充；
道路改造及配套设施建设项目工程设计方案 第一节道路工程设计原则和依据 一、设计原则 1、工程建设要本着高起点、高标准的原则，建成兼具交通功能和景观功能的城市景观道。 2、道路设计考虑交通量发展和交通流构成；分清各条道路的功能，加大道路安全性设计；考虑各种管线的综合配置。 3、道路工程应点、线、面结合。交叉口节点，道路全线和城市干道网有机结合，通过一条道路的改造改善相关道路的通行状况，通过本次工程的实施来缓解全市的交通紧张状况。 4、地上、地下同步建设，管线综合规划一次到位，道路改造、综合配套和绿化照明相结合，近期和远期相结合，统筹兼顾，通盘考虑。 5、道路绿化按照因地制宜，适地适树原则，并重视科学性与艺术性 6、项目的设计应充分体现经济性原则，在满足功能及审美要求的前提下，要做到经济合理。 二、设计依据
1、国家有关政策和法规以及交通部颁发的现行公路及城市道路设计规范； 2、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001 3、《XXXXXX道路系统规划》 4、《建筑地基基础设计规范》（GN50007-2002） 5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） 7、《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75—97） 8、《城市道路设计规程》（GJJ37-90） 9、《公路沥青路面设计规范》（JTJ014-97） 10、《公路工程技术标准》（JTG B01-2003） 11、《公路路线设计规模》（JTJ011-94） 12、《公路工程抗震设计规范》（JTJ004-89） 13、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 14、《公路路基设计规范》（JTJ013-95） 15、项目承办单位提供的基础资料。 第二节平面设计 根据《城市道路设计规范》，XXX为中小城市，按城市道路的二级标准设计。 1、设计原则及方案比较 1.1道路平面位置原则上按城市总体规划道路网布设。 1.2道路平面线形设计依据地形、地质、水文等自然条
建设工程设计方案（建筑类）审查办事指南 一、设立依据 ?中华人民共和国城乡规划法?第四十条。?广东省城乡规划条例?第四十一、四十二条。 二、申请前提 已取得?建设用地规划许可证?。 三、申办对象 法人及其组织。 四、申请材料 （一）申请材料形式标准 1、复印件用A4纸复印，加盖建设单位公章，并提供原件核对。 2、申办材料中要求的所有电子文件须存储在同一张电子光盘中。效果图、照片应使用JPG格式，其他设计图纸应使用CAD格式，文字说明应使用DOC格式。电子文件的文件名应使用中文名称。
（二）申请材料目录
（三）申请材料注意事项
1、属调整建设工程设计方案的，无需提交上述第4、1 2、1 3、16、17、18项。仅调整总平面蓝图的，无需提交建设工程设计方案图册。仅调整建设工程设计方案图册的，无需提交总平面蓝图，但须提交已批准的总平面蓝图复印件（查验原件）。退回涉及调整的已批准总平面蓝图或建设工程设计方案图纸图册。 2、用地面积大于3万平方米的大市区及市属园区项目，送审资料按上述清单内容准备一式两套，送用地规划科的一套资料无需提交上述第9项，送报建科的一套资料上述第7项数量改为1份。 五、审查内容 （一）资料审查 1、复核送审资料是否齐全准确；查核镇街意见（特定项目另须提交相关部门意见）是否齐全有效。 （二）现状审查 1、查核项目用地现状照片、现状地形图和?建设项目现场踏勘情况记录表?。了解项目现场是否存在“未批先建”情况；了解项目用地内部及周边的现状和近期建设情况，尤其是与水库、河流、高压走廊、铁路、轨道交通、加油加气站、变电站、污水处理厂、垃圾站、危险品项目等公建和市政设施用地是否留有足够的防护距离，周边交通条件是否能满足基地出行要求；（分级审批类别中，属于市城建领导小组审批的项目，须视实际情况，抽样查勘项目现场）。总平面蓝图中用地周边地形须与现状相符，用地周边路网须与控规路网一致
学校配套设施施工建设项目设计方案 2016年10月
目录第一章编制概述 第一节编制说明 第二节编制依据 第三节编制范围 第四节编制原则 第二章建设工程概况 第一节建设工程简介 第二节工程自然条件 第三节工程施工条件 第四节工程重难点及应对措施 第三章工程总体部署 第一节建设工程目标 第二节工程施工计划 第三节施工总体安排 第四节施工总平面布置 第四章施工组织机构 第一节组织机构的组成 第二节组织机构的职责 第三节组织机构的运行 第五章施工准备措施 第一节施工现场准备 第二节人机材料准备 第三节施工技术准备 第六章主要施工方案与措施 第一节主要施工阶段划分 第二节建筑工程主要施工方案与技术措施 第三节附属设施总体施工方案概要 第二节附属设施主要项目施工方案 第七章工程进度计划与措施 第一节施工总进度计划组成 第二节确保工期计划措施 第三节工期保证管理措施 第八章资源配备计划 第一节劳动力安排计划
第二节机械设备配备 第三节资源保障措施 第九章季节性施工措施 第一节雨季施工措施 第二节冬季施工措施 第十章质量管理体系与措施 第一节质量方针和质量目标 第二节质量管理机构及职责 第三节质量管理保证措施 第四节质量技术保证措施 第十一章安全管理体系与措施 第一节施工安全目标 第二节安全保证体系 第三节安全管理措施 第十二章文明施工及环境保护管理体系与措施 第一节文明施工措施 第二节环境保护措施 第三节降低环境污染措施 第二节减少扰民噪声和污染措施 第十三章管线设施保护措施 第十四章其他事项 第一节农忙季节工作安排 第二节施工技术保证措施 第三节民工工资支付保证措施 第四节维护保修和质量保证措施 第十五章附图及附表 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表