试题编号：418 试题名称：土地经济学注意：答题一律答在答题纸上，答在草稿纸或试卷上一律无效一．名词解释（每小题 4分，共40分）
1．土地受容力2．集约度3．丰度地租4．规模报酬5．区位6．土地挂牌
7．边际报酬
8．土地利用现状分类9．农地金融
10．土地资源人口承载力
二．简答题（每小题10分，共 50分）
1．土地经济学研究的对象及性质。
2．土地自然供给与土地经济供给关系。
3．实施土地用途管制的对策有哪些
4．屠能农业区位论的主要内容及其对农业生产布局的意义。
5．为什么说土地利用是一个综合性的经济问题
三．论述题（每小题15分，共 60分）
1．谈谈深化我国城市土地使用制度改革的内容及其改革趋势。
2．论就人地关系理论内涵的发展，谈谈科学、协调发展观。
3．目前有一种观点认为：高房价是由高地价带来的，你赞同这一观点吗请运用土地经济学有关基本原理阐述之。
4．试就土地的财产权，谈谈失地农民的权益保障措施和途径。
第一章绪论导读1．本章内容土地经济学是运用经济学原理和方法，研究土地、人地关系及其经济问题的。
作为绪论，首先要对土地整体的综合性概念与特性功能进行阐释和论述，对人地关系的土地经济问题做出系统分析。
并在此基础上，对土地经济学的学科性质与发展及现代土地经济学的研究领域和学科体系加以探讨。
2．学习要点（1）从经济学角度认识土地的概念，内涵和特性功能。
（2）掌握主要土地经济问题、土地经济学的研究内容、发展历史和研究方法。
3．课外阅读书目（1）［美］伊利, 莫尔豪斯著. 滕维藻译.土地经济学原理. 北京: 商印书馆，1982（2）［美］雷利·巴洛维著. 谷树忠译. 土地资源经济学一—不动产经济学. 北京：北京农业大学出版社, 1989（3）周诚.土地经济学.北京:商务印书馆.2003（4）毕宝德. 土地经济学. 北京：中国人民大学出版社, 2001第一节土地的综合概念与特性功能一、土地的概念与内涵土地的概念，主要取决于人们和学科对土地的认知。
一般有狭义、广义的解释。
理性而言，土地作为一个整体是一个非常复杂的多元复合系统，只能逐步地认识其实质内涵，因而是一个动态概念。
土地整体作为一个复合系统，其实质内涵一般可分为以下4个层次：1. 第一个层次，土地作为自然物质，是大自然提供的，先于生命系统（生物和人类）而存在的最基本的生态环境要素。
（1）地是地球的表层，地球的存在距今已有约46亿年，土地包括陆地和水面，与土壤、光、热、水、气不可分。
土地既是自然因素（自然资源和环境要素）的综合体，又是自然物的一个垂直系统。
（2）土地有狭义、广义两个概念，狭义的土地指的是平面土地（含陆面、水面）；广义的土地指立体土地（含土地的内层、底层，分为大气圈、生物圈和岩石圈）。
土地内涵因素如此丰富，就为发展农业、林业、渔业、工矿业和第三产业用地，也为人类的生存发展提供了广泛的空间和基础。
（3）中外学者有关土地基础层次概念的经典论述管仲（我国周代）：“地者，万物之本源，诸生之根苑也”；配第（William Petty, 1623—1687）：“劳动是财富之父，土地是财富之母”；李嘉图(D. Ricardo, 1772—1823)：“人非土地不能生存”；马克思（Karl Marx 1818-1883）：“土地是一切生产和一切存在的源泉”；伊利（R. T. Ely）：“土地是万物的基础”。
土地经济学研究意义土地经济学是经济学的一个分支，研究土地及其利用对经济发展的影响。
它涉及土地的产权、价格、利用方式、分配方式等方面的问题，对于政府的土地政策制定和企业的土地投资决策都具有重要的参考价值。
以下是土地经济学研究的意义。
首先，土地经济学研究可以帮助我们更好地理解土地的经济属性。
土地是一个特殊的生产要素，具有有限供给、不能移动、不可再生等特点。
因此，土地的利用方式对经济发展产生了深远的影响。
通过深入研究土地的特性和经济属性，可以更好地指导土地政策的制定，优化土地利用，提高资源利用效率。
其次，土地经济学研究可以帮助我们理解土地市场的运行机制。
土地市场是一个特殊的市场，与其他市场相比，具有更高的交易成本和更大的政府干预。
土地的供需关系、土地价格的形成、土地市场的竞争状况等都是土地经济学研究的重要内容。
通过深入研究土地市场的运行机制，可以帮助政府制定合理的土地政策，促进土地资源的流动和有效配置。
再次，土地经济学研究可以帮助我们理解土地利用对经济发展的影响。
土地利用是经济发展的基础，不同的土地利用方式对经济的发展效果有着不同的影响。
研究土地利用对经济发展的影响可以为政府制定土地利用政策提供依据，帮助企业做出土地投资决策。
此外，土地利用还涉及到环境保护、资源利用、城市规划等问题，对于实现可持续发展也具有重要意义。
最后，土地经济学研究可以帮助我们理解土地利益分配的问题。
土地是一个稀缺的资源，其利益分配问题一直是社会矛盾的焦点之一、研究土地利益分配的原则和机制，可以为土地提供指导，促进社会公平和谐的发展。
综上所述，土地经济学研究具有重要的意义。
通过深入研究土地的经济属性、市场运行机制、利用方式及其对经济发展的影响，可以为政府制定土地政策和企业的土地投资决策提供科学依据。
土地经济学概念嘿，朋友！咱来聊聊土地经济学这玩意儿。
您想想，土地就像一个大宝藏，藏着无数的价值和秘密。
土地经济学呢，就是专门来研究这个宝藏怎么发挥作用、怎么创造财富的学问。
比如说，一块地能用来盖房子，能种庄稼，还能建厂办企业。
这不同的用途，能带来的收益可大不一样。
就像您有一笔钱，是拿来买好吃的，还是买漂亮衣服，选择不同，结果也不同，对吧？土地的价格，那也是很有讲究的。
在大城市中心的一块地，那价格肯定高得吓人，就跟明星一样备受瞩目。
可在偏远小山村的地，价格可能就不那么起眼了。
这是为啥呢？这就得从土地的位置、周边的设施、市场的需求等等好多方面来琢磨。
咱再说说土地的供求关系。
要是大家都争着要在某个地方买地盖房，那这地方的地可就紧俏啦，价格也得跟着往上蹿。
反过来，要是没人想要那块地，它可不就只能冷冷清清地待在那儿。
这是不是跟热门的商品一抢而空，冷门的东西无人问津一个道理？土地经济学还得考虑土地的利用效率。
同样一块地，有的人能让它产出大把大把的财富，有的人却只能让它荒着长草。
这就好比同样的时间，有的人能做很多有意义的事，有的人却白白浪费了，多可惜呀！还有啊，政策对土地经济的影响那也是巨大的。
政府出台个新政策，比如说鼓励开发某个区域，那这块地立马就变得吃香起来。
要是限制某些土地的使用，那它的价值可能就得打折扣。
您说土地经济学是不是很有意思？它就像一个神秘的魔法师，能让土地变出各种各样的花样，创造出意想不到的价值。
所以啊，深入研究土地经济学，能让我们更聪明地利用土地资源，让每一寸土地都发挥出最大的作用，为咱们的生活带来更多的好处。
这不仅能让城市更加繁荣，也能让农村发展得越来越好。
您说是不是这个理儿？。
