智能化工程合同协议书

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智能化工程分包合同

总承包单位：福建省联美建设集团有限公司（以下简称甲方）

分包单位： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国家合同法》，《中华人民共和国建筑法》以及甲方与建设单位签定的《建设工程施工合同》及其他的有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程智能化项目分包施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

建设单位：福州市建设发展集团有限公司。

工程名称：双湖新城A标段4区1—4#楼。

工程地点：

工程承包内容：楼宇对讲系统、安防监控系统、周界报警系统、五方通话系统、背景音乐系统、停车场管理系统等智能化子系统工程的供货、施工、安装调试直至专项验收合格以及竣工后保修工作。

二、承包方式：包工包料方式；

三、承包范围：建设单位和甲方提供的智能系统施工图、深化设计图、变更图的范围，除前期管线已预埋施工的线箱外的全部安装工程。

四、合同工期：

开工日期：以甲方书面通知为准。

竣工日期：智能化工程与消防工程、水电、通风等专项安装工程同步竣工。若因其他专业延误至使无法调试智能化工程工期顺延。

五、质量标准：符合建筑智能化工程施工质量验收规范标准以及建设标准强制性条文中内容，确保整体工程质量合格标准。

六、工程价款支付：本工程合同价暂定约为人民币壹佰万元整（约￥100万元）（造价以福州市财政评审中心审核的最终结算价为准）。按甲方与建设单位签定的《建设工程施工合同》《招标文件》《补充合同》有关计价和优惠条件为依据，工程完成后，甲方暂按约定的100万元支付乙方80%工程款（应扣除甲方分包管理费），乙方报送完成量给甲方、监理、和建设单位，经福州市财政评审中心审核完成后，工程款支付至审核量的95%（应扣除甲方分包管理费），预留5%作为乙方质保金，两年质保期结束，无质量问题及不影响优质工程评定后，一次性支付给乙方（应扣除甲方分包管理费）。

小区智能化工程维保合同

第1页 共 5 页 XXXXXXX智能化工程维保合同

甲方：XXXXXXX物业管理有限公司 （以下简称甲方）

乙方：XXXXXXXX有限公司 （以下简称乙方）

甲、乙双方本着公平公正、互惠互利、等价有偿的原则，共同遵守中华人民共和国《合同法》及相关法律法规，并明确双方的权利和义务，经双方自愿协商就甲方所开发的 XXXXXX的智能化系统委托乙方维修保养事宜，达成如下协议：

一、 维修保养服务的地址和范围：

甲方委托乙方维修保养XXXXXX的智能化系统（以下简称“该系统”），该系统维修保养还包括以下子XX个系统：可视对讲机系统、电视监控系统、周界报警系统、公共广播系统、电子巡更系统、车辆出入口管理等。

二、 维修保养的期限：

各系统的维护期限为：XXXX年XX 月XX日起至 XXX年XX月XXX日止，有效期限为 贰年。

三、 维修保养服务的内容：

乙方对该系统进行维修保养主要包括日常保养和故障维修两部分。

（一）、日常保养：乙方派遣具有专业技能的技术人员根据本合同所约定的保养服务范围和定义定期为甲方该系统提供检查、调整、调试、维护等服务，以保证该系统的正常运行。具体内容为乙方安排专人在甲方小区提供以下服务：

1、 每周定期各子系统巡检一次；

2、 每月对该所有系统检查一次；

3、 乙方负责免费指导甲方的工作人员正常操作及安全使用该系统，并提供免费技术咨询服务。

（二）、故障维修：乙方派遣具有专业技能的技术人员对其在日常保养过程中发现的故障或甲方报修的故障进行维修，以保证该系统的正常运行。 小区智能化工程维保合同

项目智能化工程 承包合同

甲方（发包方）：**房地产开发有限公司

乙方（承包方）：

合同编号：

签订日期：20 年 月

2017版标准合同—工程类（V201706）2 （一） 协 议 书

发包方(甲方)： **房地产开发有限公司

承包方(乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方经充分协商，特订立本合同。

1 工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 工程概况：

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工程承包方式、范围及内容

2.1 承包范围：（根据项目情况定是否包设计）根据甲方提供的本工程项目智能化招标图纸，进行智能化系统的施工承包，包括管线施工、停车场安全岛土建装修工程、设备供应、安装调试、资料整理、质监验收及竣工验收(含系统检测、含光纤工程检测，满足通讯管理行政主管部门验收，同时系统无缝匹配各大运营商介入、消防控制中心装修进度需满足各相关验收要求)等，以及电信、有线电视等协调施工。

2.2 承包方式：包工、包料、包工程质量、包工期、包安全、包文明施工、包工程税金、包总包配合费、包资料统一整理、包智能化各子系统检测、包工程竣工备案验收。

3 工程造价

3.1 本合同采用总价包干合同，包干总价为人民币 元，具体明细见合同附件。

3.2 本合同价格为完成本工程所有工作直至通过最后验收所需人工、材料、设备、机械、水电费、装卸、储运、包装、报建、检测检验、安装、绿化及市政开挖及修复、调试、试验、深化设计和报审、安全质检、通过验收并取得验收合格证明文件、运营商配合服务、措施费、文明施工、管理费、利润、各种税金等的所有费用及所有风险，未列项目

弱电智能化合同协议书

集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

项目智能化工程施工合同

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

甲方将

项目智能化工程发包给乙方，为明确甲乙双方的权利、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。

第一条：工程概况

(一)、工程名称： 项目智能化工程

(二)、工程地点：

(三)、工程简介： 智能化工程，项目总建筑面积约

万平方米，包括 。

(四)、承包方式：包工包料、包设计、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收的形式按综合包干单价承包本工程。

第二条：承包范围及工程内容

（一）承包范围：为

项目智能化中的各系统，各系统包括以下：智能对讲系统（包括门禁系统、家庭安防报警系统）、电梯对讲系统、闭路监控系统、停车场收费管理系统、公共广播音乐系统、电子巡更系统、周界防范系统、防雷系统、电子公告系统（只预埋线管）。

具体见甲方提供的总规划图的示意。

（二）承包内容：以上承包范围内的系统设计、系统集成、工程施工、设备材料供应、系统所需之一切调试及验收达到合格、培训甲方日常设备维护及操作人员、工程保修等。主要包括以下内容：

（1）智能对讲系统：包括管理机、围墙机、光端机、单元门口机、地下室门口从机、楼层内的中间设备、室内分机、复式的室内从分机（彩色可视不带安防功能）、室内安防报警系统、门禁系统的电锁、门禁道闸、户内智能弱电箱、以上设备之间的连接线缆及组成本系统完整性的一切安装工程。但不包括主体施工单位已施工的各层弱电井至户内可视对讲分机及户内已预埋的线管、门禁系统的门体、弱电井及地下室的弱电主干线槽。