办公空间功能分区与介绍

办公空间区域装修设计说明

办公空间设计中的公共区，包括前厅、走廊、等候、会议、接待室、展厅、员工休息室&茶水间等。

前厅是给访客第一印象的地方，装修较高级，平均面积装饰花费也相对较高，基本组成有背景墙、服务台、等候区或接待区。背景墙的作用是体现机构名称、机构文化。服务台一般设在入口处最为醒目的地方，以方便与来访者的交流，功能为咨询、文件转发、联络内部工作区等。但其前厅功能只作让人通过和稍作等待之用，因此办公室装修时应注意门厅面积应适度，过大会浪费空间和资金，过小则会显得小气而影响公司形象。在门厅范围内，可根据需要在合适的位置设置接待秘书台和等待的休息区，面积允许而且讲究的门厅，还可安排一定的园林绿化小景和装饰品陈列区。另外前厅也是直接展示企业/公司文化形象特征，同时在平面规划上形成连接对外交流、会议和内部办公的枢纽。在做办公室设计时，应根据机构的运行管理模式和现场空间形态决定是否设置服务台。如果不设置服务台，则必须有独立的路线，使访客能够自行找到所要去往区域的路线。

会议室设计可以根据对内或对外不同需求进行平面位置分布。按照人数则可分为大会议室、中型会议室和小会议室。常规以会议桌为核心的会议室人均额定面积为0.8平，无会议桌或者课堂式座位排列的会议空间中人均所占面积应为1.8平。会议室兼顾了对外与客户沟通和对内召开机构大型会议双重功能，基本配置有投影屏幕、写字板、储藏柜、遮光等。在强弱电设计上，地面及墙面应预留足够数量的插座、网线；灯光应分路控制或为可调节光。根据客户的要求考虑应设麦克风、视频会议系统等特殊功能。

接待室的部分是洽谈和访客等待的地方，往往也是展示产品和宣传公司形象的场所，装修应有特色，面积则不宜过大，通常面积在十几至几十平方米之间，家具可选用沙发茶几组合，也可用桌椅组合，必要时可两者共用。如果需要，还可预留陈列柜、摆设镜框和宣传品的位置。

展厅是很多机构对外展示机构形象或对内进行文化宣传、增强企业凝聚力的功能。具体位置应设立在便于外部参观的动线上，避免阳光直射而尽量用灯光做照明，也可以充分利用前厅接待、大会议室、公共走廊等公共空间的剩余面积或墙面作为展示。

建筑的空间组合、功能分区及流线分析

建筑界常引用老子在道德经中的一段话：“埏直以为器，当其无，有器之用，凿户牖以为室，当其无，有室之用……”，这句话的意思表明了一幢建筑，人们要用的，不是别的，而是它的空间。

人们盖房子总有其具体的目的和使用要求，这在建筑中叫功能。在建筑设计的历史过程中，功能的变化和发展带有自发性，它是一种活跃因素，特别是它在建筑设计中有着主导地位，因而在功能与空间形式之间的对立统一的矛盾中，经常都是处于支配的地位，并成为推动建筑发展的原动力。在建筑中，功能作为内容的一个主导方面，确实对形式（空间）的发展起着推动的作用，但也不能否定空间形式的反作用。一种新的空间形式的出现（或被创造出来），不仅适应新的功能要求，还会反过来促使功能朝着新的高度发展。

功能空间与建筑造型。建筑在功能上满足人们的各种要求后，要考虑的就是其优美的立面和造型带给人们精神上良好的感受。

建筑的流线无疑影响着功能的划分与使用，一个建筑流线的好坏严重影响着建筑的使用性。

以上所述为建筑中功能对于单一空间形式的规定性。也就是说，设计的建筑空间形式必须适合于这些基本功能要求。

建筑空间有内、外之分，内部空间是人们为了某种目的（功能）而用一定的物质材料和技术手段从自然空间中围隔出来的；它和人的关系最密切，对人的影响也最大，它应当在满足功能要求的前提下具有美的形式，以满足人们的精神感受和审美的要求。

建筑的空间组合 在设计中，从设计师的角度来谈，我认为尤其应注意处理好以下关系：

1．空间的体量。住宅空间的舒适度是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，过大的空间会失去家庭的温馨感、亲和感，失去家庭特有的生活气氛，有时还会使人觉得自己渺小而冷漠、僻静。目前，由于住宅市场的炒作和使用方（甲方）盲目攀比的心理，使很多设计变得不理性；厅的面积被扩大到60-70M2，卫生间被扩大到18 M2。这不是正常人所能接受的。日本建筑师芦原义信曾指出：“日本式建筑中四张半席的空间对两个人来说，是小巧、宁静、亲密的空间……”其所说的四张半席相当于我国10平方米左右的小居室。意大利著名建筑师布鲁诺.赛维，在他的《建筑空间论》中曾谈到：“尽管我们可以忽视空间，空间却影响着我们，并控制我们的精神活动。”有关研究表明，引起人们心理体验的，不仅是建筑物的物理实体，主要是使用建筑空间的人和活动。

行政楼室内平面功能分区

各设计单位：我司行政楼室内平面基本功能分区如下：

(建议办公室类的空间中预留1-2个左右机动位置)

4F：2个董事长室、1个总经理室、1个总助室、1个会议室

董事长室1个面积为118m2，1个面积为98 m2

总经理室面积为331 m2，分别为：秘书室70 m2，接待室30 m2，会议室40 m2，佛堂间18 m2，茶水间20 m2，休息室25 m2，洗手间10 m2，办公区118 ㎡

总经理室设于东南侧，将该部分走廊改为办公使用（见图中绿色线条改动处）

总经理助理室面积为80 m2；会议室面积为200 m2

3F：2个副总办公室、财务部、行政部、人力资源部、开发部、法务部、合同预算部、资料室、多功能厅、总工程师办公室

副总办公室面积为208 m2，分别为：秘书室40 m2，接待室20 m2，会议室30 m2，休息室20 m2，洗手间10 m2，办公区88 m2

总工程师办公室面积为50 m2

财务部总人数18人，其中正、副经理各1名及1名出纳设单独办公室

监察审计部5人，其中1名经理

行政部总人数16人，其中正、副经理各1名

人力资源部总人数11人，其中正、副经理各1名，总监1名

开发部总人数7人，其中1名经理

法务部总人数4人，其中1名经理

合同预算部总人数14人，其中1名经理 资料室分别为财务资料室和公司行政资料室，面积分别为120 m2

多功能厅面积为300 m2，可设于销售中心采光井的左侧，多功能厅需有宴会功能（见图中绿色线条改动处）

2F：5个子公司负责人办公室和5名办事人员办公室，3个接待室，2间培训室

负责人办公室面积50 m2

5名办事人员办公室面积60 m2

2个接待室面积均为20m2

安警部正副经理各1名（如3层有面积则设于3层）

房产公司技术质监部、工程部、采购部

技术质监部7人，经理1名

工程部18人，经理1名

采购部4人，经理1名

营销部5人，经理1名

xx学院毕业设计

1 目 录

摘 要 ........................................................... I

ABSTRACT .......................................................... II

绪 论 ........................................................... 2

一、 办公空间设计的演变与发展 ...................................... 2

（一）办公空间的演变 ............................................ 2

（二）现代办公空间的设计理念 .................................... 2

二、 办公空间的功能划分 ............................................ 2

（一） 公共空间 ................................................. 2

（二） 办公空间 ................................................. 3

三、 办公室合理布局设计探讨 ........................................ 5

（一） 空间的安排 ............................................... 5

（二） 家具的选择 ............................................... 6

（三） 色彩的运用 ............................................... 8