售楼部施工方案

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盛明国际广场营销中心

装 修 工 程

施

工

方

案

2 盛明国际广场营销中心

精装修施工方案

编 制：

审 核：

批 准：

编制日期：2011年08月15日

3 目 录

第一章 施工组织编制依据、原则 ............................................ 4

第二章：工程概况 ........................................................... 5

第三章 施工组织措施 ........................................................ 5

第四章 施工准备 ........................................................... 11

第五章 工期及进度计划 .................................................. 12

第六章：装饰施工方案和工艺 ............................................... 14

第七章：质量控制措施及保证措施 .......................................... 50

第八章：施工机械配置 ..................................................... 55

第九章：安全文明施工及环境保护措施 ...................................... 59

第十章 成品保护措施 ..................................................... 69

西源誉腾投资有限公司 时代睿城售楼部装修工程

1 成都豪艺装饰设计工程工程有限公司

时代睿城售楼部

装

修

施

工

组

织

设

计

方

案

西源誉腾投资有限公司 时代睿城售楼部装修工程

2 成都豪艺装饰设计工程工程有限公司

工程名称：时代睿城售楼部室内装修工程

目 录

第一章 施工组织编制依据、原则 ............................................ 4

第二章：工程概况 ........................................................... 5

第三章 施工组织措施 ........................................................ 5

第四章 施工准备 ........................................................... 11

第五章 工期及进度计划 ................................................. 14

第六章：装饰施工方案和工艺 .............................................. 15

第七章：质量控制措施及保证措施 .......................................... 50

第八章：施工机械配置 ..................................................... 55

亚邦国际大酒店开荒方案

一、开荒步骤：

1、准备工作：

1）员工开荒培训：通过培训使所有员工懂得各类清洁工具、清洁剂的正确使用和安全操作等相关专业知识；根据进场时间分部门进行开荒前的培训，主要根据所属区域的工程进度和材质不同和区域特点进行针对性、系统的培训，确保所有员工能够正确操作，保证所有的成品得到保护，确保开荒工作的顺利高质量的完成。

2）开荒工具准备：由客房部统一申报、派发各项开荒工具和用剂。客房部确保清洁工具、清洁剂准备充足，满足全酒店各部开荒需求。

3）开荒计划制定：酒店开荒工作由客房部主要负责，因此客房部将出台合理的开荒计划，指导酒店开荒工作的有 序进行。

4）责任划分和任务分配：客房部根据酒店整体要求将对开荒工作进行有效的责任划分和任务分配，因此请各部门通力配合，对于不按时和推脱完成开荒任务的部门和人员，客房部将直接上报总经理给予处理。

2、进入酒店：

1）各部门进入酒店开荒前，必须通知客房部，以便派专业人员对开荒的操作进行全面细致的培训。

2）每天进入酒店开荒工作之前，各部门负责人要检查员工的仪容仪表，每天必须召开班前会，强调操作、安全注意事项和成品保护措施，确保达到开荒的要求。

3)开荒注意事项：

a、 正确佩戴好工牌

b、 开荒工作时着平底鞋（防滑）

c、 长发女员工要注意盘起，以免发生意外。

d、 不留长指甲。

e、 工作中必要时使用手套进行保护。

f、 公共区域地毯需铺设塑料薄膜进行防护

g、 各通道门口铺设踏垫，杜绝外来污染源。

h、对于每天的工作任务，各管理人员要合理的安排员工的工作任务，责任落实到每个人，不得出现无故怠工的情

况。

i、当员工每做好责任区域卫生时，管理人员必须按同标准、按同质量进行相同检查，不得徇私舞弊，发现问题要耐心进行指导，使员工了解自己未达标原因能够主动改正。

j、员工在开荒过程中无意受伤后，各部门负责人要给予高度重视，并实施有效的治疗和抢救措施。

1 ******售楼部 施工合同

建设单位： （以下简称甲方）

住所地：

项目负责人： 电话：

承建单位： （以下简称乙方）

住所地：

项目负责人： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称： *****售楼部

2、工程地点： 湖北*****

3、承建范围： 甲方签字认可图纸范围内的土建（包含地基与基础、外墙砌体及抹灰、一层及二层楼地面基层，外墙窗、以及售楼部广场、台阶、花坛等，不包含内门窗、内隔墙）及钢结构制作、安装、屋面等（以双方的认可的报价为准），乙方包设计、包制作加工、包运输包装、包施工安装、包人工。

4、合同价款（总承包）：

5、合同工期：合同总工期为45天，具体开工日期由甲方提前3天书面形式通知乙方；

6、甲方委托项目负责人 对本工程全权负责，乙方委托项目负 2 责人 对本工程全权负责；乙方负责人要确保每天在施工现场，以掌握工程进度、保证工程质量及现场施工安全。

二、施工要求

1、本工程为2层钢结构工程，共计600平方米。施工方案和所有材质均以甲方确认的图纸及报价约定为准，施工位置以甲方认可的布置图准。乙方提供的设计图纸须有相应资质的设计单位出具，要求设计说明及具体节点必须明确；

2、要求外观平整美观，能耐风、雪压、防水；

3、本工程为总价包干形式，乙方要充分考虑可能发生的变更，如有变更，相应的工程量、单价等不给予调整；