售楼处装修施工方案

××××××有限公司 施工方案

装饰装修分部施工方案目录

第一节 前言 .................................................................................................. - 1 -

一、 工程概况 ......................................................................................... - 1 -

二、 装饰装修工程概况 ......................................................................... - 1 -

第二节 主要施工方法 .................................................................................. - 1 -

一、 内装饰装修施工 ............................................................................. - 1 -

二、 外装饰装修施工 ............................................................................. - 2 -

三、 铝合金门窗安装 ............................................................................. - 3 -

第三节 内外装修质量保证措施 .................................................................. - 4 -

装饰工程施工组织设计样板

页脚内容4 售楼处装修设计效果图

项目名称：外海·中央花园售楼部

项目面积：500平方米

设计风格：现代风格

设计说明：

本案是某地产的售楼处装修设计项目，设计师与甲方沟通后，将风格定位为现代简欧，运用浅色调与深色线条的结合，搭配简约欧式元素，构造一个简洁明快的空间，提升空间的质感和形象，凸显楼盘的品味。

售楼处门厅效果图

售楼处接待台效果图 装饰工程施工组织设计样板

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售楼处展示区效果图

售楼处洽谈区效果图

装饰工程施工组织设计样板

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售楼处洽谈区效果图 装饰工程施工组织设计样板

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售楼处整体俯瞰效果图

1 装修设计要求

一、宜家美景 2

二、国际广场 7

三、金成国贸大厦 9

四、CBD住宅项目 15

五、CBD写字楼项目 18

一、宜家美景

（一） 售楼处

1、位置及平面尺寸

位置：售楼处位于C座一楼南面。

平面尺寸：面宽17.5米（1-7轴至1-17轴之间），进深7米。

2、售楼处平面布局

由以下八个功能区组成：辐射区、迎宾区、接待区、模型区、展板区、洽谈区、销控区、办公区。另设洗手间。

洗手间

接待台 销控区

洽谈区 展

板

区 财务室

2

东起第二柱

3、售楼处装修要求

为了显示发展商的实力和楼盘的档次，售楼处彰显精致、高雅、大方和气派，与宣传推广的主题式“泛花园”概念风格相协调。在售楼处内可布置弘扬健康生活的装饰画和饰品，并与柔和的灯光相得益彰。另外，可播放充满生活情调的音乐。整个卖场品味高雅而独特，功能分区明确，充满温馨的生活气息，使客人更愿意久留，更容易被吸引。

售楼处外立面应有“售楼处”字样的美观大气的标识，门口设有花草、盆景等点缀；周围用彩旗、彩带等渲染气氛；入口处铺设红地毯，使来访客户倍感尊贵。

4、关于风水

由于本项目正门朝南，按照风水学：门位正南，财位东南，旺位正北和西南，因此售楼处安排在旺位迎宾，财位洽谈签约。

（二）样板房

1、展示性样板房 迎宾区

辐射区 模型分户模洽谈区 经理室

3 1.1 选址

（1）A座902单位（选择理由：朝向不佳户型，通过精装修方案及样板房的展示效果推动销售）

（2）A座901大户型单位拆分成2—3套小户型单位装修（选择理由：该户型面临面积大和朝向差的两大劣势，如能成功拆分成2—3套小户型单位，可有力化解此两大劣势。）

1.2 装修标准（标准装修套餐500元/平方米）

门：入户门采用高级实木饰面优质防火防盗门，房门采用高级实木门及实木门框。

窗：窗台铺砌优质天然石材面板。

内墙面：客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆，厨房、卫生间采用高级面砖。

一、大理石墙面

（一）施工准备

1、材料

○1水泥：425#矿渣硅酸盐或普通硅酸盐水泥。

○2砂子：中砂，使用要过筛子。

○3大理石：按照图纸设计要求的规格备料。

○4其他材料：10号钢丝等。

2、作业条件

○1办理好结构验收和隐蔽预检手续，少数工种（水电、通风、设备安装等）的活应做在前面，并准备好加工大理石所要的水、电源等。

○2墙面弹好50cm的水平线。

○3搭好脚手架，其横竖杆及拉杆等应离开门窗口角150-200mm，架子步高要符合施工要求。

○4立好门窗框，同时采用1：3水泥砂浆缝隙，堵塞严密，铝合金门窗边缘所用嵌缝材料应符合设计要求，且塞堵密实，堵塞严密并事先粘贴好保护膜。

○5大理石进场应堆放于室内，下垫方木，核对数量、规格、并预铺、配花、编号，以备正式铺贴时按号取用。

○6大面积施工前应先放出施工大样，并做样板，经质检部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。

○7对进场的大理石应进行验收，颜色不均匀时应进行挑选。必要时进行试拼选用。

（二）操作工艺

1、薄型小规格块材

边长小于40cm，可采用粘贴方法。

○1进行基层处理和吊垂直、套方、找规矩。要注意同一墙面不得有一排以上的非整砖，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。

○2在基层湿润的情况下，先刷107胶素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），随刷随打底；底灰采用1：2水泥砂浆，厚度约12mm，分二遍操作，第一遍约5mm，第二遍约7mm，待底灰压实刮平后，将底灰表面划毛。

○3待底子灰凝固后便可进行分块弹线，随即将已湿润的块材抹上厚度为2-3mm的素水泥浆，内掺水重20%的107胶进行镶贴，用木锤轻敲，用靠尺找平找直。

2、大规格块材边长大于40m，或镶贴高度超过1m时，可采用安装方法。

○1钻孔、剔槽：安装前先将饰面板按照设计要求用台钻打眼，事先应钉木架使钻头直对板材上端面，在每块板的上、下两个面打眼，孔位打在距板宽的两端1/4处，每个面各打两个眼，孔径为5mm，深度为12mm，孔位距石板背面以8mm为宜（指钻孔中心）。如大理石板材宽度较大时，可以增加孔数。钻孔后用金钢錾子把朝石板背面的孔壁轻轻剔一道槽。深5mm左右，连同孔眼形成象鼻眼，以备埋卧铜丝之用。 若饰面板规格较大，如下端不好拴绑铜丝时，亦可在未镶贴饰面板的一侧，采用手提轻便小薄（4-5mm）砂轮按规定在板高的1/4处上下各开一槽（槽长约3-4cm，槽深约12mm与饰面背面打通，竖槽一般居中，亦可偏外，但以不损坏外饰面和不反碱为宜），可将铜丝卧入槽内便可栓绑与钢筋固定，此法亦可直接在镶贴现场做。