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封皮40号微软雅黑加粗建设工程经济---高分突破主讲老师：冯彬当计息周期小于（或等于）资金收付周期时，等值的计算方法有以下两种。
(P13)1．按收付周期实际利率计算。
．按计息周期利率计算，即：2对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。
否则，只能用收付周期实际利率来计算。
(P13)由于本例计息周期小于收付周期，不能直接采用计息期利率计算，故只能用实际利率来计算。
(P14)经济效果评价的内容应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等。
财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
计算净现金流量和累计盈余资金，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
(P15)(1)经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类，对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
(P15)(2)按评价方法的性质分类经济效果评价分为定量分析和定性分析。
资产价值、资本成本、销售额、成本等可以用货币表示的一切费用和收益。
定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主。
(P15) 3)按评价方法是否考虑时间因素分类对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。
(P15)动态分析能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效益。
动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主。
(4)按评价是否考虑融资分类融资前分析和融资后分析。
先进行融资前分析，融资前分析结论满足要求，再进行融资后分析。
(P16)B 融资前分析以动态分析为主，静态分析为辅。
封皮40号微软雅黑加粗建设工程经济---高分突破主讲老师：冯彬(P220)采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。
（2）工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
(P220)1)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2008；2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3)建设工程设计文件；有关的标准、规范、技术资料；招标文件常规施工方案；(P220)分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分，应根据《计价规范》附录中规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
以五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字表示。
(P220)第一级为工程分类顺序码(分二位)第二级为专业工程顺序码(分二位)第三级为分部工程顺序码(分二位)；第四级为分项工程项目顺序码(分三位)；⑤第五级为工程量清单项目顺序码(分三位)。
(P221)(P221)其重要意义在于：项目特征是区分清单项目的依据。
(P221)2)项目特征是确定综合单价的前提。
3)项目特征是履行合同义务的基础。
(P222)所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。
在计算综合单价时应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。
(P222)编制工程量清单时如果出现《计价规范》附录中未包括的项目，编制人可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。
(P222)《计价规范》将工程实体项目划分为分部分项工程量清单项目，将非实体项目划分为措施项目。
若出现《计价规范》未列的项目，可根据工程实际情况补充。
(P223)序号项目名称l安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护(P223)（5）环境保护、文明安全施工、临时设施、材料的二次搬运等项目的设置，应参考拟建工程的常规施工组织设计。
2024年一级建造师《（建筑工程）管理与实务》考试真题及答案一、单选题（下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。
）1、历史建筑的建筑高度,应按建筑室外设计地坪至建构筑物( )计算。
A.檐口顶点B.屋脊C.墙顶点D.最高点参考答案:D.2、工程概算书属于( )文件内容。
A.案设计B.初步设计C.施工图设计D.专项设计参考答案:B.3、种植平屋面坡度不应小于( )。
A.2%B.5%C.10%D.20%参考答案:A.4、当采用固定式建筑遮阳时,南向宜采用( )遮阳。
A.水平B.直C.组合D.挡板参考答案:A.5、一般6层以下的住宅建筑最适合采用( )结构。
A.混合B.框架C.勱墙D.框架剪勱墙参考答案:A.6、结构.上的永久作用代表值应采用( )。
A.组合值B.准永久值C.标准值D.频道值参考答案:C.7、Ⅱ水溶性内墙涂料不适于( )内墙面。
A.教室B.卧室C.浴室D.厅参考答案:C.8、施工期间,应对基坑工程进行( )变形监测。
A.周边环境B.收敛C.日照D.风振参考答案:A.9、预制桩锤击沉桩顺序正确的是( )。
A.先浅后深B.先后大C.先短后长D.先密后疏参考答案:D.10、下列构件中,达到底模拆除要求的是( )。
A.跨度5m的板,混凝垃方体抗压强度达到设计标准值的50%B.跨度2m的梁,混凝土方体抗压强度达到设计标准值的70%C.跨度8m的拱,混凝方体抗压强度达到设计标准值的75%D.跨度10m的板，混凝方体抗压强度达到设计标准值的100%参考答案:C.11、危险性较大的登高焊接动火申请表报( )审批后,可动火。
A.项目安全管理部门B.企业安全管理部门C.项负责人D.项目责任工程师参考答案:B.12、施工临时供水管网布置原则正确的是( )。
A.在保证不间断供水的情况下，管道铺设越长越好B.主要供水管线不宜采用环线布置C.尽殿新建临时管道D.过冬的临时水管埋入冰冻线下,或用保温措施参考答案:D.13、可能危及航行安全的建筑物.上应按规定设置( )照明。
2014年一级建造师《项目管理》复习题集第六章第六节• 1 Z 2 0 6 0 6 0 建设工程索赔复习要点1.索赔的依据建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
（1）索赔的起因索赔可能由以下一个或几个方面的原因引起:1）合同对方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任;2）合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾等，设计图纸、技术规范错误等;3）合同变更;4）工程环境变化，包括法律、物价和自然条件的变化等；5)不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。
(2）索赔的分类1）按索赔有关当事人分为:承包人与发包人之间的索赔;承包人与分包人之间的索赔；承包人或发包人与供货人之间的索赔；承包人或发包人与保险人之间的索赔.2）按照索赔目的和要求分:工期索赔和费用索赔.3)按照索赔事件的性质分：工程延期索赔；工程加速索赔；不可预见的外部障碍或条件索赔;不可抗力事件引起的索赔；其他索赔。
4)承包商向业主的索赔在建设工程实践中,比较多的是承包商向业主提出索赔。
常见的建设工程施工索赔如下：①因合同文件引起的索赔；②有关工程施工的索赔；③关于价款方面的索赔;④关于工期的索赔；⑤特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔;⑥工程暂停、终止合同的索赔;⑦财务费用补偿的索赔.5）业主向承包商的索赔在承包商未按合同要求实施工程时，除了工程师可向承包商发出批评或警告，要求承包商及时改正外，在许多情况下，工程师可以代表业主根据合同向承包商提出索赔。
包括：索赔费用和利润;索赔工期.(3)反索赔的概念反索赔就是反驳、反击或者防止对方提出的索赔,不让对方索赔成功或者全部成功.(4)索赔成立的条件构成施工项目索赔条件的事件有：1)发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失;2）因工程变更（含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更,以及承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间、费用损失；3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变,造成了时间、费用的增加；4)发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；5）发包人延误支付期限造成承包人的损失;6)对合同规定以外的项目进行检验，且检验合格,或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；7)非承包人的原因导致工程暂时停工;8)物价上涨,法规变化及其他。
2006年一级建造师考试试题及答案解析（建设工程经济部分）2006年一级建造师考试试题及答案解析（建设工程经济部分）一、单项选择题1．某项目现金流量如下：若基准收益率大于零，则其动态投资回收期的可能值是()年。
A．2．33B．2．63C．3．33D．3．63正确答案:D2．企业在资产负债表日，不能可靠地估计所提供劳务的交易成本，已经发生的劳务成本预计只能部分得到补偿，此时()。
A．应按已经发生的劳务成本金额确认收入，并按相同金额结转成本，不确认利润或损失B．应按预计确认收入，结转已发生的成本，暂不确认利润或损失C．应按能够得到补偿的劳务成本金额确认收入，并按已经发生的劳务成本结转成本，将差额确认为损失D．不应确认收入，结转已发生的成本，暂不确认当期利润或损失正确答案:C解题思路：本题需要考生对劳务收入几种情况的确认原则了解清楚，才能选择正确。
虽然在新教材中没有说明部分补偿的情况，只说明了能补偿和全部不能补偿两种情况，但是此考点还应引起重视。
3．折旧基数随着使用年限变化而变化的折旧方法是()。
A．平均年限法B．工作量法C．双倍余额递减法D．年数总和法正确答案:C4．按人民币计算，某进口设备的离岸价1000万元，到岸价1050万元，银行财务费5万元，外贸手续费费率为1．5％，则设备的外贸手续费为()万元。
A．15．00B．15．75C．16．65D．17．33正确答案:B5．某建筑安装工程营业税的税额为营业额的3％，城市维护建设税为营业税的5％，教育费附加为营业税的3％，则该工程的税率(综合计税系数)为()。
A．3．22％B．3．24％C．3．35％D．3．41％正确答案:C6．下述现金流量中，属于筹资活动流出的是()。
A．偿还债务所支付的现金B．投资所支付的现金C．购建长期资产所支付的现金D．支付的各项税费正确答案:A解题思路：筹资活动现金流出首先应该是筹资活动产生的，本题中只有偿还债务属于和筹资活动有关的项目，B和C都是和投资活动相关的，D是和经营活动相关的。
2023年一级建造师之一建建设工程项目管理高分题库附精品答案单选题（共30题）1、双代号时标网络计划的一般规定表述中，不正确的是（）。
A. 时标网络计划中虚工作必须以垂直方向的虚箭线表示B. 时标网络计划中所有符号在时间坐标上的水平投影位置，都必须与其时间参数相对应C. 时标网络计划必须以水平时间坐标为尺度表示工作时间D. 时标的时间单位应根据需要在编制网络计划之前确定，只为天、时【答案】 D2、根据施工组织设计的管理要求，重点、难点分部（分项）工程施工方案的批准人是（）。
A.项目技术负责人B.施工单位技术负责人C.项目负责人D.总监理工程师【答案】 B3、关于虚工作的说法，正确的是（）。
A.虚工作只在双代号网络计划中存在B.虚工作一般不消耗资源但占用时间C.虚工作可以正确表达工作间逻辑关系D.关键线路不予许包含虚箭线【答案】 C4、下列工程项目管理工作中，属于信息管理部门工作任务的是（）。
2017A.工程质量管理B.工程安全管理C.工程档案管理D.工程进度管理【答案】 C5、某建设工程项目由于分包单位购买的工程材料不合格，导致其中某分部工程质量不合格。
在该事件中，施工质量控制的自控主体是（）。
A.监理单位B.设计单位C.分包单位D.建设单位【答案】 C6、关于建设工程项目管理的目标和任务的说法，正确的是（）。
A.费用目标对业主而言是成本目标，对施工方而言是投资目标B.业主方的质量目标不涉及影响项目运行的环境质量C.业主方是建设工程项目实施过程的总集成者与总组织者D.项目管理的核心任务是为工程的建设和使用增值【答案】 C7、对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。
（）可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。
A.价格调整条款B.合同计价方式C.合同计价方式以及价格调整方式D.价款支付方式【答案】 A8、目前，建筑业的信用缺失不仅仅局限于施工单位，其他建筑市场主体也都存在着（）失信行为。
2022年-2023年一级建造师之一建建设工程项目管理高分通关题型题库附解析答案单选题（共40题）1、某房屋建筑拆除工程施工中,发生倒塌事故,造成12人重伤、6人死亡,根据《企业职工伤亡事故分类标准》,该事故属于()。
A.较大事故B.特大伤亡事故C.重大事故D.重大伤亡事故【答案】 B2、根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》GF-2003-0214，某工程承包人租赁一台起重机提供给劳务分包人使用，则该起重机的保险应由（）。
A.工程承包人办理并支付保险费用B.劳务分包人办理并支付保险费用C.工程承包人办理，但由劳务分包人支付保险费用D.劳务分包人办理，但由承包人支付保险费用【答案】 A3、根据《工程网络计划技术规程》，在双代号时标网络计划中（）。
A.以波形线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以实箭线表示工作的自由时差B.以波形线表示工作，以实箭线表示虚工作，以虚箭线表示工作的自由时差C.以实箭线表示工作，以波形线表示虚工作，以虚箭线表示工作的自由时差D.以实箭线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以波形线表示工作的自由时差【答案】 D4、在网络计划中，工作的最早开始时间应为其所有紧前工作的（）。
A.最早完成时间的最大值B.最早完成时间的最小值C.最迟开始时间的最大值D.最迟开始时间的最小值【答案】 A5、建设工程安全隐患包括人的不安全因素、物的不安全状态和组织管理上的不安全因素。
下列选项中，不属于人的不安全因素的是（）。
A.物体存放不当B.造成安全装置失效C.安全帽破裂D.在起吊物下作业【答案】 C6、建设工程项目总进度目标论证的工作步骤中，进度计划系统的结构分析之后紧接着需要进行的工作是（）。
A. 项目的工作编码B. 调查研究和收集资料C. 项目结构分析D. 编制总进度计划【答案】 A7、下列不属于施工组织总设计编制依据的是（）。
A. 计划文件B. 资源配置情况C. 合同文件D. 建设地区基础资料【答案】 B8、为了实现进度目标，比较分析工程物资的采购模式属于进度控制的（）。
2024一建《管理》三色学霸笔记红色：表示重难点/蓝色：表示易错点/绿色：表示理解点第1章建设工程项目组织、规划与控制【考点1】工程项目投资管理制度1.项目资本金制度（1）项目资本金，是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。
（2）这里的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。
（3）项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
（4）项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
（5）对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估。
（6）以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
2.项目投资审批、核准或备案管理（1）政府投资项目的审批制（2）企业投资项目的核准制或备案制【考点2】工程建设实施程序1.一般投资项目建设实施程序1）工程勘察设计——实施阶段的首要环节。
（1）工程勘察：（工程测量；岩土地质勘察；水文地质勘察）（2）工程设计：一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。
重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计阶段。
①初步设计——编制工程总概算对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的，项目单位应当向有关部门报告，有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。
②技术设计——编制修正概算③施工图设计——编制施工图预算（施工图设计需经审批）2）建设准备工程开工建设前，准备工作：（场地/三通/图纸/招标/办证）（1）征地、拆迁和场地平整；（2）完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；（3）准备必要的施工图纸；（4）组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；（5）办理施工许可证、工程质量监督等手续。
