如何追讨工程款
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在建筑工程领域,分包是常见的现象,但有时分包合同并不完备或根本不存在。
那么,在这种情况下,分包商如何合法有效地追讨工程款呢?一、明确工程款支付条件在没有分包合同的情况下,分包商首先要明确工程款的支付条件。
根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》,分包商有权依据实际完成的工程量向总承包商或发包人主张工程款。
因此,分包商需要收集和整理相关证据,如工程量清单、施工记录、验收报告等,以证明自己完成了合同约定的工程。
二、协商解决分包商可以先尝试与总承包商或发包人进行协商,以达成一致的解决方案。
在协商过程中,分包商要充分了解自己的权益,同时也要考虑到对方的利益。
通过友好沟通,双方可以就工程款的支付事宜达成一致,从而避免不必要的法律纠纷。
三、参照有效合同如果分包商与总承包商或发包人之间存在其他有效的合同,可以参照这些合同来主张工程款。
例如,如果总分包合同中约定了工程款支付的方式和条件,分包商可以依据这些约定来追讨工程款。
四、依法申请仲裁或起诉如果协商无果,分包商可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
在此过程中,分包商需要提供充足的证据来证明自己完成了工程,以及有权获得工程款。
根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》的规定,分包商可以要求总承包商或发包人支付工程款,并有权要求支付逾期付款的利息。
五、注意时效性在追讨工程款的过程中,分包商需要注意时效性。
根据《中华人民共和国合同法》的规定,债权人向债务人主张权利的诉讼时效为三年。
因此,分包商在追讨工程款时,要在诉讼时效内采取行动,否则可能会失去胜诉的机会。
总之,在没有分包合同的情况下,分包商要通过明确工程款支付条件、协商解决、参照有效合同、依法申请仲裁或起诉等途径,来合法有效地追讨工程款。
在此过程中,分包商需要充分了解自己的权益,并提供充足的证据来证明自己的主张。
同时,分包商也要注意时效性,以免失去胜诉的机会。
教你如何催工程款要催工程款是一项重要的任务,尤其对于乙方来说,它直接关系到公司的经营和资金流动。
催工程款需要有一定的策略和技巧,下面将就如何催工程款给大家分享一些经验和方法。
第一,准备充分。
在催工程款之前,首先要对合同和付款条款进行详细了解,并确保自己能够全面掌握相关信息。
同时,还要准备好相关文件,如发票、工程完工报告以及与工程款支付相关的证明文件,以备需要时使用。
第二,保持良好的沟通。
与业主或合作方的沟通是催工程款的关键。
要保持良好的沟通,可以定期与业主进行项目进度沟通会,及时汇报工程进展情况,并与业主商讨付款事宜。
此外,也可以委派专人与业主保持沟通,及时了解业主的支付意愿和能力。
第三,严格按照合同要求行事。
在催工程款过程中,要严格按照合同要求履行自己的义务,并确保工程质量符合合同规定。
只有通过提供优质的产品和合规的服务,才能增加业主的满意度,从而更好地促使工程款的及时支付。
第四,建立信用体系。
若乙方具备一定的规模和实力,可以考虑与银行建立合作关系,建立或加入信用体系。
一旦乙方成为信用体系中的一员,将增加其获得贷款和融资的机会,从而为乙方提供一定的流动资金,也能提高合作方支付工程款的意愿。
第五,了解合作方的支付能力。
在催工程款之前,要了解合作方的财务状况和支付能力,避免因为合作方的资金问题而导致工程款的拖欠。
可以委托专业机构对合作方进行信用评估,评估其支付能力和风险情况,并在合同中规定明确的付款期限和方式,以便及时追讨工程款。
第六,采取必要的法律手段。
如果合作方拒不履行合同约定的支付义务,乙方可以采取必要的法律手段来追讨工程款。
可以委托律师起草律师函或提起诉讼,通过法律途径来保护自己的权益。
第七,寻求第三方调解。
如果采取法律手段追讨工程款不利于乙方与合作方的关系,也可以考虑寻求第三方调解,通过中立的第三方来解决纠纷。
可以通过仲裁或调解的方式来协商解决,以保持双方的合作和谐。
总结起来,催工程款需要乙方进行充分的准备和策划,在与业主或合作方的良好沟通和合同履行的基础上,采取必要的法律手段或寻求第三方调解,以确保工程款的及时支付。
工程款催要方案一、前言工程款催要是指在建筑工程中,为了保障工程款的及时回收,需要采取一系列的催要措施,以确保工程款按时到账,保障企业的正常运转。
本文将探讨工程款催要的原则、流程和具体措施,希望能对相关行业提供帮助。
二、原则1. 合法合规。
在进行工程款催要时,必须遵循法律法规,不得采取违法手段进行催要。
同时,也要尊重合同约定,不得违反合同规定进行催要。
2. 积极沟通。
在进行工程款催要时,需要与相关方进行积极沟通,寻求解决问题的途径,尽可能避免产生纠纷。
3. 稳妥催要。
在进行工程款催要时,需稳妥处理,避免给企业形象带来负面影响。
4. 守信用。
在进行工程款催要时,必须遵守信用,不得违背信用原则进行催要。
三、流程1. 收集相关资料。
首先,需要收集与工程款有关的资料,包括合同、发票、工程进度等。
2. 制定催要计划。
根据实际情况审慎制定催要计划,明确催款目标和时间节点。
3. 联系相关方进行催要。
通过电话、邮件、传真等方式,与相关方进行催要联系,催要款项。
4. 跟踪催要情况。
跟踪催要情况,及时了解相关方的回复和反馈。
5. 协商解决。
如果遇到拖欠款项的情况,需要与相关方进行协商,寻求解决问题的途径。
6. 确认收款。
最终,需要确认收到款项,并对收款进行核实。
四、具体措施1. 合同管理。
建立完善的合同管理制度,明确款项的支付时限和方式,确保相关款项按时到账。
2. 发票管理。
规范发票管理流程,确保发票的准确性和有效性。
3. 工程进度管理。
及时了解工程进度,掌握工程款项支付的时间节点。
4. 催要通知。
及时向相关方发送催要通知,明确催要的款项和时间要求。
5. 与相关部门协调。
与财务、项目管理等相关部门进行协调,共同推动工程款的回收。
6. 法律援助。
在遇到拖欠款项的情况下,可寻求法律援助,通过法律手段进行催要。
五、总结工程款催要是企业经营中的一项重要工作,影响着企业的资金周转和业务发展。
通过合理的催要方案和有效的措施,可以确保工程款的及时回收,保障企业的正常运转。
如何向政府讨要工程款
可以到劳动部门的保障监察大队投诉,也可直接申请劳动仲裁。
首先应该到所在市区的劳动局对你公司进行投诉,劳动监察大队会对此立案,留下你的基本资料.然后去你公司调查了解,事情属实他们会出面调解,并警告你公司的行为已违反劳动法,遇到拒不执行的公司他们会强制执行.单位拖欠工资是一个常见的问题,你可以通过下面的方法解决:
(1).到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队。
(2).也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元,如果你胜了全部由公司负担。
(3).如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。
(4).根据国家规定在仲裁或诉讼的时候,你可以要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。
(具体法律根据见参考部分)。
小额工程款追讨方法
小额工程款追讨方法可以参考以下几种:
1. 协商解决:与欠款人进行协商,了解对方无法支付款项的具体原因,并针对性地提出解决方案。
2. 发律师函:如果协商无果,可以委托律师起草律师函,明确告知对方其行为构成违约,并要求立即支付款项。
3. 起诉/仲裁:如果上述方式无效,可以考虑通过法律途径解决。
向法院起诉或提交仲裁申请,要求对方支付款项。
4. 找催收平台:可以寻求专业的催收平台的帮助,例如催天下等。
这些平台通常提供机器人追讨债务、律师追讨欠款等服务,帮助债权人合法合规地追讨债务。
5. 要求提供履约担保:在承包人因种种原因致使留置权丧失后,为了保障工程款的安全性,承包方可以要求发包方提供相应财产作担保,也可以由第三方提供财产担保,并作抵押登记,从而使承包人的风险尽可能地降到最低。
请注意,在选择追讨方式时,应确保其合法合规,避免使用暴力、恐吓等不正当手段。
同时,为预防类似纠纷再次发生,建议在合同中明确约定工程款支付方式、时间和条件等事项。
讨要工程款的最快方法按照常理和法律来讲,出钱做事,事成付款,这本来是天经地义的事情,可是工程款拖欠在现实生活中却时常发生,这不仅损害了很多农民工的利益,也不利于社会的稳定,这就需要使用有效的办法进行工程款讨要,那么讨要工程款的最快方法是什么呢?下面就由我为您介绍。
一、讨要工程款的最快方法1、走法律途径走法律途径是解决工程欠款纠纷最好的办法!好多人都问,多长时间能打完官司啊!钱能要回来了吗?如果别人欠你钱,你都想到走司法程序了,那你也是没有办法了,估计人也找了,话也谈了,礼也送了,就是不给你结款,今天开会,明天少个公章,就是一拖再拖。
打官司最快:打官司最多半年,告诉你了,你说时间太长,不打官司拖你个3年2年都是正常,所以打官司是最快最直接的解决办法.打官司最稳:通过司法途径解决问题,双方都在一个起跑线上,到法院举证例证,找个关系强一些的法律,从立案到执行都会非常稳的进行。
打官司最准:打官司还可以保护你的合法权益,现在整个建筑行业萧条都欠很多钱,你不起诉别人起诉了,冻结了财产,钱就是别人的了。
2、找熟人催要工程款中国人都好面子,都有几个熟人和朋友,解决问题想到的第一点就是找熟人带话,找朋友解决,在以前这样做是比较好用的,因为建筑行业资金链还没有断掉,大家手里都有钱,早给一天晚给一天就是一句话的事,现在不同了,现在好多单位都没有钱,问题非常的严重,你找熟人都不一定能解决问题,熟人可能还会适得其反,所以刘政伟主任给大家的请就是:找熟人可以,但是一定要找到相当好用的熟人,找错人的话很可能打草惊蛇,以后要钱的机会都没有。
3、找讨债公司欠债还钱,天经地义,欠钱不还就找人收拾他,在很多国人的心中都这样想的,你欠我钱不还,我自己没那个能力要,我找找有能力的人总可以吧,这些有能力的人就是我们口中的社会人或者讨债公司!找这些人有用吗?但是现在是法制社会,不要找一些人做违背法律的事情,搞不好钱要不到不说,还要有牢狱之灾。
无合同分包怎么要工程款在建筑工程领域,由于各种原因,有时候工程会被多层转包或分包,而实际施工人可能会与发包人和转包人之间没有直接的合同关系。
那么,在这种情况下,实际施工人如何追讨工程款呢?一、明确责任主体在无合同分包的情况下,实际施工人首先要明确自己的权利和责任。
实际施工人是指实际进行工程建设的一方,他们通常是由转包人或违法分包人雇佣来进行具体的建设工作。
在工程款追讨过程中,实际施工人需要明确自己的权利,并确定责任主体,即谁应该对支付工程款负责。
二、寻找证据实际施工人在追讨工程款时,需要收集和整理相关证据。
这些证据可以包括工程建设合同、工程进度报告、工程付款凭证、工程质量验收报告等。
这些证据将有助于证明实际施工人的工作量和质量,以及发包人和转包人之间的合同关系。
三、协商解决在明确责任主体和收集证据后,实际施工人可以尝试与发包人或转包人进行协商,以解决工程款支付问题。
协商的过程中,实际施工人可以提出自己的诉求,并出示相关证据,以争取到应得的工程款。
四、法律途径如果协商无果,实际施工人可以采取法律途径来追讨工程款。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,实际施工人可以向法院提起诉讼,请求法院判决发包人或转包人支付工程款。
在法院审理过程中,实际施工人需要提供充分的证据来支持自己的主张。
五、申请仲裁除了诉讼外,实际施工人还可以选择申请仲裁来解决工程款支付问题。
仲裁是一种快速、经济、保密的解决争议的方式。
实际施工人可以通过与发包人或转包人签订的仲裁协议,向仲裁机构申请解决工程款争议。
总之,无合同分包的情况下,实际施工人要追讨工程款,需要明确责任主体、收集证据、尝试协商、采取法律途径或申请仲裁。
在这个过程中,实际施工人需要充分了解自己的权利和法律规定,并采取适当的措施来维护自己的权益。
同时,建筑工程领域的各方主体也应加强对合同管理的重视,避免因合同不规范而引发的纠纷。
追讨工程款的十三个方法追讨工程款是一门艺术。
作为很多工长和工人必须要面对的环节,如何催款成了很多人必须学会的事情。
一味示弱是没有用的,要学会晓之以理、动之以情,实在不行的话,还可以借助法律的力量强硬解决。
当然,在施工前应提前规范好合作流程,良好的开始才不会有以后的矛盾。
下面是如何追讨工程款项的一些实用方法,希望对大家有用:1、催款应直截了当催款不是什么见不得人的事,也没有什么妙语,最有效的方式就是有话直说,千万别说对不起,或绕弯子。
2、在采取行动前,弄清造成拖欠的原因是疏忽,还是对工作不满,是资金紧张,还是故意,应针对不同的情况采取不同的收帐策略。
3、直接找初始联系人千万别让对方互相推诿牵着鼻子走。
4、不要做出过激的行为催款时受了气,再想办法出出气,甚至做出过激的行为,此法不可取。
脸皮一旦撕破,对方可能就此赖下去,收款将会越来越难。
5、不要怕催款而失去对方到期付款,理所当然。
害怕催款引起对方不快或失去对方,只会使对方得寸进尺,助长这种不良的习惯。
其实,只要技巧运用得当,完全可以将收款作为与对方沟通的机会。
当然,如果对方坚持不付款,失去该对方又有大不了的?6、当机立断,及时中止施工针对对方"不施工就不再付款"的威胁千万别妥协,否则只会越陷越深。
7、收款时间至关重要,坚持"定期收款"的原则时间拖得越久,就越难收回。
国外专门负责收款的机构的研究表明,收款的难易程度取决于帐龄而不是帐款金额,2年以上的欠帐只有20%能够收回,而2年以内的欠帐80%能够收回。
8、最大的失策之一是要求先付一部分款经验证明,应该要求全额付款,虽说拿到一点总比一点没拿到好,但尾款其实更容易被拖来拖去。
9、采取竞争性的收款策略只要对方还在营业,他总得向供货商付款。
如果你没有收到钱,那他肯定付给了别人。
获得优先付款机会的供应商通常是与对方保持长期良好业务关系和个人关系的企业,因为谁都不愿意跟朋友闹翻脸。
催工程款的技巧和话语催工程款是一个比较敏感且重要的事情,对于施工方来说,催款是为了保证资金的流动,继续推进工程的进行;对于业主来说,催款则是为了确保施工方按时完成工程和交付符合合同的质量标准。
因此,在催工程款时,需要掌握一些技巧和用词,以确保双方的合作不受影响,并达到催款的目的。
以下是一些催工程款的技巧和话语:1.确认款项到期时间:在催款前要确保款项已经到了合同规定的支付时间。
可以通过仔细查看合同约定或者与财务人员核对款项到账情况。
2.友善的沟通:催款时要采用友善、礼貌而坚决的沟通方式,避免使用挑衅、争论或批评的言辞。
可以使用“请”、“能否”以及感激的话语,例如:“请您尽快支付工程款,以便我们按时完成工程。
”或者“我们非常感谢您的配合和支持,希望您能在今天内支付工程款,以便我们继续工程进度。
”4.强调合同义务:在催款时可以提醒对方根据合同规定按时支付工程款,并强调对双方的权益都有利。
例如:“根据合同规定,您应在工程完成后的7天内支付工程款项,请您尽快办理支付事宜,以免影响工程进度。
”5.提供相关证据:在催款时,可以提供与工程款项相关的证据,例如进度报告、工程验收等,以证明工程已经达到合同规定的要求,从而促使对方支付工程款。
例如:“我们已经完成了工程的90%,并提供了相关的进度报告和照片,我们希望您能及时支付相应的进度款项。
”6.设定催款计划:在催款时,可以制定一个催款计划,明确每次催款的时间和方式,并提前与对方沟通和确认。
这样可以让双方都预留好时间进行付款或者进行了解。
8.寻求法律援助:如果经过多次催款后仍无法得到对方的支付,可以寻求法律援助。
可以请律师起草相关法律函件,并采用法律手段来催收欠款。
催工程款是一个需要细心和技巧的过程,正确认识和使用催款技巧,既可以确保双方的权益,也可以维护合作关系,使工程能够按时完成。
同时需要注意的是,要尊重对方的个人感受和合同规定,以避免产生不必要的纷争和纠纷。
催工程款的技巧和话语
1.确认款项到期日期:在开始催款之前,确保您清楚地了解款项的到
期日期。
这可以帮助您制定催款计划和时间表。
2.及时催款:在款项到期前的适当时间开始催款,以确保您有足够的
时间与对方进行沟通和解决问题。
这可以避免拖欠和纠纷的发生。
4.强调合同条款:提醒工程款的欠款方有关合同中的付款条款,并强
调其责任和义务。
这可以使对方意识到他们必须按照合同要求履行付款义务。
6.针对具体问题:如果对方提出了付款困难的理由,要求他们提供详
细的解释和证明文件。
了解问题的具体性质可以帮助您找到解决方案或提
出合理的解决建议。
7.灵活应对:如果对方确实遇到了付款困难,可以考虑延长付款期限、分期付款或接受部分付款。
这可以在其中一种程度上减轻对方的负担,并
展示出您的合作态度。
9.考虑法律手段:如果催款多次未果,并且您确定欠款方故意拖欠付款,可以考虑采取法律手段来追讨欠款。
在这种情况下,您可能需要寻求
法律专业人士的帮助。
10.保持良好的客户关系:尽量避免在催款过程中破坏与客户的关系。
催款虽然重要,但维护良好的合作关系同样重要。
在处理催款时,要随时
提醒自己保持专业和礼貌的态度。
最后,催款过程可能会遇到不同的挑战和情况。
根据具体情况,您可
能需要调整和应用不同的技巧和话语。
1.提前建立沟通机制:在开始项目之前,就应当与客户详细沟通合同中的付款条款和时间节点,并达成共识。
这样既可以避免后期发生争议,也能够加深和客户之间的信任和合作。
3.定期更新进展情况:透明的沟通很重要,定期向客户提供项目进展情况报告,确保他们能够了解当前项目的进展情况,并且知道自己应该付款的金额和期限。
4.提供优质的服务:提供良好的售后服务,确保客户对产品或工程质量满意。
通过提供优质的服务,可以增加客户对您企业的满意度,从而增加客户按时支付工程款的意愿。
5.分段收款:如果工程项目较为庞大,可以分段收取工程款。
在合同中约定工程进度达到一定程度时,可以收取一定金额的款项。
这样既可以减轻客户的负担,也可以确保您能够按时获得部分回款。
7.设置提成制度:为销售和项目管理人员设置与回款挂钩的提成制度,激励他们积极推动回款工作。
这样既能够增加员工的积极性,也可以确保回款工作得到充分的重视。
8.提供优惠或降价:如果客户长期未付款,可以适当给予一些优惠或降价的措施,以促使客户尽快付款。
但是要注意不能降低产品或工程的质量,以保证正常的运作和利润。
9.出具强制措施威胁:如果客户拒绝支付或拖延支付工程款,可以考虑采取法律手段进行威胁,比如提起诉讼或采取法律强制措施。
但是,这种方式应该放在最后一步,需要谨慎处理,以免对企业形象造成负面影响。
10.保持良好的合作关系:长期合作是企业获得更多回款的关键,因此要求工程施工和售后服务超过客户的期望值,保持与客户的良好沟通与合作,从而增加客户信任和满意度。
总之,催要工程款需要综合考虑各种因素,制定合理的策略和方法。
只有通过合理的沟通、提供优质的服务,并采取恰当的措施,才能够成功地催要工程款。
希望以上十大催款攻略能够对您有所帮助,祝您在年底顺利催款!。
如何讨要工程款技巧工程款是指在完成工程项目后,承包商向业主要求支付的款项。
然而,有时候承包商会遇到业主不支付或拖延支付工程款的情况,这给承包商带来了困扰。
那么,如何讨要工程款成为了一个重要的问题。
本文将介绍一些讨要工程款的技巧,帮助承包商顺利收回工程款。
1. 保持沟通畅通与业主保持良好的沟通是讨要工程款的第一步。
及时与业主沟通项目进展情况,了解工程款支付的进度和原因。
通过沟通,可以解开双方的疑虑,找到解决问题的方法。
2. 准备充分的证据在讨要工程款时,承包商需要准备充分的证据来支持自己的要求。
这包括工程合同、付款协议、工程进展报告、验收记录等相关文件。
这些文件可以证明工程已经按照合同要求完成,并且满足了验收标准。
3. 寻求法律援助如果业主拒不支付工程款,承包商可以寻求法律援助。
可以咨询专业律师,了解自己的权益和合法的追讨途径。
法律的支持可以为承包商提供更多的手段和保护,确保他们的权益得到维护。
4. 发出正式的催款函如果沟通无果,承包商可以考虑发出正式的催款函。
催款函应该具备一定的法律效力,要清楚地陈述工程款的要求和支付期限,并附上相关证据。
催款函的发出可以向业主表明承包商的决心,并为后续的法律程序做好准备。
5. 寻求第三方仲裁如果催款函无效,承包商可以寻求第三方仲裁。
仲裁是一种非诉讼的解决纠纷方式,可以更加快速和经济地解决争议。
通过仲裁,可以由公正的第三方裁决工程款的支付问题,确保公平和合理。
6. 谨慎处理法律程序如果仲裁结果仍然不能解决争议,承包商可以考虑采取更进一步的法律行动。
这可能包括提起诉讼或申请强制执行。
在处理法律程序时,承包商应该谨慎选择律师和法律策略,确保自己的权益得到最大程度的保护。
7. 保持合作态度无论在何种情况下,承包商都应该保持合作态度。
即使与业主发生争议,也不能让情绪干扰判断和决策。
保持冷静和理智,寻求合作解决问题,有助于保持良好的商业关系。
总结起来,讨要工程款是一个复杂而敏感的问题,需要承包商具备一定的技巧和耐心。
要不回工程款?14个实用追收工程款欠款方法1、以物抵债法(又称债务重组)对债务人无现款偿还但同意以物抵债的,就进行合理估价.抵偿物要经济实用,宜于变现.清欠过程中,对于以物抵债的,需办理相应权属抵押登记手续.我公司所承包施工的某房产项目,因种种原因销路不佳.截止到现在,该房产公司拖欠进度款1000万,没有能力支付.大量的房屋被闲置,该房产公司随时有破产的可能,如何催讨,难度大.根据双方合同通用条款规定,业主拖欠进度款,经催讨未改善,可以停工.但是一旦停工,会使房产公司处境更加艰难,势必走向破产,这样的结果并不是公司所期望,为了主张权利,同时又有回旋余地,我们采取下列措施:①由总公司致函相应分公司,主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果,分公司就有义务责任催讨.限期要求分公司与业主协商,以物抵债及延期付款协议.在协议中明确被告所欠1000万应在×年×月×日之前付清.逾期业主自愿以房产中的哪几套折价.如果业主同意则继续施工;业主不同意则停工.这时停工,房产公司是很紧张的.②延期付款协议予以公证,经公证的还款协议不必诉讼,可直接申请强制执行.2、录音催讨法有一个工程尾款30万元拖欠长达10年未还.2004年初,该施工企业法律顾问从收集证据入手,取得了双方签定的《施工合同》、《工程竣工报告》,为维权奠定了基础.在获取上述证据后,施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式,采用电话录音、录像,取得了本案时效中断的视听证据.由项目经理于2004年1月间拔打业主手机,通话主要内容:一是对方欠款数额;二是施工方自1994年以来一直在主张债权;三是何时归还欠款.通话过程进行了全程录音、录像.特别是录像证据中,现场环境、在场人员、项目经理拔打业主手机的过程清晰可见.随后又在移动公司提取了项目经理所使用的电话《通话清单》.至此,完成了中断时效的证据锁链,对方拖欠施工方工程款的证据全部取得,为恢复诉讼时效提供了法律证据.3、银行转帐法如某工程业主拖欠几十万元工程款,多年来业主以各种借口推拖不还,也不作对帐记录,致使债权超过了诉讼时效期.为了获得证据,施工方可以先派人去对方单位清欠,对方能给多少就要多少,但是不拿现金,要求从银行走汇票,想方设法恢复诉讼时效的工作思路.4、协商对帐法双方重新签订的联系单、对帐单是有效清欠证据.5、纪委查案方法以企业内部中层干部离任审计为由,找到债务单位要求出具业务联系单.一旦出具对帐单,就是有效证据.6、故意主张法若欠款金额为4万元,已超过2年时效.施工方以特快专递方式致函业主,故意要求清偿8万元欠款.有时债务方觉得冤枉,回函只承认其中的4万元.这样复函就是施工方胜诉的证据.7、依法诉讼法应充分利用"优先受偿权"、"工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法"、"最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释"等相关法律保护我们的合法债权.对于证据充分,事实清楚,催讨无果而又具备还款能力的,坚决进行法律诉讼.诉讼实践中证据收集是基础,诉讼保全是前提,友好协商是途径.8、摸透心理法该方法对民营学校有一定效果.由于民营学院是民营投资,没有资金来源保证,只靠每年招收新生的学费进行偿还,因此学校既不想及时还钱,又怕给学校带来负面影响.施工方可抓住学院怕把问题搞大,影响学生生源的弱点,一方面多次上门督促还款;另一方面组织人员在新生入学之际催收欠款,对方往往迫于舆论压力,会还清全部欠款.9、跟踪追讨法对于清欠难度大的"钉子"类债权,可采取"贴、跟、咬"的方式,不达目的的誓不罢休.可以天天往债务人处跑,用诚意感动对方,用纠缠烦倒对方.但不宜采用聘请社会"私人侦探"跟踪,更不能采用软禁绑架等违法手段.某施工单位采用紧盯不放的办法,终使开发商偿还了工程款.该公司承建的一个房建项目,开发商老板为躲债,不见施工方清欠人员,施工方安排3名清欠人员专车追讨,经过近一个月的追踪终于在腊月二十八深夜,堵住了开发商老板,使其自知理亏,连夜开出了几百万元的还款支票.10、内部招标法一些公司拿出一批难点项目,在员工中进行招标清欠,并给予一定的优惠政策,鼓励清欠.通过制定下发《应收帐款内部招标办法》来规定招标费用支出标准、招标办法及委托收款合同书样本.如某公司先后推出315个、涉及资金1.07亿元的债权项目实行招标清欠,该公司1名职工先后承接了6个债权项目,共收回帐龄在五年以上的外欠款406万元.许多单位通过总结年度"清欠"工作.评选先进集体和先进个人,调动了清欠人员的积极性,创新了很多清欠手段.11、延伸清欠法具体办法有:承接续建工程;与甲方共同找建设单位落实资金等方式收回工程欠款;帮助房产商推销房屋,用售房收入偿还欠款;撮合供料商购买商品房抵消我方所欠料款.12、债权转让法(三角抹帐)债权转让运用得当可有效地解决三角债问题,减少清欠成本,缓解企业矛盾.如某公司与湖南某公司合作承担了对某道路路面工程的施工.该工程初验合格交付后,甲方尚欠工程款1000多万元.为了尽快收回欠款,某公司采取了债权转让的方式,将其中的900多万元债权转让给了合作方,并签订了《债权转让协议》,抵消了某公司欠湖南某公司的等额债务.13、媒体曝光法云南某集团多次请云南当地电视台对长期拖欠巨额工程款不还的某大厦等工程项目业主单位进行暴光,使恶意拖欠工程款的房地产商引起社会关注,从而取得清欠效果.14、合同预防法工程结算难难在审价.业主出于种种目的审价不及时.同时审价效力又需双方确定.常常出现施工方审价,业主不认可;业主审价,施工方不认可,如此多方审价,重复审价,费力费时.为此,可在合同中作下列约定:1、"业主应在收到决算书×天内完成审价,逾期视为生效",以预防逾期审价.有时在合同中直接作上述表述,业主担心其权益受损而拒签字.有一种变通办法,可在合同中明确双方适用《建筑法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,虽然后者是建设部颁布的部门规章(它明确了业主逾期生效)的结果,一旦双方选择适用,同样起到"逾期生效"同等效果.2、"若施工方对业主的及时审核结果有异议的,双方同意任一方到××会计事务所审定,以审定价视为最终结论".以此预防重复审价.。
工程款没有合同要怎么要钱我们需要明确的是,即便没有书面合同,只要能够证明双方存在口头协议或者有实际施工行为,并且可以提供相应的证据,那么工程款的追讨是有可能的。
以下是一些关键步骤和建议:1. 收集证据:尽管没有书面合同,但任何形式的通信记录、施工现场照片、工程进度报告、材料购买发票、工人工资发放记录等都可以作为证据。
这些证据能够证明工程的存在以及您所完成的工作。
2. 与对方沟通:在有了一定的证据后,首先应该尝试与对方进行沟通,说明情况并要求支付工程款。
沟通过程中保持冷静,尽量用事实说话,避免情绪化。
3. 发送催款函:如果直接沟通无效,可以通过律师或自己起草一份正式的催款函,列明工程细节、完成的工作量、应支付的款项以及一个合理的支付期限。
4. 寻求法律帮助:如果对方仍然不支付工程款,那么可以考虑寻求法律援助。
咨询专业律师,根据律师的建议采取下一步行动,可能包括发出律师函、提起民事诉讼等。
5. 考虑调解或仲裁:在诉讼之前,可以考虑通过调解或仲裁的方式解决争议。
这些方式相对诉讼来说更为快速且成本较低。
6. 准备诉讼:如果其他方法都无法解决问题,最后的手段就是通过法院诉讼来解决。
准备好所有的证据,按照法院的要求提交相关材料,并遵循法律程序进行诉讼。
在整个追讨过程中,以下几点需要特别注意:- 保持所有证据的完整性和真实性,不要篡改或伪造任何证据。
- 在与对方沟通时,尽量避免做出任何可能损害自己立场的陈述或承诺。
- 如果不确定自己的法律地位或下一步该如何操作,及时咨询专业律师。
- 注意时效问题,根据当地法律规定,债权可能有诉讼时效的限制,超过一定时间可能无法通过法律途径追讨。
一、工地工程款一直拖欠不给怎么办1、通过电话和函件催收。
经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留证据,有备无患。
必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底,以阻断时效。
2、亲自到对方公司上门催收。
如果电话和函件效果不理想,就应该经常去对方公司上门催收,可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的,所以应该积极主动上门。
3、委托律师代为催收。
如果自己手段方法不凑效或者精力有限,可以委托专业律师处理,他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。
4、委托正规合法的催债公司催收。
除了律师,现在也有一些靠专门收债的公司,不过找这种公司要注意找正规的公司,对其催收手段也应了解,如果是非法手段则不能委托。
5、向法院提起诉讼,提供担保冻结对方资产。
二、拖欠工程款的社会危害1、影响建筑企业的生存与发展。
建筑施工企业本来就是一个劳动密集型的微利企业,在没有改革以前,我国建筑企业的法定利润只有2.5%到3%左右,进入市场后随着竞争的加剧,企业之间竞相压价,本已是步履为艰,加上拖欠工程款,更是苦不堪言。
2、影响整个建筑市场不能正常运行。
3、给工程质量和安全留下了隐患。
由于资金上的拮据,一些施工企业不得不在材料、工艺上下功夫,甚至建筑工人的一些必备安全措施也得不到保证;4、影响社会的稳定。
造成工程款被拖欠的原因是多方面的,首当其冲的是政府投资的项目。
有些地方政府为了搞形象工程,没有钱硬上马,叫施工企业带资、垫资,但却无力归还。
据前不久对7个城市和12家大中型建筑企业拖欠工程款的情况统计显示,截至2001年底,7个城市拖欠工程款达471.724亿元,其中政府工程拖欠工程款占13.36%;12家大中型建筑企业被拖欠工程款97.91亿元,其中政府工程拖欠工程款占47.78%。
第二种情况是盲目上马,决策失误。
投资方没有进行可行性研究,项目决策失误,资金不能回笼,造成拖欠。
当建筑工程完成后,业主或者甲方应当按照合同约定及时支付工程款。
但是,在实际工程实践中,由于种种原因,可能会出现没有合同或者没有结算单的情况,这时候,承包商或者施工方想要追讨工程款就会面临一定的困难。
那么,在没有合同和结算单的情况下,承包商或者施工方该如何追讨工程款呢?一、收集证据在没有合同和结算单的情况下,承包商或者施工方要尽可能地收集其他与工程相关的证据,以证明自己的合法权益。
这些证据包括但不限于:1. 工程图纸、设计方案、施工方案等;2. 工程签证单、变更单、验收报告等;3. 施工过程中的照片、视频、音频等;4. 相关方之间的通信记录(如短信、邮件、微信等);5. 付款凭证、转账记录等。
二、明确工程款金额和支付时间在追讨工程款的过程中,承包商或者施工方应当明确工程款的金额和支付时间。
这需要双方在施工过程中对工程进度、工程量、工程款等进行充分的沟通和确认。
如果有可能,尽量让甲方或者业主出具书面确认意见。
三、协商解决在没有合同和结算单的情况下,承包商或者施工方可以先尝试与甲方或者业主进行协商,以便达成一致的解决方案。
在协商过程中,要注意以下几点:1. 保持沟通渠道畅通,充分表达自己的诉求;2. 了解甲方的意见和诉求,寻求双方利益的平衡点;3. 如有必要,可以请第三方(如律师、调解员等)参与协商,以提高协商效果。
四、法律途径如果协商无果,承包商或者施工方可以考虑采取法律途径追讨工程款。
具体步骤如下:1. 准备相关证据,向律师咨询,了解自己的权益;2. 向当地人民法院提起诉讼,提交起诉状和相关证据;3. 参加诉讼,按照法院的审理程序进行;4. 法院判决生效后,依据判决书向甲方或者业主追讨工程款。
五、注意诉讼时效根据《中华人民共和国民法典》的规定,承包商或者施工方向甲方或者业主追讨工程款的诉讼时效为三年。
诉讼时效期间从知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。
因此,承包商或者施工方在追讨工程款时,要注意保留相关证据,并在诉讼时效内采取行动。
工程款讨债技巧有哪些在实际生活中,俗话说“欠债还钱,天经地义”,可是借钱容易,还钱难。
主要为委托人或机构如银行或信用卡公司进行讨债活动。
那么,工程款讨债技巧有哪些?企业逃债的方法有哪些?接下来就是由我带来工程款讨债技巧有哪些的有关知识,以供大家参考借鉴。
一、工程款讨债技巧有哪些1、与欠款人进行协商在工程欠款中,欠款人一般都处于比较强势的地位,无论是发包人欠款,还是转包人、违法分包人欠款,他们都有各种理由不支付工程欠款,如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等等,但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。
在欠款人比较强势的情况下,被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决,争取能够达成还款协议。
被欠款人为尽快能够拿到工程款,往往会做出较大的让步,只要不亏本甚至少亏本的情况下,都可以达成协议,但即便这样,欠款人也不一定会领情,多数情况下,欠款人希望达到的目的是能不给就不给、能拖就拖。
因此,实践中,协商解决有时无法起到作用。
2、找追债公司帮助在欠款人拒不支付工程欠款的情况下,部分被欠款人选择请求追债公司的帮助,来协助要回工程欠款。
在实践中,这种方式存在一定的法律风险,因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。
根据我国目前的相关法律规定,追债公司一直游离于法律的灰色地带,在追债公司本身存在合法性问题的前提下,其从事的追债行为,很难保证其完全合法。
部分被欠款人通过这种方式,追回了全部或者部分工程欠款,但也有的不仅没有追回工程欠款,反而因追债公司的违法行为而导致牢狱之灾。
因此,找追债公司是一把双刃剑,如果利用好了,那么会很快的追回工程欠款;如果利用不好,反而将自己割伤。
追债公司在追债过程中,可能会通过以下方法:(1)心理施压法,即追债公司想办法搞到欠款人的电话、住处,然后时常打电话“问候”或不时登门“拜访”欠款人,让欠款人感到心理压力;(2)粘着不放法,即追债公司粘着欠款人不放,不管欠款人走到什么地方,都坚决跟着,直至还款为止;(3)贴身跟踪法,此法与粘着不放法基本一致,但性质不同,前者是公开的跟踪,后者则存在一定的隐蔽性,更能让欠款人感到心理压力;(4)七寸打击法,即追债公司通过对欠款人的背景进行调查,包括社会关系、有无偿还能力,然后通过走访、调查相关人员,寻找欠债者的弱点,找到弱点后,对症下药。
如何追讨工程款?追讨工程欠款方法与追讨工程款技巧
2016年6月15日12:12 阅读5 新浪博客
工程欠款问题一直是我国建设工程领域的一大痼疾。
从根本上说,解决工程欠款的有效途径在于建立和落实防范工程欠款的长效机制,承发包双方做到严格依法办事。
对于已经发生的工程欠款,承包人要充分利用各种途径和渠道解决问题。
2006年是国务院要求三年基本完成清欠工作的最后一年。
承包人要学会借助政府行政主管部门的行政执法力量,争取在行政机关的干预下,与发包人协商解决拖欠的工程款。
当然,工程欠款作为民事纠纷,从法律上来说,行政机关是无权做出强制性还款处理的,其最终的解决渠道还是司法救济。
因此,对于恶意拖欠的债务人,债权人必须通过法律途径果断提起诉讼,并针对工程欠款案件的特点,灵活运用诉讼技巧和策略,达到实现债权的目的。
本文拟结合办案实践,对此作些初步探讨。
一、利用诉讼时效中断的规定,保证承包人的诉权
诉讼时效又称消灭时效,在我国现行民事立法上是指对在法定期限内不行使权利的权利人,使其丧失诉权的法律制度。
我国《民法通则》规定,向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间为二年,从当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
同时还规定,诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。
实践中,由于工程欠款拖的时间一般都比较长,承包人在两年的诉讼时效期间内一般不可能不催要
工程款,但是由于部分承包人缺乏法律意识,没有保留自己提出要求、主张权利的证据,而导致其起诉因为过了两年的诉讼时效而被法院驳回。
因此,为了保证承包人的诉权,承包人必须保留每次向发包人催要欠款的证据,比如对方接受催款函的回执、邮政快递的签收回执等。
此类证据提交后,可以起到认定诉讼时效中断的作用,从而保证债权人的诉权。
在诉讼时效即将届至,而承包人又没有上述诉讼时效中断的证据时,也可以对催款函进行公证送达,以保证承包人争取时间从容起诉。
二、诉讼前争取与发包人签署还款协议,减轻诉讼难度
人民法院受理工程款清欠案件的案由是建设工程施工合同纠纷,在此类案件的审理中,发包人有可能提出诸如工程延期、工程质量、工程量大小、竣工验收等各种问题作为抗辩理由。
这对于承包人而言,要承担驳斥对方抗辩的较大的举证责任。
而在起诉之前,承发包双方在协商时,一般双方的对立情绪相对较小,发包人往往表示“欠帐不赖帐”,甚至主动表示愿意订立还款计划。
若出现此种情况,承包人且勿认为这是发包人给自己画饼充饥,而应抓住时机,力争在双方已确认事实的基础上和发包人签署还款协议。
这样,不仅达到了通过主张工程欠款而发生诉讼时效中断的目的,而且,在发包人逾期不还款时,承包人即可依据还款协议通过督促程序向法院申请支付令,如果发包人在收到支付令后15日内不提出书面异议,承包人就可以申请法院强制执行。
如果发包人提出了书面异议,则承包人可直接以还款协议作为起诉依据,从而可以把复杂的建设工程施工合同纠纷转化为
一般的债权债务纠纷,大大降低了承包人的举证责任,减轻了诉讼难度。
当然,在取得了还款协议的情况下,承包人也完全可以视具体情况,不通过督促程序而直接以还款协议向人民法院起诉发包人。
三、注意优先受偿权的行使期限
建设工程的优先受偿权是我国合同法第二百八十六条赋予承包人的一项权利。
它指的是,在发包人逾期不支付价款的情况下,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
为了增强承包人优先受偿权的可操作性,2002年6月最高人民法院公布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
同时规定了建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
在承包人享有优先受偿权的6个月的期间内,即使银行等债权人享有该工程的抵押权和其他债权,但承包人仍可依据司法解释就工程价款优先于银行和其他债权人的抵押权和债权进行受偿。
这大大增加了承包人债权实现的概率。
而如果承包人丧失了优先受偿权,则即使发生承包工程拍卖,承包人也只能在银行等债权人就抵押权的范围内优先受偿之后,才能和其他债权人按照各自的债权比例分割剩余的拍卖价款。
实践中,很多承包人因怠于行使权利而丧失优先受偿权的教训可谓深刻。
因此,对于承包人而言,注意优先受偿权的6个月行使期限是极为重要的。
四、起诉的同时应申请财产保全
财产保全是指人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,根据对方当事人的申请或者在必要时主动裁定,对一方当事人的财产采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他办法。
财产保全是保证判决顺利执行的有效措施。
许多拖欠工程款的案件执行不能到位都是由于发包人没有财产可供执行,或者发包人已将名下的财产转移出去,从而造成执行不能。
为了给将来胜诉后的执行工作打下坚实的基础,承包人必须未雨绸缪,算在敌先,在起诉之前通过各种途径和办法,摸清发包人的财产线索,在向法院递交起诉状的同时,递交财产保全申请书,申请对已初步摸清的发包人的银行帐户、土地、房产、车辆、持有的股权等进行财产保全。
为了保证财产保全的成功,承包人一是要提供发包人财产的详细线索,二是要及时向法院提供担保。
对于情况紧急,不立即申请财产保全会使承包人利益受到难以弥补的损害的,承包人可以在起诉前向人民法院先申请诉前保全并提供担保。
这种情况下,人民法院会在48小时内做出保全裁定,承包人则应当在采取保全措施后15日内及时向人民法院办理起诉手续。
五、如果存在工程分包,可将转包人、分包人和发包人一并列为被告
尽管政府三令五申,但在建筑市场上层层转包、违法分包的现象仍屡禁不止,这些违法分包合同虽然从法律来说是无效的。
但是如果对实际施工人要求支付工程款的请求不予支持,那么这些工程款纠纷
案件的最终受害者往往是进城务工的农民工。
为了保证农民工的合法权益,2004年10月最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定,即使建设工程施工合同无效,但只要建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,仍应予支持。
因此,在工程已经竣工验收合格的情况下,实际施工人是完全有权请求支付拖欠的工程款的。
从诉讼技巧上而言,为了尽快帮助法庭查清案情,实际施工人在提起诉讼时,可将转包人、分包人和发包人一并列为案件被告。
这样,有助于在庭审中查明工程款的支付情况和资金流向,通过转包人、分包人和发包人的相互质证与答辩减轻实际施工人的举证责任。
尽管按照司法解释的规定,发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任,但实际施工人这么做,并不会因此加大诉讼成本,承担额外责任,相反,有助于加快诉讼进程,加大实现债权的概率,因此是完全可行的。
六、工程量存在争议时,应及时申请工程量的鉴定
许多实际施工人在签订分包合同时,由于处于急于拿活的弱势地位,往往不敢在合同条款上讨价还价,甚至有的是先干了活再说。
这样,在纠纷发生时,大大增加了实际施工人的举证难度。
许多狡猾的分包人在收到发包人的工程款后也会以与实际施工人并无明确约定为由,拼命压低对实际施工人的工程价款或拒不认帐。
出现这种情况时,实际施工人应尽量提供施工过程中形成的签证等书面文件,来证明实际发生的工程量。
若仍不能确定,则应及时向法院申请对其实际施工的工程量进行工程造价鉴定。
为了保证鉴定的准确性,避免分包
人提出异议,所有的实际施工人应联合起来对共同分包的工程量同时鉴定,以准确区分和界定各实际施工人的工程量,减少争议。
七、及时申请强制执行
按照我国民事诉讼法的规定,申请人民法院强制执行的期限,双方或者一方当事人是公民的为一年,双方是法人或者其他组织的为六个月。
前款规定的期限,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
因此,在人民法院的判决结果生效后,承包人应及时申请强制执行。
即使此时并没有发现发包人的财产线索,承包人也应在申请执行期限内,及时向法院提出,以保护自己的申请执行权,避免因执行申请超过期限而人民法院不予受理。
在申请执行中,承包人还应注意及时申请续保的问题。
按照有关司法解释的规定,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。
因此,承包人应当区别原财产保全的对象,及时申请续保。
在执行中,承包人也可以视情况接受对方提出的执行担保,并注意取得新闻舆论的支持,利用各地清欠工程款的政策和氛围,督促发包人及时还款。