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南京河西新城区现代有轨电车一号线车辆段设计特点及建议李利军【摘要】结合南京河西新城区有轨电车1号线车辆段设计,对车辆段功能定位,有轨电车车辆检修体制及作业方式、设计规模的确定以及有轨电车车辆段特点进行了全面分析,通过与地铁车辆段的对比分析,归纳总结出了有轨电车车辆段的设计特点以及对现代有轨电车发展的一些建议.【期刊名称】《铁道勘察》【年(卷),期】2013(039)003【总页数】4页(P96-99)【关键词】现代有轨电车;车辆段;功能定位;设计规模;设计特点【作者】李利军【作者单位】中铁第一勘察设计院集团有限公司,陕西西安710043【正文语种】中文【中图分类】TB4911 概述现代有轨电车是在传统有轨电车的基础上通过全面改造升级的一种先进交通方式。
作为一种新兴的公共交通系统，以其高运能、高速度、高舒适性、通过半径小、爬坡能力强、节能、无污染、低噪音、投资少等优点，得到了迅猛发展。
除天津、上海已开通运营了现代有轨电车线路外，国内众多城市都有同类项目的建设规划。
南京河西现代有轨电车工程共规划两条有轨电车线路，呈一线加一环的布局形式，线路总长20.3 km。
既担负着新城内部交通需求功能，又承担轨道交通的延伸及补充功能，是引导城市发展，展示河西新城特色风貌的生态公交系统。
河西新城区有轨电车1号线位于南京市河西新城，连接新城中、南部地区，起点位于地铁2号线奥体东站区域，终点位于新河路中段，全长约7.76 km，全部为地面线路。
河西有轨电车1号线设车辆基地1处，位于扬子江大道以东、新河路以北、红河路以西、规划中的鱼嘴公园以南的梯形地块内，接轨于终点站新河路站。
2 车辆基地功能定位河西新城区有轨电车1号线采用的钢轮钢轨现代有轨电车车辆与城市轨道交通所采用的B型车相近，虽然部分零部件的维修任务可委外完成，但是考虑到有轨电车车辆的主要技术参数以及有关制式均与城轨车辆有较大区别，故应在有轨电车线网中设置相对独立的车辆检修系统。
河西中央商务区一期工程北起纬八路，南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。
共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。
除新城大厦外为行政办公外各项目功能定位相近，大多是裙房做商业，塔楼一部分做商务办公，一部分做酒店以及酒店式公寓。
欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均已竣工；雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面积19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装；四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营；新城大厦项目分为一期工程和二期工程，总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划2012年竣工交付；联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营；东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付；宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付；紫金中央西区项目总投资约4亿元，总建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店式公寓2.9万㎡，该项目已交付；中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投入运营；嘉业国际广场项目总投资15亿元，总建筑面积25.5万㎡，其中商业6万㎡，办公7万㎡，酒店式公寓7万㎡，目前该项目已交付；金奥大厦项目总投资20亿元，总建筑面积24万㎡，其中商业占15%，酒店21%，办公20%，酒店式公寓15%，目前该项目正在进行主塔楼的外立面施工，附楼酒店式公寓部分将于5月份销售；新城中心项目总投资16亿元，总建筑面积29.1万㎡，其中商业占22.6%，酒店12.2%，办公42%，酒店式公寓23.2%，目前该项目主塔楼已完工，开始进行招商，附楼正在进行基坑开挖，年内工程出±0。
南京河西地区地面沉降研究张涛;常永青;武健强【摘要】针对南京河西新城建设过程中出现的严重地面沉降问题,开展了系统性的监测和地质条件分析研究.该地区属长江与秦淮河共同冲积形成的漫滩地质环境,第四系上部淤泥质粘土十分发育,其孔隙率高,压缩性强,对工程活动敏感,是地面沉降的主要贡献层位.通过综合各类数据资料分析,认为本区地面沉降是在不良工程地质环境下进行大规模城市建设所导致的结果.基于本地区地面沉降易发性和对经济社会危害的强弱分析,进行了河西地区地面沉降的风险评价,对防治地面沉降,保障城市发展提出了对策建议.【期刊名称】《城市地质》【年(卷),期】2017(012)002【总页数】7页(P23-29)【关键词】地面沉降;灾害;风险;江漫滩;南京【作者】张涛;常永青;武健强【作者单位】南京市规划局,南京 210006;南京市规划局,南京 210006;江苏省地质调查研究院,南京 210049【正文语种】中文【中图分类】P642.26地面沉降是一种常见的地质灾害现象，其主要危害是地面高程损失，进而引起防洪能力下降，地面渍涝增多，建筑、市政管线设施被损坏。
按其成因可分为采水型和建筑荷载型，采水型是指由于超量开采深层地下水引发的地层压缩，其影响范围极广，危害极大，如墨西哥城、美国德克萨斯州和亚利桑那州等地、我国的长三角平原和华北平原，国内外学者对此展开了广泛而深入的研究（张阿根等，2002；薛禹群，2003；袁铭等，2016）。
建筑荷载型指由于工程建设使地基所承受的附加应力增加而发生固结压缩，也称之为工程性沉降（唐益群等，2007；王媛媛等，2009；徐丽雯等，2015 ）。
工程性沉降因关系到工程建设的安全，受到建设者们的高度重视，施工中要进行精确测量和计算，但都只限于具体的建设项目进行讨论（柏仇勇等，2001；章昕等，2008；王庆等，2014；谭新根，2015）。
对于一个建筑密集的新兴城市，因地面建筑荷载叠加引发的区域性沉降则是城市管理者们所要考虑的问题。
中国坚持绿色发展的事例501江苏省绿色建筑博览园是国内首个绿色建筑主题公园，也是国内第一个以绿建筑为主题且具有较高感知性、体验性、推广性的博览园。
博览园利用在高压走廊下的闲置空间，围绕绿色生态建设的先进理念、技术和重点产品，在园区开展集成应用，通过绿色园区、海绵园区的建设，使废弃地重获生机。
博览园园区建设运营机制灵活，政、产、学、研、用等多机构协同推进，建成了5个主题园区和三个绿色建筑组团。
2无锡太湖新城是国家首批绿色生态城区，通过立法出台了全国第一部地方性生态城条例，以法律实行严格的规划控制、建设管理和运行实施，在资源能源利用、建筑节能、公交优先和慢行系统建设方面作出创新性的规定，体现了生态城建设的特色。
通过国际合作，在规划设计、技术应用、生态建设、城市管理等方面，借鉴国内外先进生态城市建设理念和成功经验，按照“七个可持续”标准，高标准建设一流领先的中瑞低碳生态城。
同时，太湖新城在规划引领、绿色建筑高标准规模化发展、节约型城乡建设等方面成效显著，规划建设水平在全国处于领先地位，构建了一套宜居宜业、产城融合的创新城市基本框架。
3南京河西新城绿色生态城区（以下简称“河西新城”）作为疏散南京老城功能、拓展城市空间的承载区，承担着老城区人口疏散的重要责任。
河西新城在规划建设过程中始终坚持以人为本，紧紧围绕“绿色、人文、紧凑、集约”的理念，通过高标准的规划设计，全面统筹城区地上地下空间资源、生态环境能源资源、生产生活配套资源等，逐步建成了人居环境良好、城市紧凑集约、建筑绿色生态、设施配套齐全的绿色新城。
通过高质量的人居环境建设，吸引高端人才、科技产业进驻，初步形成了疏散城市功能的“反磁力”中心，带动了区域人才发展和产业创新，提升了南京城市首位度。
经阶段性评估研究，河西新城现有人口约46万，建成区职住平衡指数达到97.8%。
4无锡市市民中心以绿色发展为核心理念，通过实施节能环保改造，推广新能源新技术应用，提升能效水平。
第十届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集绿色生态城区发展模式新探索——以南京河西国家绿色生态示范城区为例罗海明李婷(南京河西新城区开发建设指挥部、南京新城生态技术工程中心，南京210019)摘要：本文基于当前各地低碳生态城工作普遍面临的四方面核心制约问题“长效化管理机制有待完善、市场化运营机制有待完善、后评估监测机制有待完善、可实施技术标准有待完善”，立足南京河西国家绿色生态示范城区的实践，探索性的建立了一套集“指标、规划、技术、管理、市场、政策、行动”等七位一体的新模式，试图为我国低碳生态城工作提供可资借鉴的参考。
关键词：河西；绿色生态城区；低碳生态城1面临问题和挑战据《中国低碳生态城市发展报告》统计‘11，截止2012年3月，我国提出“生态城市”“低碳城市”等生态型发展模式为城市发展目标的地级以上的城市约280个，但至今仍未形成公认的成功案例。
总的说来，存在问题主要包括四个方面。
1．1长效化管理机制有待完善全过程管理机制没建立。
国省市层面提出了绿色建筑的总体发展要求，各生态城市也建立了一套低碳生态指标体系，但是与之配套的基本建设管理流程没建立，导致低碳生态和绿色建筑要求难以落地。
1．2市场化运营机制有待完善政府市场共建生态城格局未形成。
生态城工作基本上是政府主导推进，市场活动不足；市场化发育不足。
节能服务公司、新型物业管理公司等企业队伍，合同能源管理等市场机制有待继续培育完善。
1．3后评估监测机制有待完善国内已有近300城市提出生态城市的建设目标，但截至当前尚没有一个大家公认的绿色建筑推广机制与模式真正意义上的低碳生态城，核心在于大家都没有建立一个能够体现低碳生态城建成之后、运营期间的减碳、节能、节水等检测数据，以体现低碳生态城的实效。
全生命周期的理念没建立。
如绿色建筑项目只重视设计和建设，但对于后期的运营维护却有所缺失，而运营管理恰恰是发挥绿色建筑实际绿色效果的关键所在。
1．4可实施技术标准有待完善中观规划超前，但实施设计滞后。
南京21个政府部门将搬到河西南京21个政府部门将搬到河西龙虎⽹讯南京市级机关正迎来⼜⼀拨“⼤搬家”。
记者昨⽇从相关部门获悉，本⽉底下⽉初，南京市级机关预计有21个部门将搬迁⾄靠近地铁2号线奥体东站的新城⼤厦⼆期办公。
这次搬家不涉及市四套班⼦。
⼀些市级机关开始忙搬家“我们过两天就要开始搬家了。
”位于台城⼤厦的南京市经信委的⼯作⼈员告诉记者，他们的“新家”是位于河西江东中路的新城⼤厦⼆期。
台城⼤厦⾥聚集了众多南京市市级机关，他们⾥的⼤多数最近都在为搬家的事情忙乎。
南京市级机关事务管理相关⼈⼠告诉记者，这次搬家的单位涉及台城⼤厦、成贤街⼤院以及散落在外⾯的办公条件较紧张的单位，包括南京市发改委、经信委、科技局、农委、司法局、物价局、⼈社局、⽂化局等众多部门。
根据计划，这些机关部门都将于本⽉底下⽉初完成搬迁。
新⼤楼采⽤地源热泵技术这次⼤批市级机关搬家的新址是新城⼤厦⼆期。
记者了解到，新城⼤厦⼆期主楼⾼19层，总建筑⾯积约18万平⽅⽶。
作为⼀幢办公⼤楼，其最⼤特点是有近10万平⽅⽶的⾯积采⽤了地源热泵加热容新风技术，除了可以冬季供暖夏季制冷以外，还可以提供⽣活热⽔。
各机关原电话号码将沿⽤“我们已经先搬过来了，为了给接下来各部门搬家做好后勤⼯作”，南京市级机关事务管理局新闻发⾔⼈⾼远航副局长告诉记者，这些机关“搬家”之后，办公电话将重新统⼀安排。
各个机关原有的电话号码还将沿⽤⼀段时间，并启⽤⾃动转接功能，今后还将有语⾳提⽰，告诉办事者新的号码。
记者了解到，这次预计有21个南京市级机关部门搬家，涉及公务员近2000⼈。
这次机关⼤搬家并不涉及市四套班⼦。
记者了解到，早在2008年4⽉，有9家市级机关部门迁⼊刚建成的河西新城⼤厦⼀期。
随后，陆续有多个部门迁⼊。
2011年10⽉底，南京市政务服务中⼼暨公共资源交易中⼼在河西新城⼤厦⼆期裙楼启⽤。
这⼀靠近地铁2号线奥体东站出⼝的新城⼤厦区域正成为南京全新的政务中⼼。
扬⼦晚报记者仇惠栋市级机关管理局回应质疑搬家计划怎么没有任何形式的公⽰？搬家计划不透明，这是⽹友质疑的第⼀点。
南京河西新城发展案例南京河西新城发展案例国内案例聚焦（一）南京河西新城基本情况河西新城区位于南京主城西部，东至外秦淮河、明城墙，西临扬子江，北起三叉河口，南到秦淮新河，总面积94平方公里，其中陆地面积56平方公里。
形成三大功能定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区。
为充实河西产业力量，河西将着力发展现代金融等知识型服务业、高新技术（研发）与创意产业，构建知识型产业聚集的现代化新城区，努力使新区知识型产业占ＧＤＰ比重的40％以上。
奥体中心位于河西新城中心区的核心位置，距主城区新街口CBD约7公里，有12条干道、5条地铁线（目前仅1条）与主城区相联。
河西新城区新街口CBD奥体中心国内案例聚焦（二）新城开发三步曲南部地区主体功能为高标准居住区，教育科技产业和休闲健身基地，占地15平方公里。
北部地区为整合区，占地20平方公里，以中档居住区和鼓楼科技园区为主体。
中部地区占地21平方公里，主要承担商务办公、文化体育和中高档居住功能，形成新区中心、中高档居住区、滨江休闲地与都市产业园。
第一步：首先发展中部地区第二步：整合北部地区第三步：开发南部地区，实现区域价值国内案例聚焦（三）奥体中心：促进河西变迁的引擎之一昔日河西昔日街道经济适用房宽广街道商业住宅今日河西十运会主场馆奥林匹克中心几经选址，最终确定在规划中的南京河西新城中部核心区兴建。
经过3年的建设，奥体中心对南京河西新城区的发展逐渐发挥出积极效应。
集聚效应奥体中心周边的医疗、教育、商务等配套设施逐渐完善，台湾明基医院、艺兰斋艺术馆、南京图书馆、金陵中学以及大型餐饮购物中心等设施逐步引入建成。
环境效应奥体中心立足于建设一个高品位的综合性文化体育设施，拥有12800棵乔木、510万棵灌木、13万平方米草坪、72800平方米水面，成为河西新城核心景观，极大地提升了河西的居住空间和生活环境。
江西农业学报2012，24（11）：181 186Acta Agriculturae Jiangxi我国新城建设的历史演变及其新发展———以南京江宁为例孟晖1，刘晶晶2，潘春燕2收稿日期：2012－08－22作者简介：孟晖（1987—），女，江苏盐城人，硕士，研究方向：区域与城市规划。
（1．江苏省南京市下关区发改局，江苏南京210011；2．江苏省南京城理人城市规划设计有限公司，江苏南京210008）摘要：通过回顾我国新城发展的历史演变，结合南京市江宁区从工业新城向综合新城转变的典型案例，重点研究了近几年新城发展的内部功能组织、外部区域联系及宏观城市化过程，指出当前我国新城具有城市功能综合化、外部联系区域化和城乡关系复杂化的特征，并对开发中的不理性、城乡统筹的误区等新问题进行了剖析。
关键词：新城;历史演变;特征;问题;江宁中图分类号：F291．1文献标识码：A文章编号：1001－8581(2012)11－0181－06Evolution and Current Development of New Town Constructionin China A Case Study of Jiangning in NangjingMENG Hui 1，LIU Jing －jing 2，PAN Chun －yan 2(1．Xiaguan District Development and Reform Bureau of Nanjing ，Nanjing 210011，China ;2．Nanjing Chengliren Urban Planning and Design Limited Company ，Nanjing 210008，China )Abstract :By reviewing the general evolution history of new town in China and combining the typical example of the transforma-tion from an industrial city to a comprehensive new town in Jiangning ，this paper mainly reviewed the organization of interior functions ，the exterior relationship with the region ，and the macroscopic process of the urbanization of new town in recent years．Three main char-acteristics of Chinese new town were proposed here :(1)the interior functions became comprehensive ;(2)the exterior linkages be-came more regional ;(3)the relationship with rural area became more complicated．It was also analyzed that the emerging problems like irrational exploitations and mistakes in urban －rural integration．Key words :New town ;Evolution ;Characteristic ;Problem ;Jiangning新城的概念最早出现于19世纪末的英国，并作为解决伦敦都市区扩张的对策进行了建设实践，发展至今已经形成了相对完善和成熟的新城理论，并为发展中国家，尤其是处于新城建设热潮期的我国所广泛研究和学习。
为什么坚决不买南京河西南我2018年3月调研南京楼市的时候，当时南京市场已是冰火两重天，河西、江北新区新房一房难求，首付要求8成以上，全款买房，而江宁淳化、城东都开始打折促销，甚至是鼓楼区的新盘去化都不理想。
上个月我们去南京调研，感受最深的还是分化。
南京几个热门区域，河西、江北核心区、南部新城，还是要出茶，付七八成首付，千人抢房。
各种骚操作层出不穷。
但是江宁区的新房就要难产了。
南京的二手房市场并不火爆，所以投资者对二手房并不感兴趣。
疫情过后，还值得买吗，去哪里买？买什么房子？看了我们的研究，你大概就知道了。
文章本来写了近万字，怕大家懒得细看，所以我们就浓缩成了一个精华版。
这是通过一次大雨中的实地考察写成的。
看完请给我个赞。
区域分析1、鼓楼区学区房南京的房价制高点，毫无疑问是学区房，南京顶尖学区房的实际价格在9-15万/平米，快要赶上北上广深的水平了。
不过现在南京超过9万以上的房源不在外网展示，只能去线下中介门店才知道实际价格。
这么多年，不论调控与否，南京学区房的价格好像从来没有跌过，而是稳步上涨。
南京一半以上的好学校都集中在鼓楼区。
有三个最好的小学，拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学，还有后来新办的芳草园小学，银城小学；南京最好的初中，二十九中、金陵汇文、科立华、树人，有三个在鼓楼区。
当然南京最令人向往的初中是南京外国语，在宣武区，但是没有学区，需要凭实力考。
评价南京小学学区房最好的标准就是看有多少学生考上了南大。
看看下面这张图，除了第一个南外仙林是民办小学，南外录取的前面15名里面，有11个都属于鼓楼区可以看到鼓楼区的学校实力超群。
所以鼓楼区的学区房价格也是水涨船高，户型越小，单价越高，户型越大，总价越高。
比如拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学+29中的双学区房，单室13-14万，两室11-12万，三室9-10万。
山阴路小户型这五年来房价真是飞涨，2015年1房1厅房价还是4万多，2017年就涨到9万，2018年以后每年至少涨一万多。
全地下式污水泵站工艺设计冀伟江;纪硕;邢芳芳【摘要】随着城市的发展以及人们对环境要求的提高，越来越多的泵站采用全地下式泵站。
结合南京河西新城南部地区黄河路污水泵站工程实例，介绍了全地下式泵站的工艺设计及其设计特点。
%With the development of cities and increase of environmental awareness, more and more sewage pumping stations adopt full underground model. Taking a sewage pumping station project in Nanjing as an example, this paper introduced the process design as well as design features of full-underground pumping station.【期刊名称】《冶金动力》【年(卷),期】2014(000)008【总页数】5页(P71-74,77)【关键词】全地下式污水泵站;工程;工艺设计【作者】冀伟江;纪硕;邢芳芳【作者单位】中冶京诚工程技术有限公司，北京 100176;中冶京诚工程技术有限公司，北京 100176;中冶京诚工程技术有限公司，北京 100176【正文语种】中文【中图分类】TU7451 工程概况南京河西新城南部地区现为农村和村镇用地，基本没有建设污水收集系统，生活污水直接排入河道，对受纳水体构成污染，河道水质逐年下降。
河西新城南部地区除燕山路南延以南、友谊河以东区域外的污水由规划道路下d400～d1500污水管收集后送至黄河路污水泵站。
经由黄河路污水泵站提升后，由黄河路、燕山路DN300、DN800的压力污水管输送至江山大街东侧，与燕山路下现状d600、d1200重力流污水管衔接。
根据规划要求，河西新城要成为现代化新南京的中心区和标志区，积极发展现代服务业、建设现代产业体系，为亚青会和青奥会的举办提供优质场所，强化城市功能。
