物流园区运营模式研究

浅谈物流园区的建设运营模式

摘要:文章研究探讨了物流园区的建设运营模式,并对各种模式的特点进行了比较分析。提出了合理建设物流园区的基本思路, 阐明了物流园区建设运营应遵循的基本原则,为我国物流园区的发展指明了方向。

关键词:物流园区;建设运营模式;比较分析

随着我国国民经济的快速发展及产业结构调整的需要, 发展现代物流已逐渐成为我国产业化改革的主导趋势。为了更加有效的适应我国产业结构升级的需要, 必须对物流园区的建设运营模式这一薄弱环节进行深入研究, 以提高物流园区的运作效率和市场竞争力。

1物流园区的建设运营模式分类及其比较

1.1物流园区的建设运营模式分类

物流园区现有的建设运营模式从大体上可以分为3类:建设运营一体化模式、建设运营相分离模式、建设运营交叉型模式。

①建设运营一体化模式。建设运营一体化模式又可分为“政府—政府”模式、“企业—企业”模式。这两种模式虽然都是建设运营一体化,但是在实践中还是有很多不同之处,两者最大的区别就在于一个是由政府完全负责,而另一个是企业完全负责。

“政府—政府”模式。这种模式的物流园区一般实行自上而下的模式,由政府负责物流园区的统一规划,政府财政全额投资建设物流园区,包括物流园区基础设施的建设和物流园区运营管理都由政府组织进行。政府在物流园区的开发建设中既是基础条件的创造者,又是运作秩序的维护者,政府在物流园区的建设中始终起着关键作用。“企业—企业”模式。这种模式是政府将土地或现有设施设备以租赁或出让的形式给企业, 而后由企业进行物流园区的开发建设,再由该企业进行物流园区的管理组织。物流园区的开发建设完全是企业行为,吸纳各方面投资,成立物流园区开发建设有限公司,负责物流园区的开发建设,并负责物流园区的运营管理或者成立专门的物流园区运营企业来负责运营。

②建设运营相分离模式。建设运营相分离模式主要以“政府—企业”模式为主。该模式由政府负责物流园区的规划,政府财政拿出一部分资金用于物流园区的重大基础设施建设;而物流园区的其他配套设施建设及运营管理则完全是由股

国外物流园区运营模式及借鉴(一)

一、目前国内对物流园区的认识

1.物流园区的内涵

关于物流园区的内涵,目前国内尚无明确和统一的定义，即便是在《国家标准物流术语》中，也仅对物流中心、配送中心进 行了界定。

从国内提出进行物流园区或物流基地建设的城市、企业的相关项目界定，往往会涉及物流运作、交通运输组织、信息组织、产业整合、资源整合和城市物流功能开发与调整等综合性方面。因此，将物流园区定义为物流功能和企业服务较为集中的区域是目前较为常见的做法。

借鉴目前的工业园区、经济开发区、高新技术产业开发区等在综合发展上的内在含义;使用“物流园区”的概念，应赋予其在发展物流等方面的综合意义，而不是“物流基地”所显示的仅仅是物流运作的场所的含义。

物流园区的内涵进行界定：物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域;同时，也是依托相关物流服务设施进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。

作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施;作为经济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企业生产、经营活动。

2.物流园区的功能

按照对物流园区所下的定义，现代物流园区主要具有两大功能，即物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能。

(1)物流园区发挥功能的基础

物流园区在功能上首先是物流的核心内涵所包括的物流服务组织与物流运作管理功能，即物流活动所必须具备的存储、运输、装卸、简单流通加工等功能，但与传统货物运输组织中心所不同的是组成园区的各个要素要具有高科技、高效率特征。

物流园区的物流功能构成要素：物流节点的功能分析，主要有区域运输组织中心、物流中心和配送中心三种类型。区域运输组织中心：如集装箱运输枢纽、零担货物运输场站、货运配载场站等;物流中心：包括单一功能的企业物流中心和综合功能的提供物流组织服务的社会化物流中心等;配送中心：其在功能和分类上与物流中心较为相似。 (2)物流园区的物流组织与管理功能

Ｌｏｇｉｓｔｉ（　ｓ　Ｓ‘　ｉ—Ｔｅｃｈ　Ｎｏ．４．２０　１　７　物流科技２０Ｉ７年第４期　

・理论研究・　

文章编号：１００２—３１００（２０１７１　０４—００２１—０４　

Ｓｔｕｄｙ　ｏｎ　Ｌｏｇｉｓｔｉｃｓ　Ｐａｒｋ　Ｏｐｅｒａｔｉｏｎａｌ　Ｍｏｄｅ：Ｔｈｅ　Ｉｎｔｅｒｎｅｔ　ａｎｄ　Ｐｌａｔｆｏｒｍ　Ｓｔｒａｔｅｇｙ　Ｐｅｒｓｐｅｃｔｉｖｅ　

＋　—卜一’　”—　一＋一十一十一＋一＋一十一＋一－－＋－一－ｔ－一＋”－４－“十一＋・・十一十　＋“－＋－一＋　＋－－＋一十一＋　＋一十　十・－＋一＋一＋　＋・・＋　十一＋一＋　十－＋－＋　＋一＋一＋＊＋－十一＋一＋・　刊、慧苹，张江华　（山东大学管理学院，１１１，－￣济南２５０１００）　

ＳＵＮ　Ｈｕｉ—ｐｉｎｇ．ＺＨＡＮＧ　Ｊｉａｎｇ－ｈｕａ（Ｓｃｈｃｏｌ　ｏｆ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｓｈ￣ｄｏｎｇ　Ｉｎｉｖｅｒｓｉｔ），Ｊｉ，．ｍ　２５０１００，ＣｈｉｎａＪ　｛一：一：…：一：…　・－：…　…：…：　・　：～　・　：…｝・　－一　…　・　…＿：）・　－・－：－・　一ｔ…｝・　・　ｌ、一：…：、・　・‘：　・ｔ　・　＿＿、…：…：…　一：　・＜…：…：一　一：…　・　：…：…：…：一：～　

摘要：物流园区是物流行业中的集散枢纽，在提高物　

流活动整体效率，降低物流成本等方面发挥着重要作用。文　章基于我国物流园区发展过程中存在的诸如盈利模式单一、　园区空置率高、信息不对称等问题，考虑到行业互联网化平　

台化业已成为趋势，借鉴国外成熟物流园区的发展经验，从　互联网平台的视角探讨物流因区运营模式相关问题　期望为　

我国的物流园区发展提供智力支持。　

关键词：物流园区；互联网平台；运营模式　

中图分类号：Ｆ７１９　文献标识码：Ａ　Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＬｏｇｉｓｔｉｃＳ　ｐａｒｋ　ｉｓ　ａ　ｌｏｇｉｓｔｉｃｓ　ｈｕｂ　ｉｎ　ｔｈｅ　ｉｎｄｕｓｔｒｙ，ｉｎ　ｉｍｐｒｏｖｉｎｇ　ｔｈｅ　ＯＶｅｒａｌｌ　ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ　ｏｆ　ｌｏｇｉｓｔｉｃｓ　ａｃｔｉｖｉｔｉｅｓ　ａｎｄ　ｒｅ—　ｄｕｃｉｎｇ　ｌｏｇｉｓｔｉｃｓ　ｃｏｓｔｓ　ｐｌａｙｓ　ａｎ　ｉｍｐｏｒｔａｎｔ　ｒｏｌｅ．Ｂａｓｅｄ　ｏｎ　ｔｈｅ　ｐｒｏｂｌｅｍｓ　ｉｎ　ｔｈｅ　ｐｒｏｃｅｓｓ　ｏｆ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｏｆ　ｄｏｍｅｓｔｉｃ　ｌｏｇｉｓｔｉｃｓ　ｐａｒｋ，ｓｕｃｈ　ａｓ　ｓｉｎｇｌｅ　ｐｒｏｆｉｔ　ｍｏｄｅ，ｈｉｇｈ　ｐａｒｋ　ｖａｃａｎｃｙ　ｒａｔｅ　ａｎｄ　ｉｎｆｉ）ｒｍａｔｉｏｎ￣ｙｍｍｅｔｒｙ，ｔａｋｉｎｇ　ｔｈｅ　ｔｒｅｎｄ　ｏｆ　ｉｎｔｅｒｎｅｔ　ｐｌａｔｆｏｒｍ　ｉｎｄｕｓｔｒｙ　ｉｎｔｏ　ａｃｃｏｕｎｔ　ａｎｄ　ｌｅａｒｎｉｎｇ　ｆｒｏｍ。ｆｏｒｅｉｇｎ　ｍａｔｕｒｅ　ｌｏｇｉｓ—　ｔｉｃｓ　ｐａｒｋ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ，ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ　ｄｉｓｃｕｓｓｅｓ　ｔｈｅ　ｌｏ—　ｇｉｓｔｉｃｓ　ｐａｒｋ　ｏｐｅｒａｔｉｎｇ　ｍｏｄｅ　ｆｒｏｍ　ｔｈｅ　ｉｎｔｅｒｎｅｔ　ｐｌａｔｆｏｒｍ　ｐｅ卜　ｓｐｅｅｔｉｖｅ　ａｎｄ　ｅｘｐｅｃｔ　ｔｏ　ｐｒｏｖｉｄｅ　ｔｈｅｏｒｅｔｉｃａｌ　ｓｕｐｐｏｒｔ　ｆｏｒ　ｔｈｅ　ｄｅ－　ｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｏｆ　ｄｏｍｅｓｔｉｃ　ｌ０ｇｉｓｔｉｃｓ　ｐａｒｋ．　

龙源期刊网

长春市农业物流园区运营模式分析研究

作者：孙贵勇 李 焱 王 杏

来源：《中国市场》2009年第10期

[摘要]本文主要是通过总结国内外物流园区发展模式，借鉴国外物流园区发展过程中的运营管理经验，并进一步分析了长春市农业物流园区发展的有利条件，对长春市农业物流园区的运营模式进行了研究。

[关键词]物流园区；运营；模式

[中图分类号]G258 [文献标识码]A [文章编号]1005-6432(2009)10-0091-02

近年来，物流园区的建设是如火如荼。而物流园区的运营管理缺乏科学合理的分析，尤其是农业物流园区的运营研究更显不足。长春市作为一个农业发展迅速的地区，农业物流园区的建设对当地农产品物流的发展具有较好的推动作用，如何使农业物流园区快速成长，取得良好的运营发展，因此十分有必要对长春市农业物流园区的运营模式进行探索研究，使得能够利用自身有利条件谋求发展。

1 物流园区发展模式现状

根据国内外与物流园区功能相同或相当的物流基础设施开发建设的经验，目前中心城市物流园区在发展模式上可能的选择将有4种，即经济开发区模式、主体企业引导模式、工业地产商模式和综合运作模式。

1．1 经济开发区模式

经济开发区模式是将物流园区作为一个类似于目前的工业开发区、经济开发区或高新技术开发区项目进行有组织的开发和建设。

中心城市物流园区的经济开发区模式，则是在特定的开发规划、政策和设立专门的开发部门组织下进行经济开发项目。由于物流园区具有物流组织管理功能和经济发展功能双重特性，因此，建立在经济开发区模式基础上的物流园区建设项目，实际上就是在新的经济发展背景下的全新经济开发区项目，而且以现代物流的发展特点、趋势和在经济发展中的地位和作用，物流园区无疑是构筑高效率和转变经济增长质量的新经济发展体系的重要组成部分。 龙源期刊网