广州市民用建筑楼房信报箱(室)设置若干规定

广州市高层建筑消防安全管理暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市高层建筑消防安全管理暂行规定（穗府（１９９０）６７号一九九０年七月二十四日广州市人民政府颁发）第一条为加强高层建筑消防安全管理工作，预防和减少火灾，保障国家财产和人民生命的安全，根据《中华人民共和国消防条例》、《中华人民共和国消防条例实施细则》和公安部《高层建筑消防管理规则》等有关规定，结合我市实际情况，特制定本规定。

第二条高层建筑的消防安全工作，必须认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，按照谁设计谁负责，谁建筑谁负责，谁使用谁负责和本着自防自救的原则进行管理。

第三条本规定适用于座落在本市范围内十层（含十层）以上的住宅建筑（包括底层设置商业服务网点的住宅）和建筑高度二十四米（含二十四米）以上的其它民用高层建筑。

第四条消除高层建筑的火险隐患，完善消防设施，确保高层建筑安全，是每个管理和居住人员应尽的责任。

第五条负责新建、扩建或改建、装修高层建筑工程设计的单位必须依照国家的《高层民用建筑设计防火规范》的标准及有关消防法规的规定，由报建特许人将工程设计图纸报城市规划行政主管部门和公安消防监督机关审核批准后方可施工。

第六条新建、扩建或改建、装修高层建筑工程竣工后，其消防设施必须经公安消防监督机关检查验收合格，方可交付使用；未经验收或未完全符合规范要求的工程，任何单位和个人不得自行决定开业使用。

第七条高层建筑施工现场的消防管理工作，由建设单位与承建施工单位签订管理合同，明确职责，并报公安消防监督机关备案；施工期间的消防安全工作，由承建单位负责组织落实。

第八条高层建筑的施工与消防的供水应同步到位，并保证消防供水有效射程不少于十三米。

广州市房屋安全管理规定实施细则引言广州市作为中国南方经济中心城市，房屋安全管理对于保障市民的居住安全和城市的可持续发展具有重要意义。

为了规范和加强广州市的房屋安全管理工作，广州市政府制定了《广州市房屋安全管理规定实施细则》。

本文将对该细则的主要内容进行解读和总结，以便使广大市民和相关从业人员更好地了解和遵守相关规定。

一、目的和适用范围《广州市房屋安全管理规定实施细则》旨在加强对广州市房屋安全管理的监督和检查，并规范房屋建设、装修和维护等环节的行为，保障市民的生命财产安全，维护城市的社会稳定和经济发展。

本细则适用于广州市行政区域内的所有建设单位、业主、物业管理公司、装修公司、建筑施工单位以及其他涉及房屋管理的相关主体。

二、主要内容1. 房屋建设管理本细则要求房屋建设单位在进行建设前必须明确履行法律、法规和标准，须经过政府主管部门的审批和备案。

同时，对于房屋建设单位应加强施工管理，确保施工过程中的安全措施的落实。

2. 房屋维护和修缮《广州市房屋安全管理规定实施细则》规定房屋所有人或物业管理公司有责任及时进行房屋维护和修缮，确保房屋的基础设施、消防设备、电气设备等的正常、安全运行。

此外，物业管理公司还应定期进行房屋安全检查和隐患排查，将修缮工作纳入日常管理。

3. 房屋装修管理细则对房屋装修行为进行了明确要求，包括装修前的备案登记、施工过程中的施工质量监管和安全保障措施，以及施工后的竣工验收等环节。

此外，细则还规定了对于装修材料的使用标准和检测要求，以确保装修工程的质量和安全。

4. 房屋租赁管理对于房屋租赁行为，《广州市房屋安全管理规定实施细则》要求房东必须提供满足房屋安全基本要求的房屋，租户有权要求房东提供相关的房屋安全证明文件。

另外，细则还规定了租赁房屋的消防安全和电气设备安全等具体要求。

5. 房屋销售管理细则对于房屋销售活动也进行了规范，要求开发商必须提供符合安全标准的房屋给购买者，并提供相关的安全保障措施和证明文件。

广州市人民政府令第6号——广州市房屋安全管理规定(2008)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市人民政府令第6号《广州市房屋安全管理规定》已经2007年9月22日第13届23次市政府常务会议讨论通过，现予公布，自2008年3月1日起施行。

市长张广宁二○○八年一月二日广州市房屋安全管理规定第一章总则第二章房屋安全责任第三章房屋安全鉴定管理第四章危险房屋治理第五章房屋应急抢险第六章白蚁预防和灭治管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为加强本市房屋安全管理，保障公共安全，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市辖区范围内的城市市区（包括建制镇的建成区）的房屋安全管理适用本规定。

本规定所称的房屋安全管理，是指为保障房屋建筑结构使用安全而进行的管理。

包括房屋安全鉴定管理、危险房屋治理、房屋应急抢险以及白蚁预防和灭治管理。

房屋消防安全、设施设备使用安全以及住宅室内装修等安全管理依照其他法律、法规、规章执行。

第三条房屋安全管理应当遵循预防为主、确保安全的原则。

第四条市国土资源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部门，负责组织实施本规定。

市国土资源和房屋管理局各区分局（以下简称“区分局”）具体负责本辖区内的房屋安全监督、管理工作。

市国土资源和房屋管理局及各区分局可以委托房屋安全鉴定、危险房屋治理、白蚁防治等事业单位，负责房屋安全管理的具体事务。

建设、规划、财政、工商、市政园林、文化、环保、市容环卫、城市管理综合执法、消防、电力等部门应当按照各自职责，配合做好房屋安全管理工作，协同实施本规定。

第五条建设、国土房管、规划、城市管理综合执法部门应当受理对擅自拆改房屋违法行为的投诉，并依职责查处。

广州市人民政府令第133号——广州市城乡规划技术规定正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市人民政府令第133号《广州市城乡规划技术规定》已经2015年10月19日市政府第14届185次常务会议讨论通过，现予以公布，自2016年1月1日起施行。

市长:陈建华2015年11月4日广州市城乡规划技术规定（2012年3月27日市人民政府第14届10次常务会议通过2015年10月19日市人民政府第14届185次常务会议修订）第一章总则第一条为加强城乡规划管理，实现城乡规划编制和规划管理的标准化、规范化和法制化，保障城乡规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内城乡规划的制定、修改和实施，应当遵守本规定。

本市的规划区可以划分为城市规划区、镇规划区和村庄规划区。

第三条各项建设工程的规划管理和建设，应当按照经批准的详细规划、村庄规划和历史文化名城保护的相关规划执行；尚未编制上述规划的，应当按照上层次城乡规划和本规定执行。

第四条本市按照规划的城市区位和功能定位要求，对各项建设实施规划密度分区管制。

规划密度分区在城市总体规划中划定，具体控制指标和要求在控制性详细规划和村庄规划中规定。

第五条城乡规划的制定和实施，应当以科学发展观为指导，以强化国家中心城市地位、建设宜居城乡和现代产业体系的“首善之区”、建设面向世界、服务全国的国际化大都市、走新型城市化发展道路为目标，保持历史文化名城和“山、水、城、田、海”的城市格局，发挥城乡规划引领城乡建设、改善生态环境、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的公共政策作用，坚持以人为本，实现经济社会全面、协调、可持续发展。

DGJ ArrayJXXXXX-2009 DGJ32/J XX-2009 住宅信报箱建设标准Constructional Standard of ResidentialPrivate Mailbox（征求意见稿）2009-XX-XX 发布 2009-XX-XX 实施江苏省建设厅审定发布前言根据江苏省建设厅苏建科〔2009〕99号《关于印发(江苏省2009年度工程建设标准和标准设计图集编制、修订计划)的通知》的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内外相关标准，并在广泛征求意见的基础上制定了本标准。

本标准共分六章，主要技术内容有：1.总则；2.术语；3.信报箱布局与设计；4.信报箱产品；5.信报箱安装与验收；6.信报箱管理。

本标准由江苏省建设厅负责管理，江苏省邮政管理局负责具体解释。

为了提高本标准质量，请各单位在执行本标准的过程中注意总结经验、积累资料。

如有需要修改和补充的意见及建议，及时反馈给江苏省工程建设标准站（南京市虎踞北路12号南楼三楼，邮编210013），以供今后修编时参考。

本标准主编单位和主要起草人：主编单位：主要起草人：目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 信报箱布局与设计 (4)3.1 一般规定 (4)3.2 单元信报箱、信报箱群的设计要求 (4)3.3信报箱间、信报箱亭的设计要求4 信报箱产品 (6)4.1 信报箱类型4.2 信报箱结构4.3 产品规格4.4 材料4.5 信报箱标识和包装5 信报箱安装与验收 (10)5.1 一般规定 (10)5.2 安装要求 (10)5.3 竣工验收6 信报箱管理 (12)附录A 信报箱产品类型 (13)附录B 信报箱安装质量验收记录 (18)本规范用词说明 (19)条文说明 (20)1 总则1.0.1 为认真贯彻落实《中华人民共和国邮政法》，保障公民的通信权利，规范我省住宅信报箱建设，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建的住宅小区及各类住宅楼建设工程的信报箱（单元信报箱、信报群、信报间、信报亭，以下简称信报箱）的设计、安装、验收和管理。

住宅信报箱建设标准
住宅信报箱是住宅小区中非常重要的设施，它不仅可以方便居民收发信件和快递，还可以保障个人信息的安全。

因此，住宅信报箱的建设标准至关重要。

以下将从设计、材料、安装等方面介绍住宅信报箱的建设标准。

首先，住宅信报箱的设计应当符合实际使用需求。

设计时需要考虑到居民的数量、信件和快递的种类和大小等因素，确保信报箱的容量和大小能够满足居民的需求。

同时，设计时还需要考虑到美观和实用性，确保信报箱的外观和结构能够与小区环境融为一体，方便居民使用。

其次，住宅信报箱的材料应当符合相关标准。

材料的选择应当考虑到耐用性、
防水性和防腐性等因素，确保信报箱在各种恶劣天气条件下都能正常使用。

同时，材料的安全性也是非常重要的，确保信报箱的材料不会对居民的健康造成任何影响。

另外，住宅信报箱的安装也需要符合一定的标准。

安装时需要考虑到位置的选择、固定方式和防盗措施等因素，确保信报箱能够稳固地安装在小区内，并且能够有效地防止盗窃和破坏行为。

除此之外，住宅信报箱的维护和管理也是非常重要的。

小区物业应当定期对信
报箱进行检查和维护，确保信报箱的正常使用。

同时，居民也应当爱护和维护信报箱，不得随意破坏和污染信报箱，确保信报箱的整洁和美观。

综上所述，住宅信报箱的建设标准涉及到设计、材料、安装、维护和管理等多
个方面，需要小区物业和居民共同努力，确保信报箱能够发挥最大的作用，为居民提供便利的服务。

希望各个小区能够重视住宅信报箱的建设标准，共同营造一个安全、便利的居住环境。

住宅建筑规范最新版本住宅建筑规范1 总则1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。

1.0.2 本规范性适用于全国城市城市新建、扩建的住宅设计。

1.0.3 住宅按层数划分如下表所示：一、低层住宅为第二层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及合计。

1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约能源等用关规定。

1.0.5 住宅设计应符合建筑设计及居住区规划的要求，而使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。

1.0.7 住宅设计选用应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能出现。

1.0.8 住宅设计应以人为核心思想,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、老年的特殊使用要求。

1.0.9 商住设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。

2.术语2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的建筑。

2.0.2 套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅机械加工类型。

2.0.3 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。

2.0.5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的灵活性。

2.0.6 厨房 kitchen供居住者进行焦敬炊事活动的空间。

2.0.7 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

2.0.8 使用面积 usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

2.0.9 标准层 typical floor平面布置相同的住宅楼层。

广州市人民政府批转市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市人民政府批转市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》的通知（１９８３年７月２９日穗府〔１９８３〕７１号）各区、县人民政府，市府直属各单位：市政府同意市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》，现转发给你们，请按照执行。

处理私房改造遗留问题，是一件情况复杂，牵涉面广的工作。

各单位必须加强领导，掌握政策原则，经常督促检查。

对于只需发还房屋产权而不需要发还使用权的房子，可尽快将产权发还给业主。

对需要发还使用权的，应按照现在“谁使用，由谁腾退，以系统单位归口包干”的办法，由使用住户单位负责腾退。

凡有条件腾退或已解决了“四种人”住房的单位，在退还房屋产权的同时，也应退还房屋使用权。

凡暂时退还房屋使用权有困难的单位，应作出具体计划，分期逐步退还。

对少数无单位住户的腾退问题，由各区、县房管局认真加以调查，准确掌握情况，逐户登记列册报市房管局，以便研究处理对华侨、港澳同胞的房屋退还问题，应予优先解决。

以上通知，不登报，不公开宣传。

一九八三年七月二十九日关于处理私房改造遗留问题的意见市人民政府：一九五八年，根据国家和省的指示，我市对私有出租房屋，进行了社会主义改造，以后又进行补改。

共改造一万户，房屋三百万平方米。

这对适应生产建设需要和改善人民居住条件，起了一定的作用。

但也存在遗留问题：一是有些区、县，降低了起改点，扩大了改造面，错改了部分房屋。

二是在补改的房屋中，有的发定租的时间较短或根本没有发定租。

三是对一些业主留房偏紧或没有留房。

四是对漏改、缓改的房屋补不补改不明确，“文革”中又“双代”（代收租、代修缮）了部分符合私改条件的私房。

《住宅设计规范》GB50096-2011修编学习2012.05.一.修编原因1.《住宅设计规范》GB50096自1999年施行已逾十年，2003年局部修订，至今已有七年，其间我国住宅品质有很大变化。

现在版本重新修订，适应住房市场发展变化。

2.及时修改《住宅设计规范》中的指标，将有利于正确引导中小套型住宅设计与开发建设。

3.与《住宅建筑规范》协调的内容:①两本规范分别针对“设计”和“建筑”，允许两本规范有不同表述，基本要求不相悖。

②本规范主语“住宅设计”，对象“设计人员”，产品“图纸”，控制“单项工程”质量。

③本规范强调住宅设计技术措施，非强条占较大比例。

原规范中强制和非强制内容拆开表述。

④《住宅建筑规范》中不宜列入本规范：许可原则、室外环境、结构、材料、地基基础、防火、节能设计、使用与维护等。

⑤增补：安全疏散、噪声和隔声、室内空气、中水系统、采暖、通风与空调、燃气设备和管道、应急照明、防雷接地等。

•《住宅设计规范》与《住宅建筑规范》条文对比《住宅设计规范》条文共144条《住宅建筑规范》共198条其中53条内容列入《住宅建筑规范》形成相关条文59条强制性条文23条，17条列入《住宅建筑规范》，6条未列入，另有36个非强制性条文列入《住宅建筑规范》全文强制二.主要修订内容：1.对总则和术语有较大修改适用范围：“城市住宅设计”改为“城镇住宅设计”。

原规范总则9条，根据新编写规定提炼为4条。

总体性能和质量要求，增设第3章“基本规定”。

多数术语重新核对，回避“公寓”、“塔式高层住宅”、“通廊式高层住宅”。

增加“住宅”、“凸窗”等术语条文说明。

2.与《住宅建筑规范》协调的内容原36条非强条列入《住宅建筑规范》，修编需按强条表述。

两本规范分别针对“设计”和“建筑”，允许两本规范有不同表述，基本要求不相悖。

本规范主语“住宅设计”，对象“设计人员”，产品“图纸”，控制“单项工程”质量。

3.简化技术经济指标计算本次修编重点论证的问题。