养老院可行性报告5篇
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养老机构可行性研究报告范文大全一、研究目的和意义养老机构作为为老年人提供养老服务的重要机构,在我国逐渐受到重视。
本报告旨在对养老机构的可行性进行研究,为政府、企业及投资者提供决策参考,推动我国养老事业的发展。
二、研究方法本研究采用了问卷调查、访谈和文献研究等研究方法,通过对相关数据的分析和比较,得出结论。
三、养老机构市场需求分析1.老龄化程度逐渐加重,养老机构市场需求不断增加。
2.城市化发展导致老年人生活方式改变,对养老机构的需求也在增加。
3.生活质量提升导致老年人对服务品质有更高要求。
4.养老金制度逐渐完善,为老年人提供了更多选择。
四、养老机构的运营模式分析1.养老机构的经营模式可分为公办、民办和社会办。
2.公办机构受政府资金支持,但管理效率较低。
3.民办机构市场竞争激烈,需要加强品牌建设。
4.社会办机构运作较灵活,但缺乏统一标准。
五、养老机构的盈利模式分析1.床位租赁是养老机构的主要盈利来源。
2.养老机构可通过提供增值服务增加收入。
3.政府对养老服务提供一定资金补贴。
六、养老机构的风险分析1.政策风险:政府政策对养老机构的发展有着直接影响。
2.市场风险:市场竞争激烈,养老机构需加强品牌建设。
3.运营风险:人员管理、资金管理等风险需谨慎控制。
七、总结与建议1.加强政策支持,制定相关标准,推动养老机构发展。
2.充分发挥市场优势,提高服务品质,提升竞争力。
3.注重风险管理,建立完善的风险防范机制。
以上为养老机构可行性研究报告的内容,希望能对养老机构的发展起到一定的推动作用。
老年公寓可行性报告5篇老年公寓可行性报告1Ø 老年住宅的内在需求主要从以下表现在以下几个方面(1)老年社会的来临我国是世界上老年人口最多、增长最快的国家之一。
80年代以来,60岁以上的老年人口平均每年以3%的速度持续增长,目前已经超过1.3 亿,占世界老年人口的1/5,占全国总人口比重的10%以上,中国已开始进入人口老年型国家行列。
专家预计我国到21世纪中叶,60岁以上的老年人将达到4亿左右,约占亚洲老年人口总数的36%,约占世界老年人口总数的22.3%。
我国老年人口规模之大,老龄化速度之快,高龄人口之多,都是世界人口发展史上前所未有的。
随着计划生育政策的贯彻执行,三口之家、单亲家庭甚至单人家庭日益增多,“4 2 1”家庭结构将大量出现,加上市场经济条件下竞争日益激烈,子女工作压力大、闲暇时间少,外出经商、留学人员增加,城市“空巢家庭”越来越多,传统的家庭养老服务功能日益弱化。
我国的人口现状,成为了老年住宅需求增大的内在宏观因素,为老年住宅产品提供的巨大的市场和广阔的发展空间。
(2)老年人收入水平随着经济的发展,人们生活水平的逐步提高已是不言而喻,而随着现阶段高收入人群的增加,未来具有高消费能力的老年群体将会凸现,另外,随着收入结构的多元化,未来老年人的收入将不再是过去单一的退休补贴,投资、保险等收益也将纳入老年人收入构成中去。
未来老年人收入水平的提高,为老年住宅产品提供了强大的消费支持。
(3)老年人福利水平随着社会保障制度的强制性实施和人们保险意识的增强,未来老年人的福利水平将会大大提高。
在解除了医疗、养老等后顾之忧后,老年人手中的积蓄就可解放出来,寻求更优质的生活环境,为老年住宅市场的壮大提供了有力保障。
(4)老年人居住状况20xx年人口普查资料显示,在老年家庭户中,还有将近5.9%的家庭人均建筑面积不足8平方米或没有住房,有5.9%的户是合住房,有 33.4%住房少于 2间,有3.4%的老年人居住在7层以上的楼房(其中市占14.2%,镇占1.4%)。
养老院项目可行性报告养老院项目可行性报告7篇在生活中,报告与我们愈发关系密切,报告中提到的所有信息应该是准确无误的。
那么一般报告是怎么写的呢?下面是小编为大家收集的养老院项目可行性报告,仅供参考,欢迎大家阅读。
养老院项目可行性报告篇1深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢,但总体运营水平不够高,特别是缺少象天津鹤童老人院、广州市寿星大厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。
具体来讲,1、百床以上规模较大的养老机构,收费较低(全部费用800元以下)的入住率一直很高,床位全年紧张。
办这种类型的养老机构前期投入较大,一般需要建设专门的院舍,配套设施齐全。
2、百床以上收费在1000元左右的养老机构,在深圳市场目前属于中档以上养老机构,目前存在一定程度的入住率不足,经营情况多在盈亏平衡点以下。
但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选,市场前景看好。
3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养老机构的主流。
这部分养老机构,由于床位数达到了规模效应的要求,硬性投入和老人生活费用都得到了合理摊派,机构管理还处在简单层次控制的范围之内,用人成本较低。
这种养老机构经历前期的经验积累期,多数都实现了盈利。
需要特别提出的是,这部分养老机构多自觉不自觉将服务群体逐渐定位在不能自理和半自理的老人群体。
这一群体服务需求层面较少,日常消耗低,且收费较高。
只要辅助于较好的医疗,是目前盈利概率最高的院所类型。
4、30张床位以下的小型养老机构,也称家庭式养老院,这种院所经营形式灵活,前期投入较小,特别适合生活小区内建设。
经营这种类型养老机构的关键是争取物业和居委会的支持,在房屋租金等方便实现优惠。
可能的情况下争取到福彩基金的投入,“星光老年之家”用这种方式争取到前期经营者少投入,再辅助于水电暖方面的.优惠,压缩一下前期投入得不到摊薄的风险。
经营这种养老机构可以附设开办学生餐桌和居家养老老人的午餐派送,以弥补盈利能力不足。
养老院项目可行性研究报告养老院项目可行性研究报告「篇一」是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
养老院项目可行性研究报告「篇二」第一章养老院项目总论一、项目名称及承担单位(一)项目名称(二)项目养老院地点(三)项目承办单位概况二、项目背景(一)行业背景(二)行业市场现状(三)项目养老院的有利条件三、可行性研究依据、原则和范围四、养老院规模、产品方案与产品质量标准五、技术方案六、项目主要技术经济指标七、可行性研究结论和建议第二章养老院市场分析一、发展背景和环境分析二、国内养老院格局分析(一)行业总体情况(二)养老院市场分析三、养老院市场供需情况分析四、养老院发展的目标市场分析(一)目标市场预测(二)拟建生产线的目标市场(三)竞争力分析第三章项目养老院地址与条件一、地址(一)地理位置(二)气象、水文与地质条件二、养老院条件(一)原材料供应(二)包装材料(三)公用设施第四章养老院技术方案一、概述(一)养老院市场现状(二)本项目主要核心技术问题(三)生产线技术指标及消耗二、主生产线各系统(一)原料系统(二)生产系统三、生产线主要设备选购四、产品质量标准与控制五、建筑与结构(一)养老院地质条件(二)主要建筑物、结构方案(三)建筑预防处理措施(四)主要建筑物特征和结构类型六、供配电与通讯第五章能源节约一、概述二、节能效果三、节能效果结论与建议第六章环境保护一、概述二、执行项目的环保标准三、其它防治措施第七章安全与工业卫生一、概述二、设计依据三、防范和治理措施四、预期效果及评价第八章消防一、消防标准及要求二、消防措施第九章项目养老院进度安排一、项目进度计划(一)养老院项目实施管理机构(二)资金筹集安排(三)技术获得与转让(四)勘察设计和设备订货(五)施工和生产准备二、项目计划实施内容表第十章投资估算一、编制依据(一)设备价格(二)材料价格二、有关进口设备材料费率标准三、投资分析(一)按项目养老院性质划分(二)按项目费用性质划分第十一章技术经济分析一、基础数据(一)产品方案及售价(二)总投资与资金筹措(三)定员及工资标准(四)基准收益率二、财务测算成本费用三、盈利能力分析(一)损益和利润分配表(二)现金流量表(三)计算相关财务指标四、敏感性风险分析第十二章项目风险分析一、主要风险二、防范和降低风险对策第十三章研究结论与建议一、可行性研究二、结论与建议养老院项目可行性研究报告「篇三」第一章研究定位及主要方法第一节研究目的第二节研究内容第三节研究方法第四节数据来源第五节分析依据第二章医养结合养老院项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节医养结合养老院相关政策分析一、国家政策二、医养结合养老院行业准入政策三、医养结合养老院行业技术政策第三节地方政策第三章医养结合养老院项目总论第一节项目背景一、项目名称二、项目承办单位三、项目主管部门四、项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第四章医养结合养老院项目背景和发展概况第一节项目提出的背景一、国家及医养结合养老院行业发展规划二、项目发起人和发起缘由第二节项目发展概况第三节项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、项目建设的必要性四、项目建设的可行性第四节投资的必要性第五章医养结合养老院行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息第二节重点区域企业特点分析第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章项目行业财务指标分析参考第一节行业产销状况分析第二节行业资产负债状况分析第三节行业资产运营状况分析第四节行业获利能力分析第五节行业成本费用分析行业获利能力分析第七章医养结合养老院行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节医养结合养老院产品方案和建设规模第五节医养结合养老院产品销售收入预测第八章医养结合养老院项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择第三节厂址选择第九章项目应用技术方案第一节医养结合养老院组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章医养结合养老院项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状第二节医养结合养老院主要污染源和污染物第三节医养结合养老院拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织第二节劳动定员和人员培训第十二章医养结合养老院项目实施进度安排第一节医养结合养老院实施的各阶段一、建立项目实施管理机构二、资金筹集安排第二节医养结合养老院实施进度表一、横道图二、网络图第三节医养结合养老院实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活医养结合养老院购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章投资估算与资金筹措第一节医养结合养老院总投资估算第二节资金筹措第三节投资使用计划第十四章财务与敏感性分析第一节中国养老产业发展分析第十五章医养结合养老院不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第十六章医养结合养老院行业发展趋势分析第一节我国医养结合养老院行业发展的主要问题及对策研究第二节我国医养结合养老院行业发展趋势分析第三节医养结合养老院行业投资机会及发展战略分析一、医养结合养老院行业投资机会分析二、医养结合养老院行业总体发展战略分析第四节我国医养结合养老院行业投资风险第十七章医养结合养老院可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、行业未来发展及投资可行性结论及建议第十八章医养结合养老院投资可行性报告附件1、项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、医养结合养老院所需成果转让协议及成果鉴定5、项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、医养结合养老院投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10 现金流量表11、损益表12、资金来源与运用表13、资产负债表14、财务外汇平衡表15、固定资产投资估算表16、流动资金估算表17、投资计划与资金筹措表18、单位产品生产成本估算表19、固定资产折旧费估算表20、总成本费用估算表21、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表养老院项目可行性研究报告「篇四」第一章总论1.1 项目概况1.2 项目建设单位概况1.3 项目合作单位概况1.4 项目愿景1.5 项目宗旨1.6 主要研究结论第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 日益严峻的人口老龄化问题2.1.2 社会养老服务体系仍处于起步阶段2.2 项目建设必要性2.2.1 国家和地区政策与规划的需要2.2.2 满足成都养老需求,健全社会养老服务体系的需要2.2.3 促进养老方式转型,建设和谐社会的需要2.2.4 符合四川省养老产业发展的需要第三章项目市场分析3.1 养老产业发展现状3.1.1 市场需求现状3.1.2 市场供给现状3.2 成都养老市场分析3.3 成都养老产业市场趋势第四章项目方案4.1 项目规模4.2 功能规划第五章项目运营与公司基本情况5.1 项目定位5.1.1 目标客户定位5.1.2 项目服务定位5.2 项目服务模式5.3 项目平台建设5.4 项目投资回收模式5.5 公司基本情况5.5.1 组织框架5.5.2 公司股东的权利与义务5.5.3 公司发展规划第六章投资估算及资金筹措6.1 投资估算及资金筹措6.2 投资估算第七章财务分析7.1 基本假设7.2 财务预测7.2.1 收入预测7.2.2 利润预测7.3 资金退出方式第八章风险控制8.1 市场风险8.2 运营风险8.3 竞争风险8.4 财务风险第九章效益分析9.1 社会效益9.2 经济效益养老院项目可行性研究报告「篇五」第一章项目概况第一节项目基本情况一、项目名称二、项目建设地点三、项目建设内容四、项目投资与资金筹措五、项目实施进度第二节经济效益评价研究结论第三节可行性报告编制依据一、可行性研究报告的编制依据二、编制原则三、研究范围第二章项目背景及必要性第一节项目背景一、政策背景二、经济背景三、社会背景第二节项目建设必要性第三节项目建设必要性一、项目建设是响应国家政策的需要二、项目建设是改善老年人居住环境,提高老年人生活质量的需要三、项目建设是适应人口老龄化发展、解决老龄化社会问题的需要四、项目建设是推动老年人权益保障工作、构建和谐社会的需要五、项目建设是适应人口老龄化发展、满足健康养老服务需求的需要第三章项目产品市场分析第一节中国养老产业发展分析第二节长江三角洲养老产业发展分析一、长江三角洲养老产业供给侧分析1、上海市养老供给分析第三节昆山养老产业发展分析第四节项目SWOT分析第四章项目选址及区位条件第一节项目选址要求第二节项目区位条件第三节项目选址合理性分析第五章项目建设和发展规划第一节项目规划和设计第二节项目建设内容第三节公辅工程第六章项目环境保护第一节执行标准及排放标准第二节主要污染源、污染物及防治措施第三节环境保护措施第四节环境影响评价结论第七章消防及安全方案第一节消防设施及方案第二节安全方案第八章项目能源节约方案设计第一节用能标准和节能规范第二节节能措施第三节项目能耗分析第九章项目组织管理与运行第一节项目组织管理第二节劳动定员和人员培训第三节项目实施进度第十章投资估算和资金筹措第一节估算范围第二节投资估算一、工程费用估算二、工程建设其他费用估算三、预备费估算四、项目流动资金估算五、项目总投资估算上海市养老机构数第三节资金筹措及使用计划第十一章财务效益、经济评价第一节财务评价一、评价依据二、营业收入及税金测算三、成本费用测算四、利润测算第二节财务评价指标一、财务内部收益率(FIRR)二、财务净现值(FNPV)三、项目投资回收期(Pt)四、总投资收益率(ROI)第三节项目盈亏平衡及敏感性分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析第四节财务效益分析结论第十二章社会效益分析第一节项目实施对社会的影响分析一、带动当地经济发展,增加财政税收收入二、带动就业增长、培养专业服务人才,增加就业岗位三、提供休闲娱乐养生为一体的场所,增强人民幸福感四、改善当地社会服务质量和老年人生活质量第二节互适性分析第十三章项目风险分析及及防范建议第一节项目开发过程中潜在的风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范第十四章项目可行性研究结论及建议第一节建设项目可行性研究结论第二节建设项目可行性研究建议养老院项目可行性研究报告「篇六」一、项目概况1、项目简介1.1项目名称:北京市通州区于家务回族乡福泰老年公寓改扩建项目建设1.2项目建设地点项目建设地点:位于北京市通州区于家务回族乡,此地空气清新,地理位置优越,交通方便。
养老院可行性报告养老院可行性报告范本养老院可行性报告,养老院项目投资可行性研究报告,养老院项目可行性研究报告。
以下是“养老院可行性报告”,希望给大家带来帮助!篇一:养老院可行性报告前言随着社会主义经济发展,人民生活水平的不断提高,人口增长率逐步趋缓,我国已经逐步步入老龄化社会,上海市早在1979年已经开始进入老龄化地区,社会人口老龄化和老年事业已经引起各级人民政府的高度重视,国家民政部已将老年工程作为社会管理的主要内容,出台了许多扶持、鼓励政策,上海市人民政府也制定了上海市老年事业发展 "九五"计划和2010年远景目标,并颁布了上海市养老机构管理办法,支持和鼓励社会企业、团体和个人兴办社区服务和社会福利事业。
目前,上海市的老年人已达到250万人左右,占上海市总人口的18%左右,老年人人口增长速度是人口增长速度的6倍多,这对于独生子女型家庭赡养老人的困难逐渐增大,老年人在经济供养、生活照料、精神慰籍等方面也遇到不少困难与问题,尽快增加老年人福利设施,扩大社会化养老服务范围是个迫切需要解决的社会性课题,但是由于种种原因,目前我国能进入社会养老机构的老年人只占老年人总数的极小一部分,许多老年人特别是上海这样经济发达地区,老年人经济条件优越,但因受社会养老设施的限制,而无法进入专业机构颐养天年。
因此,这里面蕴藏着极大的发展空间和良好的经济效益。
一、经营理念与服务宗旨上海擎威企业投资管理有限公司作为上海一家服务型企业有意向规划和建立一所民营高起点、环境美、设施全、服务优、管理科学的老年居家乐园,我们遵循着服务至上,温馨健康的经营理念,使每一位入驻的老年人能老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为,让养老院的优质服务与人性化管理渗透到老年人的方方面面,使每位老年人在此养年胜过家里,让每位老年人过上心情舒畅、生活温馨、健康长寿的晚年生活,并为我国的老年人事业作出一定贡献。
按照国家民政部要求,根据国家法律法规,民营养老院将制订各项管理规章制度和岗位服务贵任制,制订各项严格服务质量标准和工作准则。
养老院可行性报告养老院可行性报告一、什么是可行性报告可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。
二、养老院可行性报告(通用10篇)随着个人的文明素养不断提升,报告使用的次数愈发增长,报告中提到的所有信息应该是准确无误的。
一听到写报告就拖延症懒癌齐复发?下面是小编收集整理的养老院可行性报告(通用10篇),仅供参考,欢迎大家阅读。
养老院可行性报告1第一章、养老院项目概述作为一个新兴行业,老龄产业所涉及的领域极为广泛,几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类,具有相当的想象力。
特别地,按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准,2011年我国有650万个床位空缺。
此外,目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人,按照国际上5∶1的护工需求量,缺口将近1000万人。
这都将给企业投资提供良好的机遇。
计算机技术的发展,让养老院管理软件横空出世,技术与人力的结合,让养老产业更加蓬勃发展。
第二章、养老方式存在问题分析1.农村老人无养老保险和医疗保险。
我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。
我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。
城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。
2.养老金太少,社会保障制度不完善。
现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。
社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障制度不完善。
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第一篇:养老产业可行性报告一、项目背景目前我国城乡空巢家庭超过50%,部分大中城市达到70%;目前,世界上主要的养老服务模式有三种:机构养老、社区养老和家庭养老。
西方发达国家建造了大量老年福利机构。
养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业,产业链延伸甚广,包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。
同时,还能带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展,具有显著的经济带动效应。
基于中国“未富先老”的国情,面对人口老龄化的挑战,中国养老问题日渐严峻,在此基础上,中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。
(1)家庭照顾中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主,即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。
(2)机构养老随着经济的发展,中国在社会福利设施建设方面有了较大的投入,尤其是在政府对老龄化问题的重视下,机构养老的建设有了很大的改善。
各种营造类家庭气氛的养老机构纷纷成立,致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。
此外,各种机构更加重视以人为本,以客为主的服务建设,要让老人真正成为机构的主人,从而使老年机构照顾的质量有了保证。
机构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。
(3)社区养老社区照顾,是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施,让有需要的人在家里得到照顾,从而能够过正常生活,达到与社区的融合。
综上所述,机构养老模式能较好的适应中国目前的国情,人口结构等状况,随着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化,老年人特别是高龄老人对社会福利和机构养老服务的需求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会,依赖于机构养老服务的开展。
养老院可行性研究报告养老院可行性报告范文养老院可行性研究报告一、引言养老院是为了满足老年人的养老需求而设立的机构,随着我国人口老龄化进程的加快,养老院的需求也日益增长。
为了进一步了解养老院的可行性,本报告对养老院的市场需求、经营模式、投资规模和盈利能力等进行了深入研究。
二、市场需求分析1. 人口老龄化趋势根据统计数据显示,我国老年人口逐年增加,老年人口占总人口的比例也在不断提高。
这说明养老院市场潜力巨大,市场需求旺盛。
2. 城市化进程加快随着城市化进程的不断推进,农村老年人口逐渐流入城市,他们对养老服务的需求也日益增长。
养老院可以提供专业的养老护理和社交活动,满足老年人的需求。
3. 家庭结构变化随着家庭结构的变化,越来越多的家庭无法提供足够的照应和关爱。
养老院可以提供全天候的照应服务,解决了家庭无法照应老人的问题。
三、养老院经营模式分析1. 自营模式养老院可以通过自己购买或者租赁房产,自行经营养老院。
这种模式下,养老院需要承担较高的投资成本和运营风险,但可以获得较高的盈利空间。
2. 特许经营模式养老院可以选择与品牌机构签订特许经营合作协议,利用品牌影响力和管理经验进行养老院的经营。
这种模式下,养老院可以减少经营风险,但需要支付特许经营费用。
四、养老院投资规模分析1. 地理位置选择养老院的地理位置选择非常重要,应选择在生活便利、环境优美的地方,方便老年人居住和家属探望。
2. 设施和装修养老院的设施和装修应符合老年人的需求,包括舒适的卧室、宽敞的活动区域、无障碍设施等。
3. 人员配置养老院需要合理配置医护人员、康复人员和社工人员等,以提供全面的养老服务。
五、养老院盈利能力分析1. 床位收入养老院可以通过收取床位费用来获取收入,床位收入是养老院的主要盈利来源。
2. 附加服务收入养老院可以提供附加服务,如医疗护理、康复训练、饮食服务等,通过收取费用来增加盈利能力。
3. 政府补贴政府对养老院的发展赋予一定的政策支持和财政补贴,这也是养老院盈利的重要来源之一。
养老院可行性研究报告养老院可行性报告范文引言概述:养老院是为了解决老年人长期照料和生活问题而设立的机构,随着我国人口老龄化加剧,养老院的需求日益增加。
因此,对养老院的可行性进行研究显得尤为重要。
本文将从多个方面对养老院的可行性进行深入分析。
一、市场需求分析1.1 人口老龄化趋势:我国人口老龄化程度不断加剧,老年人口数量不断增加,养老院的需求日益增长。
1.2 家庭结构变化:传统的三代同堂模式逐渐被破坏,子女们无法全面照顾老人,养老院成为了一个必要的选择。
1.3 城市化进程:城市化进程加快,老年人口集中在城市,养老院在城市地区的发展前景广阔。
二、政策支持分析2.1 政府政策扶持:政府对养老事业的支持力度不断加大,出台了一系列扶持政策,为养老院的发展提供了政策支持。
2.2 财政补贴政策:政府为养老院提供财政补贴,减轻了养老院的财务压力,提高了养老院的可行性。
2.3 税收优惠政策:对于符合条件的养老院,政府给予税收优惠政策,降低了养老院的运营成本,增加了盈利空间。
三、运营模式分析3.1 服务项目设置:养老院应根据老年人的需求,设置多样化的服务项目,如医疗护理、康复训练、文化娱乐等。
3.2 人才队伍建设:养老院需要建立专业的医护团队和管理团队,提供高质量的服务,吸引更多老年人入住。
3.3 合作机构建立:与医院、社区服务中心等建立合作关系,共同为老年人提供全方位的服务,提高养老院的竞争力。
四、财务状况分析4.1 投资规模评估:养老院的建设投资规模应根据市场需求和运营规模进行评估,确保投资合理。
4.2 成本控制策略:制定科学的成本控制策略,降低运营成本,提高盈利水平。
4.3 盈利模式设计:设计多元化的盈利模式,如床位收费、服务项目收费等,确保养老院的可持续发展。
五、风险及对策分析5.1 政策风险:政策变化可能对养老院的运营造成影响,应建立灵活的应对机制。
5.2 市场竞争风险:市场竞争激烈,养老院需要不断提升服务质量,提高竞争力。
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二、养老项目的可行性研究报告(精选5篇)我们眼下的社会,我们都不可避免地要接触到报告,报告具有双向沟通性的特点。
那么一般报告是怎么写的呢?下面是小编整理的养老项目的可行性研究报告(精选5篇),希望对大家有所帮助。
养老项目的可行性研究报告1第一章总论1.1 项目概况1.2 项目建设单位概况1.3 项目合作单位概况1.4 项目愿景1.5 项目宗旨1.6 主要研究结论第二章项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 日益严峻的人口老龄化问题2.1.2 社会养老服务体系仍处于起步阶段2.2 项目建设必要性2.2.1 国家和地区政策与规划的需要2.2.2 满足成都养老需求,健全社会养老服务体系的需要2.2.3 促进养老方式转型,建设和谐社会的需要2.2.4 符合四川省养老产业发展的需要第三章项目市场分析3.1 养老产业发展现状3.1.1 市场需求现状3.1.2 市场供给现状3.2 成都养老市场分析3.3 成都养老产业市场趋势第四章项目方案4.1 项目规模4.2 功能规划第五章项目运营与公司基本情况5.1 项目定位5.1.1 目标客户定位5.1.2 项目服务定位5.2 项目服务模式5.3 项目平台建设5.4 项目投资回收模式5.5 公司基本情况5.5.1 组织框架5.5.2 公司股东的权利与义务5.5.3 公司发展规划第六章投资估算及资金筹措6.1 投资估算及资金筹措6.2 投资估算第七章财务分析7.1 基本假设7.2 财务预测7.2.1 收入预测7.2.2 利润预测7.3 资金退出方式第八章风险控制8.1 市场风险8.2 运营风险8.3 竞争风险8.4 财务风险第九章效益分析9.1 社会效益9.2 经济效益养老项目的可行性研究报告2第一章项目概况第一节项目基本情况一、项目名称二、项目建设地点三、项目建设内容四、项目投资与资金筹措五、项目实施进度第二节经济效益评价研究结论第三节可行性报告编制依据一、可行性研究报告的编制依据二、编制原则三、研究范围第二章项目背景及必要性第一节项目背景一、政策背景二、经济背景三、社会背景第二节项目建设必要性第三节项目建设必要性一、项目建设是响应国家政策的需要二、项目建设是改善老年人居住环境,提高老年人生活质量的需要三、项目建设是适应人口老龄化发展、解决老龄化社会问题的需要四、项目建设是推动老年人权益保障工作、构建和谐社会的需要五、项目建设是适应人口老龄化发展、满足健康养老服务需求的需要第三章项目产品市场分析第一节中国养老产业发展分析第二节长江三角洲养老产业发展分析一、长江三角洲养老产业供给侧分析1、上海市养老供给分析第三节昆山养老产业发展分析第四节项目SWOT分析第四章项目选址及区位条件第一节项目选址要求第二节项目区位条件第三节项目选址合理性分析第五章项目建设和发展规划第一节项目规划和设计第二节项目建设内容第三节公辅工程第六章项目环境保护第一节执行标准及排放标准第二节主要污染源、污染物及防治措施第三节环境保护措施第四节环境影响评价结论第七章消防及安全方案第一节消防设施及方案第二节安全方案第八章项目能源节约方案设计第一节用能标准和节能规范第二节节能措施第三节项目能耗分析第九章项目组织管理与运行第一节项目组织管理第二节劳动定员和人员培训第三节项目实施进度第十章投资估算和资金筹措第一节估算范围第二节投资估算一、工程费用估算二、工程建设其他费用估算三、预备费估算四、项目流动资金估算五、项目总投资估算上海市养老机构数第三节资金筹措及使用计划第十一章财务效益、经济评价第一节财务评价一、评价依据二、营业收入及税金测算三、成本费用测算四、利润测算第二节财务评价指标一、财务内部收益率(FIRR)二、财务净现值(FNPV)三、项目投资回收期(Pt)四、总投资收益率(ROI)第三节项目盈亏平衡及敏感性分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析第四节财务效益分析结论……第十二章社会效益分析第一节项目实施对社会的影响分析一、带动当地经济发展,增加财政税收收入二、带动就业增长、培养专业服务人才,增加就业岗位三、提供休闲娱乐养生为一体的场所,增强人民幸福感四、改善当地社会服务质量和老年人生活质量第二节互适性分析第十三章项目风险分析及及防范建议第一节项目开发过程中潜在的风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范第十四章项目可行性研究结论及建议第一节建设项目可行性研究结论第二节建设项目可行性研究建议养老项目的可行性研究报告3第一章研究定位及主要方法第一节研究目的第二节研究内容第三节研究方法第四节数据来源第五节分析依据第二章医养结合养老院项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节医养结合养老院相关政策分析一、国家政策二、医养结合养老院行业准入政策三、医养结合养老院行业技术政策第三节地方政策第三章医养结合养老院项目总论第一节项目背景一、项目名称二、项目承办单位三、项目主管部门四、项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第四章医养结合养老院项目背景和发展概况第一节项目提出的背景一、国家及医养结合养老院行业发展规划二、项目发起人和发起缘由第二节项目发展概况第三节项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、项目建设的必要性四、项目建设的可行性第四节投资的必要性第五章医养结合养老院行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息第二节重点区域企业特点分析第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章项目行业财务指标分析参考第一节行业产销状况分析第二节行业资产负债状况分析第三节行业资产运营状况分析第四节行业获利能力分析第五节行业成本费用分析行业获利能力分析第七章医养结合养老院行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节医养结合养老院产品方案和建设规模第五节医养结合养老院产品销售收入预测第八章医养结合养老院项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择第三节厂址选择第九章项目应用技术方案第一节医养结合养老院组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章医养结合养老院项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状第二节医养结合养老院主要污染源和污染物第三节医养结合养老院拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织第二节劳动定员和人员培训第十二章医养结合养老院项目实施进度安排第一节医养结合养老院实施的各阶段一、建立项目实施管理机构二、资金筹集安排第二节医养结合养老院实施进度表一、横道图二、网络图第三节医养结合养老院实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活医养结合养老院购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章投资估算与资金筹措第一节医养结合养老院总投资估算第二节资金筹措第三节投资使用计划第十四章财务与敏感性分析第一节中国养老产业发展分析第十五章医养结合养老院不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第十六章医养结合养老院行业发展趋势分析第一节我国医养结合养老院行业发展的主要问题及对策研究第二节我国医养结合养老院行业发展趋势分析第三节医养结合养老院行业投资机会及发展战略分析一、医养结合养老院行业投资机会分析二、医养结合养老院行业总体发展战略分析第四节我国医养结合养老院行业投资风险第十七章医养结合养老院可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、行业未来发展及投资可行性结论及建议第十八章医养结合养老院投资可行性报告附件1、项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、医养结合养老院所需成果转让协议及成果鉴定5、项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、医养结合养老院投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10 现金流量表11、损益表12、资金来源与运用表13、资产负债表14、财务外汇平衡表15、固定资产投资估算表16、流动资金估算表17、投资计划与资金筹措表18、单位产品生产成本估算表19、固定资产折旧费估算表20、总成本费用估算表21、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表养老项目的可行性研究报告4一、项目背景目前我国城乡空巢家庭超过50%,部分大中城市达到70%;目前,世界上主要的养老服务模式有三种:机构养老、社区养老和家庭养老。
养老院可行性报告5篇养老院可行性报告(一):一、当前养老服务业现状当前,我国已成为老龄化速度最快,老年人口最多的国家。
随着人口老龄化的来临,老年人问题已成为一个世界问题,同样是我国面临的一个严峻问题。
据报道,到2014年,xx养老机构床位数应到达28800张。
在已有床位的基础上,还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。
除了国办养老机构和居家养老方式外,民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。
近年来,党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。
xx市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针,先后出台了27项优惠政策,对社会力量开办的养老院,从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。
二、xx养老院项目概述xx市沈河区xx养老院,坐落在沈河区东陵路前陵堡一号农业大学附近。
环境幽雅,风光秀丽,人文地理条件和谐,是老年人颐养天年的好地方。
它占地总面积50亩,建筑总面积5040平,其中工程主体为三层建筑养员楼面积3800平、新建接待室100平,一处老年综合健身娱乐室480平;一栋老年休闲会所760平、另设两个功能各异的鱼塘和绿色1农植物养殖基地30亩。
该院按照xx市一流养老服务机构的标准,设置了床位408张,分设了医务室、大餐厅、浴池、洗衣间、图书室、接待室、会议室、及多功能健身房和琴棋书画等大型娱乐活动室;住宿房间分成高、中、低三个档次,设有双人间、三人间、四人间。
养员房间内均配有有线电视、电话、应急呼叫系统和组合家具;高档房间内还配备有独立的卫生间和高档组合家具,是普通老百姓都能享受得起的五星级老年公寓。
三、xx养老院的特色服务1.院区内环境优美,空气清新,绿化面积达一万平,群花争艳、各种果树成荫,长廊、曲径、凉亭令人仿佛踏进了室外桃园。
多样化的室外健身场地,和最适合老年人的门球让喜爱体育锻炼的老年人有了用武之地。
2.我院设有三个多功能鱼塘,绿色农植物养殖基地,占地面积30亩。
为老年人供给钓鱼、休闲娱乐场所和放心的绿色食品。
3.我院特为老年人开办了一栋集超市、餐饮、娱乐为一体的老年休闲会所。
供给酒店式服务,餐饮采用自给自足的方式,让您享受自我钓鱼成果的同时还能够品尝绿色的农家菜,可谓一举两得。
为前来探望老人的亲友供给最便利、最简便、最全面的一站式服务。
4.我院设有大型综合活动娱乐室,总面积480平,内设各种高档健身器材,棋牌室、台球室、乒乓球室、阅览室、可举办大型的老年文艺汇演活动。
5.我院定期聘请养生专家宣讲养生常识,健康保健讲座;邀请xx体育学院健身教练为老年人教授太极拳等健身项目。
四、xx养老院的建设概算及资金来源项目概算总投资600万元,其中:养员楼装修及设施380万元,新建接待室12万,改建娱乐室及健身器材15万,园区绿化建设55万,鱼塘及养殖种植建设25万,休闲会所15万,广告宣传费用50万,车辆及办公费用30万,其它费用18万元。
xx养老院的注册资金为500万元。
租赁年限为10年,续约具有优先权。
五、xx养老院人员情景及收费标准(一)人员情景:工作护理人员预计38人(下岗职工再就业人员)员工年度工资支出预计80余万(二)收费标准:床位收费标准:低档床费300元;中档床费450元;高档床费600元按平均床费450元标准计算:第一年按55%入住率第二年按70%入住率第三年按80%入住率第四年按85%入住率第五年按90%入住率计划5年收回投资成本六、xx养老院服务理念和经营宗旨健全养老院管理制度和提高供养对象的生活水平,做到硬件、软件两手抓。
一是加强管理制度建设,致力建设精神礼貌窗口,到达“五个一”要求:即选配一名有文化、善管理、热心服务的主任;组织一支适应老年人服务的志愿者队伍;制定一套规范的管理制度;建立一个完整的档案册;统一制订一套规章制度,不断规范养老中心管理。
二是发挥养老中心的综合功能作用,努力提高整体效应。
三是努力使该院发展成为集托养、养生休闲、健康娱乐、康复护理为一体的老年服务中心,真正发挥养老院综合型、多功能的社会保障作用共创和谐社会。
一颗孝心献老人,一颗爱心献社会,一颗xx讲诚信,让老人老有所养、老有所医、老有所学、老有所为、幸福欢乐的度过每一天。
七、开办xx养老院各项手续办理现状该院消防设计及装修材料严格依据:1.《建筑设计防火规范》(gbjl6—87)(1997);2.《建筑灭火器配置设计规范》(gbjl40-90);3.其他法律、法规、规程、规范。
现消防审批手续正在办理中,预计2014年7月中旬可验收完毕。
以上资料呈报xx领导,望贵局给予充分关照与帮忙指导。
养老院可行性报告(二):项目名称:新建养老院可行性报告申报单位:...联系人:...电话:...传真:...编写时间:...主管部门:...撰稿单位:xx公司撰稿时间:20xx年9月2日第一章、养老院项目概述作为一个新兴行业,老龄产业所涉及的领域极为广泛,几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类,具有相当的想象力。
异常地,按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准,20xx 年我国有650万个床位空缺。
此外,目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人,按照国际上5∶1的护工需求量,缺口将近1000万人。
这都将给企业投资供给良好的机遇。
计算机技术的发展,让养老院管理软件横空出世,技术与人力的结合,让养老产业更加蓬勃发展。
第二章、养老方式存在问题分析1.农村老人无养老保险和医疗保险。
我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。
我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。
城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村团体经济的消失,此刻农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着十分艰难的境地。
2.养老金太少,社会保障制度不完善。
此刻大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,可是退休金大部分都在400元到500元之间。
社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,并且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障制度不完善。
3.空巢引发的老年人身心问题。
空巢老人最容易感觉孤独、寂寞。
昔日工作繁忙,子女绕膝。
而今子女离巢,自我退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心境。
寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。
心理健康日益成为老年人健康的重要部分。
4.养老院太少。
目前,中国现有的各类养老机构,大部分条件简陋,缺少完备的服务设施,即便如此,各类老年社会福利机构养老床位也仅有12015万张,平均每千名老人占有床位仅有816张,与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张的水平相差甚远。
应对人口的老龄化及养老中存在的诸多问题,传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求,我们必须采取有效的应对措施。
第三章、项目开发的必要性分析一、解决老龄化社会问题的需要:据世界卫生组织的资料称,一个国家的老年人口系数到达10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时,标志着设个国家或地区进入老年型。
目前,我国60岁以上,标志着这个国家或地区进入老年型。
目前,我国60岁以上老年人口已达1.7亿多,占全世界人口的五分之一,占全国总人口的10%以上。
到21世纪中叶将超过4亿,占全国总人口的28%,即没4个人中就有一位老人;又预测我国65岁以上老年人数将从20xx年的0.94亿(占总人口的7.3%)增加到20xx年的3.34亿(占总人口的22.6%),我国已成为老龄化速度最快,老年人口最多的国家。
有关资料显示,我国现有2360多万老年人“独守空巢”。
随着人口老龄化的来临,老年人问题已经成为一个世界问题,同样是我国面临的一个严峻问题。
郑州市也和全国一样老龄化程度为10%以上,所以在郑州航空港区建立的敬老院也是为了能够解决老龄化社会问题的需要。
二、构建和谐社会的需要:党中央、国务院发出构建和谐社会的口号。
郑州市委、市政府也提出建设“和谐社会”的要求。
如果老龄化问题解决不好,和谐社会的目标就难以实现。
尊老爱幼是我们中华民族的光荣传统,新建的航空港区敬老院,将成为郑州市的弱势老人,孤儿等供给了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所,不仅仅使老年人晚年生活丰富多彩、欢乐幸福,也成为孤儿等困难弱势群体供给一个温暖幸福的大家庭,使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。
这必然对构建和谐社会起到进取地促进作用。
三、加快社会福利事业发展的需要:郑州航空港区敬老院项目实施后,将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一状况,将扩大收养、收治规模,完善服务功能,亮化美化生活环境,切实解决郑州市港区弱势群体生活困难,充分发挥社会保障作用,更好的履行“上为党和政府分忧,下为人民群众解愁”的服务宗旨。
作为我区一所规模较大的综合性社会福利结构,将在社会保障体系中发挥较为重要的作用。
第四章、养老方式的发展方向一、加强养老道德宣传,完善养老法律法规体系,巩固家庭养老方式尽管社会养老和社区养老模式在现代社会中具有独特的比较优势,单纯的家庭养老将会在未来的岁月中慢慢淡出历史舞台,可是在目前不发达的社会经济发展水平下,在社区养老刚刚起步的情景下,家庭养老在具有深厚历史传统底蕴的中国仍将会在当前和今后相当长的一段岁月中继续发挥着巨大的功能和作用。
这就要求,一方面,国家要利用各种媒体宣传人口老龄化的趋势、特点以及面临的挑战,动员全社会参与到安老敬老养老的安老战略中;另一方面,19xx年颁布的《老年人权益保障法》中规定“享受子女及其他依法由赡养义务的经济上供养、生活上照料、精神上慰藉以及在患病时供给医疗费用和护理的权利”,可是,在许多方面还没有具体的实施细则,尚须相应的法律、法规予以完善化、具体化及可操作化。
二、继续支持养老机构的建设和发展,充分发挥其支撑作用失能半失能老人的很多存在,经过家庭或社区养老不能保证这些老人获得满意高效率的服务,而机构养老是实现优质养老的较有发展潜力的途径,它在满足养老的连续性、专业性、及时性方面,异常是对那些不能完全自理、完全不能自理的高龄老人、失能老人的照顾方面,发挥着不可替代的作用。
机构养老在保证其服务规范化、标准化的前提下应当向以下两个方向发展:一方面,政府应当继续加大对公办养老机构的投资,重点保证“三无”、“五保”及低收入的高龄、失能等养老困难老年人的服务需求;另一方面,部分经营性的养老机构遵循市场化原则,能够向高端发展,走优质高价的发展之路,满足部分老年人的高端需求。