下载文档原格式
买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。
然而，由于各种原因，买卖合同中往往隐藏着诸多法律风险，如果不加以防范，可能会给当事人带来巨大的经济损失和法律纠纷。
为了帮助大家更好地理解和防范买卖合同中的法律风险，本次讲座将从多个方面进行详细的讲解。
一、买卖合同的基本概念和重要性买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
它是市场经济中最基本、最常见的交易形式，涉及到生产、流通、消费等各个领域。
买卖合同的重要性不言而喻。
首先，它是保障交易双方权益的重要法律依据。
通过签订合同，明确双方的权利和义务，可以避免在交易过程中出现争议和纠纷。
其次，买卖合同对于规范市场秩序、促进经济发展具有重要意义。
它为市场交易提供了统一的规则和标准，有助于提高交易效率，降低交易成本。
二、买卖合同中的常见法律风险1、合同主体风险合同主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力，是买卖合同能否有效成立的关键。
如果与不具备相应资格的主体签订合同，可能会导致合同无效或者无法履行。
例如，与未成年人、无营业执照的个人或者单位签订合同，就存在较大的风险。
2、合同条款风险合同条款不清晰、不完整、不公平，是买卖合同中常见的风险之一。
例如，标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款约定不明，容易引发争议。
此外，违约责任条款不明确或者过于苛刻，也可能对一方造成不利影响。
3、标的物风险标的物的质量、数量、权属等方面存在问题，也会给买卖合同带来风险。
例如，出卖人交付的标的物质量不符合约定，或者数量不足，或者标的物存在权利瑕疵（如已被抵押、查封等），都会影响买受人的权益。
4、履行风险合同履行过程中可能会出现各种风险，如出卖人迟延交付、买受人迟延付款、标的物运输途中受损等。
此外，不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素，也可能影响合同的履行。
5、证据风险在买卖合同纠纷中，证据起着至关重要的作用。
买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。
然而，由于合同条款的不清晰、法律规定的不熟悉等原因，买卖合同往往隐藏着各种法律风险。
为了帮助大家更好地理解和防范这些风险，本次讲座将对买卖合同法律风险防范进行详细的讲解。
一、买卖合同的基本概念和要素买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
其要素包括：买卖双方的主体信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行方式、履行期限、违约责任等。
主体信息要确保真实、准确、完整。
如果一方主体不具备相应的民事行为能力，或者存在欺诈、胁迫等情形，合同可能会被认定为无效或可撤销。
标的物的描述要清晰明确，避免产生歧义。
比如，对于货物的规格、型号、产地、材质等要有详细的约定。
价款的支付方式和时间也要明确，是一次性支付还是分期支付，支付的时间节点是什么，都需要在合同中清楚写明。
二、买卖合同常见的法律风险1、合同主体风险如果与不具备合法资质或者信誉不良的主体签订合同，可能会导致合同无法履行或者对方违约后难以追究责任。
因此，在签订合同前，要对对方的主体资格、经营范围、信誉状况等进行充分的调查和了解。
2、质量条款风险质量条款是买卖合同中的关键条款之一。
如果质量标准不明确，或者对于质量问题的处理方式没有约定，一旦出现质量纠纷，将难以确定责任和解决争议。
3、交付风险交付的时间、地点、方式等约定不明确，可能导致货物延误交付、交付地点错误等问题，从而影响合同的履行和双方的利益。
4、价款支付风险如未约定清楚支付方式、支付时间、逾期支付的违约责任等，可能会出现买方拖延支付价款或者拒绝支付价款的情况。
5、违约责任风险违约责任约定不明确或者不合理，可能导致一方违约后，另一方无法获得有效的赔偿或者救济。
6、争议解决风险如果没有约定争议解决的方式（如仲裁或者诉讼）和管辖法院（或仲裁机构），一旦发生争议，可能会增加解决争议的成本和时间。
三、买卖合同法律风险的防范措施1、审查合同主体要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等相关文件，核实其主体资格和经营范围。
买卖合同风险如何防范对合同纠纷进行事前预防显的尤为重要，如合同当事人在签订合同前对合法及风险漏洞进行严格审查，可以减少甚至避免未来合同履行期间产生不必要的纠纷。
买卖合同是存在一定风险的，那么买卖合同有什么风险呢？买卖合同风险如何防范？针对这些问题，小编整理了有关买卖合同风险如何防范的知识，请阅读下面的文章进行了解。
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有的除外。
因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。
1、基本规定，交付时转移(简易交付的从合同生效，托运邮寄的从手续)2、特殊规定所有权保留：交付主义试用买卖：出卖人负担在途买卖：合同成立时起由买受人负担一方，由违约方承担3、不动产：实际交付时转移4、其他合同质押：不可抗力等风险由质押人承担，但同时质押权人丧失质押权(有)，转为普通债务租赁：出租人承担，可要求减少或不支付租金，并可解除合同货运：托运人或收货人负担，承运人丧失运费(适用保管，仓储，行记，委托，居间)承揽：提供原料者承担(丧失酬金)，成品适用交付主义5、孳息归属：买卖合同采交付主义其他合同：一般归原物所有人相关法条：当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
买卖合同风险防范检查清单一、合同内容风险检查按照法律规定，合同中是否全部包含了必要的条款和内容？合同中的各项权利和义务是否清晰明确？合同中是否明确规定了交付日期和交付方式？合同中是否清楚规定了商品或服务的规格、质量标准和数量？合同中是否规定了商品或服务的价格及支付方式？合同中是否包含解决争议的仲裁或诉讼条款？合同中是否包含了各方的违约责任和补偿条款？合同中是否明确规定了保密义务和知识产权归属？合同中是否规定了期限、终止和解除合同的条件？二、交易对方风险检查了解交易对方的信用状况和经营状况。
对交易对方进行尽职调查，了解其是否具备履行合同的能力。
检查交易对方是否存在经营不善、欠债或被诉讼的情况。
三、交易物品风险检查检查交易物品的品质和规格是否符合合同要求。
核实交易物品是否符合相关法律法规的要求。
检查交易物品是否已经获得必要的许可证或证书。
对交易物品进行实地检查，确定其真实性和完整性。
四、履约保证风险检查检查合同中的履约保证条款，确保合同有充足的保证措施。
确保交易对方提供的履约保证金或担保措施有效并能够使用。
检查履约保证措施的可行性和可执行性。
五、法律合规风险检查确保合同内容符合相关的法律法规和行业标准。
检查合同是否涉及竞争法、反垄断法等敏感法律问题。
合同是否存在违反法律的风险点，如禁止条款、过度限制等。
合同中的保密条款是否符合相关法律法规和行业标准。
六、其他风险检查针对具体行业或特定交易情况，进行需要的额外风险检查。
确保合同中包含了必要的附加条款和约定。
对合同中的术语和条款进行明确解释，避免歧义和误解。
检查合同是否涉及重要的附属文件和协议，确保其完整性和有效性。
买卖合同有哪些注意事项6篇篇1一、买卖合同概述买卖合同是双方当事人为实现货物交易而达成的约定。
在签订买卖合同时，双方应明确约定买卖标的、数量、质量、价格、履行方式、违约责任等条款。
本文旨在提醒买卖双方在签订合同时，需关注以下重要注意事项。
1. 买卖标的（1）双方应明确约定买卖标的，确保标的物具体、明确，并符合法律法规要求。
（2）注意核查标的物的所有权状况，避免购买侵权物品或非法物品。
（3）对标的物的质量、规格、性能等进行详细约定，确保符合使用需求。
2. 数量与计量（1）准确约定买卖数量，避免产生争议。
（2）明确计量方法，确保计量的准确性。
（3）注意计量单位的选用，避免混淆不同计量单位导致的误解。
3. 价格与支付方式（1）明确约定价格，包括单价、总价及支付方式等。
（2）注意货币种类及汇率问题，避免因货币问题产生纠纷。
（3）明确支付时间、地点及方式，确保支付安全、便捷。
4. 履行方式（1）明确交货方式、地点及时间，确保货物按时送达。
（2）约定运输方式及费用承担，避免运输过程中的纠纷。
（3）注意货物的包装要求，确保货物在运输过程中不受损坏。
5. 验收与质量保证（1）明确验收标准、方法及期限，确保买方能够及时进行验收。
（2）约定质量保证期限及保修责任，保障买方权益。
（3）对售后服务的提供进行约定，包括退换货、维修等。
6. 违约责任与风险承担（1）明确违约责任及违约金数额，确保合同得到有效履行。
（2）约定风险承担原则，明确不可抗力等因素导致的损失承担方式。
（3）注意合同解除权的行使条件及程序，确保合同在必要时能够得到解除。
7. 争议解决方式及法律适用（1）明确争议解决方式，包括诉讼和仲裁等。
（2）约定法律适用，避免产生法律冲突。
四、附录以下是本次买卖合同的相关附件：（根据实际需要在该处添加附件如：标的物照片、质量标准文件等）附件一：标的物照片附件二：质量标准文件（请根据实际需要添加相应的附件以支持合同条款的履行和证明）以上为本次关于买卖合同的注意事项的合同协议内容希望能对大家在签订买卖合同时提供一定的参考和帮助。
房屋买卖合同风险防范案例一、案例背景。
老张啊，一直想换个大房子，让一家人住得舒坦点。
他在一个中介那看到了一套特别中意的房子。
那房子地段好，户型也方正，老张一眼就相中了。
卖家呢，是老李，他因为要去别的城市发展，所以急着把房子出手。
二、合同签订时的风险。
1. 产权不明晰。
老张和老李刚开始谈的时候，老张就有点疏忽了。
他没仔细去查这个房子的产权情况。
结果呢，差点就吃了大亏。
原来啊，老李的房子虽然是他住着，但是这个房子还有一部分产权在老李他兄弟那。
老张都和老李谈好价格，准备签合同了，还好老张的儿子多了个心眼。
儿子说：“爸，这房子产权可不能含糊，咱得查清楚。
”这一查，发现了这个大问题。
要是老张稀里糊涂签了合同，到时候老李他兄弟不同意卖房，老张这钱可就打水漂了，还得扯一堆麻烦的官司。
防范措施：在签合同之前，一定要去房管局查清楚房子的产权情况，看看产权人到底有几个，有没有抵押、查封之类的情况。
这就好比你买东西，得先看看这东西是不是卖家一个人能做主卖的，别到时候有其他人来搅局。
2. 合同条款模糊。
老张和老李在签合同的时候，合同里关于交房时间就写得特别模糊。
只写了个大概的月份，没有具体到日期。
而且对于房子里的家具家电怎么处理也没说清楚。
老张以为房子里的那些东西肯定是都留下给他的，毕竟老李也没说要搬走。
老李呢，他心里想的是只留下一些大件的家具，像电视、冰箱之类的，其他的小物件他想带走。
这就为后面埋下了隐患。
防范措施：合同条款得写得明明白白的。
交房时间就得精确到哪一天，家具家电哪些留下，哪些带走，都得列个清单出来。
这就像你去餐馆点菜，你得把你要吃的菜名说得清清楚楚，不然厨师给你乱做一通，你肯定不乐意。
三、付款环节的风险。
1. 付款方式不合理。
老张和老李商量的付款方式是老张先付一大笔定金，然后在过户之前把剩下的房款都付清。
老张想着这样老李能放心，自己也能尽快拿到房子。
可是呢，他没考虑到如果在过户之前就把钱都给了老李，万一老李反悔了，拖着不过户，或者房子有什么隐藏的问题，老张可就被动了。
买卖合同履约风险篇一：买卖合同签订履行中注意事项及风险防范买卖合同签订履行中注意事项及风险防范一、合同的主要内容1、规格条款：对于多规格产品尤其要注意。
我们在与客户协商的时候，要对各型号产品的具体规格做出说明，同时详细了解客户的需要。
避免供需之间出现差错。
2、质量标准条款：根据我方的产品质量情况明确约定质量标准，并约定质量异议提出的期限。
同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。
3、价格条款：注意列明商品的单价。
有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，无法确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。
4、包装条款。
对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。
5、交付方式条款（送货条款）：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。
此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。
这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。
施工企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供授权委托书。
6、付款条款：应明确约定付款的时间。
模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。
7、违约责任条款：如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。
合同中明确违约金和赔偿金计算方法。
《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
8、争议处理条款（1）约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。
诉讼管辖地的约定要明确。
当事人是否可以任意约定管辖的法院呢？《中华人民共和国民事诉讼法》第25条，对此做了明确规定。
买卖合同要注意哪些陷阱5篇篇1买卖合同风险注意事项及防范策略协议甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________鉴于双方将要签订买卖合同，为保障双方的合法权益，避免因合同履行过程中的风险而引发纠纷，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就买卖合同中应注意的陷阱及相关风险事宜达成如下协议：一、合同主体的资信审查买方应核实卖方的主体资格、资信状况，确保卖方具备履行合同的资质和能力。
卖方需提供合法有效的身份证明、企业资质证明等文件。
买方应对此进行审慎审查，避免陷入主体不实的风险陷阱。
二、商品信息的准确性双方应明确约定买卖商品的名称、规格、型号、质量、数量等关键信息，并确保商品信息的准确性。
卖方应提供真实有效的商品信息，买方应对商品信息进行核实。
特别注意对商品质量标准的约定，以避免质量陷阱。
三、货物交付与验收合同应明确约定货物的交付方式、时间、地点，以及买方对货物的验收标准和验收期限。
卖方需按照约定的时间、地点交付货物，买方应在验收期限内完成验收工作。
对于验收过程中发现的问题，应及时提出并妥善解决。
四、价格与支付方式合同应明确约定商品的价格及支付方式。
双方应特别注意价格条款是否公平合理，是否存在不合理的附加费用。
支付方式应明确具体，包括支付时间、支付条件等，以确保双方权益。
五、风险转移与承担合同应明确约定风险转移的界限和风险承担的主体。
在货物交付前，风险由卖方承担；货物交付后，风险由买方承担。
对于特殊商品，双方应根据实际情况约定风险转移的具体时间和条件。
六、违约责任与赔偿合同应明确约定违约责任及赔偿方式。
双方应约定违约情形、违约金数额或计算方法等。
对于因违约导致的损失，应按照合同约定进行赔偿。
双方应避免模糊条款和不明确的责任约定。
七、合同的变更与解除合同应明确约定合同的变更与解除条件及程序。
在合同履行过程中，如需变更或解除，双方应按照合同约定进行协商并达成一致意见。
.买卖合同主要风险及防范一、买卖双方均应注意的风险及防范风险一：相对方主体不适格，或者相对方信用差，履约能力低◎范：查询对方营业执照、章程等工商档案，调查对方资信情况防风险二：相对方代理人无权代理或越权代理，导致合同效力不确定◎要求对方出具加盖公章或法范：对方如委派法定代表人以外的人员代理，防定代表人签名的介绍信、委托书等，注意授权范围，注意鉴别委托书真伪。
风险三：标的物描述不清，计量单位误用，包装方式约定不明，低级错误导◎致大损失范：约定明确，并且在签约前，反复看清楚。
公斤与斤，厘米与米，一字防之差，相差十万八千里。
包装方式不同，产品档次、价格也相差很大，唯有仔细阅读，再签合同才可防范此等风险。
风险四：标的物质量标准、验收标准或方式约定不明，导致扯皮◎范：写明是国标、行标、还是企标，注明标准号，对非标产品，则详细防唯有详尽约定，验收时间或期限与验收标准同等重要，描述质量要求；验收方式、方可防范此类风险风险五：交货方式、交货地点、运费承担约定不明，常常引发纠纷◎范：交货方式须约定明确是卖方送货、需方提货还是代办托运；交货地点防是需方仓库、工地、还是某港口，运费有谁承担也需明确。
风险六：货款结算、付款方式、期限条款约定不明，对交易成果带来重大影◎响、工作日”范：付款方式是一次性还是分期，是票据还是现金；期限方面防“和起止时间点等的表述，关系重大，这些都需要约定清楚。
”“日风险七：合同单方解除的条件没有约定或约定不明，影响守约方防止损失扩◎大..范：在何种情况下，一方有权单方解除合同，必须约定明确，这对于防止防损失扩大具有积极意义。
风险八：违约责任约定不明或不全面，导致诉讼或仲裁结果难以逆料◎范：所有违约行为应当承担的责任，应当全面约定，违约金计算方式、损防失赔偿额或赔偿计算方法等均应根据实际情况约定清楚。
风险九：书面通知或函件的有效接收地址、接收人约定不明◎范：协议中事先约定合同当事人的收件地址，收件人，可以避免当事人就防除斥期间等情事的诉讼时效、收取对方文件予以抵赖。
收件涉及要约承诺生效、判断，约定清楚十分必要。
风险十：用词含义模糊，条款间相互矛盾◎范：合同前部约定名词解释，避免含义模糊或上下文自相矛盾防二、卖方的主要风险风险一：收取货款的风险◎、办理提存公证，让买方将货款打入公证处后发货，交货后直接从1防范：、分签订合同、交货、验收等几个节点，让买方分期付款；2公证处收取货款；、约定在买方付清全款前，买方对标的物保留所有权；43、要求买方提供担保；、及时发送书面65、约定较高的迟延付款违约金，给买方按时付款施加压力；、对于需要另行结算的，要及时结算或对帐，催讨函件，必要时发送律师函；7、及时提起诉讼或仲裁，及时采取查封、扣押、冻结对方财留下书面队长记录8.产的保全措施风险二：标的物毁损、灭失的风险◎、委托承2、尽可能让买方提货，买方提货时该风险转移至买方；防范：1、购买相关保险，保险费计入货物成本。
3运人托运，途中风险由买方承担；风险三：货物交付证据不足的风险◎..须在送货单上加盖买方收货时，、在合同中就买方收货作如下约定“防范：1公章，或盖收货专用章，或由下列人员之一签收，公章、收货专用章、预定收货】。
重新委任签收人，须提交留有其签名的收人的签名预留如下：【保安或其他一般千万注意不要简单地让对方一般的仓库保管员、货授权书。
”2、层级人员签收，此类人员很可能是临时工，流动性大，发生纠纷，买方极有可能、对于持续供货的情形，每个一定时间要求对方集中3”抵赖；以“本单位无此人对账，并盖章。
风险四：买方拖延验收的风险和验收标准不明的风险◎、合同中明确约定验收的期限，并明确约定逾期验收，视同验收合范：1 防、明确约定验收方式、标准，容易产生验收争议的标的物，可约定委托中格；2事先封存样品乃至办理样品公证。
立的第三方专业机构验收；能够凭样品买卖的，风险五：质量争议和质量保证期内的风险◎、2范：1、明确约定货物质量标准，相关质量标准应当作为合同附件；防比如约定允许的以及约定质量异议的处理方式，明确约定提出质量异议的期限；、质3误差，允许的质量瑕疵，何种情形须退货或更换，何种情形下修理等等；、提供规范详尽的产品说明书和使用说明书，使4量保证的范围必须约定清楚；用风险提示完整清晰风险六：产品质量责任即因产品缺陷导致人身财产损害的风险◎、正确使用方法提示2范：1、可能存在的风险在醒目处提示完整清晰；防、对销售商进行严格的完整清晰，不正确使用可能导致的风险提示完整清晰；3、购买相关的保险培训；4三、买方的主要风险风险一：收货风险◎..、部分2范：1、提存公证，货款打入公证处，收获并验收合格后解付；防、及时5、卖方提供担保；4、约定较高的迟延交货违约金；货款收货后支付；3、及时提起诉讼或仲裁，及时采7发送书面催促交货函件，必要时发送律师函；.取查封、扣押、冻结对方财产的保全措施风险二：产品质量不合格的风险◎、及、产品质量标准约定明确，验收标准和验收方法约定明确；12 防范：、就产品质量时向卖方书面提出质量异议，有些质量问题需要及时办理公证；3不合格明确约定退货、更换、修理等处理方法，并约定较高的违约金。
风险三：保修风险◎明确约定保修范围和卖方承担保修责任或委托第三方保修的方式；、1防范：、就卖方不履行或不及时、不适当履行保修义务，明确约定32、留足质保金；违约责任。
风险四：产品致人身、财产损害的风险◎、由适格的人以适当的方法使用、保、保管好购货发票或凭证；2范：防1、万、使用过程中万一出现异常情况，及时公证或及时书面告知卖方；4管；3、接触或使用产品的人员，5一发生损害，保护好现场，及时办理公证和报案；如有就医记录，须妥善保管。
..担保合同主要风险及防范一、被担保债权之债权人主要风险及防范措施（担保法第八、九条规定的几种不能作担保人的风险一：担保人主体不适格◎国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体提供-单位未通过年检的企业或实际已经注销或吊销营业执照单位的分支机构担保；担保；的企业提供担保），可能导致担保合同无效。
范：担保人主体必须符合法律规定，必须具有实施担保行为的权利能力和防必要时请律师查询工商故必须审查其营业执照、营业许可证等证照，行为能力。
档案。
（没有经股东会或董风险二：担保单位做出担保的决定，没有履行正当程序◎事会审议通过；股东会或董事会决议虚假；其他共有人未同意等等）要求所有股——防范：审查担保单位的章程，了解其做出担保决议的权限对或者提供经公证的股东会或董事会决议；东或董事当面签署同意担保的决议，有共必须了解该财产有无共有或法定意义上的共有人，于财产抵押担保的情形，有人的必须经所有共有人签字同意。
（如担保人无所有权（处分权），◎风险三：用以担保的财产，存在权利瑕疵相关财产正处在权利争议诉讼质押或已经被查封、冻结；担保财产已经被抵押、）或仲裁程序中；享有权利的期限届满；财产权利主体不明…范：一是要求担保人就财产没有权利瑕疵做出声明和承诺；二是要求担防了解担保三是必须事先调查，保人出示担保财产的购买合同、发票或相关证书；财产有无被抵押、质押或被查封冻结等情况风险四：信用担保的担保人或财产担保的财产，担保能力不足，或者变现能◎力差范：关于用于担保财产的价值，一定要大于被担保债权，越大越好，债防。
债权实现时间越长，债务越大，故担权的金额不得高于担保财产价值的70%. .必须充分考虑其在短期内的变现用于担保的财产，保财产必须留出足够的余地。
能力，考虑变现能力比考虑其账面价值更重要。
风险五：担保范围不明确或担保范围过窄，不能充分覆盖债务◎范：担保范围必须覆盖主合同全部债务的范围，必须加上债权人实现债防权的费用，如诉讼或仲裁费、律师费、调查费、差旅费等。
风险六：担保品种或方式单一，债权实现保障不充分◎范：多种担保方式可以共存，提供财产担保，不排斥提供信用担保，比防还可以让债务人法定代表人个人极其配偶提供连带责任如就借款除财产担保外，担保；或者让其优质关联企业或控股股东担保。
风险七：需要办理抵押或质押手续的，手续不完整，导致担保不能对抗第三◎者范：不动产抵押、动产质押均须办理登记手续防风险八：担保期限没有约定或约定不明，导致过期脱保；或者对担保人履行◎一般保证和连带保证的保证期间都（没有约定保证期限，担保义务，催告不及时连带保证则须一般保证要提起诉讼仲裁，是主债务履行期满六个月，六个月内，假如约定保证期间截至债务履否则都脱保。
向保证人提出承担保证责任的要求，行完毕止，这种约定视作约定不明，保证期间自主债务履行期满之日二年。
）范：保证期间必须约定清楚，自主债务履行期满之日起，几年就几年，防不得含糊。
此外，必须在保证期间内向连带责任保证人书面要求承担担保责任，或者向一般保证人提起诉讼或仲裁，不得延误。
风险九：主合同内容变更，或者主合同债务转让，没有通知担保人并重签担◎保协议，导致脱保范：发生此等情形，必须取得担保人的书面同意，不得马虎。
防风险十：担保合同的争议解决条款与主合同不一致，导致担保合同的争议解◎另或者一个约定法院管辖，决途径与主合同不一致。
或者约定不同的法院管辖，一个约定仲裁处理，导致主合同与担保合同，由不同的机构审理裁决。
范：担保合同与主合同的争议解决条款必须一致。
防..二、担保人主要风险及防范措施风险一：债务人与债权人恶意串通，骗取担保人的担保◎范：作为担保人，对债权人与债务人之间的主合同交易背景、关联关系防要深入调查了解，对主合同的真实履行情况必须了解清楚。
风险二：担保人履行担保义务，债务人偿还能力不足◎范：在提供担保的同时，让债务人提供反担保，反担保的范围必须略大防于担保的范围，必须考虑在承担担保责任后，向债务人追偿的费用。
担保人其他风险没有讨论之必要债务人风险没有讨论之必要..民间借贷合同债权人主要风险及防范风险一：企业间借贷，或企业借给个人，借款合同一般作无效合同处理，利◎息不受保护。
范：以个人名义借给对方企业，或者借给对方企业法定代表人或控股股防东，再以企业作担保，此等借款合同有效，利息四倍以内受保护。
无法避免而发生企业间拆借，借款背景和借款用途、期限，必须体现出属于短期流动资金周转，则相当于银行贷款利息的企业间拆借利息可支持。
风险二：对债务人资产等情况了解不足◎范：对债务人股权结构、公司治理结构、经营模式和盈利模式、控股股防东或实际控制人状况、关联企业状况，主要资产构成、所处地点、主要的业务办为万一尽可能收集相关书面材料，理或合作的银行等情况，必须事先了解清楚，发生诉讼做准备。
或者采取委托贷款信托等方式，让专业机构出面出借资金。
风险三：没有担保或担保不充分◎范：尽可能要求债务人提供充分的担保；没有担保的情况下，有的先将防或者将债务本息归还后再将股权转回；债务人企业的大部股权转让到自己名下，待本息归还人的有竞争力的商标权、专利权等权利转让或独占许可到自己名下，后转回等等。
