上海市商业用房租赁合同全面详尽版

上海商务楼租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市的商务楼事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于上海市的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体情况：（详细列出租赁物业的具体地址、面积、楼层、房间号等信息）二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还甲方，双方共同确认无误后办理退房手续。

三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

租金总额为人民币________元（大写：__________）。

租金支付方式为每____（如季度、半年等）支付一次，具体支付时间和金额如下：（详细描述每次支付的金额和时间）四、用途及保证事项篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商务楼一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1. 甲方同意将其合法拥有的上海市________区_______（地址）的商务楼出租给乙方使用。

二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

租金支付方式分为______个月一付，每______个月支付一次租金。

每次支付租金金额为人民币______元整（大写：______元整）。

租金支付时间分别为每______月的第______日。

2. 乙方需在租赁期开始前向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：______元整）。

上海市门面房租赁协议书模板出租人（甲方）：_____ 联系电话：_____ 承租人（乙方）：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就租赁事宜签订本合同：第一条：房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_____第二条：租赁期限租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条：租金1、每年租金为人民币_____元年内租金不作调整。

2、租金按年缴纳。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

第四条：租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方可以装修及修缮，出租房概不负责。

经双方协商房屋布局需要调整，甲方要积极配合。

第五条：各项费用的缴纳1、水电费：由承租方乙方自行缴纳。

（电费按表自行缴纳）。

2、维修费：租赁期间，由于乙方导致房屋的质量或房屋的设施损毁，维修费由乙方负责。

第六条：乙方应当履行下列义务：1、不得进行传销等违法活动。

2、不得私自转租、转让，不得以甲方的名义从事经营活动。

3、不得进行违法乱纪活动，以及从事其他违反国家法律法规的活动。

第七条：违约金和违约责任1、若甲方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。

2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条：续租乙方若要求在租赁期满后，继续租该处房屋时，同等条件下乙方有优先租赁权。

此协议一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日上海市门面房租赁协议书模板（二）出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根据《民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

上海市商铺租赁合同5篇随着人们法律意识的建立, 合同的类型越来越多, 合同能够促使双方正确行使权力, 严格履行义务。

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上海市商铺租赁合同1出租人____身份证号码__以下简称甲方现租人____身份证号码__(以下简称乙方)承租人____身份证号码__(以下简称丙方)经三方友好协商, 签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意, 就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。

第二条营业执照, 税务登记等相关费用, 由乙方承担。

乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照, 税务登记等手续。

第三条租金1、每年租金人民币___元, 每年____月___日以前缴纳。

2、房租在每年___月___日上交甲方, 托欠时不的超过___天。

第四条使用转租物的限制1、本转租房屋系供商业营业之用。

2、在本合同有效期内, 未经乙方同意, 甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让, 或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设, 但不得损害原有建筑。

5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

6、此门面房丙方转让给乙方后, 丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋, 除因天灾地变等不可抗拒的情形外。

因乙方的过失致转租房屋损毁, 应负损害赔偿之责。

转租房屋因自然的损坏有修缮必要时, 由甲方负责修理。

第六条违约责任1、乙方违反约定方法使用转租房屋, 或拖欠租金达_____天以上, 经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时, 甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意, 如乙方不同意甲方收回此门面出租。

上海商业用房租赁合同5篇篇1上海商业用房租赁合同一、出租方：（甲方）地址：联系电话：身份证号码：二、承租方：（乙方）地址：联系电话：身份证号码：三、租赁物品：房间的具体信息包括但不限于地址、户型、面积等四、租赁期限：租赁期限为（起始日期至结束日期），共计（租赁期限）年，自（起始日期）起算。

五、租金与支付方式：租金为每月（金额），租金支付方式为（支付方式）。

六、保证金：乙方应在签订本合同时支付给甲方保证金为（金额），租赁期结束并经验收合格后如无欠款，则甲方应按时退还保证金给乙方。

七、租赁用途：租赁物品仅用于（用途），不得用于其他商业用途。

八、权利与义务：1. 甲方权利：甲方有权对租赁物品进行检查、维修及装修等，保障租赁物品的良好状态。

2. 乙方权利：乙方有权按照租赁期限占用租赁物品，并享有与物品相关的权益。

3. 甲方义务：甲方应保证租赁物品的所有权利，并对租赁物品进行必要的维修维护。

4. 乙方义务：乙方应按时支付租金，遵守租赁合同的各项规定。

九、违约责任：任何一方违反本合同的规定，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。

十、解决争议：因本合同引起的争议，双方应协商解决，如不能达成一致，由合同签订地法院进行诉讼解决。

十一、其他事项：本合同经双方签字盖章生效，自（起始日期）起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：篇2上海商业用房租赁合同一、甲方：出租人（签约方一）二、乙方：承租人（签约方二）三、租赁物：出租人享有租赁物之所有权或者使用权，并有权出租的物业（具体地址），包括但不限于店铺、写字楼、仓库等。

四、租赁用途：租赁物仅供乙方经营使用，不得改变用途或转租给第三方使用。

五、租赁期限：自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年限）年。

六、租金及付款方式：1.租金总额：（总租金）元/月（大写：人民币）；2.租金支付方式：乙方须于每月（租金支付日）前支付当月租金；3.逾期支付：如乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为逾期金额的（迟延利率）%；4.押金：乙方需支付押金（押金金额）元作为履约保证金，租赁期限届满后，甲方经检查确认租赁物完好无损，原则上应在（退还押金的时间）内全额退还押金。

上海商务楼出租合同范文5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有位于上海的商务楼，乙方有意租赁该商务楼用于商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、物业基本情况甲方出租的商务楼位于上海市___________区，具体地址为___________路___________号。

该商务楼的总建筑面积为___________平方米，附带全套办公设施和设备。

具体设施和设备包括但不限于空调系统、照明系统、网络系统、消防系统等。

乙方已现场核实物业情况，并对物业的现状和配套设施予以认可。

二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，乙方应将物业归还给甲方。

如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月人民币___________元（大写：___________元整）的标准支付租金。

租金总额为人民币___________元（大写：___________元整）。

租金不包含物业管理费、水电费、税费等费用。

2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。

支付方式可采用银行转账或现金方式。

甲方收到租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

四、物业管理及其他费用1. 物业管理费：物业管理费由乙方承担，每月人民币___________元（大写：___________元整）。

物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、安保等费用。

乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费。

2. 水电费、税费等其他费用：乙方应按照实际使用量支付水电费，同时按照国家有关规定缴纳相关税费。

甲方有权代收或代缴上述费用。

具体费用标准按照相关部门的收费标准执行。

五、物业使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需装修或增设设备，须事先书面通知甲方并获得甲方同意。

上海商铺租赁合同范本最新7篇篇1甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证编号：[出租人身份证号]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证编号：[承租人身份证号]鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业基本情况1. 甲方将其拥有的位于上海市[具体地址]的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

商铺的具体位置、面积、设施等详见本合同附件。

第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为[租赁期限，填写具体的年月数字]。

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 租赁期满，若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。

具体租金为每月人民币[租金金额]元整。

租赁期内租金总计人民币[租赁期总金额]。

租金支付方式：[如季度支付、年度支付等]。

2. 乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。

逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

如逾期超过XX日未支付租金，甲方有权解除本合同并收回商铺。

第四条商铺的使用和管理1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

如需装修或改变商铺结构，应征得甲方同意。

2. 乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得在商铺内从事违法活动。

如有违反，应承担相应的法律责任。

3. 乙方应合理使用商铺内的设施和设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

第五条保证金1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[保证金金额]元整作为租赁保证金。

保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

2. 合同终止后，乙方如无违约行为且结清所有费用，甲方应在XX 日内将保证金全额退还乙方。

如乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

第六条合同解除与终止1. 若乙方未经甲方同意擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除本合同并收回商铺。

上海城区2024年商业房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置及面积1.2 租金金额及支付方式1.3 租金调整机制第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1 租赁房屋的使用目的3.2 租赁房屋的使用限制第四条房屋维护与维修4.1 出租人的维修责任4.2 承租人的维修责任4.3 维修费用承担方式第五条房屋保险5.1 保险购买及费用承担5.2 保险理赔程序第六条租金支付及相关费用6.1 租金支付时间及方式6.2 押金支付及退还条件6.3 房屋租赁税费承担第七条合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 违约责任第八条违约责任8.1 出租人违约行为8.2 承租人违约行为8.3 违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1 房屋交付及验收10.2 房屋返还时的条件10.3 合同的生效与终止第十一条附件11.1 房屋平面图11.2 租赁房屋的相关权属证明第十二条签字盖章12.1 出租人签字盖章12.2 承租人签字盖章第十三条补充条款13.1 双方约定的其他补充事项第十四条合同的保管14.1 合同正本保管方14.2 合同副本份数及分发方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1 房屋位置及面积1.1.1 房屋位于上海市区街道号，具体地址为栋单元号。

1.1.2 房屋建筑面积为平方米，包括间房间。

1.2 租金金额及支付方式1.2.1 承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

1.2.2 承租人应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的银行账户。

1.3 租金调整机制1.3.1 租金将根据市场行情和物价指数的变化进行调整，每满一年调整一次。

1.3.2 租金调整的具体数额由双方协商确定，并在合同补充条款中约定。

第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.1.1 租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

上海市商业用房出租协议书5篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出租的商业用房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2. 房屋内部设施包括_________，水电、燃气、消防、安防等设施设备齐全。

二、租赁期限1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（¥_________）。

租金应在本合同签订后五个工作日内支付。

2. 乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。

这些费用应由乙方另行支付。

四、房屋使用及管理1. 乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租或用于非法用途。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋内部设施。

如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

3. 甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。

如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任1. 乙方如未按照合同约定支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，直至租金全额支付完毕。

违约金金额为应支付租金的百分之五（5%）。

2. 乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方承担相应的违约责任。

六、不可抗力及合同变更1. 甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

上海商用房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的商用房屋进行租赁，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 甲方将其所拥有的位于上海市____________________（地址）的商用房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2. 租赁房屋的具体面积、结构、设施及布局等详见本合同附件。

二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在租赁期限届满前六个月内协商一致并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2. 租金标准：______元/月，合计______元/年。

3. 支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。

4. 乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途和规定1. 乙方可以将租赁房屋用于商业经营、办公等合法用途。

2. 乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得从事违法、违规的经营活动。

3. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策，遵守物业管理规定。

五、房屋交付及返还1. 甲方应于租赁期开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋符合使用条件。

2. 租赁期届满或提前终止租赁时，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并确保房屋及其设施完好无损。

六、房屋修缮与保养1. 乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋及其设施的正常使用状态。

2. 乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋及其设施损坏的，应承担修复费用。

3. 如因不可抗力导致房屋及其设施损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决办法。

上海市门面房租赁协议书范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据《民法典》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于_____门面房，建筑面积____平方米，以用于_____.二、租赁期限：房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金：房屋租金每年为____人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次付清，于____年____月____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。

四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。

五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。

六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。

七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。

八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：_____ 乙方签字：_____ 住址：_____ 住址：_____ 电话：_____ 电话：_____ ____年____月____日 ____年____月____日上海市门面房租赁协议书范文（二）出租方（甲方）：证件号：承租方（乙方）：证件号：根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况1_____1、甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市____区____路_____弄____号____室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。

该房屋土地用途为_____用地，建筑面积____平方米，房屋类型为_____，房屋状况为_____，产权证号码_____。

二、租赁用途2_____1、乙方向甲方，租赁房屋仅作为_____使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。