浅析厨卫间渗漏原因及防治措施

将套 管与 管 的间 隙处用 沥青 麻 丝封 堵 ，在套 管 口处 用 防水
油膏 密封 。
５在 轻 质隔 墙下 浇 筑 Ｃ ５素混 凝 土 ， ２０ ｍ， 度 同 ． １ 高 ０ｍ 厚 墙 的基座 ； 在楼 面上增 加 防水 层 ， 或 沿轻 质 隔墙 根部 高 不少 于 ２ ０ ｍ， ０ ｒ 以防水从 轻质 隔墙根 部 向外 渗漏 。 ａ ６ 塑 料排 水管 承插 口的安 装应 严格 按 照设 计要 求 的黏 ． 结 剂粘 牢 ， 将 出承 口挤 出的 黏结剂 清 除 干净 ； 并 伸缩 节安 装
７安装 蹲式 及坐 式大便 器 的铸铁 排水 管时 ， １高度 必 ． 甩： ３ 须合 适并 高 出楼板 面 ｌｍｍ， 可偏 斜 或低 于楼 板 面 。安装 Ｏ 不
级不 低 于 Ｃ ０ ， ２ ） 距结 构层 上 表 面 ８ ｍ～ｌｍ 处停 止 浇注 ， ａ ｒ Ｏｍ 将 细石混 凝土 振捣 密实 ， 找平 做好 后 ， 在上 表 面刷 一遍 改性
、
主 要 渗 漏 部 位
１地 漏 周 围 。 ．
沥 青 防水 涂料 ， 穿层 管 、 漏周 围涂 刷 到位 ， ２ ｈ后 ， 地 经 ４ 再做
规程施 工 。
１地面 泛 水坡 度 不够 ， 至 倒泛 水 ， ． 甚 导致 厨 卫 间 内有水
不能 迅速 排 出， 墙体底 部 的缝 隙渗 出。 沿
２在 浇筑 地漏 、 ． 卫生 器具 的排 水管及 穿 过地 面的管 道周
围 的混 凝 土前 ， 认 真清 理 基层 ， 做 处理 ， 未 未 新浇 混 凝 土 与
原混凝 土板 的黏结 不好 ， 导致 水 沿管 道 、 管周 围或施 工缝 套
４暖气管或上水 管的套管要 高 出楼 地面不小 于 ２ ｍｍ， ． ０ 并
发生渗 漏 。
３浇灌 混凝 土板 时漏振 、 ． 缺振 ， 成混凝 土板 不密实 。 造 地 面防水处 理不 好 ， 成楼 地面和 楼地 面与外墙 交接处 漏水 。 造
５墙 体 与 地 面 接 触 处 。 ． 二 、 漏 原 因 渗
３厕 浴 间楼 板要 设计 成 自防水 现 浇钢筋 混凝 土楼 板 ， ． 且 沿 墙 高 出 楼 面 的 有 效 混 凝 土 高 度 不 少 于 １０ｎ ｎ ２ ｌ ，厚 度 ／ ｌ Ｏ ｍ １０ ｍ， Ｏｍ ２ ｒ 形成 防水 带 。 ａ 施工 时 ， 防水 带应 与楼板 同时 浇 注 ， 能 先浇 注楼 板 ； 墙 时再 浇 注 防水 带 ， 不 砌 以免 形 成施 工缝 ， 成外 墙漏 水 。为保 证 混凝 土板 密 实 ， 严格 按操 作 造 应
住后 不 久 ， 出现 地 面漏 水 ， 下水 立 管 、 就 上 暖气 立 管 向下 淌 水， 地漏 或 大便 器 、 菜 池 的排 水管 向下滴 水 等 质 量 问题 ， 洗 不但 影 响 了用 户 的使 用 ，还 缩短 了建 筑 物 的使用 寿命 。为 此 ， 文就厨 卫 间渗漏原 因及 防治措 施谈 一些粗 浅的看 法 。 本
面层 。为达到 更好 的防水 效果 ， 楼 面 的上 、 水 立管 的周 在 下 围用 防水砂浆 做 一个 比面层 高 ２ ｍ 一３ ｒ 宽 度 ４ ｒ ～ ０ｍ ０ ｍ、 ａ ０ｍ ａ
５ｍ 的圆台 。 ０ｍ
２卫 生器具 的排 水管 和穿过 地面 的管道 周 围。 ． ３厨卫间 内的穿楼板 的上水 管道 、 ． 暖气管道 与套管之 间。 ４浴 盆上 口与墙 体接触 处 。 ．
层 设置 一个 ， 其位 置在 穿楼板 处 。铸铁 管承 插 口用 石棉 水泥 捻 口连接 ， 得用 水 泥砂 浆 抹 口， 口应 密 实饱 满 ， 缝 间 不 捻 环 隙均匀 ， 口平整 光滑 ， 灰 养护 良好 。排 水 管道 除 按规 范做 灌 水 试验 外 ， 还应 做通 球试 验 ， 现漏 、 发 堵塞 现 象应 进行 处 理 ，
除， 水沿 墙 阴角 向外 渗漏 。
６塑 料 管承 插 口黏 结 剂不 符 合设 计 要求 ， 结 不牢 固 ， ． 黏
没有安装 伸缩节 ； 铁管 承插 口填料 不符 合要求 和施 工规范 铸
规 定 ， 口不 密实 、 捻 不饱 满 ， 填料 凹人承插 口边缘没 有抹 口。 ７大便 器 出 口插 入排 水 管 的深 度不 够 ； 便器 出 口与排 ． 大
的位置 和数 量必须 符合 设计 要 求 ， 果设 计 未做 要求 ， 如 宜每
４厨卫 间内的 穿楼板 的上水 管 、 ． 暖气 管 与套管 之 间防水
油 膏填嵌 不严 密 ， 通过缝 隙沿 管道 渗人 下层 房 间。 水
５轻质 隔墙 材料 抗 渗性 能差 ， ． 厨卫 间集水 后未 能及 时排
一
８００ ３ ０ ０）
完后 要保证 有 １ｒ 一 ０ ｍ的 高差 。 ０ ｍ ２ｒ ａ ａ
２在 浇筑 地漏 周 围、 生器 具排 水管 周 围及穿 过？ 土 ． 卫 昆凝
板 的管道 周 围混凝 土之前 ， 凿 除洞 口周 边松 散 的石 子 ， 应 并
用 清 水 冲 洗 干净 ，使 之 湿 润 ，略 干 后 刷 上 一 道 水 灰 比 为 ０４ ０５的纯水 泥浆 结合 层 ， ． ． 马上灌 注 细石 混凝 土 （ 度 等 强
城 市建设
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浅析厨卫问渗漏原 因及防治措施
刘 学 刚 （ 疆 建 工 集 团 第 一建 筑 工 程 有 限 责任 公 司 新 疆 乌 鲁 木 齐 新
为 了顺应 人 民生活 的需 要 ， 住宅 楼厨卫 间 的设备 日趋完 善 ， 使用 功能 的要 求也 逐 步提 高 。但是 ， 些住 宅楼 在人 对 一
直 至不漏 、 通为 止 。 畅
水 管连 接处 填 抹材料 不 当或填 抹不 密 实 ；蹲 式 大便 器上 水
进 口连 接皮 碗 与 冲洗管 连 接方 法 ，造成 大便 器 与排 水管 连 接 处或上 水连 接处漏 水 。 ８由于 浴盆 上 口与墙体 连接 处是 经 常存水 的部 位 ， 果 ． 如