厨卫楼地面渗漏原因及预防措施

１０ ０ ｍｍ， 管 与立 管 之 间 空 隙 用 防 水 油 膏 封严 。 般 单 面 临 墙 的 管 道 ， 套 一 离 墙 应 不 小 于 ５ ｍ ， 面 临墙 的 管 道 ， 边 离 墙 不 小 于 ５ ｍ 另 一 ０ｍ 双 一 ０ ｍ，
边 离 墙 不 小 于 ８ｍｍ。穿 越 楼 板 的 各 种 管道 预 留洞 口直 ｒ ａ
１ 楼 、 面 下 的排 水 管 应 注 明坡 度 和 固定 件 （ 筋 或 支 架 ） 求 ， ． ２ 地 吊 要 坡
度一般为 ２ ３ 。 ％～ ％
２８ 施工中严格按设 计要求及规范（Ｂ ０ ０ — ０ ２规定施工 。 ． Ｇ ５２９２０） 结构层 标 高 和 预 留孔 洞 位 置 应 准确 ， 管 、 管 、 漏 与楼 板 间 在铺 找 平层 前 立 套 地 按规范要求 密封处理 ， 穿楼板 管道要设阻水 圈、 保证坡度符合设计要 求。 ２９ 穿 过 楼 板 的管 道 、 漏 留 洞封 堵 密 实 后 ， 及 防 水 隔 离 层 施 工 完 ． 地 以 成 后 必 须 进 行 蓄 水 检 验 ， 水 深 度 为 ２ ～ ０ ｍ，４小 时 内无 渗 漏 为 合 蓄 ０３ｒ ２ ａ 格 ． 应做好记录。 并 ２１ 安 装 卫 生 器 具 用 螺 栓 、 道 吊 杆 需 与 土 建 密 切 配 合 ， 工 预 埋 ． ０ 管 施 准 确 ， 绝 防水 层 作 完 后 乱 刨 、 砸 、 坏 防 水 层 现 象 ， 户 进 户 改 修 杜 乱 破 住
径大 ２～０ ０ ４ ｍｍ。 下层 垂 直 位 置 应 一 致 。 上
１ 设 计 方 面
１１ 采 用 现 浇 钢 筋 混凝 土 楼 板 ， 凝 土 强 度 等 级 不 低 于 Ｃ ０ 厨 卫 间 ． 混 ２。 和有 防水 要 求 的楼 板 四周 除 门 洞 外 ， 向上 做 一 道 高 度 不 小 于 ２ ０ ０ ｍｍ 的混 凝 土 翻 边 ， 楼 板 一 同浇 筑 ， 面 标 高 应 比 室 内 其 它 房 间地 面 低 与 地
时也不能乱刨、 乱砸 、 坏 防水 层 和 防 水 构 造 。 破
层 应 结 合 牢 固 ， 空 鼓 、 纹 ； 层 表 面 不 应 有 裂 纹 、 皮 、 面 、 砂 无 裂 面 脱 麻 起 １５ 穿 越 厨 房 、 生 间 的 各 种 管 道 安 装 结 束 后 ， 须 经 过 注 水 试 压 或 等 缺 陷 。 ． 卫 必 ２１ 整 体 面层 施 工 时 ．墙 面 与 地 面 交 接 处 宜做 成 半 径 为 ２ ｍ 的小 ． ２ ０ｍ 注 水 试 验 后方 可 施 工 下 道 工 序 或 交 付 使 用 。 道 根部 做 防水 处 理 。 管 １６ 楼 、 面 排 水 坡 度 ， 般 可 采 用 ２ ３ ． 地 一 ％～ ％坡 向地 漏 ， 在 地 漏 周 边 圆 角 。 而 ２１ 整 体 面 层 的 抹 平 工 作 应 在 水 泥 初 凝 前 完 成 ， 光 工 作 应 在 水 泥 ． ３ 压 ５ ｍ 范 围 内 ， 大 到 ３ ５ ， 漏 上 口应 设 地漏 防水 托 盘 。 ０ｍ 加 ％～ ％ 地
漏。 成渗漏通道 ： 形
ｆ）ｈ ６Ｅ 于墙 角位置正是钢筋混凝土楼板易发生斜 向开裂的部位 ． 因 此 ， 浴 水 极 易 通 过 裂缝 渗 漏 ； 洗 （） 、 面有 的未 做 防水 处 理 ， 的 钢 筋 混凝 土楼 板 上 的 防 水 层 ， ７楼 地 有 由于 基 层 养 护 期 短 ， 度低 且潮 湿 ， 强 因而 影 响 防水 层 的质 量 。 针 对 上 述 渗 漏 原 因 采取 以 下预 防措 施 ：
主要原因：
２５ 应 按 设 计 坡 度 做 好 楼 、 面 泛 水 ， 水 坡 向地 漏 ， 漏 应 低 于 地 ． 地 泛 地 面５ ｍｍ，做 成 盘 子 形 ，可 在 墙 角 处 的立 管 与 两 侧 墙 面 的交 角 处 抹
２ ｍｍ 高 的 小 台 阶 。 ０ ２６ 地 漏 、 管 与 楼 、 面 交 接 处 应 精 心 施 工 ， 过 楼 板 的 管道 、 漏 ． 立 地 穿 地
工 程 建 设 质 量 问 题 一 直 困 扰 着 我 国 建 筑 业 和 房 地 产业 的 正 常 发 实 ， 筋 位 置正 确 ， 护 及 时 。 钢 养 展 ， 其 是 厨房 、 生 间楼 地 面 的 渗 漏 给 用 户 造 成 极 大 损 害 ， 成 为 住 ２３ 施 工 时结 构 层 标 高 和 预 留 孔 洞 位 置 应 准确 ． 禁 乱 凿 洞 。 尤 卫 并 ． 严 宅 建 设 工程 施 工 质 量 通 病 之 一 。 在 住 宅 建 设 中 ． 些 投 入 使 用 不 久 的 ２４ 待 穿 越 楼 板 的 各 种 管 道 经 过 注 水 试 压 或 注 水 试 验 后 方 可 浇 补 管 一 ． 厨 房 、 生 间楼 、 面 （ 的涉 及 到 墙 面 ） 出 现 渗 漏 现 象 ， 生 渗 漏 的 道 预 留 洞 口 的楼 板 混 凝 土 。 卫 地 有 就 发
科技信息
。建筑 与工程 ０
Ｓ ＩＮ Ｅ＆Ｔ Ｃ Ｏ Ｏ ＣＥ Ｃ Ｅ ＨＮ Ｌ ＧＹＩ Ｆ Ｒ ＴＯ Ｎ Ｏ ＭＡ ＩＮ
２１ ０ ０年
第 ２ 期 １
厨卫楼地面渗漏原 因及预防措施
杜 勇 胜
（ 南昌市政工程开发有限公司 江西
南昌 ３ ０ ０ ） ３ ０ ０
【 摘 要】 本文从厨房 、 卫生 间楼地面渗漏的原因分析 出发 ， 出了从设计到施工应采取的预防措施 。 提 【 关键词】 渗漏； 因； 原 设计 ； 施工 ； 预防措施
（） 漏 标 高 出楼 、 面形 成 倒 泛 水 ； １地 地 ・ （） 过 楼 、 的立 管 未 加 套 管 或 套 管 没 有 高 出 楼 、 面 ； ２穿 面 地
（） 过 楼 、 面 的立 管 及 地 漏 四周 缝 隙 未 用 建 筑 密 封 膏嵌 实 ； ３穿 地
ｆ１ 、 ４给 排水管 ， 地漏 、 暖气 管等管道 与楼板 的接触 面上易 产生裂 四周 堵 洞应 密 实 ， 二 次 嵌 填 ， 管 道 四周 形 成 １ｍ １ｒｍ 的 凹 槽 ， 分 在 ０ ｍｘ ０ ａ 缝， 造成渗漏 ； 用 防水 油 膏 嵌 实 。 （） 凝 土 配 合 比控 制 不 严 ， 捣 不 实 ， 模 后 出 现 蜂 窝 、 面 、 ５混 振 拆 麻 孔 ２７ 管 道 穿 过 楼 板 ．应 设 置金 属 或 塑 料 套 管 。套 管 应 高 出 地 面 ８ ～ ． Ｏ