河南郑州优质小区明细

郑州未来5年房产升值最快区域：管城鄙视滨河国际新城，滨河国际新城鄙视白沙!展开全文“今天，有一个粉丝这样问我，“管城与白沙，未来五年哪个区域或者楼盘升值潜力最大?“只见他说：“1、融创美盛象湖壹號，预计开盘价13500元，白沙比较好的位置，临金水大道，临地铁较远，融创品牌可以，但是郑州市场的品质还未知; 2、永威.森林花语，预计开盘价14500元，白沙比较偏的位置，临地铁比较远，永威品质有保障; 3、鑫苑国际新城，预计开盘价13500元，管城比较好的位置，临三环高架、临地铁2号线，交通便利，鑫苑品牌，千亩大盘配套全; 4、永威城，开盘价14000元，管城比较偏的位置，无地铁无主路，永威品质有保障。

”管城区价值洼地的身份正在改变，白沙的前景也值得期待，其实在这两者之间还有一个区域，那便是经开滨河国际新城，其建设速度更快，具备舒适居住会早于白沙，居住属性更强，潜力也大。

于是，一个区域价值鄙视链产生了，管城鄙视滨河国际新城，滨河国际新城鄙视白沙!今天我就来深度谈一下这三个区域的现状以及背后的战略，以及，与你我他相关联的细支末节。

希望能为广大购房投资者带去一些有价值的观点。

管城区：未来5年，郑州主城区中的黑马管城区是郑州成立最早的行政区之一，比金水、中原、二七等大多数区域都要早，最早的商都也坐落于此。

历史地位突出，但经济实力却很尴尬，以2016年为例，管城GDP总量才干了313亿，在郑州所有区域中排行第七，低于金水、中原等实力老区也就罢了，低于集万千宠爱于一身的东区也算了，连成立时间较晚的经开也比不过，着实憋屈。

经济基础决定上层建筑，提起管城给大多数人的印象就是，区域脏乱差以及配套落后，要学校没学校，要公园没公园，要医院没医院，有的是坑坑洼洼的商都路和城东路，上上下下找不到一个优点可以夸赞。

太TM尴尬!先把学校拎出来说说：管城区的小学资源较为匮乏，创新街小学、管城区外国语小学、东关小学这三所优质名校还都集中在管城的西部和北部，而管城的东南区域则是空白;即便是这屈指可数的名校，虽历史悠久教学有特色，班额一般较大，每班人数在70-90人左右，入学名额一直处于比较紧张的状态，对招生范围要求严格。

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荥阳比较有前景的楼盘荥阳，是河南省郑州市下辖的一个县级市，地处中原腹地，是河南省的交通枢纽，具有良好的区位优势。

随着郑州市的经济发展和城市扩张，荥阳也迎来了新一轮的快速发展，房地产市场也日益活跃。

下面我将介绍几个荥阳比较有前景的楼盘。

首先是荥阳仰天湖雅苑，位于湖滨大道与开元街交汇处，地理位置优越，交通便利。

该楼盘由中国建筑工程总公司承建，建筑质量有保障。

项目共有5个楼栋，总建筑面积约12万平方米，包括高层住宅和商业用房。

小区内配备有多个公共停车场和绿化带，居住环境优美。

而且，小区周边有荥阳高铁站和高速公路出口，交通便利。

另外，小区附近还有多所公立学校和医院，生活配套设施齐全。

由于项目地理位置优越和配套设施完善，荥阳仰天湖雅苑具有较高的投资价值和发展潜力。

其次是荥阳派地产·城市花园，位于天元路与民主路交汇处，是荥阳市的中心区域。

该项目由派地产集团开发，集住宅、商业和写字楼于一体。

项目占地面积约16万平方米，总建筑面积约30万平方米，包括多个高层住宅楼、商业街和办公楼。

小区内有公共停车场、健身设施和公园，为业主提供良好的居住环境。

同时，该项目附近有荥阳市政府、荥阳市人民医院和多所高校，配套设施完善。

由于地理位置优越和综合配套设施较为完善，荥阳派地产·城市花园也有着较高的投资价值和发展潜力。

最后是荥阳恋日·汇园，位于恋日路与恋日东路交叉口，是荥阳市的新兴区域。

该项目由汇园房地产开发，建筑面积约10万平方米，包括高层住宅楼和商业用房。

小区内有公共停车场、篮球场、健身房等设施，为业主提供便利的生活和娱乐场所。

此外，该项目周边有荥阳市体育中心、荥阳市劳动保障局和多个大型商场，生活配套设施齐全。

而且，距离郑州市内也较近，交通便利。

荥阳恋日·汇园由于地理位置较好和生活配套设施完善，具有较高的发展潜力和投资价值。

综上所述，荥阳的房地产市场具有较高的发展潜力和投资价值。

荥阳仰天湖雅苑、荥阳派地产·城市花园和荥阳恋日·汇园这几个楼盘，都具有地理位置优越、配套设施完善的特点，是比较有前景的楼盘。

第1篇您好！随着大学新生报到季的临近，很多同学都在为寻找合适的租房地点而忙碌。

今天，我将为您推荐郑州二七区的一些优质大学周边租房小区，希望能帮助您找到满意的居住环境。

一、尖岗水库小区尖岗水库小区位于二七区尖岗水库附近，地理位置优越，交通便利。

小区周边配套设施齐全，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。

此外，尖岗水库风景区景色宜人，适合休闲放松。

以下是该小区的租房优势：1. 交通便利：附近有多条公交线路和地铁线路，可以轻松到达郑州市区各地。

2. 配套设施：小区周边有超市、药店、餐馆等生活设施，满足日常生活需求。

3. 安全保障：小区实行封闭式管理，24小时安保巡逻，居住安全有保障。

4. 房源丰富：一居、两居等不同户型可供选择，满足不同租房需求。

二、兴达小区兴达小区位于二七区兴达路附近，是郑州大学附近的知名租房小区。

以下是该小区的租房优势：1. 交通便利：临近郑州大学，出行方便，多条公交线路和地铁线路可达市区。

2. 配套设施：小区周边有超市、药店、餐馆等生活设施，满足日常生活需求。

3. 安全保障：小区实行封闭式管理，24小时安保巡逻，居住安全有保障。

4. 房源丰富：一居、两居等不同户型可供选择，满足不同租房需求。

三、锦艺东郡小区锦艺东郡小区位于二七区锦艺路附近，是郑州大学附近的一个高档住宅小区。

以下是该小区的租房优势：1. 交通便利：临近郑州大学，出行方便，多条公交线路和地铁线路可达市区。

2. 配套设施：小区周边有大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，满足日常生活需求。

3. 安全保障：小区实行封闭式管理，24小时安保巡逻，居住安全有保障。

4. 房源丰富：一居、两居等不同户型可供选择，满足不同租房需求。

四、金水河畔小区金水河畔小区位于二七区金水河畔，是郑州大学附近的一个生态宜居小区。

以下是该小区的租房优势：1. 交通便利：临近郑州大学，出行方便，多条公交线路和地铁线路可达市区。

2. 配套设施：小区周边有超市、药店、餐馆等生活设施，满足日常生活需求。

众所周知，买房对于我们而言是人生大事，因为大多数都是工薪阶层，付个首付都能花光我们所有的积蓄，所以对大多数而言选择一套好房子是非常重要的，但是不同楼盘又有不同的优缺点，不能一概而论的说哪家绝对好，适合自己的就是合适的，下面给大家分享两个楼盘信息供参考。

一、华南城紫荆名都项目基本信息开发商：郑州华南城有限公司总占地面积：223亩建筑面积：50万方容积率：2.49绿化率：45%绿地率：34.21%车位配比：0.97:1交付标准：毛坯/精装层高：20/21/27F 2T4单层高：2.9米得房率：75%楼间距：50米交房时间：2022年年底物业公司：第一亚太物业公司物业费：待定售楼部地址：双湖大道与创新路交汇处东南角项目地址：华南城二路与中华路交汇处东北角在售户型：18# 19#3# 5# 17#直接认购89-109-120㎡亲水人居成交均价：88㎡：8800-9200成交均价：109-120㎡：8500-9100交房时间：2022年年底可用郑州市直公积金距地铁2号线华南城站800米项目占地约223亩，总建面约50万方，容积率2.49。

整个社区规划有18栋住宅，3栋商业，1所12班幼儿园，36班小学，1栋便民服务中心。

同时社区内设有卫生服务站、文化活动中心、社区服务中心、综合健身馆、物业服务中心，为每一位业主提供全方位细致服务。

二、锦荣郑风里开发商:郑州郑风里实业有限公司项目层高:18/19层产品面积:41m2、51m2、68m2、70m2产品层高:5.09米交房时间:2021年8月31日产品均价:6800元/m2起绿地率:35%容积率:3.49公摊:25%－30%双气大产权装修:毛坯送飘窗送隔层限购贷款政策:不限购在售户型分析:41㎡，44㎡两室两厅两卫，动静分离，赠送10㎡卧室，送飘窗，空间利用合理，适合都市青年，年轻夫妻俩，投资人群51㎡大两室，稀缺南北通透户型，南北卧室均有窗户，通风效果极好，赠送13㎡大卧室，户型方正，卫生间面积大68㎡，70㎡经典大三房，南户，双面采光，全明户型，通风采光效果极佳，可改造成4室，空间利用率高，一楼带卧室，适合家里有老人孩子居住。

学区房也有优劣之分，并不是拿到了学区房就算成功了，而优质的学区房则具备“近、全、优”的特点。

目前郑州优质的学区房有：
一、泰宏建业国际城：教育配套规划有20所学校，签约小哈佛幼儿园、陇西小学、郑州一中等重点教育资源，坐享成熟教育。

二、碧桂园名门时代城：周边规划了12所幼儿园、4所小学、3所初中、1所九年一贯制学校、1所高中，能满足一站式教育需求。

三、城南正荣府：正荣集团深耕河南，致敬中原文化之作，项目周边优享幼儿园、小学、中学、教育资源。

四、郑州金融岛：区域内规划有43所中小学，其中大部分为公立名校，龙湖北侧重点学校，枫杨外国语和清华大学附属中学，已经确定入驻。

五、碧桂园名门·凤凰城：教育配套有郑州市第一中学，郑州市实验小学，郑州市三十六中，伊河路小学集团建设路小学，同时区域内临近中原工学院，河南财经学院物流学院，河南应用技术职业学院等高等院校。

市政规划7所小学，
5所中学，1所高中以及多所幼儿园。

学区房的好处,当然不言而喻。

但家长要清楚,不是所有在学校周边的房子都叫做学区房。

过几年，郑州教育局就会重新对学校进行划片。

在购房时, 一定要看清学校的划片区域,以免花了大价钱也没让孩子进入心仪的学校。

以上就是河南云之客房地产经纪有限公司分享的信息，该公司主要从事房地产经纪服务、房地产信息咨询、房屋租赁、企业管理咨询、企业营销策划、会议会展服务。