厦门大学财政系436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题与模拟试题详解【圣才出品】

资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研模拟试题及详解（二）第一部分经济学一、单项选择题（每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分。

每题1分，共5分）1．如果某种商品需求曲线的斜率为负，在保持其他因素不变的条件下，该商品的价格上升会导致（）。

A．需求增加B．需求量增加C．需求减少D．需求量减少【答案】D【解析】该商品需求曲线斜率为负，表明需求曲线是一条向右下方倾斜的曲线，则该商品价格上升会导致其需求量下降。

而除商品自身价格之外的其他因素的变动会引起需求曲线的移动，进而引起需求的变动。

2．适合采取“薄利多销”定价策略的商品是（）。

A．农产品B．生活必需品C ．富有弹性的商品D ．单位弹性商品【答案】C 【解析】当需求价格弹性系数时，厂商降价所造成的需求量的增加率大于价格的下降率。

这意味着价格下降所造成的销售收入的减少量必定小于需求量增加所带来的销售收入的增加量。

所以，降价带来的最终销售收入是增加的。

因此，薄利多销策略适用于富有弹性（）的商品。

3．一位消费者只消费两种商品，即商品和商品。

商品对商品的边际替代率在任一点（，）是。

假定收入为（元），（元），（元），消费者消费40单位商品和60单位商品，则（ ）。

A ．消费者实现了效用最大化B ．消费者可以通过增加商品的消费、减少商品的消费来增加他的效用C ．消费者可以通过增加商品的消费、减少商品的消费来增加他的效用D ．消费者可以通过增加商品和商品的消费来增加他的效用【答案】B【解析】当消费者效用最大化时，两种商品的边际替代率等于价格之比。

在本题中，因为，价格之比为，因此，有，所以说消费者没有实现自身效用最大化。

从数学上也可以看出，，要想实现均衡，应增加对商品的消费，减少对商品的消费。

1d e >1d e >Z Y Z Y z y /y z 260B =2z P =3y P =Z Y Z Y Y Z Y Z 603402zy y MRS z ===23z y P P =z zy y P MRS P >z zy yP y MRS z P ∆=>∆Z Y4．两种生产要素形成的等产量曲线凸向原点意味着边际技术替代率（）。

天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。

一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。

3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。

三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。

专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。

2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。

436资产评估考研题库资产评估是金融、会计和经济学领域中的一个重要分支，它涉及到对各种资产的价值进行分析和估算。

考研题库的建立是为了帮助学生更好地准备考试，掌握资产评估的相关知识和技能。

以下是一些资产评估考研题库的样题，供参考：一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的购买价格B. 为资产交易提供价值参考C. 评估资产的税务价值D. 所有以上选项2. 资产评估中，哪种方法主要依据市场交易数据进行价值判断？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 清算法3. 以下哪项不是资产评估的基本原则？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 随意性原则D. 合法性原则二、简答题1. 简述资产评估中的成本法及其适用条件。

2. 描述收益法在资产评估中的作用及其计算步骤。

三、计算题假设你是一家资产评估公司的分析师，现在需要评估一家企业的资产价值。

企业提供了以下信息：- 企业净资产账面价值为1000万元。

- 企业过去三年的平均年收益为200万元。

- 企业的行业平均收益率为10%。

请使用收益法计算该企业的资产评估价值。

四、案例分析题某企业计划出售其持有的一块土地。

该土地的账面价值为500万元，但根据市场调查，类似土地的市场价格在600万至800万元之间。

企业希望得到一个准确的评估价值以便进行交易。

请分析并给出你的评估建议。

结束语资产评估是一项需要综合运用财务知识、市场分析和法律规范的专业工作。

通过考研题库的练习，学生可以加深对资产评估理论的理解和应用能力，为将来的职业生涯打下坚实的基础。

希望这些样题能够帮助学生更好地准备资产评估的考研。

2011年暨南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解一、单项选择题（本大题共30小题，每小题2分，共60分）在每小题列出的四个选项中有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题目的括号内。

1．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。

A．评估规程B．评估方法C．评估目的D．评估对象【答案】C【解析】特定评估目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。

通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样，这种差异本身就是由于特定目的引致的价值类型不同造成的。

2．以产权变动为评估目的的是（）。

A．资产抵押B．企业兼并C．财产纳税D．财产担保【答案】B【解析】企业产权变动是在现代企业制度下由市场进行生产条件配置的一种重要形式。

所谓企业产权，包括所有权、经营权、使用权、占有权等，不仅仅局限于所有权。

以产权变动为评估目的的主要有以下几种：①合资经营、合作经营和企业联营；②企业合并、分设和兼并；③企业发行股票；④企业出售；⑤企业租赁。

AD两项，资产抵押和财产担保是以融通资金为评估目的；C项，财产纳税是法令评估目的。

3．运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（）。

A．使得参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．避免张冠李戴【答案】C【解析】市场比较法是通过同类资产的市场行情来确定被评估资产的评估值，因此如果只能找到一两个交易案例，是不能反映市场行情的。

我国目前一般要求至少有三个交易案例，排除参照物个别交易的偶然性，才能有效运用市场比较法。

4．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．总调试费用【答案】B【解析】重置成本，是指企业重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物。

维修费用不包括在重置成本中。

5．复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。

A．相同的原材料B．相同的建造技术标准C．资产的现时价格D．相同的设计【答案】C【解析】重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种：①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用；②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

西南财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]模拟试题及详解（二）经济学部分一、简答题（每题10分，共30分）1．均衡价格是如何实现的？它对于制定价格政策有何意义？答：（1）均衡价格的实现①定义在西方经济学中，一种商品的均衡价格是指该种商品的市场需求量和市场供给量相等时的价格。

在均衡价格水平下的相等的供求数量被称为均衡数量。

从几何意义上说，一种商品市场的均衡出现在该商品的市场需求曲线和市场供给曲线相交的点上，该交点被称为均衡点。

均衡点上的价格和相等的供求量分别被称为均衡价格和均衡数量。

市场上需求量和供给量相等的状态，也被称为市场出清的状态。

②图形分析如图1所示，假定D 曲线为市场的需求曲线，S曲线为市场的供给曲线。

需求曲线D 和供给曲线S 相交于E 点，E 点为均衡点，是一种使买卖双方都感到满意并愿意持续下去的均衡状态。

图1 均衡价格的决定所以，商品的均衡价格表现为商品市场上需求和供给这两种相反的力量共同作用的结果，它是在市场的供求力量的自发调节下形成的。

当市场价格偏离均衡价格时，市场上会出现需求量和供给量不相等的非均衡的状态。

一般说来，在市场机制的作用下，这种供求不相等的非均衡状态会逐步消失，实际的市场价格会自动地回复到均衡价格水平。

由此可见，当市场上的实际价格偏离均衡价格时，市场上总存在着变化的力量，最终达到市场的均衡或市场出清。

（2）均衡价格形成的意义均衡价格的形成对于政府制定价格政策具有重要的意义，与价格有关的政策主要有最高限价和最低限价两种：①最高限价，也称为限制价格，是政府所规定的某种产品的最高价格，而这一最高价格总是低于市场的均衡价格的。

政府实行最高限价的目的往往是为了抑制某些产品的价格上涨，尤其是为了对付通货膨胀。

有时，为了限制某些行业，特别是限制一些垄断性很强的公用事业的价格，政府也会采取最高限价的做法。

但政府实行最高限价的做法也会带来一些不良的影响。

②最低限价，也称为支持价格，是指政府所规定的某种产品的最低价格。

资产评估硕士上财436资产评估专业基础考研真题库一、《资产评估学教程》考研真题与解析一、单项选择题1下列哪个不属于资产评估的经济技术原则？（）[暨南大学2019研] A．贡献原则B．评估时点原则C．科学性原则D．替代价值【答案】C @@【解析】资产评估的经济技术原则是指在资产评估过程中进行具体技术处理的原则。

它是在总结资产评估经验、国际惯例以及市场能够接受的评估准则的基础上形成的。

主要包括预期收益原则、供求原则、替代原则、贡献原则和评估时点原则。

2进口设备到岸价格不包括（）。

[暨南大学2019研]A．离岸价格B．保险费C．关税D．国外运费【答案】C @@【解析】进口设备到岸价格（CIF）＝离岸价格（FOB）＋途中保险费＋海外运费。

3资产具有会计学、经济学含义，但作为资产评估学的资产，更强调（）。

[中央财经大学2018研]A．有形资产或者无形资产自身B．资产的所有权或作为载体所赋予的某种权利C．资产的所有者是谁D．资产的分类或形态【答案】B @@【解析】对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：①资产是一种权利；②资产是一种获利能力；③资产必须为某一主体所拥有和支配。

4资产评估工作具有八个构成要素，其中最核心的要素是（），它直接决定着其他要素的选择。

[中央财经大学2018研]A．评估依据B．评估方法C．评估目的D．价值类型【答案】C @@【解析】资产评估工作具有八个构成要素，即资产评估的主体、客体、目的、标准、程序、方法、价值类型和评估基准日。

其中，资产评估的目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

5复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。

[中央财经大学2018研；暨南大学2018、2011研]A．相同的原材料B．相同的建造技术标准C．资产的现时价格D．相同的设计【答案】C @@【解析】重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种：①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用；②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。

436资产评估专业基础第一部分考试说明一、考查目标《资产评估专业基础》的考试内容主要涵盖经济学、资产评估学、财务管理。

本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。

二、适用范围适用于资产评估专业硕士的考生。

三、考试形式和试卷结构1、试卷满分及考试时间本试卷满分为150分，考试时间为180分钟。

2、答题方式闭卷，笔试。

3、试卷内容结构经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。

四、参考书1、《西方经济学》（微观部分），高鸿业主编，中国人民大学出版社，2011年，第五版。

2、《西方经济学》（宏观部分），高鸿业主编，中国人民大学出版社，2011年，第五版。

3、《资产评估》，汪海粟主编，高等教育出版社，2007年，第二版。

4、《财务管理》，中级会计师考试用书，中国财政经济出版社，最新版。

第二部分考试要点经济学部分（一)需求、供给与市场均衡1、需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化2、供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化3、弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示4、需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性5、市场均衡的形成与调整，市场机制的作用6、需求价格弹性与收益（二）消费者行为理论1、效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定2、总效用与边际效用，边际效用递减规律3、无差异曲线、预算线与消费者均衡4、替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品（三）生产理论1、生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则2、总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论3、等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区4、柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数（四）成本理论1、会计成本与经济成本，会计利润与经济利润2、短期成本函数与短期成本曲线族3、长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律4、长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系（五）宏观经济学基础1、国民收入核算2、GDP的概念与核算范围3、GDP的三种计算方法4、GDP与GNP的关系资产评估部分（一）资产评估的基本概念1、资产和资产评估的含义、特点和目的2、资产评估的主体和客体3、资产价值的含义与类型4、资产评估的假设和原则5、资产评估的基本准则（二）资产评估的程序与基本方法1、资产评估的基本程序2、成本法3、收益法4、市场法5、资产评估方法的选择（三）机器设备评估1、机器设备的含义、特点和分类2、机器设备评估的特点和基本程序3、机器设备评估中的成本法4、机器设备评估中的市场法5、机器设备评估中的收益法（四）房地产评估1、房地产及房地产市场的概念和特征2、房地产价格的特性、种类和影响因素3、房地产评估中的成本法4、房地产评估中的收益法5、房地产评估中的市场法6、房地产评估中的剩余法7、房地产评估中的基准地价修正法8、房地产评估中的路线价法9、在建工程的评估（五）无形资产评估1、无形资产的概念、分类与特点2、无形资产评估的特点、前提和程序3、无形资产评估中的成本法4、无形资产评估中的收益法5、无形资产评估中的市场法（六）流动资产评估1、流动资产评估的概念、特点和程序2、实物类流动资产的评估3、债权类流动资产的评估4、待摊费用的评估（七）长期投资评估1、长期投资评估的概念、特点和程序2、长期债权投资的评估3、长期股权投资的评估4、长期待摊费用的评估（八）企业价值评估1、企业价值评估的概念、特点、程序与用途2、企业价值评估中的收益法3、企业价值评估中的市场法4、企业价值评估中的成本加和法5、企业价值评估中的期权法（九）资产评估报告1、资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求2、资产评估报告的内容3、资产评估报告的应用财务管理部分（一）财务管理基本原理1、财务管理的概念、对象、内容及特点2、财务管理的目标（二）价值衡量1、货币时间价值的概念及作用2、货币时间价值的计算3、风险与报酬的含义，风险衡量（三）财务分析1、财务分析的目的、步骤与意义2、基本财务报表3、短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法4、企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法5、企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法6、上市公司信息披露及财务比率分析（四）企业融资决策1、企业融资的动因、类型2、股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格3、长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资4、租赁融资的类型、优缺点（五）资本成本与资本结构1、资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算2、股利增长模型、资本资产定价模型3、资本结构的含义，最佳资本结构的确定4、资本结构理论，财务杠杆原理（六）长期投资决策1、固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法2、投资决策方法3、无形资产的特点、分类4、对外长期投资的定义、分类及特点5、对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法6、对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值7、证券投资组合的理论、方法及意义（七）短期财务决策1、营运资金及其管理政策2、企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定3、应收账款的管理策略4、流动负债融资，商业信用及其特点（八）利润与股利分配政策1、利润及其形成2、利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法3、利润分配的原则、程序4、股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略。

资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]名校考研真题第二篇资产评估学第一章资产评估的基本理论一、单项选择题1．在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是（）。

[中央财经大学2014年研，浙江财经学院2011年研]A．资产的生产成本B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值【答案】B【解析】资产是指能够在未来为其控制主体带来经济利益的、具有稀缺性的经济资源,以现实为基础反映未来，强调客观存在。

资产评估价值则是着眼于未来，取决于未来的预期效用，它的价值既不是由过去出售的价格决定，也不是创造它的成本确定的。

2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。

[中央财经大学2014年研，浙江财经学院2011年研]A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值【答案】B【解析】资产评估具有现实性。

现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算。

资产评估基准期是指确定资产评估价格的基准时间。

由于各种资产都是处在不断运动和变化中的，资产的数量、结构、状态和价格也就不可能固定不变。

因此，资产评估只能评估某一时点的资产，不能准确反映评估基准期以外时期的资产状况。

3．当被评估资产是作为企业价值中的要素进行评估时，注册资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。

[中央财经大学2014年研，西南大学2011年研] A．贡献B．替代C．供求D．变化【答案】A【解析】贡献原则是指单项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值；也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。

4．当评估对象是报废机器设备中尚可使用且存在变现价值的部件时，其评估结果的价值类型通常应当选择（）。

[东北财经大学2014年研，浙江财经学院2011年研]A．清算价值B．在用价值C．市场价值D．残余价值【答案】D【解析】残余价值是指假设在未进行特别修理或改进的情况下，将资产中所包含的各组成部分进行变卖处置的价值。

2013年浙江财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解科目代码：436科目名称：资产评估专业基础I．除题目有具体要求外，计算题请保留两位小数；II．本试卷可能涉及的主要复利现值系数如表1所示：表1复利现值系数表节选123456780.90910.82640.75130.68300.62090.56450.51320.4665（P／F,10%,n）0.9091 1.7355 2.4869 3.1699 3.7908 4.3553 4.8684 5.3349（P／A,10%,n）0.89290.79720.71180.63550.56740.50660.45230.4039（P／F,12%,n）0.8929 1.6901 2.4018 3.0373 3.6048 4.1114 4.5638 4.9676（P／A,12%,n）一、单选题（在每小题的四个备选答案中，选出一个正确的，并将正确选项的编号填写在答题纸上，每小题1.5分，共15分）1．相对于每股利润最大化目标而言，企业价值最大化目标的不足之处是（）。

A．没有考虑资金时间价值B．没有考虑投资的风险价值C．不能反映企业潜在的获利能力D．不能直接反映企业当前获利水平【答案】D【解析】企业价值即企业的市场价值，是指企业所能创造的预计未来现金流量的现值。

企业价值最大化的财务管理目标，反映了企业潜在的或预期的获利能力和成长能力，考虑了资金时间价值和风险因素，但不能直接反映企业当期获利水平。

2．年金终值系数的倒数为（）。

A．年金现值系数B．资本回收系数C．偿债基金系数D．复利现值系数【答案】C【解析】偿债基金是指为使年金终值达到既定金额每年末应支付的年金数额。

普通年金终值系数的倒数，称为偿债基金系数，记作（A／F，i，n）。

3．按复利计息，当计息期短于1年时，实际利率同名义利率关系表现为（）。

A．实际利率小于名义利率B．实际利率大于名义利率C．两者相等D．不能确定大小【答案】B【解析】计息期越短，一年中按复利计息的次数就越多，每年的利息额就会越大。