华润前海中心地块项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表项目名称: 前海自贸大厦建设项目投资单位（盖章）:深圳市前海开发投资控股有限公司编制日期2015年7月2日深圳市人居环境委员会制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、部分内容如公众参与等章节可以根据项目的实际情况进行适当增删。

2、是否需做专项评价，应根据环保主管部门的意见进行。

专项评价内容参照各相关导则规定进行编制。

一、建设项目基本情况项目名称投资单位法人代表前海自贸大厦深圳市前海开发投资控股有限公司杨少林联系人刘工深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼E栋通讯地址联系电话建设地点审批部门86393078 传真——邮编518000 前海合作区19单元3街坊01地块前海管理局行业类别及代码其他土木工程建筑4890建设性质新建建筑面积（平方米）总投资绿化面积（平方米）79940 --其中：环保投资（万元）环保投资占0.3% 95000 295（万元）总投资比例评价经费（万元）拟开工日期2015年7月（一）工程内容及规模1、项目由来深圳市前海开发投资控股有限公司拟申请在前海合作区19单元3街坊01地块开发建设前海自贸大厦。

项目总用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米。

其中计容建筑面积54140平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。

项目建设期从2015年7月至2018年2月，工期为32个月。

项目属于土地开发类建设项目，施工建设过程将产生环境污染。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环保部令[2008]第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，项目建设方应委托有环境影响评价资质的单位对项目进行环境影响评价，并编制《建设项目环境影响报告表》。

受深圳市前海开发投资控股有限公司的委托，深圳市环境工程科学技术中心有限公司承担了该项目的环境影响报告表的编制工作。

附件一：《前海深港合作区桂湾片区综合开发项目海洋环境影响报告书简本》1、工程概况与工程分析（1）工程概况本工程位于前海深港合作区桂湾片区，双界河与桂庙渠之间海域。

根据《前海深港现代服务业合作区综合规划》，本次填海形成的陆域将主要布置三大功能。

沿着海岸线的约280m宽条带，将布置为滨海休闲带，内含广场用地、绿地、城市林地、亲水景观平台、文体设施用地和少量商业用地。

是集生态休闲、文化艺术、体育运动、主题展览、剧院、商业等功能于一体的复合型公园。

滨海休闲带的建设，是前海实施水城理念的重要一环，将极大的提高前海的景观质量，给市民提供一个良好的生活休闲空间。

滨海休闲带在本项目中的面积布置约为23万m2，占地块面积比例超过60%。

项目后方陆域目前已基本完成填海施工，填海工程的回填料来自深圳其它工程的开挖开山土石料，回填料以粉质粘土及粘土为主并混有少量的块石，回填量约280万方，填海面积约36万平米，填海工程施工及施工时间大约是2011~2012年。

本项目外海堤及临时围堰均采用抛石斜坡堤结构。

外海堤底部采用高压旋喷桩加固，护面结构采用干砌块石。

本工程地基处理后交工标高为6.6m，采用陆上回填建筑开挖料形成陆域，结合后续地基处理，考虑方便后续地基处理施工，需严格控制建筑开挖料质量，以砂性土为宜。

回填完成后采用水泥搅拌桩处理。

主要施工流程为：临时围堰施工→原外海堤顶部强夯→原外海堤底部高压旋喷桩施工→外海堤外抛整平及二片石施工→抛填护岸外侧1~2t块石棱体及300~400kg护底块石→施工干砌块石→后方挡墙施工→场地回填建筑开挖料并平整至6.6m标高→水泥搅拌桩地基处理→景观、道路工程。

本项目申请用海面积为39.5万m2，其中填海基本完成，本次需填海1.2万m2，需回填总方量8.8万m3。

需新建临时围堰275.8m，修复外海堤334.9m，护岸顶高程5.3m。

本工程项目总投资6234.62万元。

（2）工程分析污染环节与环境影响分析本工程建设施工期间主要海洋环境影响因素主要包括悬浮物、生活污水、工地污水、含油废水、固体废物。

深圳市前海管理局关于景兴海上大厦建设项目环境影响报告表的批复【法规类别】环境监测环保综合规定【发文字号】深前海函[2017]482号【发布部门】深圳市前海管理局【发布日期】2017.04.28【实施日期】2017.04.28【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件深圳市前海管理局关于景兴海上大厦建设项目环境影响报告表的批复（深前海函〔2017〕482号）深圳市前海景兴物业管理有限公司：你司所报项目涉及占用我市基本生态控制线约7000平方米，并非你单位自身原因造成，属《前海合作区综合规划》（以下简称《综合规划》）与全市基本生态控制线的相互不匹配导致，且我局按有关基本生态控制线调整程序的要求，已完成了基于占补平衡的生态线调整方案编制、征求意见、公众公示和报市城市规划委员会审查等一系列工作，仅需市城市规划委员会明确审批意见，即完成了基本生态控制线调整的全部工作。

鉴于本项目符合《综合规划》且不涉及侵占公共利益和影响周边用地建设，且项目用地不在调整后的基本生态控制线范围内，为保障前海开发建设的需要，我局将着力解决《综合规划》与全市基本生态控制线相互不匹配的问题，按前海基本生态控制线拟调整方案批复所报项目。

根据《中华人民共和国环境保护法》及国家建设项目环境保护管理有关法律、法规的规定，依据深府〔2016〕13号文的精神，经审查你司提交的《深圳市建设项目环境影响审批申请表》（景兴海上大厦）及附件材料，结合前海合作区基本生态控制线的调整方案进展情况和所报《建设项目环境影响报告表》的结论，我局原则同意你单位按所报项目环境影响报告表的可行内容在前海合作区进行建设，批复如下：一、本项目位于深圳市前海合作区一单元01街坊，项目总用地面积8164.3平方米（其中，建设用地面积6089.23平方米，道路用地面积1272.57平方米，绿化面积802.5平方米）。

该项目主要建设内容包括办公商用塔楼一座，总建筑面积136969.54平方米；其中，地上规定容积率面积108000平方米（办公面积108790平方米，物业管理用房210平方米），地上核增面积4615.54平方米（全部为避难空间），地下面积24348平方米（地下商业面积2500平方米，地下车库及设备用房21279.4平方米，城市公共通道568.6平方米）。

前海自贸大厦建设项目建设项目环境影响报告表1. 项目背景自贸大厦作为前海自贸区的标志性建筑之一，位于前海自贸区核心区域，是一个重要的城市地标项目。

该项目的建设将直接影响周边环境，并对当地生态环境、社会经济等方面产生一定影响，本报告将对该建设项目的环境影响进行评估与分析。

2. 环境影响评估2.1 社会经济影响前海自贸大厦建设项目将带动周边区域的经济发展，增加就业机会，促进当地商业繁荣。

同时，项目建设过程中可能给周边居民带来一定的交通、环境等问题，需要合理规划和解决。

2.2 生态环境影响项目建设将占用一定的土地资源，可能影响当地的生态环境。

建设过程中需要保护周边植被、水体等自然资源，合理利用资源，确保生态环境不受损害。

2.3 建筑外观影响作为前海自贸区的地标建筑，自贸大厦的建筑外观将对整体城市形象产生影响。

建筑设计应符合当地的城市规划，融入周边环境，提升城市景观品质。

3. 环境保护和治理措施为减少建设项目对环境的不良影响，我公司将采取以下环境保护和治理措施：•严格控制噪音、扬尘等污染源，确保建设过程中的环境质量；•积极推行绿色建筑理念，提高建筑节能水平，减少对环境的负面影响；•合理规划施工交通，减少交通拥堵，减少对周边居民生活的影响；•定期监测环境质量，及时发现和解决环境问题，确保建设项目对环境的最小影响。

4. 结论前海自贸大厦建设项目将对周边环境产生一定影响，但通过科学合理的规划与措施，可最大程度减少对环境的不利影响，确保项目建设过程中的环境质量稳定。

我们将积极配合相关部门，努力保护环境，促进社会经济的可持续发展。

以上为前海自贸大厦建设项目建设项目环境影响报告表。

请注意保护环境，共建美好家园。

前海自贸大厦建设项目建设项目环境影响报告表建设项目环境阻碍报告表项目名称:前海自贸大厦建设项目投资单位（盖章）:深圳市前海开发投资控股有限公司编制日期 2015年 7月 2日深圳市人居环境委员会制《建设项目环境阻碍报告表》编制讲明《建设项目环境阻碍报告表》由具有从事环境阻碍评判工作资质的单位编制。

1、部分内容如公众参与等章节能够按照项目的实际情形进行适当增删。

2、是否需做专项评判，应按照环保主管部门的意见进行。

专项评判内容参照各有关导则规定进行编制。

2一、建设项目差不多情形项目名称投资单位法人代表前海自贸大厦深圳市前海开发投资控股有限公司杨少林刘工深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼 E栋通讯地址联系电话建设地点审批部门86393078传真——邮编518000前海合作区 19单元 3街坊 01地块前海治理局行业类不及代码其他土木工程建筑4890建设性质新建建筑面积（平方米）总投资绿化面积（平方米）79940--其中：环保投资（万元）环保投资占0.3%95000295（万元）总投资比例评判经费（万元）拟开工日期2015年 7月（一）工程内容及规模1、项目由来深圳市前海开发投资控股有限公司拟申请在前海合作区 19单元 3街坊 01地块开发建设前海自贸大厦。

项目总用地面积 6599.42平方米，总建筑面积为 79940平方米。

其中计容建筑面积 54140平方米，要紧功能为办公，地上共 33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积 25800平方米，设置地下车库和人防。

项目建设期从 2015年 7月至 2018年 2月，工期为 32个月。

项目属于土地开发类建设项目，施工建设过程将产生环境污染。

按照《中华人民共和国环境阻碍评判法》及国家环保部令[2008]第 2号《建设项目环境阻碍评判分类治理名录》等有关规定，项目建设方应托付有环境阻碍评判资质的单位对项目进行环境阻碍评判，并编制《建设项目环境阻碍报告表》。

深圳市前海管理局关于前海自由贸易中心一期建设项目环境
影响报告表的批复
【法规类别】环境监测
【发文字号】深前海函[2015]687号
【发布部门】深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
【发布日期】2015.08.04
【实施日期】2015.08.04
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
深圳市前海管理局关于前海自由贸易中心一期建设项目环境影响报告表的批复
（深前海函〔2015〕687号）
深圳招商房地产有限公司：
报来的由深圳市宝安区环境科学研究所编制的《前海自由贸易中心一期建设项目环境影响报告表》及有关附件收悉。

按照《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，经对《深圳市建设项目环境影响审批申请表》及有关附件的审查，根据该项目环境影响报告表的评价结论，我局原则同意前海自由贸易中心一期项目在前海合作区建设，同时对该项目要求如下：
一、该项目位于前海合作区前海合作区妈湾片区第19单元，项目总用地面积64000㎡，总建筑面积269779㎡，其中地上建筑面积254000㎡、地下建筑面积15779㎡。

主
要建设内容为2栋21-33层办公楼、2栋28-38层公寓楼、1栋4层展销中心、7栋1-3层商业楼、3栋19-25层住宅楼以及1座12班幼儿园，并配建一处建筑面积1300㎡的社康中心。

地下设2层地下室。

项目计划于2015年8月开工建设，工期为36个月。

本项目总投资298206万元，其中环保投资估算为170万元，占投资总额的0.06%。

如有扩大规模、改变用地性质或改变用地位置须另行申报。

二、项目建设期内，施工场地硬地化，场界四周设置排水明沟，施工场地设置临时化粪池、隔油池，施。

深圳市前海管理局关于前海深港合作区梦海前湾河桥建设项
目环境影响报告表的批复
【法规类别】环境监测环保综合规定
【发文字号】深前海函[2017]485号
【发布部门】深圳市前海管理局
【发布日期】2017.05.02
【实施日期】2017.05.02
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
深圳市前海管理局关于前海深港合作区梦海前湾河桥建设项目环境影响报告表的批复
（深前海函〔2017〕485号）
深圳市前海开发投资控股有限公司：
根据《中华人民共和国环境保护法》及国家建设项目环境保护管理有关法律、法规的规定，经审查你单位提交的《深圳市建设项目环境影响审批申请表》及附件材料，结合《建设项目环境影响报告表》的结论，我局原则同意你单位在前海合作区建设本项目，同时对该项目要求如下：
一、本项目位于深圳市前海合作区梦海大道与前湾公园（铲湾渠水廊道）交汇处，南起梦海大道与港城路交叉口北侧，止于梦海大道与前湾四路交叉口，含平面交叉口3处，180米长桥梁一座。

本项目建设内容除桥梁工程外，还包括连接道路、排水（含雨、
污水）、照明、市政管线设施及绿化、景观等。

如有扩大规模、改变用地性质或改变用地位置，须另行申报。

二、该项目在建设运营过程中必须严格落实《环境影响报告表》提出的各项环境保护措施。

华润置地（深圳）发展有限公司华润万家（深圳）发展有限公司华润深圳湾综合发展项目二区地块环境影响报告书（简本）北京大学2013年11月目录1 项目概况 (2)2 环境质量现状评价 (1)3 环境影响预测与评价 (2)4 环境保护措施 (7)5 清洁生产与总量控制 (15)6 环境经济损益分析 (16)7项目选址及平面布置合理性分析 (17)8工程环境监理和管理制度 (18)9 结论 (19)1 项目概况华润深圳湾综合发展项目二区地块（以下称为“本项目”）由华润置地（深圳）发展有限公司及华润万家（深圳）发展有限公司投资176194.5万元开发，本项目为深圳市二〇一三年度重大项目。

本项目位于深圳市南山区后海中心区，由用地方案号为2013-003-0048、2013-003-0050、2013-003-0052及2013-003-0055地块组成，根据《市规划国土委第二直属管理局关于2013-003-0048号地块规划设计条件的复函》（深规土二局函〔2013〕836号）、《市规划国土委第二直属管理局关于2013-003-0050号地块规划设计条件的复函》（深规土二局函〔2013〕838号）、《市规划国土委第二直属管理局关于2013-003-0052号地块规划设计条件的复函》（深规土二局函〔2013〕837号）、《市规划国土委第二直属管理局关于2013-003-0055号地块规划设计条件的复函》（深规土二局函〔2013〕835号），各地块指标如下：1、2013-003-0048号地块总用地面积12027.48m2，其中：建设用地面积为10249.98m2，道路面积1777.5m2，计容积率建筑面积95140m2，其中：住宅60000m2，物业管理用房140m2，商业35000m2，塔楼限高200m。

2、2013-003-0050号地块总用地面积11422.26m2，其中：建设用地面积为7530.44m2，道路面积3891.82m2，计容积率建筑面积70110m2，其中：办公50000m2，物业管理用房110m2，商业20000m2，塔楼限高200m。