民间借贷纠纷代理词

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代理词
尊敬的审判员:
根据刚才法庭调查已经查明的案件基本事实和相关法律规定,现围绕双方争议焦点,发表如下辩论意见,供法庭参考:
一、原被告之间是租赁和借钱关系,没有买房的合意。

2009年10月份,原告为了女儿到XX小学就学方便,通过双方共同的亲戚XXX介绍,租赁答辩人的回迁房XX小区XX栋XX室居住。

当时邻居刘庆翠为双方做主,约定月租金XXX元。

至2010年3月7日原告搬离该房,原告共租赁了5个月,租金共计人民币XXXX元,至今未付。

另外,由于被告爱好赌博经常需要借钱,原告为获取暴利多次向被告提供借款,并约定高额利息。

被告共从原告处借款XX万元,约定还款利息为XX元。

原被告之间只存在借款和房屋租赁关系,被告自始至终也没有想过将房屋卖与原告,双方没有买卖房屋的合意,原告称被告答应将XX小区XX栋XX室卖与被告与事实不符。

二、原告提供的《收条》和《借条》是变造的。

被告为赌博,确实向原告借款,并向原告出具过两张借条,这两张借条现在原告手上,但绝非是原告当前提供的《收条》和《借条》,这两张条子是变造的。

被告从未向原告出具过卖房内容的条子。

况且被告文化水平有限,不能正确区分借条与收条的含义也是可以理解的。

2010年1月,原告向被告催款,被告没钱,遂与原告协商卖掉XX小区XX栋XX室回迁房还钱,并要求原告搬离该房,原告同意。

2010年3月2日,被告带着买房人XXX夫妇看房,原告也在租房处,而且也没有任何异议,被告有证人可以证明。

如果原被告之间存在买卖房屋的约定,原告在被告带人看房时就应该提出异议,阻止被告与第三人看房、卖房。

原告之所以没有反对,正是因为双方没有买卖房屋的约定。

3月7日,原告搬离了该房,3月8日被告与第三人XXX夫妇签订房屋买卖协议,并经XX区XX社区服务站证明。

被告已经答应卖房以偿还借款,而且还与原告协商,在这种情况
下被告又怎么会将房屋卖给原告呢,被告自始至终也未向原告出具含有买房约定的收条或借条,原告提供的条子是变造的,关于定金的约定根本不存在。

三、被告不是涉案房屋的唯一所有人,无权单独处分涉案房屋。

涉案房屋为被告、XX、XX等人共有,被告无权单独处分,而且原告也十分清楚涉案房屋的权属状况。

即使假使原被告之间确实有买卖房屋的合意,那么原告就不应只与被告口头约定,而应该与所有有权处分人共同商定,收条等单据上的签名应该由所有共有人共同作出。

表见代理,相信被告是有权代理人。

即使合同不成立,责任在被告,缔约过失责任。

三、原告借款供被告赌博,其借贷关系不应得到保护。

本案被告承认有赌博的习惯,经常需要借钱赌博。

原告为了获取不正当利益向被告提供大笔借款供其赌博,并约定了高额的利息,同时原告本人也以开车运送参赌人员为业。

依据我国法律的规定,出借人明知是为进行非法活动而借款的,其借贷关系不予保护。

对双方的违法借贷行为,可按照有关法律予以制裁。

本案原告明知被告XXX借款是用于赌博但为获得巨额利息仍然提供借款,这种非法的借贷关系不应得到法律的保护,答辩人不承担还款义务。

综上,被告并未向原告出具卖房性质的借条或收条,两份条子是原告变造的,原被告之间是房屋租赁和借款关系,没有买卖房屋的合意;况且原告明知被告借款用于赌博,仍然提供,这种借贷关系不应受到法律保护。

以上辩论意见,恳请人民法院予以充分考虑!
安徽神州行律师事务所
年月日。