安徽光世农业科技股份定向增资方案安徽光世农业科技股份及全体董事、监事、高级治理人员承诺：本次定向增资方案不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对本方案内容的真实性、准确性和完整性承当个别及连带责任.一、增资主体安徽光世农业科技股份〔以下简称“光世农业〞或“公司〞〕股份简称：光世农业股份代码：100139.二、增资种类、方式及数额1、增资种类：有限售条件的人民币普通股.2、增资方式：非公开定向增资.3、增资数量及金额：不超过2200万股〔含2200万股〕,融资额不超过2310 万元〔含2310万元〕.三、增资价格及定价依据增资价格为每股人民币1.05元.公司2021年12月31日经审计的净利润为179,307.51元,每股收益0.0138 元.依据公司2021年12月31日经审计的净利润计算,摊薄前每股净资产是1.04 元,本次定向增资后,摊薄后的每股收益为0.00238元,摊薄后每股净资产是1.0432 元.本次增资扩股价格综合考虑了公司所处行业、成长性、每股净资产、市盈率、市净率等多种因素,并与投资者沟通后最终确定.四、定向增资期限获得上海股权托管交易中央同意定向增资的通知后, 公司将在上海股权托管交易中央规定的时间内完本钱次定向增资.五、公司在册股东优先认购方案公司所有在册的公司股东自愿放弃本次定向增资优先配售权,并出具相关承诺.六、定向增资新增认购人及认购方案本次定向增资新增认购人不超过20名,向新增认购人配售的股份总数为拟增资股份总数的100.00%公司新增认购人对定向发行股份的认购情况由在册股东以股东大会表决为准.七、出资方式本次定向增资涉及的不超过20名新增认购人全部以现金进行认购.八、本次定向增资的资金用途〔一〕募集资金用途概况本次定向增资募集资金2310万元,募集资金用途如下：募集资金不能满足上述工程需求局部由公司以自筹资金予以补足；假设有剩余将全部用于补充公司流动资金.〔二〕农业生产基地根底建设工程1、概述为了扩大公司主营业务规模、充分利用当地丰富的农业资源和优质的生态环境,并为公司今后进行旅游综合开发奠定根底, 公司决定扩大水生蔬菜种植面积, 修建环基地循环观光道路,建设旅游根底设施.2、投资概算- _ - 一一一-3、与公司现有业务的关系公司是一家从事水生蔬菜、棚栽蔬菜、水稻及小麦种植与销售、苗木盆景培育、农业开发的现代化农业生产企业.作为一家开展中的企业,公司创始人与治理者致力于打造集生态化、科技化、规模化、品牌化的现代农业示范园区.随着公司客户数量也不断增长,逐步扩大水生蔬菜基地面积,开展基地根底建设,可扩大公司的业务规模,满足公司未来业务开展的需求, 进而提升公司的整体实力和业绩.4、募投工程的必要性公司目标在安徽省中部建成国内最大的水生蔬菜种植及荷塘观光旅游景区, 充分利用现有独特的地理优势及自然景观资源, 打造合肥市近郊最大的观光休闲圣地.募投工程将有利于公司目标的实现. 同时,通过旅游景点建设,提升现有及未来产品知名度增强公司的经营效率和市场竞争力.〔三〕农产品深加工研发、农业生产技术开发1、概述为了扩大公司主营业务规模,拟开发农产品深加工工程及农业生产技术开发,开发农产品附加值,通过与高校及农业专家进行技术合作, 提升产品技术含量,增强市场竞争力.2、投资概算单位：万元- -1——————_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________ -_—-——■ *'一二____________________ ___ — _ _ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3、与公司现有业务的关系光世农业未来规划水生蔬菜种植面积一万亩、设施农业种植基地面积1000 亩,拟建成国内最大的有机农产品生产基地、国内最大的农产品深加工基地,依托高校的科技优势,促进农业技术创新就显得尤为必要.4、募投工程的必要性农业企业科学化治理、科技化开展是光世农业未来开展的必然趋势,通过与高校及农业科研机构建立产学研合作,在政府的指导或参与下建立起来的优势互补、资源共享、互利互惠的合作关系,促进高校成果早日转化,是主体各方资源优化配置实现共赢的过程.通过产学研合作推进技术进步和经济开展是兴旺国家的普遍经验. 农业产学研合作是高校农业科技成果转化的首要途径, 是实现农业产业化、提升农业生产的科技含量最主要途径之一,对社会主义新农村建设和现代农业开展有着举足轻重的作用.〔四〕种业基地建设1、概述扩大公司主营业务规模,增强对上游藕种的限制水平,同时对现有藕种的改良工作,为万亩藕田做好技术保证和优良藕种供给.2、投资概算3、与公司现有业务的关系公司现有水生蔬菜种植基地近2000亩,未来拟增至10000亩,莲藕种业基地的建立为未来莲耦基地的扩展奠定根底.4、募投工程的必要性通过种业基地建设,对莲藕生产基地种苗改进、其他水生蔬菜种苗培育及技术创新,预防了因种苗供给缺乏造成运营风险, 余下种苗可出售与其他农户,获取利润,且公司培育各类欣赏种苗,可作为旅游产品对外出售.〔五〕高级治理、技术人才引进1、概述为了解决公司快速开展对人才的需求, 公司决定引进新的治理人员、技术人才.其中,方案引进的治理人员包括运营副总、业务经理及人力资源经理各一名, 方案引进的技术人才包括高级园林农艺师、水产培育农艺师各一名.2、投资概算3、与公司现有业务的关系现公司规模不断扩大,专业技术人才及治理人员急需补充4、募投工程的必要性公司处于快速开展阶段,工程点不断增加、治理难度加大,迫切需要专业管理人才同时具有专业技能的人才参加.引进治理人员,有利于公司治理体系建设, 更好的支撑业务开展.九、可行性分析1、稳定增长的市场和丰富的运作经验随着公司知名度和认可度的提升,公司业务有了巨大开展,客户数量不断增加,这大大降低了募投工程收入不确定性的风险. 而公司已拥有现有的农业基地生产规模及门业产品知名度及工程点运营方面的经验,降低了募投工程运作风险,从而保证了公司业绩的增长.2、扩大农业公司业务范围、加快实现公司中长期规划(1)光世农业目前是一家主要从事水稻、小麦、杂粮、蔬菜、莲藕等农产品种植与销售的企业.现流转土地面积两千余亩,已签意向协议土地近两千亩, 完成此次增资扩股后,将投入局部资金用于四灯村、红光村新增流转土地的治理及水利工程建设,新增藕田基建；建设藕种基地；逐步实现万亩水生蔬菜种植基地规划.(2)启动与安徽大学、安徽农业大学产学研合作工程,开发农业深加工项目及水生蔬菜水产混养技术,为公司中期规划农产品深加工建设奠定根底.(3)建设旅游观光工程根底建设,开发旅游资源.合肥市G206绕城公路改线工程的综合互通立交桥和206国道升级改造工程于2021年年底完工,缩减了公司距合肥开车所需时间至半小时,依托者现有的荷塘资源与丰乐河景观资源,与舒城县内5A级风景区“万佛湖风景区〞相照应. 光世农业观光工程必然会成为合肥市近郊旅游、观光、休闲的新宠.十、前次募集资金使用情况前次定向增资共募集人民币4237.94万元.其中,在册股东郭世防以其个人持有的安徽光世门业(以下简称“光世门业〞)1760万元出资额作为对价,认购本次定向增资发行股份中的3117.71万股股份；在册股东陶庭慧以其个人持有的光世门业440万元出资额作为对价,认购本次定向增资发行股份中的779.42万股股份；其余18名新增认购人以现金145.95万元人民币认购公司139万股股份,用于补充公司流动资金.十一、本次定向增资前滚存未分配利润的处置本次定向增资前公司滚存未分配利润由新老股东共同分享.十二、本次定向增资对公司财务状况及经营成果的影响(一)募集资金运用对财务状况的影响本次募集资金到位后,公司注册资金将由5336万元增加至7536万元,净资产将会增加,资产负债率将会降低,公司抵御财务风险的水平将进一步提升. 预计本次募集资金到位后每股净资产为1.0432元,每股收益0.00238元.(二)募集资金运用对经营成果的影响1、提升企业知名度和认可度募投工程全部完成后,将整体提升公司的市场规模；强化了公司在农业行业及生态旅游行业中的地位；扩大公司的市场形象和行业知名度,提升公司市场份额.2、对公司规模效应及盈利水平的影响随着募集资金投资工程的效益显现, 公司业务规模将逐步扩大,销售收入也将以较快的速度增长,规模效应不断显现,公司盈利水平将不断增强,净资产收益率将逐步提升.3、对公司人才补充的影响通过此次募集资金的完成,公司将引进行业内专业治理人才,以提升公司技术实力,补充公司的人才储藏,增强企业的竞争力.4、据公司财务数据及市场销售前景预测,公司2021年的盈利估算如下：预计2021年主营业务收入8000万,净利润1000万元,公司净资产收益率及每股收益都将稳步提升,公司的盈利水平将进一步增强.十三、预防增资后股东累计超过二百人的举措公司现有股东人数为20人,本次定向增资拟引进了不超过20名新股东.故本次定向增资后,公司股东人数不会超过200人.十四、新增股份登记和限售情况本次定向增资的新增股份登记在上海股权托管交易中央. 新增货币出资股份自股份登记之日起六个月内不得转让；新增非货币出资股份自股份登记之日起十二个月内不得转让.锁定期满后,公司董事、监事、高级治理人员、控股股东及实际限制人所持新增股份根据?中华人民共和国公司法?及其他相关规定进行转让,其余新增股份可以一次性进入上海股权托管交易中央转让.安徽光世农业科技股份2021 年6月20日同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、L转让或车专借的；租赁期共年房屋租赁合同出租方〔甲方〕：XXX ,男/女,XXXX 年XX月XX日出生,身份证号XXXXXXXX承租方〔乙方〕：XXX,男/女,XXXX 年XX月XX日出生,身份证号XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号|if XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX 年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月.二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算.每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金.三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁结束时,乙方须交清欠费.四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承当装修改造费用.租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状.七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决.协商不成时,提请由当地人民法院仲裁.八、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效.甲方：乙方：。
