样板房精装修工程施工招标文件

**** 二期工程样板房精装修工程施工招标文件招标单位：****** 有限公司日期：2013 年*月* 日1、招标工程名称及其部位： ********* 工程样板房2、装修范围及规模： 详见招标人提供的 ******* 工程样板房内装修施工设 计图”，但以下图上内容不在本次装修招标范围：2.1、家具（沙发、座椅、餐桌、衣柜、床及床上用品） 、厨房设备、墙面装饰物、窗帘及纱幔、 灯具、卫生洁具、墙纸 ；2.2、厨房间、卫生间无需安装给、排水（污）管线及预留相关洞口。

3、招标工程相关预算界面：3.1、天棚水泥砂浆粉刷完成及墙、柱表面为结构原面（未粉刷） 。

3.2、楼面为结构原面。

3.3、电梯间、楼梯间均装修完成。

三、招标方式：邀请招标。

四、投标单位资质要求：1、具备二级（含二级）以上建筑装饰资质且具有独立法人资格的装饰企业。

2、有良好的工程业绩并提供近 2~3 年承担过 1~2项室内精装修造价在100 万以上的工程业绩证明书。

3、诚实守信并符合法律规定的其他条件。

五、承包方式： 包工包料。

1.1 工程名称： *********** 工程样板房精装修工程 1.2 工程地点： ************* 区1.3 招标单位： ********* 有限公司 1.4 设计单位： ****** 建筑装饰设计工程有限公司一、招标工程概况工程招标范围：六、质量等级：符合现行的国家和地方有关装修工程施工、给排水和电气工程施工的质量验收规范并达到相应的质量评定标准，质量等级为合格以上。

七、工期要求：装修期限60 个日历天，计划进场时间为2013 年8 月20 日。

八、投标要求：1、技术标1.1、提交书面施工组织设计（含主要施工方案、进度计划、质量、安全、工期的保证措施，拟投入的劳力计划等）1.2、提交拟投入本项目主要管理人员名单及资质证书复印件；2、商务标2.1、按照招标人提供的装修工程量清单进行报价。

2.2、报价方式为综合单价法。

综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、综合管理费、利润。

2.3、投标报价应包括完成招标工程应发生所有费用包括直接费、间接费、利润、税金、措施费和各种政策性规定的费用及采用固定价格合同可能存在的风险费用。

2.4、报价参照依据：《福建省安装工程消耗量定额》（2012 版）；《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005 版）。

材料费根据招标人确定的品牌（或样品）和设计要求由各投标人自行市场询价确定（为运到工地价，含损耗率）；如果投标单位认为人工单价与市场行情价有较大偏差，亦可参照市场行情价，但人工消耗量应统一按照上述相关定额确定。

2.5、商务标中必须有单独一页（宜首页）写明本招标工程根据招标人提供的工程量清单最终合计报价，若有优惠须写明优惠后总价及优惠率；首页上还应明确税率并加盖投标单位公章和法人代表签字；工程量清单报价书每页亦须加盖投标单位公章。

2.6、投标单位领取招标文件（含工程量清单）、设计图纸后7天内，应根据设计图纸和本招标文件要求认真、详细核实招标人提供的工程量清单中的项目或数量是否存在漏项或差错，若有（包括对招标文件内容）须书面向招标人要求澄清和答疑，招标人收到投标人书面反馈后2 天内予以书面统一答复；若投标人未在规定的期限内对招标文件、工程量清单提出疑义的视同认可招标人的招标范围及招标人根据招标文件和设计图纸编制的工程量清单，中标人不得以各种理由要求增补工程量。

3、其他要求（说明）：3.1、招标人有提供的“材料的品牌、型号、规格及相关技术要求”，投标人应按照招标人提供的品牌范围选定一种品牌进行市场询价，并在报价书上注明品牌、规格、型号和主要参数；未提供的品牌，投标人根据设计要求自行确定并询价，但报价书上须注明选用的品牌、规格、型号和主要参数。

3.2、投标人提交的商务标的有关密封要求，应符合《中华人民共和国招投标法》中的相关规定。

3.3、装饰装修所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定；严禁使用国家明令淘汰的材料。

3.4、主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书3.5、中标人须及时做好相关内业资料并报发包人代表、监理签字确认；隐蔽工程隐蔽前必须通知发包人现场代表、监理验收，验收合格方能进行下一步施工（工序）。

3.6、施工时，应服从总包及招标人现场的统一管理（安全及文明施工）和协调。

3.7、施工过程招标人提供水源、电源，但水、电费用由中标人承担。

（招标人按竣工结算价款的千分之六扣回）3.8、中标人装修过程中，应及时做好各项内业资料，竣工验收前须向发包人提交一式两份完整的内业资料和竣工图。

九、合同类型：本工程采用含税固定总价合同。

本工程除了设计变更和业主同意的现场变更（增加或减少）外，合同价款均不予调整；变更项目的单价按以下原则确认：1）合同内有的项目，按合同内的项目单价确定2）类似或相近合同内项目，参照合同内项目单价3）合同内没有的项目，由中标单位书面提出合理单价报发包方审核，发包方经询价后确定。

变更项目价款乘以投标优惠率后并入工程结算。

十、付款方式：1、本工程无预付款。

2、工程款实行按月支付方式。

即中标人每月25 日报送上月26 日至本月25 日完成工程量报表，招标人在收到完成工程量报表7 天内审核完成，并于次月10 日前按照审核批准的合格工程量的80％支付工程进度款。

3、竣工验收合格后7 天内，支付至合同总价款的90％。

4、工程竣工结算完成并经双方书面确认后7 天内，支付至结算价款的97%，余款3％留作保修金，待保修期届满后14 天内一次性无息退还。

5、中标人申领工程款时，须提交与付款等额的工程所在地税务部门开具的建安工程发票。

十一、违约条款：1、中标人自身原因造成的工期延误，每拖延一天按中标价的千分之一罚款，罚款数额累计不超过中标价的百分之十。

2、中标人管理混乱或投入不足，造成工期严重滞后，可能对招标人的利益构成损害的，招标人有权单方面终止合同并要求中标人在规定的期限内无条件退场。

3、施工过程中出现质量问题（不符合设计、规范要求）或招标人现场工程师提出的合理整改意见，中标人须在规定的期限内无条件进行返工直至合格为准。

若无法整改，但能满足使用的，招标人视后果予以适当罚款。

4、招标人应及时支付工程进度款。

若未能在规定或双方协商的期限内支付的，每拖延一天，按银行同期利率予以补偿。

十二、保修约定：本工程保修期为两年（其中照明灯具为一年），保修期从验收合格之日算起。

保修期间若中标人在接到招标人通知后24小时内不能到位整改，招标人可另行安排其他队伍施工，费用由中标人承担，并从保修金扣除。

十三、评标：本工程采用综合评标法，即招标人根据投标人的报价，工程业绩，进度计划及拟投入的劳力、设备、材料和资金等因素进行比价、比较。

根据比价、比较结果拟定2 家中标候选人，报请公司董事会确定中标人。

本工程不承诺最低价中标，亦对未中标的单位不作任何解释。

十四、发标及截标时间：1、发标时间：2013年7月31 日。

2、交标时间：2013年8月10 日。

3、投标有效期：30 天。

4、各投标单位领取招标文件及设计图纸（一套），需缴纳图纸押金1000 元人民币，待招标结束确定中标人后，未中标单位将设计图纸完整无损返还后，无息退还押金（如若破损或缺漏，每张图纸赔偿50 元）；中标单位待合同签订后7 天内无息退还押金。

十五、附件1、附件一：投标综合说明书2、附件二：法定代表人授权委托书3、附件三：总投标报价汇总表4、附件四：主要材料拟定的品牌、规格、型号及相关技术要求。

5、附件五：工程量清单。

招标人：****** 公司2013年*月*日投标综合说明书致:（招标人） _______________________________________________ :1. _________________________________________________________ 根据已收到的招标文件，遵照有关规定，我方经考察现场和研究上述工程招标文件、招标答疑纪要及补充通知的所有内容后，结合本工程实际情况和我方的综合实力，我方愿以人民币大写 ___________________ ，（小写__________ 元）的总投标价，承担上述工程的施工、竣工和保修。

2. _________________________________ 我方一旦中标，保证在日历天的工期和招标文件中对工期的要求如期开工、竣工并移交整个工程。

3. _____________________________________________________ 我方一旦中标，保证工程质量达到的质量等级。

4.我方一旦中标，保证按投标文件拟定的项目管理班子及施工组织设计组织施工，如确需变更，必须征得你方同意。

5.我方同意所递交的投标文件在有效期内有效，在此期间我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

6.我方保证，本企业和拟担任项目负责人在检察机关无登记行贿记录，一旦被发现有行贿记录，你方有权取消我方的中标资格并没收投标保证金。

7. ___________________________ 我方岀具人民币万元的投标保证金。

如果我方在本投标书有效期内撤回投标书或在接到中标通知后7天未能或拒绝签订合同协议书，你方有权没收投标保证金，另选中标人。

8.除非另外达成协议并生效，招标文件、招标答疑纪要、补充通知及中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日附件二法定代表人授权委托书本授权书宣告：（投标人全称）（职务）（姓名）________ 合法地代表我单位，授权（投标人及其下属单位全称）的（职务）（姓名）为我单位代理人，该代理人有权在（项目名称）工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件，与招标人（或业主）协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。

投标人：_________ （盖章） ______________授权人：_________ （签字） ______________被授权的代理人：（签字）日期：年月日总投标报价汇总表工程名称：单位：元投标人：（盖章）法定代表人。