商业综合体建筑设计方法论

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1、项目概况

1．1 气候概况

银川市属典型的中温带大陆性气候。主要气候特点是：四季分明，春迟夏短，秋早冬长，昼夜温差大，雨雪稀少，蒸发强烈，气候干燥，风大沙多等。年平均气温8.5℃左右，年平均日照时数2 800小时～3 000小时，是中国太阳辐射和日照时数最多的地区之一。年平均降水量200毫米左右，无霜期185天左右。

1．2 基地概况

基地位于银川市兴庆区，改造范围包括银川市新华东街、朝阳街、市场巷、利群街四条道路围和的范围。

1．3 设计依据

《建筑设计防火规范》GB50016-2006；

《建筑设计资料集（第二版）》，中国建筑工业出版社，1994（6）；

《现代商业建筑设计》，中国建筑工业出版社，1996（3）；

《商业建筑设计》，中国建筑工业出版设，2001（7）。

银发改发【2008】191号

银规设【2008】兴（12）号

2、总平面设计说明

2．1 场地分析

总体特点：本次设计拟建的建筑位于银川市东至朝阳街、南至利群街、西至市场巷、北至新华东街的绝佳位置。规划用地形状较为不规则，拟建建筑周围规划限制较多。

交通分析：建筑规划用地四周均为城市道路，其中北向的新华东街宽30米为城市主干道，南向的利群街宽20米为城市支路。

商业环境分析：拟建建筑周围均为商业建筑，商业氛围很浓，在建筑设计中将本方案与周围的其他商业建筑取得联系，尽量让建筑融入大的商业环境中。

建筑分析：在设计中注意各种功能流线的组织，建筑内外空间的呼应。

2．2 总平面规划设计

总平面的设计布局充分考虑了基地周围环境的影响，将整栋建筑融入其中。发挥城市商业中心区的价值优势，形成以银川剧院为核心的新的城市中心商业区。

将平面几何构成理念运用到设计中，使总平面的设计富有浓厚的艺术色彩，和谐、完整、统一是总平面布局的特点。

3、建筑设计说明

3．1 建筑的概念构思

将传统的中国龙的形象融入到现代化的建筑形象里，既考虑到几千年华夏文明的历史沉淀，又反映出当代银川人民蓬勃向上的精神。

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城市商业综合体建筑设计

作者：公振

来源：《世界家苑·学术》2017年第06期

摘要：城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物，而商业综合体建筑设计的好坏与商业综合体项目开发成功与否有密不可分的关系。本文就城市商业综合体建筑设计进行分析探讨。

关键词：城市建筑；商业综合体；设计分析

一、商业综合体的概念

随着市场经济的蓬勃发展，人们的生活水平也得到提高，当前的社会商业建筑形式也是一片火热。所谓商业综合体就是城市商业综合体，伴随着城市功能的多元集约化、建筑规模巨型化以及城市价值复合化的发展，商业综合体也随之产生的一种全新的复合型地产。城市商业综合体一般包含酒店（Hotel）、写字楼（Office Building）、公园（Park）、购物中心（Shopping mall）、会议中心（Convention）、公寓（Apartment）等。每个商业综合体组合了上述功能中的三种或者更多，且在这些部分之间建立一种互依互益的关系，是以一种或两种使用功能为主、其余几种使用功能配套的多功能、综合性的建筑体。

二、我国城市综合体的典型特征

1、超大空间尺度

城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

2、通道树型交通体系

通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（AccessTree）体系。这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成了丰富多变的街道空间。

城市商业综合体建筑设计探析

随着城市化进程的加速，越来越多的商业综合体建筑出现在城市里。商业综合体，也叫购物中心，是商业、文化、娱乐等多种功能的综合性建筑。在商业综合体建筑的设计上，需要考虑到该建筑的商业性质、社交需求、空间流通等多方面的因素，以便更好地满足人们的多种需求。

商业综合体首先是商业性质的建筑，其主要目的是为了吸引市民和外来人群到场内进行购物、消费。为此，在商业综合体建筑设计中需要考虑以下因素：

一、规划布局

商业综合体主要由商场、百货、餐饮、休闲等功能单元构成，在规划布局上需要注重各单元之间的相对位置：受欢迎的餐饮或娱乐区域可以安排在正中心区域，方便人群聚集；商铺可以在主干道上设置，以便于消费者购物；休闲区域可以安排在交通相对较少的地方，以便于人们放松身心。

二、适应运营模式

商业综合体建筑的设计还需要考虑到商业运营的模式。具体来说，需要根据商业运营情况对商铺大小、采光、通风等方面进行设计。比如，需要考虑大厅的采光、通风，以及商铺的保安、出入口设置、后勤设施等等。

三、营造品牌形象

商业综合体的建筑设计还需要营造出品牌形象，因为品牌形象能够吸引更多的消费者，提高商业综合体的营业额。在建筑设计上，可以采用独特的建筑形象、标志性的建筑特色等，使商业综合体在市场做得更出色。

综合体建筑中的社交需求

除了商业因素，商业综合体建筑设计还需要考虑到社交需求，以创造一个舒适、温馨的社交空间。

一、营造社交空间

商业综合体的设计不应仅仅满足商品的交易功能，还应根据人们的社交需求，营造出宽敞、明亮的社交空间。比如，在大厅中设计一些长椅、花园等，为顾客提供一个休息、欣赏环境、与他人交流的场所。

二、关注环保功能 商业综合体的建筑设计还应当兼顾环境保护的需求。在建筑设计上采用节能广场、光照叶片等设施，还可以体现商业综合体的环保宣传形象，营造出一个环保、健康、宜居的社交场所。

大型购物中心“常规式”消防设计可行性浅析

摘 要：

近年来，随着我国经济的快速发展，各种形式的商业建筑发展迅猛，经营规模不断扩大。商业建筑一旦发生火灾，不仅会造成巨大的经济损失，而且会成为社会不稳定的重要因素。大型商业综合体具有建筑体量大、建筑内部要求视觉通透性强、商业环境相对复杂等特点。本文结合现行建筑防火设计规范，通过案例分析的方法，以万象城为例介绍了其中的一种大型商业综合体消防设计的具体措施和特点。万象城与万达广场同为大型商业综合体项目，因业态布置不同消防策略也各不相同，本文通过分析类似综合体类型以便对万达广场消防策略的多样性做出启发。

关键词： 大型购物中心 购物中心布局 空间形态 建筑消防

1．引言

当前城市化进程下，大型购物中心的建设方兴未艾，巨大的建设需求也面对着设计策略准确定位的方法论思考。大型购物中心作为综合类大型商业建筑，规模大、人流量大、内部空间复杂，其消防设计与普通民用建筑有明显区别。如发生火灾，造成的财产损失和人员伤亡更为严重。因此，大型购物中心的技术设计重点在于消防设计，并且它的空间形态布局与消防设计策略密切相关。

大型购物中心通过其空间形态布局，合理组织商业功能及人流活动。其空间形态作为商业环境系统中的重要环节，为适应时尚购物行为的变化趋势，提高购物活动的乐趣和舒适性，越来越趋向于共享性﹑高大性﹑内外空间连通性。

大型购物中心在空间形式的不断发展变化，亦为建筑的消防设计带来了新的挑战。一方面，新的消防设计技术的引入——“消防性能化”设计技术为对应现行消防规范要求提供了新的可能；另一方面，片面强调新技术的运用，也会忽略对遵循现行规范条件下常规设计手段的挖掘。本文的立场是，应通过合理的建筑空间形态布局对应适宜的消防设计技术，以实现符合国情需要的设计价值。

我国现行的建筑设计消防措施，主要是依据国家有关部门制订的消防技术规范进行设计、施工和审查监督，根据消防规范逐条对照落实消防措施。作为容纳大量人流活动的大型购物中心，建筑消防设计面临着较为复杂的技术现实和规范制约。如何尊重消防设计规律，充分发挥空间设计创意，需要建筑师主动从建筑设计的立场出发，客观分析问题，寻求创新的解决策略。