简述工程竣工验收程序
随着建筑业的不断发展，工程竣工验收程序也变得越来越重要。竣工验收是指工程完成时，建设单位、施工单位和监理单位按照相关标准和规定对工程的质量、安全、环保、节能等方面进行检查和评定，达到验收标准后方可交付使用。本文将简述工程竣工验收的流程和要点。
一、工程竣工验收前的准备工作
1.确定验收标准：建设单位应根据工程所在地区的法律法规、规划要求、工程标准和合同要求等规定，制定验收标准。
2.确认验收范围：验收范围包括建筑物、构筑物、道路、桥梁、隧道、管道、电力、机械设备、通信、自来水、燃气等。
3. 验收人员的安排：验收人员应包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、专家和相关部门的代表，要根据工程的性质、规模和复杂程度进行具体确定。
4. 验收时间的确定：验收时间应根据工程的进度、施工情况、季节变化和建设单位使用的时间等因素来确定。
二、工程竣工验收程序
1.验收会议召开：建设单位应在验收前召开验收会议，确定验收方案，交流各方之间的意见，确定验收的时间、地点以及验收人员的分工和任务。
2.材料准备：建设单位应准备工程竣工验收材料，包括工程设计文件、工程质量验收资料、施工进度及质量记录、安全文明施工记录、工程竣工报告、环保验收材料、质量安全评定报告等。
3.现场验收：验收人员到达现场后，应集中对工程的质量、安全、环保、节能
等方面进行检查和评定。验收过程中，可以根据具体情况设计临时检测方法，以保证验收的严谨性和有效性。
4.验收报告编制：验收人员应编制工程竣工验收报告，评定工程的质量、安全、环保、节能等方面的情况，并提出相应的意见和建议。
5.整改汇报：建设单位应根据验收报告中的问题及建议，认真整改，并在规定
时间内向验收人员汇报整改情况，以确保达到验收标准。
三、工程竣工验收要点
1.资料齐全：工程竣工验收需要准备的资料包括工程设计文件、工程质量验收
资料、施工进度及质量记录、安全文明施工记录、工程竣工报告、环保验收材料、质量安全评定报告等。这些资料应该齐全、准确、清晰。
2.验收标准严格：建设单位在制定验收标准时应严格参照相关标准和规定，要
求的标准要尽量避免出现过低或过高，保证验收的准确性和合理性。
3.验收人员专业：工程竣工验收人员应具备丰富的工程验收经验和相关专业知识，能够对工程的各个方面进行全面、细致、准确的检查和评定。
4.整改及时：建设单位在收到验收报告后应及时整改，不得拖延。在整改完毕后，需及时向验收人员汇报整改情况，并邀请验收人员重新进行验收。
总之，工程竣工验收是保证工程质量的核心环节，关系到建设单位和施工单位
的利益，也关系到社会公众的生命财产安全。因此，在工程竣工验收过程中，应严格按照程序进行，做到公正、透明、公平，确保工程质量符合相关标准和规定。
竣工验收流程 一、竣工验收流程“十步走” 01 施工单位自检评定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求 后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 02 监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监 理单位负责人审核、签字。 03 勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责 人审核、签字。 04 建设（监理）单位组织初验 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组 核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。05 建设单位组成验收组、确定验收方案 建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立 验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。 06 施工单位提交工程技术资料 施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。 07 竣工验收 建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。 监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收 标准等情况进行现场监督。 08 施工单位按验收意见进行整改
施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完 毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质 监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。 09 工程验收合格 对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整 改完后，重新验收，直至合格。 10 验收备案 验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。建设单位按有关规定报县住建委备案。 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收。 ① 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； ② 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料； ③ 查验工程实体质量； ④ 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
工程竣工验收最全流程 竣工验收作为建设工程项目的最后一环，常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进行。 一 建筑工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：
（1）承包商： a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。 b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内） （2）监理公司：编制《工程质量评估报告》 （3）勘察单位：编制质量检查报告 （4）设计单位：编制质量检查报告 （5）建设单位： a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。 b、监督站出具的电梯验收准用证。 C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
二 房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书。 三 建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） 1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
建筑工程竣工验收流程 建筑工程竣工验收是指在建筑工程完工后，由建设单位组织专家对工程质量进行检查，确认工程是否符合相关标准和规范要求的过程。竣工验收是建筑工程建设的最后一步，对于确保工程质量、安全和可靠性具有重要意义。下面将从竣工验收的流程和注意事项两个方面进行详细介绍。 一、竣工验收的流程 1. 准备阶段 建设单位需准备相关文件和资料，如施工图纸、建设规划许可证、工程质量检测报告等，并向相关管理部门提交申请。 2. 竣工验收组织 建设单位根据工程性质和规模，成立竣工验收组织，确定组织成员，并制定验收计划。 3. 现场勘查 验收组织成员对建筑工程现场进行勘查，主要包括对工程结构、设备设施、室内装修等进行检查，确认是否符合设计要求和相关标准。 4. 技术资料审查 验收组织成员对建筑工程的技术资料进行审查，包括施工图纸、设计变更、施工记录等，以验证工程质量和合规性。
5. 技术交底 建设单位对竣工的建筑工程进行技术交底，向验收组织成员详细介绍工程的设计原则、施工工艺、材料选用等情况。 6. 检测和检验 验收组织成员对建筑工程进行必要的检测和检验，包括结构荷载试验、设备运行试验、室内环境检测等，以验证工程的安全性和质量。 7. 验收报告编制 验收组织成员根据现场勘查、技术资料审查和检测检验结果，编制竣工验收报告，对工程质量进行评估，提出合理的建议和意见。 8. 验收结果审定 相关管理部门对竣工验收报告进行审定，确认工程是否符合规范要求，是否可以交付使用。 9. 竣工验收备案 经过审定的竣工验收报告将被相关管理部门进行备案，作为建筑工程质量监督和管理的重要依据。 二、竣工验收的注意事项 1. 建设单位要按照规定程序进行竣工验收，不能擅自开展使用或销售等活动。 2. 验收组织成员需具备相关专业知识和经验，并遵守相关法律法规
建设工程竣工验收流程 1. 概述 建设工程竣工验收是指在建设工程全部或部分完工后，对工程质量、安全、合规等方面进行检查和评估，以确定是否符合相关法规和标准要求，确保建设工程按照设计要求完成。本文将详细介绍建设工程竣工验收的步骤和流程。 2. 竣工验收的目的 •验证建设工程是否符合设计要求和技术标准； •确认建设工程的质量、安全和环境保护等方面是否符合相关法规和标准要求；•确定建设工程的使用性能是否满足预期目标； •为建设单位办理竣工备案、验收结算提供依据。 3. 竣工验收的主体 •建设单位：负责组织施工并承担相应责任； •监理单位：负责对施工过程进行监督和检查，并提供相关文件资料； •设计单位：负责提供设计文件，并协助解答相关问题； •相关部门：根据需要参与竣工验收，如消防、环保、安监等。 4. 竣工验收的步骤和流程 步骤一：准备工作 1.建设单位准备竣工验收申请书，包括施工总承包单位、监理单位等相关资料； 2.建设单位将竣工验收申请书提交给监理单位，并提供相关施工记录、质量检 测报告等文件。 步骤二：组织验收会议 1.监理单位组织召开建设工程竣工验收会议，确定会议时间和地点； 2.会议邀请建设单位、设计单位、相关部门代表参加。 步骤三：现场勘查 1.监理单位组织技术人员对建设工程进行现场勘查，重点检查施工质量、安全 状况和环境保护措施等； 2.检查内容包括结构安全性、装饰装修质量、消防设施是否符合要求等。 步骤四：文件审查 1.设计单位提供竣工图纸和设计变更文件，并对其进行审查； 2.监理单位对建设过程中的各类文件进行审查，包括合同、支付证明等。
步骤五：技术资料审核 1.监理单位对建设过程中的技术资料进行审核，包括施工记录、质量检测报告 等； 2.监理单位根据审核结果提出合理化建议，并向建设单位提供整改意见。 步骤六：现场验收 1.监理单位组织竣工验收委员会对建设工程进行现场验收； 2.验收委员会由建设单位、设计单位、监理单位和相关部门代表组成。 步骤七：验收报告 1.验收委员会根据现场勘查和文件审查的结果，编制竣工验收报告； 2.报告内容包括竣工合格或不合格的结论、存在的问题及整改意见等。 步骤八：问题整改 1.建设单位根据验收报告中的问题和整改意见，制定整改方案，并按时完成整 改； 2.整改完成后，建设单位提交整改报告给监理单位。 步骤九：最终验收 1.监理单位对整改情况进行复核，并重新组织最终验收； 2.最终验收通过后，监理单位将最终验收结果反馈给建设单位。 步骤十：备案和结算 1.建设单位准备竣工备案材料，包括竣工图纸、验收报告、整改报告等； 2.建设单位根据竣工备案材料办理竣工备案手续，并进行最终结算。 5. 竣工验收的注意事项 •建设单位应按照相关法规和标准要求，保证建设工程的质量和安全； •监理单位应严格按照监理职责，确保竣工验收过程的公正性和客观性； •设计单位应提供准确、完整的设计文件，并协助解答相关问题； •相关部门应按照职责参与竣工验收，并提供专业意见和建议。 以上就是建设工程竣工验收流程的详细步骤和流程。通过严格按照流程进行竣工验收，可以有效保证建设工程的质量和安全，并为后续的备案和结算提供依据。同时，各主体在竣工验收过程中需履行相应职责，确保整个流程的公正性和客观性。
工程竣工验收流程（程序） 目录 01竣工验收程序 (3) 1、自检 (3) 2、预验 (3) 3、竣工验收 (3) 02建筑工程“竣工”流程 (4) (一)首先做规划建筑验收报送材料： (4) (二)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收申请 (5) (三)建设工程竣工档案移交目录 (5) (四)申请《工程竣工验收备案》需提交的文件、资料 (6)
01竣工验收程序 1、自检 施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。(竣工验收报告宜早不宜晚)。 2、预验 监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。)。 3、竣工验收 建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达
到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。 质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。 建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。 02建筑工程“竣工”流程 (一)首先做规划建筑验收报送材料： 1、消防验收报告； 2、建筑工程竣工验收图； 3、建筑工程规划平面图； 4、规划建筑工程许可证(复印件)； 5、建筑用地许可证(复印件)； 6、规划建设地形图(建筑红线地界复印件)； 7、当地省建筑工程竣工验收规划验收申请表(一式两份)； 8、建筑工程施工图(一份)
工程竣工验收流程 一、工程竣工验收流程 1、施工单位自检评定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 2、监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。 4、建设（监理）单位组织初验 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。 5、建设单位组成验收组、确定验收方案 建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。 6、施工单位提交工程技术资料 施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。 7、竣工验收 建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。 8、施工单位按验收意见进行整改 施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。 9、工程验收合格 对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。 10、验收备案 验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。建设单位按有关规定报县住建委备案。 二、工程竣工验收的程序 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收。 ① 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； ② 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料； ③ 查验工程实体质量；
建筑工程竣工验收流程/程序/必备条件/备案 一、竣工验收流程“十步走” 1、施工单位自检评定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 2、监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。 4、建设（监理）单位组织初验 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。 5、建设单位组成验收组、确定验收方案 建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。 6、施工单位提交工程技术资料 施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。 7、竣工验收 建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。 8、施工单位按验收意见进行整改 施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。 9、工程验收合格 对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。 10、验收备案 验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。建设单位按有关规定报县住建委备案。 二、工程竣工验收的程序 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收。 ① 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； ② 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料； ③ 查验工程实体质量； ④ 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
工程竣工验收流程 一、建筑工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）： （1）承包商： a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。 b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》 （3）勘察单位：编制质量检查报告 （4）设计单位：编制质量检查报告 （5）建设单位： a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。 b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。 二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书。 三、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） 1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。 四、建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作）
建设工程竣工验收全流程（完整梳理版） 目录 一建筑工程竣工验收准备工作 (2) （1）承包商： (2) （2）监理公司：编制《工程质量评估报告》 (2) （3）勘察单位：编制质量检查报告 (2) （4）设计单位：编制质量检查报告 (2) （5）建设单位： (2) 二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 (2) 1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； (2) 2、有完整的技术档案和施工管理资料； (2) 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (2) 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； (2) 5、有施工单位签署的工程保修书。 (2) 三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） (2) 四建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作） (3) 1、《建设工程竣工验收报告》 (3) 2、下列文件： (3) 五建筑工程竣工验收备案程序 (3) 六组织现场验收的主要内容 (3) 七建筑工程竣工验收程序 (3) 八单位工程竣工质量初检（专家验收组核查） (4) （一）组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收） (4) 1、竣工验收组织机构必须包括下列人员： (4) 2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续： (4) （二）单位工程竣工初验程序 (4) （三）单位工程初验要求 (5) （四）单位工程竣工质量初验应具备的条件 (5) （五）填写相关资料 (5) 九商品住宅逐套竣工质量验收 (5) （一）确定逐套检验核查时间 (5) （二）逐套检验核查 (6) 1、检验组织机构检查 (6) 2、逐套检验内容检查 (6) 3、逐套检验方案的检查 (6) 4、逐套检验记录检查 (6) 5、逐套检验结果核查 (6) （三）逐套检验核查通过 (7) 十建设项目专项验收阶段 (7) 十一单位工程竣工质量验收（质量监督组进行） (7) （一）单位工程竣工验收申请 (7)
建筑工程竣工验收的程序 工程竣工验收一般分为两个阶段进行。 1.竣工初验收的程序 当单位工程达到竣工验收条件后,施工单位应在自查、自评工作完成后,填写单位工程竣工验收报审表,并将全部竣工资料报送项目监理机构,申请竣工验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查,对检查出的问题,应督促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目(包括单机试车和无负荷试车),监理工程师应督促施工单位及时进行试验,并对重要项目进行督促、检查,必要时请建设单位和设计单位参加;监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。 经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后,由总监理工程师签署单位工程竣工验收报审表,并向建设单位提出质量评估报告。 2.正式验收的程序 建设单位收到《工程竣工报告》后,应由建设单位(项目)负责人组织勘察、施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案,并在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。建设单位应按下列要求组织竣工验收。 (1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情
况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; (2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; (3)实地查验工程质量; (4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,或请当地建设主管部门或工程质量监督机构协调处理,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。 单位工程由分包单位施工时,分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序检查评定,总包单位应派人参加。分包工程完成后,应将工程有关资料交总包单位。在一个单位工程中,对满足生产要求或具备使用条件,施工单位已预验,监理工程师已初验通过的子单位工程,建设单位可组织进行验收。有几个施工单位负责施工的单位工程,当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成,并经自行检验,也可组织正式验收,办理交工手续。在整个单位工程进行全部验收时,已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。 在竣工验收时,对某些剩余工程和缺陷工程,在不影响交付的前提下,经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商,施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。 建设工程需验收合格后,方可交付使用。
简述竣工验收程序 工程竣工验收应具备条件：完成设计、合同约定的内容；档案、资料完整；有主要材料、设备进场试验报告；有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的保修书。 竣工验收程序： 竣工验收应当由施工单位先自行非政府有关人员展开检查测评，合格后，向建设单位递交工程竣工验收申请报告及有关资料； 建设单位收到工程验收申请报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收； 当出席环评各方对工程质量环评不一致时，如为当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协同处置。 工程竣工验收应具备条件 1）顺利完成设计、合约签订合同的内容； 2）档案、资料完整； 3）存有主要材料、设备进场试验报告； 4）有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件； 5）存有施工单位签订的质保书。 工程质量不符合要求时的处理： 1．经出错轻搞，应当再次展开环评； 2．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收； 3．二百一十三资质的检测单位检测鉴别超过没设计建议，年一级建造师考试时间但经原设计单位核算普遍认可能满足用户结构安全和采用功能的检验批，可以不予环评； 4．经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 在工程档案管理中，建设单位应当履行职责: 1）在签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求；
2）搜集和整理工程准备工作阶段、竣工验收阶段构成的文件，并立卷档案； 3）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作； 4）搜集和汇总勘测、设计、施工、监理等单位立卷档案的工程档案； 5）在组织工程竣工验收前，应提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收；未取得验收认可文件，不得组织工程竣工验收； 6）对列为城建档案馆发送范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆转交一套符合规定的工程档案。 工程质量事故的分类： 可以分割为：通常质量事故、轻微质量事故和关键性质量事故三类。 1．凡具备下列条件之一者为一般质量事故：直接经济损失在元（含元）以上，不满5万元的；影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。 2．凡具有以下条件之一者为轻微质量事故：轻易经济损失在5万元（含5万元）以上，反感10万元的；严重影响采用功能和工程结构安全，存有关键性质量隐患的；事故性质严酷或导致2人以下轻伤的。 3．凡具备下列条件之一者为重大质量事故：工程倒塌或报废；由于质量事故，造成人员死亡或重伤3人以上；直接经济损失10万元以上的。
附件： 建设工程竣工验收条件及程序 一、建设工程竣工验收条件： １.完成工程设计和合同约定的各项内容。 ２.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 ３.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 ４.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 ５.有完整的技术档案和施工管理资料。 ６.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 ７.建设单位已按合同约定支付工程款。 ８.有施工单位签署的工程质量保修书。 ９.城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。 10.有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
11、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 二、建设工程竣工验收程序： １.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 ２.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 ３.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 ４.建设单位组织工程竣工验收。 ⑴建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； ⑵审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； ⑶实地查验工程质量； ⑷对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
建设工程竣工验收的基本程序和内容 一、建设工程竣工验收条件 建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收： 1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。住宅工程初装饰的部位和项目应符合《住宅工程初装饰竣工验收办法》(建监字第392号)的要求。 2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、有完整的技术档案和施工管理资料。经工程质量监督机构审查符合要求。 4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，
工程质量评估报告由建设单位完成。 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。 7、住宅工程已已按《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》进行分户验收。 8、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。 9、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。 二、竣工验收的组织 由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作，质量监督机构对工程竣工验收实施监督。 三、验收人员 由建设单位负责组织竣工验收小组.验收主持人由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组成员由建设单位的上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。 四、竣工验收标准 竣工验收标准为国家及四川省的强制性标准，现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有
竣工验收 1 一般规定 1.1竣工验收应在工程建设项目全部完成并满足一定运行条件后1 年内进行。 不能按期进行竣工验收的，经竣工验收主持单位同意，可适当延长期限，但最长不应超过6 个月。一定运行条件是指： 1 泵站工程经过一个排水或抽水期； 2 河道疏浚工程完成后； 3 其他工程经过6 个月（经过一个汛期）至12 个月。 1.2 工程具备验收条件时，项目法人应提出竣工验收审请报告，其内容要求见附录L。竣工验收申请报告应由法人验收监督管理机关审查后转报竣工验收主持单位。 1.3 工程未能按期进行竣工验收的，项目法人应向竣工验收主持单位提出延期竣工验收专题申请报告。申请报告应包括延期竣工验收的主要原因及计划延长的时间等内容。 1.4 项目法人编制完成竣工财务决算后，应报送竣工验收主持单位财务部门进行审查和审计部门进行竣工审计。审计部门应出具竣工审计意见。项目法人应对审计意见中提出的问题进行整改并提交整改报告。 1.5 竣工验收分为竣工技术预验收和竣工验收两个阶段。 1.6 大型水利工程在竣工技术预验收前，应按照有关规定进行竣工验收技术鉴定。中型水利工程，竣工验收主持单位可根据需要决定是否进行竣工验收技术鉴定。 1.7 竣工验收应具备以下条件： 1 工程已按批准设计全部完成； 2 工程重大设计变更已经有审批权的单位批准； 3 各单位工程能正常运行； 4 历次验收所发现的问题已基本处理完毕； 5 各专项验收已通过； 6 工程投资已全部到位； 7 竣工财务决算已通过竣工审计，审计意见中提出的问题已整改并提交了整改报告； 8 运行管理单位已明确，管理养护经费已基本落实； 9 质量和安全监督工作报告已提交，工程质量达到合格标准； 10 竣工验收资料已准备就绪。竣工验收主要工作报告格式及主要内容见附