第六章 建筑工程项目费用计算

第六章工程结算与决算[题目答案分离版]字体：大中小一、阅读理解1、背景：某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。

该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见5.1表。

5.1表各月计划完成的分部分项工程费、措施费单位：万元月份4月5月6月7月计划完成分部分项工程费55759060措施费8332（2）措施项目费160000元，在开工后的前两个月平均支付。

（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。

（4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后两个月平均扣回。

（5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。

（6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付。

（7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。

（8）规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。

施工过程中，各月实际完成工程情况如下：（1）各月均按计划完成计划工程量。

（2）5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。

（3）6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。

（4）6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。

（5）6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该分项工程持续时间延长1天（不影响总工期）。

房屋建筑工程费用计算方法1房屋建筑工程的建筑安装工程费用估算宜采用指标估算法。

对于对投资有重大影响的主体工程应估算出分部分项工程量，参考相关计价依据、类似项目造价指标编制主要单项工程的投资估算。

2建筑工程费建筑工程费的估算应结合拟建工程建设规模、建设标准、工艺流程等分别采用相应专业工程的相关计价依据、类似项目造价指标进行编制。

无论采用何种指标或资料，应将其价格和费用水平调整到工程所在地估算编制年度的实际价格和费用水平，并结合工程建设条件和特点、按照指标使用说明，对实物工程量进行调整。

其中竖向土石方应根据场地区位、现状特点和周边环境情况及地质地貌特征、竖向布置图及相关规定进行计算；估算时没有竖向布置图的，可以根据地形测量图结合总平面图计算工程量或者设计提供的竖向土石方工程量计算。

计算范围为自然地坪标高至室外设计标高的土石方工程量。

3安装工程费安装工程费应按照单项工程设计内容或主要实物工程量结合拟建工程设备选型分别采用相应专业工程的相关计价依据、类似项目造价指标进行编制。

主要工艺设备、机械设备，按每吨设备、每台设备或占设备原价的百分比估算；自控仪表、变配电设备、动力配线按主要设备和主要材料费用的百分比估算，亦可根据设备台套数、变配电容量、装机容量、桥架重量、电缆长度等工程量，采用相应综合单价指标进行估算。

4 编制建筑安装工程费时应考虑人工、设备、材料等工程造价信息，并考虑市场、不可抗力等影响因素。

5设备购置费设备购置费由设备原价和设备运杂费组成。

1 设备原价分为国产标准设备原价、国产非标准设备原价、进口设备原价。

国产标准设备宜采用带有调试备件的原价进行估算。

大型设备应根据设备的产能、规格、型号、材质、设备重量，以向设备供应商询价、市场调研，或选用类似工程设备采购合同价的方式进行估算。

其他小型通用设备根据行业和地方相关部门定期发布的价格信息进行估算。

国产非标准设备原价估算，应根据设备的产能、材质、设备重量、加工制造复杂程度，以向非标准设备制造商询价、市场调研或选用类似工程非标准设备制造合同价为基础进行估算。

建筑工程费用计算建筑工程费用是指在建设过程中需支付的各项费用，涵盖了材料、人工、设备、管理等多个方面。

对于建筑项目来说，准确计算工程费用至关重要，能够确保项目的可行性和经济效益。

本文将介绍建筑工程费用的计算方法和注意事项。

一、建筑工程费用计算方法1. 量清单法量清单法是目前常用的计算建筑工程费用的方法之一。

该方法通过对建筑项目中所用材料、设备、劳动力等进行详细的计算和估算，根据市场价格确定各项费用。

具体步骤包括：明确工程范围和施工工艺，编制工程项目量清单，确定清单中每一项的数量和质量要求，再按照各项资源的市场价格进行计算，最后得到总费用。

2. 直接费用计算法直接费用包括材料费、人工费、设备费等。

该方法通过对这些直接费用进行逐项计算，然后按照工程进度进行累计，最终得到建筑工程的总费用。

在计算过程中，需要参考相关的市场价格、劳动力工资等数据，确保计算的准确性。

3. 经验法经验法是通过过往的建筑项目经验来进行费用计算的方法。

根据相似项目的历史数据和实践经验，可以对建筑工程费用进行估算。

这种方法适用于相对简单的工程项目或者是缺乏详细设计的初期估算。

二、建筑工程费用计算注意事项1. 市场价格调查在进行建筑工程费用计算之前，需要对市场上的材料价格、人工费用等进行调查。

市场价格的波动会影响到最终的费用计算，因此需要及时了解市场动态，保持数据的准确性。

2. 设备配备合理性设备费用是建筑工程费用中的一项重要内容，合理配置设备不仅可以提高施工效率，还可以降低费用。

因此，在进行费用计算时，需要结合项目特点和施工方案，合理安排设备的使用。

3. 劳动力成本估算人工费用是建筑工程费用的主要组成部分之一。

在进行人工费用计算时，需要考虑到当地的劳动力市场和工资水平。

如果人工费用估算不准确，将会对整个项目的成本造成很大的误差。

4. 预留安全费用在进行建筑工程费用计算时，应该预留一定的安全费用。

因为实际施工过程中可能会遇到各种意外情况和不可预见的费用支出，预留安全费用可以有效避免后期的资金紧张。

建筑工程费计算建筑工程费用计算是在进行建筑项目预算及成本控制时至关重要的一项工作。

正确且准确地计算建筑工程费用可以帮助项目团队制定合理的预算计划和成本控制策略，确保项目的顺利进行和经济效益的实现。

本文将介绍建筑工程费用计算的基本步骤和常用方法。

1. 建筑工程费用计算的基本步骤1.1 确定费用项目和费用类别在进行建筑工程费用计算之前，需要首先确定费用项目和费用类别。

一般来说，建筑工程的费用项目包括人工费、材料费、设备费、机械费、施工费、管理费等，而每个费用项目还会有相应的费用类别，如人工费包括工人工资、社会保险费、福利费等。

1.2 获取工程量清单工程量清单是进行建筑工程费用计算的基础，通过获取工程量清单可以准确计算出各项费用所需要的数量。

工程量清单包括各个工程项目的具体数量和规格。

1.3 参考市场价格建筑材料、设备和人工费用等在不同时间和不同地区会存在一定的差异。

在进行费用计算时，需要参考市场的价格水平，以便准确计算出实际应支付的费用。

1.4 计算费用总额通过将不同费用项目按照预先确定的比例相加，计算得出建筑工程的总费用。

2. 常用的费用计算方法2.1 直接费用计算方法直接费用计算方法是按照建筑工程项目直接发生的费用进行计算。

这些费用通常包括劳动力、建筑材料、设备和机械等直接与建筑工程相关的成本。

直接费用计算方法较为简单直观，适用于规模较小的建筑工程。

2.2 间接费用计算方法间接费用计算是指对建筑工程项目中与建筑工程直接相关但难以直接计算的费用进行估算和计算。

间接费用一般包括管理费、开发费、财务费、安全费用和风险费用等。

间接费用计算方法需要参考历史数据和专业经验进行合理的估算。

2.3 比例费用计算方法比例费用计算方法是根据建筑工程项目的总投资额计算费用，通常采用投资比例法和成本比例法两种方式。

投资比例法是按照不同投资项目所占的比例来确定费用，而成本比例法是按照不同成本项目所占的比例来计算费用。

比例费用计算方法适用于建筑工程项目初期的预算编制和成本控制。

第六章工程项目费用管理第一节工程项目费用管理概述一、基本概念1．工程项目费用及其管理工程项目费用（Project Cost）是工程项目建设过程中各种消耗的货币表现，在工程管理中其概念用得比较广泛，建设过程中的不同主体均在使用，当然其含义也有差异。

和工程项目费用相关的术语较多，如工程项目投资、工程造价、工程项目成本、施工成本等。

在这些术语中，有的概念还没有得到统一。

工程项目费用管理（Project Cost Management）是指在工程建设的各个阶段，对工程项目费用进行预测、计划、执行、检查、协调、控制等的总称。

工程项目费用管理在整个工程项目管理中占有重要地位，对工程项目投资效益有重要影响。

2．投资与工程项目投资投资（Investing）一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币或其它资源用于某些事业的经济活动过程。

工程项目投资(Project Investment)是指某经济实体为获取工程项目将来的收益而垫付资金用于工程项目的经济活动，其所垫付资金就是工程项目投资。

一般认为工程项目投资是指工程项目建设阶段所需要的全部费用总和，也就是，工程项目投资为工程项目建设阶段有计划地进行固定资产再生产和形成最低量流动资金的一次费用的总和。

工程项目投资是一个从资金形成资产，通过管理资产，提高资产效益，最后资产转为资金的动态增值循环过程，是一个从资金流到物流，再到资金流的动态过程。

3．工程造价工程造价的直意即为工程的建造价格。

在市场经济条件下，在建筑领域，工程造价有两种含义：（1）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用。

显然，这一含义是从投资者（业主）这一角度出发的。

从这一意义上说，工程造价就是工程投资，工程项目造价就是工程项目固定资产投资。

（2）工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价。

建筑工程费用项目的组成与计算一、直接费用直接费用是指直接与建筑工程施工相关的费用，包括以下几个方面：1.人工费用：包括施工人员的工资、福利和保险费用等。

2.材料费用：包括用于建筑材料的购买费用、运输费用和存储费用等。

3.设备费用：包括使用和租赁施工设备的费用、维护和保养费用等。

4.机械费用：包括使用和租赁施工机械的费用、维护和运输费用等。

5.施工杂费：包括施工现场的水电费、临时设施费用和安装调试费用等。

6.监理费用：包括工程监理人员的工资、福利和保险费用等。

7.工程保险费用：包括对建筑工程施工及工程质量问题可能产生的风险进行保险的费用。

二、间接费用间接费用是指与建筑工程施工相关的但与直接费用不同的费用，包括以下几个方面：1.管理费用：包括建筑工程项目管理人员的工资、福利和保险费用等。

2.利息费用：包括借款或融资所产生的利息成本。

3.预备费用：包括工程施工前的准备工作、筹备阶段所产生的费用。

4.库存费用：包括由于施工工期延长导致的物资库存、仓储及保管费用。

5.工程风险费用：包括工程施工及工程质量问题可能产生的风险费用。

6.税费：包括建筑工程项目相关税收的费用。

三、其他费用其他费用是指与建筑工程施工无直接关联，但在整个项目过程中需要考虑的费用，包括以下几个方面：1.设计费用：包括建筑工程设计所产生的费用。

2.审图费用：包括建筑工程审图的费用。

3.勘察费用：包括地形勘察和地质勘察的费用。

4.环保费用：包括对施工过程中产生的污染物进行处理与防治的费用。

以上是建筑工程费用项目的主要组成部分，在进行建筑工程费用的计算时，需要对每个项目进行详细的测算分析，并结合项目的具体情况进行调整和补充。

最终得出的建筑工程费用预算将成为工程项目的重要参考依据，用于项目实施和监督管理。

二级建造师学习《建筑实务》建设工程各费用计算公式汇总建设工程各费用的计算是一个复杂的过程，涉及到多个方面的因素。

以下是建设工程各费用计算公式的汇总。

1.建筑工程施工费用计算公式：建筑工程施工费用=工程量×单价其中，工程量指的是工程项目所需要的数量，可以是单位面积、单位长度、单位体积等，单价指的是对应工程量的价格。

2.材料费用计算公式：材料费用=单位材料消耗量×单价单位材料消耗量指的是每个单位工程量所需要的材料数量，单价指的是对应材料的价格。

3.人工费用计算公式：人工费用=人工工作时间×人工工资人工工作时间指的是完成工程所需的人工工作时间，人工工资指的是每个工人的单位时间工资。

4.设备费用计算公式：设备费用=设备使用时间×设备租赁价格设备使用时间指的是工程施工期间使用设备的时间，设备租赁价格指的是设备租赁单位给出的价格。

5.管理费用计算公式：管理费用=工程造价×管理费率工程造价指的是工程项目的总造价，管理费率指的是管理费用占总造价的比例。

6.建设单位利润计算公式：建设单位利润=工程造价×利润率利润率指的是建设单位希望获得的利润占总造价的比例。

7.税金计算公式：税金=（建筑工程施工费用+材料费用+人工费用+设备费用+管理费用+建设单位利润）×税率税率指的是各项费用需要缴纳的税金的比例。

以上是建设工程各费用计算公式的汇总，通过这些公式可以计算出建设工程的各项费用，帮助建筑实务二级建造师进行费用预算和控制。

在实际应用中，还需要考虑到各个费用之间的关联性和不确定性，进行合理的调整和估计，以得到尽可能准确的费用计算结果。

建设工程施工费用计算
一、引言
建设工程施工费用计算是建设项目管理过程中的一个重要环节，对于项目的预算、施工管理和资源配置起着至关重要的作用。

合理
的施工费用计算可以帮助项目经理准确把握项目成本，合理安排资源，避免资金浪费和工程质量问题，从而保证项目的顺利进行。

本
文将介绍建设工程施工费用计算的相关内容，包括计算方法、重要
因素和注意事项等。

二、建设工程施工费用计算的方法
1. 总量法
总量法是建设工程施工费用计算的一种常用方法。

该方法通过
对项目各项工程量进行测算和计算，得出项目的总施工费用。

具体
步骤包括：确定工程项目的施工内容和工程量标准，结合市场行情
和工程特点确定单位工程造价，最终求和得出总施工费用。

2. 单价法
单价法是建设工程施工费用计算的另一种常用方法。

该方法通过对各项施工工作进行分项计价，计算出各项工程的单价，再结合工程量得出总施工费用。

具体步骤包括：确定工程项目的施工内容和工程量标准，结合市场行情和工程特点确定各项工程的单价，最终求和得出总施工费用。

3. 系数法
系数法是一种较为简便的建设工程施工费用计算方法。

该方法通过设定一些系数，根据工程量的不同特征和工程难易程度，将工程量乘以相应系数，从而得出施工费用。

具体步骤包括：根据工程项目的性质和难易程度设定系数，将工程量与系数相乘得出各项工程的施工费用，最终求和得出总施工费用。

三、建设工程施工费用计算的重要因素
1. 材料费
材料费是建设工程施工费用计算中的重要组成部分。

该费用包括工程所需的各种材料的采购成本和运输费用等。

在计算中应该综。

建设工程费用项目组成及计算规则2013版摘要：一、建设工程费用的组成二、直接费的计算方法三、间接费的计算方法四、计划利润的计算方法五、税金的计算方法六、工程量清单的编制与使用七、定额计价与工程量清单计价的比较八、如何优化建设工程费用管理正文：一、建设工程费用的组成建设工程费用是建筑物从立项到竣工所需的全部经济支出。

它包括直接费、间接费、计划利润和税金四个部分。

直接费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，如人工费、材料费、施工机械使用费等。

间接费包括企业管理费和规费。

计划利润是建筑企业根据工程规模、难度和风险等因素预先设定的盈利水平。

税金则是按照国家税收政策规定的各项税收。

二、直接费的计算方法直接费的计算方法主要包括人工费、材料费和施工机械使用费。

人工费是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，如基本工资、工资性补贴等。

材料费包括建筑材料、设备及配件的采购、运输、仓储等费用。

施工机械使用费是指施工过程中使用的各类机械设备所发生的费用。

三、间接费的计算方法间接费的计算方法主要包括企业管理费和规费。

企业管理费是指建筑企业为组织和管理工程所发生的各项费用，如人员工资、办公费、差旅费等。

规费是指建筑企业在施工过程中需按照规定支付的各项费用，如安全文明施工费、环保费等。

四、计划利润的计算方法计划利润是建筑企业根据工程规模、难度和风险等因素预先设定的盈利水平。

计算方法一般为：计划利润=（工程总价-直接费-间接费）×利润率。

五、税金的计算方法税金是指建筑企业按照国家税收政策规定的各项税收，如增值税、企业所得税、个人所得税等。

计算方法需参照国家税收法规。

六、工程量清单的编制与使用工程量清单是建设工程施工过程中，用于明确工程量、工程单价和工程总价的一种重要文件。

编制工程量清单时，需按照施工图纸及工程性质，将工程分解为若干个综合项目。

综合项目应包括多个子目工程内容。

工程量清单的使用有助于规范建筑市场，提高工程造价的透明度。

第1篇一、直接工程费计算1. 直接工程费是指直接用于工程施工的费用，主要包括以下几部分：（1）人工费：根据工程量清单中的人工工日数量，结合人工单价计算。

（2）材料费：根据工程量清单中所需材料的数量，结合材料单价计算。

（3）施工机械使用费：根据工程量清单中施工机械的台班数量，结合施工机械台班单价计算。

（4）施工用电、用水费：根据工程量清单中施工用电、用水量，结合电费、水费单价计算。

2. 直接工程费计算公式：直接工程费 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 施工用电、用水费。

二、措施费计算1. 措施费是指为保证工程质量、安全、进度等方面而发生的费用，主要包括以下几部分：（1）安全文明施工费：根据工程规模、工期、施工环境等因素，按实计算。

（2）临时设施费：根据工程规模、工期、施工环境等因素，按实计算。

（3）措施项目费：包括脚手架费、模板及支架费、垂直运输费等，按实计算。

2. 措施费计算公式：措施费 = 安全文明施工费 + 临时设施费 + 措施项目费。

三、间接费计算1. 间接费是指与工程施工直接相关的，但不直接用于施工的费用，主要包括以下几部分：（1）规费：包括工程保险费、施工许可证费、质量安全监督费等。

（2）企业管理费：包括企业管理人员工资、办公费、差旅费等。

2. 间接费计算公式：间接费 = 规费 + 企业管理费。

四、利润计算1. 利润是指施工单位在完成工程施工后，从工程款中提取的收益，按实计算。

2. 利润计算公式：利润 = （直接工程费 + 措施费 + 间接费）× 利润率。

五、税金计算1. 税金是指施工单位在完成工程施工后，按照国家规定缴纳的各项税费。

2. 税金计算公式：税金 = （直接工程费 + 措施费 + 间接费 + 利润）× 税率。

通过以上步骤，可以计算出建筑业工程施工的总费用。

在实际操作中，还需根据工程项目的具体情况，对各项费用进行调整和优化，以确保工程项目的经济效益。

建筑工程费用计算公式各费用构成要素计算方法(一)人工费1、人工费＝Σ（工日消耗量*日工资单价）日工资单价==生产工人平均月工资（计时、计件）+平均月（奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资）年平均每月法定工作日(二)材料费1、材料费=Σ（材料消耗量*材料单价）材料单价={（材料原价+运杂费）*【1+运输耗损率（%）】}*【1+采购保管率（%）】2、工程设备费=Σ（工程设备量*工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）*【1+采购保管率（%）】(三)施工机具使用费1、施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量*机械台班单价）施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量*机械台班租赁单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常维修费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费1)折旧费计算公式为：台班折旧费=机械预算价格?（1?残值率）耐用总台班数耐用台班数=折旧年限*年工作台班2)大修理费计算公式如下：台班大修理费=一次大修理费?大修理次数耐用总台班数(四)企业管理费费率1、以分部分项工程给为计算基础企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费人工费占分部分项工程费比例（%）年有效施工天数?人工单价2、以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费%年有效施工天数?（人工单价+每一日机械使用费）3、以人工费为计算基础企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费%年有效施工天数?人工单价(五)规费社会保险费和住房公积金=Σ（工程定额人工费*社会保险费和住房公积金费率）(六)营业税改增值税税金=税前工程造价*税率或征收率或税金=工程造价/（1+税率或征收率）*税率或征税率◆建筑安装工程计价公式(一)分部分项工程费分部分项工程费=Σ（分部分项工程量*综合单价）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+税金(二)措施项目费措施项目费=Σ（措施项目工程量*综合单价）1、安全文明施工费=计算基数*安全文明施工费费率计算基数为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定2、夜间施工增加税、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费=计算基数*相应费率计算基数为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点和调查综合后确定。

附件3：建筑安装工程费用参考计算方法一、各费用构成要素参考计算方法如下：（一）人工费公式1：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价＝)()(+++、注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。

公式2：人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。

工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。

工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。

注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。

（二）材料费1.材料费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]2.工程设备费工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]（三）施工机具使用费1. 施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。