第四章讲义建设工程合同

正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)中华会计网校会计人的网上家园注册会计师考试辅导《经济法》第四章讲义1合同法律制度本章学习简介本章内容是合同法总则和合同法分则两个部分合并的章节，所以内容较多。

本章今年增加了买卖合同的司法解释中的部分内容，删除了原合同法分则中的仓储、保管、行纪、居间合同，实质的变化并不算大。

从历年考试分值来看，本章是绝对的重点章节，每年考试中一定会有合同法方面的综合题，所以分值上一般在15分左右。

本章学习中建议理解为主，记忆为辅。

本章的记忆量不算很大，所以主要的功夫应该花在结合案例的学习上，建议做些合同法的真题体会出题思路。

本章学习主线考点精讲第一节合同的基本理论一、合同与合同法（了解）1.调整：调整平等主体之间民事权利义务关系。

2.不调整：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。

典型习题【例题·多选题】（2009年）下列协议中，可以适用《中华人民共和国合同法》的有（）。

A.监护协议B.政府采购协议C.专利转让协议D.股权转让协议[答疑编号5757040101]『正确答案』BCD『答案解析』本题考核点是《合同法》的调整范围。

平等主体之间有关民事权利义务关系设立、变更、终止的协议均在合同法的调整范围，但婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用《合同法》的调整。

二、合同的分类（熟悉）诺成性合同VS实践性合同——是否以交付标的物为成立要件诺成性合同是指双方当事人意思表示一致即成立的合同；实践性合同是指除当事人意思表示一致以外，还须实际交付标的物才能成立的合同。

【注意】常见的实践合同：保管合同、自然人借款合同、定金合同、借用合同。

建设工程合同管理课件讲义引言在开始之前，我们先来了解一下什么是建设工程合同。

简而言之，建设工程合同是指建设单位与施工单位之间就某项建筑工程的施工任务达成的书面协议。

它通常包括了工程的规模、质量要求、工期、造价以及双方的权利和义务等内容。

第一部分：建设工程合同概述在本部分，我们将介绍建设工程合同的基本特征、分类以及法律依据。

建设工程合同具有法律效力，一旦签订，双方必须严格遵守合同约定执行各项任务。

基本特征- 双方主体资格明确：一方为建设单位，另一方为施工单位。

- 合同标的特定：即特定的建设工程项目。

- 合同履行期限较长：一般与工程建设周期相匹配。

- 涉及金额较大：因工程项目性质而决定。

分类根据不同的标准，建设工程合同可以分为以下几类：- 按工程性质分：如土木工程、装修工程等。

- 按承包方式分：如总承包、分包等。

- 按付款方式分：如固定价格合同、成本加酬金合同等。

法律依据- 《中华人民共和国民法典》- 《中华人民共和国建筑法》- 相关行政法规及地方性法规第二部分：合同的订立我们将探讨如何订立一个有效的建设工程合同。

这一过程包括合同的准备、谈判、起草以及最终的签署。

准备工作- 确定工程项目的具体要求和标准。

- 选择合适的施工单位进行合作。

- 收集必要的法律和技术资料作为参考。

谈判阶段- 明确双方的需求和期望。

- 讨论并确定合同的主要条款，如工期、造价等。

- 解决可能出现的风险和争议点。

起草合同- 根据谈判结果撰写合同文本。

- 确保合同内容清晰、具体、可执行。

- 双方审阅并提出修改意见。

签署合同- 双方在确认无误后签署合同。

- 办理相关的公证和备案手续。

第三部分：合同的履行与管理合同签订后，关键在于如何有效管理和履行合同。

本部分将重点讲解合同履行过程中的监督管理、变更管理以及风险管理。

监督管理- 定期检查工程进度和质量。

- 确保施工单位按照合同约定执行任务。

- 及时处理违约行为。

变更管理- 任何变更都应通过书面形式提出并得到双方同意。

造价工程师建设工程造价管理精讲讲义合计20 18 18 18第一节资金的时间价值及其计算现金流量和资金时间价值【内容概要】1.现金流量2.资金时间价值的含义3.利息和利率4.单利计算5.复利计算6.资金等值的内含7.资金等值的计算8.名义利率和有效利率A．横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期B．横轴的起点表示时间序列第一期期末C．横轴上每一间隔代表一个计息周期D．与横轴相连的垂直箭线代表现金流量E．垂直箭线的长短应体现各时点现金流量的大小答案：ACDE解析：本题考查的是现金流量和资金时间价值。

现金流量图的绘制规则如下：（1）横轴为时间轴，0 表示时间序列的起点，n 表示时间序列的终点。

轴上每一间隔表示一个时间单位（计息周期）一般可取年、半年、季或月等。

整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命周期。

（2）与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。

在横轴上方的箭线表示现金流入；在横轴下方的箭线表示现金流出。

（3）垂直箭线的长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。

（4）垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（作用点）。

2.资金时间价值的含义●资金的价值会随着时间的推移而变动，增值的这部分资金就是原有资金的时间价值，资金的价值是时间的函数●银行存款，多出来的利息就是该部分资金在某一段时间的资金时间价值3.利率与利息●用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度●在工程经济分析中，利息被看作是资金的一种机会成本●用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度4.●F=P+I n=P（1+n×i d）指仅按本金计算利息，利息不再生息●在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比【例题】将 1000 元存入银行，年利率为 6%，如果按单利计算，则三年后的本利和为多少？解析：5.复利的计算本金加上先前计息周期所累计的利息进行计算，即利息再生利息。

建设工程合同广义上指的是发包人和承包人之间就工程建设事项达成一致，明确双方权利义务关系的协议。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，以及与这些相关的工程监理、材料供应、设备采购等合同。

在我国，建设工程合同的法律规定主要集中在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规中。

一、建设工程合同的特征1. 合同主体的特定性建设工程合同的主体一方是具有建设项目的法人或其他组织，即发包人；另一方是具有相应资质的建设单位，即承包人。

发包人通常是为实现自身发展需要而进行建设项目的法人或其他组织；承包人则是具有从事工程建设业务资格的企业或其他组织。

2. 合同内容的特定性建设工程合同的内容是指发包人和承包人之间的权利义务关系。

承包人的主要义务是完成工程建设任务，并保证工程质量、安全、进度等目标；发包人的主要义务是支付工程价款，并为工程建设提供必要的条件。

3. 合同形式的特定性根据《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。

书面形式有利于明确合同条款，固定双方的权利义务，有利于合同的履行和纠纷的解决。

4. 合同目的的特定性建设工程合同的目的是完成一项具体的工程建设任务，实现发包人的项目需求。

工程建设的特点是投资大、周期长、风险高，因此，建设工程合同的管理和履行需要严格遵循相关法律法规，确保工程质量和安全。

二、建设工程合同的分类1. 按照合同的阶段划分建设工程合同可以分为工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同、工程监理合同等。

工程勘察合同是指发包人与勘察人之间就工程勘察事项达成的协议；工程设计合同是指发包人与设计人之间就工程设计事项达成的协议；工程施工合同是指发包人与施工人之间就工程施工事项达成的协议；工程监理合同是指发包人与监理人之间就工程监理事项达成的协议。

2. 按照合同的性质划分建设工程合同可以分为工程总承包合同、专业分包合同、劳务分包合同等。

工程总承包合同是指发包人与总承包人之间就工程建设项目的全部或部分内容达成的协议；专业分包合同是指发包人与专业分包人之间就工程建设项目的某一专业领域达成的协议；劳务分包合同是指发包人与劳务分包人之间就工程建设项目的劳动力供应达成的协议。

工程建设中的合同管理辽宁涧中供水有限责任公司于长生第一章概述随着我国市场经济体制的建立和WTO的加入，在工程建设领域推行以项目法人负责制、建设监理制、招标投标制、合同管理制等为主要内容的建设管理制度已初见成效，特别是在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》实施以来，成效更为显著，并将在工程建设中进一步规定。

工程建设实行合同管理制正是在这一体制形成和发展过程中产生和发展起来的一门新的经济管理科学。

工程建设中实行合同管理制，是建设领域管理制度的一个重要组成部分，能有效的控制工程造价，降低工程成本，提高投资效益，保证建设工期和工程质量，达到工程建设的目的。

第一节工程招标投标简述工程招标投标是我国社会主义市场经济发展的必然要求，也是工程建设管理的必要手段。

同时，通过招标投标可以鼓励竞争，防止垄断，约束各方的行为，创造公平竞争的市场环境，保护合同各方的利益。

一、招标的概念招标是项目法人或其它组织根据国家有关法律法规，项目的性质和资金来源等，通过公告等形式招引或邀请具有承担项目资格和能力的单位，按照招标文件要求参与竞争，从中选择资格合格的，能力强信誉好，技术先进经济合理的单位承担项目的法律活动。

按照《中华人民共和国招标投标法》第十二条规定：招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。

任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。

依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

这里的招标人是指依照《中华人民共和国招标投标法》规定，提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。

按照此条规定和有关部门的规定，现阶段我国招标的组织方式可分为项目法人自行招标、招标代理机构组织招标和代建单位组织招标。

项目法人自行招标。

项目法人自行招标应按照国家计委2000年7月1日第5号令《工程建设项目自行招标试行办法》执行。

工程项目组织与管理讲义（第四章）第四章工程项目范围管理考试要点：1.熟悉范围定义的概念、依据和成果，范围确认的依据、方法和结果，范围变更控制的依据，项目工作范围变更控制系统。

2.掌握范围定义的方法。

第一节工程项目范围定义一、工程项目范围管理概念工程项目范围管理是指确保项目完成全部规定要做的工作，而且仅仅完成规定要做的工作，从而成功地达到项目目标的管理过程。

二、工程项目范围定义（一）范围定义的概念（熟悉）工程项目范围定义就是把项目的可交付成果（一个主要的子项目）划分为较小的、更易管理的多个单元。

范围定义的目的如下：①提高费用、时间和资源估算的准确性；②确定在履行合同义务期间对工程进行测量和控制的基准，即：划分的独立单元要便于进度测量，目的是及时计算已发生的工程费用；③明确划分各部分的权力和责任，便于清楚地分派任务。

（二）范围定义的依据（熟悉）1.工程项目概况。

2.项目的约束条件。

3.项目其他阶段的成果。

4.历史资料。

5.各种假设。

（三）范围定义的方法（掌握）1.工作分解结构的概念和目的（1）工作分解结构的概念工作分解结构是一种层次化的树状结构，是将项目按一定的方法划分为可以管理的项目单元，通过控制这些单元的费用、进度和质量目标，使它们之间的关系协调一致，从而控制整个项目目标。

从上述定义和WBS的名称上不难看出，它是将合同中要做的全部工作分解成合适大小的部分来编制项目目标计划的一种结构或框架，这种结构或框架具有层次性。

对简单的项目，只需分成三层，即项目、子项目、工作。

对复杂的或大型的项目，为清晰起见，则分成五至六层。

工作分解结构中，每下降一级表示项目单元的描述逐渐变得详细。

（2）工作分解结构的目的①将整个项目划分为相对独立的、易于管理的较小的项目单元，这些较小的项目单元有时也称作工作或活动。

②将这些工作或活动与组织机构相联系，将完成每一工作或活动的责任赋予具体的组织或个人，这就是组织或个人的目标；③对每一工作或活动做出较为详细的时间、费用估计，并进行资源分配，形成进度目标和费用目标；④可以将项目的每一工作或活动与公司的财务账目相联系，及时进行财务分析；⑤确定项目需要完成的工作内容和项目各项工作或活动的顺序；⑥估计项目全过程的费用；⑦可与网络计划技术共同使用，以规划网络图的形态。

3．预应力的施加方法当工程所处环境温度低于-15℃时，不宜进行预应力筋张拉。

(1)先张法。

先张法多用于预制构件厂生产定型的中小型构件，也常用于生产预应力桥跨结构等。

1)预应力筋的张拉。

①预应力筋的张拉一般采用O→1. 03σcon或O→1.05σcon(持荷2min) →σcon，目的是为了减少预应力的松弛损失。

②预应力筋张拉的相关规定。

当设计无具体要求时，应符合下列规定：有黏结预应力筋长度不大于20m时可一端张拉，大于20m时宜两端张拉；预应力筋为直线形时，一端张拉的长度可延长至35m。

无黏结预应力筋长度不大于40m时可一端张拉，大于40m时宜两端张拉。

2)混凝土的浇筑与养护。

采用重叠法生产构件时，应待下层构件的混凝土强度达到5．OMPa后，方可浇筑上层构件的混凝土。

3)预应力筋放张。

当设计无具体要求时，不应低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%，先张法预应力筋放张时不应低于30MPa。

(2)后张法。

后张法预应力的传递主要靠预应力筋两端的锚具。

锚具作为预应力构件的一个组成部分，永远留在构件上，不能重复使用。

后张法施工分为有黏结后张法施工和无黏结预应力施工。

后张法宜用于现场生产大型预应力构件、特种结构和构筑物，可作为一种预应力预制构件的拼装手段。

1)孔道的留设①钢管抽芯法。

待混凝土初凝后，终凝前抽出钢管，形成孔道。

该法只可留设直线孔道。

②胶管抽芯法。

胶管抽芯留孔与钢管抽芯法相比，它的弹性好，便于弯曲。

因此，它不仅可留设直线孔道，也能留设曲线孔道。

③预埋波纹管法。

波纹管预埋在构件中，浇筑混凝土后永不抽出。

2)预应力筋张拉。

张拉预应力筋时，构件混凝土的强度应不低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%。

对后张法预应力梁和板，现浇结构混凝土的龄期分别不宜小于7d和5d。

后张法预应力筋的张拉程序与所采用的锚具种类有关，为减少松弛应力损失，张拉程序一般与先张法相同。

【2008】关于预应力混凝土工程施工，说法正确的是（）。

《建设工程合同管理》叶虎翼讲义建设工程合同，这玩意儿就像是一座大楼的蓝图，要是没整明白，
那可就麻烦大啦！
咱先来说说这合同到底是啥。

它可不是一张简单的纸，那是双方的
承诺，是责任的划分，是利益的保障。

想象一下，你要盖一座高楼大厦，没有一个清晰明确的合同，就像没有指南针在大海里航行，能不
迷路？
合同里的条款，那可都得一个一个看仔细喽！比如工程的范围，这
就好比你要去旅行，得知道到底要去哪些地方，不能稀里糊涂地到处
乱走。

再比如工期，这就像给你规定了到达目的地的时间，你得按时
到达，不然可就误了事。

还有价格，这可是关键中的关键。

就好像你去买东西，得清楚这东
西值多少钱，不能被人坑了还帮人数钱呢！质量要求也不能马虎，你
总不能盖个房子今天漏雨明天掉砖的吧？
签订合同的时候，可得长点心眼儿。

要像选对象一样，慎重再慎重。

别被那些花言巧语给骗了，得实实在在看清楚对方的实力和信誉。

不然，一旦出了问题，哭都没地儿哭去。

合同执行的过程中，那也得时刻盯着。

这就好比你开车，得时刻注
意路况，有啥问题及时调整。

要是发现对方不遵守合同，那可不能手软，该维权就得维权。

再说这合同变更，可不是随随便便就能改的。

这就像你已经规划好的路线，要改得有充分的理由，不然整个行程都得乱套。

管理建设工程合同，那得有耐心，有细心，还得有决心。

不能三天打鱼两天晒网，得从头到尾都认真对待。

这可不是闹着玩的，一个不小心，损失的可都是真金白银啊！
总之，建设工程合同管理就像是一场战斗，你得做好充分的准备，才能赢得最后的胜利！。

正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)中华会计网校会计人的网上家园注册税务师考试辅导《税法二》第四章讲义1概述一、概念印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税。

二、特点（一）兼有凭证税和行为税性质（二）征税范围广泛（三）税率低、税负轻（四）由纳税人自行完成纳税义务第二节征税范围、纳税人和税率一、征税范围（一）经济合同1.购销合同。

包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同；还包括各出版单位与发行单位（不包括订阅单位和个人）之间订立的图书、报刊、音像征订凭证。

对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。

对发电厂与电网之间、电网与电网之间（国家电网公司系统、南方电网公司系统内部各级电网互供电量除外）签订的购售电合同按购销合同征收印花税。

电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。

2.加工承揽合同。

包括加工、定做、修缮、印刷、广告、测绘、测试等合同。

3.建设工程勘察设计合同。

包括勘察、设计合同的总包合同、分包合同和转包合同。

4.建筑安装工程承包合同。

包括建筑、安装工程承包合同的总包合同、分包合同和转包合同。

5.财产租赁合同。

不包括企业与主管部门签订的租赁承包合同。

6.货物运输合同。

7.仓储保管合同。

8.借款合同。

包括银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。

9.财产保险合同。

10.技术合同。

包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。

技术转让合同包括专利申请转让、非专利技术转让所书立的合同，但不包括专利权转让、专利实施许可所书立的合同。

后者适用于“产权转移书据”合同。

一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所书立合同不贴印花。

注意：1.具有合同性质的凭证应视同合同征税；对于企业集团内具有平等法律地位的主体之间自愿订立、明确双方购销关系、据以供货和结算、具有合同性质的凭证，应按规定征收印花税。

《建设工程合同管理》讲义精选专题三：执行合同中的有关合同管理工作程序与时限各类合同中合同双方的权利义务四、施工合同发包人的义务承包人的义务■使施工现场具备施工条件■施工用水电、电讯等条件接至工地■开通道路■向承包人提供施工场地的工程地质与地下管线资料■办理施工许可证与其它所需证件■确定水准点与坐标操纵点■组织承包人与设计单位进行图纸会审与设计交底■协调处理施工周围地下管线与构筑物■其他■完成施工工作■向工程师提供报表■提供非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫■向发包人提供在施工现场办公与生活条件，费用由发包人承担■办理有关交通、施工噪音及环境保护与安全生产等手续，费用由发包人承担■已竣工工程未交付发包人之前的成品保护工作■做好施工现场地下管线与邻近建筑物的保护■保证施工现场环境■其他专题五各类合同中的违约责任与合同的解除一、勘察合同发包人的违约责任（4条）勘察人的违约责任（3条）◇由于发包人未提供必要的工作生活条件的而造成停、窝工或者来回进出场地，发包人应承担的责任包含付给勘察人停、窝工费，金额按预算的平均工日产值计算工期按实际延误的工日顺延补偿勘察人来回的进出场费与调遣费◇履行期间，由于工程停建而终止合同或者发包人要求解除合同的勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金已进行勘察工作的，完成的工作量在50%以内时，发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费完成的工作量超过50%时，则应向勘察人支付预算额100%的勘察费◇发包人未按合同规定拨付勘察费用，每超过1日，应按未支付勘察费的千分之一偿付逾期违约金◇勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格的不能满足技术要求时，其返工勘察费用由勘察人承担交付的报告、成果、文件达不到合同约定条件的部分，发包人可要求承包人返工，承包人按发包人要求的时间返工，直到符合约定条件返工后仍不能达到约定条件的，承包人应承担违约责任，并根据因此造成的缺失程序向发包人支付赔偿金，赔偿金额最高不超过返工项目的收费◇勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果的，每超过1日，应减收勘察费的千分之一◇勘察人不履行合同的，应双倍返还定金◇发包人不履行合同时无权要求返还定金二、设计合同发包人的违约责任（三种情况）设计人的违约责任（三种情况）◇发包人延误支付每逾期1天，承担应付金额2‰的违约金，设计期顺延逾期30天以上，设计人可暂停工作，并书面通知发包人◇审批工作的延误视为发包人的责任按设计人全部完成任务对待◇因发包人原因要求解除合同设计未开工的，不退还定金已开工不足一半时，按设计费一半支付已开工超过一半时，按全部设计费支付◇设计错误小错误，设计人负责修改或者补充造成缺失的，设计人负责采取补救措施，还不能收取直同意缺失部分的设计费（注意，不是缺失部分，仅指设计费）缺失严重的，另按实际缺失的一定百分比支付赔偿金范本中要求设计人的赔偿按工程实际缺失的百分比计算◇设计人延误完成设计任务每延误1天，减收项目应收设计费的2‰◇因设计人原因要求解除合同应双倍返还定金四种解除合同的情况■正常履行终止◇办理完竣工验收或者工程移交手续◇承包人与委托人签订工程保修合同◇监理人收到监理酬金尾款，结清监理酬金■一方要求变更或者解除合同◇解除合同的时间－应提早42天通知对方◇解除合同的方式－书面协议■委托人终止合同（一个通知）◇委托人向监理人发出指明其未履行义务的通知◇若委托人在21天内没有收到答复，可在第1个通知发出后35日内发出终止监理合同的通知，合同即行终止■监理人终止合同（两个通知）◇监理人未获得应得酬金30日内且委托人未进行任何书面解释，或者暂停监理业务期限已超过半年◇监理人可向委托人发出终止合同通知◇如14日内未得到委托人答复，可发出第二份终止通知◇在第2份通知发出后42日内仍未得到委托人答复的，监理可终止合同发包人的违约责任承包人的违约责任◇发包人收到结算报告后28天内不支付工程款，从第29天起向承包人支付拖欠工程价款的信息，并承担违约责任◇发包人在收到竣工结算资料后56天内仍不支付，承包人能够（两种选择）与发包人协议将工程折价向人民法院申请依法拍卖工程，承包人优先受偿◇竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人未向发包人递交竣工结算报告的，按如下处理如发包人要求交付工程，承包人应当交付发包人不要求交付工程，承包人仍应承担保管责任。

工程合同讲解合同主体确认合同应明确指出甲方（业主）和乙方（承包商）的基本信息，包括全称、法定代表人、注册地址等。

这是合同有效性的基础，也是日后可能出现纠纷时，追究法律责任的依据。

工程项目概述合同中应对工程项目进行详细的描述，包括工程名称、工程地点、工程规模、设计标准、技术要求等。

这些信息的准确性直接关系到工程的实施和验收。

工程期限与进度合同中应明确规定工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的完成时间。

同时，应当设定合理的延期条款和违约责任，以应对不可预见的情况。

质量要求工程质量是合同的核心部分。

合同应详细列出工程质量标准，包括材料、施工、验收等方面的具体要求。

同时，应明确不合格工程的处理办法和返工责任。

价格与支付方式合同应明确工程的总价、计价方式以及支付条件。

包括预付款比例、进度款支付节点、结算方式等。

还应规定发票开具和税费处理的相关条款。

变更与索赔在工程实施过程中，可能会遇到设计变更、工程量变动等情况。

合同应包含变更程序、索赔条件和处理流程，以便双方在出现分歧时有据可依。

保修与维护工程竣工后，保修和维护同样重要。

合同应规定保修期限、保修范围以及维护服务的内容。

这有助于保障甲方的长期利益。

争议解决合同应预先设定争议解决机制，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。

这有助于在出现争议时，双方能够高效、合理地解决问题。

结语通过上述内容的讲解，我们可以看到，一份好的工程合同应当详尽、明确，既要保护甲方的利益，也要考虑到乙方的实际情况。

在签订合同之前，双方应充分沟通，确保每一项条款都能够被理解和接受。

只有这样，才能确保工程顺利进行，避免不必要的纠纷，实现双赢。

建设工程合同是指发包方和承包方之间，就完成某项建筑工程的建设任务，明确双方的权利、义务和责任而签订的合同。

建设工程合同是工程建设过程中的重要法律文件，对于保障工程建设项目的顺利进行，维护双方的合法权益具有重要作用。

一、合同主体1. 发包方：指承担工程建设任务的法人、其他组织或者自然人。

2. 承包方：指承担工程建设任务的法人、其他组织或者自然人。

二、合同标的合同标的指合同双方约定的建设工程项目，包括工程项目的名称、规模、地点、内容、质量标准等。

三、合同价款1. 合同价款是指承包方完成合同约定的工程建设任务后，发包方应付给承包方的金额。

2. 合同价款的确定应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，根据工程项目的性质、规模、难度、工期等因素，结合市场行情进行协商确定。

3. 合同价款可以采用固定价格、变动价格等方式。

固定价格是指在合同有效期内，除非合同双方另有约定，否则合同价款不得调整。

变动价格是指合同价款根据约定的因素进行调整。

四、合同履行1. 工期：工期是指承包方按照合同约定完成工程建设任务的时间。

工期应当按照约定的时间履行，除非双方另有约定或者因不可抗力等因素导致工期延误。

2. 工程质量：工程质量是指工程项目的质量标准，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。

承包方应当保证工程质量符合约定的标准，发包方有权对工程质量进行监督检查。

3. 工程验收：工程验收是指发包方对承包方完成的工程建设任务进行检验、鉴定，以确定工程是否符合合同约定的质量、功能要求。

工程验收合格的，发包方应当按照约定支付合同价款。

4. 保修：承包方应当对交付的工程承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。

保修期内，承包方应当及时修复工程质量问题，费用由承包方承担。

五、合同的变更、解除和终止1. 合同的变更：合同双方经协商一致，可以对合同的内容进行变更。

合同变更应当签订书面协议。

2. 合同的解除：合同双方经协商一致，可以解除合同。

合同解除应当签订书面协议。

建筑工程建设合同是指发包人和承包人之间，就承包人完成一定建筑工程建设任务，发包人支付相应价款的合同。

本文将为您详细介绍建筑工程建设合同的主要内容，以供参考。

一、合同主体1. 发包人：指承担建筑工程建设任务的法人、其他组织或者自然人。

2. 承包人：指承担建筑工程建设任务的法人、其他组织或者自然人。

二、工程概况1. 工程名称：指发包人委托承包人建设的建筑工程项目的名称。

2. 工程地点：指建筑工程项目的具体位置。

3. 工程规模：指建筑工程项目的建设规模，包括占地面积、建筑总面积、建筑高度等。

4. 工程内容：指建筑工程项目的建设内容，包括土建、安装、装修等。

5. 工程质量标准：指建筑工程项目的质量要求，应符合国家相关法律法规、规范和标准。

6. 工程进度要求：指建筑工程项目的建设周期和关键节点时间要求。

三、合同价款1. 合同总价：指承包人完成建筑工程项目的全部工程内容，按照约定的价格计算的总价。

2. 合同价款的支付：指发包人按照约定的时间和方式，向承包人支付合同总价。

3. 合同价款的调整：指合同履行过程中，因工程变更、政策调整等原因，导致合同总价发生调整的原则和方式。

四、合同履行1. 承包人的义务：（1）按照约定的时间和质量标准完成建筑工程项目的建设任务。

（2）负责建筑工程项目的施工组织和管理。

（3）保证工程安全，防止安全事故的发生。

（4）保证工程质量，符合国家相关法律法规、规范和标准。

（5）按照约定的时间和方式，向发包人提交工程进度报告、工程验收报告等相关文件。

2. 发包人的义务：（1）按照约定的时间和方式，向承包人支付合同价款。

（2）提供施工场地，确保施工条件的满足。

（3）协助承包人办理相关建设手续。

（4）按照约定的时间和方式，接收工程验收。

（5）对承包人履行合同的行为进行监督和检查。

五、合同变更和解除1. 合同变更：指合同履行过程中，发包人和承包人协商一致，对合同内容进行修改或者补充。

2. 合同解除：指合同履行过程中，发包人和承包人协商一致，提前终止合同权利义务关系。

建设工程合同理解一、引言建设工程合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）为实现特定工程的建设目标，明确双方权利、义务和责任而签订的合同。

建设工程合同是工程建设领域中最常见、最重要的合同类型之一，对于规范工程建设行为、保障各方合法权益具有重要意义。

本文将对建设工程合同的概念、特点、主要条款和注意事项进行详细解析，以帮助读者更好地理解和运用建设工程合同。

二、建设工程合同的概念与特点1. 概念建设工程合同是指建设单位与施工单位之间，为实现特定工程的建设目标，明确双方权利、义务和责任而签订的合同。

建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工、设备采购等内容。

2. 特点（1）标的特殊性：建设工程合同的标的是一项特定的工程建设，具有投资大、周期长、技术复杂等特点。

（2）双方主体特定：建设工程合同的当事人是具有法人资格的建设单位和施工单位。

（3）合同内容多样性：建设工程合同涵盖了工程勘察、设计、施工、设备采购等多个环节，内容丰富多样。

（4）法律约束力强：建设工程合同是法律约束力较强的合同，双方当事人必须履行合同约定的义务，否则将承担违约责任。

（5）风险较大：建设工程合同涉及的风险因素较多，如设计变更、工程延期、价款调整等。

三、建设工程合同的主要条款1. 工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。

2. 双方主体：明确建设单位（甲方）和施工单位（乙方）的名称、地址、法定代表人等。

3. 合同金额：合同总价款、预付款、进度款、尾款等。

4. 工程质量：工程质量标准、质量保证措施、质量验收等。

5. 工程进度：工程开工日期、竣工日期、进度计划、工期延误等。

6. 价款支付：支付方式、支付时间、支付条件等。

7. 材料设备：材料设备供应、质量标准、验收、保管等。

8. 施工组织与管理：施工组织设计、施工现场管理、安全生产等。

9. 违约责任：违约情形、违约责任、违约赔偿等。

10. 争议解决：争议解决方式、仲裁或诉讼地点等。

《建设工程招投标与合同管理》讲义教案完整版第一章：建设工程招投标概述1.1 招投标制度的起源和发展1.2 建设工程招投标的特点和作用1.3 建设工程招投标的基本原则1.4 建设工程招投标的分类和程序第二章：建设工程招标文件的编制与发布2.1 招标文件的组成和内容2.2 招标文件的编制要求和技术细节2.3 招标文件的发布和宣传2.4 招标文件的答疑和澄清第三章：建设工程投标文件的编制与提交3.1 投标文件的组成和内容3.2 投标文件的编制要求和技巧3.3 投标文件的提交和递交3.4 投标文件的修改和撤回第四章：建设工程招投标的评审与中标4.1 评审委员会的组织和职责4.2 评审标准和方法4.3 评审过程中的特殊情况和处理4.4 中标结果的公布和异议处理第五章：建设工程合同管理概述5.1 合同管理的意义和作用5.2 建设工程合同的类型和特点5.3 建设工程合同的编制和审查5.4 建设工程合同的签订和生效第六章：建设工程合同的履行与监督6.1 合同履行的基本原则与要求6.2 建设工程合同的履行过程与管理6.3 合同履行中的变更与调整6.4 合同履行过程中的监督与检查第七章：建设工程合同的结算与支付7.1 合同结算的原则与方法7.2 建设工程合同的支付条款与支付程序7.3 工程进度款与竣工结算7.4 合同结算的争议解决与支付保证第八章：建设工程合同的变更与解除8.1 合同变更的条件与程序8.2 建设工程合同变更的管理与监督8.3 合同解除的条件与法律后果8.4 合同变更与解除的争议解决第九章：建设工程合同的违约与风险管理9.1 合同违约的认定与处理9.2 建设工程合同的违约责任与赔偿9.3 合同风险的识别与评估9.4 合同风险的管理与控制策略第十章：建设工程合同的争议解决与法律途径10.1 合同争议的解决方式与选择10.2 建设工程合同的仲裁与诉讼10.3 仲裁程序与诉讼程序的异同10.4 合同争议解决的实践技巧与注意事项重点和难点解析一、招投标制度的起源和发展：了解招投标制度的历史背景和在我国的发展脉络，理解不同阶段的特点和变革。

建设工程合同定义与分类一、定义建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成特定工程建设任务达成一致协议，明确双方权利义务关系的合同。

建设工程合同主要包括勘察、设计和施工三个阶段，涉及到的当事人包括发包人、勘察人、设计人和施工人。

二、分类1. 按工作性质分类（1）建设工程勘察合同：勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。

勘察合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

（2）建设工程设计合同：设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。

设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

（3）建设工程施工合同：施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。

施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

2. 按合同主体分类（1）国内工程合同：国内工程承包合同是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。

（2）国际工程合同：国际工程合同是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。

国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目。

3. 按合同内容分类（1）总承包合同：发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。

总承包人就整个工程对发包人负责。

（2）分别承包合同：发包人将建设工程的勘察、设计、施工分别承包给多个承包人而订立的建设工程合同。

4. 按工程性质分类（1）房屋建筑工程合同：包括住宅、商业、文化、教育、卫生、体育等各类房屋建筑及其附属设施的建设工程合同。