保障性住房档案信息管理系统软件

保障性住房后期管理信息化应用作者：朱强董振亮来源：《计算机与网络》2020年第15期党的十八大以来，为践行“住有所居、精准服务”管理要求，着力提升河北省政府产权公租房后期管理专业化、科学化和信息化管理水平，构建公租房管理服务平台，整合保障群体、保障房源等基础信息，打造公租房智慧化小区，利用人工智能、视频监控、微信公众平台、大数据管理及人脸识别等技术，提升行业管理及服务水平，为住房保障人群提供安全、便利、规范的现代化生活环境。

构建保障房小区智能化管理平台1智能监控平台（1）搭建人脸识别系统为杜绝保障房转租转借行为，在小区大门口、单元口和电梯内安装人脸识别设备，形成小区安全防护三道“防线”。

通过对进入小区的人员与采集的租户人脸特征信息进行比对，分析判断进出人员是否为正常住户以及同住人员，尤其是人脸识别梯控设备的上线运行，租住户通过人脸信息认证后才能按动相应电梯楼层按钮，实现小区人员楼层权限管控，人脸识别系统还会对陌生人进出小区进行数据分析，筛选出高频人次，为转租转借行为提供数据分析，在防止转租转借、确保社会资源公平利用发挥积极作用。

（2）建立语音和短信推送系统通过大数据分析功能，将入住人员欠费、未缴费或租户合约到期等信息回传至前端智能设备上，发出缴费语音提醒，住户一旦“刷脸”通过单元口人脸识别楼宇设备，即可与系统内当前住户的合同履行情况及缴费情况进行快速对比分析，提醒住户按时缴纳当期租金。

（3）定制开发“电动车乘梯”拦截系统为进一步提升小区安全管理，防范公租房租户电动车“乘梯上楼”行为，防治电动车电池在充电过程中发生爆炸，引发火灾，定制“电动车乘梯”拦截系统。

在不改动电梯原有控制系统的基础上，利用图像识别技术，电动车一旦进入电梯，电梯门不关闭、电梯不运行和语音温馨提醒随即响起，这一技术可有效提升小区消防安全防护。

（4）建立智能广播系统为加强与保障群众紧密沟通，拓展多方沟通渠道。

在保障房项目内建立智能广播系统，在楼宇附近加装了广播设备，根据实际广播需要，可对整个小区广播系统进区管理，既可实现对小区的整体播放，也可实现对单个或多个区域组合进行播放。

住房保障信息系统建设方案一、背景和概述随着城市化进程的加快和人口增长，住房问题成为社会的重要课题之一、为了更好地管理住房保障事务，提高住房保障工作的效率和透明度，建立住房保障信息系统是必要的。

本建设方案旨在设计和建立一个住房保障信息系统，以提供全面、准确和及时的住房保障数据，帮助住房保障部门和相关机构更好地管理住房保障工作。

二、系统目标1.提供住房保障申请和管理的在线平台，方便申请人和工作人员的日常操作。

2.整合和管理住房保障的各类数据，实现信息共享和统一管理。

3.提供住房保障政策的查询和解读，向申请人提供准确的政策指导和解答问题的渠道。

4.实现住房保障工作的自动化和数字化，提高工作效率和透明度。

三、系统功能1.住房保障申请和管理：提供在线申请和审核住房保障的功能，包括申请人信息录入、申请状态查询、资格审核等。

2.住房保障政策查询：提供住房保障政策的在线查询功能，可根据不同政策条件进行查询，并提供解读和指导。

3.数据管理和分析：对住房保障申请数据进行收集、整合和分析，为决策提供科学的依据。

4.系统管理：包括用户权限管理、数据备份和恢复、系统维护等功能，确保系统的安全和稳定运行。

四、系统架构1.硬件设施：服务器、存储设备、网络设备等。

2. 软件平台：数据库管理系统、服务器操作系统、Web应用框架等。

3.数据库设计：设计住房保障申请和管理的数据表结构，确保数据的完整性和高效访问。

4.界面设计：设计用户友好的界面，符合大众操作习惯，并考虑不同屏幕尺寸和设备的兼容性。

五、系统实施计划1.需求分析：对住房保障部门和相关机构的需求进行调研和分析，确定系统的功能和规模。

2.技术评估：评估硬件设备和软件平台的选择，确保系统能够满足需求。

3.系统开发：按照系统架构和功能要求进行开发，保证代码的可维护性和可扩展性。

4.数据迁移：将现有的住房保障数据导入系统数据库中，并进行数据清洗和验证。

5.测试和上线：对系统进行全面测试，包括功能测试、性能测试和安全测试，确保系统的稳定性和安全性，然后上线运行。

房管局管理信息系统系统介绍郑州泰丰电子科技有限公司系统简介为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我国住房和城乡建设部部制定了《房屋登记簿管理试行办法》。

我公司根据《房屋登记办法》中提出的“县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设”，依照《房屋登记簿管理试行办法》开发出这套房产信息系统管理软件，其中包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其它登记（变更、预告、异议、查封）、档案管理、登记簿及综合、商品管理（开发商备案、项目备案、预售登记）、房屋测绘等房产系统内容的几乎所有业务模块，适用于各市县级房屋产权管理部门。

使用本系统可以有效地提高管理的工作效率，缩短办证周期，节约管理成本，提高服务水平。

由于涉及的部门较多，所以整个系统采用C/S模式，以满足用户所有环境运行，又要保证数据安全性，后台数据库采用SQL Serer 2000。

系统运行界面如下：二、功能简介1、楼盘表1.1 建立楼盘表建立楼盘表来方便以后对房屋的登记，对于一些独户，可以根据需要省去此步骤，对相应的信息（坐落，单元，总层数，坐向，房号，所在层数）填写保存后，可以生成楼盘表。

下面是生成的楼盘表，按照单元、楼层、房号分开，并显示产权人名称，十分直观，楼盘表一目了然：2、产权登记2.1 产权登记产权登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。

它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。

我公司在开发此软件的时候充分考虑到易用性，所设计的界面与登记簿上的信息尽可能做到明了，我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记(我们在程序中专门引用了用友公司的Cell表格组件，使我们的程序更明了，更直观)。

2.2产权人信息登记登记类型、房屋性质、房屋取得方式等基本上固定的我们都用下拉列表的方式实现。

2.3产权人证件本系统使用了专门的视频捕捉组件，可以利用数码相机对证件进行拍照进行数据存储，在证件的拍照中点击右上角的图片进行拍照，可以进行先拍照后保存，也可以进行直接拍照保存，方便快捷（使用视频组件的焦距调节可以在质量与大小之间根据自己的需要进行调节）。

GIS与MIS相结合实现社会保障性住房管理信息化摘要:随着保障房建设规模的不断扩大,各种管理问题日益凸显;因此有必要借助地理信息系统技术(GIS)和管理信息系统(MIS)等信息化手段,简化管理工作,促进信息公开透明。

本文谈论如何通过MIS 与GIS技术相互结合,搭建城市保障性住房管理系统,实现保障房管理从规划、建设、分配、使用、监督全过程信息化,实现管理对象可视化。

关键词:MIS GIS 保障性住房信息化保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,主要包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房。

随着经济发展和房改的深化,我国保障性住房建设步伐不断加快。

从2011年起,我国进入保障性住房建设“加速跑”阶段。

通过大规模保障性住房建设,到“十二五”末,全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。

随着各地保障房建设力度的不断加强,保障房的建设规模不断扩大,保障房管理的任务越来越重,各种管理问题日益凸显,各种措施和管理办法相继出台;社会保障性住房管理信息系统的建设,就是其中的一个重要举措。

住房保障的信息化管理,既是人民群众的迫切要求,也是建设行为规范、公开透明、廉洁高效的行政管理体制的要求[1]。

1 建设需求住房保障是重大民生工程又是重大发展工程,不仅有利于保障和改善民生,增加住房有效供给,抑制房价过快上涨;也有利于优化投资结构,扩大消费需求,带动相关产业发展。

围绕落实国家住房保障相关要求,确定保障房信息化的建设目标。

目标一,提高工作效率:通过系统建设,实现统一住房保障信息管理,缩短数据上报时间,摒弃手工统计方式,提高住房保障领域的整体工作效率。

目标二,规范管理行为:通过统一的住房保障业务审批经办流程规范各市的实际工作行为,实现工作的规范化管理。

目标三,辅助统筹决策:建设多维度统计分析的系统,及时发现住房保障方面的问题,辅助领导决策,实现统筹安排,科学决策。

住房和城乡建设部办公厅关于贯彻实施《住房保障档案管理办法》的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住房和城乡建设部办公厅关于贯彻实施《住房保障档案管理办法》的意见（建办保[2013]4号）各省、自治区住房城乡建设厅，北京市住房城乡建设委，天津市城乡建设交通委、国土资源房屋管理局，上海市城乡建设交通委、住房保障房屋管理局，重庆市城乡建设委、国土资源房屋管理局，新疆生产建设兵团建设局：住房保障档案管理是住房保障的重要基础工作。

为加强和规范住房保障档案管理工作，加快推进住房保障管理制度建设，现就贯彻实施住房城乡建设部《住房保障档案管理办法》，提出以下意见。

一、充分认识加强档案管理工作的重要意义（一）充分认识住房保障档案管理任务的艰巨性。

我国实施住房保障制度特别是2008年以来，住房保障事业快速发展，截至2011年底，全国累计解决了3100万户城镇中低收入家庭的住房困难，同时形成了大批住房保障档案资料。

“十二五”时期，全国要建设城镇保障性安居工程3600万套；到“十二五”末，住房保障覆盖面将达到20%左右，住房保障管理任务更加繁重。

随着住房保障覆盖面持续扩大，住房保障档案资料急剧增加，加强和规范档案管理任务十分艰巨。

（二）切实增强规范住房保障档案管理的紧迫性。

2011年11月，国家档案局已把住房保障相关档案列入民生类、国家基本专业档案目录，这是满足住房保障事业和人民群众基本需求必须建立的档案种类，是国家档案资源的重要组成部分，并作为专业主管部门和各级档案行政管理部门监管的重点项目。

当前，在住房保障档案管理工作中，还存在制度建设滞后、管理能力薄弱、设施经费不足等问题，有的地区对住房保障档案管理重视不够，投入不足，工作不扎实，监管不到位，不适应住房保障事业快速发展的需要。

保障性安居工程建设项目档案管理概述一、背景介绍保障性安居工程是指为城市低收入家庭提供安全、卫生、适宜居住的安居住房。

随着我国城市化进程的加快，保障性安居工程建设也逐渐受到政府和社会各界的重视。

在保障性安居工程建设项目中，档案管理是至关重要的一环，对于保障性安居工程项目的质量和效益起着至关重要的作用。

二、档案管理的重要性1.信息记录: 档案管理是对保障性安居工程建设项目历史和相关信息的记录和归档，有助于项目进展的跟进和问题的追溯。

2.法律依据: 档案管理是保障性安居工程项目合法性的依据，对于项目的监管和审计具有重要作用。

3.决策支持: 档案管理提供了保障性安居工程项目决策的依据和支持，有助于项目的规划和实施。

4.知识积累: 档案管理有助于项目经验和知识的积累和传承，提高项目管理水平和效率。

三、档案管理的内容和要求1.立项阶段: 在保障性安居工程建设项目立项阶段，需要建立项目档案，包括项目可行性研究报告、项目建议书等。

2.实施阶段: 在项目实施阶段，需要对项目建设过程及进度进行记录和监管，包括施工合同、工程进度计划等。

3.验收阶段: 在项目验收阶段，需要建立项目完工验收档案，包括工程竣工验收资料、工程收尾工作等。

4.档案保存要求: 档案管理需遵循《档案法》相关规定，对项目档案进行分类、整理、储存和保护，确保档案的完整性和安全性。

四、档案管理的流程和责任1.档案管理流程: 档案管理应明确各阶段的档案管理流程，包括档案的采集、整理、存档和利用等环节，确保档案管理的规范和高效。

2.责任分工: 各参与方需明确档案管理的责任分工，包括项目经理、档案管理员等，确保每个责任人对档案管理负责到位。

五、档案管理的挑战和对策1.信息化挑战: 档案管理的信息化建设需面临数据安全和隐私保护等挑战，需加强信息系统建设和管理。

2.人员素质挑战: 档案管理人员需具备专业知识和技能，需加强培训和人才引进，提高档案管理水平。

3.档案保护挑战: 档案保护需面临自然灾害和人为破坏等挑战，需采取有效措施保护档案。

第一章总则第一条为加强住房保障工作，确保住房保障政策的实施，规范住房保障档案管理，根据《中华人民共和国档案法》、《住房保障条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区住房保障档案的收集、整理、保管、利用、鉴定和销毁等各个环节。

第三条住房保障档案管理应当遵循以下原则：（一）依法管理，确保档案的完整、准确、系统和安全；（二）集中管理，实行统一领导、分级负责、归口管理的体制；（三）科学管理，运用现代技术手段，提高档案管理水平；（四）便民服务，为住房保障工作提供及时、准确、高效的档案信息服务。

第二章档案收集第四条住房保障档案收集范围：（一）住房保障政策、法规、标准及文件；（二）住房保障项目的申报、审批、实施、验收、评估等文件；（三）住房保障对象的申请、审核、公示、分配、入住等文件；（四）住房保障资金的筹集、使用、监管等文件；（五）住房保障工作的调研、统计、分析、总结等文件；（六）其他与住房保障工作相关的文件、资料。

第五条住房保障档案收集方式：（一）主动收集，通过住房保障管理部门内部收集、上级部门转发、下级部门报送等方式；（二）被动收集，通过住房保障对象申请、举报、投诉等方式；（三）网络收集，通过政府网站、新闻媒体、网络论坛等渠道收集。

第六条住房保障档案收集要求：（一）档案收集应当及时、全面、准确；（二）档案收集应当符合档案管理的相关规定；（三）档案收集应当依法保密。

第三章档案整理第七条住房保障档案整理应当遵循以下原则：（一）按照档案管理的相关规定进行分类、编目、归档；（二）保持档案的完整性和系统性；（三）便于档案的保管、检索和利用。

第八条住房保障档案整理流程：（一）分类：按照档案的性质、内容、时间等进行分类；（二）编目：对每份档案进行编号、著录、编制目录；（三）归档：将整理好的档案按照编号顺序排列，装入档案盒；（四）上架：将档案盒上架，标明档案存放位置。

第九条住房保障档案整理要求：（一）档案分类应当科学、合理；（二）档案编号应当统一、规范；（三）档案著录应当准确、完整；（四）档案盒应当符合档案管理要求。

保障性住房智慧管理系统项目建设意见一、项目背景近年来，随着经济适用房、公（廉）租房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是一个非正式、非固定、收人低廉、无城市户口、无城市居民特遇和社会保障的群体，他们的住房需求一直处于被漠视的状态。

近日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，着力解决好大城市的住房突出问题。

本项目需结合XX市局已有的XX市住房保障监管服务平台以及实际业务，与市局现有系统的平台标准一致，确保数据互联互通、完全兼容；同时需要满足与全省住房保障统一管理系统做好数据上报对接，系统需符合省住房保障统一管理系统的数据标准及要求。

二、项目采购内容及要求为加强对XX全区保障性住房（公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权房、直管公房等等）的建设和管理，现开发“保障性住房智慧管理系统项目”，系统包括对房源的建设、管理；入住人员申请、审核、入住、租金缴费、人员清退等业务内容。

旨在充分利用现代信息技术，规范管理行为、提高管理能力和社会服务水平，公开、公平、公正地对房源进行配租和管理，更便捷地为老百姓服务。

（一）采购内容（二）系统功能及描述三、运维方案XX保障性住房智慧管理系统是住建部门进行保障房管理的基础和重要系统，是智慧住建的重要内容和主要标志之一。

良好的运行管理机制和相应的规章制度，是系统得以正常有效运行、并达到预期的目标的重要保障。

（一）运维管理的原则运维管理应遵守以下主要原则：1、系统的运维管理必须服从“统一领导、统一指挥、分级管理”的原则；2、系统的网络通信平台是整个系统正常运行基石，要确保其正常、稳定、可靠、安全运行；3、本系统与XX市住房保障监管服务平台之间的关系密切，因此，各相关信息管理单位应按照相互配合、联合作业、团结协作、高效服务的原则开展工作，杜绝人为阻碍系统的信息共享。

关于住房保障档案信息化工作的思考（江苏省连云港市住房保障中心江苏连云港 222000）近年来，我市大力加强住房保障工作力度，保障性住房建设规模逐年扩大。

以经济适用房、廉租房和公租房（在建）为主体的住房保障体系日趋完善，由此产生的住房保障档案也在不断增加。

如何利用现代信息技术对住房保障档案信息进行保管和利用，不断提高住房保障体系的信息化水平，增强住房保障档案规范化管理，提升住房保障工作效率，显得尤为必要。

一、我市住房保障档案现状要求信息化管理住房保障档案是指在住房保障管理工作中形成的或者依法取得的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，主要包括住房保障对象档案和住房保障房源档案。

按照住房保障对象档案“一户一档”，住房保障房源档案“一套一档”的原则，共整理归档住房保障档案一万余份。

随着保障性住房的逐年增多，保障性住房档案也越来越多，仅2013年新增各类住房保障档案2000余份，已有的档案管理模式、管理手段已经不能满足社会各界对住房保障档案利用的复杂化、多样化和及时性要求，因此住房保障档案信息化迫在眉睫。

二、住房保障档案自身特点要求信息化管理（一）住房保障档案具有动态性住房保障工作的管理方式决定了住房保障档案具有动态性的特点。

由于保障对象家庭收入、财产、住房面积、人口等基本情况不断变化，为加强监督管理，住房保障机构需定期对住户情况进行年检，并更新档案；根据经济发展水平和保障能力，申请和保障标准不断调整；随着社会发展和市场环境的变化，住房保障形式和制度也会不断发展和完善等，只有通过信息化的管理手段，才能把这些动态性的资料记录下来，完整的归档。

因此，住房保障档案的动态性要求对其实现信息化管理。

（二）住房保障档案具有实用性保障性住房管理是一个系统工程，准入门槛的设定、申请材料的判定、申请人资格的审查、退出机制的完善等都需要一连串的档案数据作为依据。

保障性住房在发生产权变更、产权纠纷、住房拆迁、住房改变用途等情况时，都需要查询住房保障档案，因而，住房保障档案具有实用性的特点。