_《建设工程施工合同(示范文本)》(2013版)解读之五 关于争议解决条款的正确理解和应用

施工合同争议解决条款1. 争议解决方式1.1 本合同双方在履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。

1.2 双方同意，仲裁事项为本合同所涉及的争议。

若在合同履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2. 争议解决程序2.1 争议发生后，双方应立即停止争议事项的相关行为，避免损失的扩大。

2.2 双方应在争议发生后的10日内，协商确定一名争议解决代表，负责处理本次争议。

2.3 争议解决代表应积极协调双方，推动争议的解决。

双方应在争议解决代表的协调下，按时参加调解会议，共同探讨解决方案。

2.4 如果争议在协商和调解过程中得到解决，双方应签署书面协议，明确解决方案及执行方式。

2.5 如果争议在协商和调解过程中未能得到解决，双方同意按照本合同第1.2条的约定，将争议提交仲裁或诉讼。

3. 保密条款3.1 双方在争议解决过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

3.2 保密期限自争议解决结束之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

4. 法律适用及争议解决地点4.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

4.2 双方同意，争议解决的地点为合同签订地。

5. 其他5.1 本争议解决条款的修改和解除，应由双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。

5.2 本争议解决条款的条款标题仅为方便阅读，不影响条款内容的解释和适用。

5.3 本争议解决条款自合同签字盖章之日起生效，与合同其他条款具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。

2013版《建设工程施工合同示范文本》解读建设工程施工合同是指在建设工程领域中，由施工方和发包方签订的一个合同，旨在明确施工工作的内容、标准、时间、费用以及双方责任与义务等方面的事项。

为了确保合同的准确性和完整性，2013年版《建设工程施工合同示范文本》被引入并被广泛使用。

一、合同背景介绍进入主要议程前，合同的背景介绍部分需要对此次工程的背景、目的和主要参与方进行简要说明。

这部分主要包括工程的类型、规模、地点等基本信息，以及施工方和发包方的基本情况。

同时，还应该提及对其他相关法律法规的遵循和遵守。

二、合同条款解读2.1 施工内容和标准在合同条款解读部分的开始，需要对施工内容和标准进行详细解释。

这包括工程的具体范围、任务、质量要求、技术标准等内容。

同时，还需要明确双方在施工过程中应遵循的相关法律法规、行业规范和标准。

2.2 工期和支付工期和支付条款是合同中非常重要的内容，需要详细阐明。

施工方应明确工期的计算方法、工期延迟的原因和处理方式，以及工期延长所需要支付的费用。

对于工程进度款和竣工结算款的支付方式、计算公式和支付期限等也需要进行解释。

2.3 合同价款和费用合同价款和费用的解释应包括合同价款的构成、计算方法和支付方式。

此外，还需要说明索赔、变更和违约等情况下的费用计算规则和支付方式。

2.4 资料交付和验收资料交付和验收是施工完成后的一个重要环节，合同中应对其进行解释。

明确资料的种类和数量、交付的时间和方式、验收的标准和程序等。

2.5 质量保证和维修责任质量保证和维修责任是施工方应承担的重要责任，合同解释部分需要对其进行详细说明。

包括质量保证期的长短、质量保证的范围、维修责任的界定等内容。

2.6 违约责任和争议解决违约责任和争议解决是合同中的关键内容，对双方的权利和义务进行明确解释。

包括违约的定义、违约责任的承担方式、争议解决的方式以及可能的仲裁、诉讼等途径。

三、合同签署及附件在合同解读的最后，应对合同签署和附件进行说明。

2013版《建设工程施工合同（示范文本）》理解与应用2013年4月3日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局发布了《建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》（简称“13版合同范本”），该范本自2013年7月1日实施，此前已经使用14年的《建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）》（简称“99版合同范本”）同时废止。

第一部分 13版合同范本的背景资料与框架一、99版合同范本的修改背景99版合同范本实施14年以来，市场环境与法律环境发生了重大变化，99版合同范本亟需修改。

1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款设置粗放，不能适应市场需求。

2、纠纷频出：黑白合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频出，亟需新范本指引承发包双方签约履约，提高履约效率。

3、新法律出台：99版合同范本实施后，《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程价款结算暂行办法》等法律法规出台，99版合同范本应当吸纳最新立法成果。

4、新规范出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工组织设计规范》等技术规范陆续出台，并修订数版，如《建设工程工程量清单计价规范》先后有2003版、2008版、2013版，99版合同范本应与新规范相协调。

二、投资体制改革后形成的两套合同范本长期以来，房屋建筑领域的合同范本由住建部（原住建部）制定，住建部与国家工商总局共同发布。

2007年11月，国家发改委、财政部、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合发布了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》，在政府投资项目中试行。

2013施工合同解读2013版《建设工程施工合同》是在原建设部和工商行政管理总局发布的《建设工程施工合同示范文本》基础上，根据近年来建设工程施工合同管理的实践经验，结合建设工程施工合同法律、法规、规范的发展变化，进行修订完善的。

该文本于2013年7月1日起执行，对于规范建设工程施工合同管理，维护合同双方的合法权益，保障工程质量、安全、进度和投资控制具有重要的意义。

本文将对2013版《建设工程施工合同》进行解读。

一、合同主体2013版《建设工程施工合同》明确了合同主体，即发包方（甲方）和承包方（乙方）。

发包方是指承担建设工程投资、组织、管理和监督的单位或个人；承包方是指承担建设工程施工任务的单位或个人。

合同主体明确，有利于明确双方的权利和义务，有利于合同的履行和管理。

二、合同文件的组成2013版《建设工程施工合同》规定，合同文件包括合同协议书、合同条款、中标通知书（如有）、投标书及其附件、专用合同条款、图纸、技术文件、工程量清单、工程质量标准、工程保修书等。

这些文件的组成，有助于全面、详细地规定合同内容，为合同的履行提供依据。

三、合同的生效、履行和终止2013版《建设工程施工合同》明确了合同的生效、履行和终止条件。

合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。

合同履行过程中，双方应遵守合同条款，按照约定的时间、质量、安全、进度等要求完成各自的任务。

如合同一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

合同终止后，承包方应按照合同约定履行保修义务。

四、合同价款及支付2013版《建设工程施工合同》规定，合同价款包括工程总价款和合同约定的其他费用。

工程总价款根据工程量清单和工程质量标准确定。

合同价款支付分为四个阶段：开工保证金、进度付款、中期支付和竣工支付。

支付方式可以采用银行转账、支票、汇票等方式。

合同价款支付应按照合同约定的时间和比例进行，支付过程中，双方应互相提供相应的发票和收据。

五、工程质量、安全和管理2013版《建设工程施工合同》对工程质量、安全和管理进行了详细的规定。

2013版《建设工程施工合同》通用条款详析————多视角解读（2013年9月17日浙江省建筑业协会2013版合同宣讲培训班授课内容节选）主讲人：黄伟【前言】嘉兴市建筑业经过短短数年的发展，其增加值目前已占地方生产总值的比重超过7%，一跃成为我市重要支柱产业之一。

在鼓励建筑业企业做大做强的背景下，加强法制的要素保障作用，不可或缺；2013版《建设工程施工合同》的出台，适逢其时。

本文以该施工合同通用条款本身、行业管理理念以及司法、仲裁的裁判思路等为视角，展开多方位解读；本文在推举该施工合同中倡导的理念和先进条款的同时，也对需完善之处，作了具体阐述。

☆以2013版《建设工程施工合同》本身为视角与1999版施工合同相比，2013版施工合同的特点主要体现在三个方面：首先，增加了8项新的合同管理制度。

2013版施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验，在通用条款中增加了双向担保制度、合理调价制度、缺陷责任期制度、工程系列保险制度、商定或确定制度、索赔期限制度、双倍赔偿制度、争议评审解决制度。

具体为：（1）双方互为担保制度。

在通用条款2.5“资金来源证明及支付担保”中规定，除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明；除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。

解读：上述合同条款对发包人和承包人的履约保证做出了互相对应的规定，也就是实现了发包人与承包人的互为担保，改变了原来承包人劣势状况，然而客观地说，并未彻底，主要体现在发包人仅提供“提供资金来源证明”，与承包人提供的“履约担保”，属完全不对等的履约保障，而承包人要求发包人提供对等担保，目前条件并不成熟，故对施工单位而言，该条款象征意义大于实际意义。

其次，实际操作中，对发包人提供的银行保函，施工单位应注意其措词，尤其是索赔所附加的苛刻条件，避免陷入最后无法实际得到索赔的境地。

施工合同解决争议的条款1. 一般原则1.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.2 双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 争议解决方式2.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.2 双方同意，仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3. 争议解决程序3.1 发生争议时，一方应书面通知另一方，说明争议的事项和理由，并提供相关证据。

3.2 收到书面通知后，另一方应在约定的时间内回复，说明自己的立场和理由，并提供相关证据。

3.3 双方应尽力通过协商、调解等方式解决争议。

如果协商、调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

4. 争议解决前的措施4.1 在争议解决前，双方应继续履行合同，除非双方另有约定或依法停止履行。

4.2 双方应保持合作态度，不得因争议影响项目的正常进行。

4.3 双方应保密争议事项，不得向无关第三方透露。

5. 适用法律5.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。

6. 其他6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

6.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3 本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________。

2013版建设工程施工合同解读2013版建设工程施工合同解读一、引言本文将对2013版建设工程施工合同进行详细解读。

建设工程施工合同是建设工程项目中最重要的合同之一，它规定了双方在工程施工过程中的权利和义务，保障项目的顺利进行。

2013版建设工程施工合同在前一版合同的基础上进行了修订和完善，本文将对其中的关键内容进行解读。

二、合同的定义和目的建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间就特定工程项目进行的合同。

它的目的是明确双方在工程施工过程中的权利和义务，确保工程的质量、进度和安全。

三、合同的主要条款3.1 合同的订立合同的订立应当遵循合同法的原则，并且根据工程项目的特点进行相应的约定。

订立合同前，建设单位和施工单位应当共同进行工程勘察、设计等工作，以确定工程的范围、进度和费用。

3.2 合同价格合同的价格是双方在合同订立时约定的工程造价，包括施工费、材料费、设备费和管理费等。

合同价格应当根据工程的实际情况进行合理的确定，并在合同中明确列明。

3.3 工程质量合同明确了工程质量的要求和评定标准。

施工单位在工程施工过程中应当按照合同约定的质量要求进行施工，并保证工程的质量符合相应的国家标准和规定。

3.4 工期与延期合同中明确了工程的开工日期、竣工日期和各个工程阶段的里程碑。

施工单位应当按照工期要求进行施工，并承担由于自身原因造成的工期延误的责任。

3.5 施工安全合同对施工安全提出了明确的要求。

施工单位应当制定相应的施工安全措施和应急预案，并严格遵守相关安全法规和标准，确保施工过程中的安全。

3.6 合同的变更和解除合同的变更和解除应当按照法律法规的规定进行，并经过双方协商一致。

变更和解除合同需要经过书面形式，并保留相应的证据。

3.7 合同的履行和索赔合同的履行要求双方按照约定的内容和方式进行，如有违约行为，则需要承担相应的责任。

，合同也规定了索赔的事项和程序，双方应当在合同约定的时间内进行索赔。

四、合同的风险和解决办法4.1 合同风险建设工程施工合同存在一定的风险，如工期延误、工程质量问题、索赔纠纷等。