莆田各商圈介绍

莆田市地一大道主题重新定位分析小组成员：李振福高文祥陈宇剑曹兴儒白韶影康锡杰第十一小组指导老师：罗丹一、项目简介莆田地一大道项目是香港人和商业控股有限公司在莆田开发的大型人防工程，项目总建筑面积19万平方米，总投资22亿港币，项目分为一期﹑二期工程，其中一期工程坐落于莆田商业黄金路段；莆田文献路步行街全地下，全长1200米，宽22米，负一层层高4.5米，负二层层高4.8米，总建筑面积52800平方米。

文献路是莆田市最成熟的商业中心，是莆田商业最集中，客流量最大的区域。

在路段周边分布了：大唐百货﹑国货精品﹑沃尔玛﹑浪潮百货﹑三信东百﹑家乐福等莆田知名的商业企业。

莆田地一大道建成后，原文献路步行街将会恢复通车，莆田地一大道将成为继文献路步行街之后的一条“地下商业步行街”，届时莆田地一大道将会摒弃步行街原有的“脏，乱，差”的经营环境，以全新的经营格局和优雅的经营环境塑造莆田地一大道这一全新的品牌。

莆田地一大道文献路段共分布有27个出入口，2部垂直升降梯（1﹑文献路与胜利路交口，2﹑古谯楼门前），1个车道（八二一大道与文献路交口）。

项目整体分为上下两层，负一层主要以品牌男女服饰，运动休闲，珠宝，化妆品，饰品，箱包，皮具，鞋类为主：负二层主要经营餐饮，电玩城，童趣城，家电数码港，健身俱乐部等品类。

届时莆田地一大道会成为莆田市经营品项最全，经营面积最大的，集购物﹑休闲﹑餐饮﹑娱乐于一体的大型地下商业街。

莆田地一大道现规划经营档口千余间，主流档口面积在15——35㎡，商场内硬件设施完善：上下扶梯，货梯，中央空调，通风设备，监控设施，消防设施以及车辆进口等设施将有力保障了地下商场的正常运营。

未来的莆田地一大道将会成为莆田市民日常消费，休闲逛街的首选场所。

二、SWOT分析（一）优势1、位于莆田最繁华地带，依托文献路成熟的商业圈，客流量强大2、交通便利.，四通八达，由于位于市中心，有15路左右的公交车都可以到达，旧汽车站，周围商厦林立，服务网点繁多。

莆田各商圈分析一、莆田地图二、莆田市区商业发展简述莆田商业的发展源于2000年后文献路步行街的规划和成形。

时至今日，形成300多万莆田人习惯消费的唯一繁华商圈，即文献路步行街！以及周边的梅园路、大唐广场，金鼎广场和正荣时代广场、万达广场，以及正在筹划中的正荣财富中心、新光城市广场、联创国际广场、海西汽车商贸城等。

莆田市民的消费力急速上涨，并出现零散的高端消费品市场。

莆田市区商业主要集中于市区胜利路与文献路交汇的商圈，以新街口为中心，周边辐射2公里，商业相对繁华。

新街口辐射1公里范围内商圈：文献广场、大唐广场三信金鼎购物广场、泰然商场新街口辐射2公里范围内商圈：正荣时代广场、名店女人街新街口辐射3公里范围内商圈：万达广场、联创国际广场、新光城市广场、正荣财富中心。

目前，通过莆田周边具备代表性的几家百货的销售数据显示，福州大洋百货的30%业绩由莆田人创造，厦门信达免税商场的VIP 客户中，30%为莆田人，充分证实了莆田人购买力强，但是从目前莆田市的消费商圈、布局、消费氛围看，远未满足莆田人的需求。

三、莆田市区第一商圈——文献路商圈调查文献路位于莆田市传统的市中心位置，是莆田市最为繁华和集中的商业街区，文献路以文献路步行街为中心，商业向东西方向辐射和扩散，文献路步行路则是一条较为综合的商业一条街，文献西主要以服饰店、饰品店、餐饮为主，文献东主营通讯电子类产品。

其中文献路步行街东起北大路口，西至新街口，全长609米，主街面宽28米左右.根据统计文献路店面383家，其中文献东路42，文献步行街152家，文献西路189家，文献路商店经营方式以品牌散店为主，主要经营服装、餐饮、休闲娱乐等，但缺少具有很强凝聚力的高档百货。

百货商场仅有以经营中低档商品为主的国货精品购物广场和比较小的百货两家，整个商圈缺乏品牌大卖场的拉动效应和辐射力，同时也缺乏兼备娱乐休闲、品牌荟萃的超大型综合性购物中心。

其中文献步行街商铺以品牌店为主，这里几乎集中了莆田市所有的服饰和鞋类品牌，因此文献路步行街是名副其实的品牌购物一条街，体现了他在莆田商圈的霸主地位。

莆田各商圈分析一、莆田地图二、莆田市区商业发展简述莆田商业的发展源于2000年后文献路步行街的规划和成形。

时至今日，形成300多万莆田人习惯消费的唯一繁华商圈，即文献路步行街！以及周边的梅园路、大唐广场，金鼎广场和正荣时代广场、万达广场，以及正在筹划中的正荣财富中心、新光城市广场、联创国际广场、海西汽车商贸城等。

莆田市民的消费力急速上涨，并出现零散的高端消费品市场。

莆田市区商业主要集中于市区胜利路与文献路交汇的商圈，以新街口为中心，周边辐射2公里，商业相对繁华。

新街口辐射1公里范围内商圈：文献广场、大唐广场三信金鼎购物广场、泰然商场新街口辐射2公里范围内商圈：正荣时代广场、名店女人街新街口辐射3公里范围内商圈：万达广场、联创国际广场、新光城市广场、正荣财富中心。

目前，通过莆田周边具备代表性的几家百货的销售数据显示，福州大洋百货的30%业绩由莆田人创造，厦门信达免税商场的VIP 客户中，30%为莆田人，充分证实了莆田人购买力强，但是从目前莆田市的消费商圈、布局、消费氛围看，远未满足莆田人的需求。

三、莆田市区第一商圈——文献路商圈调查文献路位于莆田市传统的市中心位置，是莆田市最为繁华和集中的商业街区，文献路以文献路步行街为中心，商业向东西方向辐射和扩散，文献路步行路则是一条较为综合的商业一条街，文献西主要以服饰店、饰品店、餐饮为主，文献东主营通讯电子类产品。

其中文献路步行街东起北大路口，西至新街口，全长609米，主街面宽28米左右.根据统计文献路店面383家，其中文献东路42，文献步行街152家，文献西路189家，文献路商店经营方式以品牌散店为主，主要经营服装、餐饮、休闲娱乐等，但缺少具有很强凝聚力的高档百货。

百货商场仅有以经营中低档商品为主的国货精品购物广场和比较小的百货两家，整个商圈缺乏品牌大卖场的拉动效应和辐射力，同时也缺乏兼备娱乐休闲、品牌荟萃的超大型综合性购物中心。

其中文献步行街商铺以品牌店为主，这里几乎集中了莆田市所有的服饰和鞋类品牌，因此文献路步行街是名副其实的品牌购物一条街，体现了他在莆田商圈的霸主地位。

莆田古街历史介绍作文400字《莆田古街的故事》
小朋友们，今天我要给你们讲讲我们莆田的古街。

莆田古街可老啦，它就像一个装满了好多好多故事的大盒子。

走在古街的石板路上，你能感觉到一种特别的味道。

很久以前，这里就有好多人做买卖。

有卖好吃的糖葫芦的，有卖漂亮衣服的，还有卖各种小玩具的。

就说那卖糖葫芦的爷爷吧，他总是笑着，糖葫芦又红又甜，可招人喜欢啦！
古街的房子也很特别，有的屋顶尖尖的，有的墙是白白的。

这些房子好像在说：“我们见证了好多好多的日子呢！”
古街还有很多好玩的地方，比如那个小小的戏院，以前会有精彩的戏在里面上演，大家都看得可高兴啦！
小朋友们，你们喜欢莆田古街吗？
《神奇的莆田古街》
小朋友们，你们知道莆田有个很神奇的地方吗？那就是莆田古街！
古街很长很长，弯弯曲曲的。

两边都是老房子，看上去很有年头啦。

听说以前呀，这里可热闹了！人们在这儿赶集，买东西、卖东西。

有个卖糕点的铺子，他家的糕点香香甜甜的，好多人都排队买呢。

还有一家裁缝店，师傅的手艺可好了，做出来的衣服又好看又合身。

古街里还有一口老井，井水凉凉的、甜甜的。

夏天的时候，大家都喜欢来这儿打井水喝。

莆田古街就像一本厚厚的历史书，每一块石板、每一扇窗户都在给我们讲过去的故事。

小朋友们，快来一起听听吧！。

莆田市文献步行街美食广场招商方案整体项目概况1：文献路是莆田市区的主轴线，是莆田市商业、金融、科技、信息、文化的中心，文献步行街地处莆田城厢区最中心的文献路与胜利路交汇处，是莆田市内位置最核心、体量最大的国际商业集群体，也是莆田市政府的重点建设工程。

2：文献步行街项目占地7万多m2（113亩），总建筑面积近50万m2，是目前某最大型、位置最核心的商业综合体项目。

美食区概况美食城项目某1：文献步行街项目是集购物、餐饮、休闲、住宅、娱乐、旅游、观光、商务、酒店等为一体的超大型第五代城市综合体，餐饮区总面积约为5万平方米，其中分为正式餐饮及快速餐饮，特色休闲餐饮这三类。

正餐美食区主要位于项目F1-F6的三，四楼，是以大丰收鱼庄，黄鹤楼，龙茶坊，某，麦当劳，西班牙风情餐厅，85°C ，DQ 冰雪皇后，某私房牛肉面，摩斯汉堡，满记甜品，一茶一坐，仙草南路，德克士，巴西烤肉，某烤鸭等等为主的品牌餐饮。

快速餐饮，特色餐饮，位于主体项目的负一层，是围绕公交车中心站，某超市，国美电器的一个大型美食区域。

2：负一层美食区，层高约为5.4米，建筑面积为18000米。

平均档口面积为42-60平方米。

（套内）3：特色美食区以大众消费快速美食休闲为主，结合负一楼人流量大，目标受众大的特点，以灵活的招商方式邀请各类具有世界各地的美食餐饮客户。

4：周边区域均为合理的商业业态，美食城很好的接应全项目5栋32层商业小区住宅户以及全项目工作人员的用餐需求，临近负三楼停车场，用餐方便，交通自由。

负一层美食城目前租金为135元/月/平方米.凡预订入驻文献美食城的所有商户,享有7.5折的租金优惠(即3年合同期内,9送3,赠送免租期共9个月.)文献美食城的物业费与整体项目其他业态相同,为22元/月/平方米.面积低于100平方米的商户,公摊是在套内面积的基础上为30%.面积高于100平方米的商户,公摊是在套内面积的基础上为25%.面积高于300平方米的商户,公摊是在套内面积的基础上为20%.商户需求面积特别大的,或品牌出众,属于形象贡献型的商户,条件从优.未来前景分析1：美食城是为商场提供即时休闲进餐的重要场所，与传统正餐不同的是，顾客有随到随吃，随意消费的特点，所以美食城的期望值应该与大众化，平民化消费偕同，商场本身的人流烘托以及商铺的火热经营对美食城影响很大。

中国各省市核心商圈及排名情况对于生活中在一座城市的人来说，市中心是那个能够找到最多品牌的商圈，朋友聚会会优先想到的目的地，也是向外地的朋友介绍城市时最有辨识度的位置。

而对于想要进入城市投资的商业公司，城市中心意味着机会，也可以帮助衡量在城市做生意的成本。

但城市中心从来都不是一个静止的概念，它会出现，迁移，或者消失。

在有些城市，市中心也会分化——年轻人的市中心、游客的市中心、上一代人的市中心，甚至可能同时存在。

你的城市中心到底在哪里？这是很多人都会关心的问题。

不太出人意料的，中华第一商圈的桂冠要颁给上海的人民广场。

排名前列的还有很多即使你没有到过那个城市也知道的商圈，比如南京的新街口、成都的春熙路、重庆的解放碑和观音桥，以及广州的体育西。

有4座二线城市——无锡、合肥、哈尔滨、福州的商圈也入围了前20，其中无锡的崇安寺甚至占据了第三名——当然无锡的其他商圈就显得默默无闻了。

而一个意外的落差在于，北京的商圈们在这份榜单中掉了队，其得分最高的王府井商圈仅排在全国第21名。

下面来解释下算法。

在开始所有数据计算之前，首先将中国大陆的地图划分成了11961179个连续的1公里×1公里栅格，然后将新一线城市商业数据库监控的160个商业品牌的所有门店信息统一投影到这一系列栅格之中，在此基础上获得商业资源最集聚的栅格排行。

因此，城市与城市之间，栅格与栅格之间的比较是标准化的。

做完栅格划分之后，再根据城市中心的理想业态构成，为不同类型的商业品牌类别赋予了不同的权重：商业综合体×0.2+奢侈品/轻奢品牌×0.2+高级酒店品牌×0.15+餐饮连锁品牌×0.1+零售百货品牌×0.1+经济型酒店品牌×0.05+股份制银行/外资银行×0.1+汽车4s店×0.08+公交站点×0.02=城市中心度得分通过投影与计算，就获得了每一个栅格的得分，切分到城市层面，你便能看到每一个城市商业资源的分布。

莆田市购物天堂莆田市位于福建省东南部，是一座历史悠久的文化名城。

作为福建省的经济中心之一，莆田市以其独特的地理位置和丰富的历史文化底蕴吸引着众多游客。

在这座城市中，购物文化繁荣发展，被誉为购物天堂。

下面将介绍莆田市购物天堂的魅力所在。

丰富多彩的购物场所莆田市拥有多样化的购物场所，从传统的集市到现代的购物中心，应有尽有。

其中，传统的菜市场和小店铺为游客提供了丰富的当地特色商品，如土特产、手工艺品等。

同时，现代化的购物中心和商业街汇聚了国际品牌和时尚潮流，满足了不同消费群体的需求。

无论是喜欢购买特色商品还是追逐时尚潮流，莆田市都能满足您的购物欲望。

美食与购物的完美结合莆田市购物天堂不仅提供丰富多彩的商品选择，还将美食与购物完美结合。

在购物过程中，您可以品尝到各种地道的美食，如当地特色小吃、海鲜美食等。

购物街区和商业中心内的餐饮场所琳琅满目，为您的购物之旅增添一份美好的体验。

无论是购物疲劳还是想要享受美食，莆田市购物天堂都能满足您的需求。

购物文化的传承与创新莆田市作为一个具有悠久历史的城市，购物文化在这里得到了传承与创新。

传统的手工艺品和民俗商品与现代的时尚品牌共同繁荣发展，展现了莆田市购物文化的多元化和包容性。

购物天堂不仅是商品的聚集地，更是传统与现代、历史与创新的交融之地。

莆田市购物天堂让您感受到购物的乐趣和文化的魅力。

总体来看，莆田市购物天堂以其丰富多彩的购物场所、美食与购物的完美结合，以及购物文化的传承与创新，吸引着众多游客前来体验。

无论是寻找特色商品、品尝美食还是感受购物文化，莆田市都能满足您的各种需求。

欢迎您来到莆田市，探索这座购物天堂的魅力！。