恒大真石漆技术指引(墙身平面效果及屋面凹凸效果)

外墙真石漆施工工艺方案一、工程的重要性真石漆作为外墙饰面关系重大，一流产品加上精心施工，才能使两者完美结合，创造一流样板工程。

我们将按创杯工程的要求落实全方位质量管理体系，争取达到一流样板和规范工程。

二、施工步骤及方法1、检查主体墙面平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面平整、干燥，无浮灰、沥青等污渍，且PH＜10，含水率＜10%。

2、旧水泥面应铲去浮层，确保基底牢固，清除墙面的杂质，对多孔质、粗糙基面，进行修补，再用砂轮磨平。

3、根据装饰的要求，用水泥砂浆或胶带纸将基面分割成所需图形。

4、底涂层施工a.中和处理：用专用中和剂将碱性墙面进行中和处理，确保施工后的墙面不泛碱，其用量大约0.1-0.2kg/m2。

b.底漆施工：将中和处理后的墙面用清水冲净，待墙面干燥后，进行底漆施工，底漆用量0.15-0.20kg/m2。

c.底涂层可采用刷涂、滚涂或喷涂法施工。

5、主涂层（真石漆）施工：待底涂层完全干燥后（一般需4-6小时），即可进行施工，根据不同的装饰要求，先进行试验喷涂，以确定施工所需的压力、喷枪口径及喷涂量，一般5kg/m2。

a.单色主涂层：分两次喷涂为宜。

第一道涂膜未干燥前，即可喷涂第二道。

b.套色主涂层：可选用双管真石漆喷枪或单管真石漆喷枪分次喷涂。

6、辅助处理：揭去分割胶带，根据装饰需要进行勾缝处理。

7、罩面层（罩光漆）施工：在主涂层完全干燥后才能进行施工，可以刷涂或滚漆，罩光漆用量0.15-0.20kg/m2。

三、注意事项1、施工时，脚手架应距离墙面30cm左右，如距离太近，上下层脚手架间喷涂部分可能有接痕，影响装饰效果。

2、不喷涂部分及物件，应用挡板或纸张等隔开。

3、施工时气温应高于50C,风力大于4级时不宜施工。

主涂层。

4、油性底漆、罩面漆属易燃危险品，施工时应严禁烟火。

5、主涂层施工完毕，工具应立即用水清洗。

6、油性底漆、罩面漆施工完毕，工具即用二甲苯等溶剂进行清洗。

7、在施工过程中，严禁在用料中随意加水稀释。

恒大恒大万科集团装修工程工艺工法及节点详
图
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万科集团装修工程工艺工法
及节点详图
集团工程管理部
集团万创设计管理中心
二○一一年三月三十日
总说明：
由集团工程管理部组织一线公司共同研究的《万科集团装修工程工艺工法及节点详图》已编制完成，并经集团工程技术委员会装修技术组审核通过。

本图集作为集团装修工程的专用工艺工法图集，包括吊顶、窗台、楼地面、洁具、木作五部分工艺工法内容。

本图集为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，供万科项目设计、施工、监理等单位在全集团装修工程中使用，各公司必须严格执行。

对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。

设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，装修节点图按照设计要求，但施工的工艺工法应以本图集为准。

本图集（A0版）自发布之日生效，并将纳入集团实测实量与工程质量检查、评估范围。

各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工程管理部杨满宏联系，分机6418。

目录
2 固定龙骨刨光时要顺木纹操作，先刨削出相邻两个基准面，并做上符合标记，再按规定尺寸加工完成另外两个基础面，要求光洁、无接搓
3 固定窗帘盒采用45。

斜角钉胶结合，但钉帽一定要砸扁后打入木内。

上盖面可加工后直接涂胶钉
入下框体
质量控制点
1、弹线定位
2、龙骨的固定
3、窗帘盒的固定
做法说明。

外墙真石漆施工技术方案及技术措施真石漆是一种酷似大理石、花岗岩的水性建筑涂料，主要采用水性树脂及天然石粉颗粒制作而成，对建筑物外墙具有装饰和保护作用；与传统的外墙饰面砖材料相比，具有节能、环保、色彩丰富、便于更新等特点，主要施工方法有滚涂施工、刷涂施工、喷涂施工和综合施工等方法。

一、施工准备1、施工机具（1）空压机：功率为5KW以上，气量充足，压力为0.5~1.0Mpa的空气压缩机，带3根气管，能够满足3个人以上同时施工，能够自动控制压力。

（2）喷枪：下壶喷枪，容量500ml，口径1.3mm以上，容量不能太大，操作不便，口径太小，施工速度慢，不宜大面积施工。

（3）各种口径的喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm 等，口径越小，喷涂越平整均匀，口径大，花点越大，凸凹感越强。

（4）无气喷枪：一套；橡胶管：氧气管，直径8mm；毛刷、滚筒、铲刀若干；遮挡用工具：塑料布、纤维板、图钉、胶带。

2、作业条件（1）喷涂施工前，将电动吊蓝、空压机等辅助机械提前准备，并调配试机备用。

（2）施工时现场温度不宜低于5℃，空气相对湿度不宜大于75%，基材表面温度高于露点温度3℃以上。

（3）严禁在雨、雪、雾气候条件下施工，不宜在5级及5级以上大风条件下施工。

（4）施工前应事先做样板，经有关质量部门检查鉴定合格后方可组织班组进行施工。

（5）操作前应认真进行交接检查工作，并对上道工序可能存在的问题进行妥善处理。

二、工艺流程三、操作工艺1、基层处理检查验收基层，平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面平整、阴阳角方正、顺直、无明显刮痕，表面平整度偏差﹤2mm，无浮灰、沥青等污渍，且PH＜10，含水率＜10%，基面干燥，新墙体应干燥30d，水泥砂浆面应保养14d以上，方可施工。

基层不平整的，需刮腻子，做找平层。

基层刮腻子前，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。

刮柔性耐水腻子，修补墙面两道：第一道，局部找平，用腻子修补墙面坑洼处；第二道，总体找平，当基层平整度大体一致时，满批腻子使基层平整度达标，每次刮涂腻子，厚度不宜超过0.5mm、间隔5h，控制总厚度1.0mm。

岩彩仿石漆施工技术交底立邦涂料有限公司2013年6月一、涂装体系：二、产品体系特点：该体系适用于高档住宅、办公楼、酒店、商场及其它高档建筑物的的内外墙壁，能为墙面提供天然石材格调的立体装饰效果，具有遮盖墙体表面缺陷的功能。

2.1立邦外墙双组分高级抗裂腻子NP-F003：为双组份高强度粘性水泥质填补柔性材料。

具有优异的防水及抗裂性能。

与聚合物砂浆配套使用增加抗裂性和基面平整度以及表面光滑度。

2.2立邦外墙封闭底漆NP-P101：该底漆具有强的遮盖能力，与复层涂料有优异的附着力。

底漆具有优良的抗泛碱性、抗盐析性、保色性。

2.3立邦高级弹性外墙面漆NP-T402：立邦高级弹性面漆,能提供立体质感效果,防霉、抗碱、耐化学品，耐候性能优异,能遮盖墙面的细小裂缝2.4立邦仿大理石岩彩漆NP-M306：选用特殊合成树脂乳液，耐候性优异，采用先进工艺配制的多相多色稳定悬浮体系，并利用特定工艺手法可作出逼真花岗石效果的环保型水性陶石涂料，附着力强，施工方便2.5立邦罩面清漆NP-T409:产品具有优异的耐沾污性、防霉耐碱性、户外耐久性及长期的装饰功能,可防止面漆褪色和变色.施工简单方便，优异的附着力.三、涂装前注意事项3.1对基材的要求3.1.1外墙外保温底材1）对于建筑外墙涂料涂装工程，基层质量的优劣将最终影响到涂料对建筑物的保护性和装饰效果，特别是外墙外保温抹灰胶浆的平整度，抹面砂浆与聚苯板必须粘贴牢固，网格布应压贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象，表面应牢固、洁净、接缝平整无裂纹。

2）外墙外保温墙体由于昼夜和季节的温差变化，膨胀系数的不同易引起的表面开裂、空鼓和渗水等，防护层是决定整个外保温体系性能的关键，防护层做好了外墙外保温的抗裂性就有了基本保证3）外墙外保温工程应按现行国家规定外墙外保温体系施工质量验收标准进行施工验收。

3.1.2水泥砂浆底材:1）水泥砂浆的养护；基层抹灰层应有足够的养护时间，一般情况下，新浇注的混凝土夏季干燥3周，冬季干燥4周以上才能符合涂料系统的涂装。

恒大地产集团工程施工工艺指引【7.15第一批】管理及监察中心编制二0一五年七月十五日恒大地产集团工程施工工艺指引目录（7.15第一批）编写说明 (2)第一部分：主体结构类一、外窗塞缝施工工艺 (3)二、内墙抹灰防空鼓开裂施工工艺 (7)三、阳台排水立管、厨房烟道根部防渗漏施工工艺 (10)第二部分：建筑装饰装修类一、地下室耐磨地面施工工艺（一）、金刚砂地面 (13)（二）、环氧树脂地坪漆地面 (15)二、墙面玻化砖铺贴工艺 (18)三、坡屋面水泥瓦钢挂瓦条挂瓦工艺 (24)编写说明【编写目的】根据建筑施工规范并借鉴多年来各地区公司住宅开发建设的施工经验，制定相关的施工工艺指引，规范和指引各地区公司工程施工的开展。

【实施原则】《恒大地产集团工程施工工艺指引》自下发之日起实施。

【使用说明】1、《恒大地产集团工程施工工艺指引》必须在满足国家、地方施工规范及设计要求的前提下，结合地区公司工程项目的实际情况有选择性的采用（非强制要求）。

2、实施过程中如有疑问、建议，或地区公司现有可行实用的工艺，可函告管理及监察中心，我们将采纳有益的建议，在必要的时候进行补充、完善、更新，向全国进行推广，共享经验。

【编制部门】恒大集团管理及监察中心管理及监察中心2015年7月15日第一部分：主体结构类一、外窗塞缝施工工艺1、施工条件1.1 外门窗洞口的定位、预留洞口尺寸应符合规范要求，窗框与洞口边的间隙，应符合施工标准要求。

如洞口出现偏差，当小于10mm（每边）或大于35mm（每边）时，应进行洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。

1.2 铝合金窗框已完成安装固定，窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准。

2、工艺流程（以水泥砂浆塞缝为例）3、施工方法及工艺要求3.1塞缝材料做法一：门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性防水水泥砂浆塞缝；做法二：门窗框底边及两侧边上翻150mm高范围采用干硬性防水水泥砂浆塞缝（严寒地区部分项目底边也采用发泡胶），上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。

和顺沁园春真石漆施工技术要求及验收标准六安和顺实业发展有限公司2013年10月17日和顺.沁园春真石漆施工技术要求及验收标准编制说明：和顺.沁园春真石漆施工技术要求及验收标准，是根据现场实际情况及真石漆材料要求进行编制，仅适用于和顺。

沁园春工程。

在施工中如有探讨和修改之处，请及时沟通和反馈。

一、真石漆施工技术要求1、真石漆施工流程：基层处理→腻子找平→外墙底漆→分格缝划分→真石漆喷涂→清漆(面漆）罩面.2、施工技术要求（1）、基层：①平整度检查：用2m靠尺仔细检查墙面的平整度，平整度≤2mm,无明显的凹凸，基层需清洁、干燥，无污垢、油脂、空鼓、开裂、粘附颗粒。

如不符合上术要求,重新批灰处理。

②点补：将孔洞或明显的部分预先用水泥砂浆点补。

③砂磨：用砂纸将明显影响平整度的突出部分打磨至符合平整度要求。

④除尘：用刮刀和砂纸、毛刷清除墙面疏松的沾附颗粒及杂物。

（2）、腻子找平：①腻子施工不于两遍，多遍为佳.第一层找平作用腻子厚度控制在0。

8mm～1.2mm，第二层平滑作用腻子厚度控制在0。

8mm左右。

②滴水线、滴水槽、分割缝应拉线找平进行细抹，滴水槽分割缝填补厚度应一致。

为防止大幅墙面出现找补接痕,需使面层找补接口留在分割缝或转角处。

③待腻子层完全干透后，应尽快用砂纸或砂布精心平整打磨、光洁打磨，打磨时要仔细，应避免由于漏打而造成墙面不平整。

打磨过后的腻子应进行养护2～3天每天洒水2次.④待PH值≤10、墙面含水率≤10方可进行下道工序。

（3)、外墙底漆①外墙抗碱底漆，应针对为封闭水泥、砖石、混凝土等强碱基材而配制材料,应具有高渗透性、高封闭性、高抗碱性、超耐水性、良好施工性、优异的附着力、与碱有固化作用、起到降低基层PH作用，有较强渗透力，使中涂和面漆更易涂刷，具有憎水性，防水性能好等特点要求。

②施工条件:环境温度在+50C以上，相对湿度不高于85％。

墙面含水率小于10%，PH值小于10.待底漆完全干透后方可进行下道工序。

外墙真石漆施工方案及技术措施（一）流程及样板1.1流程：基层处理---找平腻子---一遍底涂---喷涂真石漆---罩面漆---清理现场1.2样板：在大面积的施工前，应在适当的、具有代表性的墙面上做出样板，供业主验收认可，并作为大面积施工的检验标准。

1.3真石漆涂刷水性丙烯酸透明面漆保温基层墙体找平工具、材料准备测量、放线、弹线涂刷界格漆粘贴美纹纸材料搅拌涂刷真石漆专用底漆喷涂真石漆撕掉美纹纸细部毛刺处理、打磨（二）基层要求：检查、验收2.1新的外保温基层，其表面须经过一段合理的干燥时间，让其充分干燥，其含水率≤10%，PH≤10。

在气温≥5℃以上，相对温度湿度≤5%的条件下方可施工。

2.2基层表面粉刷必须坚实牢固，不应有裂缝、空鼓等缺陷。

2.3抹灰层每一平面不能出现较大凹凸波浪形，平整度用2m直尺和楔形塞尺检查在2㎜以下，并达到一定的光洁度，且须有横向或纵向分隔线。

2.4粉刷基层阴阳角须垂直、方正、不得缺棱掉角。

2.5若使用吊篮须离墙10公分以上，且不能有铁丝或其他支撑物嵌入墙体内。

且最好在吊篮两端粘且海绵或草粘以免破坏墙面。

2.6基层平整度、接缝错位、分格线均匀平直度等均在允许范围之内；基层表面不得粘有灰尘、油污及砂浆、混凝土块；基层表面不能有疏松、粉化、麻面、裂缝缺损及空鼓；连接基层的金属件、木螺钉、钉子等须进行防锈处理。

基层表面应充分干燥，未检验合格的基层不得进行施工。

2.7分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。

严格按标高控制，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝。

墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊直，分缝格必须平直、光滑、粗细一致等。

（三）3.1产品特性及：3.1.1柔性耐水腻子：腻子的材料必须使用与外墙真石漆相配套的弹性腻子，腻子表面打磨平整，腻子层立面垂直度±2mm，表面平整度±2mm，阴阳角方正不大于2mm。

恒大城项目一期工程（8#~15#楼、影城、幼儿园、地下车库及配套用房）外墙涂料施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司年月日目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工准备及工艺 (1)3.1、施工部位及颜色划分 (1)3.2、材料准备 (2)3.3、真石漆材料的储存 (2)3.4、机具准备 (2)3.5、作业条件 (3)3.6、真石漆施工工艺流程 (3)3.7、岩彩漆施工工艺及要求 (7)四、工程技术保证措施 (11)4.1、裂缝、空鼓通病防止措施 (11)4.2、色差通病防治措施 (12)4.3、提高感观效果的技术措施 (12)4.4、预防施工污染的管理措施 (13)4.5、生产技术组织管理保证措施 (13)4.6、质量保证措施 (13)4.7、工期保证措施 (14)五、成品保护措施及方案 (14)六、安全文明保证措施 (16)一、编制依据二、工程概况1、本工程位于焦作山阳区碧莲路与文汇路交叉口紧邻焦作一中。

一期工程包括8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼；幼儿园、综合楼、大门、恒大影城、地下室及相关商业配套，住宅建筑面积142385.79m2，商业建筑面积3490.74m2，综合楼建筑面积991.67m2，幼儿园建筑面积3357m2，恒大影城建筑面积 8924.45m2，合计建筑面积159178m2(不含地库)。

2、该工程建设单位为焦作御景置业有限公司，监理单位为河南省育兴建设工程管理有限公司，设计单位为河南省纺织建筑设计院有限公司，总承包施工单位为江苏南通三建集团股份有限公司。

3、8#、9#、10#、11#、13#楼总高度89.45米，12#楼总高度71.45米，14#、15#楼总高度74.4米。

地下一、二层、地上22、23、28层；结构类型为剪力墙，基础形式采用筏板基础，标准层层高2.95米。

三、施工准备及工艺3.1、施工部位及颜色划分1、主楼：（1）、屋面角塔、中塔造型为褐红色真石漆，分缝尺寸40mm，间距400mm，分缝采用深灰色外墙漆（色号4223D）；（2）、主体墙身部位为浅黄色真石漆；飘窗板檐口、窗间墙为灰色真石漆，主体层线处采用1200mm（长）×800mm（高），层线缝宽25mm；主体墙身分缝采用1200mm（长）×717mm（高）缝宽8mm，缝隙采用深灰色外墙漆；阳台线脚及墙身饰线不利做分缝的部位，不做分线。

外墙涂料施工技术交底施工楼号：恒大名都10-12#楼交底人：接受交底人：交底时间：2015-5-29一、材料准备1、柔性腻子：按设计要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。

腻子出厂合格证、出厂日期及使用说明书。

选用的材料应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。

2、材料进场后应按要求做见证取样检测，合格后方可使用。

二、作业条件1、基层抹灰完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2、门窗安装已完成，经检查合格，门窗框四周与墙之间的缝隙堵抹应符合规范要求。

3、正式施工前要求根据设计要求先做样板墙，经监理人员确认质量符合设计要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。

三、操作工艺3.1工艺流程施工工艺流程：基层修补、清扫处理→填补缝隙→腻子打底找平→打磨→封底漆→第一遍面涂→细部处理→第二遍面涂→检查验收→涂料清理3.2施工操作3.2.1基层修补、清扫处理（1）、修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3抗裂砂浆修补。

下面为具体做法：缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：3抗裂砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。

孔洞——基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。

此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。

（2）、清扫尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷清扫；灰浆→用铲刀、除去；3.2.2、腻子打底找平（1）为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。

腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。

本工程选用外墙专用柔性腻子，刮腻子时的施工技术如下：为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。

三棵树涂料股份有限公司—工程漆事业部恒大岩彩漆施工技术指引（墙身平面效果及荔枝面效果）技术交底记录工程名称交底日期工程地址建设单位分项工程名称项目施工面积项目预计完成时间恒大材料公司恒大工程部恒大技术部总包单位涂料施工单位名称现场负责人技术交底单位三棵树涂料股份有限公司技术交底人交底提要外墙岩彩漆涂料施工技术交底（交底内容附后）附：技术交底内容（2-19页）外墙岩彩漆涂料施工工艺要求及注意事项三棵树“岩彩漆”作为新型建筑工程外墙装饰材料，对建筑物的装饰美化及保护起到了非常重要的作用。

岩彩漆与天然真石漆、质感漆、砂岩漆等砂壁状涂料产品比较，在本质上具有完全不同的概念。

经喷绘的成品突显古朴、秀美、典雅，花岗纹理自然流畅，浑然交融，表面光洁柔和。

是一款耐候性超长、仿真性极强、各种性能均为优异的仿花岗岩涂料。

液态花岗岩涂料的优势：极高仿真度：按提供的石材花岗岩样品，仿真度可达到真假难辨。

装饰上墙面，一定的范围之外，根本分不清真假。

为创造个性化和与众不同的外墙造型提供了方便。

防渗抗污：柔韧性好，弹性抗裂，表面柔滑抗渗，完全避免因石材、瓷砖等贴面材料缝隙之间的严重渗漏隐患。

高档美观：可随意调色、抓色，最后达到设计师理想设计结果，保留天然石材逼真纹理的同时，可随意创作更加精美的效果，克服传统石材花纹呆板性、偶遇性、局限性。

方便随形：可在梯形面、园柱弧面、扇形面、各种异形、特殊造型上随意喷绘。

时尚新潮：更新改造方便，彻底改变了传统石材干挂框架定型无法拆卸和改观的麻烦。

二、外墙岩彩漆涂料的配套体系（一）平面体系（如仿豹皮花、仿古典棕）工序涂层结构材料配置及配套膜厚（mm）理论用量（Kg/m2）道数（道）施工方式干燥时间（25℃）1 基层抹灰及抹面砂浆——————检查及处理干燥良好2 找平层外墙粗底腻子 1.2 2.00 2 批刮后打磨12-48h3 找平层外墙中等细度腻子0.6 1.00 2 批刮后打磨12-48h4 封闭层质感真石专用底漆SGD205 0.03 0.12 1 滚涂6-24h5 分格弹线、胶带——————根据设计——6 底色层抗污外墙面漆SGE100 0.07 0.25 2 滚涂6-24h7 主材高耐候耐水天彩石漆ZSG400-100.07-0.20.4-0.7 2 专用喷涂72h内无雨8 罩面层耐候型硅丙罩面清漆（哑光）SGM104高级丙烯酸罩面清漆SGM1030.035 0.12 1 滚涂/喷涂24h（二）荔枝面体系（如：仿烧面金麻黄真石漆+岩彩漆）工序涂层结构材料配置及配套膜厚（mm）理论用量（Kg/m2）道数（道）施工方式干燥时间（25℃）1 基层抹灰及抹面砂浆——————检查及处理干燥良好2 找平层外墙粗底腻子SGN702 2 2.5 2 批刮后打磨12-48h3 封闭层质感真石专用底漆SGD205 0.03 0.12 1 滚涂6-24h4 分格弹线、胶带——————根据设计——5 造型层优质真石漆ZSG100-11 2-3 4-4.5 2 喷涂24h6 底色层抗污外墙面漆SGE100 0.07 0.25-0.3 2 滚涂/喷涂6-24h7 主材高耐候耐水天彩石漆ZSG400-100.1-0.2 0.5-0.8 2 专用喷涂72h内无雨8 罩面层耐候型硅丙罩面清漆（哑光）SGM104/高级丙烯酸罩面清漆SGM1030.035 0.12 1 滚涂/喷涂24h三、涂装的基本规定1、根据使用的涂饰材料和建筑物的特点，对建筑物的涂饰面应做必要的设计及建筑技术处理。

恒大地产海南公司外墙涂料及真石漆作业指引编制王齐旭日期2016 年9 月_ 审核吴登高日期2016 年9 月_ 批准江伟日期2016 年9 月_外墙涂料作业指引1.1施工条件（1）设计确认的施工图纸齐全，技术方案已向施工班组进行技术交底。

必要时联系厂家技术人员，对其产品施工工序、措施要求进行现场指导。

（2）施工单位必须完成外墙涂料墙面样板，并经设计、甲方工程部等签证确认质量、效果后，方可进行全面施工。

（3）建筑物外墙抹灰、保温、抗裂砂浆等工序已完成，并验收合格。

（4）在涂料施工前，乳液型涂料要求基层底材湿度＜10%，PH 值＜10。

（5）施工前将不进行喷涂和滚涂的门窗及墙面、空调板及栏杆、水电管线等部位用胶膜、报纸等材料遮挡保护好，以防玷污。

（6）室外温度、风力等适合外墙涂料对天气施工条件的要求，施工温度＞5℃、湿度＜85%。

当遇大雾大风下雨天气时应停止户外工程施工。

1.2工艺流程墙面检查局部修补清理→墙面批刮腻子找平→涂装底漆→弹涂分格→涂装面漆→漆膜保养1.3施工方法与工艺要求（一）墙面基层要求及修补基层处理是涂装工程的基础，是涂料施工中很重要的一个环节。

基层处理的好坏直接影响到涂层的附着力、装饰性和使用寿命。

基层处理的内容包括：清除基层表面上的灰尘、油污、疏松物；减轻或消除表面缺陷；改善基层表面的物理或化学性能。

（1）基层检查验收：GB50210-2001 抹灰质量的允许偏差（mm）及检验方法。

墙裙、勒脚上口直线度4 3用5m 线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查（2）基层表面的破损、洞穴、裂缝、空鼓、起壳分离等状况应事先修复补平，对修复处用粗砂纸打磨，不能有明显突出的修补痕迹。

（3）平整。

基层平整的好坏会在涂装后的表面上原样地反映出来，所以为了达到涂装后的视觉装饰效果，应根据涂装的种类、涂装厚度、表面装饰状态以及使用时是否近处观看等情况对基层的不平整部位及粗糙度等进行必要的基层处理，并控制在允许的范围之内。

楼房外墙真石漆喷涂施工技术真石漆，它以天然花岗岩细石(砂) 为骨料，以合成树脂乳液为粘结剂，水为介质，添加适量助剂(不加任何颜料、色浆) 经特殊工艺加工而成的水溶性涂料。

因其喷涂的墙面具有附着力强、质地坚硬、色彩丰富，且造价低廉、绿色环保等诸多优点，在外墙装饰施工中深受人们的喜爱，它是近年来比较流行的一种环保型的建筑外墙涂料。

真石漆喷涂是在经过平整处理的坚实墙体基面上，借助简单的喷涂工具和气泵压力，将搅拌均匀的底漆、真石漆、罩面漆分别按次序均匀地喷附在建筑物(或工艺饰品) 表面，凝固后形成一种类似毛面花岗岩饰面效果的真石漆层。

从而达到既有外墙装饰性，又具有防火、防水、耐污、耐久、经济等综合防护功能的目的。

真石漆的特点采用真石漆喷涂作为外墙装饰，其特性主要表现在以下几个方面: (1) 用真石漆喷涂的墙面色泽美观、大方，质地坚硬，具有花岗岩外饰面效果;同时喷涂基面广，可适用于混凝土、水泥砂浆、FC板、石膏板、胶合木板等各种基面喷涂。

(2) 真石漆具有阻燃、防水、耐酸、耐碱、耐污染的特性，其耐候性好，不易产生褪色和老化，同时还便于墙面清洗。

(3) 真石漆底漆对墙面有较好的渗透作用，与基层粘附力强、涂膜坚韧，能有效阻止外界恶劣环境对建筑物的侵蚀和影响，延长建筑物寿命。

(4) 色彩品种丰富，可满足各种外墙饰面需要;喷涂操作简单，施工不受建筑物面的形状、尺寸等条件限制，质量易于保证。

(5) 真石漆无刺激性气味，属环保型产品;且喷涂施工速度快、效率高;价格相对较低，仅花岗岩饰面价格的1/2~1/3左右，易被投资者接受。

真石漆的适用范围适用于各类建筑物内、外墙面的中高档装饰工程;对于线条变化较多的欧式建筑以及各种艺术造型的壁墙、浮雕、罗马柱等外饰面工程尤为合适。

施工流程施工准备→基层处理及要求→喷涂底漆→分格缝处理→喷涂真石漆→基面打磨修整→清理粉尘→喷涂罩面漆操作要点一、施工准备(1) 按施工操作要求预先搭设外墙双排脚手架，脚手架应牢固稳定，操作层应满铺脚手片，使内立杆离墙面距离保持300mm左右，小横杆端部离墙不小于100mm，喷涂时墙面的脚手眼、空洞已经补平(连墙件处采用边拆除、边修补、干燥后再喷涂的方式进行) 。