小区物业安全隐患排查简报

江口县桃映完小

安全隐患排查

简 报

12月19日，我校根据上级安监部门12月18日下发的的文件要求，我校利用下午的第一节课，在杨毅校长的带领下，在莫月清副校长、姜永祥主任以及安全管理办公室人员、寝室管理员的陪同下，对我校教学楼、办公室、教室、实验室、图书室、微机室、男生寝室、女生寝室、食堂、厕所等重要部门的消防情况以及学校周边环境的治安情况进行了通过深入、细致的排查，具体情况如下：

一、值得肯定的地方：

1、学校各储藏室、管理室、实验室、图书室、微机室等重要部门的消防制度健全，张贴醒目规范；消防设施配备符合要求，灭火器完好，数量充足，摆放规范,并且每个灭火器均在有效期内。

2、食堂防火设施健全完好，无火灾隐患，达到用火安全，杜绝火灾的标准。

3、消防通道畅通，无任何杂物，楼内走廊、双向楼梯及出口，出口均安有“安全出口”应急指示牌，安装合理。设有应急灯且正常工作。

4、饮水机、电脑室、实验室、各办公室等电器设备的使用规范，学校所有线路的电线全新并畅通。

5、办公室、教室、学生寝室以及食堂等用电部门无违章用电现象，无乱搭乱接电线现象，电源隔离完好。

6、校园周边无网吧及危险物品场所，无违章建筑。

二、存在的不足 1、学校有部分围墙出现裂缝、部分栏杆因雨水侵蚀生锈断裂。

2、原有粮站办公室（现产权属桃映完小所有）、原教育办公室已破败不堪，系危房。

以上不足之前已根据具体情况上报给相关部门请求解决。

此外，杨毅校长还到学校安全管理办公室检查了相关资料，准备有校园安全应急预案，消防演练预案，并且，杨毅校长还在例会上一再强调：各科任老师要把安全教育贯穿于课堂教学之中，做到既要教书又要育人，要求安全管理办公室不定期召开安全主题班会。

总之，经过深入细致的排查，我校周边治安和消防安全方面无重大安全隐患存在。在今后的工作中，我们将一如既往的狠抓学校安全工作，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，做到教育预防在前，确保我校师生生命及财产安全，杜绝各种安全事故的发生。

一、服务中心做好春季防火工作、对消防设施的进行全面检查：

（1）报警器：查看各区域及集中报警器工作是否正常；

检查消防设施：要配置齐全，灭火器在有效期内，必须保证消防设施设备完整有效，保证系统运行正常稳定，灵敏可靠，具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行。

（2）加大宣传力度，在宣传栏、告示栏等处宣传防火、灭火及逃生自救常识，提高业主的防火意识。

（3）服务中心完善、培训消防应急预案，并进行消防演练，确保每一名员工了解应急预案的每步骤操作过程熟练掌握。

二、将小区内水系彻底清查：

（1）清查水系内的水泵、管道、照明设施、线路是否完好可用；（2）卫生情况达到供水标准，根据公司要求将园区内水溪、喷泉内水注满，于五月一日起开启喷泉，营造园区气氛。

三、供配电系统保养：

（1）进行全面除尘、除锈；

（2）检查接地良好、线缆端子、螺丝紧固的状况，如有松动及时处理。

（3）在配电检修时，一经合闸即可送电的工作地点、开关和刀闸的把手处，须悬挂警示标志牌，拆断熔断丝。 四、防避雷系统进行保养：

总体要求：确保系统正常使用，防止雨季出现安全隐患。

（1）检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。

（2）用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接是否脱焊，有问题要及时解决。更多精彩加物业社区微信。

（3）检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。

（4）用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻，小于10欧。

五、乱堆乱放清理：

管理区域内乱堆乱放的杂物，避免堆积引起火灾。堆放物品设定计划，进行系统清理。

六、宣传春季电器防火宣传工作：

（1）做好电褥子、电暖器等取暖电器注意事项的宣传

（2）提高保安巡查频次，发现火灾立即施救。

七、屋面检查： （1）检查屋面防水是否有开裂、翘边等小修项目进行维修；需大修项目，拍照与业委会协商维修基金使用事宜。

第1篇

一、背景

近年来，随着城市化进程的加快，房屋安全问题日益凸显。为切实保障人民群众生命财产安全，确保房屋安全使用，根据上级有关文件精神，我单位于近日组织开展了房屋安全隐患排查工作。现将有关情况汇报如下：

二、排查范围及内容

1.排查范围：本次排查工作涉及我单位辖区内所有住宅小区、农村自建房、商业楼宇、办公楼、公共场所等房屋。

2.排查内容：主要包括以下五个方面：

（1）房屋结构安全：检查房屋主体结构、承重构件、连接节点等是否存在裂缝、变形、损坏等情况。

（2）房屋设施设备安全：检查房屋内水电、燃气、消防等设施设备是否存在安全隐患。

（3）房屋用材安全：检查房屋用材是否符合国家标准，是否存在易燃、易爆、有毒有害等材料。

（4）房屋环境安全：检查房屋周边环境是否存在安全隐患，如边坡、排水、绿化等。

（5）房屋管理制度：检查房屋管理单位是否建立健全房屋管理制度，落实安全管理责任。

三、排查方法及步骤

1.排查方法：本次排查采取全面排查、重点抽查、定期检查相结合的方式。

2.排查步骤：

（1）制定排查方案：根据排查范围和内容，制定详细的排查方案，明确排查时间、人员、方法等。

（2）成立排查小组：成立由专业技术人员、物业管理、社区居民等组成的排查小组。 （3）开展排查工作：按照排查方案，对各类房屋进行全面排查，发现问题及时记录、拍照。

（4）整改落实：对排查出的安全隐患，督促责任单位限期整改，确保问题得到有效解决。

（5）总结评估：对排查工作进行全面总结，评估工作成效，提出改进措施。

四、排查结果

1.房屋结构安全：共排查房屋1000余栋，发现结构安全隐患30余处，已全部整改到位。

2.房屋设施设备安全：共排查设施设备1000余套，发现安全隐患50余处，已全部整改到位。

3.房屋用材安全：共排查用材1000余处，发现安全隐患20余处，已全部整改到位。

4.房屋环境安全：共排查环境隐患30余处，已全部整改到位。

第1篇

一、前言

为确保人民群众生命财产安全，提高住宅安全水平，根据《住宅安全管理办法》和《住宅安全排查整治工作方案》的要求，我单位于近期开展了住宅安全隐患排查工作。现将排查情况汇报如下：

二、排查范围及内容

1. 排查范围：本次排查范围包括住宅小区、单体住宅楼、农村自建房等。

2. 排查内容：

（1）建筑结构安全：房屋主体结构、地基基础、墙体、楼板、梁柱等是否存在安全隐患；

（2）消防安全：消防设施设备是否完好有效，疏散通道、安全出口是否畅通，消防通道是否被占用；

（3）电气安全：电气线路、设备是否老化、破损，是否存在私拉乱接现象；

（4）燃气安全：燃气管道、阀门、用具是否老化、泄漏，是否违规使用燃气；

（5）建筑设施安全：楼梯、扶手、阳台、窗户等建筑设施是否存在松动、脱落现象；

（6）防雷接地安全：防雷设施是否完善，接地电阻是否符合要求；

（7）其他安全隐患：如地质灾害、洪水、地震等自然灾害防范措施是否到位。

三、排查情况

1. 建筑结构安全方面：共排查住宅小区10个，单体住宅楼50栋，农村自建房100户。发现存在建筑结构安全隐患的共30户，其中地基基础下沉3户，墙体裂缝5户，楼板变形10户，梁柱断裂12户。

2. 消防安全方面：共排查住宅小区10个，单体住宅楼50栋，农村自建房100户。发现存在消防安全隐患的共40户，其中消防设施设备损坏5户，疏散通道堵塞3户，安全出口占用5户，消防通道被占用2户。 3. 电气安全方面：共排查住宅小区10个，单体住宅楼50栋，农村自建房100户。发现存在电气安全隐患的共50户，其中电气线路老化5户，设备破损10户，私拉乱接5户。

4. 燃气安全方面：共排查住宅小区10个，单体住宅楼50栋，农村自建房100户。发现存在燃气安全隐患的共30户，其中燃气管道泄漏10户，阀门老化5户，用具破损5户，违规使用燃气10户。

5. 建筑设施安全方面：共排查住宅小区10个，单体住宅楼50栋，农村自建房100户。发现存在建筑设施安全隐患的共20户，其中楼梯松动3户，扶手脱落2户，阳台脱落5户，窗户松动10户。