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烟台市人民政府办公室关于印发烟台市高品质住宅开发建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】烟台市人民政府办公室•【公布日期】2024.05.27•【字号】烟政办字〔2024〕36号•【施行日期】2024.05.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文烟台市人民政府办公室关于印发烟台市高品质住宅开发建设实施方案的通知烟政办字〔2024〕36号各区市人民政府（管委），市政府有关部门，有关单位：《烟台市高品质住宅开发建设实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
烟台市人民政府办公室2024年5月27日烟台市高品质住宅开发建设实施方案为贯彻《山东省住房和城乡建设厅关于印发山东省高品质住宅开发建设指导意见的通知》（鲁建发〔2023〕3号），全面推进我市高品质住宅开发建设，着力提高住房品质，推动住宅从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产业向高品质、可持续发展新模式转型，现结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体要求以让人民群众住上更好的房子为目标，从“质量安全、绿色低碳、功能复合、美好宜居、智慧科技、烟台特色”六个维度不断探索“好房子·烟台造”样板经验，实现从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，打造全国高品质住宅先进城市示范样板。
（一）政府引导，市场运作。
强化政府引导作用，完善政策机制，丰富激励措施，做好投融资渠道、土地供应、项目审批等服务保障。
注重激发市场主体的投资活力和创新活力，鼓励和引导社会企业由传统住宅开发向集约复合的高品质住宅开发转变。
（二）聚焦需求，分类施策。
以群众需求为导向，探索建立分级分类的高品质住宅推进机制，明确高品质住宅标准，打造包括保障房、刚需房、人才定制房、改善类住房等不同类型的高品质住宅项目。
（三）试点先行，稳步推进。
按照“试点探索、形成经验、以点带面、有序推进”的工作思路，充分发挥示范项目的典型引领作用，支持示范项目申报国家级奖项，加强高品质住宅相关技术推广应用。
济南市官扎营棚户区改造11#住宅楼、公寓、配套公建及地下车库基坑支护工程方案设计济南市勘察测绘研究院JINA N GEOTECHNICA L INVESTIGA TIONAND SVR VEYING INSTITVTE二〇一三年七月济南市官扎营棚户区改造11#住宅楼、公寓、配套公建及地下车库基坑支护工程方案设计工程编号：11082017-3院长：审定：审核：设计：基坑工程设计总说明目录一、设计依据二、设计指导思想、基本原则三、工程概况四、场地工程环境五、水文地质与工程地质条件六、基坑设计方案与详细说明七、施工检测与验收八、应急措施九、其他说明十、设计计算书设计图件清单目录济南市勘察测绘研究院JINA N GEO TEC HNICA L INVE STIG A TIONA ND SVR V EYING INS TITVTE 二〇一三年七月1、设计依据1．1 岩土工程勘察报告、设计文件：1.1.1《济南市棚户区改造安置房建设工程官扎营片区F地块11#楼、公寓及周边车库岩土工程勘察报告》，济南市勘察测绘研究院；1.1.2 11#住宅楼、公寓及周边车库项目相关设计图纸（电子版）：（1）11#楼和车库基槽开挖示意图，山东省建筑设计研究院，2012.05（2）11#楼和地下车库基础平面图1．2 规范、标准（1）《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012；（2）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011；（3）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010；（4）《建筑与市政降水工程技术规范》JGJ/T111-98；（5）《建筑基坑工程监测技术规范》GB50497-2009；（6）《济南市工程质量与安全生产监督站文件》济建质安站字【2013】1号1．3 11#楼、公寓及周边车库其它设计依据性文件和资料。
2、基坑工程设计指导思想、基本原则2．1 设计指导思想在充分掌握场地现状、地层岩土力学特性、场地水文地质条件和分布，以及基坑周边环境的基础上，因地制宜、因势利导，使基坑工程结构具有针对性和适用性，以合理的投入获得理想的社会、经济和环境效益。
制锦小区五龙潭西侧住宅楼施工组织设计编制：李宝峰黄亚平中国第八建筑工程局第一建筑公司一九九七年七月十日目录一、工程概况： (3)（一）建筑结构概况 (3)（二）水暖、卫、电设备概况： (3)（三）施工现场特征： (3)（四）施工条件： (4)（五）本工程的特点 (5)（六）技术经济指标 (5)二、施工组织布署 (5)（－）施工区及施工段划分 (5)（二）施工管理机构与劳动力组织 (6)（三）施工顺序 (6)（四）场地及机具按排： (7)（五）能源、资源消耗 (7)三、施工临时设施规划方案 (9)四、工程质量计划 (9)五、主要分部分项施工方案 (9)（一）基坑开挖： (9)（二）基础工程： (10)（三）主体工程 (11)（四）防水工程 (18)（五）楼地工程 (18)（六）门窗工程 (20)（七）装饰工程 (21)（八）油漆、玻璃、涂料 (23)（九）脚手架的安全防护 (23)（十）水、暖、卫、煤气安装工程 (24)六、技术保证措施 (37)（一）进度计划保证措施 (37)（二）保证建筑标高、轴线、外型尺寸、门窗、阳台等协调的措施 (38)（三）内外交叉、上下交叉、土建与安装配合的技术措施。
(38)（四）采用新技术、新工艺、新材料计划。
(39)七、保证工程质量措施及安全措施 (41)（一）质量保证措施及质保体系 (41)（二）安全保证措施与体系 (45)八、文明施工管理 (46)（一）成品保护措施 (47)（二）环境保护措施 (48)九、施工进度网络计划 (48)十、各项资源需用计划 (48)十一、现场平面布置图 (50)十二、五张计划表 (50)一、工程概况：（一）建筑结构概况本工程为制锦市小区五龙潭西侧住宅区，位于五龙潭公园西侧，筐市街以东，拟建19～23#住宅楼，总建筑面积18440m2，我公司承建21#、22#两幢住宅楼，21#楼建筑面积4500m2，22#楼建筑面积为6500m2，21#楼由B型单元二个半，D型单元二个组成。
内丘县锦绣御园7#住宅楼施工组织设计编制人:审核人：审批人：内丘县市政建筑有限责任公司第一章工程概况第一节建筑概况本工程为内丘县锦绣御园7#住宅楼，由邢台锦盛房地产开发有限公司招标筹建，内丘县市政建筑有限责任公司中标承建，该工程由邢台节能建筑设计研究所设计，建筑总面积为7091.8㎡，建筑层数为地上六层，为砖混结构。
第二节结构概况本工程按抗震设防七度设防，本建筑物耐久年限等级为二级，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，具体详见地质报告，地基基础安全等级为丙级。
砼强度等级：垫层为c10，±0.000以下为c30，外露构件（如雨篷、挑檐等）为c30，其余为C25。
±0.000以下砖强度等级为MU15，基础为M10水泥砂浆，一至三层混合砂浆强度等级M10。
四至顶层为MU7.5混合砂浆。
第二章施工总体部署第一节施工项目管理目标1、质量：合格。
2、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内3、现场管理：坚持“标准化”长效管理，确保文明安全施工。
第二节施工组织1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。
2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名专业工程师分管。
3、施工人员实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。
第三章施工项目管理组织机构建制第一节项目部管理组织机构为直线管理制项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，由公司直接组成工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：项目经理1人负责项目全面管理，协调工作。
山东省住房和城乡建设厅关于公布“山东省优秀城市规划设计奖”评选结果的通知文章属性•【制定机关】山东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2013.12.10•【字号】鲁建规字[2013]25号•【施行日期】2013.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文山东省住房和城乡建设厅关于公布“山东省优秀城市规划设计奖”评选结果的通知（鲁建规字【2013】25号）各市规划局：为推动我省城乡规划行业技术进步，提高规划设计水平，充分发挥广大城市规划工作者的积极性和创造性，更好地指导城市有序建设和经济社会健康发展，根据《全国优秀城乡规划设计奖评选管理办法》和《山东省城市规划设计评优办法》，省住房城乡建设厅组织开展了“山东省优秀城市规划设计奖”评选活动。
经各地逐级评选推荐，共上报209项参评项目。
省住房城乡建设厅组织省内外专家进行了初选、复评，共评出一等奖11项、二等奖30项、三等奖45项、表扬奖56项。
经公示无异议后，现将获奖名单予以公布。
各获奖单位可对在获奖项目中做出突出贡献的专业技术人员给予奖励。
望各获奖单位和人员戒骄戒躁，扎实工作，为进一步提高规划设计水平、推动规划行业技术进步、促进全省经济社会和城乡建设健康协调可持续发展做出新贡献。
按照《全国优秀城乡规划设计奖评选管理办法》规定，获得一、二等奖的项目可申报全国优秀城乡规划设计奖。
请获奖单位直接向中国城市规划协会报送，做好网上申报和纸质材料寄送工作（具体要求请登录中国城市规划协会网站http：//查阅）。
附件：获得“山东省优秀城市规划设计奖”项目名单2013年12月10日附件：。
建筑与结构工程施工技术资料工程名称齐鲁康居住宅小区住宅楼建设单位齐鲁房地产开发有限公司监理单位同信工程监理公司施工单位滨海建安工程有限公司项目技术负责人赵波编制人滨海建安工程有限公司竣工日期 2009 年 10 月30日工程概况表附：建筑总平面图、建筑立面图、建筑剖面图。
本表由施工单位填写。
山东省建设工程质量监督总站监制工程项目施工管理人员名单山东省建设工程质量监督总站监制施工现场质量管理检查记录施工组织设计、施工方案审核表注：附施工组织设计、施工方案。
山东省建设工程质量监督总站监制技术交底记录注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
山东省建设工程质量监督总站监制开工报告山东省建设工程质量监督总站监制工程竣工报告注：工程竣工报告，由施工单位填写。
有监理的工程竣工报告还应由项目总监签署监理意见。
山东省建设工程质量监督总站监制混凝土开盘鉴定山东省建设工程质量监督总站监制预拌砼运输单(正本)预拌砼运输单(副本)混凝土浇灌申请书注：1．本表由施工单位填写并负责审核，由项目监理工程师审批。
2．“技术要求”栏应依据混凝土合同的具体要求填写。
砼拆模申请单注：1．本表由施工单位填写并负责审核，南项目监理人员(建设单位项目技术负责人)审批。
2．拆模时混凝士强度规定：当设计有要求时，应按设计要求；当设计无要求时，应按现行规范要求。
3如结构型式复杂(结构跨度变化较大)或平面不规则，应附拆模平面示意图。
山东省建设工程质量监督总站监制图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表注：图纸会审、设计变更、洽商记录附后。
项目(专业)技术负责人：赵波山东省建设工程质量监督总站监制图纸会审记录山东省建设工程质量监督总站监制设计变更通知单山东省建设工程质量监督总站监制工程洽商记录山东省建设工程质量监督总站监制设计交底记录山东省建设工程质量监督总站监制工程定位测量放线记录汇总表注：定位、测量放线记录附后。
项目(专业)技术负责人：赵波项目质检员：杜云飞山东省建设工程质量监督总站监制工程定位测量记录山东省建设工程质量监督总站监制基槽验线记录楼层平面放线记录山东省建设工程质量监督总站监制楼层标高抄测记录鲁JJ—021 工程名称齐鲁康居住宅小区住宅楼日期2008-05-24 抄测部位±0.000层楼层标高抄测内容＋０．５ｍ控制线抄测依据及内容：高程依据小区建设总平面图及施工图纸抄测说明：１、测定±0.000楼层＋０．５ｍ控制线；２、测量工具：自动安平水准仪、５０米钢卷尺。
山东省住房和城乡建设厅关于印发《山东省绿色建筑高质量发展工作方案》的通知文章属性•【制定机关】山东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.07.17•【字号】鲁建节科字〔2024〕4号•【施行日期】2024.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文山东省住房和城乡建设厅关于印发《山东省绿色建筑高质量发展工作方案》的通知鲁建节科字〔2024〕4号各市住房城乡建设局、城管局，厅有关处室、单位：为贯彻落实省政府办公厅《关于推动城乡建设绿色发展若干措施的通知》、省住房城乡建设厅等部门《山东省城乡建设领域碳达峰实施方案》等要求，推动绿色建筑高质量发展，助力绿色低碳高质量发展先行区建设，省住房城乡建设厅制定了《山东省绿色建筑高质量发展工作方案》。
现印发给你们，请结合实际，认真抓好贯彻落实。
山东省住房和城乡建设厅2024年7月17日山东省绿色建筑高质量发展工作方案发展绿色建筑是落实国家“双碳”重大战略决策、建设绿色低碳高质量发展先行区的重要内容。
为贯彻落实省政府办公厅《关于推动城乡建设绿色发展若干措施的通知》、省住房城乡建设厅等部门《山东省城乡建设领域碳达峰实施方案》等要求，推动绿色建筑高质量发展，建设更多绿色宜居的高品质住宅，制定本工作方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平生态文明思想，完整准确全面贯彻新发展理念，紧紧锚定“走在前、挑大梁”目标定位，坚持以人民为中心，坚持系统观念、目标导向，结合新质生产力培育、建筑和市政基础设施领域设备更新、高品质住宅开发建设等工作，大力提升绿色建筑建设品质，统筹推进建筑节能降碳，加快建造方式工业化、数字化、绿色化转型，圆满完成“十四五”时期各项任务目标，引领城乡建设绿色低碳发展，为绿色低碳高质量发展先行区建设作出积极贡献。
二、重点任务（一）全面推广绿色建筑。
城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，城镇新区、城市更新重点片区按照绿色城区相关标准规划建设，鼓励工业建筑按照绿色建筑标准建设。
制锦小区五龙潭西侧住宅楼施工组织设计编制：李宝峰黄亚平中国第八建筑工程局第一建筑公司一九九七年七月十日目录一、工程概况： (3)（一）建筑结构概况 (3)（二）水暖、卫、电设备概况： (3)（三）施工现场特征： (3)（四）施工条件： (4)（五）本工程的特点 (5)（六）技术经济指标 (5)二、施工组织布署 (5)（－）施工区及施工段划分 (5)（二）施工管理机构与劳动力组织 (6)（三）施工顺序 (6)（四）场地及机具按排： (7)（五）能源、资源消耗 (7)三、施工临时设施规划方案 (9)四、工程质量计划 (9)五、主要分部分项施工方案 (9)（一）基坑开挖： (9)（二）基础工程： (10)（三）主体工程 (11)（四）防水工程 (18)（五）楼地工程 (18)（六）门窗工程 (20)（七）装饰工程 (21)（八）油漆、玻璃、涂料 (23)（九）脚手架的安全防护 (23)（十）水、暖、卫、煤气安装工程 (24)六、技术保证措施 (37)（一）进度计划保证措施 (37)（二）保证建筑标高、轴线、外型尺寸、门窗、阳台等协调的措施 (38)（三）内外交叉、上下交叉、土建与安装配合的技术措施。
(38)（四）采用新技术、新工艺、新材料计划。
(39)七、保证工程质量措施及安全措施 (41)（一）质量保证措施及质保体系 (41)（二）安全保证措施与体系 (45)八、文明施工管理 (46)（一）成品保护措施 (47)（二）环境保护措施 (48)九、施工进度网络计划 (48)十、各项资源需用计划 (48)十一、现场平面布置图 (50)十二、五张计划表 (50)一、工程概况：（一）建筑结构概况本工程为制锦市小区五龙潭西侧住宅区，位于五龙潭公园西侧，筐市街以东，拟建19～23#住宅楼，总建筑面积18440m2，我公司承建21#、22#两幢住宅楼，21#楼建筑面积4500m2，22#楼建筑面积为6500m2，21#楼由B型单元二个半，D型单元二个组成。
22#楼由B单元三个、D单元二个组成，B型单元为一楼二户，每户设前后阳台各一个，建筑外型设计新颖，在顶层阳台檐口的楼梯间底是定型雨蓬，上帖红色三曲瓦新装饰。
楼层高度均为2.90m，屋面采用坡屋顶。
结构设计特点：1、在每单元四大角、外墙与内墙，楼梯间及内墙互相交接处设抗震构造柱，按7度抗震设防。
2、预应力空心板上增加50mm厚C20细石砼，垫层内配Ф4＠250双向钢丝网。
3、预制板缝为40mm，且每层均设圈梁，增强了楼层的整体性和抗震性。
（二）水暖、卫、电设备概况：室内采暖与卫生设施齐全，每户设有座式大便器、洗脸盆、浴盆、淋浴器、煤气管道、电话、闭路电视天线、水、电表等设施、并预留有集中空调的位置和空间。
（三）施工现场特征：1、建筑物位置：工程位于小区内中部东靠五龙潭公园西墙，西头靠街市街。
2、地型特征及工程地质情况：现场地形是南高北洼，根据地形资料，自然地坪高差2.2m左右，并有旧房拆除的基础。
本工程根据地质钻探资料，上部为杂填土，杂填土深度为1—3m,杂填土以下为非自重湿陷性黄土，并夹杂有大量的碎石，基础座落于桩基承台。
地下水位在自然地坪下0.5m—1.5m 之间，故地下水位较高，施工地下室时，考虑明排水措施。
3、施工期间气候情况该工程施工要跨越一个冬夏季，根据气象资料介绍，济南地区年降雨量为723．7mm,日最大降雨量298．4mm，极端最高气温是40.5℃，极端最低气温为一16．7℃，最大积雪深度19cm，最大冻结深度为0．44m，全年主导风向为东北风和西南风，其频率分别为14％和15%。
（四）施工条件：1、三通一平情况：本工程进出场道路沿用朝阳街及筐市街街道，由于施工现场布局限制，无法形成循环路，地下室及基础施工时，开挖的土方要全部外运，回填土要全部用外购土，所有建筑用料均从21#楼与22#楼的西头进出场。
电由22#楼西头引入，并向南北分支，西路电容量不得小于200KV A。
水由小区西面引进，管径≤40mm。
2、管件及材料供应：工程和所需三大主材及国拨材料由甲方供给，门窗由甲方指定厂家，施工单位定购，预制构件由指定本公司预制厂加工，其它材料由乙方自购。
3、我单位资质为一级企业，91年达到国家二级企业管理标准。
有着雄厚的施工技术力量和较先进的机械装备，职工队伍素质良好，有高尚的企业道德，严格按标准、规化要求施工，全心全意为用户服务，赢得了社会信赖，近几年来先后获得了多项国家级奖、省部优奖和市十佳工程奖，并且有燕子山和佛山苑小区住宅楼施工的成套经验，因此，我们有能力，有信心搞好该项工程，取得好成绩、向省建行的全体职工献上一份满意厚礼。
（五）本工程的特点1、本小区由4家施工单位同时参加建设，形成了不是比赛的比赛，是一项比质量、比进度，创高优的工程，因此，该工程的施工不仅是无形中的比赛，而且是体现企业施工力量、技术水平、管理水平的大检验。
2、工程质量高：单位工程优良率必须达到100％。
3、现场狭窄，所有材料的二次倒运量大，施工现场形成循环道路，给材料运输堆放及施工带来了一定困难。
（六）技术经济指标工日消耗量，总计划用63800工日，土建单方用工为5.21工日/m2，安装单方用工为0．61工日／m2。
二、施工组织布署（－）施工区及施工段划分根据工程特点及平面布置，将其划分为两个施工区：22#楼与21#楼工程进度相差二十五天，两幢楼施工交叉错开施工。
以各单元层分小流水段作业。
（二）施工管理机构与劳动力组织本工程按项目法施工，选择优秀的专业队伍施工：施工管理机构见下表2—1劳动力组织表2—3（补）（三）施工顺序在22号楼地下室施工完毕后，进行场地平整，并向西北找坡，以便使现场排水通畅。
主体工程以B、B、B、D、D五个单元化为小流水段施工，待22#的B、B、B、D、D五个单元施工完基础防水后，再施工21#楼的1/2B、B、B、D、D基础及主体两幢由于进度相差二十五天，正好形成主体交叉组织施工。
装饰工程：外装修自上而下进行，内粉刷分单元自上而下进行，并按照先顶棚、后墙面，先地间再墙裙或踢脚线的顺序进行施工。
土建与安装的施工配合，在主体施工期间，水、电、暖气工种派专人在现场预留预埋，土建要每一个单元砌体完工之后，随时找点贴饼，管道工及时按贴饼厚度预埋管于，内装饰完工后，安装上下水管及煤气管道，卫生间安装好下水水管及卫生器具，待试水、试压合格后，再做浴盆侧立面瓷砖镶帖，最后刷油漆涂料。
（四）场地及机具按排：垂直运输采用一台TQ60／80低塔，塔高30m，臂长45m，安装在22#楼的北侧。
施工队围绕一台塔吊在各自施工区按单元流水作业，由于砖、砂浆、模板、钢筋、楼板和脚手架每日需要量，起吊次数为150次，每次起吊需要7—8分钟，将满足不了施工要求，故应采取砌筑工程安排在白天进行，砼浇筑和楼板吊装利用夜间施工。
砖墙砌筑均采用内塔双排二步钢管脚手架（包括地下室墙体），第一步架用于砌筑，第二步用于圈梁支模，绑钢筋，浇筑砼在主体完工，屋面防水施工后，即可拆除塔吊。
装修阶段在21#南侧中单元和22#南各设立一座25m高龙门架，用1t卷扬机运输装修材料。
内装修采用支柱式里脚手，外装修采用外搭双排钢管脚手架。
（五）能源、资源消耗1、用电量计算主要用电设备塔吊TQ60／80 1台48×1＝48KW电焊机BSL－330 1台20×l＝20KW强制式搅拌机350L 2台15×2=30KW蛙式打夯机2台3×2＝6KW振捣器2台 1.1×2＝2．2KW照明用电20KWP=126．2KW2、施工用水计算本工程按砌砖日用水量计量360083600811121111⨯⨯=⨯⨯=∑NK Q K K T N Q K Q 式中、K 1=1.15 K 2=1.5 Q 1=30m v=250l/m 3q 1=(1.15×30×250×1.5)/(8×3600)=0.45t/sq 2 施工机械用水不考虑q 3 现场生活用水不考虑q 4 消防用水按10t/s 考虑因q 1 + q 2 + q 3 =0.45〈q 4故总用水量消防用水计算Q=10t/s供水管径d:m m s m Q d 10010005.114.3100.14/5.110004=⨯⨯⨯⨯==⨯=γπγ式中 故总用水量按消防用水计算Q ＝10t ／s供水管径d ：经计算选用100mm 给水铸铁铁管可满足消防及施工用水要求，但因小区现场消防管网已布置好，现场只考虑施工用水，用Ф40mm 镀锌管即可，供水量5.7m 3／小时。
3、现场施工资源消耗量钢材0.031t ／m 2，水泥0.145t ／m 2, 木材0.009m 3／m 2三、施工临时设施规划方案1、因施工单位集中，场地狭窄，职工宿舍、食堂、砼拌站、钢筋、模板加工设在现场，为此施工主体工程必须在施工场地附近租200～300m2解决职工住宿。
2、钢筋及模板加工棚设在公司机关院内。
3、现场搭设办公室45m2、砂浆搅拌机棚36m2 、砂、石场103m2。
4、引水管用Ф40铁管埋地不小于50cm，上墙管用Ф25mm、随墙固定，为防水压达不到高度，设50米扬程加压泵一台。
四、工程质量计划单位工程质量优良率达100％，分部工程质量优良率达80％以上。
五、主要分部分项施工方案（一）基坑开挖：1、由于该区域为回填杂土区，基底设置较深，为确保施工质量，缩短工期，土方采用一台挖掘机、自卸汽车6台、推土机1台，分栋号大开挖，并控制好开挖标高。
应随挖随打水平桩，坑底应预留10—20cm土，由人工清理至设计标高，开挖顺序为由东向西展开。
2、土方开挖按1：0.35放坡，挖土上边缘至土堆坡脚的距离不得小于3m，并在弃土堆与挖方场地之间设置排水沟，防止地面水流入挖方场地。
挖出的土方全部外运。
开挖中如遇到地下水，可在槽底边挖设300×300cm坡度为3‰的排水沟，每20m距离设80×80×100cm深的集水坑，用潜水泵抽水，集水坑待基础施工前逐步用砂夯填，密实度不小于1.6g／cm3．施工中应对土质情况、地下水位和标高等的变化经常检查，作好原始记录及绘出断面图，如发现基底土质与设计不符时，需经有关人员研究处理。
3、基础回填土（1）、基础施工前必须消除坑内垃圾，并用蛙式打夯机夯实三遍，严格按设计要求施工。
（2）、用手推车送上，人工用铁锹拌合铺土，蛙式打夯机夯实。
（3）、施工由最低部分开始，自下而上分层铺填，每层虚铺厚度不大于250mm；夯实好的填土及灰土，如受雨水浸泡，应迅速将积水清除，晾干后重新取样检查其干容量，如干容量达不到设计要求，应重新夯实。
（4）、室外回填土，待基础隐蔽验收后，在其两侧同时进行。
