房地产销售实习报告XX字总结
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房地产销售实习工作总结8篇篇1在过去的几个月里,我有幸在一家知名的房地产公司进行了实习工作。
这次实习经历不仅让我更深入地了解了房地产销售行业的运作模式,也让我对自己的职业发展有了更清晰的认识。
以下是我对这次实习的总结。
一、实习背景我所在的公司是一家专注于房地产销售和服务的公司,拥有良好的销售渠道和专业的服务团队。
在实习期间,我主要负责楼盘的推广和销售工作。
通过这次实习,我不仅提高了自己的销售技巧,也更加深入地了解了房地产市场的变化和趋势。
二、工作内容在实习期间,我主要负责楼盘的推广和销售工作。
具体工作内容包括:制定销售计划、进行客户分析、制定销售策略、进行楼盘推广、接待客户、谈判签约、售后服务等。
通过这些工作,我不仅提高了自己的销售技巧和谈判能力,也更加深入地了解了房地产市场的变化和客户需求。
三、实习心得首先,我深刻认识到了房地产销售工作的艰辛和不易。
房地产销售不仅仅是推销房子这么简单,还需要考虑到客户的需求、市场的变化等多个方面。
在这个过程中,需要不断地学习和积累经验,才能更好地应对各种挑战。
其次,我更加明确了自己的职业规划和发展方向。
通过这次实习,我更加深入地了解了这个行业,也更加明确了自己的职业发展方向。
我认为,作为一名优秀的房地产销售员,不仅需要有良好的销售技巧和沟通能力,还需要有敏锐的市场洞察力和专业的知识储备。
最后,我总结了一些实用的经验和教训。
在工作中,我遇到了很多困难和挑战,但是通过不断地学习和尝试,我逐渐找到了解决问题的方法和技巧。
同时,我也认识到了自己的不足之处,例如沟通技巧、专业知识等方面还有待提高。
四、总结和建议总的来说,这次房地产销售实习工作让我收获颇丰。
通过这次实习,我不仅提高了自己的销售技巧和沟通能力,也更加深入地了解了房地产市场的变化和客户需求。
同时,我也认识到了自己的不足之处,并明确了未来的职业发展方向。
对于还在学习阶段的我们,我认为应该更多地关注专业知识和销售技巧的学习和提高。
房地产销售实习总结房地产销售实习总结15篇房地产销售实习总结1在自己离开学校之后,开始自己的实习工作的时候,因为自己一直都找不到一个合适自己的实习工作,对于自己在学校也不够努力,专业的知识也没有学到足够的扎实,所以很多的时候,我也曾后悔自己当初在学校的时候没有足够认真的学习,以至于现在离校之后,找不到一份合适自己的工作。
最后,在自己长时间以来工作对我的打击之后,我加入了XX公司,成为了一名房地产销售,现在自己的'实习期也已经过去,尽管自己刚开始来到这里的时候也是迫于生活的无奈和压力,但是现在自己也已经完全的融入到公司,适应自己的工作,并且对自己的工作也充满了斗志和期望。
没有成为一名房地产销售之前,我从来没有想过自己会成为现在这个样子,自信大方,不管是和什么样的人打交道自己都能够心平气和的去相处,在工作的过程当中,也可以一直向前冲,对自己的工作有着强烈的欲望去做好,我内心也有一股拼劲在推动自己前进和努力。
当初自己刚刚进入到公司的时候,我还不是很喜欢这份工作,感觉每天看别人的脸色,自己时常也会遇到很多的挫折和困难,对于客户的抱怨自己也不能说什么。
但是慢慢的,随着自己一天一天的工作的结束,自己也慢慢的懂得了很多的销售技巧和工作上的一些细节,我也懂得了自己要是想要做好销售,成为一名出色的销售人员,最先要做的就是需要去强大自己,只有当自己变得做够的强大之后,我才能够完成好自己的工作,所以在自己的工作当中,我除了完成好自己的工作之外,还不断的提升自己,强大自己,学习更多的销售技巧和公司房产的资源,保证在客户的询问的时候,我也能够顺利的解决客户的问题,所以在自己这段时间的实习工作当中,我也慢慢的学会了很多,也改变了很多,从自己当初那个只会抱怨的毕业生,到现在足够强大的销售人员。
销售真的是非常锻炼人的一份工作,自己所有的努力都掌握在自己的手上,努力的付出也是会得到相应的回报的,通过这段时间的实习,我也懂的`了很多的人生道理,现在我也不再抱怨自己,也不后悔自己所作出的任何决定,在未来,我也会更加的努力,保证自己不会后悔、反而会庆幸自己加入了销售这个工作岗位,我也会加倍刻苦的尽力成为一名优秀、合格的房地产销售人员。
2024年房地产销售实习报告范例步入大学生活的最后半个年头,站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会,于是我来到了xx地产实习,主要是做销售工作。
在公司实习的期间是我成长最快的一段时间,公司根据我的特点和性格,给我的定位是做销售方面的工作。
公司每位员工进入公司时的第一份工作都是销售,这是整个行业的一个硬性要求。
从销售做起这样才能够方便以后开展更多工作。
我被分配到销售部,前期先理解公司培训,对自己的项目了解,经过一系列考核(讲沙盘,讲户型,讲市场等)然后做市场调查,对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做市调。
主要从事以下几点具体的工作:一、熟悉整个产品对产品的了解是销售的第一关键之处,要对自己的产品了如指掌才能去说服感染其他的人,而产品的组成又是分很多种不同状况的。
房子是件不太一般的物品,消费者在消费是也会花很多心思在上面,一旦介绍失误就会为公司和自己带来一连串的麻烦,也该消费者本身带来很多不愉快。
二、熟悉整个销售流程销售是份很有学问的工作,每一天和不同的客户谈产品。
客户的问题是多种多样的,每一天都在处理一些复杂的小事,也就是这些复杂的小事在一步步的锻炼着我,一开始总是以学生的姿态去处理那些事情,但最终发现这是十分错误的,这也使自己走了很多弯路。
销售的售前,售中与售后都是一门高深的学问,在处理时的心态上也需要有很大的调整,客户总是有无限多的问题,但怎样去把这些问题化整为零,是需要一些人格魅力去解决的,而不是单单靠嘴皮子功夫。
销售之后的工作也是复杂多变的,银行按揭的办理,公积金的申请审核,对客户的不完全掌握使得银行和公积金中心手续的办理出现了很多问题,这也直接导致销售进度的放缓,无形之间也给自己增加了一些心理压力。
心态上怎样去处理好这些事是最关键的,个性是作为还没出校门的学生,职场上是没有太多人情味的。
在行动中,其中有关心你的人,有对你无所谓的人,有看不惯你的人,看你如何把握了。
交际中要求你在不能改变一件东西的时候,你只能学着去适应它,如果还不行,那就改变一下再去适应时的方法。
房地产销售实习报告(5篇)一、实习目的1、了解房地产公司部门的构成和职能。
2、了解房地产公司整个工作流程。
3、确立自己在房地产公司里最擅长的工作岗位。
4、实习期间,实习期满后始终保持同事友情,以便毕业后更轻松的入行。
二、实习内容前期先承受公司培训,对自己的工程了解,经过一系列考核,然后做市场调查,对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做市调。
然后把写一份市调给直属上司。
通过之后直接安排到一个小组开头接待、接电的工作。
公司的主要业务是专业从事房地产开发工程的全程筹划、楼盘整合营销、推广等,是市纳税先进单位。
公司胜利筹划销售了多个楼盘,电视、报纸进展过屡次全方位报道,公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及治理人员。
我实习工作分为两个阶段,前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作,工作内容是主动查找客户,给客户讲商铺的地理位置和价格等,假如客户有意就和约谈判。
后一阶段就是在售房部做置业参谋。
工作的主要内容是接待客户,给顾客介绍楼盘的信息,并帮忙客户计算房屋的总价。
帮忙他们更好的了解整个楼盘的状况。
同时给顾客提出一些我们自己的见解。
有时协作办公室人员处理日常工作。
我必需对这家公司的各个部门的职能,负责人,人员构成有具体的了解。
固然,对你所在的销售部门,那是必需地。
细致到了解每个人的兴趣爱好,性格,喜好等。
这样,你就可以很精确的定位自己在这家公司或这个部门的位置。
有助于你很快融入这个团体。
房地产销售工作跟别的行业销售区分在于同事之间的关系将直接影响到你个人的升职时机,甚至销售业绩。
千万不要无视。
我必需短时间内到达业绩前3名,不然你到哪里,做多久永久只能是销售。
这个目标是没有任何捷径和秘诀的,就是得比别人多接一个客户,多对客户报以笑容和责任心,多思索,多跟同事搞好关系。
就是要比别人活得累一点,正确一点。
不管你的内心的什么样的,你都要把很自信,精力充足的,大方得体,干净干练的一面呈现给大家。
你不要把自己的感情强加在同事身上,这里不是江湖更不是学校。
【导语】通过房地产实习,了解房地产⾏业和售楼的流程和操作,在这个基础上把所学的营销专业理论知识与实践紧密结合起来,培养实际⼯作潜⼒与分析潜⼒,以到达学以致⽤的⽬的。
锻炼⾃⼰的交际潜⼒,提炼⾃⼰的语⾔表达潜⼒。
⽆忧考为⼤家整理的《房地产销售实习报告总结范⽂【三篇】》,希望对⼤家有所帮助!篇⼀ ⼀、实习概况 (⼀)实习⽬的 时间飞逝,三年的⼤学时光就将结束,⼼中有很多的留恋,但是既然⾛到了这个路⼝,就要义⽆返顾的往前⾛,可停留,莫回头。
站在我们⾯前的就是那个向往已久的⼯作社会,站在路⼝,我的⼼有所向往,我已经做好了⼼⾥准备进⼊到这个社会。
我带着好奇和兴奋来的,因为我最后能够在这个巨⼤的舞台上展现⾃我,实现⾃⼰价值,我和社会之间需要彼此的了解。
学校给予我们这个毕业前的社会实践,为我们毕业后进⼊到这个巨⼤的舞台做了铺垫。
在出校门的那刻起,我就已经想好要做什么,对房地产销售很感兴趣,所以我来到XX有限公司进⾏实习⼯作。
我期望从事房⼦买卖、能够接触到各⾊各样的⼈群,学到许多在课堂上没有的知识,在实践中了解了社会,打开视野、增长见识,提⾼⾃⼰的⼝才和应变潜⼒,为我即将⾛向社会打下坚实的基础。
(⼆)实习时间 XX (三)实习单位 XX (四)实习岗位 见习物业顾问 (五)实习资料 前期主要是熟盘,然后再收客推销商铺的租售并带客户去看房、回访客户、接电话等。
⼆、实习单位的状况 2000年7⽉,XX前⾝——家宜置业科技有限公司更名为XX公司,2005年,家宜集团正式更名为XX。
XX公司是⼀家全国性的房屋流通综合服务商,综合实⼒位居国内前列,华南地区⾸位。
2001年正式进⼊房地产⼆⼿中介⾏业,致⼒打造效率的房屋流通络,为全中国各地市民带给⽔平的中介服务。
XX扎根⼴州,辐射全国,发展⾄今,在全国范围内拥有超过400家门店,逾7000名员⼯。
仅⼴东省内的经营络就覆盖了⼴州、佛⼭、东莞、珠海、中⼭,成为华南地区势、最有影响⼒的房地产中介品牌。
房地产公司实习工作总结8篇篇1自2024年7月以来,我荣幸地加入到某某房地产公司,开启了为期三个月的实习生涯。
这段时间里,我在公司各位领导和同事的关心与支持下,积极参与工作,努力提升自身专业素养,取得了一定的成果。
现将我的实习工作总结如下:一、实习背景与目标随着房地产行业的蓬勃发展,我怀揣着对房地产行业的热爱与憧憬,加入到某某房地产公司。
此次实习的目标是深入了解房地产行业的运作流程,提升自身专业素养,为未来的职业生涯奠定坚实的基础。
二、实习工作内容与成果在实习期间,我主要从事以下几个方面的工作:项目调研、市场分析、营销策划和客户服务。
通过这些工作,我不仅了解了房地产行业的市场动态,还熟悉了房地产项目的全流程。
在项目调研方面,我积极参与各类市场调研活动,收集并整理相关数据,为公司的项目决策提供了有力支持;在市场分析方面,我运用所学知识对市场趋势进行深入分析,为公司制定合理的营销策略提供了参考;在营销策划方面,我协助团队成员制定了一系列具有创新性的营销方案,并成功实施了多个项目;在客户服务方面,我始终坚持以客户为中心的服务理念,积极解决客户提出的问题,提高了客户满意度。
在实习期间,我取得了以下成果:一是协助公司成功完成了多个房地产项目的市场调研工作,为公司的项目决策提供了有力支持;二是参与制定了多个具有创新性的营销方案,并成功实施了多个项目;三是通过不断学习和实践,提高了自身的专业素养和团队合作能力;四是积极与客户沟通,提高了客户满意度和忠诚度。
三、实习心得与体会通过三个月的实习,我收获颇丰。
首先,我深刻认识到房地产行业的复杂性和挑战性。
这个行业不仅需要丰富的专业知识,还需要敏锐的市场洞察力和创新思维。
其次,我学会了如何将理论知识与实践相结合。
在实习过程中,我不断运用所学知识解决实际问题,提高了自身的专业素养和实践能力。
此外,我还学会了如何与团队成员和客户有效沟通。
在实习过程中,我积极与团队成员交流心得体会,共同解决问题;同时,我也注重与客户沟通,了解客户需求并提供优质服务。
房地产销售员实习总结范文5篇篇1在实习的这段时间里,我学到了很多关于房地产的知识,也深刻体会到了销售行业的艰辛。
以下是我这段时间的实习总结。
一、实习基本情况在实习期间,我主要的工作是负责房地产销售。
每天的工作内容包括接待来访客户、解答客户疑问、介绍楼盘信息、协助客户办理购房手续等。
同时,我还需要不断学习房地产知识,提高自己的专业素养,以更好地服务客户。
二、实习心得体会1. 专业知识的重要性在实习过程中,我深刻认识到专业知识的重要性。
房地产销售需要丰富的房地产知识和经验,只有具备这些才能更好地解答客户的疑问,提供专业的建议和方案。
因此,我需要不断学习房地产知识,提高自己的专业素养。
2. 沟通能力的关键性房地产销售是一个需要高度沟通的工作。
在实习期间,我学会了如何与客户进行有效的沟通,了解客户的需求和想法,从而提供更合适的服务。
同时,我还需要与同事和领导进行沟通,协调工作关系,确保工作的顺利进行。
3. 团队协作的力量在实习期间,我深刻感受到团队协作的力量。
房地产销售需要多个部门和多个岗位的协作,只有团队成员之间相互配合、相互支持,才能完成工作任务。
因此,我需要积极融入团队,与团队成员建立良好的合作关系。
4. 不断学习和提高房地产销售是一个需要不断学习和提高的工作。
在实习期间,我不断学习房地产知识,提高自己的专业素养。
同时,我还需要不断学习和提高自己的沟通技巧和团队协作能力,以更好地适应工作需求。
三、实习收获与成果在实习期间,我取得了以下收获和成果:1. 掌握了丰富的房地产知识,提高了专业素养;2. 学会了如何与客户进行有效的沟通,提高了客户满意度;3. 了解了团队协作的重要性,学会了与团队成员建立良好的合作关系;4. 锻炼了自己的学习能力和实践能力,为未来的工作奠定了基础。
四、对未来的展望在未来的工作中,我将继续努力提高自己的专业素养和综合能力,不断学习和探索新的销售技巧和方法。
同时,我也将积极融入团队,与团队成员共同完成工作任务。
房地产销售实习报告总结(十五篇)篇一房地产销售实习报告总结850字房地产销售实习报告总结迈进大学生活的最后一个年头,站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会,我们的心已经开始飞进那里。
我们高兴、我们兴奋,因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,但我们还需要时间去了解这个社会。
学校为了把我们平稳的送上社会的大舞台,为适应今后的社会工作奠定基础,同时完成大学教育的最后一个重要环节,专门安排了我们毕业实习。
由于对房地产销售十分感兴趣,所以2024年7月我到了某营销代理公司实习。
实习是以独立业务作业方式完成的。
实习的内容只有两个:一个是户外广告的招商,另一个是房产销售——置业顾问。
现在实习已经结束,回头总结我的实习报告,感到十分的欣慰。
它使我在实践中了解了社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野、增长了见识,为我即将走向社会打下坚实的基础。
基本上达到了学校要求的实习目的。
为了表达我收获的喜悦,我将主要以房产销售工作来谈我的实习体会。
某营销代理公司是2024年6月经国家批准,是具有专业资质的房地产企业,公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营销、推广等,是市纳税先进单位。
公司成功策划销售了多个楼盘,电视、报纸进行过多次全方位报道,公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员。
我实习工作分为两个阶段,前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作,工作内容是主动寻找客户,给客户讲商铺的地理位置和价格等,如果客户有意就和约谈判。
后一阶段就是在售房部做置业顾问,工作的主要内容是接待客户,给顾客介绍楼盘的信息,并帮助客户计算房屋的总价。
帮助他们更好的了解整个楼盘的情况。
同时给顾客提出一些我们自己的见解。
有时配合办公室人员处理日常工作。
下面是我画出的两个工作的业务流程图和楼盘销售基本流程图:户外商铺招商的业务流程:寻找顾客——合约访谈——谈判——客户追踪——签约——售后服务。
房地产销售实习工作总结5篇篇1时光荏苒,三个月的实习期很快就要过去了,回首过去的三个月,内心不禁感慨万千……虽没有轰轰烈烈的战果,但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。
在这三个月里,我不仅学到了很多在课堂上学不到的知识,也感受到了卖房子的乐趣,更重要的是我对销售有了更深刻的理解,并掌握了销售的基本流程。
一、实习项目简介我实习的单位是一家本地房地产公司,主要经营住宅和商业用房的销售。
在三个月的实习期间,我主要负责的是住宅销售,通过电话营销和现场接待的方式与客户沟通,并协助客户完成购房手续。
二、实习内容与经历1. 了解公司及项目情况在实习初期,我首先了解了公司的历史背景、业务范围以及最新的楼盘信息。
通过阅读公司资料和与同事交流,我对公司及项目有了初步的了解。
同时,我也了解了房地产行业的市场现状和发展趋势,为后续的销售工作奠定了基础。
2. 电话营销与现场接待在实习期间,我通过电话和现场接待的方式与客户沟通。
在电话营销中,我学会了如何准确地把握客户需求,运用销售技巧引导客户产生购买兴趣。
在现场接待中,我学会了如何与客户进行有效的沟通,并协助客户完成购房手续。
3. 掌握销售基本流程在实习过程中,我逐渐掌握了房地产销售的基本流程,包括客户接待、需求分析、楼盘介绍、谈判技巧以及售后服务等。
通过不断实践和总结,我逐渐提高了自己的销售能力和客户服务水平。
4. 团队协作与沟通能力在实习期间,我深刻体会到团队协作的重要性。
在与同事共同完成销售任务的过程中,我学会了如何与他人相互配合、共同解决问题。
同时,我也锻炼了自己的沟通能力,能够更好地与客户和同事进行交流。
三、实习心得与体会1. 卖房子也是一门学问在实习之前,我认为卖房子只需要会说话就行了。
然而,在实际工作中,我发现卖房子其实是一门学问。
它不仅需要丰富的房地产知识,还需要掌握销售技巧和沟通技巧。
只有掌握了这些技能,才能更好地为客户服务并完成销售任务。
2. 客户至上的服务理念在实习期间,我深刻体会到客户至上的服务理念。
2024年房地产销售实习报告范本不知不觉,在xx工作已经足月有余,在这个实习期里,工作量不大,要学的却不少,尽管自己原来也是从事房地产销售,可是销售知识永远是个无底深渊。
也正因为如此,我才乐此不彼,越来越喜欢这份工作。
以前常听说也遭遇过销售员之间为了比拼业绩,争夺提成,经常是不择手段,诡计迭出。
幸运的是目前的xx拥有一个和谐的销售氛围,同事之间既有竞争更有互相帮助,每次分歧总能在沟通中消除,每次难题也常常在集思广益中(即便我们只有4人)化解。
正因为有这样浓厚的企业氛围和团队精神,才给了我在xx成长所需的养分。
但是通过工作,还是发现自身仍存在许多缺点急待解决。
首先,刚进入xx,对xx地产的企业文化及xx这个项目的相关情况还没能够了然于心,跟客户介绍的时候不足为企业和项目展示很好的口碑与形象,致使客户对我们的企业品牌与项目一知半解。
我想作为一个大企业的置业顾问,不仅要精通卖房业务,更要让客户感觉xx无论是从企业品牌,社区环境,物业质量以及员工素质各方面都比其他楼盘有优势,坚定客户购买的信心。
针对这个问题,我已经与同事小沈深刻讨论过,多学习,多讨教,从自身做起树立对本企业品牌的绝对信心与优越感,以此感染每个客户。
其次,由于进入xx时所有的住房已基本售罄,唯有两套170平大户型以及商铺在售,所以对于商铺销售基本可以说是毫无经验。
我想,相对于住宅,商铺客户这类高收入投资群体的购房心态及个人气质各方面肯定也有所不同,因此对于这两类客户的销售方式也必须有相应的变化。
比如商铺客户考虑的更多的是收益回报率问题,那么我们就应该着重介绍周边的发展趋势与发展前景,坚定客户购买的信心,让其买得开心,买得放心。
以前总以为一个优秀的销售员必须有自己的个性,没有个性的销售员不过是个服务员而已。
但是通过实践工作我才发现,一个真正成功的销售员除了必须有能够感染客户的个性外,更应该具备能够随时适应不同消费者心态的应变能力,同时牢记,专业、礼貌、主动服务、给予客户比他想象的更多,并坚持公司利益至上的职业操守。
房地产销售实习报告XX字总结
房地产销售实习报告XX字总结
实习目的:
1、了解房地产公司部门的构成和职能
2、了解房地产公司整个工作流程
3、确立自己在房地产公司里最擅长的工作岗位
4、实习期间,实习期满后一直保持同事友谊,以便毕业后更轻松的入行
实习内容:
职位:楼盘销售工作内容:前期先接受公司培训,对自己的项目了解,经过一系列考核(讲沙盘,讲户型,讲市场等)然后做市场调查,对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做市调。
然后把写一份市调报告给直属上司。
通过之后直接安排到一个小组开始接待、接电的工作(工作时间9:00-17:00‘值班时间到19:00'了;两人一组轮流值班) 接待工作描述:售楼处有两个销售小组,每天一个小组接待,一个小组接电。
接待的时候第一句是:您好,欢迎光临,您之前来过我们这里吗?。
要是客户说来过,就得给客户找接待过他的销售人员,这么做是防止撞单或者恶意抢单的情况发生。
如第一次来就问通过了解我们楼盘的。
然后介绍沙盘,户型等。
然后顺利的话就是交定金(小定1000,大定10000)-签约-办按揭-办入住。
这就是整个过程。
异地
此接待过的客户,根据实际情况把相关内容填写在客户登记表上。
接电工作描述:第一句是,您好,xxx(楼盘案名),然后客户放电话前要问是怎么了解我们项目的,根据实际情况把相关内容填写在客户登记表上。
实习体会
我必须对这家公司的各个部门的职能,负责人,人员构成有详细的了解。
当然,对你所在的销售部门,那是必须地。
细致到了解每个人的兴趣爱好,性格,喜好等。
这样,你就可以很准确的定位自己在这家公司或这个部门的位置。
有助于你很快融入这个团体。
房地产销售工作跟别的行业销售区别在于同事之间的关系将直接影响到你个人的升职机会,甚至销售业绩。
千万不要忽视。
2、我必须短时间内达到业绩前3名,不然你到哪里,做多久永远只能是销售。
这个目标是没有任何捷径和秘诀的,就是得比别人多接一个客户,多对客户报以笑容和责任心,多思考,多跟同事搞好关系。
就是要比别人活得累一点,正确一点。
3、不管你的内心的什么样的,你都要把很自信,精力充沛的,大方得体,整洁干练的一面展现给大家。
你不要把自己的感情强加在同事身上,这里不是江湖黑社会,更不是学校。
同事也不是朋友,你必须用你阳光的一面去影响别人,
这样别人才会去欣赏你,认可你。
4、碰到撞单的事情的时候,你要知道这个业绩不是你一个人的,是你们整个一个组的(一般销售部都要分组),所以不要显得很无所谓。
也不要争得面红耳赤,毫不讲理。
要学会利用公司制度和同事关系来维护自己的利益。
5、业绩不好的时候千万别怀疑自己,甚至去埋怨别人或者运气。
不要让人感觉出你有任何情绪波动。
地产销售是为数不多的只要自己努力就有回报的工作,你要知道别人跟你是站在一个平台的,别人的业绩好是因为那个人比你努力或者比你做得时间长,比你的经验多,比你客户多,做事的方法好。
等等。
要克服这些,你必须多思考,多做。
(比如比别人早30分钟上班,陪值班的同事,他们接不过来的客户你可以去接待)
6、虽然地产销售竞争激烈,一般采取末尾淘汰制。
但是要记住人心是肉长的,其实大家相互之间都知道对方也是不容易的。
所以只要心态摆正,真正付出了,就算你真的被淘汰了也不用再投简历重新找工作。
你的同事或者上司会给你介绍新的项目去做,或者会再给你一次证明自己的机会。
7、业绩好了之后要学会跟同事分享你的工作经验,但是不要傲慢地去说教,要有一个平常心。
这样你会发现同事的经验有时候是对你很有帮助的,你的进步会越来越快速。
8、等做到一定程度会出现一些疲态,客户也不想接,
电话也不想接。
靠老客户介绍业绩已经很不错了。
没有激情了。
这个时候不是因为你的激情用光了。
是因为你内心的目标已经实现了。
一个人实现目标的时候往往会迷失方向,这个时候你要迅速的设立新的目标,升职也好,自己独立单干也好。
不然这样的状态长久下去,必然酿成苦果。
客户
1、你要记住,这个领域是存在二八定律的,20%的客户有可能会占一个人业绩的80%的情况很多,特别是一些高价,投资型楼盘。
所以对每一个客户一定要非常了解。
年龄,性格,兴趣爱好,家庭人员,从事行业,收入等是基本的,还有他们需要的户型,接受的价格范围,他们买房子的用途等等。
并且一定要把这些记录下来,不要因为当时你觉得这些客户不适合这个项目或者对这个项目没兴趣就把他们忘了。
这些都是你的财富。
你做到了,过些时候你就会明白的。
2、不要忘逢年过节都给客户发一条短信,能记住生日更好。
一条短信1毛钱,但是会换来客户对你的感激和深刻的记忆。
是比很划算的买卖。
3、要知道比起新接到的客户,客户介绍过来的客户成交率是高得非常惊人的。
所以面临这两类客户接待时间冲突的时候,最好是选择后者,但是凡事都有根据实际情况,特殊情况可以例外,可以让关系铁的同事帮忙接待一下。
4、要知道买房对谁来说都不是小事,谈判一定要认真对待,但是不要太生硬,也不要太随意。
要掌握好度。
这个度只能意会不能言传。
5、销售的最高境界是倾听,要为客户排忧解难,千万别给他制造麻烦和没必要的思考。
倾听客户的的想法后对症下药,你会发现工作越来越轻松。
6、为了让谈判过程更加丰富有趣,你的知识面一定要广。
这些知识会提高你的签约成功率。
7、跟客户关系再好他也是你的客户,一定不要忘记。
要始终如一地给予他在足够的尊重。
要知道只要是个人都喜欢持之以恒的人。