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第一章施工组织设计编制说明一、编制依据（一）主要依据1、宿迁市鹏润花园居住小区208#楼工程建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。
（二）建设部批准的工程建设标准1、建设结构荷载规范（GB50009-2001）2、建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）3、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）4、多孔砖砌体结构设计规范（JGJ137-2001）5、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）7、砌体结构设计规范（GB50203-2001）8、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）9、屋面工程技术规范（GB50207-94）10、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）11、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）12、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）13、工程测量规范（GB50026-93）14、建筑变形测量规程（JGJ/T 8-97）15、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98）16、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）17、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）18、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）19、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）20、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）21、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—200222、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—200223、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—200224、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—200125、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—200226、《屋面工程质量验收规范》GB50207—200227、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200228、《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200229、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001二、编制说明1、本施工组织设计主要根据上述编制依据、规范、标准并结合现场情况及拟投入的施工力量、机械设备以及本工程的管理目标编制，它反映了本工程的施工方法、施工部署和保证实现目标所采取的相应措施。
施工组织设计内容完整性和编制水平第一章施工组织设计的完整性和编制水平一、编制原则1.全面响应招标文件原则我们公司将在编制本投标文件以及后续施工中，全面响应招标文件《合同条件》、《技术条款》和其他要求，严格履行合同，争创佳绩，确保工程质量、安全、进度、环境保护和水土保持、文明施工等方面的要求得到满足。
2.质量创优原则我们公司在本工程施工中的质量目标是“优良”。
为了实现该目标，我们将加强领导，强化管理，贯彻执行ISO9002质量体系标准，运用合理的技术精心施工和科学的质量检测方法进行控制，确保实现质量目标。
3.进度保证原则我们将根据业主对本工程的工期要求，编制科学、合理、周密的施工方案，利用先进的项目管理技术，合理安排进度，实行网络控制，重点做好工序间的衔接，实时监控进度，确保实现工期目标。
4.安全保护原则在施工组织设计编制中，我们将始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，制定详细有效的监测方案，采取相应的预防和应急技术措施，重要岗位操作工保证持证上岗，安全措施落实到位，确保万无一失。
5.环境保护原则本工程涉及施工废弃物排放、卫生防疫、景观与视觉保护、噪声控制、粉尘控制、扰民与污染控制、水土保持、生态保护等多方面问题。
我们将采取积极、严密的环保措施，尽可能减少施工对河流和周边环境的影响，按照国家有关环境保护的法律法规，编制施工区和生活区的环保措施计划并严格执行。
6.合理布局原则我们将根据本标段工程的任务量和管理目标的要求，考虑地形地貌特征，在临时工程的施工布置上，特别是风、水、电、浆等管线以及道路、各种场地的设置，充分利用业主提供的场地，本着避免干扰、就近布置、方便适用、优化设置的原则，合理布局。
7.科学配置原则我们将根据本工程的任务量和管理目标的要求，实行科学配置。
在人、财、物、设备等方面，进行科学合理的配置，既保证施工需要，又避免资源浪费。
二、编制依据我们公司严格依据以下资料进行本投标文件的编制：1.《陵水县提蒙乡南排埇土地开发整理项目招标文件》2.《水利水电工程施工测量规范》（SL52-93）3.《水利水电工程施工组织设计规范》（SDJ338-89）4.《水利水电建设工程验收规程》（SD223-1999）5.《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-986.《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》52-927.《砌体工程施工及验收规范》GB-98.本工程施工前，需进行现场踏勘和考察，获取实际资料，以便进行施工准备。
第一章工程施工组织设计的编制依据和原则一、编制依据1、本工程发出的招标文件。
2、工程施工图纸。
3、国家现行法律法规，滁州市建设委员会相关文件。
4、国家现行的有关技术标准，施工质量验收规范。
5、本公司全面质量管理成果。
二、编制原则1、认真贯彻国家的各项方针、政策，严格执行建设程序和施工程序的要求。
2、按照质量体系保证模式对多方案进行比较、分析、论证和评审，合理的进行优化组合，安排施工程序，选择最优的施工方案。
3、充分利用机械设备，并扩大机械化施工范围和提高机械化程序，减轻劳动强度、提高劳动生产率。
4、制定技术、组织、质量、安全、节约等保证措施，避免质量和安全事故，降低成本，提高经济效益。
5、合理布置施工现场的运输道路及各种材料堆场、加工场、仓库、各种机具的位置，尽量使得运距最短，以减少或避免二次搬运。
6、重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全，加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。
第二章工程概况一、总体概况本工程为苏滁产业园一期安置房（Ⅲ标），为地下1层，地上15~18层框剪结构，位于滁州市徽州大道与九江路交叉口东南侧。
工程各分部具体特征如下：1、基础工程：采用独立基础、满堂基础及混凝土灌注桩基础。
2、墙体结构：本工程砌筑墙采用非承重页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
3、楼地面工程：水泥砂浆楼地面。
4、装饰工程：本工程的内外装饰为乳胶漆、真石漆饰面。
5、门窗工程：本工程门窗采用胶合板门、防盗门、钢质防火门、金属推拉窗、金属百叶窗、金属格栅窗、甲级防火门、乙级防火门、防火卷帘门及特种门。
6、屋面工程：坡屋面及平屋面。
二、设备安装概况本工程设备安装有电器配电安装、普通照明安装、管道安装等。
三、现场条件该工程施工现场，地势平坦交通方便，施工用水、电已接通，施工便利。
第三章施工准备一、临时施工用电准备（一）、施工临时用电计算1、本工程使用用电机械已超出五台，按照JGJ46—88中“五台以上应编制专项用电设计”的要求，根据工程所需投入的施工机械计算（按照施工高峰期机械能耗最大时计算）。
第一章编制说明1.1编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。
在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨,建设单位所想是我们的工作目标.公司管理方针：本施组在编制工程中，得到了甲方、监理及分包各方的大力支持，在此表示最诚挚的谢意。
本施工组织设计重点突出了施工组织、施工方案、技术措施、力争施工组织周到严谨，施工管理严格细致，责任落实，确保本工程所定的质量、工期、安全、文明施工和科学管理等目标实现。
1.2编制依据本设计为衡水市尚都花苑建筑工程施工组织设计，作为指导施工的重要文件，其编制依据主要有:1。
2。
1依据衡水市尚都花苑建筑工程结构施工图1。
2。
2主要规程、规范1.2.3图集过梁图集选用《02系列结构标准设计图集》02G05 1。
2.4主要法规1。
2。
5其他衡水衡房勘察有限公司提供《尚都花苑2、3、4、地基岩土工程勘察报告》衡水北方工程设计研究院验线测量成果报告书衡水市2003概算定额公司管理手册管理体系程序文件依据GB/T19001—2000—ISO9001：2000质量管理体系，GB/T24001—1996环境管理体系及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系的标准,程序文件、作业指导书，依据工程的特点、施工现场的环境及客观自然条件。
第二章工程概况工程名称：衡水市尚都花苑4#-6＃建筑工程2。
1、总体概述总况：建筑面积1236.348㎡,总建筑面积为8654.436㎡，共七层,总高度18。
6m，建筑耐火等级为2级,抗震设防烈度为七度,丙类建筑,，建筑耐久年限为50年.建筑物应按建筑图中注明的功能使用，未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境.本工程砌体施工质量控制等级为B级,地基基础设计等级为丙级。
目录第一章编制说明及编制依据 (1)第一节编制说明 (1)第二节编制依据及编制原则 (1)第二章工程概况 (1)第一节工程总体概况 (1)第二节各专业工程设计概况 (1)第三节施工现场施工条件 (1)第三章施工准备 (1)第四章施工管理组织机构 (2)第一节组织机构 (2)第二节项目主要管理人员及部室管理职责 (2)第五章施工总体部署 (2)第一节施工总体目标 (2)第二节施工段划分及主要施工流程 (2)第三节拟分包项目及要求 (2)第四节“四新技术”应用计划 (2)第六章工程重点、难点的施工方法及措施 (2)第七章施工进度计划与管理 (3)第一节工期目标及施工进度表 (3)第二节进度计划网络图及横道图 (3)第三节工期保证措施 (3)第八章施工资源的需求计划 (3)第一节主要施工机械配备计划 (3)第二节主要材料和预制品需求计划 (3)第三节劳动力配备计划 (3)第九章现场平面布置与管理 (3)第一节施工现场平面布置原则 (3)第二节各阶段施工现场平面布置 (3)第三节临时设施设计与管理 (4)第十章主要分部分项工程施工方案及技术措施 (4)第十一章工程质量保证措施 (5)第一节质量目标 (5)第二节质量保证体系 (5)第三节质量保证措施 (5)第四节防止质量通病措施 (5)第五节成品保护措施 (5)第六节工程保修管理措施 (5)第十二章安全保证措施 (5)第一节安全生产目标 (5)第二节安全管理体系 (6)第三节安全管理制度 (6)第四节安全管理要点 (6)第五节安全保证措施 (6)第六节安全应急预案 (6)第十三章文明施工保证措施 (6)第一节文明施工管理目标 (6)第二节文明施工管理体系 (6)第三节文明施工保证措施 (6)第十四章绿色施工管理措施 (7)第一节绿色施工管理目标 (7)第二节绿色施工管理体系 (7)第三节绿色施工管理措施 (7)第十五章特殊气候及季节性施工方案 (7)第十六章成本控制措施 (7)第一节成本控制目标 (7)第二节成本控制措施 (7)第十七章施工风险防范 (7)第十八章总承包管理与协调 (8)第一节总包管理目标 (8)第二节总包管理组织机构 (8)第三节拟分包单位进场计划 (8)第四节总包管理措施 (8)施工组织设计主要编制内容及编制要点第一章编制说明及编制依据第一节编制说明【编制要点】对施工组织设计做简要说明。
施工组织设计编制导则第一章总则1施工组织设计是建筑企业实行科学管理的重要环节，是以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文件。
为在建筑安装工程中做到科学管理、计划管理，实现提高经济效益之目的，并满足质量、环境保护、职业健康安全〃三证合一〃管理体系的要求，特制定本导则。
2、施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。
施工组织设计编制导则（以下称本导则）主要适用于单位工程施工组织设计的编制，对于技术标书的编写在满足招标文件规定的前提下可参照本导则的有关内容执行。
3、本导则依据国家现行规范《施工组织设计规范》GB/T50502-2009及《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006等编制。
4、本导则在执行过程中，当行业、地方主管部门另有规定时，应同时执行。
若有异议时，应以主管部门的规定为准，需作调整时，应经公司总工程师批准。
第二章基本规定1贯彻国家工程建设的法律、法规、方针、政策、技术规范和规程，遵循工程建设程序。
2、符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求。
3、积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备。
4、坚持科学的施工程序和合理的施工J1质序，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标。
5、采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工，充分体现〃四节一环保〃的理念。
6、与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。
7、编制内容力求：重点突出，表述准确，取值有据，图文并貌。
8、施工组织设计在贯彻执行过程中应实施动态管理，需要修改或补充的执行《施工组织设计规范》(GB/T50502-2009)3.0.6条的规定，经修改或补充的施工组织设计必须重新审批并交底后实施。
项目施工前，应进行施工组织设计逐级交底，交底时，所有参加人员履行签字手续、留存交底记录；项目施工过程中，应对施工组织设计的执行情况进行检查、分析并适时调整。
为加强集团有限责任公司(以下简称集团公司)项目施工管理，规范施工组织设计编制、审批程序，依据国家、行业相关标准、规范、指南及集团公司相关管理制度的要求，结合集团公司的实际情况，特制定本办法。
本办法合用于集团公司承接或者承建的工程项目。
施工组织设计是指导工程项目施工的纲领性文件，是组织工程项目施工的基本依据，应在工程施工实施前完成编制及审批工作。
工程项目按其施工安全风险评估等级、技术水平、施工难度、施工技术条件、工程造价等划分为一类和二类。
(一)项目施工安全风险评估等级为Ⅲ级及以上，整体工程涉及多项新技术、新工艺、新材料或者分部份项工程涉及单项新技术、新工艺；或者仅涉及集团公司已有技术，但结构较新颖；或者施工技术条件复杂的工程；造价 3 亿元及以上的路基、桥梁及隧道工程；造价 5 亿及以上的路面工程；造价 5000 万元及以上的市政工程；造价 3000 万元及以上的房建工程以及标志性工程为一类项目。
(二)除上述所列的其它工程为二类项目。
施工组织设计实行三级管理，即：集团公司、分(子)公司、项目三级管理。
集团公司技术管理部负责组织集团一类项目施工组织设计的评审，施工总承包项目部负责组织对所辖项目施工组织设计进行评审及实施监管；集团公司相关职能部门负责对施工组织设计的实施监督。
分(子)公司负责组织所属项目施工组织设计的评审，并负责对所属项目施工组织设计的实施进行管理。
项目经理部负责组织施工组织设计的编制、报批及实施。
项目开工前必须针对本工程项目特点编制施工组织设计，其中包括安全技术措施内容。
在编制施工组织设计的同时应进行总体风险评估，对潜在风险开展风险源辨识。
施工现场暂时用电设备在5台及以上或者设备总容量在50KW及以上者，应编制用电组织设计。
用电组织设计的编制、审核、批准应符合国家《建设工程施工现场供用电安全规范》和《施工现场暂时用电安全技术规范》等现行标准的规定。
施工组织设计由项目经理主持，项目相关职能部室共同编制。
施工组织设计方案施工组织设计方案「篇一」第一章编制说明1．1编制内容及范围本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案、方法、质量、安全与文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理措施。
1．2编制依据1．2．1工程项目施工图纸1．2．2国家有关标准规范、规程1）电气装置工程施工及验收规范；2）建筑电气安装工程质量检验评定标准；3）火灾自动报警系统设计规范；4）火灾自动报警系统施工及验收规范；5）自动喷水灭火系统设计规范；6）自动喷水灭火系统施工及验收规范；7）气体灭火系统施工及验收规范；8）建筑工程施工现场用电安全规范（GB50194-93）。
1．2．4本企业内部质量文件、管理制度。
1．2．5其它有关手册及参考文件资料。
第二章工程综述2．1工程概况本工程位于。
本次消防系统招标的工程范围有消火栓、消防报警、消防喷淋及气体灭火系统设计与施工等2．2施工条件2．2．1有利条件：1）工程所处位置交通比较便利，安装材料来源充足。
2）施工现场安装条件具备。
2．2．2施工特点本工程为厂房，具有作业面大，各专业、工种较为集中交叉安装。
2．2．2．1在消防安装过程中，正是各兄弟施工单位集中力量安装时期，多专业、多工种配合较多等等。
消防施工根据总包单位的土建及安装总体进度要求，进行本专业的施工，应积极与兄弟单位多联系协商，以求总体进度的实现，从而达到整体系统调试开通、运行任务。
第三章现场组织管理机构及管理目标3．1项目分工负责安排，保证工程管理到位及协调。
3．1．1组织管理机构公司按项目法施工的原则组建芜湖电厂五期系统工程项目经理部，负责工程安装施工的组织和管理。
项目经理部主要成员及各部门职责：A．项目经理：对公司直接负责，代表企业全面负责、履行承包合同。
负责项目部与公司的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。
B．工程负责人：负责组织现场文明施工、安全和平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。
楼施工单位：第一章编制说明及编制依据第一节编制说明一、本施工组织设计严格按照施工图纸进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建专业组成。
二、根据该工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量在设计有效期限，合理使用情况下负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
第二节编制依据一、工程楼（以下简称该工程）施工图纸；二、我公司的技术、机械设备准备情况及管理制度；三、国家和行业现行的施工及验收规范；１、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-20012、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20023、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20025、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20016、《屋面工程施工质量验收规范》GB50208-20027、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50208-20028、《建筑桩基技术规范》JBJ94-949、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-200310、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-8811、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9912、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9113、《龙门架及井架物料提升安全技术规范》JGJ88-9214、《木结构工程施工及验收规范》15、《冷轧扭钢筋砼技术规程》16、《建筑安装工程质量检验评定一标准》第二章工程概况及工程特点2.1.1 工程概况楼位于，由设计。
本工程层，结构，建筑面积平方米。
第一章施工组织设计编制依据及说明根据《质量体系生产、安装和服务的质量保证模式》结合本工程实际情况，为保证工程质量和进度，编制本施工组织设计。
一、编制依据徐庄软件产业基地王庄水库中心水景公园工程依照IS09001：2000版标准和公司相关程序，依照工程所及相关施工验收规范，依照国家建设工程和园林建设工程质量检验评定标准，依据甲方的招标文件和图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施组作为贯彻指导施工管理全过程的指南。
主要编制依据文件、文献：（1）徐庄软件产业基地王庄水库中心水景公园工程招标文件及施工图纸（2）建筑安装工程质量检验评定统一标准[GBJ300-88]（3）建筑工程质量检验评定标准[GBJ301-88]（4）建筑电气安装工程质量验收评定标准[GBJ303-88]（5）土方与爆破工程施工及验收规范[GBJ201-83]（6）建筑地基基础工程施工质量验收规范[GB50202-2002]（7）混凝土结构工程施工质量验收规范[GB50204-2002]（8）砌体工程施工质量验收规范[GB50203-2002]（9）钢结构工程施工质量验收规范[GB50205-2001]（10）混凝土质量控制标准[GB50164-92]（11）建筑电气工程施工质量验收规范[GB50209-96]（12）给水排水管道工程施工及验收规范[GB50268-97]（13）城市绿化工程施工及验收及规范[GJJ/T34-99]（14）城市园林苗圃育苗技术规程[CJJ/34-91]（15）中华人民共和国有关规范及行业标准（16）中华人民共和国《环境保护法》（17）园林、建筑所有材料质量、施工要求及验收规范（18）我公司ISO9001有关标准。
二、编制说明：本施工组织设计，是根据有关施工图和我公司ISO9001有关标准及国家规范、规程标准及文件编制的。
它充分体现了我公司对本项目的重视及关于本工程的施工组织管理体系、施工部署、总进度计划控制、现场施工平面布置、主要的机械设备配置以及保证工程质量、安全、文明施工的措施。
第一章施工组织设计书的编制第一节编制原则一、明确本项目的特性、确定本施工组织设计的主要目的和任务：1. 本项目为装修改造项目涉及多方面施工：拆除工程、装饰工程、电气工程以及给排水工程、局部中央空调工程。
2. 确保设计风格，完善设计方案，完成精品工程的目标。
.3. 工期较紧，要做好最完善的准备，付出最大的努力，才能确保结果令客户满意。
为此，我们制订了“三个精心，一个精品” 的总则：精心的策划，精心的实施，精心的控制－－做精品工程！4. 本施工组织设计的目的就是要把项目进行时各阶段的工作交待清楚，质量标准明确，使项目在实施进程中有规范可依，指导项目顺利实施。
5. 策划成立专业阵容齐全的项目组织机构，明确各部责任；6. 同时成立设计质量监督小组，为沟通设计和施工搭桥铺路，现场监督施工质量确保最完美地实现设计目标；7. 提出前期人员和材料的准备方案；8. 对施工全过程提出完善的质量保证措施；9. 提出各专业协调方法和措施；10. 合理划分施工作业面。
化整为零，便于科学管理施工。
12. 预测可能出现的不利因素，潜在危机。
制定应变方案，为工程的顺利进行奠定扎实的基础。
将不利因素对项目的影响降到最低。
Xx办公用房及综合楼项目室内装修工程》招标文件及招标文件补充说明。
二、《xx办公用房及综合楼项目室内装修工程》设计图纸。
三、招标答疑文件及现场情况四、现行国家关于工程施工和验收的规范、标准, 用于本工程的主要有：序号类别规范、规程名称编号1 国家建筑工程质量验收统一标准GB50300-20012 国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50335-20014 国家建筑地面工程质量验收规范GB50209-20025 国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026 国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20017 国家室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-20018 国家室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-20019 国家室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-200110 国家室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-200111 国家室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-200112 国家室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-200113 国家建筑材料放射性核素限量GB18582-200114 国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-9715 国家工程测量规范GB50206-9316 国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9317 国家电气装置安装工程照明装置施工及验收规范GB50259-9618 国家建筑内部装修设计防火规范GB50222-9519国家建筑电气工程质量验收规范GB50303-200220国家建筑给排水及采暖工程质量验收规范GBJ242-2002XXXxxx办办办公公公用用用房房房及及及综综综合合合楼楼楼项项项目目目室室室内内内装装装修修修工工工程应用的主要法律、法规序号类别法规名称编号1 国家中华人民共和国建筑法八届人大2 国家中华人民共和国安全生产法主席令第70号令3 国家中华人民共和国环境噪声污染防治法八届人大4 国家中华人民共和国环境保护法全国人大5 国家中华人民共和国水污染防治法全国人大6 国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法全国人大7 国家中华人民共和国消防法全国人大8 国家中华人民共和国劳动法全国人大9 国家建设工程质量管理条例国务院279号令10 国家房屋建筑工程质量保修办法建设部80号令五、《质量、环境、职业健康安全管理体系》。
六、我公司的外部合作伙伴，专业厂商的技术支持——标准及说明。
第四节郑重承诺1. 明确承诺安全文明施工实施保证措施及应急案。
详见第六章。
2. 明确对质量的保证措施、违约金。
详见第四章。
3. 明确承诺对工期的保证措施，违约金。
详见第七章。
4. 我公司将会根据本工程特点制定相应保密制度及措施。
5. 若我公司中标愿意缴纳一定数量的履约保证金，为投标总报价的10%6. 我公司承诺协作配合各专业施工（主体、消防、电梯、外装饰、弱电等分项工程）。
服从甲方及监理指挥，工程配合费按所有分包工程总价的1%向土建施工单位进行缴纳（此费用应含在投标价中），分包项目施工用水、用电水由各分包方按实际用量承担并支付费用（此费用应含在投标价中），土建方提供相应施工条件，提供水、点介入口；如在施工过程中发生专业配合协调相互推诿扯皮，每发生一次处违约金￥10000. 00 元（大写：壹万元整），发包人在竣工结算时扣除。
7. 我公司承诺不转包工程项目，在开工现场建设单位将核查投标单位所报项目经理及主要技术人员名单及经过年检合格的有关证书。
如发现未经发包人同意，擅自更改项目经理、技术负责人或主要技术人员的，视为转包，发包人有权立即解除合同，并由违约方承担合同价10%的违约金。
8. 项目经理、技术负责人、专职安全员必须常驻现场，每天到发包人现场管理办公室进行签到，签到记录作为发包人对工程验收的考核依据；在施工期间，如项目经理未经发包人同意离开现场达两小时及其以上的给予处罚￥2000. 00 元/次；中报单位如有特殊原因需要更换项目经理的，将事先征得发包人同意且新派同等或更高资历的项目经理必须满足招标文件要求，每变更一次缴纳违约金￥10000. 00 元（大写：壹万元整），假如本工程项目经理不称职，发包人有权利更换同等级的项目经理；技术负责人、专职安全员未经发包人同意离开现场达两小时及其以上的给予处罚￥1000. 00 元/次；如中标单位确实需要变更技术负责人、专职安全员，必须征得发包人同意，每变更一次缴纳违约金￥5000. 00（大写：伍仟元整）。
假如本工程技术负责人、专职安全员不称职，发包人有权利更换同等级的技术负责人、专职安全员。
9. 施工期内对所聘用各岗位职工，必须按国家相关法律法规签订劳动合同，购买相信保险、明确职工福利。
所有施工期内发生的劳资纠纷，安全事故均与招标单位无关。
在施工及结算过程中发生供货商或民工劳资纠纷，因施工单位处置不当，发生供货商围堵、扰乱建设单位施工现场及营业办公场所行为的，发生一次则扣除工程结算款的0. 5%。
10. 施工单位应该在项目竣工验收合格六个月内报送竣工结算文件。
11. 工程尾款应在管辖行或总行聘请的审价机构完成竣工决算审计并按规定预留质量保证金后支付，施工单位应积极配合审计工作。
12. 如审计机构进行竣工决算审计时，审减金额超过送审金额的10%的，超出的审计费由施工单位承担。
第二章工程概况第一节工程概述项号内容说明与要求1 工程名称中国人民银行玉溪市中心支行营业办公用房及综合楼项目室内装修工程2 项目地点玉溪市康井路北片区东北角地块3 项目规模营业办公用房及综合楼包括大堂、营业室、电梯前室、走道、楼梯间、办公室、会议室等室内墙面、地面天棚及门窗等装修工程；室内灯具安装及卫生洁具安装等内容4 建筑面积营业办公用房建筑面积约8551m2 ，九层框架结构；综合楼建筑面积2032.2m2 ，五层框架结构。
5 施工准备时间签订合同后3 天6 质量标准合格7 工期要求合同签定后120天（日历日）8 误期违约金额按1000元／天9 误期赔偿费限额每延期一天罚金1000元10 安全文明施工详安全管理体系11 资金来源100%上级拨款12 资质等级要求建筑装修装饰工程专业承包壹级13 履约担保金额中标人提供的履约担保金额为合同价的10%保证材料的供运，组织好劳动力，安排好施工顺利，组织每个楼层平行施工确保安全文明施工是本设计解决的重点，因此通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制了本投标施工组织设计，阐述了我公司对该工程的施工组织管理设想，进场后将以此为施工的准绳。
组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参于本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用，优质、高速、低耗、有序地实现公司对本工程的全面目标管理。
全公司全力以赴，保证在规定的时间内，完成本项目，达到设计要求，做出具有标志性意义的一个精品工程。
如此，才能保证为甲方完成一个优秀的产品，并达到顾客满意。
第二节任务范围的理解一、本工程除拆除工程外施工内容按分部划分有以下的组成：1、600×600米白抛光砖地面、600×600陶瓷地砖块料楼地面、800×800米白抛光砖楼地面、800×800花岗岩石材楼地面（大堂）、120mm黑金沙踢脚线；电梯厅600×600花岗岩楼地面、150mm黑金沙石材走边；机房金属防静电地板、金属踢脚线；强化木地板、80mm高木质踢脚线；九层大会议室塑胶地面；2、600×600高晶板饰面天棚吊顶；轻钢龙骨石膏板饰面天棚吊顶；卫生间铝扣板天棚；圆形艺术造型天棚；天棚面喷刷涂料；石膏板窗帘盒；3、800×800仿白麻墙砖干挂；黑金沙石材柱面；不锈钢金属扶手带栏杆、栏板；文化石墙面；铝塑板饰面；墙面贴墙纸裱糊；木质饰面墙面；布艺软包墙面；300×600米白色墙砖；内墙面喷刷涂料；第三节精品工程的策划一、策划流程：1、确定活动总原则精心的策划，精心的实施，精心的控制——交出精品工程！2、确定活动目标项目管理目标：质量目标、工期目标、安全生产目标、环保目标、成本目标、用户服务目标。
3、明确各环节的主要工作任务人、机、料、法、环人：管理人员、施工人员组织方案；机：用于本项目生产的机具准备计划；料：用于本项目生产的物资采购计划；法：与本项目生产有关的工艺做法、保障措施、组织方法；环：可视环境（场容）及协作环境（与相关方协调）的管理模式。
4、预测可能出现的风险，制定预防措施包括：技术难关、工伤、火灾、疾病、环境污染等方面。
5、实施过程中的监控项目部将监视各方案、计划、措施在项目生产过程中的执行情况，并采取宏观调控，以保证生产活动顺利进行。
6、收获结果各目标实现，且达到顾客满意。
二、策划中的活动关键点、难点及相应安排1、设计深化——顾客满意的第一关键点。
选择专业水平和沟通能力最强的设计力量常驻现场，通过与设计师、业主的交流，完成深化设计。
同时项目部加强与公司的内部沟通和与相关方的外部沟通，达到全局战略目标统一。
深化设计得到设计师和业主认可后方可施工。
2、成品保护——（施工后期）提交精品工程的重要保证。
就此问题，本文将在后续章节作详尽阐述。
3、绿色环保——“环保” 的概念不仅仅是材料、产品的性能，施工过程的环保也同样是一个重要的环节，控制好过程将会给业主赢得良好的社会效益。
