小区地面停车位管理方案演示教学

住宅小区停车位规划与管理方案随着城市化进程的不断推进，住宅小区的停车位问题愈发突出。

随意停放车辆不仅会占据大量空间，还会导致道路交通拥堵。

因此，制定科学有效的住宅小区停车位规划与管理方案显得尤为重要。

本文将从停车位规划、管理手段和居民教育三个方面，提出一套综合性的方案，旨在优化住宅小区的停车位资源利用，改善停车环境，提高生活质量。

一、停车位规划住宅小区停车位规划是解决停车位短缺问题的首要任务。

通过合理规划和优化布局，可以最大限度地提高停车位的数量和利用率。

1.1 合理规划停车位布局根据住宅小区的总居住人口、家庭车辆拥有量等数据，结合小区地理条件、道路宽度等因素，进行停车位布局规划。

应充分利用小区周边空地、楼下空间以及地下停车场等资源，确定停车位设置的合理位置，尽量减少空间浪费。

1.2 停车位划分和标识按照停车位规划方案，在小区内部道路两侧、楼下空地等区域进行具体停车位的划分，标明车位编号和使用范围。

同时，设置明显的停车标识和标线，方便居民停放车辆，避免乱停乱放的现象发生。

二、管理手段仅有规划是不够的，还需要配套的管理手段才能真正实现停车位的科学利用和管理。

2.1 注册制度和超时收费建立住宅小区车辆注册制度，对居民的车辆进行登记管理。

同时，对于超过规定停放时间的车辆，按照超时收费标准进行处罚，以保证停车位的正常轮换使用。

2.2 电子巡更系统和视频监控引入现代化科技手段，如电子巡更系统和视频监控设施。

通过巡更系统对停车位进行巡查，及时发现并处理乱停乱放行为。

视频监控设施可以监控停车位使用情况，提高管理效率，防止纠纷发生。

2.3 配建非机动车停放区合理设置非机动车停放区，提供安全有序的停放场所，以减少非机动车乱停乱放的现象，同时鼓励居民使用非机动车出行，缓解停车位紧张情况。

三、居民教育停车位规划和管理需要广大居民的积极参与和支持，因此，加强居民教育是不可或缺的。

3.1 宣传与倡导通过小区公告、社区广播和居民群组等渠道，宣传停车位规划与管理方案的重要性和实施情况。

小区地上停车管理方案一、前言。

咱们小区的地上停车啊，就像一场大型的“车辆拼图游戏”，车多地方少，有时候乱得像一锅粥。

为了让咱们小区的停车变得井井有条，大家进出都方便，就整了这个停车管理方案。

二、停车区域划分。

1. 业主专用停车区。

咱们小区业主的车是“主力军”，所以专门划出一大块地方给业主停车。

这就像给业主们建了个专属的“汽车小窝”。

这个区域呢，会用鲜明的颜色，比如说黄色的线，清楚地框出来。

每个车位上还会标上号码，就像给每个小窝都取了个名字，方便业主们找到自己的专属停车位。

2. 临时停车区。

偶尔有亲戚朋友来串门儿，或者是送快递、外卖的车总得有个地儿停吧。

所以就设了临时停车区，这个区域靠近小区门口，方便临时车辆快速进出。

不过呢，临时停车是有时间限制的，就像住酒店一样，不能一直赖着不走，一般给个两小时的免费时间，超时就得交点小钱啦，毕竟这地儿也不能被长时间占用嘛。

三、停车秩序管理。

1. 停车方向。

所有车辆都得按照规定的方向停车，就像大家走路要靠右行一样。

车头统一朝着一个方向，这样看起来整齐美观，而且也方便车辆进出。

要是有谁乱停，就像在队伍里乱插队一样，那可不行哦。

管理员发现了会先温馨提示，如果老是不改，那就要采取点小措施啦，比如说在业主群里通报一下，让大家都知道知道。

2. 禁止乱占车位。

有些业主可能会为了自己方便，拿个自行车、小板凳啥的占着车位，这可不好。

车位是大家的公共资源，不是谁的私有领地。

要是发现这种情况，管理员会把这些“占位神器”先收起来，放到物业管理处，等业主来认领的时候，得好好教育一下，告诉他这是不文明的行为。

四、车辆进出管理。

1. 门禁系统。

小区门口的门禁系统就像一个“看门人”，只有登记过的业主车辆才能自由进出。

业主的车会安装一个小小的电子标签，靠近门禁的时候，就像跟“看门人”打个招呼，门就自动开了。

外来车辆呢，得先在门口登记，说明来意，保安再根据情况决定放不放行。

2. 高峰期管理。

每天早上上班和晚上下班的时候，小区门口就像一个“交通战场”。

小区地面停车位管理方案一、问题描述在现今城市化进程中，车辆数量呈明显上升趋势，其所带来的问题也越来越凸显。

部分城市居民小区受限条件，无法配备车库，大多数业主只能停放在小区门口的道路上，给小区环境带来了新的困难，造成了路面拥堵，同时也会为小区业主的生活带来很多不便。

同时，由于城市拓展对小区道路的限制，许多小区在设计中并未考虑车辆的停放问题，导致在小区内部停车难的问题日益突出。

二、目标本方案的目标是：1. 提出合理的小区地面停车位管理方案，满足居民小区停车需求，解决小区停车难的问题。

2. 提高小区车位利用效率，降低地面资源浪费，在有限的小区资源条件下，实现车辆停放的最大化。

3. 保护小区环境，加强对小区环境的管理，增加小区绿化率。

三、实现方法1. 建设便民停车场，缓解停车难问题小区门口道路往往会被堵塞，为了缓解小区停车问题，可以在小区附近空闲的空地或停车场等地方建设便民停车场，为车主提供临时或长期的停车场所。

制定停车场规范和管理措施，采用科技手段对停车场进行管理和运营，同时还可以提供手机支付等多种支付方式，有效解决小区停车难问题，改善交通拥堵问题。

2. 划设停车位，增加车位数量在小区内部根据实际情况划设停车位，利用绿化带和公共空地等设置停车位，同时可以在人行道上加设斜坡式停车位。

制定车位规范，使车位之间距离能够合理，保证车辆的进出顺畅。

3. 加强管理，规范停车行为加强对停车区域的管理，对违规停车行为实行罚款制度，规范停车行为，保障车辆通行安全，同时加强对停车区域的巡逻巡视，发现违规行为及时制止和处理。

四、方案的实施步骤1. 搜集小区停车位需求和资源小区的车流量、车辆类型、停车时长等信息。

小区的地形、植被等2. 制定停车区规划依据搜集的信息制定停车区规划，制定车位规范，为车辆进出提供便利。

3. 建设便民停车场根据实际情况选址，建设便民停车场，并加强对停车场管理。

4. 划设停车位根据实际情况在小区内部设置停车位，为车辆提供停车的场所。

小区地面车辆管理方案一、背景随着城市化进程的加快，汽车已经成为了人们生活中不可或缺的交通工具，而小区也是自由停车的重要场所。

但小区停车管理存在诸多问题，如停车位不足、乱停乱放、通道阻挡等，给小区安全和管理带来了诸多隐患。

二、问题分析小区停车过程中存在的问题主要包括以下几个方面：1.车位不足由于小区内使用车辆数量的不断增加，导致小区内的停车位渐渐不足，居民经常遇到找不到停车位的问题。

2.私拉乱接有的居民因为私人利益，私拉乱接改建车位，导致小区内严重缺少公共停车位。

3.乱停乱放小区内很多车辆随意停放，绕过停车点，扰乱公共秩序，引起其他车辆的不满。

4.通道阻挡小区内部分车主将车停放在出入口、通道等重要位置，影响其他车辆和行人的通行，也容易造成交通事故。

三、管理方案为了保证小区交通安全和良好的停车管理秩序，制定以下管理方案：1.加固停车措施加固小区内现有的车位，并在小区内适当增加停车位，提高停车位使用率。

2.规范私拉乱接在小区内设立特定的区域，统一进行建设车位，并严格打击私人非法占用、改建车位等违法行为。

3.加强管理小区对车辆进出进行管控，通过科技手段实现小区车辆信息化，减少摩擦和管理难度。

4.营造秩序在小区内设置明显的停车标识，规范停车位置，引导车辆停在指定位置，防止乱停乱放。

5.加强巡查增加保安值班，定期巡查小区内车辆停放情况，及时制止乱停乱放、通道阻挡等不文明行为。

四、预期效果通过以上管理方案的实施，可以有效维护小区交通安全和停车管理秩序，达到以下预期效果：1.保证小区对车辆的管理权通过对车辆停放等管理工作的加强，确保小区对车辆的管理权。

2.提高停车位使用效率加强停车设施的管理，合理分配车位资源，提高停车位的使用效率。

3.减少摩擦和管理难度通过小区车辆信息化控制，减少居民之间的摩擦和管理难度。

4.提高小区居民的生活质量保证车辆的停放有序，提高小区交通安全，为小区居民提供更高质量的生活。

五、总结小区地面车辆管理是小区文明建设和社区治理的一项重要工作。

小区地上停车管理方案一、目的。

咱小区的地上停车位就像一个个小窝，是给咱们业主的爱车安身的地方。

为了让这些小窝被合理利用，让大家停车不再头疼，车辆进出顺顺当当，邻里之间也和和美美，所以就有了这个停车管理方案。

二、停车区域划分。

1. 固定车位区。

就像给每个小家庭分配固定的房子一样，咱们小区会划出一部分车位作为固定车位。

这些车位会优先租给那些长期需要停车的业主。

每个固定车位都有个专属的编号，就像房子的门牌号，方便大家识别。

固定车位会用白色的实线框起来，旁边还会立个小牌子，上面写着车位编号和车主的房号（为了保护隐私，只显示部分房号啦）。

2. 临时车位区。

这是给来访客人或者偶尔回来晚没抢到固定车位的业主准备的。

临时车位会用黄色的虚线框起来。

这个区域会分散在小区的各个合适的地方，像小区道路的一侧啊，一些比较空旷的角落之类的。

三、车辆进出管理。

1. 业主车辆。

业主的车都得在物业登记，登记的时候要提供行驶证、房产证（或者租房合同）还有车主的联系方式。

物业会给每辆车发一张停车卡，这卡就像车的身份证。

进小区的时候呢，把停车卡往门口的读卡器上一刷，栏杆就抬起来啦。

出小区的时候也是一样，再刷一下，系统会根据停车时间算停车费（如果是固定车位的业主，按照月缴费或者年缴费的规定来，就不会额外算这个时间的费用啦）。

如果业主换车了，得及时到物业更新车辆信息，重新领停车卡。

2. 访客车辆。

访客的车到了小区门口，保安大哥会先问清楚去哪家，然后打电话给业主确认。

确认之后，保安会给访客一张临时停车卡，上面写着进入的时间。

访客离开的时候，把临时停车卡交回给保安，根据停车时间交停车费（这个停车费的标准咱后面会说）。

四、停车规范。

1. 停放方向。

所有的车都得按照规定的方向停在车位里，就像大家排队一样，车头要朝着同一个方向。

这样不仅看起来整齐，而且方便车辆进出。

如果乱停乱放，就像队伍里有人插队，会影响其他车辆通行的。

2. 禁止占用通道。

小区的道路是大家的交通要道，就像小区的血管一样，得保持畅通。

《小区路面停车管理方案》一、方案背景。

咱们小区的路面停车啊，就像一盘乱棋。

车停得乱七八糟，有时候消防车、救护车都进不来，业主们也是怨声载道。

为了让咱们小区的路面停车变得井井有条，大家出行都方便，还能保证紧急时刻救援车辆顺利通行，所以咱们得制定这个停车管理方案。

二、规划与布局。

1. 停车位划分。

首先呢，咱们得请专业的人来，根据小区路面的实际情况，合理划分停车位。

那些弯弯绕绕的小道边，不能乱停车，得划出正规的停车位，就像给每个车都安排一个专属的小“家”。

每个停车位大小要合适，不能太挤，不然车主们停个车跟考驾照似的。

对于小区的出入口、消防通道这些关键地方，得用醒目的标识标出来，严禁停车。

消防通道那可是救命的通道，可不能被车堵住了，万一着火了，消防车进不来，那可就麻烦大了。

2. 特殊区域设置。

设立专门的访客停车区域。

亲戚朋友来家里做客，总不能让人家在小区里转来转去找车位吧。

这个访客停车区可以设置在离小区大门比较近的地方，方便访客停车。

不过访客停车也得有个时间限制，不能一停就好几天不走了。

还有，对于小区内的公共设施周边，像健身器材、花园等地方，要划出一定的保护范围，禁止停车。

咱们不能为了停车，把大家休闲娱乐的地方都给占了。

三、停车规则。

1. 业主停车规定。

业主的车辆要在规定的停车位内停车，车头方向要一致，就像阅兵式上的士兵一样整齐。

不能斜着停、横着停，那样太影响美观，也浪费空间。

每家可以根据实际情况申请一个或者多个停车位，但是不能多占车位。

有的业主家里车多，但是也得按照规定来，不能把公共的停车位都变成自己家的停车场。

业主停车要按时缴纳停车管理费。

这管理费收了可不是乱花的，是用来维护停车区域的设施、请保安巡逻等的。

2. 访客停车规则。

访客进入小区的时候，要在门卫处登记车辆信息，包括车牌号、来访时间等。

然后按照保安的指示，停到访客停车区域。

访客停车免费时间设定为[X]小时，超过这个时间就得按照一定的收费标准收费了。

小区停车位管理方案
停车位是小区业主生活中难以忽视的问题，而小区停车位的管
理也直接关系到业主的出行安全和便利。

为了有效地管理小区停车位，提高小区管理水平和业主生活质量，制定和完善小区停车位管
理方案显得十分必要。

一、前期准备工作
在实施小区停车位管理方案之前，需要提前进行以下准备工作：
1.对小区停车位进行全面的勘察、测量，确定停车位的数量、
位置，可停放车辆的大小、种类等基本情况。

2.制定小区停车管理的各项规章制度，并采取有效的宣传措施，让业主了解并遵守相关规定。

3.建立专门的停车位管理团队，负责具体的停车位管理工作，
保证停车区域的安全、整洁、规范。

二、停车位分配管理方案
1.停车位分配原则：根据业主的实际需求和车位资源，通过抽签、竞拍等方式进行分配，保证每位业主能够公平地分享停车资源。

2.停车位管理制度：制定小区车辆停放管理规定，建立停车位
使用登记制度，明确业主和其它使用车辆的停车时段、位置、数量
等方面的要求，保证停车区域的平稳运作。

小区停车场地面车辆管理方案1. 引言随着城市化进程的加速，小区停车场已经成为一个不可忽视的问题，特别是地面车辆管理。

本文将详细介绍一种小区停车场地面车辆的管理方案，以解决停车难、车位争夺和管理混乱等问题。

通过该方案的实施，小区车辆管理将更加有序、高效。

2. 方案概述本方案主要包括车位划分、停车流程规范、停车管理系统的建设等几个方面。

下面将对每个方面进行详细介绍。

3. 车位划分为了充分利用小区停车场资源，需要对停车位进行合理划分。

具体划分方式如下： - 3.1 固定车位划分：根据小区住户人数和车辆数量进行划分。

每户住户根据车辆数量配备固定的车位，可避免住户之间的车位争夺。

- 3.2 临时车位划分：为小区访客和其他非住户车辆留出一定数量的临时停车位。

这些车位应设置标识，方便管理和调度。

4. 停车流程规范为了提高停车效率和管理水平，需要规范停车流程。

以下是停车流程的具体规范： - 4.1 入场登记：进入小区停车场的车辆需在入口处进行登记，提供车牌号码和驾驶员信息。

登记信息将被记录在停车管理系统中，方便后续管理。

- 4.2导航引导：在小区内设置指示牌和标识，引导车辆按照规定的通行路线和停车位前行。

避免由于迷路或混乱导致的停车堵塞。

- 4.3 车位引导：设置车位引导员，对车辆进行引导和指导，确保车辆停放有序，避免车位未被合理利用。

5. 停车管理系统的建设为了更好地管理和控制小区停车场的地面车辆，建设一套高效的停车管理系统是必要的。

具体包括以下几个方面： - 5.1 车辆识别与记录：通过车牌识别技术，将停车场进出的车辆进行自动识别，并记录相关信息，如进入时间、离开时间等，存储在数据库中。

- 5.2 车位管理与分配：根据固定车位和临时车位的划分，将停车位信息储存到停车管理系统中，通过系统进行车位的分配和管理。

- 5.3 违规处理与处罚：系统能够自动识别停车违规行为，并及时发送通知给车主，如超时停车、占用他人车位等。

小区地面停车位管理方案
一、方案简述
本方案针对小区地面停车位的管理问题，提出了一系列解决方案，旨在优化小区停车位的利用率和管理效率，提高小区居民的停车体验和满意度。

具体措施包括完善停车位划分和管理机制、优化停车位布局、加强停车场安全监管、推广合理用车和绿色出行等方面。

二、方案内容
1. 完善停车位划分和管理机制
为保证小区停车位的公平合理性，建立完善的停车位划分和管理机制是必不可少的。

具体做法如下：
（1）划分专用、临时和访客停车位各自的使用范围和时限，统一管理和监控；
（2）建立停车位申请审核和分配程序，确保停车位分配公平公正；
（3）规定停车位的使用者应当缴纳一定的停车位管理费用，用于维护和改善停车位设施和管理服务。

2. 优化停车位布局
为进一步提高小区停车位的利用率和方便性，需要针对小区的地形、建筑结构和居民停车需求，进行合理的停车位布局设计。

具体做法如下：。

小区地面停车位管理方案清晨的阳光透过窗户洒进办公室，我坐在桌前，泡了杯咖啡，思绪开始飘散。

小区地面停车位的管理问题，一直是个让人头疼的问题，今天，就让我来梳理一下，给出一个解决方案。

一、现状分析咱们先来聊聊现状。

小区地面停车位，原本是为了方便业主停车而设立，但随着车辆数量的增加，停车位变得供不应求。

不少业主为了抢占停车位，不惜熬夜排队，甚至发生争执。

这种现象不仅影响了小区的和谐氛围，还可能导致车辆受损、人员受伤。

同时，乱停车现象也使得小区环境变得杂乱无章。

二、管理目标那么，我们的管理目标是什么呢？很简单，就是让小区地面停车位实现有序、公平、高效的管理，确保每位业主都能享受到应有的权益。

三、管理措施1.制定规章制度我们要制定一套完善的规章制度，明确停车位的使用规则。

比如，规定每个业主只能拥有一辆停车位，超出部分需按市场价收费；规定停车位使用时间为每晚7点至次日早上7点，白天对外开放，实行计时收费；规定违规停车处罚措施等。

2.引入智能化管理我们要引入智能化管理。

安装智能停车管理系统，实现车位实时监控、在线支付、车位预约等功能。

这样一来，业主可以随时了解停车位使用情况，提前预约，避免了排队等候的烦恼。

3.设置临时停车位针对停车位不足的问题，我们可以在小区周边设置临时停车位，缓解停车压力。

同时，鼓励业主使用公共交通工具，减少私家车使用。

4.加强宣传教育我们还要加强宣传教育，提高业主的文明素质。

通过举办宣传活动、悬挂宣传标语等方式，引导业主树立正确的停车观念，自觉遵守停车规定。

5.成立管理团队成立一个专门的管理团队，负责监督执行停车管理规定。

团队成员由物业工作人员和业主代表组成，共同维护小区停车秩序。

四、实施步骤1.调查分析：对小区地面停车位现状进行调查分析，了解业主需求。

2.制定方案：根据调查结果，制定出一套切实可行的管理方案。

3.征求意见：将方案征求业主意见，对方案进行修改完善。

4.实施方案：将方案付诸实施，加强宣传教育，确保顺利推行。

小区停车位管理方案
第一页：
简要介绍：随着私家车数量的不断增加，小区停车位的管理成为了一个重要问题。

合理的停车位管理方案能够提高车位的使用效率，减少车辆乱停乱放现象，保障小区交通秩序和居民安全。

主题分析：本PPT将围绕小区停车位的管理方案展开详细介绍，包括存在的问题、解决方案、实施效果等方面。

第二页：
存在的问题：私家车乱停乱放、车位紧张、停车费收取不公等问题。

解决方案：制定合理的停车位管理制度，加强巡查力度，增设监控设备，建立智能化管理系统等。

第三页：
停车位管理制度：明确停车位使用规则、收费标准、车位租赁合同条款等内容。

巡查制度：定期对小区内车辆乱停乱放现象进行巡查，对违规停放的车辆进行处罚。

第四页：
监控设备：在小区内增设监控设备，对车位使用情况进行实时监控，及时发现并处理违规行为。

智能化管理系统：建立智能化管理系统，实现车位预订、缴费、查询等功能，提高管理效率。

第五页：
实施效果：通过实施以上方案，小区停车位使用效率得到提高，车辆乱停乱放现象得到有效遏制，居民出行更加便利和安全。

结论：小区停车位管理方案的实施取得了良好的效果，但仍需不断完善和改进。

今后将继续加强巡查和监控力度，完善智能化管理系统，提高管理效率和服务质量。

第六页：
感谢语：感谢各位领导和居民对小区停车位管理工作的支持和配合！我们将一如既往地为大家提供优质的服务。

如有任何问题或建议，请随时与我们联系。

谢谢！。

小区地面车辆停放方案随着城市人口的不断增加和汽车普及率的提高，小区地面车辆停放问题逐渐成为居民生活中的一大难题。

合理规划和管理小区车辆停放，可以有效地减少交通混乱、提高居民生活品质。

本文将提出一种可行的小区地面车辆停放方案，以期给小区车辆停放问题提供一些建议。

一、加强停车位规划和建设为了解决小区地面车辆停放问题，首先需要对停车位进行规划和建设。

具体措施如下：1.车位数量合理规划：根据小区居民的车辆数量和需求，对停车位进行统计和规划。

可以根据不同车辆的大小和停放需求，区分规划小型车位、大型车位和残疾人专用车位等。

2.建设多层停车场：对于人口密集的小区，可以考虑建设多层停车场。

在小区内适当的位置，建设有限高层停车场，充分利用有限空间，提供更多的停车位。

3.划定专用停车区域：在小区内划定专门的停车区域，禁止车辆在非指定区域停放。

同时，为每个单元楼或者每个住户规划固定的停车位，确保每个居民都能够有固定的停车位。

二、加强停车管理和监控规划和建设停车位只是第一步，加强停车管理和监控同样至关重要。

以下是一些建议：1.引入停车管理公司：小区可以委托停车管理公司进行停车场的管理工作，包括车位分配、管理和收费等。

通过聘请专业的停车管理公司，可以提高停车场的利用率和管理效率。

2.安装监控设备：对小区停车场进行视频监控，可以提高停车场的安全性，防止车辆被盗或者损坏。

同时，监控设备还可以记录车辆进出记录，方便管理人员进行管理和查询。

3.加强巡逻和巡查：小区物业可以加强巡逻和巡查力度，确保停车场的秩序和安全。

对于违规停车的车辆，要及时进行提醒和处罚，以起到警示作用。

三、推行共享停车概念除了提供更多的停车位和加强管理措施外，小区还可以推行共享停车概念，以充分利用停车资源。

以下是一些建议：1.推行互助停车：鼓励小区居民互相帮助停放车辆。

对于停车位紧张的小区，居民可以自愿将多余的停车位共享给有需求的居民。

在小区内设立专门的信息发布点，方便居民发布停车位信息和寻找停车位需求。

小区地面停车位管理方案小区地面停车位管理方案为了规范小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、小区《业主临时管理规约》和上海市停车管理有关规定，特制定本管理方案。

一、地面车卡发放办法1、地面停车位登记制度业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位信息登记栏”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位信息登记栏”中登记不作为地面停车卡排队依据。

2、地面停车位车卡发放方式小区地面停车卡发放以先来后到，排队侯位的形式进行，排队时间以交房当天楼栋公示栏内张贴的信息时间节点为准（即9月1日开始小区地面车位实行现场登记排队的形式），车位租赁协议有效期限为一年。

包月业主从9月1日起开始收费。

叠加业户已经享有开发商赠送的一个地面停车位，因此不能参加9月1日的地面停车排队包月活动。

3、地面停车位排号登记准备阶段在排队登记实施工作开始之前的一周，由客服主管负责通知全体业主具体排队侯位时间，并做好记录，以备后期查询。

对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。

4、地面停车位排号登记实施阶段（1）排号登记工作实施当天，由客户服务中心具体负责组织所有符合条件的业主在规定的时间和场地进行排队取号，并做好记录。

秩序维护部门负责现场秩序的维持。

（2）小区地面停车位为全体业主共同所有，因此地面车位排号比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。

二、地面停车位车卡办理流程业主办理包月停车卡，需签订《汽车车位使用协议书》（期限为一年）及签收《地面停车管理须知》。

业主须携带身份证、车辆行驶证或驾驶证原件进行验证，并将一份复印件留底，并将车牌、车型、车主姓名、车主联系电话（手机号码）等信息录入《月保车辆信息表》，该表每月更新一次，由财务人员审核确认后车辆管理责任人负责保存。

且每户业主仅限办理1张停车卡。

小区地面停车位管理方案第一篇：小区地面停车位管理方案小区地面停车位管理方案为了规范小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、小区《业主临时管理规约》和上海市停车管理有关规定，特制定本管理方案。

一、地面车卡发放办法1、地面停车位登记制度业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位信息登记栏”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位信息登记栏”中登记不作为地面停车卡排队依据。

2、地面停车位车卡发放方式小区地面停车卡发放以先来后到，排队侯位的形式进行，排队时间以交房当天楼栋公示栏内张贴的信息时间节点为准（即9月1日开始小区地面车位实行现场登记排队的形式），车位租赁协议有效期限为一年。

包月业主从9月1日起开始收费。

叠加业户已经享有开发商赠送的一个地面停车位，因此不能参加9月1日的地面停车排队包月活动。

3、地面停车位排号登记准备阶段在排队登记实施工作开始之前的一周，由客服主管负责通知全体业主具体排队侯位时间，并做好记录，以备后期查询。

对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。

4、地面停车位排号登记实施阶段（1）排号登记工作实施当天，由客户服务中心具体负责组织所有符合条件的业主在规定的时间和场地进行排队取号，并做好记录。

秩序维护部门负责现场秩序的维持。

（2）小区地面停车位为全体业主共同所有，因此地面车位排号比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。

二、地面停车位车卡办理流程业主办理包月停车卡，需签订《汽车车位使用协议书》（期限为一年）及签收《地面停车管理须知》。

业主须携带身份证、车辆行驶证或驾驶证原件进行验证，并将一份复印件留底，并将车牌、车型、车主姓名、车主联系电话（手机号码）等信息录入《月保车辆信息表》，该表每月更新一次，由财务人员审核确认后车辆管理责任人负责保存。

小区路面停车管理方案小区路面停车管理方案1、住宅小区路面停车矛盾的起因住宅小区停车一位难求，尤其是10多年前开发建设的老小区，由于没有配套建设地下停车位，车辆只能占道停泊，造成路面拥堵，住户出行困难，怨声载道；也有因停车侵占人行道、绿地、广场等公共活动场地，引发诸多矛盾纠纷，甚至发生泄愤划车、破坏设施的极端情况。

多数小区都试图通过提高停车收费的办法来约束车辆增长，但收效甚微。

个别小区甚至将路面停车收费的标准提高到每月数百元，然而该停的车辆还是要停，最终的结果就是物业管理公司从中获利，而车主增加开支，不仅没有解决停车难问题，还频添了物业管理公司与业主的矛盾冲突。

其实停车位紧缺，只是矛盾的一个方面，另一个更重要的方面是物权关系没有获得应有的尊重。

在小区占道停车问题上，有两条最基本的物权关系：①小区路面及公共场地资源属于全体业主所有；②公共资源所产生的经济收益应该归权利人即全体业主所有，而不是归物业管理公司所有。

假如这两条基本法律关系没有获得尊重，并得到有效落实，路面占道停车问题的纠纷就不会获得合理解决。

比如，本市某大型住宅小区就提出增建地下停车库解决停车难问题的方案。

该小区内已有近千路面停车位，除了停泊业主的家用轿车之外，还常年停泊着各种单位客车、公务专用车辆，甚至大货车，也停泊有周边小区的车辆。

而且住户对这些情况的细节均不知晓，小区业主贡献了本来属于自己的场地资源，但几年来从未从停车收费中获得丁点利益。

这样的管理机制下，即便增建地下停车位，或者将公共绿地改造为固定停车位，也只会使住宅小区进一步成为社会车辆的停车场，不会对解决住户停车难问题起有效作用。

以下所述的“路面停车资源分配到户管理机制”就是基于上述两条基本物权关系的管理机制。

首先明晰法律关系，通过改善管理，就可以化解因停车难形成的各种矛盾冲突。

只有在这个基础上，其他的增加停车位、改善硬件设施的办法才能够真正有效地让业主受益。

2、解决对策——路面停车资源分配到户管理机制道路及小区公共场地资源属于全体业主所有，这是考虑问题的基本出发点。

小区停车位管理方案为适应本小区车辆☎汽车）日益增多，车管难度和停车矛盾日趋加剧的新情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，营造更加宜人的居住环境，根据有关法规和小区实际，特制定如下管理办法：一、 车辆管理，本小区车辆管理试行❽一车一卡一车位❾方式，由车主自动电子读卡进出。

电子读卡证为蓝色。

，本小区业主 租户车主，需凭有效证件及时到门卫室领取电子进出✋卡（每张 元，车主如有遗失或损坏✋卡者，可到物业管理处补办，每张收取工本费 元，补办新卡后，原卡作废。

，严谨货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家具的货车经许可方能进入。

外来车辆进入小区需凭有效证件领取《临时停车证》，停放在安保人员制定的临时停车位（执行任务的警、消、救、环、殡等特种车辆除外。

，车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过 公里，转弯处不得超过 公里，以确保行人和车辆安全。

，车辆在小区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感的电子报警器，以确保小区环境安静。

，出租车原则上不得进入小区，如遇老、弱、病等特殊情况，需经安保人员同意并进行登记后才能进入。

凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区。

二、 车位管理，小区路面临时车位仅提供业主 租户使用，有车主向物业管理处提出申请，签订车位场地临时租赁协议，在物业管理处指定的区域内停放车辆，租赁协议原则上一年一签，每年 元，同时领取车辆进出✋卡。

，车位的选择和安排以就近为原则，并按业主或租户提出停车申请的先后时间商定。

，车辆停放必须对号入位，业主或租户出停泊自己申请登记之车辆外，不得将车位移作它用，不得转让和合用。

，车辆停放时，请注意关好车门车窗，勿在车内存放贵重物品，物业对车辆及车内物品无保管义务。

，车辆需停放在停车位内，小区交通主干道两侧、车库门前人行横道上、消防通道、绿化园地及其他非停车位禁止停车。

，对没有办理车位手续的业主或租户以及来小区走访亲友的车辆，进入小区超过四个小时的实行计时收费。

小区地面停车管理方案尊敬的各位业主：随着XXXX小区业主入住户数的增加，小区内的机动车辆也日趋增多。

为妥善缓解小区内机动车位紧缺问题，最大限度提高车位利用率，实现业主车辆有序停放，给业主营造一个温馨、优美的居住环境，特制定如下停车方案。

一、停车管理方式（一）停车方式：以现有地面停车场划分的车位为基础，实行“固定车位和非固定车位”的管理方式，本着先来先到、先到先签的车辆管理原则进行有序管理。

若小区内车辆未停满，由秩序人员进行调节，发放临时停车卡。

（二）进出方式：业主车辆实行刷卡进出，按照“一户一车位、一车一卡”的方式办理停车卡。

（三）收费标准：1、地面固定车位80元/月.位，地面非固定车位（道路停车）50元/月.位，（按照洛发改收费【2009】40号文件执行），签定“车位服务协议”时缴纳停车使用费。

停车卡工本费押金30元/张，如停车卡丢失后请业主及时挂失并进行补办，补办时业主需缴纳停车卡工本费。

2、对于小区内业主临时来访客户的车辆如需进入小区进行停放，经小区服务人员确认后，方可进入小区，物业公司将按照洛阳市停车管理规定，向临时进出小区的业主（未办理停车卡）或来访客户收取停车费。

临时车辆进入小区90分钟以内不收费，超过90分钟的按照2元/辆〃次收费，临时过夜车辆收费加倍。

（五）车位使用办理方式：鉴于本小区目前的实际停车情况，服务中心将在去年办理车位卡的基础上，优先为常住业主办理车位使用登记手续，采用先到先得的方式办理车辆登记手续，未办理停车卡的业主经确认进入小区后，应服从物业公司统一车辆引导，按要求有序停放，并按《洛阳市物业管理车辆停放服务收费标准》执行交费。

办理车位租赁登记手续时请所需注意事项：1、业主需携带产权人身份证、机动车行驶证、房产证或购房合同办理车位的登记手续。

2、业主不在，须由受托人携带产权人身份证和受托人身份证、机动车行驶证、房产证或购房合同办理车位的登记手续。

二、停车管理制度（一）小区进出车辆应遵守物业服务人员统一指挥管理，车辆进出小区和使用停车位时，实行刷卡进入，对于没有停车卡的车辆根据园区车位使用情况领取临时停车卡。