《第一房产》栏目策划方案815

一手楼策划书3篇篇一《一手楼策划书》一、项目概述1. 项目名称：[楼盘名称]2. 项目位置：[详细地址]3. 项目性质：[住宅、商业、写字楼等]4. 项目规模：[占地面积、建筑面积、总户数等]二、市场分析1. 宏观环境分析政策法规经济发展社会文化2. 房地产市场分析市场供需价格走势竞争态势3. 目标客户群分析客户特征需求偏好购买能力三、项目定位1. 产品定位户型设计装修标准配套设施2. 价格定位定价策略价格区间3. 品牌定位项目形象企业文化四、项目推广1. 推广目标提高知名度促进销售树立品牌形象2. 推广策略广告宣传活动营销公关关系3. 推广渠道线上推广线下推广五、销售计划1. 销售目标总销售额销售进度2. 销售策略优惠政策促销活动3. 销售团队组建销售团队规模人员培训六、项目风险及应对措施1. 政策风险应对措施2. 市场风险应对措施3. 技术风险应对措施4. 管理风险应对措施七、财务分析1. 投资估算土地成本建安成本营销费用管理费用财务费用2. 收入预测销售收入租金收入3. 利润预测利润总额净利润4. 财务指标分析内部收益率投资回收期5. 不确定性分析敏感性分析盈亏平衡分析八、结论与建议1. 结论项目可行性项目优势2. 建议项目优化项目风险防范篇二《一手楼策划书》一、项目概述1. 项目名称：[楼盘名称]2. 项目位置：[详细地址]3. 项目性质：[住宅、商业、写字楼等]4. 项目规模：[占地面积、建筑面积、总户数等]二、市场分析1. 宏观环境分析政策法规经济发展社会文化2. 房地产市场分析市场供需价格走势竞争态势3. 目标客户群分析客户特征购房需求购买能力三、项目定位1. 产品定位户型设计装修标准配套设施2. 价格定位定价策略价格区间3. 品牌定位项目形象品牌价值四、项目推广1. 推广目标提高知名度促进销售树立品牌形象2. 推广策略线上推广线下推广活动策划3. 推广渠道广告投放公关活动销售渠道五、销售计划1. 销售目标总体销售目标各阶段销售目标2. 销售策略定价策略促销策略销售渠道3. 销售进度开盘时间持续销售期尾盘销售期六、项目团队1. 组织架构项目管理团队销售团队策划团队2. 团队职责项目经理销售经理策划经理3. 人员招聘与培训招聘计划培训计划七、财务分析1. 投资估算土地成本建安成本营销成本管理费用2. 收入预测销售收入其他收入3. 利润预测利润总额净利润4. 财务指标分析投资回报率内部收益率5. 风险分析及对策市场风险财务风险经营风险八、结论与建议1. 结论项目可行性分析项目优势与不足2. 建议项目优化建议下一步工作计划篇三《一手楼策划书》一、项目概述1. 项目名称：[楼盘名称]2. 项目位置：[详细地址]3. 项目性质：[住宅、商业、别墅等]4. 项目规模：[占地面积、建筑面积、总户数等]二、市场分析1. 宏观环境分析政策法规经济发展社会文化2. 房地产市场分析市场供需价格走势竞争态势3. 目标客户群分析客户特征需求偏好购买能力三、项目定位1. 产品定位户型设计装修标准配套设施2. 价格定位定价策略价格区间3. 品牌定位项目形象品牌价值四、项目推广1. 推广目标提高知名度促进销售树立品牌形象2. 推广策略线上推广线下推广活动营销3. 推广渠道广告宣传网络营销公关活动销售渠道五、销售计划1. 销售目标总体销售目标分期销售目标2. 销售策略优惠政策促销活动销售渠道3. 销售进度开盘时间销售周期尾盘销售六、项目团队1. 组织架构项目团队组建职责分工2. 人员招聘与培训招聘计划培训计划3. 团队管理绩效考核激励机制七、财务分析1. 投资估算成本估算收益估算2. 财务指标利润率投资回报率3. 资金来源自有资金银行贷款其他融资渠道八、风险评估与应对1. 风险识别政策风险市场风险技术风险2. 风险评估风险等级评定风险应对措施3. 风险监控风险预警风险应对措施调整九、结论与建议1. 结论项目可行性分析项目优势与不足2. 建议项目优化建议下一步行动计划。

有关房地产策划方案5篇房地产策划方案篇1一、时间：年月日上午。

二、地点：____________售楼中心现场。

三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。

四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。

五、拟邀媒体：__电视台、__日报、__新闻台等。

六、预定目标：对外传达____________开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大____________的社会知名度和美誉度，体现____________的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立__地区________房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“____________开盘庆典仪式”。

2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。

签到处配有礼仪小姐。

签到处设置签到处指示牌。

3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

4、贵宾休息区：可放在____________售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

八、开盘活动要点：1、室内外表现1)彩旗(彩条)2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。

盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。

3)气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。

2、现场表演活动资料：1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。

2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。

3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着____________完美的发展前景。

长沙县电视台房产栏目策划书房子、房价一直是普通百姓日常生活中热点谈论的问题,而随着住房制度改革不断深化的同时，房地产市场也正走向成熟。

或许在几年前星沙一直被看做是一个长沙东边的“郊县”，但随着湖湘经济的发展，随着城市规模的扩大，长沙经济辐射能力的日益增强，星沙充分依托自身的地缘优势，正在成为各路资本的汇聚之所。

曾经偏安一隅的星沙楼市，现已受到各路房产商的青睐，四方英豪挟巨额资本潮涌而至。

一、栏目背景作为我国中西部地区第一强县，在全国中小城市综合实力百强县排名中，我县列第13位。

在经济社会发展突飞猛进的同时，人民对住房的要求已不仅仅满足于居住，而是朝着更高层次的要求迈进。

我县专门涉及房产讯息较多的是房产网、星沙人才网等，而真正有影响力的电视栏目还没有。

长久以来,百姓缺少一档了解房产资讯的电视栏目、房地产商没有一个电视营销的专题平台，政府部门缺少一个政策宣传的电视媒介。

另外，作为商家惯用的广告模式，是在报刊杂志、广播、电视、网络上用些简单的版面语言“拉”客户，很少有能够融入消费者生活中的广告模式。

而电视媒体具有形象生动的直观功能，是购房者直接了解楼盘及周边环境的一个重要途径之一。

特别是一些现房销售、房产政策、异地置业和家居装饰等情况，电视的优势就尤为明显。

二、栏目取名《房产直通车》三、播出时间节目时长：15—30分钟。

播出时段：每周二、四晚7点50—8点10首播，晚10点左右进行首次重播，在次日都市频道进行第二次重播，并同步上网直播。

四、栏目定位栏目坚持“三贴近”原则，贴近政策、贴近生活、贴近市场，在求新、求变、求实用的基础上注重节目的政治性、导向性、监督性和趣味性。

长沙县作为三湘第一县，在经济社会飞速发展的同时，人居环境也在不断优化，先后荣获“全国造林绿化先进县”、“全国绿化模范县”、“全国造林实绩检查质量优胜单位”、“国家园林县城”、“中国人居环境范例奖”、“中国十佳‘两型’中小城市”、“中国最具幸福感城市”等殊荣，被列为“全国18个改革开放典型地区”之一。

《第一房产》“进社区”大型活动策划方案（拟定稿，具体根据场地而定）一、企划背景及动机《第一房产》栏目，节目始终以活跃房产市场、塑造房产典范、引领正确消费、指导投资理财为宗旨，通过丰富多彩的节目样态，逐步树立了《第一房产》的权威性、指导性、贴近性、服务性和互动性，在业内以及百姓中获得了良好的口碑，经过两年多的经营，目前已经成为了省内最具权威的生活资讯服务类房地产专业节目。

在2014年，《第一房产》将继续利用自身平台优势，充分整合媒体、地产等多方资源，携手为百姓服务，把最真实的房产信息、最权威的侦测解读、最有力的维权服务、最贴心的家居指导、最优惠的售房优惠带给百姓朋友。

于是，今年，在原来大型看房团等活动基础上，制定了“房产进社区”的大型系列活动，增进与观众之间的互动、交流、对话，以赢得观众的认可，不断增加节目的知名度、影响力、服务性，真正地为百姓服务。

二、活动简介1、活动名称：《第一房产》栏目“房产进社区”大型活动2、活动类型：大型互动活动3、制作方式：录播4、节目形态：整体活动，以主持人带领嘉宾、工作人员、演员等进入大型社区，以解答百姓房产问题、与百姓互动、文艺表演、现场维权等形式，展开全面互动，节目全程录制，并选择性播出。

三、活动组织机构1、主办单位：龙视都市频道《第一房产》栏目组2、承办单位：XX房地产公司、XX社区3、支持单位：橱柜、家装公司、网站、报纸等四、时间及活动安排时间安排：初步准备安排4场活动1、2014年4月26日（周六）——地点待定2、2014年5月17日（周六）——地点待定3、2014年6月7日（周六）——地点待定4、2014年6月28日（周六）——地点待定五、活动现场策划：主要活动形式：1、主持人互动：2、房产节目知识问答：3、互动游戏：4、家居、家装知识问答：5、文艺演出：主持人表演演出人员可以考虑：楼盘的业主、社区的文艺团体、社区文艺骨干、6、现场法律、家装咨询：7、现场房产维权：记者带领摄像，遇到有切实问题的，随机拍摄，现场能解决的及时解决；不能立即解决的，后期跟进。

一手房产中介营销策划方案模板近年来，房地产市场持续火爆，一手房产成为投资热点。

为了提升销售业绩和市场份额，一手房产中介机构需要制定一套有效的营销策划方案。

本文旨在为一手房产中介机构制定一套详细的营销策划方案模板，以提高其市场竞争力和销售业绩。

二、目标设定1. 市场目标：在所在城市一手房产中介市场中占据15%以上的市场份额。

2. 销售目标：每月销售额达到500万元以上。

3. 品牌目标：树立一手房产中介机构专业、可靠的品牌形象。

三、目标受众分析1. 首次置业者：年龄在25-35岁之间的年轻人群，有强烈的购房需求，对房产信息的真实性和可靠性有较高要求。

2. 投资客群：具有一定购房经验的投资者，追求投资回报率高、增值潜力大的房产项目。

3. 中高收入家庭：收入较高、生活质量要求较高的家庭，追求舒适、品质优质的房产。

四、市场调研1. 通过线下调研、问卷调查等方式，了解目标受众的购房需求、购房习惯和对中介服务的期望。

2. 分析竞争对手的市场份额、市场定位和营销策略，为制定差异化的营销策划方案提供参考。

五、营销策略1. 建立品牌形象：打造专业、可靠的品牌形象，通过推出一本房产信息杂志、定期发布购房指南等方式，提升品牌知名度和认可度。

2. 多渠道推广：利用多种渠道进行推广，包括线上渠道（网站、社交媒体、搜索引擎营销等）和线下渠道（户外广告、参展展会等），有效覆盖目标受众群体。

3. 房产项目推广：针对不同目标受众群体，制定具有针对性的房产项目推广策略，例如针对首次置业者的购房补贴政策、针对投资客群的高回报率保证政策等。

4. 客户关怀：通过定期的客户关怀活动，如生日祝福、优惠购房券发放等，增强客户黏性和满意度，促进客户的口碑传播。

5. 合作伙伴拓展：与房地产开发商、金融机构等建立合作伙伴关系，开展联合营销活动，提升市场影响力和竞争力。

6. 数据分析与优化：定期进行数据分析，包括客户来源、渠道效果、销售数据等，优化营销决策和策略。

生活服务类电视节目《第一房产》策划书【内容提要】自从电视诞生那天起就注定拥有服务功能当人们打开电视机的同时电视就已经开始为人们提供观赏服务了从最早的提供信息到逐渐发展出娱乐、教育功能电视服务节目的外延和内涵随着社会的进步在不断地变化着新闻节目、教育节目、娱乐节目等等形态各异的电视节目都在一定程度上体现着对受众的服务这也应该电视作为传播工具所具有的本性所以从广义上讲所有的电视节目都具有服务功能何谓生活服务类电视节目？在此我们可以给电视生活服务类节目下一个非常宽泛的定义:即传播者针对受众日常生活的衣、食、住、行等方方面面制作的节目都可以归于生活服务类节目的范畴电视诞生以来的近70年间生活服务类电视节目已经发展出了一个广阔的市场空间形形色色的服务类节目开阔了观众的视野增加了观众的生活常识提高了人们的生活质量丰富了人们的日常文化生活它和娱乐节目一样不断创造着新的思维和理念对电视本身也起到了改变作用从这个角度看我们很有必要全面系统地对生活服务类电视节目进行研究伴随着中国电视事业的成长和发展我国电视生活服务类节目的发展也经历了由简单到复杂由幼稚走向成熟的过程它像一个不懂事的孩子从问世时的懵懵懂懂到成长为一种从形式到内容都追求独立个性化的电视节目形态体系这一个令人欣喜的进步接下来我们主要把目光投向房产家居类服务节目以连云港电视台房产家居类服务节目《第一房产》为例来探讨一下生活服务类节目的发展历程从中我们会得出一些有益的认识【关键词】生活服务房产家居节目一、背景分析1、总论：任何类型的电视节目的产生都以广大受众的实际需要为前提的随着近年来我国经济的高速发展人们生活品质不断提升文化素质和审美修养也越来越高对住房和家居布置等的关注程度和审美需求也越来越高在广播媒体和各种平面媒介上应对消费者这种需求的节目或者内容已经早有存在电视媒体引入房产家居方面的节目也时代所趋所谓房产家居类电视节目实际上包含了两大方面的内容即房地产和生活家居房地产方面包含房产和地产两部分家居方面又包含了城市和农村两大部分地产节目主要对最新出台的地产信息以及相关政策的介绍分析重大城建规划、地产界突发事件跟踪报道剖析等等有些地产类节目还包括对地产界精英人物的访谈；房产节目主要包括楼盘推介、楼市信息、购房指南、现代经典建筑的欣赏、消费者在房产方面的疑问或投诉的解答以及置业理财、相关政策法规、二手房交易等方面的信息；家居节目主要包括了居家装饰装修、家私信息等方面当然针对具体的电视栏目来说可能只针对其中的某一方面或者几个方面国外的房地产节目经历了较长时间的发展很多已经比较成熟国内房地产节目的发展则近几年的事情而且日趋火爆但由于经验和观念上的缺陷国内的房地产家居节目还处在一个探索发展的初级阶段2、动机：房产家居类电视节目产生时间较晚但发展非常迅速随着人们对住房和家居布置的关注程度和审美需求的提高各个电视媒体也意识到引入房产家居方面的节目的必要性并随着时间的推移这类电视栏目已经在全国多数省级电视台都已存在例如广东电视台公共频道《置业安居》、重庆电视台《家住重庆》、河南电视台经济生活频道《房产超市》、辽宁电视台经济生活频道《家居服务》等等更多的房地产节目作为一个综合服务类栏目中的一个板块存在于众多的电视媒体之中例如凤凰卫视的《完全时尚手册》中每周二播出的子栏目《我的家》上海电视台生活时尚频道的《生活在线》节目其中的“住”的板块介绍最新家居时尚等方面的信息国内的有些节目也已经发展得较为成熟已经发展为电视台的一个品牌节目人们对房产家居的关注程度已经和几年前不可同日而语以后这种关注程度也会越来越高但离成熟还有很远的距离在这样的基础上连云港电视台倾力打造《第一房产》这样的一个生活服务类节目弥补以房产、家居为主题栏目这一空缺整合节目资源3、优势：多方汇流整合资源打造连云港名牌栏目利用连云港电视台优秀传媒平台整合丰富的房产资源、家居资源力求最大程度地办好节目资源得到最大化得利用我们有理由相信生活服务类节目《第一房产》必将使百姓的日常家居生活变得更美好更方便①实用性：节目本身播出以后对目标受众有一定的实际指导价值让消费者在观看节目以后能够增加在这方面的知识积累而且能够在生活中运用到节目中的某些知识使日常生活能够比在欣赏节目前在该方面有了一个更加全面和充分的理解进而实现节目的终极目标即服务于受众②科学性：栏目中所提供的信息必须经过实践的论证确实无误的不能给受众以误导这看似一件十分简单的事情可实际情况却并不那么乐观许多此类的电视节目由于受到利益的驱使往往在节目中片面的夸大赞助房地产商或者其产品的优点在节目中用大量的镜头、精美的画面展现赞助商产品的优越性而对其缺点或者不便的地方却很少提及或者仅仅一闪而过这样对于很多消费者来说无疑一种误导相对于其他服务类栏目来说房产家居类栏目更需要科学谨慎的态度因为对很多消费者来说在房产家居方面的投入往往要大于其他方面的投入人们在住房的选择上往往慎之又慎要考虑到方方面面的利弊人们在购房方面的关注程度可能要远远超过购买其他商品人们也迫切需要尽量多地了解相关方面的信息和知识电视无疑提供了一个非常方便的途径当人们把期待的目光投入到此类电视节目时希望了解的更多更具实际意义的真实正确的信息这就要求房产家居类服务节目的创作人员一定要有严谨科学的创作意识真正做到以人为本把真实权威的信息传达给受众这也电视从业人员基本的职业道德问题③趣味性:对于房产节目来说本身也许十分枯燥的信息人们虽然有这方面的需求却往往不能静下心来查找或阅读一些文字的信息房产家居类节目可以通过画面使受众在一种相对轻松且充满趣味性的环境氛围中获取更多的信息专业性太强的房产类节目虽然也许包含更多的权威信息但在现在这样一个娱乐为主导的社会背景下很少会有人静下心来欣赏一个专业性很强的房产类栏目这样就很容易使栏目陷入自娱自乐的尴尬④互动性：随着现代社会越来越发达的信息交流方式的产生发展和成熟越来越多的电视节目开始追求与广大受众的互动交流这也电视节目走向成熟的一种必然趋势对于生活服务类节目来说因为它所涉及的内容信息都与人们日常生活息息相关的与观众进行互动了解观众所需并以高质量的节目反馈受众也节目立足并走向成熟的基础4、内审：纵观现有的房产家居栏目其中的受众定位基本相同虽然由于都不上星频道不存在相互冲突的问题而且此类节目的性质决定了它本身所独具有的地域性特征不同的地区在房地产方面存在很大的差异但一个成熟的节目类型拥有不同受众定位的节目必要的房地产节目还有很多未被开发或者开发很少的处女地例如人数众多的城市打工族广大农村等等现阶段的房地产价格上涨惊人尤其像北京、上海、广州这样的大城市更加如此高昂的房价让很多人望房兴叹包括为数众多的都市白领阶层一处房产可能要花费十几年甚至几十年的时间很多人只能租房而在农村方面更如此针对农村受众的房产家居类节目还几乎不存在这些丰富素材都本栏目有待发掘的二、栏目宗旨节目播出以后对目标受众有一定的实际指导价值让消费者在观看节目以后能够增加在房产家居方面的知识积累而且能够在生活中运用到节目中的这些知识使日常生活能够比在欣赏节目前在该方面有了一个更加全面和充分的理解进而实现节目的终极目标即服务于受众电视生活服务类节目诉诸视觉需要疏落有致张弛有度受众对每种传播样式有不同的审美要求这种要求受人的生理和心理规律限制的《第一房产》节目时间安排在晚上7点半晚上七八点电视节目的黄金时段也广大观众忙碌一天下班回家或放学回家最好的休闲娱乐时间另外《第一房产》不去苛求分众化的收视群体他们没有刻意地去吸纳哪个年龄段、哪个学历层次的观众而采用了大众化倾向的分众路线只把观众限定在热爱生活、喜欢家居生活、喜欢增长知识的这个层面即使非大众化关注的选题也一定要向着大众化的思路进行操作三、栏目定位坚持“三个贴近”原则在求新、求变的基础上注重节目的贴近性和指导性整个栏目要贴近群众、贴近生活、贴近实际了解老百姓在想什么需要什么渴望什么并时刻用“三个贴近"作为检验节目成功与否的标准与此同时各个板块可以有不同的侧重体现出本节目多层次的特点四、栏目设置《第一房产》栏目连云港电视台公共频道精心打造的电视生活服务类节目本栏目为周播录播节目每期节目20分钟首播时间在每周三19：30-19：50重播时间在每周一和周五21：30 –21:50根据可行性分析和连云港电视台的实际情况我们将栏目分为若干个不同形态的板块每期抽取四个左右的板块时间上控制在20分钟左右并通过详尽的栏目策划使之成为一个有机的整体1、《第一房产》栏目板块一:节目名称：《房产快讯》节目形式：资讯性节目节目长度：5分钟节目风格:准确、快捷、清晰操作方式：主持人单人口播采用演播室节目内容:总结本周全国各省市房产热点以及新近推行的房产政策给老百姓买房及装修提供全方位多角度的信息方便购房人及家庭装修素材来源：主要来自各大网站房地产政策信息家居信息装修信息2、《第一房产》栏目板块二：节目名称：《楼事焦点》节目形式:资讯性节目节目长度：5分钟节目风格：快捷、清晰操作方式：主持人单人口播采用演播室节目内容：总结本周全市各大楼盘销售情况利用节目为百姓买房卖房提供方便素材来源：主要来自全市各大楼盘3、《第一房产》栏目板块三：节目名称:《我爱我家》节目形式：主持人+嘉宾采访（家装设计师)节目长度：10分钟节目风格：睿智、清新、轻松节目背景:对于房产节目来说本身也许十分枯燥的信息人们虽然有这方面的需求却往往不能静下心来查找或阅读一些文字的信息专业性太强的房产类节目虽然也许包含更多的权威信息但在现在这样一个娱乐为主导的社会背景下很少会有人静下心来欣赏一个专业性很强的房产类栏目因此把专业性的知识融入轻松的讲解以优美精致的装修设计辅助设计师使受众在一种相对轻松且充满趣味性的环境氛围中获取更多的信息节目内容：《我爱我家》这个板块以连云港市优秀楼盘及其中的精致装修为典范邀请全市著名家装设计师进行全方位的装修方面的讲解使广大受众有所收获在装修时能够用到节目中的知识使装修更加乐趣无穷素材来源：全市各大楼盘样板房4、《第一房产》栏目板块四：节目名称：《家装小贴士》节目形式：资讯性节目节目长度：5分钟节目风格：轻松、生动、富有活力、操作性强节目内容：每期节目讲解几条家居装修方面的小窍门使观众能够在装修时用到这些知识使家居装修更简单更方便5、《第一房产》栏目板块五：节目名称: 《专家答疑》节目形式：主持人+嘉宾采访（楼市专家、装修顾问）节目长度:5分钟节目风格：专业、准确、快捷、清晰节目内容:针对购房者提出的一些问题请来楼市专家或装修顾问进行答疑解惑增加新看点充实信息量强化服务功能使其真正成为房地产主管部门政策法规宣传的窗口、开发商形象及楼盘展示的首选平台、广大市民住房消费的权威参考五、栏目播出频道连云港电视台公共频道总长：20分钟六、栏目风格1、板块风格:各板块风格参见“三、栏目定位”详见“四、栏目设置”2、主持人风格：清新、自然、流畅主持人的风格定位主持节目的时候可以运用“走动式”“多地点活动式”主持方式营造一种亲切、随和、贴近百姓生活的氛围同时要鼓励主持人参与节目创作由以传播者为中心变为以受众为中心由“我说你听我播你看"变成注重满足受众需求的方式上来因此我们不妨以“播报和讲说结合的播音形式"来作为《第一房产》栏目的创新形式如果主持人能够融入到栏目中去充分领会编导意图在主持节目时出彩的话名主持带出名牌栏目还可行的七、栏目包装栏目的形象提升、被社会和观众认同的速度和程度在相当程度上取决于栏目的整体包装栏目包装包括栏目的识别系统、视觉包装、音频包装等栏目文化识别系统1、视觉识别时栏目的名称标准、标识、话筒标志、主持人背景、记者采访服、采访车装潢及其它识别元素建议请专业人士设计LOGO作为各种场合的一种“软性广告”逐步建立本栏目的识别系统《第一房产》栏目的演播室舞美设计充满了时代气息主打色清丽脱俗的天蓝色在演播厅内用天蓝色构筑出一种明朗、淡雅、清新、时尚的空间给观众以强烈的视觉冲击和审美愉悦2、视觉包装指栏目的片头、片尾、片花、子栏目片头、栏目宣传片、栏目定位宣传片等需制作2—3期之后制作上述短片《第一房产》在后期制作过程中大量地使用了特技手段各种非线性特技的使用使栏目的包装充满了时代的气息在演播室里充分运用了各种道具包括大屏幕笔记本电脑雕塑艺术品等等3、音频包装指栏目主题歌、主题曲、片头曲、片尾曲、标识音符等需选取适应本栏目定位的歌曲、画外音等八、运作流程《第一房产》连云港电视台公共频道推出的生活服务类节目其组织工作、编导工作、摄制工作等都专人负责实行分工合作制本节目为周播节目其运作保证一周制作完成2—3期节目并从中选取最后播出的节目第一天：策划选题联络被采访人第二天:拍摄采访素材主持人素材第三天—--—第四天：编辑节目第五天：交给连云港电视台公共频道备播带以备审查本栏目将分为两批工作人员组轮流完成一期节目制作保证节目高质量、高水准九、人员安排1、领导、出品人：连云港电视台公共频道车敬义台长连云港电视台公共频道房伟奇副台长制片人：连云港电视台广告部孙明波执行制片：连云港电视台广告部赵亮节目总监:连云港电视台广告部丁宁2、策划组设组长一名职责：策划组人员的招聘组织安排策划汇总策划思想设副组长3名每位副组长具体负责一个板块策划设组员3名3、制作组设组长一名职责:制作组人员的招聘组织安排每期栏目的制作栏目质量的第一把关人设副组长3名每位具体负责其中的一个板块设组员6名根据由编导、编导助理、制片等人组成的朝气蓬勃、年轻实干、富有激情的创作集体4、调查组设组长一名职责：调查组人员的招聘设计市场调查表汇总调查人员的调查结果交给策划组主要调查老百姓关于房产、楼盘、装修方面最感兴趣、最关注、最关心的话题、问题、热点、焦点5、市场组设组长一名职责:市场组人员的招聘策划栏目的招商方案领导整个市场组人员完成每一期栏目的招商计划外联负责选择外景和联系餐饮不限定组员人数灵活机动设定奖励制度激励组员完成任务6、栏目包装和宣传组设组长一名职责：包装与宣传组人员的招聘根据栏目计划制定包装方案和宣传方案设副组长两名一名负责栏目包装一名负责栏目宣传组员3名7、办公室设主任一名统筹整个工作室后勤保障副主任3名每人具体负责其中一个板块组员3名8、专家评估组由连云港电视台公共频道专业人士组成负责为栏目提出意见为各期节目评级打分十、设备一览1、摄像机SOxielw。

房地产的策划方案（必备8篇）房地产的策划方案第1篇一、活动概述活动背景：1、热烈庆祝我公司成为跨进中国百强企业唯一家民营企业，今后我们要更好的为国人们建造我们中国人自己的房子。

2、庆祝我公司在20年取得的优异的业绩让员工感受我公司的文化理念和管理理念，展望20年的工作。

活动时间20年x月日星期五下午14：00—22：00活动地点国际商务酒店视觉宴会厅参会人数公司x名全体职工，位特别嘉宾年会基调和谐、欢快、大气二、活动主题同心同行，共创未来三、活动口号集体的努力，大家的荣誉四、活动流程时间安排1、14：00准时进入会场，14：30分会议准时开始。

2、14：00开场舞，主持人宣布大会的开始，致《开幕词》。

3、15：00—15：30首先请总经理做陈述报告，总要概括我公司去年所取得的业绩。

4、15：30—16：30请各部门负责人做年终陈述。

5、16：30—17：00由副总经历宣读20年优秀员工名单，优秀员工上台领奖。

优秀员工发表获奖感言。

6、17：00—18：25联欢文艺汇演，首先由领导表演，员工代表表演员工自己准备的节目。

17：25—17：30所有演员上台齐唱《相亲相爱一家人》7、18：00—19：00互动游戏三七令用具：无人数：无限制方法：多人参加，从1—101报数，但有人数到含有“3、7”的数字或“3、7”的倍数时，不许报数，要拍下一个人的后脑勺，下一个人继续报数。

如果有人报错数或拍错人则罚酒。

兴奋点：没有人会不出错，虽然是很简单的算术。

开火车用具：无人数：两人以上，多多益善方法：在开始之前，每个人说出一个地名，代表自己。

但是地点不能重复。

游戏开始后，假设你来自北京，而另一个人来自上海，你就要说：“开呀开呀开火车，北京的火车就要开。

”大家一起问：“往哪开？”你说：“上海开”。

那代表上海的那个人就要马上反应接着说：“上海的火车就要开。

”然后大家一起问：“往哪开？”再由这个人选择另外的游戏对象，说：“往某某地方开。

（实用）房产节目策划文案房产节目策划文案一、栏目背景：房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。

房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。

中国房地产市场从上世纪八十年代开始发展迅猛，近年逐渐趋于平稳。

一个相对纯熟的房地产市场，为服务类房产电视节目提供了广泛的素材和适用空间。

电视媒体由于具有形象生动的直观功能已成为众多市民了解房地产市场的一个重要有效途径。

特别在现房销售、异地置业、家居装饰等方面，电视媒体的优势更加明显。

二、栏目目标：打造权威房产类电视节目，服务__人民。

三、栏目定位：贴近生活，贴近消费者，贴近房地产前沿。

为__地区的房屋买卖、家居装修提供便利、指南。

四、栏目宗旨：关注百姓生活中的房地产热点，倡导不同风格的家装时尚。

发挥电视节目导向性，在消费者和经营者之间搭建一个沟通的桥梁。

五、栏目风格：通俗风趣，真挚淳朴。

六、栏目受众：具有购买意向的广大市民，房地产开发商，家装建材销售商。

七、栏目名称：我家在__房子不止是瓦片与混凝土的组合，它是家的符号。

以此为名，更加亲民，更具亲和力。

八、栏目广告宣传语：我家在__，购房家装最完美。

我家在__，购房家装我来陪。

九、栏目总体框架：节目分为三个板块：房产信息速递：播报房地产市场信息。

XXX：以外景拍摄的方式介绍热销楼盘，时尚家装等。

我要买新房：采取观众互动形式，以解答观众疑难问题的方式，向观众介绍符合其需求的房屋，提供地点、户型、报价等信息。

十、栏目需求分析：1、电视媒体的优越性相对于纸质媒体、广播媒体、网络媒体，电视媒体能够图文并茂、声色合一，更加具有冲击力和感染力，电视媒体以其直观的表象更让人有现场真实感。

2、开发商难，消费者难，购房更难一个楼盘的开发需要巨大的投资，但并不是每一个好楼盘都能得到消费者的认可。

豆腐渣工程的出现，让消费者逐渐产生了对开发商的不信任，而房屋这一实体，单从外观是不能完全看出本质如何的。

栏目构想（草案）第一部分前言房地产行业是国内关注度最高的行业，一直以来，地产行业一直是平面媒体广告收入的支柱性行业。

这一方面说明，地产行业与平面媒体的结合由来已久，合作基础坚实而深厚；另一方面，地产行业之于平面媒体的生存发展致关重要，因而平面媒体对于地产行业的媒体话语权的权柄握得很紧。

而我们的房产第一线栏目则始创于2010年，处于摸着石头过河的阶段。

一个是"驾轻就熟"，另一个则是"新手上路"，在媒体竞争的过程中优劣地位也就不言而明。

随着经济的高速发展，公众生活品质的快速提升，普通公众对经济、生活方方面面相关信息的需求流量快速增加并日趋细分化。

在受众市场的强劲需求之下，电视台地产类栏目作为区域性专业服务平台，其存在和发展的空间不仅依然存在而且前景广阔。

因此，其他电视频道也在不断涉足于此。

在外部竞争异常惨烈之际，我们应该保持现有的优势，并在此基础上不断创新。

第二部分栏目未来设计思路在目前栏目现有的基础上以后需逐渐改进首先，主题鲜明，涉及面广。

吃穿“住”行，“安居”乐业，房地产行业涉及每个“家”，进而影响每个家庭、每个人。

其次，以“局内人”为主体，立足百姓看点。

如普通购（售）房人、出（承）租房人和房地产及相关行业从业人员、相关主管部门领导及职员等，以其真实的言行还原房地产行业真实现状，让公众了解更多内幕，达到一定程度的相互理解，创和谐氛围。

第三，广泛的参与性。

通过一定活动形式的设计，使所有“局内人”和广大观众均能对号入座，参与其中。

第四，较高的娱乐性、展现性、竞技性、观赏性。

参与者能通过栏目活动娱悦身心、“秀”出自我、PK他人，观众能通过此栏目达到赏心悦目、充分放松，实现寓教于乐的目的。

第五，利益攸关，所有参与者均有利可图。

整个栏目活动设置诸多较高价值的奖项，使参与者和普通观众均有获奖或得利的机会，如参与的百姓有得到现金、优惠券、奖品和享受免费服务的机会，参与商家均有展示、宣传企业形象、产品的平台，互利共赢，其乐融融。

房地产策划方案范例一、活动目的和背景本次房地产开盘活动初定时间为__年___月___日，星期六。

从__年度至今年____月份在"亿万酒店"项目的推广，再加上___月下旬开始的媒体推广到现在，"太极景润花园"在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户群对项目的了解已经趋于成熟，同时根据从___月___日到现在的项目销售情况统计说明，项目的已放号客户群中准客户所占比例较大，预计到开盘前夕，项目放号量将会持续增加，因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的，同时通过一段时间的推广，项目也已到了必须开盘的时候，再推迟势必会造成客户的流失。

房地产开盘活动紧紧围绕"销售"为中心，通过一系列的包装等工作，在开盘后两天内争取达到30~___%的成交率，同时将"太极景润花园"的市场知名度和美誉度扩大化，为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

二、活动时间__年___月___日(星期六)三、活动地点太极景润花园项目销售中心现场四、房地产开盘策划方案主题思路定位强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功1)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。

2)通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

3)通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于"选房、购房流程"的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有、层次，整个项目现场有条不紊。

4)通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。

《第一房产》栏目方案（草案初稿）栏目简介：《第一房产》是宿州广播电视台根据社会发展需要，倾力打造的最具权威性、最具专业性的房产栏目。

栏目集房产以及衍生行业（建材家居，建筑装潢）资讯、知识、访谈、服务鉴赏于一体，具有权威、专业、轻松明快、亲切优美的风格。

充分发挥电视媒体的全面、立体、直观传播优势，全方位展现美丽宿州、宜居宿州、幸福宿州。

为齐心建好“财富之宿，幸福之州”呈现一份力量！栏目每周一期，每期20分钟。

首播时间每周二晚（时间待定）一、栏目宗旨：围绕购房置业、服务百姓、服务经济。

打造最具权威房产栏目。

二、栏目口号：第一房产传递最真实的地产声音三、板块设置：1、导视主要介绍本期重要的话题、重要的报道内容。

2、房产大视野（向您报道前沿的房产资讯）（5分钟左右）：主要是国家和地方房产政策资讯热点，房产企业以及相关产业的衍生品的动态活动等资讯。

（常设板块）3、购房一点通（是您购房置业的好帮手）（5分钟左右）：主持人或者联合客户走进楼盘进行看房，以楼盘的规划、环境、配套、户型、物业等为亮点进行推荐采访。

让您成为购房专家，避免购房中走弯路，中陷阱。

（非常设板块）4、房产会客厅（请您畅谈当前房产热点话题）（非定长）：拟不定期邀请与房产相关部门（房管局、国土局、住建委、规划局、公积金中心等）、房地产开发企业有关负责人、做客录播间与主持人就当前百姓关心的问题、企业发展推广的问题等相关话题进行面对面交流访谈。

（非常设板块）5、房产调解员（给您做好解决问题的好建议）（5分钟左右）：为维护房产企业、建材家居行业、物业公司与业主、消费者在购房置业、物业服务、消费等多方权益，化解多方的矛盾。

（非常设板块）6、房产评估员（为您提供房产价值参考）（5分钟左右）：邀请专业人员针对二手房的评估。

（非常设板块）7、最炫家居风（让您轻松装好一个温馨的家）（5分钟左右）：好马配好鞍、好房必有好家居，针对装饰建材、装饰公司的宣传推广，让您成为装修行家，避免装修中走弯路，中陷阱。

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该栏目以最新、最快、最权威的新闻资讯，解读时政焦点、追踪社会热点，权威发布政策资讯，悉心关注百姓冷暖，是充分发挥党和政府喉舌功能的宣传主流阵地。

《新闻快车》栏目简介一、节目概况在全国城市电视台中，《新闻快车》是最早开启民生新闻的先锋栏目（创办时间：1999年12月6日），是中国新闻名专栏。

201X年1月1日，新闻频道对《新闻快车》节目的播出时间作出了新的调整，快车栏目抓住新的契机，积极探索电视新闻的新模式、新方法、新服务，进一步完善节目质量和服务，收视率稳步提高，在省城太原地区电视新闻和自办节目中收视率排行榜上名列第一。

二、播出频道：太原电视台新闻频道三、主持人：赵剑云、薛君莎、李婉琴四、栏目宗旨：《新闻快车》关注你我五、栏目口号：关注生活服务大众《新闻快车》关注你我六、节目特点：(一) “真情关注”民生，创造惊人的高收视率《新闻快车》是我们太原电视台新闻频道的品牌栏目，是与政府百姓社会最近的节目。

揭示世间丑陋，报道社会百态，承载社会希望，满足社会需求。

《新闻快车》不仅在新闻的时效和信息方面有实质性的突破，而且通过贴近市民、服务百姓，并有针对性的进行舆论监督，拉近了节目与观众朋友的距离。

“难了找快车、苦了找快车、高兴了找快车、满意了还是找快车！”《新闻快车》塑造了一个24小时服务市民的百姓新闻平台，把电视新闻服务百姓的功能进行了充分有效的发挥。

真情关注民生、服务百姓，也赢得了市民们的执着关注。

今年《新闻快车》的收视率持续走高，1—11月平均收视率超过6.8%；最高收视率达到了17.7%。

(二) 重大主题的策划和运作，传播精彩有用新闻《新闻快车》有着雷厉风行的快车风格，有着夺目而简约的形象标识，和“快、新、奇、特”的百姓喜爱的新闻内容。