产品专题2—复式、跃层、错层、LOFT

复式、跃层与错层的区别一、复式、跃层与错层的定义1、复式复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。

这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。

因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

2、跃层式跃层式住宅楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼3、错层式错层式住宅错层式住宅：指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。

二、复式、跃层、错层的基本特征复式住宅并不具备完整的两层空间。

一般来说，复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为 2.8米)，可在层较高处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层式住宅又被成为楼中楼住宅，它是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。

错层式住宅主要指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空间是用几级台阶联系在一起的。

三、复式、跃层与错层的区别1、复式与跃层的区别：如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

2、复式与错层的区别：复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼。

而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。

loft和复式的区别？复式、跃层、loft分别是什么意思？导读:本文介绍在房屋装修，风格设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

很多消费者们在购买房子的时候都会多方面的考虑，比如说loft和复式的区别是什么，其实不同的房屋类型结构以及区域的划分，对于不同人群来说都是不同的。

所以说大家要根据自己的需求进行购买和选择。

复式、跃层、loft分别是什么意思，这些都是比较常见的楼盘，来看看这些户型的区别吧，让你了解现在的楼盘类型。

loft和复式的区别？一、复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。

跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。

二、loft公寓一般按照两层来计算。

三、复式：一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。

由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。

高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。

四、跃层：一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼”。

它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。

由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。

五、loft公寓：用途可商可住，水电是否按照商业，主要看开发地块的用地性质，如果是50年的话，就只能商用费标准。

复式、跃层、loft分别是什么意思？一、复式，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但楼层的高度较普通住宅（通常2．8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的利用率。

二、实际是在楼层的高度较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层（复式一般为3．3米，一般跃层为5．6米）。

三、跃层，人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。

其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。

复式和跃层、错层、板楼是什么意思复式和跃层、错层、板楼是什么意思复式:两层以上含两层,只有一个大门, 跃式:客厅跟餐厅或跟卧室不在同一平面,一般水平高度相差3到5个台阶! 错层:客厅餐厅卧室均不在同一平面,水平高度相差5到10个台阶! 板楼:一梯两户南北通透,南北双阳台复式——起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

复式不同于跃层。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的；跃层——住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接；错层——指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。

结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差；板楼——板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【来源于百度百科】复式、跃层、错层、板楼是什么意思？跃发什么音？复式---2层，第二层是半空的，有共享空间的，面积不一样，上面的小，或是一半跃层---2层，面积一样，有楼梯的，就像2层楼房一样错层---1层，房子里面有台阶，栏杆，只是错上去或错下去半米的样子。

我家就是错层。

板楼---就是建筑材料不是砖，就是钢混结构，框架，但是内部没有填充物，只是出来架子后用板子建的房子，隔冷隔热隔音效果不好，但是出房率较高，因为墙薄。

买房必看！3分钟读懂错层、跃层、复式、Loft！常见的房子，内部各个空间没有高低错落，都是处于同一个平面上，这样的房子都有一个统一的名字——平层。

但是有很多小伙伴买房子时会遇到错层的房子、还有跃层的房子、复式的挑高的房子等等各式各样，这让本就懵懵懂懂的购房者更是一头雾水，傻傻分不清！今天，飞墨君就来给大家普及一下，这几种房子怎么区分，有何利弊，如何做设计！错层错层是指一套房内的空间不在一个平面上，有2-4个台阶的下降或抬高。

优点：•与平层相比，错层富有层次感，可以利用不同层高区分房间功能。

缺点：•由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以不利于结构抗震。

•会显得空间结构散乱。

•错层小户型就会显得空间小局促。

•有台阶，老人孩子夜间活动不便。

【错层设计要点】①控制错层高度错层高度差要控制在0.3-0.45米之间，高差太小起不到空间变化的效果，高差太大则会影响空间的整体性，也会使行走难度增大。

②风格统一不要觉得有错层每个空间就是独立的个体，想换什么风格就换什么风格了。

错层设计只是让每个空间相对来说独立一些，还是共同处在一个开放的空间内，因此风格一定要统一，不然尤其影响视觉效果。

③增加光源错层的位置很多人会忽略设计灯光，导致错层处光线不强视觉效果不好。

④设置扶手虽然错层高度不高，台阶约2-4层，但是也有6层左右高台阶的，为安全考虑还是建议安装楼梯扶手，以免不小心摔跤，也方便老人小孩行走方便。

跃层跃层是指一套住宅占两个楼层，内部由房间内的楼梯连接。

优点：•空间层次感强，动静分区明显。

•一般卧室休息区在二楼，私密性好。

•只有进户层有公共走道，可以减少电梯停站层。

缺点：•对于老人孩子来说上下楼层不便。

•如果楼层不高，会显压抑。

•跃层的房子算面积时往往是两层的建筑面积或使用面积之和，房价高。

【跃层设计要点】①完善功能区分在设计规划上，一层一般安排客厅、厨房、餐厅和客卫，如果条件允许，还会有一间卧室，二层一般安排卧室、衣帽间、书房、主卫等。

住宅产品分类
1. 别墅呀，那可是住宅中的“奢侈品”！就像你拥有了一座属于自己的小城堡，独门独院，多宽敞多自在啊！像那种豪华别墅，有大大的花园、游泳池，哇，那多让人羡慕！
2. 公寓呢，就像是城市里的温馨小窝。

你看那些在大城市打拼的年轻人，很多不都住着公寓嘛，麻雀虽小但五脏俱全呀，多方便舒适！
3. 联排别墅，不就是一排排整齐排列的精致住宅嘛！可以想象成一群好兄弟肩并肩站在一起，各自有着自己的特色，但又相互陪伴，多有意思！
4. 普通住宅，那可就是咱平常人最常见的家啦。

普普通通但却充满烟火气，这才是生活的真谛呀，难道不是吗？
5. 复式住宅，哇，那可真是有趣的存在！上下两层，就像拥有了一个小小的双层世界一样，一层休闲，二层休息，多棒！比如楼上是安静的卧室，楼下是热闹的客厅，感觉超赞的！
6. 海景房，那简直就是梦幻般的存在啊！想想看，每天推开窗就是一望无际的大海，那心情能不舒畅吗？就像住在一个美丽的童话世界里一样！
7. 花园洋房，光听名字就觉得好美呀！有花园，就像是把大自然搬进了家里，多惬意多享受啊，这不就是我们所追求的美好生活吗？
8. 保障性住房，这可是给很多人带来温暖和希望的呢！让那些需要的人有了一个安稳的住所，多好呀，这就是实实在在的福利呀！
9. 高端住宅，那可是品质和奢华的代表哟！华丽的装修、顶级的设施，住进去感觉自己都变成有钱人啦，哈哈！这真的是让人向往呀！
我觉得呀，住宅产品各有各的好，都能满足不同人的需求和喜好，关键是要找到适合自己的那一个！。

平层、错层、跃层、复式和loft户型之间有什么区别住宅的户型有很多，有的户型因为相似，而使很多人都分不清楚到底属于哪一类型，所以今天向大家介绍一下平层、错层、跃层、复式和loft的区别。

1、平层一般指一套房内的厅、卧室、厨房和卫生间都处于一个层面。

平层能够利用的空间较多，适合适用面积大的普通家庭。

2、错层指一套住宅内不同功能的房间（厅、卧、卫、厨、阳台）在不同高度的平面上，各种房间的地面高差大约在30-60cm左右，室内各个功能用房均在不同平面上，用2到4个台阶进行隔断，这类适合经济能力较好的家庭。

错层住宅层次和功能分明，空间立体感强烈，但没有分成两层，也没有隔层，适合面积较大的住宅。

3、跃层跃层式住宅是一套住宅占用两个楼层（单层层高约为2.8~3.0m，两层为5.6~6.0m），并且有内部楼梯连接上下层，大多数在首层设计起居室、卫生间、厨房、餐厅等相对开放的空间，二层设计有卧室、卫生间、书房等更私密的房间。

跃层空间层次感强，功能区分到位，隐秘效果会超出平层户型和错层户型。

4、复式复式户型也是占据两层，但是上层空间不是完整的，高度会比正常的二楼空间低矮一些。

复式住宅实际意义上是一层，并不具备真正意义上的两层空间，只是层高较普通住宅要高（一般层高高于普通住宅，低于Loft），一层楼中局部增加了一个隔层，把这个隔层设计成卧室或书房等私密性房间。

室内空间使用率极高，买一层可以用两层。

合理利用空间、个性十足且功能区分明，适合年轻人居住。

5、loft该种住宅承袭了“仓库系”的风格，其特点是有较高的层高。

住宅底层的面积大约30㎡~50㎡，整个层高3.6m~5.2m左右，业主可根据自身的喜好和使用功能要求，将整个空间自行分割为上下两层空间。

可以设计出功能不同的风格各异的子空间，总价低可塑性强，适合年轻的刚需族。

loft复式名词解释
"Loft"这个词在不同的语境中有不同的含义，我会从不同角度来解释。

1. 住宅领域，在住宅领域中，"loft"通常指的是一种开放式的居住空间，通常位于工业建筑或仓库的顶层，具有高天花板、暴露的管道和横梁等特点。

这种居住空间通常没有内墙，采用开放式设计，给人一种宽敞、通透的感觉。

这种设计风格常见于城市中的改建工厂或仓库的住宅，成为一种时尚的居住方式。

2. 音乐行业，在音乐行业中，"loft"可以指的是一种非正式的音乐表演场所，通常位于工业区或仓库，具有地下、非主流的音乐表演和派对活动。

这种场所通常具有简单的装修和开放的空间，吸引着喜欢实验性音乐和文化的人群。

3. 高尔夫运动，在高尔夫运动中，"loft"是指球杆的角度，特指球杆头部相对于垂直方向的倾斜角度。

不同的球杆具有不同的loft角度，影响着球的飞行轨迹和高度。

总的来说，"loft"是一个具有多重含义的词语，根据不同的语境有不同的解释。

希望以上解释能够帮助你更好地理解这个词语。

LOFT、复式楼、跃层式，错层式户型设计注意事项笔者曾经在《如何区分loft户型与复式、跃层、错层》一文中详细介绍过这几种户型的特点概念及优缺点，相信大家对这几种户型有了一定的了解。

对这4种户型应该不会再混淆了吧!在装修过程中应该注意哪些事项呢?装修过程中除了要把握整体风格、功能实用性、装饰效果美观等，最重要的是要根据不同的户型进行扬长避短。

所以拿到一个户型以后，首先要了解的就是户型的优势劣势。

笔者将从这一点出发，介绍LOFT、复式楼、跃层式、错层式在装修过程需要注意的问题。

一起来看看吧!一、LOFT户型的装修注意事项1.FT公寓在装修过程中，要考虑到它的楼梯坡度，一般来讲30度最为合适。

2.FT户型楼层一般楼层都比较高，进深大，很容易给人阴暗，空气不流通的感觉，所以在装修设计的时候要考虑到采光和通风。

采光可以通过窗户、室内灯光、透明隔断材料等方面进行考虑。

3.我们都知道LOFT户型隔层是采用钢结构，隔音效果较差，因此在搭建2层空间式要注意隔板材料，及室内装修材料的选择，一定要选择隔音效果好的装修材料。

二、跃层式户型装修设计注意事项1.跃层式的优点动静分区明显，所以在装修过程中要好好利用这一优点，楼下设置为动态区：客厅+餐厅+厨房+卫生间，楼上设置为静态区：书房、卧室等需要安静的场所就安置于此，当然卫生间是必不可少的。

这样可以真正做到动静分区、公私分区。

2.跃层总高度一般为5.6m左右，所以在分层的时候，要注意其分层高度，为了避免压抑感，二层的卧室净高必须大于等于2.3米。

3.跃层中的二层是休闲的地方，书房书柜、卧室衣柜等家具都是比较大件的物品，所以在楼梯设计的时候要考虑到这方面的问题，楼梯坡度不宜太陡，宽度必须大于等于80cm。

4.如果面积太小，只设计一个卫生间，最好设计在上层。

位置最好在下层厨房的上部，也可以在门厅或入口前室上部。

三、复式楼装修注意事项1.层高大于等于5米，上层阁楼的一半面积净高大于2.1米。

跃层、复式、错层、Loft户型之间的区别有哪些现在大部分购房者想要的房子都不再仅仅是一个用来睡觉的地方，大家在满足基础居住需求后，开始对房屋的舒适度和多样性提出了新的要求，考虑到市场消费状况，开发商不断推陈出新的住宅类型来满足市场需求，如复式、跃层、错层、及LOFE等户型供大家选择，这些房型都很受现代人年轻人的追捧。

但是很多人对这些户型概念混淆傻傻分不清，它们到底有哪些区别，都有哪些优缺点。

今天小易就来讲一讲如何区分loft户型与复式、跃层、错层。

跃层户型概念跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵。

作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动了居住潮流的革新，简而言之跃层式便是楼上楼下、两层一户。

住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。

跃层的层高规定是在5.5米--5.9米之间，基本上开发商会造5.65米。

跃层户型优点：1、较大的采光面，通风较好；2、户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，可满足不同人群对住房的需求；3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率；跃层户型缺点：1、户内楼梯要占去一定的使用面积；2、由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

复式户型概念复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。

在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。

一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。