2Z102040 施工成本管理与施工成本计划目录第一章编制依据： (1)第二章工程概况 (1)一、工程概况 (1)二、工程简介 (1)三、方案编制目的： (2)第三章总体部署 (2)一、施工准备 (3)二、现场准备 (3)三、技术准备 (4)四、材料准备 (4)第四章冬季施工措施 (5)一、砌筑工程 (5)二、装修工程 (6)1、抹灰工程 (6)2、厨房卫生间防水工程 (7)3、地砖工程 (8)4、涂料工程 (8)5、栏杆工程 (9)6、屋面工程 (10)7、外墙保温 (10)8、门窗工程 (11)152Z102040 施工成本管理与施工成本计划第五章施工现场及生活区水电防护 (11)第六章质量保证措施 (12)一、组织管理框架 (12)二、质量管理措施 (13)第七章安全文明施工措施 (14)一、安全组织框架 (14)二、安全技术管理措施 (14)152Z102040 施工成本管理与施工成本计划第一章编制依据：1、《施工组织设计》；2、工程合同及相关文件；3、《关于开展2017年冬季“三防”工作的通知》；4、《建筑施工手册第五版》；5、《混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-2011）；6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；7、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ/T104-2011）；8、郑州新郑当地气温资料及历史数据。
第二章工程概况一、工程概况工程名称：郑州新郑综合保税区合村并城建设项目安置区工程施工地点：郑州航空港区规划郑港四路与郑港五街交叉口施工单位：中建六局集团有限公司二、工程简介1、本工程为4栋11层住宅楼和地下车库，地上十一层，地下一层,最大建筑高度为36.705m，另在楼群中间有独立的地下车库。
其中5#楼建筑面积为11995.77m2 , 6#楼建筑面积为4631.22 m2 , 7#楼建筑面积为9966m2 , 8#楼建筑面积为9115.85m2 ，地下车库建筑152Z102040 施工成本管理与施工成本计划面积5600㎡。
2、工程目前施工情况：装饰装修阶段。
3、本年度冬期施工涉及的分项工程有：填充墙砌筑、通风道安装、门窗安装、墙面抹灰、外墙保温、楼地面和厕浴间防水、屋面工程、地下室装修等。
三、方案编制目的：1、加强冬期施工技术管理，提高技术管理水平。
2、确保施工质量，避免由于技术措施不当引起不必要的返工、返修、资源浪费。
3、确保施工安全，达到国家、地方、公司规定的目标。
4、采取正确的冬期施工技术措施。
5、保证施工进度计划的顺利实施。
第三章总体部署本工程2016年10月正式进入装饰装修施工，2017年1月完成全部装饰装修工程量，并做完竣工验收。
2016年12月将进入冬季施工（具体时间视当地气温确定），施工部位包括：内外墙抹灰、二遍腻子、填充墙砌筑、厨房卫生间防水、屋面工程（防水卷材、保温板及保护层、坡屋面挂瓦）、外墙保温工程（外墙抹灰、涂料及部分保温板粘贴）、门窗工程（窗扇、玻璃安装）、室外回填土工程、地面工程（公共部分贴地砖等）、内墙涂料、栏杆扶手工程等。
152Z102040 施工成本管理与施工成本计划一、施工准备1、冬季施工时间：日平均气温连续5天低于5℃为冬施开始日期；日平均气温连续5天高于5℃为冬施工结束日期。
现场应于12月初即开始对大气进行测温，上述条件达到即确定为冬施的起、止日期。
2、根据目前的施工情况，熟悉掌握各部位施工方法，合理安排施工进度，保证把各种费用降到最低点。
3、通过计算并结合工程特点，根据冬期施工的各时期气温，选用合理的添加剂和保温措施。
二、现场准备1、根据施工进度计划，材料部门提前组织有关机具、外加剂和保温供暖设备、材料的进场。
2、对各种加热的设备、保温材料仔细检查其安全可靠性。
检查生活区用水用电设备、管线，确定取暖设备是否能正常使用。
3、工地临时供水管道做好保温防冻工作。
4、做好冬期施工砼、砂浆及外加剂的试验配验工作，检查施工配合比。
5、冬施前，组织各部门有关人员对现场脚手架进行检查，查看脚手架各节点连接是否牢靠，支架部分是否稳定可靠。
各种通道及上人坡道要钉好防滑条（尤其是室外电梯在各楼层通道）。
6、做好现场的排水坡度，严格控制临时用水量，避免地面结152Z102040 施工成本管理与施工成本计划冰。
7、计算变压器容量，看是否满足冬季取暖保温用电等，及时检查线路是否完好，是否满足供电要求。
三、技术准备1、组织有关人员学习各施工方案，并向具体操作人员交底。
2、安排专人进行气温观测，做好记录及时了解天气情况，防止寒流袭击，积极采取措施，现场设置测温百叶箱。
3、进入冬期施工对砼试验、装修工人、保温人员等各个专业专门组织技术培训，学习本工作范围的有关知识，明确职责，专人负责。
4、凡进行冬期施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬期施工要求。
如不符合冬季施工的要求，应通过图纸会审解决。
四、材料准备材料部门在进入冬期施工前进行所需各项材料的准备工作，材料进场后做好各项材料的验收、保管、发放工作。
各项冬施材料需用情况应根据各部室计划的材料用量汇总后确定，现场施工中如遇其它所需材料，向材料部门提出计划后另行购置。
冬施物资152Z102040 施工成本管理与施工成本计划152Z102040 施工成本管理与施工成本计划第四章冬季施工措施一、砌筑工程冬季施工的内墙主要涉及到地下室和室外部分，采用混凝土加气块砌块砌筑。
由于掺外加剂砂浆在负温条件下强度可以持续增长，砌体不会发生沉降变形，施工工艺简单，因此本工程的砌筑冬季施工采用外加剂法施工（及加入防冻剂）。
(1)、砌筑前清除砌块表面污物、冰霜等，砌块严禁浇水湿润，遭水浸冻后的砌块不得使用；（2）、现场拌制的砌筑专用砂浆中不得含有直径大于10mm的冻结块或冰块。
拌合砂浆水温不得超过80℃，砂的温度不得超过40℃，水泥不得加热，砂浆稠度宜较常温适当增大，且不得二次加水调整砂浆和易性。
（3）、冬期施工中，每日砌筑后，做好保温工作，应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，采用阻燃草帘。
砌筑表面不得留有砂浆和积水。
继续砌筑前，应扫净砌筑表面。
（4）砂浆应随拌随用，不得停留时间过长而受冻，运输和盛砂浆的容器应有保温措施。
使用时如发现砂浆冻结应停止使用，移到暖室化冻后方可使用。
禁止在现场用热水掺入砂浆内化冻后拌合使用。
152Z102040 施工成本管理与施工成本计划（5）冬季施工期间每日砌筑高度不宜超过1.2m，墙体留置的洞口，距交接墙处不应小于50cm。
当最低气温等于或低于-15℃时，砌体砂浆强度等级应较常温施工提高一个等级。
二、装修工程装修阶段的施工是冬季施工的重要组成部分，主要包括内墙腻子、厨房卫生间防水、地砖工程、内墙涂料、屋面保温及保护层等工程。
室内工程施工时楼内部保温采用电热器进行保温,保证楼内部温度不低于5℃。
1、抹灰工程室内的抹灰工程冬季施工应采用热作业法施工，并应注意采取以下措施，确保工程质量。
（1）、在进行室内抹灰前，应将门窗口封好，门窗口的边缝、孔洞等亦应堵好（可利用已安装好的门窗或采用彩塑料板封堵）。
施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温。
且在进行施工前，应先将墙体基层的冰、霜、雪以及浮浆等杂物清除干净。
（2）、抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作。
砂浆使用时的温度，应在5℃以上。
为了获得砂浆应有温度，可采用热水搅拌。
砂浆及涂料要随拌随用，确保温度满足正常施工要求。
（3）、装饰工程完成后，在7d内室（棚）内温度仍不应低于5℃。
并应在每个房间设置通风口或适当开放窗户，进行定期通风，排除湿152Z102040 施工成本管理与施工成本计划空气。
（4）、砂浆中掺入防冻剂时，氯离子（Cl-1）、硫酸根离子（SO3-2）的含量必须符合相关规定，防冻剂材料的选用不应对工程质量产生影响。
2、厨房卫生间防水工程厨房卫生间防水材料采用水泥基防水涂料施工，施工时室内温度不应低于5℃。
施工部位的房间应采取必要的保温措施，对房间进行封堵采用电暖供暖。
防水施工时应将基层的杂物清理干净，特别注意不能有冰、水等。
涂刷时每遍的施工方向应与前一道相互垂直，并应在前一遍涂料干燥后，方可进行后一遍防水施工。
卫生间防水施工完，验收合格后，要及时做防水保护层。
保护层施工时要满足冬施要求，必要时可惨入防冻剂，惨入量应根据试验确定。
施工环境温度不宜小于5℃，且在养护时间内应保证房间环境不小于5℃，并做好防开裂和防冻的保护措施。
3、地砖工程（1）、公共部分地砖施工时施工环境不应低于5℃，当室外温度过低时应对施工部位进行封堵，可采用彩布条对门窗进行封堵。
在铺贴地砖时，在干硬性砂浆内按要求掺入负10℃防冻剂，当室外温度低于防冻剂要求温度时房间内采用电热器进行供暖，确保室内温度满足施工要求。
15（2）、为确保粘接砂浆使用时有较高的温度，砂浆搅拌时应在正温度的室内或临时暖棚中制作。
砂浆使用时的温度，应在5℃以上。
砂浆及涂料要随拌随用，确保温度满足正常施工要求。
(3)、陶瓷地砖：有出厂合格证，抗压、抗折强度符合设计要求，其规格品种按设计要求选配，边角整齐，表面平整光滑，无翘曲及窜角现象。
地砖面层要求表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。
板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
(4)、地砖铺贴完毕后要及时用塑料布和阻燃草帘覆盖养护，养护时间不应小于5天，养护期间要确保室内温度在5℃以上。
养护时要有专人进行定期检查温度，并做好温度记录。
4、涂料工程（1）因内墙涂料是墙面装修的最后一道工序，如果不按规范要求施工将会严重影响工程质量。
又因涂料施工是在冬季进行，所以必须采取可靠的防冻措施，确保涂料工程质量。
（2）墙面涂料施工，采用室内加温法施工。
将房间内的所有门、窗、洞口用防火草帘和彩条布进行封堵。
每个房间设一组电暧气，室内温度控制在10℃左右，当室内温低于5℃时不宜进行墙面涂料施工。
当墙面涂料充分干噪后，才能撤出房间内的加热设备。
（3）内墙涂料施工前将基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净。
（4）施工时涂料与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
涂料表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
涂料总厚度应符合设计要求。
5、栏杆工程（1）、当作业环境温度低于5℃时不宜焊接作业。
（2）、当必须在负温度下进行施工时，应按负温度施工要求，编制钢结构制作工艺规程和安装施工组织设计。
（3）、不锈钢扶手、栏杆的壁厚的规格、尺寸、形状应符合设计要求。
(4)、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求及国家标准的有关规定。
(5)、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。
