SOHO中国典型产品简析

高雅经典古驰Soho包包完美展现你的力与优雅高雅经典，传世之作。

古驰(Soho)包包以其独特的设计风格和经典的品牌形象，成为时尚界的标杆。

它不仅仅是一种时尚的象征，更象征着女性的力量与优雅。

在这篇文章中，我们将探讨古驰(Soho)包包的精髓之处以及其如何完美展现女性的力与优雅。

首先，古驰(Soho)包包的设计风格与品质无可挑剔。

无论是材质的选择还是工艺的精细，古驰(Soho)包包都能够做到完美演绎。

它的外观设计简洁而富有质感，采用了经典的人字纹和双G字母设计，展现出独特的品牌标志。

而包包的材质也同样讲究，皮革质地柔软细腻，让人触感舒适。

无论是丝质连衣裙还是高级西装，古驰(Soho)包包都能够与之相得益彰，让你从细节中散发出高雅与自信。

其次，古驰(Soho)包包的功能性和实用性也是无可挑剔的。

包包内部结构合理，可以满足日常生活中的各种携带需求。

它有足够大的容量，可以容纳所需的物品，而多个内部小袋和拉链袋则可以帮助你整理好物品，让你在需要的时候一目了然。

古驰(Soho)包包还设计有可调节的肩带，方便你根据个人需要进行调整，让携带更加舒适。

不论是日常购物还是出行旅游，古驰(Soho)包包都能够成为你的得力助手，准确展现出你的力量和优雅。

古驰(Soho)包包的另一个优点是其与服饰的搭配能力。

由于其经典的设计和高雅的外观，古驰(Soho)包包十分容易与不同风格的服装相融合。

无论是休闲装扮还是正式场合，古驰(Soho)包包都能够为你增添亮点。

例如，搭配一件简约的白色衬衫和牛仔裤，古驰(Soho)包包可以成为整体造型的亮点，让你的形象更加出众。

同时，如果你选择一套正式的职业套装，古驰(Soho)包包也能够增添一份时尚和品位，让你在工作场合展现出优雅与自信。

总之，高雅经典的古驰(Soho)包包完美展现了女性的力与优雅。

它的设计风格经典而独特，与服装的搭配能力让你随时都能散发出自信和时尚气息。

古驰(Soho)包包的实用性也使其成为你日常生活中不可或缺的携带物品。

市场营销案例评析【案例简述】建外SOHO，释放密码北京，长安街，国贸正南，一个白色的建筑群屹立:建外SOHO.这是一个由18栋公寓、2栋写字楼、4栋小型办公房及大量裙房组成的商街，一个有生活、工作、娱乐、休闲等多种活动方式的街区，看上去除了占据了得天独厚的位置外，与其他项目别无二致。

但是,截至2004年6月，建外SOHO共登记销售额60。

5亿元，占CBD区域在售的10个项目总销售额134亿元的45%（北京房地产信息网数据）,而据SOHO 中国推广部的统计,建外SOHO去年的推广费用只用去两三千万元，不到销售额的1%,远远少于其他项目。

是什么让建外SOHO看似毫不费力地获得丰厚的利润？聚焦密码艾尔·里斯和杰克·特劳特于1972年在美国《广告时代》杂志上首次提出了“定位”的概念。

他们认为,定位是要在预期客户的头脑里给产品定位，它适用于一种商品,一项服务,一个机构甚至一个人。

“一把钥匙开一把锁。

我们不刻意去寻找客户群,任何产品都会有一个密码，也会有与它符合的解码。

”“密码”是潘石屹和张欣对产品的定位，或者我们可以把这个“密码”称之为SOHO（Small Office Home Office).“当你用一把钥匙打不开这把锁时，不要费劲，那是你的密码不对”，潘石屹带着有些玄妙的表情说，由于顺应了当前中国经济中最有活力的小型私营公司迅速增长的需求，建外SOHO找到了它最强劲的购买群。

1999年，当潘氏夫妇开始考虑现代城之后的新项目时，他们希望在“北京机床厂”这块土地上的项目风格更能符合时代潮流。

为此,潘石屹请来正宗的日本SOHO概念设计者山本理显，准备延伸现代城的SOHO风格。

定位理论的创始人杰克·特劳特认为营销本质在于缩小焦点范围。

坚持“焦点法则”——最具威力的营销就是在潜在顾客的脑海中占有一个自己独享的字眼,潘石屹把项目风格聚焦到了一个概念上,用深挖的方式将其无限放大。

深挖窄告《向左走，向右走》为人们描述了一个略带忧伤的故事:他习惯向右走，邻屋而居的她习惯向左走,因为方向不对，他们始终不曾相遇。

案例：SOHO现代城超前的创新手腕一、产品设计：SOHO现代城产品创新SOHO现代城全数采纳复式结构。

它的建筑理念是充分人性化，将人的生活分为私人（Private）空间和社交（Social）空间。

前者的范围在楼上，后者在楼下。

SOHO现代城最出色的创意是，它的空间是流动的。

1.可开可合在一楼宽敞的空间中，客厅和工作间部份由一堵不完全封锁的墙壁分割开来，墙壁的中间部份是固定的，两边是可推拉的活动的“墙壁门”，当你需要举目四望、视野开阔时，你能够拉开墙壁门；需要一个封锁的小环境时，两边的墙壁门关上，你即能够专心案头了。

在那个可开可合的灵活的空间中，你能够闹中取静，也能够边工作边顾及到在客厅玩耍的小孩。

2.可大可小有不同居住需求的人在SOHO中能找到不同的适合你的空间。

因为设计者取消了统一的标准，将每一类住户所延伸出的不同需要都考虑进去了。

以居家为主的住户能够选择二楼有多间卧室、面积较大、一楼办公区域相对较小的户型；以办公为主的住户能够选择一楼办公区域较大、二楼卧室少的户型，乃至还有楼上楼下均做办公之用的户型。

即便在你选定的户型当中，你也能够依照需要调整客厅和工作间的位置。

3.可拆可改若是你对现有的多种户型仍不中意，你还能够自己动手从头设计你的房间，增加或减少你的卧室，扩大或缩小你的客厅和工作间。

SOHO现代城的另一别出心裁之处是，每隔四层都有一个面积达500多平方米的空中庭院，也称空中四合院。

SOHO住家中的每一户都有窗子可望到错落有致的园林景观。

为此，发展商付出了2万多平方米的面积。

居住在此，任何一个人都能在家中享受到两种完全不同的景致：一边是离我们很近的有风景的内院，一边是相对遥远的的空旷的城市。

二、SOHO现代城客户效劳创新1．开办《红石小报》增强与客户沟通。

粤海地产营[2010]147号关于中山项目内部认购活动现场布置的请示SOHO望京：望京SOHO由世界著名建筑师扎哈•哈迪德（Zaha Hadid）担纲总设计师，占地面积115,391.8平方米，规划总建筑面积521,265平方米，由3栋集办公和商业一体的高层建筑组成，最高一栋高度达200米。

2014年建成后，望京SOHO将是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑，成为“首都第一印象建筑”。

写字楼户型图：望京SOHO三栋办公楼具有超大、超宽、超高的豪华大堂，每个大堂面积都是上千平方米，三个大堂都采用局部挑空两层的做法，空间感极强，办公人流、休闲人流、服务人流流线清晰区分。

办公户型建筑面积100-400平米区间比例达88%；办公面积分布面广，既适合小面积投资客户又能够满足大面积自用需求。

望京SOHO办公楼层高主要有3.6米，3.8米，4.2米三个层高。

不同的层高是为了适合不同的办公人群对层高的不同需求。

办公的各楼层设置直饮水供应点，自来水经过多级过滤处理后，达到生饮水标准，彻底摆脱瓶装水的烦恼，为办公人员提供安全卫生的饮用水。

商铺户型：望京SOHO合理的商业配置——望京SOHO的商业建筑面积总共52793平方米，相对于望京SOHO的36万平米面积的办公人群，给这5万平米商业提供了几乎固定的客群保证。

望京SOHO的地下商业与三栋办公塔楼首层大堂有三组自动扶梯连接，便于三栋办公楼的办公人群方便的往来于大堂和B1层商业之间。

望京SOHO的F1、F2层商业大多数预留有室内楼梯空间，具备上下层联合经营的条件，并且部分预留了餐饮条件，可做餐饮商铺。

SOHO北京公馆：SOHO北京公馆总面积66333平方米，拥有220套公寓，位于北京最具国际化特征的燕莎区域，步行5分钟即可到达燕莎，毗邻使馆区，该区域是在京外国人士的主要居住地，周边集中了北京最高档的奢侈品店，酒店及写字楼，交通便利，环境幽雅，出门即可尽享国际都市的繁华，同时又安全私密，拥有亮马河等城市稀有景观。

SOHO中国造的奇特建筑，为何总能成为地标？前段时间，位于上海的SOHO天山广场正式竣工交付了。

不同于以往的作品，这一次的SOHO看上去非常的……规矩……发张图大家感受一下。

SOHO天山广场▼之所以说它规矩，是因为SOHO以往的作品，常常是下面这番模样。

望京SOHO▼银河SOHO▼别致的造型、流线型线条的使用，再加上参数化设计，让静止的建筑产生了动感的视觉形式，效果很震撼。

NO. 1｜壹SOHO作品的“奇特”逻辑这些SOHO虽然耳目一新，但争议也是有的。

有人说，SOHO的作品从外观上看，很“奇特”。

潘石屹坦言，今天我看街上看到凌空SOHO的人们都停下脚步，用手机拍照。

这是受美的吸引。

凌空SOHO是一座能给城市和人们带来美好的建筑。

”凌空SOHO▼老潘的意思很明白，我的作品这么美，奇特有奇特的逻辑。

这个逻辑，我觉得是成立的。

不过，相对于“奇特”与否，我更关心的是另一个问题。

NO. 2｜贰奇特建筑的地标逻辑我一直觉得SOHO中国是一个很神奇的企业。

和其他开发商相比，他的项目并不算多，但奇怪的是，几乎每一个作品建成后都能成为所在城市或区域的地标。

难道仅仅是因为它们看上去很“奇特”？要弄清这个问题，我们先要看看什么样的建筑能够称得上是地标。

我认为有三种。

第一种，与城市居民的生活密切相关的，有实在的功能性，比如图书馆、商场、天桥或者行政大楼等等。

这些地方是居住在这座城市的居民常常去的，熟悉的地方，从而成为地标。

打车的时候，这类地标的作用最明显，“师傅，去百货大楼。

”司机立马get到你的目的地位置，而无需你报出具体的马路名称。

但是！这类地标只对这座城市的居民有效，对于外地人来说，认同度并不高。

合肥百货大楼▼我们再把视角从单个城市扩大到城市之间来看，第二种地标往往具有城市名片的功能，比如上海的东方明珠、广州的“小蛮腰”、北京的鸟巢等等。

与第一种相反，这类地标对于本地人来说可能不会经常去，但是在外地人中的知晓度很高，担当着“旅游景点”的功能。

SOHO 中国中国：：商业地产中的商业地产中的““苹果苹果””————从潘石屹微博走火看产品的形象营销从潘石屹微博走火看产品的形象营销从潘石屹微博走火看产品的形象营销2013年06月28日SOHO 中国以独树一帜的形象设计而成为行业中的话题焦点中国以独树一帜的形象设计而成为行业中的话题焦点，，加之潘石屹在微博上形象营销的成功销的成功。

线上线上、、线下的完美呼应线下的完美呼应，，把SOHO 中国的形象营销做到了极致中国的形象营销做到了极致。

近日，SOHO 中国因的新项目“望京SOH0”的设计被重庆一家公司“复制”而再次成为了行业焦点，项目没有建成就被别人“模仿”，可见设计的成功。

潘石屹也曾说，自己对未来SOHO 的设想是：“不打广告，也没有销售员，但大家会像追捧苹果一样，抢着买SOHO 的产品、并依旧能保持年平均业绩30%-40%的增长”。

从望京SOH0的“惊艳”设计到潘石屹对SOHO 发展理念的表述，未来“建筑外观设计”应该是SOHO 中国建立品牌和独特价值的重要路径之一。

通过梳理SOHO 中国其他的项目可以发现，SOHO 的产品一直都标新立异，这些设计和其目标消费群体的生活、工作方式和审美观相吻合，也因此成为其产品热销的重要原因之一。

SOHO 中国中国：：以产品形象设计求新立异以产品形象设计求新立异 SOHO 中国的项目主要是写字楼，该公司近年在北京的主要项目在外观设计上具有鲜明的独特风格，在其周围的建筑中特立独行，独树一帜，带有鲜明的SOHO 风格。

文中图片所示的7个项目都是SOHO 中国的主要项目。

第一组分别是三里屯SOHO、中关村SOHO、朝外SOHO，其主体外型都由不规则的曲面构成。

这些项目设计风格鲜明独特，尽管相互之间的设计风格差别较大，但是整体来看，这些项目与目前写字楼占据主流的几何、方正造型的包豪斯建筑大相径庭，具有鲜明的后现代主义风格。

使其在北京众多的建筑当中独树一帜，再加上SOHO 中国宣传炒作、推波助澜，不仅销售顺畅，而且很快成为媒体、公众的话题，成为现实和虚拟世界中的视觉焦点。

时尚户型名汇一、SOHO及相关（一）SOHOSOHO，是英文[Small Office Home Office]的头一个字母的拼写，就是[小型办公、家里办公]的意思。

音译是"苏豪"，SOHO是人对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。

SOHO中国有限公司（前身北京红石实业有限责任公司）成立于1995年，由潘石屹（现SOHO中国董事长）和张欣（现SOHO中国总裁）联手创建，是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式的房地产开发公司。

（二）SOHO 3QSOHO3Q项目就是将SOHO中国的写字楼办公室以短租的形式对外租出去，预订、选位、支付等所有环节都在线上完成。

在SOHO3Q，你可以租一个星期、一个月，可以租一个办公桌、一个独立办公室，可以随时随地手机上预约、付款，还可以享受餐点、咖啡、复印打印等服务，只需要带着手机和电脑来工作。

移动互联网的发展，让移动办公成为可能，人们可以自由选择办公的时间和空间，办公变得更灵活。

与商务中心和孵化器式办公室不同的是，SOHO3Q的重心在于保证高质量的办公环境。

3Q项目将会提供高水准的物业服务，除了办公场地，这里还会提供办公家具和其他的便利设施服务。

二、LOFTLOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。

虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

三、T ownhouseTownhouse是公寓和别墅的中间形态。