电梯维修保养及具体作业程序

电梯保养流程及操作规范电梯保养流程及操作规范电梯是现代社会中不可或缺的交通工具，保养电梯是确保其安全运行的重要措施。

本文将介绍电梯保养的流程及操作规范。

一、电梯保养流程电梯保养分为日常保养、定期保养和维修保养三个阶段。

1.日常保养（1）检查电梯门系统：包括检查门轨道是否干净、门锁钩是否粘连，门缝是否严密等。

（2）检查井道设备：包括检查换风机、照明设备、紧急电话、灭火装置等是否正常工作。

（3）检查电梯运行：包括检查电梯速度、车厢门开关速度、紧急制动等是否符合规定。

2.定期保养定期保养是指对电梯进行周期性检查、保养和维护。

在定期保养中，需要对电梯的各个部件进行维护，并对电梯进行全面检查。

（1）电气维护：包括电机、轴承、控制器、轮轴等部分的清洁、润滑、松紧度调整等。

（2）机械维护：包括检查电梯机房、电缆、导轨、滑轮、绳索、楼层指示器等各个部分，保证其正常工作。

（3）门系统维护：包括门的封闭性、门扇与门框的协调性、钩闸和开屏器的动力和操作性等方面的检查和调整。

3.维修保养维修保养是指在电梯发生故障或者出现异常情况时进行的保养。

在维修保养中，需要对故障部位进行修复或更换零部件。

（1）故障诊断：包括定位故障点以及对电梯设备进行全面检查，找出可能存在的其他问题。

（2）故障排除：包括对故障部件进行清洁、润滑、调试等，或更换已经损坏的部件。

（3）故障后的记录：保养人员需要记录维修过程中的具体操作流程和维修结果等，以备日后查询。

二、电梯保养操作规范电梯保养是一项涉及到人身安全的重要工作，任何保养行为都应该尊重操作规范。

下面是电梯保养的常用操作规范：1.安全操作保养人员必须遵循电梯保养的操作规程，正确佩戴安全防护用品，如手套、安全鞋等，并在保养过程中保持警惕，注意安全。

2.作业前检查在进行电梯保养作业前，保养人员应该检查电梯的操作区域是否安全，并对操作所需的工具和设备进行检查，确保可以顺利进行保养作业。

3.清洁和润滑电梯保养中需要对机器部件和电控设备等进行清洁，并对部分安装点进行润滑。

电梯保养流程及操作规范一、电梯保养流程1.保养前的准备工作：在进行电梯保养之前，保养人员需要提前做好以下准备工作：-查看保养工作单，了解保养项目和内容；-准备所需保养工具和材料；-确认电梯是否处于停止运行状态。

2.保养步骤：根据电梯所属类型和保养项目的不同，保养步骤可能会有所差异。

以下是一个典型的电梯保养步骤：-清洁电梯轿厢和井道；-检查电梯轿厢和井道门的闭合状态，并进行必要的调整；-检查电梯门系统、安全装置、限速器、紧急制动器等功能是否正常；-定期检查和更换电梯钢丝绳、轮槽、导向轨等易损件；-检查电梯驱动系统和电气控制系统性能，判断是否需要进行维修或更换部件；-检查电梯自动救援装置和紧急通信系统的可用性；-记录保养过程中发现的问题和需要处理的事项。

3.保养后的总结工作：在完成保养工作之后，保养人员需要进行总结工作，包括：-撤除保养工具和材料，清理工作现场；-向业主或物业管理方报告保养情况；-在保养记录中填写保养详细情况，包括发现的问题和已采取的措施；-上报保养记录，以供后续参考。

二、电梯保养操作规范1.保养人员要熟知电梯的结构、原理和工作原则，充分了解电梯保养工作的内容和要求。

2.保养人员在进行电梯保养时要穿戴统一的工作服，并佩戴好安全帽、防滑鞋等个人防护装备。

3.在电梯保养过程中，必须按照正常操作程序和规范进行工作，不得随意更改电梯设备的设置和参数。

4.保养人员应严格遵守工作纪律和安全操作规程，不得擅自封堵或解封电梯门，在保养过程中应保持井道门的闭合状态。

5.在保养电梯之前，保养人员要先切断电源，并在切断电源后进行绝缘测试，确保安全。

6.在电梯运行过程中，应定期对电梯设备进行检查和维护，发现异常情况要及时处理，并记录下来。

7.保养人员应遵守相关法规和行业标准，不得利用保养工作进行非法活动或违规操作。

8.保养人员要保持良好的工作态度和服务意识，与业主或物业管理方保持良好的沟通，及时反馈电梯的使用情况和问题。

电梯维修保养操作规程（5篇范文）第1篇电梯维修保养操作规程一、基本守则1.电梯维修保养人员必须持证上岗。

2.坚决执行“安全第一、预防为主”的方针。

3.严禁饮酒上岗,工作时严禁打闹,严格遵守安全操作规程,确保维修、保养质量。

4.维修保养过程中,维修保养人员应断掉相应位置的电源或安全开关。

5.维修、保养应配戴好安全防护用品。

二、安全操作1.机房及有关部分(1)维修、保养人员严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路。

(2)维修、保养人员修理曳引机时,四周严禁有杂物,并随时注意机件坠落的可能。

(3)清洁整理控制屏,严禁带电操作。

(4)清洗钢丝绳在运转的轮两边工作时,严禁用手直接擦洗,须用长柄刷子刷洗,刷对重方向时应上开车,刷轿厢方向时应下开车。

(5)电梯维修过程中,严禁乱动安全装置和电器开关,离开机房时必须锁门。

2.井道部分(1)进入底坑的操作人员须先关闭底坑开关。

在拆除短接机电安全电路、设施等情况下进行电梯的维修。

第2篇 z物业电梯维修保养操作规程制度电梯维修保养操作规程1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。

2、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。

3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。

4、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。

5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。

6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。

7、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。

8、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。

严禁用湿手巾擦机身。

如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。

如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂"有人作业,禁止合闸"的标示牌。

电梯保养维修作业指导书5.1清洁保养5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。

5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。

5.2检查工作5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。

5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5____10mm之间。

5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150____4mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为2____350mm。

5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况，磨损严重的需更换。

5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2____3mm之间。

5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。

5.2.7每年___月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度，并紧固或更换。

5.2.8每年___月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接地等)绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。

___日常检查时应依据以下标准：5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到___%5.2.9.3减速箱油温不超过___度，轴承稳升不得超过___度5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过___%时应予以报废5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM5.3加油工作5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。

电梯日常维修保养规程一、维护工作范围1.电梯井道和机房的清洁和消毒；2.电梯门区和轿厢的清洁和消毒；3.电梯电气线路检查和故障排除；4.电梯运行轨道和导轨的检查和维护；5.电梯传动系统的检查和维护；6.电梯控制和安全系统的维护和检查；7.电梯传感器和监视器的维护和检查；8.电梯紧急救援设备的维护和检查；9.电梯开关和按钮的检查和维护；10.其他与电梯安全和运行有关的维护工作。

二、维护周期1.日常维护：每天进行电梯井道、机房、门区和轿厢的清洁和消毒工作；2.周次维护：每周进行电梯电气线路、运行轨道、导轨和传动系统的检查和维护工作；3.月次维护：每月进行电梯控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备的维护和检查工作；4.季度维护：每季度进行电梯开关和按钮的检查和维护工作；5.年度维护：每年进行全面的电梯维护和检查，包括电梯的安全性能和运行状态的评估。

三、维护方法1.清洁和消毒：使用合适的清洁剂和工具，对电梯井道、机房、门区和轿厢进行清洁和消毒；2.检查和维护：对电梯的电气线路、运行轨道、导轨、传动系统、控制和安全系统、传感器和监视器、紧急救援设备、开关和按钮等进行定期检查和维护；3.故障排除：如果发现电梯出现故障或异常情况，应及时进行排查和修复；4.维护记录：对每次维护工作进行记录，包括维护的内容、时间、人员等，以备查阅和跟踪。

四、维护要求1.维护人员应具备专业的电梯维护和修理技能，并定期接受培训和考核；2.维护人员应佩戴适当的防护装备，并遵守相关安全操作规程；3.维护人员应按照规定的维护周期和方法进行工作，确保电梯安全可靠；4.维护人员应及时记录维护工作，保留相关证据和材料；5.维护人员应定期对电梯进行评估和检验，确保电梯的安全性能和运行状态符合规定要求；6.维护人员应及时处理电梯的故障和异常情况，并向相关部门报告。

五、维护效果评估1.根据维护记录和维护工作的完成情况，对维护效果进行评估；2.评估包括电梯的安全性能、运行状态、故障率等方面的综合指标；3.评估结果可以作为维护工作的改进和调整的依据。

电梯日常维修保养标准作业程序制度1. 引言电梯是现代建筑中必不可少的设备之一，为了确保电梯的安全运行和延长使用寿命，必须进行日常的维修保养工作。

本文档旨在制定电梯日常维修保养的标准作业程序制度，以确保保养工作的规范性和有效性。

2. 目标本标准作业程序制度的目标是：•确保电梯设备的正常运行，降低故障发生率；•延长电梯的使用寿命，提高设备的可靠性；•提供准确的维修保养记录，为后续维修和故障排除提供参考。

3. 作业程序3.1 日常巡检日常巡检是电梯维修保养工作的重要组成部分，其作用是及时发现设备异常情况并采取相应的维修措施。

具体步骤如下：1.检查电梯外观是否有异物堆积，清除并清洗外观；2.检查电梯门和开闭功能，确保开闭顺畅；3.检查各层电梯按钮是否正常工作，如发现损坏或者不工作的按钮，立即更换；4.检查电梯井道和轿厢内的照明是否正常，如有不亮或者暗淡的情况，及时更换灯泡；5.检查电梯轿厢地板、护栏和门缝等部位是否存在破损情况，及时修复；6.检查电梯的上行、下行和开门等功能是否正常执行，如发现异常情况，立即进行维修。

3.2 定期保养定期保养是维护电梯设备正常运行的重要环节，主要包括清洁、润滑、紧固和调整等工作。

具体步骤如下：1.清洁工作：定期进行电梯轿厢和井道的清洁，包括清除异物、吹扫尘土等，以保持电梯设备的卫生和良好的工作环境；2.润滑工作：定期给电梯各部位进行润滑，包括导轨、滚轮、链条等，以减少摩擦和磨损，提高运行的平稳性；3.紧固工作：定期检查电梯各部位的紧固件，如螺栓、螺母等，确保其牢固可靠，防止因松动而导致的故障；4.调整工作：定期对电梯相关部件进行调整，如电梯门的开闭速度、电梯井道的垂直度等，以确保其运行的安全和稳定性。

3.3 故障处理在日常维修保养过程中，难免会遇到一些故障情况，需要及时进行处理和修复。

故障处理的程序如下：1.接到故障报修：当接到电梯故障报修时，维修人员应及时派员前往现场进行检查；2.故障诊断：通过对电梯设备进行检查和测试，确定故障原因；3.故障维修：维修人员根据故障原因，采取相应的维修措施，修复电梯设备；4.维修记录：在维修完成后，维修人员需填写维修记录表，详细记录故障原因和维修过程；5.故障分析：定期对故障记录进行分析，总结故障的原因和处理方法，提出改进意见。

电梯日常维修保养规程模版一、维修保养规程介绍1.目的本规程的目的是确保电梯的正常运行和安全性，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率，保障乘客和财产的安全。

2.适用范围本规程适用于各种类型、各种用途的电梯的日常维护保养工作，包括但不限于乘客电梯、货梯、观光电梯等。

3.主管部门和责任人电梯的维修保养工作应由专业的电梯维修保养公司或者机构负责，其主管部门和责任人具体由业主和电梯维修保养公司或机构协商确定。

二、维修保养工作内容1.日常巡检1.1 定期检查电梯内外部的各种按键、指示灯、显示器等是否正常运转。

1.2 定期检查电梯轿厢门、层门、门锁等是否完好，是否存在松动、损坏等情况。

1.3 定期检查电梯走廊的照明设备是否正常运行，有无灯泡烧坏等问题。

1.4 定期检查电梯轿厢内的紧急呼叫装置、报警装置、火警装置等是否正常工作。

1.5 定期检查电梯轿厢内的地板、墙壁、天花板等是否存在损坏、变形等情况。

2.清洁卫生2.1 定期清洁电梯轿厢内部的地板、墙壁、天花板及相关装置，确保其干净整洁。

2.2 定期清洁电梯走廊、楼层等公共区域，确保其整洁无垃圾。

2.3 定期清洁电梯轿厢内的照明设备，确保其亮度正常，无灰尘遮挡。

3.润滑维护3.1 定期检查电梯运行部件的润滑情况，如轨道、导轨、滚轮、链条、齿轮等，确保其润滑良好。

3.2 定期清洁电梯运行部件，清除积尘、异物等，避免阻碍运行。

3.3 定期更换电梯运行部件的润滑油，确保其性能良好。

4.电气设备检修4.1 定期检查电梯的电气设备，如电源线路、开关、断路器等，确保其安全可靠。

4.2 定期检查电梯的控制系统，如按钮、控制面板等，确保其正常运转。

4.3 定期检查电梯的驱动系统，如电机、减速机等，确保其运行良好。

5.安全检查5.1 定期检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、顶部缓冲器等，确保其正常工作。

5.2 定期检查电梯的门锁系统，如层门锁、轿门锁等，确保其可靠性。

5.3 定期检查电梯的紧急救援系统，如救援电话、手动开闸装置等，确保其功能正常。

园区电梯设备维修保养作业程序模版作业程序模板1. 维修保养作业申请1.1. 作业人员填写维修保养作业申请表，包括园区电梯设备的基本信息、作业内容、作业时间等。

1.2. 申请表需由作业人员所在部门负责人审核并签字，确认作业的合理性和必要性。

1.3. 审批通过后，申请表交给园区电梯设备维修保养部门负责人。

2. 作业准备2.1. 园区电梯设备维修保养部门负责人收到维修保养作业申请表后，组织相关人员进行作业准备工作。

2.2. 根据作业内容，准备所需的工具、备品备件等。

2.3. 确定作业时间，并通知作业人员。

3. 作业执行3.1. 作业人员按照作业申请表中的作业内容，在指定时间内进行维修保养作业。

3.2. 作业期间，保持与其他设备运营人员的沟通畅通，以确保作业的顺利进行。

3.3. 在作业过程中，如发现其他需要维修保养的问题，及时记录并通知相关部门。

4. 作业记录和报告4.1. 作业人员在完成维修保养作业后，填写相关的作业记录表。

4.2. 作业记录表需要包括维修保养的具体内容、时间、耗材使用情况等。

4.3. 作业记录表需由作业人员所在部门负责人审核并签字。

4.4. 维修保养部门负责人收集和整理作业记录表，并编写维修保养作业报告。

4.5. 维修保养作业报告需递交给园区电梯设备管理部门。

5. 作业总结和反馈5.1. 园区电梯设备管理部门收到维修保养作业报告后，进行总结和分析。

5.2. 根据作业报告中的问题和建议，制定相应的改进措施。

5.3. 将改进措施落实到后续的维修保养作业中，提高维修保养的效果和质量。

6. 安全保障措施6.1. 在进行维修保养作业前，作业人员需接受必要的安全培训，了解电梯设备的安全操作规程和相关的紧急应急措施。

6.2. 作业期间，作业人员需严格按照安全操作规程进行作业，确保自身和他人的安全。

6.3. 作业人员需佩戴必要的安全装备，如安全帽、安全鞋等。

6.4. 作业现场需要设置警示标志，提醒他人注意安全。

电梯日常维修保养作业规程电梯日常维修保养作业规程第一章总则第一条为了确保电梯的正常运行和安全使用，防止事故的发生，制定本作业规程。

第二条本作业规程适用于所有公共场所或住宅楼等必要设置电梯的场所。

第三条本作业规程的执行单位应具备相应的电梯维修保养资格，并严格按照国家的电梯维修保养标准进行操作。

第二章作业流程与要求第四条电梯维修保养应分为定期维修和日常保养两类。

第五条定期维修：按照国家规定时间周期进行维修，由维修单位负责；第六条日常保养：每天进行一次全面检查，由维保人员负责，具体要求如下：1. 检查轿厢门、门锁、门边缘、门导轨、平层无门锁损坏或卡住现象；2. 检查轿厢内部和外部的照明系统是否正常；3. 检查应急通道是否畅通；4. 检查轿厢内部的报警器、紧急电源系统等是否正常；5. 检查导轨、轿顶、底坑等是否存在异物；6. 检查轿厢内部以及楼层按钮是否能正常使用。

第七条维保人员在进行日常保养时，需要穿戴统一的工作服，戴防护帽、手套，并注意个人仪容仪表，维护单位形象。

第八条所有维修、保养过程都应有专人负责并签字确认，确保维保记录真实有效。

第九条维保人员应向使用人员宣传安全知识，告知使用人员操作禁忌和正确使用方法。

第十条维保人员应遵守国家法律和规定，绝对不得私自拆卸电梯零部件或进行不符合规定的操作。

第三章应急措施第十一条发生电梯故障或故障预兆时，维保人员应立即采取相应的措施，确保乘客的生命安全。

第十二条发生事故后，维保人员应立即向管理人员及时报告，并配合相关部门进行调查处理。

第十三条发生火灾等紧急情况时，维保人员应按照应急预案进行逃生和救援工作。

第十四条维保人员在执行作业过程中应保持良好的沟通和协调，及时解决各种问题，确保电梯的正常运行。

第四章管理与监督第十五条维保人员在上岗前应进行岗前培训，熟悉操作规程和电梯的结构和使用。

第十六条维护单位应每月对维保人员进行一次技术考核，考核内容包括理论知识和操作技能。

电梯维护保养安全作业程序电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，为人们的生活和工作带来了极大的便利。

然而，电梯的安全运行离不开定期的维护保养。

为了确保维护保养工作的安全、高效进行，制定一套科学、规范的安全作业程序至关重要。

一、维护保养前的准备工作1、维护保养人员的资质与培训维护保养人员应具备相应的资质证书，并经过专业的培训，熟悉电梯的结构、原理和操作方法。

同时，应了解相关的安全法规和标准，掌握安全作业的技能和知识。

2、工具和设备的准备根据维护保养的任务，准备好所需的工具和设备，如扳手、螺丝刀、量具、检测仪器等。

确保工具和设备完好、齐全，并经过校验和校准。

3、安全防护用品的配备维护保养人员应配备个人安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋、手套等。

防护用品应符合相关标准，并处于良好的使用状态。

4、作业现场的准备在进行维护保养前，应在电梯入口处设置明显的警示标志，防止无关人员进入。

清理作业现场的杂物，确保工作区域整洁、畅通。

二、维护保养中的安全操作1、断电操作在进行任何维护保养工作前，必须先切断电梯的电源，并挂上“禁止合闸”的警示标志。

确认电源已切断后，才能进行后续的操作。

2、机械部件的维护保养（1）检查电梯的曳引机、制动器、限速器等机械部件的运行状况，清洁、润滑和紧固相关部件。

（2）在拆卸和安装机械部件时，应使用合适的工具，并按照正确的顺序和方法进行操作。

避免暴力拆卸和安装，以免损坏部件。

3、电气部件的维护保养（1）检查电梯的控制柜、电机、传感器等电气部件的连接情况，清洁和紧固接线端子。

（2）在进行电气部件的维修和更换时，应先切断电源，并使用绝缘工具进行操作。

避免触电事故的发生。

4、轿厢和对重的维护保养（1）检查轿厢和对重的导轨、导靴的磨损情况，及时进行调整和更换。

（2）清洁轿厢和对重的表面，检查轿厢门和层门的开关情况，调整门锁和门间隙。

5、安全装置的维护保养（1）检查电梯的限速器、安全钳、缓冲器等安全装置的工作性能，进行定期的试验和校验。

电梯安装与维修保养作业安全操作规程第一条为了保障职工的安全与安康，防止发生意外事故，特制定本安全操作规程，供全体作业人员在工作中遵照执行。

其次条作业人员在施工前，先由班长将施工环境、作业内容和安全留意事项向作业人员具体讲解，并在熟识安全设施的状况下，方能开工操作。

第三条施工前的确检查工具，如发觉有失效、打滑、裂口、特别状况时应先予以修复或更新。

第四条作业中应配戴安全帽、安全带、安全鞋，严禁赤膊、赤脚或穿拖鞋工作。

第五条须共同作业之工作，不行牵强单独工作。

第六条使用安全防护具应留意以下事项：1、制止将安全帽放在地面上当凳子坐或足蹬；2、安全帽切勿任意掷弃于地面或可能受损的地方；3、安全帽配戴前应检查帽壳及头带是否完好，发觉破损、裂隙时，需马上更换，其上面印有标志、号码不行拭去，保持完整美观；4、戴用安全帽前须的确系好头带，以免脱落；5、安全带(索)之捆缚需适当,不宜过松或过紧，索的长度应适当；6、全部扣具必需坚固，可安全扣住；7、安全带（索）使用前应检查有无异状、有无损坏状况，发觉有异状、有损坏的需马上更换；8、安全防护具如安全鞋、护目镜、防护手套等等需常常保养，使用前后具体检查，发觉异状马上更换。

第七条施工现场的场地必需保持清洁、畅通，物料堆放整齐稳固，作业完毕后必需整理清洁工作场所，检点工具器材，确认妥当前方可离开。

第八条使用起重设备时，应先检查起重葫芦齿轮档身链条、插销是否正常，钢丝绳、绳索有否断股、断丝、缺口，绳夹头、吊钩是否坚固，起重葫芦的标准荷重与被起工件重量是否相符。

第九条使用电器设备时，应先检查电具金属外壳是否有效接地及破损或其他缺陷，绝缘不良、插头不良等损坏的器材严禁使用。

第十条搬运、递接器材物料应稳接稳送，不行用投掷方式接送。

第十一条安装电梯时，井道的每个层门口及修理电梯时，已经撤除厅门的井道出口，应设置档板（如安全遮拦），并标示明显的警告标志，防止误入发生事故，现场工作人员不得任意拆卸或使其失去效能。

电梯维护程序1 客观的及时处理电梯故障，确保电技术性能，保证安全运行。

2 适用范围龙胜大厦电梯维修。

3 责任3.1 电梯维修工负责电梯的日常检查，并联系电梯公司，督促并协助其维修保养。

3.2 电梯公司负责电梯维护和年检。

3.3 主管工程师应检查并监督维护。

4 工作程序4.1 电梯维护程序4.1.1 维修保养工作过程中，严格遵守电梯安全操作规程。

4.1.2 电梯维修工按《电梯日常巡检表》进行日检，机房每周打扫一次，机组清洁一次。

4.1.3 电梯公司按《电梯、自动扶梯委托维修合同》对电梯作月、季、年保养，按规定记录。

4.1.4 电梯维修人员应督促电梯公司进行维修，监督维修保养质量和记录情况，并将维修保养情况记录于《电梯设备维修记录表》、《电梯设备保养记录表》，零部件更换及大修同时记录于《机电设备台帐》。

4.1.5电梯被困时，应严格按照"电梯困人救援程序"执行，电梯维修工（或值班工程师）到达现场应不超过15分钟。

4.1.6 电梯故障时应迅速到达现场（值班工程师和电梯维修工15分钟内，分包单位30分钟内）。

4.1.7在进行电梯维修工作前，安全技术交底由责任人负责。

先了解故障现象、分析发生故障原因，分析故障的位置。

5 电梯维护安全规程5.1 客观的在电梯维修保养期间，确保人员和设备的安全。

5.2 责任5.2.1 电梯维护单位在进行维护工作时应参考本安全规定。

5.2.2 工程部电梯工人应按照本规定进行维护工作。

5.3 所容纳之物5.3.1 电梯在维修保养时，不得乘客或载货，必须在电梯基站放置公告牌，以停止使用电梯，以示警告。

5.3.2 在机房维修保养时，应首先断开启动室的主电源，才能进行各掣板的清理、保养等工作。

严禁用湿毛巾擦机身。

5.3.3 在轿顶工作时，应合上检修开关，在轿顶须停车长时间维修或保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿内长时间工作。

严禁打开层门靠进井道或靠进轿厢顶部的另一井道检查电梯。

电梯维修保养工作程序范本一、工作安全措施1.遵守相关安全规范，并佩戴适当的个人防护装备。

2.检查电梯设备的安全标志是否完好，确保工作环境安全。

3.在维修保养过程中，严禁穿插其他非本人工作任务，确保专注于工作。

二、维护记录1.根据维护计划，准确记录每次维修保养的时间、地点和工作内容。

2.详细记录设备的故障情况、维修措施及维修耗材的使用情况，方便追溯问题。

三、维修前的准备工作1.检查维修工具及设备的完好情况，确保可以正常使用。

2.排查故障原因，分析维修保养的重点和难点，制定详细的维修方案。

3.确保维修现场的工作条件良好，移除堵塞物，保持通风良好。

四、维修过程1.按照维修计划逐步进行维修工作，确保有序进行。

2.根据维修方案，对设备进行必要的拆卸、清洁和更换。

3.检查设备各部件的紧固情况，确保无松动或磨损。

4.对设备进行润滑保养，确保设备运行顺畅。

5.修复或更换故障部件，确保设备功能恢复正常。

6.维修完毕后，进行设备的试运行和功能测试，确保设备工作正常。

五、维修后的清理工作1.清理维修现场，将废弃物品分类处理，确保环境整洁。

2.归档维修记录和维修耗材使用情况，方便后续追踪和参考。

六、维修质量的保证1.进行维修工作前，确保对维修方案和工作流程的充分了解。

2.按照规范的操作要求进行维修保养，确保维修质量。

3.维修完成后，对设备进行全面检测，确保设备性能符合要求。

4.及时跟踪维修工作的效果，如出现问题及时进行调整和改进。

七、定期检查和保养1.按照维护计划规定的时间进行定期检查和保养工作。

2.对电梯设备进行全面检查，查找潜在问题，及时解决。

3.清洁设备，确保设备表面干净整洁。

4.定期检查设备的润滑情况，及时加注润滑油。

5.对设备进行功能测试，确保设备运行正常。

八、维修保养工作的改进1.定期召开维修保养工作评估会议，总结经验，发现问题。

2.根据评估结果，制定改进方案，优化维修保养工作流程。

3.开展培训活动，提高维修保养人员的技能水平。

电梯维修保养工作程序模版一、工单接收与评估1. 工单接收a. 根据工单系统或电话通知，接收维修保养工单；b. 登记工单信息，包括电梯编号、故障描述等；c. 确认工单的优先级，根据情况确定维修保养的时间要求。

2. 现场评估a. 安排维修保养人员前往现场；b. 对电梯进行初步检查和评估，确认维修保养的具体内容；c. 根据评估结果，制定维修保养计划和所需人员、材料的准备。

二、维修保养准备工作1. 人员准备a. 根据维修保养计划，安排维修保养人员的出勤和工作时间；b. 确保维修保养人员具备相关的证书和技能，按要求进行培训。

2. 材料准备a. 根据维修保养计划，准备所需的维修保养工具和备件；b. 对维修保养工具和备件进行检查和测试，保证其正常运行；c. 根据需求，采购和备齐所需的备件。

三、维修保养操作1. 准备工作a. 维修保养人员进行个人防护的准备，穿戴好必要的安全装备；b. 打开电梯机房和井道门，确保安全。

2. 维修保养步骤a. 根据维修保养计划，按章程的规定进行维修保养操作；b. 进行常规的检查和维护，包括但不限于电梯控制系统、机械部件和安全装置的检测和调整；c. 对发现的故障或异常情况进行修复或调整，确保电梯的正常运行；d. 清洁电梯机房和井道，保持良好的工作环境。

四、记录和报告1. 维修保养记录a. 对维修保养过程中的所有操作进行记录，包括但不限于维修保养时间、操作内容、使用的工具和备件、故障修复情况等；b. 确保记录的准确性和完整性，以备后续查阅和分析。

2. 维修保养报告a. 编撰维修保养报告，描述维修保养工作的情况和成果，包括但不限于维修保养的内容、所用时间和所需材料等；b. 报告中要指出电梯存在的问题和需要进一步处理的事项；c. 上报维修保养报告给相关部门或客户，以供查阅和跟进。

五、维修保养结束和总结1. 工作清理a. 清理工作现场，包括但不限于清除杂物、洗涤工具和设备等；b. 收拾好工具和备件，存放到指定的位置。

2024年电梯维修保养规程1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。

1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。

1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂；检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。

制动器温升不超过60℃。

1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。

1.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物。

1.6检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。

1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2－4MM。

安全钳钳口应清洁无油污。

1.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

1.9清除轿门、各厅门导轨的灰尘、沙粒、油污。

1.10检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。

1.11检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。

要求门刀距厅门地坎5－8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。

(一)、实施方案我们非常期待就贵单位的电梯工作与您真诚的合作，根据贵单位电梯的实际情况和国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范的要求，我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案，供您参考：一)、规章制度管理程序：1、将公司制订的各种规章制度张贴在规定部位，其中主要包括“电梯安全操作规程；电梯维修工岗位责任制；机房、井道、底坑安全操作规程；消防管理制度；应急预案；员工住宿管理制度等。

2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。

二)、维修组织程序：1、为了保证电梯的安全运行，我公司派维修人员一位 24 小时驻厂维修保养，电梯浮现故障随叫随到，影响运行的普通故障修复不超过 1 小时，大故障不超过 48 小时。

维修保养时要在现场设置“检修标牌”，以提示起注意，确保人身的安全。

2、我们在现场长期派驻 1 名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员 24 小时对电梯进行监护和维修保养，电梯浮现故障，随时对其故障进行排除，配备的人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求。

3、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养。

巡视保养范围主要是对电梯运行中发生的普通故障的检查、修理，通过调整或者更换零件使设备达到正常安全的运行，主要检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑：电源开关、安全开关；速机运行时是否平稳，减速箱油面高度应保持在规定的油位线内，油温不高于85℃。

电动机运转是否正常无异常响声。

制动器是否灵便可靠。

控制柜各电气元件工作是否正常，仪表显示是否准确。

限速系统运转是否正常，张紧装置是否可靠。

厅、轿门系统动作时是否平稳、可靠。

轿内及层楼显示、按钮是否正常齐全。

井道系统是否完好。

4、公司质检部每月派质检员和安全员对贵单位电梯在日常维护、修理的基础上进行月检，检查保养部位主要是：1)电梯机房内的控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房通风照明的检查。

电梯维护和保养工作规程一、工作目标1. 提高电梯的运行效率和安全性，确保乘客的出行安全；2. 延长电梯的使用寿命，降低维修成本；3. 遵守相关法规和标准，确保维护和保养工作的合法合规。

二、工作内容1. 日常巡检1.1 每天对电梯进行巡检，检查电梯的各项功能是否正常；1.2 检查电梯的运行状态，包括起停平稳、开关门灵敏、电梯运行声音是否异常等；1.3 检查电梯内部的装修是否完好，如地板、墙壁、天花板等；1.4 检查电梯的安全装置是否正常，如限速器、安全钳、电气保护装置等；1.5 检查电梯的紧急救援设备是否齐全，如通话装置、紧急开门装置等；1.6 检查电梯的门锁是否牢固可靠，防止乘客被困在电梯内；1.7 检查电梯的信号指示装置是否正常工作，如运行指示灯、层站指示器等。

2. 定期保养2.1 按照制定的计划进行定期保养，时间间隔一般为每季度或半年；2.2 定期对电梯进行全面检修，包括机房设备、电梯井道、轿厢和层站装置等；2.3 对电梯的各个部件进行润滑和清洁，确保电梯的运行顺畅；2.4 定期更换电梯的易损件，如刹车片、轮槽套等；2.5 检查电梯的固定螺栓和螺母是否松动，如有松动及时紧固；2.6 定期检查电梯的绝缘电阻，确保电气设备的安全可靠；2.7 定期对电梯进行运行试验，检查电梯的运行性能是否符合要求。

3. 故障处理3.1 对电梯故障进行及时排除，确保乘客的安全和便利；3.2 对常见的故障进行分析和处理，如电梯无法启动、停在中途、开关门异常等；3.3 对意外事件进行应急处理，如乘客被困在电梯内、电梯突发故障等；3.4 对故障原因进行记录和分析，总结经验教训，提出改进措施。

三、工作要求1. 技术要求1.1 具备电梯维护和保养的相关技术知识和操作技能；1.2 熟悉电梯的结构和工作原理，能够独立进行巡检和维修工作；1.3 熟悉电梯的故障排除方法和应急处理措施。

2. 安全要求2.1 遵守安全操作规程，正确使用维护设备和工具，确保自身和他人的安全；2.2 熟悉电梯的安全操作规定和事故应急预案，能够迅速做出正确的反应；2.3 坚持安全第一的原则，发现安全隐患及时报告和处理。

电梯安全保护系统保养与维修模版一、引言电梯是现代建筑物和社区中必不可少的交通工具，对于提高居民和工作人员的生活质量起着重要作用。

然而，电梯作为一种机电设备，需要定期保养和维修才能保证其运行的安全和顺畅。

因此，建立一套科学可行的电梯安全保护系统保养与维修模版对于保障电梯运行的安全性至关重要。

二、保养流程1. 清洁电梯各部位电梯保养的首要任务是清洁电梯的各个部位，包括电梯轿厢、井道、门、按钮等地方。

清洁工作要彻底，不留死角，以保证电梯的整洁与卫生。

2. 检查电梯运行状态保养人员需要对电梯的运行状态进行定期检查，包括电梯的启动、运行、停止等过程。

同时，还需要关注电梯的声音、震动、开门关门速度等指标，确保其正常运行。

3. 检查电梯安全装置电梯的安全装置对于保护乘客的安全起着重要作用，保养人员需要定期检查电梯的安全装置是否完好，如紧急制动装置、限速器等，以确保其可靠性和可用性。

4. 检修传动系统电梯的传动系统是电梯运行的核心部分，保养人员需要对电梯的传动系统进行定期检修，包括电动机、减速器、传动链条等，以避免因传动系统故障而引发的安全事故。

三、维修流程1. 排除故障在电梯的运行过程中，难免会出现各种故障，比如电梯停止运行、门无法打开、按钮失灵等。

维修人员需要及时排除这些故障，确保电梯的正常运行。

2. 更换损坏部件在维修过程中，如果发现电梯的部件已经损坏或者存在安全隐患，需要及时更换，以确保电梯的运行安全。

3. 检修电气系统电梯的电气系统是电梯正常运行的关键，维修人员需要定期检修电梯的电气系统，包括电气控制柜、电梯门系统等，以确保其正常运行。

4. 定期维护除了故障维修之外，维修人员还需要进行定期维护工作，包括润滑、紧固螺栓、调整行程开关等，以延长电梯的使用寿命并提高安全性能。

四、维护记录在维护过程中，维修人员需要详细记录维护内容、维护时间、维修人员等相关信息，以便于后续的查询和分析。

同时，还要将维护记录报告给相关管理人员，以便于他们对电梯的维护情况有一个全面了解。