(整理)中华华丹2国坛酒庄旅游综合体项目施工组织设计

(2) (2) (2) (2) (3) (3) (4) (4) (4) (8) (9) (9) (9) (9) (10) (11)中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目位于仁怀市茅台镇中华村，一期总建造面积约25 万平方米，其中包装车间1#~3#楼为地上3 层，基础形式为桩基础，采用机械成孔灌注桩。

设计根据业主要求，将包装车间 1#楼 1 轴往 16 轴方向平移 10m，即原 16 轴变更为现 15 轴。

因平移后原 16 轴与现 15 轴桩位发生变化，使原孔桩承载力不能满足设计要求，设计在 F、E/15 轴+300mm 处新增加直径为 1.4m 孔桩，箍筋植筋锚入F、E/15 (原孔桩)内。

1、中华华丹· 国坛酒业旅游综合体项目(包装车间 1#楼)施工图、设计变更(包装车间 1#楼桩位处理大样)及其相关文件。

2、地勘单位提供该工程地质勘测报告。

3、国家及地方现行有关政策、法律、法令、法规。

4、国家强制性标准、施工验收规范、规程。

5、工艺标准及操作规程。

6、本公司质量保证手册、程叙文件及规章制度。

1、组织技术、施工管理人员熟悉图纸学习有关施工规范和技术规程。

组织各专业工种熟悉图纸。

施工前进行三级技术交底，即技术负责人-管理人员-施工班组长交底按照公司技术管理手册要求之程序进行。

交底以书面形式表达，班组长在接受交底后，认真贯彻施工意图。

根据业主提供的测量基准点进行平面轴线及高程复核， 重要控制点要 做成永久性标记。

按规定配置本工程所需的计量、测量、实验等器具。

测量仪器配备表根据现场场地实际情况，做好如下施工准备：1、施工前做好施工现场总平面布置规划工作，平整场地。

2、按照平面布置架设临电。

3、修整现场坡道，以便土方及材料进出。

机械设备一览表劳动力计划表序号 名称 型号 (规格) 数量(台/套)备注1 空压机 8m3 12 电焊机 BX —400 23 砼振动棒 Zdb-1 25吊车25 吨 1 辆用途 工程定位、角 度、距离测量角度测量施工水准测量距离测量型号RTS-112LDJD2-JCLDSC432 雄狮名称全站仪电子经纬 仪水准仪50m 钢尺精度2”2”3mm/km1mm数量113 6台台台 把单位序号工种人数备注2 土工 24 砼工 45 钢筋工 4根据工程量、人员及机械的配备情况，每天的进度指标控制如下：人工挖孔： 1.0m/天·孔；因两根桩间净距比较大有 9m 摆布可同时开挖，估计工期为 10 天。

台昇国际广场•万豪酒店工程施工组织设计编制单位：中国建筑第八工程局有限公司编制人：日期： 2016.6.29目录1 编制依据 (1)2 工程概况 (2)2.1 工程建设概况 (2)2.2 建筑设计概况 (3)2.3 建筑结构概况 (9)2.4 机电及设备安装概况 (10)2.5 工程施工条件 (11)3 施工部署 (13)3.1 项目管理组织 (13)3.2 项目管理目标 (17)3.3 各项资源安排 (17)3.4 施工流水段划分及施工工艺流程 (19)3.4.1 施工组织总体思路 (19)3.4.2 阶段性施工组织与流程 (23)3.5 工程施工重点和难点分析及应对措施 (31)2.5.1 工程特点 (31)2.5.2 施工重点、难点分析与对策 (32)3.6 新技术应用计划 (35)4 施工进度计划 (36)4.1 施工总进度计划 (36)4.2 阶段施工计划 (36)4.2.1 关键施工节点计划 (36)4.2.2 主要机械设备设备进退场计划 (37)4.2.3 主要分包采购进场时间表 (37)4.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表 (37)4.2.5 样板确认时间表 (38)5 施工准备与资源配置计划 (47)5.1 施工准备计划 (47)5.2 施工现场准备计划 (58)5.3 资金准备 (58)5.4 资源配置计划 (59)6 主要施工方案 (69)6.1 测量工程主要施工方法和技术措施 (69)6.1.1 装饰及幕墙工程测量 (69)6.1.2 建筑物沉降观测 (70)6.1.3 测量复测方案 (73)6.2 零星结构施工方案 (76)6.2.1 结构工程概况 (76)6.2.2 钢筋工程 (77)6.2.3 模板工程 (92)6.2.4 混凝土工程 (97)6.3 防火涂料施工方案 (101)6.3.1 钢结构防火施工及方法 (101)6.3.2 钢结构防火涂料施工工艺 (102)6.3.3 防火涂料施工质量保证措施 (102)6.3.4 防火涂料的修复 (103)6.3.5 防火涂装质量验收 (103)6.4 屋面及防水工程施工方案 (105)6.4.1 屋面工程施工方案 (105)6.4.2 防水工程施工方案 (108)6.5 墙体工程施工方案 (116)6.5.1 墙体工程概况 (116)6.5.2 墙体工程施工方法 (117)6.5.3 砌筑工程质量通病防治及砌筑安全措施 (126)6.6 保温工程施工方案 (128)6.6.1 保温工程简介 (128)6.6.2 保温工程施工方法 (128)6.7 装修工程施工方案 (131)6.7.1 陶瓷、防滑地砖楼地面工程施工方案 (131)6.7.2 水泥砂浆楼地面工程施工方案 (132)6.7.3 水泥砂浆抹灰墙面施工方案 (134)6.7.4 乳胶漆墙面施工方案 (135)6.7.5 陶瓷墙砖内墙面施工方案 (136)6.7.6 穿孔吸音板墙面施工方案 (137)6.7.7 天棚双层纸面石膏板吊顶 (139)6.7.8 涂料顶棚施工方案 (141)6.7.9 矿棉板顶棚施工方案 (142)6.7.10 墙柱面石材干挂施工方案 (143)6.7.11 楼梯栏杆安装施工方案 (144)6.7.12 开关插座及灯具安装施工方案 (145)6.7.13 卫生洁具安装施工方案 (147)6.8 防火门安装施工方案 (149)6.8.1 施工工艺流程 (149)6.8.2 施工工艺 (149)6.9 BIM实施方案 (150)6.9.1 BIM简介及意义 (150)6.9.2 BIM的应用 (151)6.9.3 BIM实施的保证措施 (160)6.10 季节性施工方案 (162)6.10.1 冬季施工方案 (162)6.10.2 雨季施工方案 (166)6.10.3 高温季节施工方案 (169)6.10.4 台风季节施工方案 (170)6.11 机电工程主要施工方法和技术措施 (172)6.11.1 预留预埋 (172)6.11.2 电气工程施工方案 (175)6.11.3 给排水工程方案 (181)6.11.4 通风空调工程方案 (183)6.11.5 消防工程方案 (183)6.12 节能工程施工技术措施 (188)6.12.1 节能工程概况 (188)6.12.2 节能材料 (188)6.13 垂直运输方案 (189)6.13.1 垂直运输简介 (189)6.13.2 塔吊施工方案 (192)6.13.3 施工电梯施工方案 (192)6.13.4 永久电梯提前运行用于施工垂直运输方案 (194)6.13.5 垂直运输降效应对措施 (199)7 平面布置及管理 (203)7.1 平面布置及现状分析 (203)7.2 平面布置的思路及绿色施工的体现 (203)7.3 办公区及管理人员生活区布置方案 (203)7.4 工人生活区布置方案 (205)7.5 生产区平面布置 (206)7.6 施工现场临时用水方案 (211)7.6.1 总体规划 (211)7.6.2 系统设计 (211)7.6.3 临时用水总平面布置图 (212)7.7 施工现场临时用电施工方案 (213)7.7.1 临时用电使用计划 (213)7.7.2 临时用电布置 (214)7.7.3 临时照明工程 (217)7.7.4 现场通风系统的布置 (219)7.8 平面管理方案 (221)7.8.1 管理原则 (221)7.8.2 平面管理体系 (221)7.8.3 管理计划的制定与实施 (221)7.9 场内运输方案 (223)7.9.1 场内水平运输方案 (223)7.9.2 施工机械布置方案 (223)7.9.3 场内运输保障措施 (223)8 绿色施工管理计划 (225)8.1 资源利用管理计划 (225)8.1.1 资源利用管理目标 (225)8.1.2 绿色施工管理要点 (225)8.1.3 资源节约及利用计划及保证措施 (226)8.2 环境管理计划 (227)8.2.1 环境管理目标 (227)8.2.2 环境管理组织机构和职责分工 (230)8.2.3 辨识重大环境因素 (232)8.2.4 环境保护资源配置计划 (233)8.2.5 环境管理制度 (233)8.2.6 施工环境保证措施 (233)9 进度管理计划 (236)9.1 确定施工进度控制点 (236)9.2 施工进度管理组织机构和职责分工 (236)10 质量管理计划 (244)10.1 工程施工质量目标及其目标分解 (244)10.2 项目质量管理组织机构和职责分工 (247)10.3 关键过程和特殊过程控制 (249)10.4 项目施工质量控制点 (250)10.5 现场质量管理制度 (252)10.6 质量保证措施 (252)10.6.1 工程材料、设备的质量控制措施 (252)10.6.2 施工工序的质量控制措施 (253)10.6.3 施工阶段性的质量控制措施 (254)11 职业健康安全管理计划 (256)11.1 职业健康安全管理目标 (256)11.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工 (256)11.3-2 职业安全健康管理职责和权限 (257)11.3 职业健康安全重大危险源 (261)11.4 职业健康安全资源配置计划 (263)11.5 专项施工安全方案编制计划 (263)11.6 施工现场安全生产管理制度 (263)11.7 职业健康安全保证措施 (264)11.7.1 组织管理措施 (264)11.7.2 劳动保护措施 (264)11.7.3 医疗卫生保障措施 (266)11.7.4 职业病防治措施 (267)12 成本管理计划 (269)12.1 施工成本目标及其成本目标分解 (269)12.2 现场成本管理组织机构和职责分工 (269)12.3 施工成本控制措施 (271)12.4 风险控制措施 (271)13 成品保护计划 (272)13.1 成品和设备保护的组织机构与职责 (272)13.1.1 成品保护组织机构 (272)13.1.2 相关岗位职责 (273)13.2 成品和设备保护的管理制度 (274)13.3 成品和设备保护措施 (275)1 编制依据2 工程概况2.1 工程建设概况2.2 建筑设计概况图2.2-1 建筑总平面图图2.2-2 酒店剖面图图2.2-3 商业剖面图2.3 建筑结构概况2.4 机电及设备安装概况2.5 工程施工条件3 施工部署3.1 项目管理组织1 项目管理组织机构2 项目管理人员及职责权限3.2 项目管理目标3.3 各项资源安排1）劳务资源安排一览表2 工程用大宗物资供应安排一览表3 大型机械设备采购供应安排一览表4 施工周转工具采购供应安排一览表3.4 施工流水段划分及施工工艺流程3.4.1 施工组织总体思路根据招标文件要求，本工程为整体一次竣工；通过阅读图纸和现场踏勘，发现现场周边道路良好。

目录第一部分认知篇 (1)第二部分设计篇 (2)1.1建筑设计概况 (2)1.2结构设计概况 (3)1.3机电设计概况 (5)第三部分地勘篇 (13)1 勘察工作 (13)1.1拟建工程 (13)1.2勘察工作 (13)1.2.1 勘察等级 (13)1.2.2 勘察方法及工作量布置 (14)1.2.3 勘察依据 (14)2 工程地质条件 (15)2.1地貌、地形 (15)2.2地层 (15)2.3物理力学性质评价 (15)2.4地下水及土的腐蚀性评价 (16)第四部分材料采购篇 (16)1 术语和定义 (16)2 职责部门 (17)3 材料采购程序 (17)3.1供货单位考察 (17)3.2供货单位（材料）评审 (17)3.3材料计划申报、审核及下达 (17)3.4业务谈判及合同签订 (17)3.5材料入场检验 (18)3.6材料成本控制 (18)3.7甲控材料的协调 (18)4 采购方式 (18)4.1招标采购 (18)4.2询价采购 (19)4.3直接采购 (19)5 编制依据 (19)7 材料采购及进场计划 (19)7.1主要工程材料加工及进场计划 (19)7.2主要设备采购及进场计划 (20)7.3主要周转材料进场计划 (20)7.4主要小型施工机械及设备机场计划 (21)第五部分施工篇 (22)1编制说明 (22)1.1编制说明 (22)1.2编制依据 (22)1.3适用范围 (23)1.4编制目的 (23)1.5应用的主要标准 (23)2施工部署 (27)2.1工程概况 (27)2.2工程总目标 (27)2.2.1 质量目标 (27)2.2.2 工期目标 (28)2.2.3 安全文明施工目标 (28)2.2.4 现场文明施工 (28)2.2.5 环境保护目标 (28)2.2.6 科技进步目标 (28)2.3施工部署 (28)2.3.1 施工部署原则 (28)2.4施工准备 (29)2.4.1 手续办理 (29)2.4.2 现场交接 (30)2.4.3 垂直运输 (30)2.4.4 技术准备 (30)2.5总体施工顺序 (32)2.5.1 基础施工阶段 (32)2.5.2 主体施工阶段 (32)2.5.3 施工段划分 (32)2.5.4 施工顺序 (33)2.6.1工期保证的措施 (34)2.6.2 施工协调管理 (35)2.7项目组织机构 (36)2.7.1 项目管理组织机构 (36)2.7.2 项目组织机构框架图 (36)2.7.3 项目部管理人员职责 (35)2.8施工现场平面布置 (40)2.8.1 施工平面布置 (40)2.8.2 现场用电、用水计划 (40)3 主要分部分项工程施工方法 (43)3.1测量工程 (43)3.1.1 施工测量的控制——工程平面控制 (43)3.1.2 测量工作难点 (44)3.1.3 轴线定位及控制网布设 (44)3.1.4 高程引测 (44)3.1.5 垂直引测 (44)3.1.6 沉降观测 (44)3.1.7 精度要求 (44)3.1.8 测量仪器的品种与精度 (45)3.2基础工程 (45)3.2.1 基础工程施工顺序 (45)3.2.2 基础工程施工准备工作 (45)3.2.3 土方施工准备工作 (45)3.2.4 降水形式 (46)3.2.5 土方开挖 (46)3.2.6 土方回填 (47)3.3主体结构工程 (47)3.4钢筋工程 (47)3.4.1 施工准备 (47)3.4.2 施工工艺 (48)3.4.3 钢筋绑扎 (48)3.5模板工程 (51)3.5.1 木模板配制的要求 (51)3.5.3 现浇混凝土结构模板安装 (52)3.5.4 注意事项 (52)3.5.5 模板的拆除 (53)3.5.6 质量标准 (53)3.5.7 成品保护 (54)3.5.8 主要安全措施 (54)3.6脚手架工程 (54)3.6.1 脚手架的基本要求 (54)3.6.2 脚手架的安全设施和维护 (55)3.6.3 脚手架拆除 (55)3.6.4 施工质量保证措施 (55)3.6.5 施工安全保证措施 (56)3.7混疑土工程 (56)3.7.1 施工准备 (56)3.7.2 混凝土配合比设计 (56)3.7.3 混凝土的一般规定 (56)3.7.4 混凝土的供应 (56)3.7.5 混凝土的运输和浇筑 (57)3.7.6 混凝土浇筑要点 (57)3.7.7 混凝土的自然养护 (58)3.7.8 混凝土的防裂措施 (58)3.7.9 混凝土的质量检查 (59)3.7.10 混凝土缺陷修整 (60)3.7.11 施工缝的设置及处理 (60)3.8砖砌体工程 (61)3.9 防水工程 (61)3.9.1 工程概况 (61)3.9.2 防水工程质量保证措施 (62)3.9.3细部防水处理 (62)3.10水、电安装工程施工方案 (65)3.10.1 预埋施工方案 (65)3.10.2 孔、洞预留 (65)3.10.3 穿线管预埋 (66)3.10.4 配电箱及开关、插座盒等埋设 (66)3.10.5 避雷引下线、接地装置的安装预埋 (66)3.10.6 其它预埋件 (66)3.11给排水工程施工方案 (66)3.11.1 给水管 (66)3.11.2 排水管安装 (67)3.11.3 管道附件及卫生器具的安装 (67)3.11.4 系统强度和严密性试验 (67)3.11.5 管道系统的冲洗 (68)3.12电气工程施工方案 (68)3.13季节性施工措施 (69)3.13.1 夏季施工 (69)3.13.2 冬季施工 (69)4 钢结构工程 (70)4.1 钢结构深化设计 (70)4.2 构件的加工 (70)4.3 构件的运输 (70)4.4 构件的安装 (70)4.5 构件的连接 (70)4.6 钢结构涂装 (70)5 机电安装工程 (70)5.1通风空调工程 (70)6 室内外装饰工程 (73)6.1抹灰工程 (73)6.1.1 工艺流程 (73)6.1.2 主要施工方法 (73)6.1.3 质量控制要点 (74)6.2涂料工程 (74)6.2.1 材料 (74)6.2.2 抹灰表面施涂 (74)6.2.3 外墙涂料装饰工程 (74)6.2.4 内墙涂料工程 (75)6.3楼地面工程 (75)6.3.1 水泥砂浆楼面 (75)6.4轻钢龙骨吊顶工程 (78)6.4.1 施工准备 (78)6.4.2 作业条件 (78)6.4.3 施工操作工艺 (78)6.4.4 施工操作注意事项 (81)6.5安装管线预埋工程 (82)6.5.1 刚性防水套管制作、安装 (82)6.5.2 电线管暗敷施工 (82)6.5.3 避雷、接地系统安装 (83)6.5.4 质量控制要点 (84)7 质量保证措施 (84)7.1质量目标 (84)7.2质量管理措施 (85)7.3建立过程控制的有效制度 (85)7.4工程质量控制重点环节 (87)7.4.1 事中质量控制 (87)7.4.2 施工过程质量控制内容 (88)7.4.3 施工过程质量控制方法 (89)7.5质量控制点及措施 (90)7.5.1 质量控制措施 (90)7.5.2 施工准备质量保证 (91)7.5.3 技术准备 (91)7.5.4 生产准备 (91)7.5.5 物资保证及检验 (91)7.6质量通病预防措施 (92)7.6.1 屋面、卫生间渗漏、女儿墙泛水部位渗漏质量通病 (92)7.6.2 出屋面管道、构筑物泛水处理 (92)7.6.3 地面汇水倒坡大 (92)7.6.4 模板工程质量通病预防措施 (92)7.6.5 钢筋工程质量通病预防措施 (92)8 安全文明生产保证措施 (93)8.1施工前的安全准备工作 (93)8.2施工中的安全管理 (93)8.2.2 脚手架的管理 (94)8.2.3 安全检查内容 (94)8.2.4 防火安全 (95)8.2.5 治安综合治理 (95)8.2.6 伤害事故应急抢救方法 (95)8.2.7 机械安全防护措施 (97)8.3环保、文明施工及绿色施工管理措施 (97)8.3.1 主要绿色施工管理措施 (98)8.3.2 节能减排措施 (99)8.3.3 文明施工 (99)9 文明施工措施 (99)9.1文明施工管理措施 (99)9.2现场CI管理要求 (100)10 现场主要机械计划及劳动力计划 (100)10.1现场主要机械计划 (100)10.2劳动力计划 (101)第六部分酒店经营管理篇 (102)1 经营管理方案提要 (102)1.1建立系统化、程序化管理体系 (102)1.2管理与计划 (103)1.3经营策略 (103)1.4成本控制观念 (103)1.5管理宗旨模式 (104)1.6人员工资激励方案 (104)1.7行政、人事管理 (104)2 正常运营的保证机制 (105)2.1房务工作 (105)2.2餐饮工作 (107)2.3营销工作 (109)附图A 施工现场平面布置图 (110)附表B 施工进度计划 (110)***位于***东北，*******，因地处****中段而得名。

中华华丹·国坛酒庄旅游综合体工程观光塔人工挖孔桩施工方案报审表工程名称：中华华丹·国坛酒庄旅游综合体工程编号注：本表一式四份，工程监理机构、工程管理部、建立单位、施工单位各一份。

中华华丹·国坛酒庄旅游综合体工程观光塔人工挖孔桩施工方案编制单位：XX宏耀建立〔集团〕编制人：审批人：编制时间：一编制依据1、建立单位提供的?工程施工招标?文件。

2、建立单位提供工程施工图及其他技术文件；3、国家现行有关工程设计，施工和验收的标准、规X、规程、图集及其它相关资料；4、建立单位提供的本工程工程?地质勘察报告?；5、国家公布的技术规X、规程、标准等；6、现行的质量、平安生产、文明施工的有关政策、文件规定；7、我公司技术实力、机械设备装备情况及各项企业管理制度；8、我公司现场踏勘所收集的资料。

9、我公司长期从事类似工作的经历；二、工程概况1、工程名称：中华华丹·国坛酒庄旅游综合体CI01#楼〔中华华丹观光塔〕；2、建立地点：XX省仁怀市茅台镇中华村；3、建立单位：XX国坛酒业开展XX；4、建筑分类：一类高层公共建筑。

5、使用功能：景观建筑〔参照展览建筑及商业建筑进展设计〕。

6、建筑规模：总建筑面积：2673.03m2。

计容建筑面积：2446.25m2 。

7、建筑基底面积：708.86m。

8、建筑层数：3层。

9、建筑高度：按?建筑设计防火规X?GB 50016-2014计算，建筑高度为99.9m。

10、防火分类：按照一类高层公共建筑进展防火设计。

11、本地区为非抗震区，本工程按照抗震设防烈度为6度设计。

构造形式为钢构造。

12、设计使用年限：50年。

13、本工程建筑工程设计等级：一级。

14、本建筑物+0.000设计标高相当于绝对标高758.000。

15、临水临电：根据建立单位提供的配电房及供水管网接驳点引至施工点。

16、地质条件： 场区位于茅台镇中华村山地，大地貌属山地地貌区，区内海拔在600～900m 之间，地势为山脊及山顶分水岭地带，拟建筑物占地为山林地17、本工程地基承载力层为砂岩或泥岩；18、场区位于茅台镇中华村山地，大地貌属山地地貌区，区内海拔在600～900m 之间，地势为山脊及山顶分水岭地带，拟建筑物占地为山林地三、施工部署1、组织机构2、施工的流水段划分主塔和裙房为第一施工段；具体桩号有1、2、3、4、75、5、6、7、8、76、9、10、11、12、13、14、15、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、主塔到观光台之间这段为第二个施工段；具体桩号有57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67景光台为第三个施工段；具体桩号有68、69、70、71、72、73、74、3、施工工期：第一施工段施工工期2个月：从2015年1月10日至2016年3月10日；第二施工段工期1个月：从2016年3月10日至2016年4月10日，第三个施工段工期15天：从2016年4月10日至2016年4月25日。

目录第一部分认知篇 (1)第二部分设计篇 (2)1.1建筑设计概况 (2)1.2结构设计概况 (3)1.3机电设计概况 (5)第三部分地勘篇 (12)1 勘察工作 (12)1.1拟建工程 (12)1.2勘察工作 (12)1.2.1 勘察等级 (12)1.2.2 勘察方法及工作量布置 (13)1.2.3 勘察依据 (13)2 工程地质条件 (14)2.1地貌、地形 (14)2.2地层 (14)2.3物理力学性质评价 (14)2.4地下水及土的腐蚀性评价 (15)第四部分材料采购篇 (15)1 术语和定义 (15)2 职责部门 (16)3 材料采购程序 (16)3.1供货单位考察 (16)3.2供货单位（材料）评审 (16)3.3材料计划申报、审核及下达 (16)3.4业务谈判及合同签订 (16)3.5材料入场检验 (17)3.6材料成本控制 (17)3.7甲控材料的协调 (17)4 采购方式 (17)4.1招标采购 (17)4.2询价采购 (18)4.3直接采购 (18)5 编制依据 (18)7 材料采购及进场计划 (18)7.1主要工程材料加工及进场计划 (18)7.2主要设备采购及进场计划 (19)7.3主要周转材料进场计划 (19)7.4主要小型施工机械及设备机场计划 (20)第五部分施工篇 (21)1编制说明 (21)1.1编制说明 (21)1.2编制依据 (22)1.3适用范围 (22)1.4编制目的 (22)1.5应用的主要标准 (22)2施工部署 (26)2.1工程概况 (26)2.2工程总目标 (27)2.2.1 质量目标 (27)2.2.2 工期目标 (27)2.2.3 安全文明施工目标 (27)2.2.4 现场文明施工 (27)2.2.5 环境保护目标 (27)2.2.6 科技进步目标 (27)2.3施工部署 (27)2.3.1 施工部署原则 (27)2.4施工准备 (29)2.4.1 手续办理 (29)2.4.2 现场交接 (29)2.4.3 垂直运输 (29)2.4.4 技术准备 (29)2.5总体施工顺序 (31)2.5.1 基础施工阶段 (31)2.5.2 主体施工阶段 (31)2.5.3 施工段划分 (32)2.5.4 施工顺序 (33)2.6.1工期保证的措施 (34)2.6.2 施工协调管理 (34)2.7项目组织机构 (35)2.7.1 项目管理组织机构 (35)2.7.2 项目组织机构框架图 (35)2.7.3 项目部管理人员职责 (35)2.8施工现场平面布置 (40)2.8.1 施工平面布置 (40)2.8.2 现场用电、用水计划 (40)3 主要分部分项工程施工方法 ....................................................... 错误！未定义书签。

外墙外保温（专项）施工方案报审表注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。

中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目(会展中心、行政大楼、交易管1～7＃楼）中空玻化微珠外墙外保温施工专项方案编制人：审核人：编制单位:重庆宏耀建设(集团）有限公司编制时间：施工方案目录一、工程概况及特点。

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(1)1、工程概况。

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12、系统特点。

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.13、工艺原理。

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1二、施工材料。

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21、材料准备.。

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.22、材料检验。

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..3三、施工部署.。

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.41、施工准备.。

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42、项目部组成...。

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.53、劳动力组织。

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54、机具组织。

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55、安全准备。

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56、技术准备..。

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.57、进场施工必备条件。

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58、现场管理要求.。

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. (6)9、施工组织结构图。

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.6四、施工程序流程图。

中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目仰斜式路肩墙专项施工方案报审表注：本表一式四份，项目监理机构、项目管理部、建设单位、施工单位各一份。

目录1.工程概况2.编制依据3.施工组织3.1施工准备4.施工工艺流程5.施工方案5.1施工场地准备5.2开挖5.2.1基槽开挖5.3基础施工5.4墙身浇筑5.5墙背回填及泄水孔，沉降缝设置5.6混凝土养护:5.7混凝土拆模5.8混凝土缺陷处理5.9脚手架搭设6.安全措施7.质量控制措施8.工程质量9.质量检验9.1基本要求9.2外观鉴定10.环保措施11.安全文明施工措施1.工程概况中华·华丹国坛旅游综合体项目工程混凝土挡土墙，是本工程非常重要的一项分项工程。

其中行政大楼两侧车道挡土墙36米，墙高度为2m--6m之间，根据现场地势条件，我司对挡墙做了深化设计；将仰斜式路肩墙斜度由1:0.25调整为1:0.1；基础取钢筋混凝土扩展基础；垫层采用C20商品混凝土，基础采用C25商品混凝土；墙身采用C20商品混凝土；详图：2.编制依据1.1通过现场实地调查研究所得到的自然条件、施工条件、社情环境等资料及初步设计（优化）图纸所计算的工程量。

1.2我公司相似工程施工中成熟的施工技术和管理经验，及相关项目管理办法。

1.3 挡土墙图集“04J008”YJB6仰斜式路肩墙，3.施工组织3.1施工准备3.1.1图纸审核及原地貌复测，发现图纸有误或现场与设计不符的及时上报相关人员进行复查。

3.1.2 选用C20、C25高性能商品混凝土。

3.1.3修建临时施工便道、搭设马道、跑道、布置材料堆放场地及备料。

4.施工工艺流程：施工准备→测量放线→基槽开挖→地基承载力检测→垫层施工→挡土墙基础施工→立模加固→浇筑混凝土→拆除模板→养护。

5.施工方案5.1施工场地准备5.1.1测量放线，定出开挖边界线。

5.1.2清除挡墙用地范围内的杂草、垃圾等所有障碍物;在基槽周围挖设排水沟，排除地表水。

一、工程概况1、建筑概况中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目位于仁怀市茅台镇中华村，本工程国坛白酒展示交易中心8#-16#楼建筑面积为6654.85平方米，中华卧龙酒店1#~3#楼建筑面积为42005.45平方米，国坛会展中心建筑面积为26836.95平方米，国坛行政中心建筑面积为13125.71平方米。

2.结构概况本工程为钢筋混凝土框架结构，基础采用独立基础、条形基础、桩基础，持力层为中风化泥灰岩与泥页岩。

本工程为多层公共建筑，抗震设法烈度为：非抗震区，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，设计综合使用年限为50年。

地梁、抬梁、条基混凝土强度等级为C30，垫层混凝土强度等级为C15。

二、施工准备及增加工作面原因1、组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。

2、在地梁开挖前，项目技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。

3、对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对需要复验的材料，需在监理工程师的见证下抽样送检，合格后方可使用。

4、充足配置高素质的劳动力投入，是工程施工程序、进度、质量按计划实施的保证。

增加工作面原因：工作面是指工人进行操作时必须提供的工作空间。

为确保工程质量符合国家验收规范和设计要求，为现场施工作业人员施工时提供必要的操作空间（如：基槽内钢筋焊接作业，挡墙插筋、水平钢筋需要绑扎等人员及机具的施工作业空间）。

即工程施工所必须为作业人员提供的操作空间，否则无法满足工程质量。

三、施工方法1、地梁、条基沟槽采用人工开挖。

由于本工程场内无多余地方堆土石，考虑到安全问题，除沟槽与房心回填土外，其余挖孔桩、独基、条基与地梁开挖后的余土采用塔吊转运75m到建筑物外15m处临时堆放，再采用人工装自载汽车（车载质量5T）外运，运距1 km外弃置。

中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目仰斜式路肩墙专项施工方案报审表注:本表一式四份,项目监理机构、项目管理部、建设单位、施工单位各一份。

目录1.工程概况2.编制依据3.施工组织3.1施工准备4.施工工艺流程5.施工方案5.1施工场地准备5.2开挖5.2.1基槽开挖5.3基础施工5.4墙身浇筑5.5墙背回填及泄水孔,沉降缝设置5.6混凝土养护:5.7混凝土拆模5.8混凝土缺陷处理5.9脚手架搭设6.安全措施7.质量控制措施8.工程质量9.质量检验9.1基本要求9.2外观鉴定10.环保措施11.安全文明施工措施1.工程概况中华·华丹国坛旅游综合体项目工程混凝土挡土墙,是本工程非常重要的一项分项工程。

其中行政大楼两侧车道挡土墙36米,墙高度为2m--6m之间,根据现场地势条件,我司对挡墙做了深化设计；将仰斜式路肩墙斜度由1:0.25调整为1:0.1；基础取钢筋混凝土扩展基础；垫层采用C20商品混凝土,基础采用C25商品混凝土；墙身采用C20商品混凝土；详图:2.编制依据1.1通过现场实地调查研究所得到的自然条件、施工条件、社情环境等资料XXXX 公司相似工程施工中成熟的施工技术和管理经验,及相关项目管理办法。

1.3 挡土墙图集“04J008”YJB6仰斜式路肩墙,3.施工组织3.1施工准备3.1.1图纸审核及原地貌复测,发现图纸有误或现场与设计不符的及时上报相关人员进行复查。

3.1.2 选用C20、C25高性能商品混凝土。

3.1.3修建临时施工便道、搭设马道、跑道、布置材料堆放场地及备料。

4.施工工艺流程:施工准备→测量放线→基槽开挖→地基承载力检测→垫层施工→挡土墙基础施工→立模加固→浇筑混凝土→拆除模板→养护。

5.施工方案5.1施工场地准备5.1.1测量放线,定出开挖边界线。

5.1.2清除挡墙用地范围内的杂草、垃圾等所有障碍物;在基槽周围挖设排水沟,排除地表水。

5.2开挖5.2.1基槽开挖采用挖掘机进行基槽开挖,开挖长度根据现场地质情况进行分段开挖,每段10或20米。

中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目观光塔人工挖孔桩施工方案报审表工程名称：中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目编号注：本表一式四份，项目监理机构、项目管理部、建设单位、施工单位各一份。

中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目观光塔人工挖孔桩施工方案编制单位：重庆宏耀建设（集团）有限公司编制人：审批人：编制时间：一编制依据1、建设单位提供的《工程施工招标》文件。

2、建设单位提供工程施工图及其他技术文件；3、国家现行有关工程设计，施工和验收的标准、规范、规程、图集及其它相关资料；4、建设单位提供的本工程项目《地质勘察报告》；5、国家颁布的技术规范、规程、标准等；6、现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定；7、我公司技术实力、机械设备装备情况及各项企业管理制度；8、我公司现场踏勘所收集的资料。

9、我公司长期从事类似工作的经验；二、工程概况1、项目名称：中华华丹·国坛酒庄旅游综合体CI01#楼（中华华丹观光塔）；2、建设地点：贵州省仁怀市茅台镇中华村；3、建设单位：贵州国坛酒业发展有限公司；4、建筑分类：一类高层公共建筑。

5、使用功能：景观建筑（参照展览建筑及商业建筑进行设计）。

6、建筑规模：总建筑面积：2673.03m2。

计容建筑面积：2446.25m2 。

7、建筑基底面积：708.86m。

8、建筑层数：3层。

9、建筑高度：按《建筑设计防火规范》GB 50016-2014计算，建筑高度为99.9m。

10、防火分类：按照一类高层公共建筑进行防火设计。

11、本地区为非抗震区，本工程按照抗震设防烈度为6度设计。

结构形式为钢结构。

12、设计使用年限：50年。

13、本项目建筑工程设计等级：一级。

14、本建筑物+0.000设计标高相当于绝对标高758.000。

15、临水临电：根据建设单位提供的配电房及供水管网接驳点引至施工点。

16、地质条件：场区位于茅台镇中华村山地，大地貌属山地地貌区，区内海拔在600～900m之间，地势为山脊及山顶分水岭地带，拟建筑物占地为山林地17、本工程地基承载力层为砂岩或泥岩；18、场区位于茅台镇中华村山地，大地貌属山地地貌区，区内海拔在600～900m 之间，地势为山脊及山顶分水岭地带，拟建筑物占地为山林地三、施工部署1、组织机构2、施工的流水段划分主塔和裙房为第一施工段；具体桩号有1、2、3、4、75、5、6、7、8、76、9、10、11、12、13、14、15、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、主塔到观光台之间这段为第二个施工段；具体桩号有57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67景光台为第三个施工段；具体桩号有68、69、70、71、72、73、74、3、施工工期：第一施工段施工工期2个月：从2015年1月10日至2016年3月10日；第二施工段工期1个月：从2016年3月10日至2016年4月10日，第三个施工段工期15天：从2016年4月10日至2016年4月25日。

【标准施工方案】外墙真石漆施工方案剖析(标准施工方案，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）外墙真石漆(专项)施工方案报审表注：本表一式四份，项目监理机构、管理公司、建设单位、施工单位各一份。

中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目会展中心、行政大楼、交易馆1～7＃楼外墙真石漆施工专项方案编制人:审核人:编制单位：重庆宏耀建设（集团）编制时间：目录1、工程概况2、编制依据3。

原材料质量控制3.1柔性耐水腻子3.2多乐士底漆3。

3多乐士真石漆4.施工工艺与质量控制4.1施工流程4。

2其他注意事项5。

施工安全注意事项6。

操作制度一、工程概况：1、项目名称：中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目国坛会展中心、行政大楼、交易馆1～7＃。

2、建设地点：贵州省遵义市仁怀市茅台镇中华村。

3、建设单位：贵州国坛酒业发展。

4、监理单位：贵州三力建设监理有限责任公司5、施工单位：重庆宏耀建设（集团）6、建筑分类：公共建筑。

本工程外墙由：玻璃幕墙、涂料外墙（含真石漆和乳胶漆)、石材外墙组成。

二、编制依据：1、施工合同;2、建筑施工图纸；3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）4、主要法规、规程、规范。

三、原材料质量控制为了保证真石漆涂层的整体性和装饰效果,真石漆施工分为耐水腻子、封闭底漆，真石漆,本工程采用柔性耐水腻子品牌为；施福乐;底漆品牌为：多乐士；真石漆品牌为：多乐士1、柔性耐水腻子刮涂方便、疏水抗裂、附着性好，可有效地弥合微裂纹，为保温层提供良好的保护，同时为涂料施工提供良好基底.1）．优异的抗裂性能，能抵御各种应力产生的微裂纹;2）．特别适于外墙外保温抗裂砂浆或抹面砂浆上的找平；3）。

良好的透气性和憎水性；4）．粘结力强，对墙体和涂料具有双向亲和性；5）．无毒，无异味，属环保产品。

2、封闭底漆封闭底漆应能够在水和溶剂挥发后,其中的乳液或树脂渗入基材记间隙和毛细孔内，提高基材表面的防水性能,防止基材由于水分迁移而引起的泛碱和发花现象，同时增加真石漆主层和基材之间的粘结力。

中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目重庆宏耀建设（集团）有限公司工程质量管理要点及标准编制单位：编制人：编制日期：一、标准说明：1、本管理要求及标准适用中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目部各项目，分包单位应严格履行质量管理方面的职责，必须严格遵照执行。

2、本标准为管理行性标准，未尽事及技术要求严格按照国家、行业现行有效标准、规范、法律法规执行。

二、标准内容:1、第一部分———施工质量管理要求及奖罚原则；2、第二部分———质量控制要点及标准要求。

第一部分施工质量管理要求及奖罚原则（甲方指总承包方，乙方指分包方）1、乙方不严格按《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》执行。

在施工中违反《工程建设标准强制性条文》的有关规定或不按设计施工图纸、审核批准的施工组织设计和施工方案及现行施工验收规范和施工操作规程施工，经项目部管理人员发现，除乙方应立即修正整改外，每发生一次视情节轻重，乙方应向甲方付100元~500元罚金。

2、乙方施工中对各工序施工质量自检后，经甲方、监理、管理部和建设方复查，发现还有分项、分部工程未能达到符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及有关施工验收规范的有关规定，请立即整改，如果整改还不合格的，除继续整改外，每发生一次处乙方罚金200~500元。

3、乙方在施工过程中有不按《工程建设标准强制性条文》规定，被检查发现，每发生一次，除立即整改外，处乙方罚金200元。

4、单位工程竣工，经建设单位、管理单位、监理单位、设计单位、地勘单位共同按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及有关施工规范验收，和甲方质量标准检查验收，未一次验收达到合格，罚款500元。

5、乙方应高度尊重监理、管理部、项目部等单位履行职责，在施工过程中，乙方不服从监理监督、管理部、项目部等单位的监督协调管理，监理单位有权建议项目部对乙方进行处罚，由乙方向项目部支付金额200元~500元的罚金，严重不协调的单位或个人，项目部将责令其无条件退出施工现场或终止合同，所有经济损失和后果由乙方负责。

.中华华丹·国坛酒庄旅游综合体汛期施工 ( 专项 ) 方案报审表工程名称：中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目编号2016-6-19致：贵州三力建设监理有限责任公司（项目监理机构）我方已完成中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目汛期施工(专项)方案的编制和审批，请予以审查。

附件：□施工组织设计□应急救援方案□√施工方案施工项目经理部（盖章）项目经理（签字）年月日审查建议：专业监理工程师（签字）年月日审查建议：项目监理机构（盖章）总监理工程师：年月日项目管理部建议：项目管理部：年月日注：本表一式四份，项目监理机构、项目管理部、建设单位、施工单位各一份。

.中华华丹·国坛酒庄旅游综合体汛期施工专项方案编制单位：重庆宏耀建设（公司）有限公司编制人：审批人：编制时间：汛期施工方案一、编制依照1、中华·华丹旅游综合体项目工程施工图纸；2、中华·华丹旅游综合体项目工程施工组织设计；3、施工规范、施工技术安全规则及有关文件；4、贵州省仁怀市天气、季节变化资料；5、本工程地质勘查资料。

二、工程大概项目名称：中华华丹国坛酒庄旅游综合体项目国坛会展中心、白酒显现交易馆、行政大楼、观光塔、包装车间 1#、卧龙酒店、中华龙湖龙隐阁 )建设地址：贵州省遵义市仁怀市茅台镇中华村。

建设单位：贵州国坛酒业发展有限公司。

建筑分类：多层公共建筑。

使用功能及组成：由显现厅、办公区、休息区组成。

建筑面积：约130000 ㎡。

主要结构种类：观光塔为钢结构，其他为钢筋混凝土框架结构。

抗震设防烈度：非抗震区。

设计使用年限： 50 年。

三、施工准备1组织准备项目部成立雨季施工领导小组，组成以下：组长 :杜志录副组长 : 文学亮邝圣伟成员：秦大忠谢志飞张召聪尹铁鸿张孝刚刘忠艺2技术准备雨季到来从前，组织有关人员依照方案要求进行技术交底，提出雨季施工计划，并经监理公司和甲方项目部审查赞同，为施工供应技术准备。