双方货物买卖合同(标准版)

国际货物买卖合同双方的权利义务

国际货物买卖合同双方的权利义务

一、卖方义务

（一）提交货物和单据的义务

1、提交货物

（1） 交货地点——合同约定地点。未约定，视为卖方营业地。但如果订立合同时双方都

知道货物不在卖方营业地，而是在一特定地点，则以该特定地点作为交货地点。

（2） 交货时间——合同约定时间。未约定，卖方应当在合同订立后的合理时间内交货。

2、移交单据

（1） 卖方应保证单据的完整性并符合合同及公约的规定

（2） 卖方应在合同约定的时间、地点交付单据

（二）担保义务

1、质量担保（产品质量责任不受公约调整，由各国国内法调整）

（1） 符合合同规定

（2） 还需符合：

A 货物适用于同一规格货物通常使用的目的；

B 货物适用在订立合同时买方明示或默示通知买方的特定目的

C 在凭样品或说明书买卖中，货物要与样品或说明书相符；

D 卖方应按照同类货物通用的方式装箱或包装，如果没有通用方式，则应以保全或保护货物的方式装箱或包装；

1、 标准合同和免责条款 （1）第35、38、39、40条的规定

A、 对货物与合同不符的内容，买方在订立合同时就已经知道或不可能不知道；

B、 买方未在规定期限内检验货物

C、 买方在发现或理应发现不符情形后，未在合理时间内通知卖方

——前述A、B项的免责以卖方不知道不符情况为前提

（2）补充：

A 免除当事人由于欺诈行为产生的责任条款无效；

B 免除当事人根据产品责任法对人身伤亡和财产损失应当承担责任的条款无效

C 免责条款与当事人的明示担保相矛盾无效。

2、权利担保——体现第三方权利要求原则

卖方应保证对其所出售的货物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人都不会就该项货物向买方主张任何权利。

（1） 所有权担保

A、卖方应向买方保证对其所出售的货物享有合法的权利；

货物买卖合同

第一条 合同目的描述

1、买卖双方就买方向卖方购买【 】（以下简称“产品”）事宜，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规之规定，经友好协商一致，签订本合同，以兹共同信守。

第二条 货物本体描述

1、产品的名称、品种、规格：

（1）名称：【 】

（2）品种：【 】

（3）规格：【 】

2、产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第【 】项执行：

（1）按国家标准执行；

（2）按部颁标准执行；

（3）按企业标准执行；

（4）有特殊要求的，按买卖双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。

第三条 货物明细描述

1、卖方根据合同需供应的合同货物的名称、规格(型号)、数量见合同附件【 】 和附件【 】 。

第四条 交付方式

1、产品的交货单位：【 】。 2、交货方法，按下列第【 】项执行：

（1）卖方送货；

（2）卖方代运；

（3）买方自提自运。

3、运输方式：【 】。

4、到货地点和接货单位(或接货人)：【 】。

5、买方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知卖方，以便卖方编月度要车(船)计划；必须由买方派人押送的，应在合同中明确规定；买卖双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、卖方和运输部门的责任。

第五条 交付期限

1、产品的交(提)货期限：【 】。规定送货或代运的产品的交货日期，以卖方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定买方自提产品的交货日期，以卖方按合同规定通知的提货日期为准。卖方的提货通知中，应给予买方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。

２ＯＯ６年第３期　总第１４１期　黑龙江对外经贸　ＨＩＪ　Ｆｏｒｅｉｇｎ　Ｅｃｏｎｏｍｉｃ　Ｒｅｌａｔｉｏｎｓ＆Ｔｒａｄｅ　Ｎｏ．３。２ＯＯ６　Ｓｅｆｉａｌ　Ｎｏ．１４１　［经贸实务］　货物特定化与买卖双方的权利　李浩然李明磊　【摘要］货物的特定化是国际货物买卖的一个重要环节，同时也会对买卖双方的权利和义务产生重要影　响。从实际情况看，货物的特定化对买卖双方权利的影响是不同的。本文根据美国法，分别从买方和卖方权　利和义务的角度分析了货物特定化的影响。　［关键词］特定化；买方权利；卖方权利　［中围分类号］Ｆ７４０．４　［文献标识码】Ｂ　［文章编号】１００２—２８舳（２００６）ｏ３—００５９—０２　货物特定化是国际货物买卖的一个重要环节。它是　通过某种方式将货物划归某一合同项下的行为。货物的　特定化不仅是货物的所有权转移的前提，也是货物风险　转移时间的决定因素，同时还会影响买卖双方货物买卖　过程中对货物的一些权利。具体表现在以下几个方面：　１．从买方来看，货物的特定化使买方获得一定的财产　权和可保利益以及其他权利。例如《美国统一商法典》规　定：货物的特定化使买方获得“特殊的财产权和可保利　益”；同时货物特定化后，买方可以对货物进行检验；特定　化后的货物卖方不能再进行调换或挪作他用。尤其是在　准特定物的买卖中，即使在划拨前卖方将整批货物卖给　第三者，买方也可以为此要求卖方对此做出赔偿。　特殊的财产权主要表现为请求权，尤其是买方碰到　以下几种情况：货物发运前卖方破产、货物特定化是由卖　方做出的，或者其他买方处于不利情形的时候表现得更　为明显。根据商法典其他条文对买方在货物特定化后卖　方可以采取的救济措施来看，“特殊财产权”可以理解为　一种请求权，即在一定条件下买方有权利要求卖方将已　经特定化的货物交付给买方，也可以理解为一种除所有　权以外的一种有限的财产权。首先，根据《美国统一商法　典》的规定：当卖方破产时，只要买方已经支付了部分或　全部货款，且由于划拨而获得货物的特殊财产权，即使被　划拨的货物尚未发运，如果买方要求付款，他同时可以要　求卖方交付已经被特定化的货物。条件是卖方的破产是　在收到第一笔价款后１０日内发生的；另外如果划拨是由　买方做出的，并因此取得特殊财产权，那么如果货物符合　合同，买方可以要求获得已经被划到合同项下的货物；同　时也只有在货物符合合同时才能要求获得被划拨的货　物，否则卖方的破产可能会使买方获得的利益比合同预　期的更多。而破产并不是卖方的过错，买方因此获得额　外利益并不公平，也不利于对卖方的其他债权人利益的　保护。其次，在以下几种情形下买方同样有权要求获得　已被特定于合同项下的货物：第一，买方无法补进同类货　物，或根据各种情况可以合理推断出买方补进同类货物　的努力不会取得效果；第二，货物的发运附有对某种权利　（比如要求对付款做出担保）的保留，而买方已经采取措　施来消除这种权利。则这些情况下特定化的货物并不要　求货物一定符合合同的规定。该法明确规定：无论特定　化的货物是否符合合同，把合同所规定的现实存在的货　物特定于合同项下都可使买方取得货物的特殊财产权和　保险利益，即使货物不符合合同使买方有权退回或拒收　时。　货物的特定化赋予买方“可保利益”也具有重要的作　用。具有可保利益是买方在货物发生损失时向保险公司　索赔的基本条件之一。根据该项规定。货物特定化使买　方获得货物的可保利益，这样买方如果已经向保险公司　投保或卖方已经替买方向保险公司投保，由于买方具有　可保利益，即使货物的所有权没有转移，买方仍可以向保　险公司索赔，这样买方负担的货物风险大大减少。有利于　买卖双方达成交易。　２．对于买方来说，货物的特定化赋予他们一定的权　利；对于卖方，由于货物的特定化会使买方承担一些法律　上的义务，货物特定化本身就可以作为一种买方违约时　的救济手段来使用。　如前所述。不管是根据《英国货物买卖法》还是《美国　统一商法典》，货物的特定化都具有基本一项功能——将　货物划归合同项下。这时特定化后的货物即成为合同的　标的。这种法律行为会产生以下法律上的结果：　第一，如果买方错误的拒绝接受货物或无法接受货　物，卖方将货物特定化后就可以以买方代理人的身份转　一５９

房屋买卖合同

经平等自愿的充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写） 此款充抵部分房款使用。

二、该房屋的所有权证号为： ；国有土地证使用权证号为： 。

三、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥ 元），大写： 元整，乙方在 年 月 日前付清，付款方式：银行转帐。

四、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

五、甲方应就房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、施、质量、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起10天内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之一的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担，营业税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由

方承担。其它税费约定情况 ：

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