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工程建筑预算

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工程建筑预算

第三篇

建筑工程造价计量与计价

概 述

一、建筑工程的建设程序

1．工程建设的含义

2 ．工程建设项目的划分建设项目，单项工程，单位工程，分部工程，分项

工程。教材p7

单位工程师报价的单元，分项工程是定额计价的子目，定额计价的最小单位。

二、建筑工程造价的构成

1．建筑产品的特点：巨大性；单件性；生产流动性；周期长；多工种；多种

材料。

2 ．工程造价的特点：大额性；单件性；多次性；组合性；多样性；动态性。

3 ．工程造价的两种计价摸式；

(1)工料单价法计价程序

(2)综合单价法计价程序

三、工程定额与预算

(1)人工费

直接工程费 (2)材料费

(3)施工机械使用费

(1)环境保护

(2)文明施工

直接费 (3)安全施工

(4)临时设施 (5)夜间施工

措施费 (6)二次搬运

(7)大型机械设备进出场及安拆

(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架

(9)脚手架

(10) 已完成工程及设备保护

(11)施工排水、降水

(1)工程排污费

(2)工程定额测定费

(3)社会保障费

建 ①养老保险费

筑 规 费 ②失业保险费

安 ③医疗保险费

装 (4)住房公积金

工 (5)危险作业意外伤害保险

程

费 间接费 (1)管理人员工资

(2)办公费

(3)差旅交通费

(4)固定资产使用费

(5)工具用具施工费 建筑安装工程造价项目构成（一）

企业管理费 (6)劳动保险费 定额计价建筑安装工程造价项目组成

(7)工会经费

(8)职工教育经费

(9)财产保险费

(10)财务费 (11)税金

利润 (12)其他

税金

(1)管理人员工资

(2)办公费

(3)差旅交通费

人工费 (4)固定资产使用费

材料费 (5)工具用具施工费

分部分项工程费 施工机械使用费 (6)劳动保险费

企业管理费 (7)工会经费

利润 (8)职工教育经费

(9)财产保险费

(10)财务费

(11)税金

(12)其他

安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）

夜间施工费

二次搬运费 安全文明施工费为不可竞争费用，临时设施费单列。

冬雨季施工

大型机械设备进出场及安拆费

施工排水费

施工降水费

措施项目费

地上地下设施、建筑物的临时保护设施费

已完成工程及设备保护费 各专业工程的措施项目费

A ．建筑工程

混凝土、钢筋混凝土模板及支架

建 脚手架费

筑 B．___

安 暂列金额

装 暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）

工 其他项目费 计日工

程 总承包服务费

造 其他：索赔、现场签证

价 工程排污费

工程定额测定费

社会保障费 规费：政府有关部门规定计收的费用，为

规 费 (1)养老保险费 不可竞争费，应按____江苏省工程费用定

(2)失业保险费 额规定的收费项目及收费标准计收。

(3)医疗保险费

住房公积金

危险作业意外伤害保险

营业税 建筑安装工程造价项目构成（二）

税 金 城市维护建设税

教育费附加 工程量清单计价建筑安装工程造价项目组成

技术标主要内容： 暂列金额：由甲方列，不宜超过分部分项工 程的10%。

工程概况

施工布置图

施工组织设计

施工进度计划表

施工技术方案

（四）规费取费标准及有关规定

1.工程排污费：按有关部门规定计取。

0.10% 南京市

2.建筑安全监督管理费：按有关部门规定计取。

0.19%

3.社会保障费及住房公积金按表4-9标准计取。

基数是：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费

造价计算两种模式

1、按定额计价模式（又称计价表计价）

全过程由乙方完成，步骤如下

读图 列（定额子目）项 计算工程量 套定额 计算分布分项工程费

（子目工程量）（套计价表）（分项）子目工程量定额

计算措施项目费、其他项目费、规费、税金 报价

2、工程量清单计价模式，由甲乙方共同完成

先由甲方：读图 列分部分项工程量清单、及措施项目清单、其他项目清单、规费

项目清单、税金项目清单 交给乙方后

由乙方：填报清单项目的综合单价及合计计算分部分项清单工程费、措施项目清单费、

由乙方确定 他项目清单费、规费项目清单费、税金项目清单费

第一章 施工定额

一、劳动消耗定额概念

劳动消耗定额指的是在正常的技术条件、合理的劳动组织下生产单位

合格产品所消耗的合理活劳动时间，或者是活劳动一定的时间所生产的

合理产品数量。也就是说经过了定额测定，我们将获得一个定额时间和

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建筑工程造价预算

建筑工程造价预算

建筑工程造价预算浅析

摘要：本文分析了建筑工程造价预算超标的原因，同时提出了建筑工程造价预算的有效控制措施，有利于推进工程项目施工中预算管理的可行性与科学性。

关键词：建筑工程；造价预算；浅析

中图分类号：tu7文献标识码：a文章编号：

工程造价预算是建筑工程管理的重要组成部分，对建筑工程的顺利实施起着不可忽视的作用。然而，在实际工作中，常常出现一些工程造价预算超标的现象，这极大地影响了建筑工程的经济效益。因此，建筑工程单位应重视工程造价预算管理工作，找出其存在的原因与相应的解决措施，从而有效控制工程造价预算，顺利实现工程建设目标。造价预算是加强企业管理、考核工程成本、核算经济、编制施工计划的基础与依据，也是确定工程招投标报价的主要依据。由于受到一些外在因素的制约，造价预算无法完全预见工程施工中的突发事件，因而往往造成有些建筑工程造价预算超标的现象出现，这直接影响了工程的投资效益及施工单位的综合经济效益。工程造价预算在基本建设中起着重要的作用，在工程造价管理中有着举足轻重的地位。

1 建筑工程造价预算超标的原因

引起建筑工程造价预算超标的原因多种多样，主要有以下几个方面：

1.1 建设企业对建筑工程的造价控制不当 在工程实施阶段，有些建设企业认为没必要花精力、人力、物力对其工程造价预算管理实行全面控制，过多注重对招投标阶段和竣工阶段的造价预算的控制，往往影响了整个阶段工程造价的预算控制，从而造成工程造价预算超标的局面。例如，广东省的某房地产建设项目，就曾经因为对现场施工的造价监控安排失当，导致不合理的开支费用得以通过审核，造成了不小的经济损失。可见，建筑单位必须重视建筑工程项目实施阶段的预算控制。

1.2 编制人员专业水平低，预算编制欠合理

有些工程预算编制人员缺乏专业的基本知识，没有深入工程第一线进行实地考查，而是凭着自身经验和习惯编制预算，造成所编制成的工程造价预算不是缺项、漏项就是统筹不合理，没有一点科学根据，因而导致造价预算在实际的运用中失去了原有的指导作用。建设单位为了确保工程如期完成，不得不选择预算超标的工程造价。

建筑工程预算书

建筑工程预算书

建筑工程预算书

(土建部分)

建设单位：

工程名称：

建筑面积：

建筑结构： 砖混

工程造价：

施工单位：

编制单位：

编制人： 审核人：

资格证号： 资格证号：

验证码：926570 2005年 月 日

编制说明

一.编制依据：

1. 建筑装饰定额套用《河南省建筑和装饰工程综合基价(2002)》

2. 安装工程套用《河南省工程单位综合基价(2003)

二、造价分析：

本工程土建部分工程费用： 元

平方米造价 元

平方米钢筋 t

平方米木材 m³

平方米水泥 t

平方米机砖 千块

平方米砂 m³

平方米碎石 m³ 建 筑 工 程 取 费 表

工程名称： 〖土建〗

序 号 费 用 名 称 计 算 依 据

1 定额直接费

综合基价合计

2 施工技术措施费 技术措施费

3 施工组织措施费 组织措施费

4 社会保险费 (〔1〕+〔2〕)*0。0458

5 工程定额測定费 (〔1〕+〔2〕)*0。0014

6 差价：①人工费 定额工日

7 ②机械费 机械价差

8 ③主要材料 材料价差

9 工程成本 〔1〕+〔2〕+〔3〕+〔4〕+〔5〕+〔6〕+材料价差

建筑工程预算书 2

建筑工程预算书 2

主体结构6849638.021530647.514582356.74736633.77

11-79夯填土m314405.217224865.44193029.910.05720.262.1631115.27

21-115反铲挖土自卸汽车运土 运距 1000m以内 三类土m330430.558522188.38128416.960.072130.1412.87391641.28

31-117*4自卸汽车运土 每增加1000m 子目乘以系数4m316025.341148715.160.121923.049.16146792.12

43-11-6空心砖砖墙 190×290×190(十二孔)水泥石灰膏砂浆M5.0m31865.788683233.02146464.38286.24534063.241.452705.39

53-17-3多孔砖砖墙 190×190×90DM1水泥砂浆M7.5m3230.16771565.9217455.89232.3353474.772.76635.26

64-176预制混凝土构件运输 Ⅱ类构件 运输距离 1km以内m339.0042654.19306.963.83149.3856.352197.85

74-363小型构件 不焊接 人工m339.0043829.753747.852.181.91

84-38泵送 泵送高度 30m以内m36.275.11

94-4独立基础 商品混凝土 C30m377.6821742.41517.122.9225.28

104-4条形基础 商品混凝土 C30m3369.7298293.017220.82.91072.21

114-3满堂基础 商品混凝土 C40P8m327.918808.78696.834.01111.95

124-5地面 垫层 商品混凝土 C15m397.9112827.682581.922.51245.76

134-5垫层 商品混凝土 C15m3106.9753089.442820.942.51268.51

建筑工程定额与预算

建筑工程定额与预算

建筑工程定额与预算学习笔记整理

工程量概述

一、工程量的概念和作用

1、工程量的含义

工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分部分项工程项目的数量。

2、工程量的作用

（1）工程量是确定建筑工程造价的重要依据

准确计算工程量，才能正确计算定额直接费，才能合理确定工程造价。

（2）是施工企业进行生产经营管理的重要依据

编制施工组织设计、安排作业进度、组织材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算。

（3）是业主管理工程建设的重要依据

编制建设计划、筹集资金、安排工程价款的拨付和结算、进行财务管理和核算。

二、工程量计算的依据和一般原则

1、计算工程量的依据

（1）经审定的施工设计图纸及其说明

（2）工程量计算规则

（3）经审定的施工组织设计或施工方案

（4）经审定的其他有关技术经济文件

2、计算工程量的一般原则 （1）工程量计算必须与定额相一致

·项目的划分必须与定额相一致

·计算单位必须与定额计量单位相一致

·计算规则必须与定额规定相一致

（2）工程量计算的原始数据和内容必须与设计图相一致

（3）工程量计算必须准确（工程量计算过程一般应保留三位小数、计算结果保留两位小数）

三、工程量计算的一般步骤

1、计算工程量的一般步骤

（1）根据工程内容和预算定额项目，列出计算工程量分部分项工程名称；

（2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；

（3）根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算；

（4）对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致。

2、工程量计算的顺序

为了避免漏算或重复计算，计算工程量时应按照一定的顺序进行。

（1）单位工程计算顺序

·按施工的先后顺序计算

·按定额项目的顺序计算

（2）分项工程计算顺序

·按顺时针方向计算（例如计算外墙、地面、天棚等都可以采用此法）

·按“先横后竖、先上后下、先左后右”的顺序计算（例如内墙、内墙基础、间隔墙等各段都互相交错）