建设工程规划核实合格证核发

江西省建设工程规划核实管理暂行规定（征求意见稿）第一条为加强对建设工程规划许可后的监督管理，保证建设工程符合国家有关规范、规划要求，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规的相关规定，结合本省实际，制定本规定。

第二条本省辖区内凡经城乡规划主管部门审批并核发《建设工程规划许可证》的建设工程，均应按照本办法实施建设工程规划核实认可。

第三条本规定所称建设工程规划核实是指城乡规划主管部门对已经竣工的建设工程是否符合修建性详细规划或建设工程设计总平面图、建设时序方案以及规划许可内容进行审核。

未取得建设工程规划许可证，建(构)筑物的体量、位置、外形等明显不符合规划要求，构成违法建设的，规划核实前先依法查处违法建设。

第四条市、县城乡规划主管部门负责建设工程规划核实的查验工作，实行建设项目责任人制度，对建设项目实施全过程监管。

第五条建设工程竣工后，符合下列条件的建设工程可以申请规划核实：（一）建设工程已经按规划许可规定的内容完成建（构）筑物以及公共服务设施和道路交通设施、绿地建设；（二）规划要求拆除的各类建（构）筑物以及因建设需要搭建的临时设施已经全部拆除，施工场地清理完毕；（三）对分期建设的建设工程，同期的公共服务等配套设施，已经按照建设时序方案同步实施，建成区与下一期施工区已经采取有效的临时隔离措施；分期界限是道路或绿地的，应当完成道路或绿地的建设；（四）市政基础设施已按规划接入城市系统。

第六条申请规划核实应当提供以下资料：（一）《建设工程规划核实申请表》；（二）《建设工程规划许可证（副本）》及附件、附图；（三）城乡规划主管部门批准的修建性详细规划和建设时序方案；（四）城乡规划部门核发的《建设工程验线单》、规划部门核查的《建设工程±0.00验线报备单》(市政工程除外) （五）相应资质单位出具的建设工程竣工测量成果报告及测量图、现场拍摄相关图片(地下工程管线工程应当在覆土前进行测绘)；（六）建设工程竣工全套蓝图；（七）拆迁批复、拆迁范围红线图；（八）城乡规划主管部门要求提供的其它材料。

掌握建设⼯程规划许可证的核发程序和要求
1、要明确建设⼯程规划许可证是城市规划主管部门实施城市规划，按照城市规划要求管理各项建设活动的重要法律凭证，凡未职得规划主管部门核发的建设⼯程规划许可证或不按该证规定进⾏建设的(包括在本单位院内搞建设的)均属违法建设。

2、建设⼯程规划许可证的核发程序和要求．
1）建设单位|考试⼤|依法取得建设⽤地后，按照规划主管部门提出的规划设计条件，向规划主管部门提交建设项⽬的规划设计成果。

2）城市规划主管部门对建设单位提交的规划设计成果进⾏审查；
3）规划主管部门按批准的规划设计图纸到建设⼯程现场放线、验线；
4）规划主管部门向建设单位核发建设⼯程规划许可证。

建筑工程规划许可证核发流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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指南
建设工程规划验收合格证核发办事指南
1. 办理对象
建设工程规划验收合格证申请人或指定代理人。

2. 办理条件
1.建设单位应当按照有关规定编制建设项目规划方案，并经有关部门批准；
2.建设单位应当按照规定向有关部门申报建设项目规划；
3.建设单位应当按照规定组织编制建设方案，并经有关部门批准；
4.建设单位应当按照规定组织编制施工图设计文件，并经有关部门批准；
5.建设单位应当按照规定组织编制竣工图设计文件；
6.建设单位应当按照规定组织验收建设工程。

3. 办理材料
1.申请人的有效身份证明文件；
2.建设工程规划审批批复文件；
3.建设项目规划方案；
4.建设项目建设方案；
5.建设工程施工图设计文件；
6.建设工程竣工图设计文件；
7.建设工程竣工报告。

4. 办理流程
1.申请人或指定代理人携带办理材料到建设工程规划验收合格证核发窗口；
2.工作人员核对材料，如材料齐全，应当立即核发建设工程规划验收合格证；
3.申请人或指定代理人领取建设工程规划验收合格证。

5. 注意事项
1.办理时应当携带本人有效身份证明文件；
2.办理材料应当齐全，如材料不全，应当及时补全。

6. 办理窗口及联系电话
建设工程规划验收合格证核发窗口：人民路XX号市政府一楼建设局；联系电话：XXXX-XXXXXXXX。

云南省文山州西畴县住房和城乡建设局2017年7月21日发布《建设工程规划核实》核发办事指南一、受理范围1.建设工程规划核实的办理对象是在我县辖区内建设工程。

2.符合下列条件的单位可以提出申请：（1）符合《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及其附图规定的各项要求； （2）以出让方式提供土地使用权的，应当符合土地使用权出让合同及补充协议约定的各项要求，以划拨方式提供土地使用权的，应当符合国有土地划拨决定书规定的各项要求；（3）完成建设项目竣工测量，并有测量图的；（4）用地范围内的临时构筑物、建筑物均已全部拆除，施工场地垃圾已清理干净； （5）规定配套公共设施应完成并移交给政府的，应完成相关移交手续；3.具有下列情形之一的，不予受理：（1）不符合《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及其附图规定的各项要求； （2）以出让方式提供土地使用权的，不符合土地使用权出让合同及补充协议约定的各项要求，以划拨方式提供土地使用权的，不符合国有土地划拨决定书规定的各项要求； （3）未完成建设项目竣工测量，没有测量图的；（4）用地范围内的临时构筑物、建筑物未全部拆除；施工场地垃圾未清理干净； （5）没有按照规定将配套公共设施移交给政府的，且没有完成相关移交手续的； 二、办理依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。

未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

三、实施机关本许可实施机关为文山州西畴县住房和城乡建设局。

四、审批条件（1）《建设工程竣工规划验收》申请表（规划部门提供的标准格式文书）； （2）建设工程规划批复和《建设工程规划许可证》；（3）已审批的建设工程规划方案，施工工程总平面图、施工图和其它相关资料； （4）放线、验线记录及建设工程正负零验线合格单；（5）有测绘资质单位测绘的建设项目竣工测量图（比例1:500--1:1000）； 五、受理地点受理地点：西畴县普兰路政务服务管理局 办理窗口：西畴县政务服务大厅2楼住建窗口办公时间：周一至周五早上8:00-11:30，下午：2:30-5:30（节假日除外） 乘车方式：县内可乘下新民---县一中公交车到政务服务管理局下车即到。

《建设工程规划放、验线及竣工规划核实》办事流程一、规划放线（5-7个工作日）1.申请。

建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件1份、建设工程规划许可证及附件复印件1份、经审定的建筑工程设计方案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。

注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖建设单位公章。

2.审核。

规划分局审核，同意后发放《建设项目定位放线通知单》。

3. 钉桩、放线。

建设单位委托经市城乡规划建设局认可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。

二、规划验线1.规划初验。

（3-5个工作日）建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规划分局申请验线。

建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况等。

市政管线工程初验主要内容：管线的平面坐标、管径或者断面尺寸等。

市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥梁平面等。

规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放《建设项目工程开工验线合格通知单》。

建设单位拿到《建设项目工程开工验线合格通知单》后，可按初验合格的灰线进行开挖施工。

2.工程规划复验（5-7个工作日）建设工程施工到基础±时，建设单位应向规划分局申请基础±复验。

复验包括以下主要内容：初验的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。

市政管线工程在覆土前，建设单位应向规划分局提出复验申请。

复验包括以下主要内容：初验的所有内容、管径、管底标高、管顶标高、覆土深度以及与相关管线的最小间距等。

市政道路工程在路面层施工前，建设单位应向规划分局提出复验申请。

建设工程规划许可证核发什么是建设工程规划许可证？建设工程规划许可证是指在建设工程前，由主管部门依法发给的施工或者变更建设用地规划许可证。

其主要作用是规范建筑工程的施工行为，保障建筑的安全和人民群众的权益。

申请建设工程规划许可证需要哪些材料？1.资料证明：包括建设单位营业执照、组织机构代码证、税务登记证、工商税务证明、法人代表委托书等；2.用地证明：包括土地使用证、宅基地使用证或农村集体土地使用证等；3.规划图、施工图和设计文件：包括建设工程规划设计文件和批复文件、施工图等；4.其他需要的材料：如被征地协议、环境影响报告书、地形图、地貌图、水资源现场核查报告等。

建设工程规划许可证核发流程1.申请：建设单位向主管部门提交建设工程规划许可证申请材料；2.预审：主管部门对提交的申请材料进行初步审核，如符合要求，将进行现场核查；3.审批：主管部门对审核通过的申请材料进行审批，并自收到规划许可证申请之日起30个工作日内，对建设工程规划许可证作出核发或者不予核发的决定；4.核发：主管部门审核通过后，将发给建设单位建设工程规划许可证；5.后续工作：建设单位可以按照许可证要求进行规划、设计和施工。

在规划和设计过程中，如有需要变更，还需要向主管部门提出变更申请。

注意事项1.在申请建设工程规划许可证之前，建设单位需全面规划各项工程的建设方案，做好设计、施工等准备工作；2.申请建设工程规划许可证时，建设单位必须严格按照主管部门的要求和标准提供相关材料；3.在申请过程中，如有疑义或需要进一步了解，建设单位可以向主管部门进行咨询或反映情况；4.建设单位应当按照许可证的要求严格落实规划、设计和施工等各项工作。

建设工程规划许可证的核发是建筑工程管理的一个重要环节。

通过建设工程规划许可证核发的程序与要求，可以规范建筑工程的施工行为和监管，保障建筑的安全和人民群众的合法权益。

建设单位需按照主管部门的规定和要求提供相关材料，并严格落实规划、设计和施工等各项工作，确保工程的顺利进行和成功完工。

项目名称建设项目选址意见书核发(仅指以划拨方式提供国有土地使用权的项目)法定依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划；与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。

办理程序1、报建申请；2、项目预审；3、窗口受理（现场踏勘、专家咨询、局业务会审议、规委会、土委会审定等）； 4、审批发证。

申请条件1、经发展改革部门备案；2、符合城乡规划要求；3、所提供图件符合要求。

申报材料1、《建设项目选址意见书》申请表（可在局政务中心窗口索取或局网站下载）；2、建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书；3、建设项目建议书批复文件（按国家投资管理规定需发展改革等部门批准的）；4、国有土地使用权证（限于扩大用地项目）；5、经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（法律、法规要求的）；6、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围及其建设控制地带尚未明确保护措施和要求的、位于地下文物埋藏地区尚未完成文物勘探的）；7、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要的）；8、1/500地形图；9、法律、法规规定的其他材料。

办理时限从接到申请之日算起4个工作日（节假日除外）内办理项目名称建设用地规划许可证核发法定依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》、《马鞍山市总体规划》及相关专项规划及控制性详细规划；与城乡规划相关的法律、法规、规章、标准和规范。

办理程序1、报建申请；2、项目预审；3、窗口受理（现场踏勘、专家咨询、局业务会审议、规委会、土委会审定等）；4、审批发证。

申请条件1、划拨土地类项目需取得《建设项目选址意见书》；2、出让土地类项目需取得《土地出让合同》；3、所提供图件符合要求。

申报材料1、《建设用地规划许可证》申请表；及建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书；2、国有土地使用权划拨合同（以划拨方式取得建设用地）或国有土地使用权出让合同（以出让方式取得建设用地）或国有土地使用权转让合同（以转让方式取得建设用地）；3、经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（不需办理选址意见书而法律、法规要求环境影响评价的）；4、1/500地形图及修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图（以划拨方式取得建设用地且范围不明确的。

荆州市城乡规划局关于建设工程规划核实工作的暂行规定第一条为了进一步加强建设工程规划许可后的监督检查，确保建设工程按照规划要求实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，结合我局的工作实际，制定本规定。

第二条在本市城市规划区内，本局对有关竣工的建设工程实施规划核实，适用本规定。

第三条建设工程竣工规划核实，是指建设工程竣工验收前，城乡规划主管部门对已经完工的建设工程进行是否符合规划许可的检验，主要是核实建设工程是否按规划条件，建设工程规划许可证件及其附件、附图确定的内容进行建设。

第四条建设工程规划核实，实行核准制度。

规划核实，由项目管理分局组织实施，市局核准。

第五条建设工程规划核实，实行合格认证制度。

对经规划核实符合规划许可内容要求的，核发《建设工程规划核实合格证》。

第六条建设工程规划核实，主要审查建设工程实施情况是否符合规划许可文件要求，重点核实下列内容：（一）建设用地的性质、位置、界线、面积；（二）建设用地及代征用地范围内规划要求拆除建（构）筑物的拆迁情况；（三）建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、停车泊位、建筑退让距离、建筑间距、交通出入口等；（四）建（构）筑物的使用性质、建筑物平面尺寸、建筑面积、建筑层数、建筑物的层高、总高度；立面造型、外装材料、外装色彩、亮化工程等；（五）相关配套设施，以及围墙、门房等附属设施；（六）工程建设期间的有关临时设施，包括施工管理用房、施工围墙、施工用的水电设施等已按要求拆除清理到位；（七）工程建设期间有违法建设行为的已依法处理完结；（八）法律、法规及规划许可文件的规定其他内容。

经批准分期实施的建设工程，按分期规划的要求予以核实。

第七条建设工程规划核实，应当依据下列规划许可文件以及有关法律文件进行：（一）《建设项目选址意见书》、《规划条件》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等规划许可证件；（二）经批准的修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面图；（三）经批准的建设工程设计方案或施工图；（四）建设用地地块的土地使用权证。

建设工程规划核实对外受理流程图1建设工程规划核实对外受理流程图申请申请人向政务服务中心规划窗口提出申请并报送相关资料不属于建设工程规划验收范围的，不予受理符合申请资格，申请事项属于建设工程规划验收范围，申请材料齐全申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场退回材料审查受理人审核资料的实质性内容并勘察建设项目工程现场是否符合规划审批要求决定符合要求，审核人审核，局领导审批后做出决定不符合要求，做出不予核发建设工程规划核实合格证的决定,责成建设单位进行整改核发《建设工程规划核实合格证》受理窗口初审是否符合申请资格，是否属于建设工程规划验收范围，申请材料是否齐全办理部门：市规划局法规监察科办理地点：市政务服务中心规划窗口法定期限：20个工作日承诺期限：5个工作日(不含会议研究时间) 服务电话：3821411（法规监察科）监督电话：38213972963074（规划窗口/行政审批科）申报材料1、规划核实申请报告；2、经审定的建设项目修建性详细规划以及建设工程规划许可证；3、具有相应资质的单位出具的建设工程规划竣工技术报告；4、产权登记部门出具的规划管理联系单；5、地下管线测量资料；6、法律、法规等相关规定需要提供的其它材料（含建设工程规划批后管理跟踪表，社区用房移交表，收费收据）。

4、她们宁可做一时的女王，不愿一世的平庸。

5、男人插足叫牛逼，女人插足叫小三。

6、你要成佛成仙，我跟你去，你要下十八层地狱，我也跟你去。

你要投胎，我不答应！7、忘川之畔，与君长相憩，烂泥之中，与君发相缠。

寸心无可表，唯有魂一缕。

燃起灵犀一炉，枯骨生出曼陀罗。

8、如果还有机会的话，我一定会让你回到我的身边，我不想让你和别人结婚。

9、每个人心里都有脆弱的一面，如果放大这种脆弱的话，没人想活。

10、我做了一个很伟大的决定，看你这么可怜，又没有朋友，我们做朋友吧！11、我不该只是等待，我应该去寻找。

12、哪怕再花上七十年，七百年，我想我肯定会找到他！13、恶鬼：你敢打我！夏冬青：你都要吃我了，我还不能打你啊！14、人活着就会失去，你失去的不会再来，你争取的永远都会失去！15、阿茶：我可以让你抵抗时间的侵袭。

XX市建设工程规划条件核实管理办法第一条为规范建设工程规划条件核实管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《XX省城乡规划条例》、《XX 经济特区城乡规划条例》等相关法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内建设工程的规划条件核实。

第三条本办法所称建设工程规划条件核实，是指市城乡规划主管部门核实建设工程是否符合规划条件及规划许可要求的活动。

第四条建设单位申请建设工程规划条件核实应当具备以下条件：（一）申请范围内的规划许可内容已全部完成；（二）应当拆除的建筑物、构筑物及设施已全部拆除；（三）已委托具有城市规划测绘资格的测绘单位按照《XX 市城乡规划技术标准与准则》等规定的内容及要求完成规划条件核实测绘，具有有效的《XX市建设工程规划条件核实测绘记录册》；（四）其他应当具备的条件。

第五条建设工程经市城乡规划主管部门批准分期建设的，可以申请分期规划条件核实，未经市城乡规划主管部门批准分期建设的，不予受理分期规划条件核实申请。

申请分期规划条件核实的，应当完成分期规划条件核实范围内规划许可的全部内容。

分期建设的建设工程，还应当按照规定完成独立占地的主要公共配套设施。

申请分期规划条件核实的，分期规划条件核实范围内的规划技术经济指标及合理误差应当独立核实。

第六条申请规划条件核实应当提交以下资料：（一）《XX市建设工程规划条件核实申请表》；（二）《建设工程规划许可证》及其附图、附件；（三）《XX市建设工程规划条件核实测绘记录册》；（四）其他应当提交的资料。

第七条《XX市建设工程规划条件核实测绘记录册》是市城乡规划主管部门进行建设工程规划条件核实的重要依据。

测绘单位应当依法履行职责，按照《XX市城乡规划技术标准与准则》等相关规定的要求进行规划条件核实测绘，如实反映建设工程现场状况（包括所有规划许可的规划条件的内容），出具规范的《XX市建设工程规划条件核实测绘记录册》。

测绘单位应当对《XX市建设工程规划条件核实测绘记录册》的真实性、准确性负责。

规划核实合格证办理流程一、啥是规划核实合格证。

宝子们。

咱们先来说说这个规划核实合格证是个啥玩意儿。

简单来讲呢，这就像是给一个建筑或者一个项目的一个官方认可的“毕业证”。

你想啊，咱们盖房子或者做个啥项目，不能自己想咋干就咋干吧，得按照之前规划好的来。

这个合格证呢，就是相关部门检查完之后，确定你这个项目按照规划要求完成了，就给你这么个证。

有了这个证，就说明你这个项目在规划方面是合格的，可以继续进行接下来的事儿啦，像交付使用之类的。

二、办理前的准备。

办理这个规划核实合格证之前，咱得做点准备工作呢。

1. 资料准备。

这资料可不能少啊。

一般来说呢，你得有项目的建设工程规划许可证。

这就好比是你盖房子或者做项目的一个“准生证”，没有这个证，人家怎么知道你这个项目是合法规划的呢？然后呢，还有土地使用的相关证明，毕竟土地不是咱想咋用就咋用的，得有依据。

施工过程中的一些图纸，比如竣工图之类的，这能让人家清楚地看到你到底是怎么按照规划盖的。

还有其他一些可能需要的材料，像是建设单位的营业执照副本啥的，这能证明你这个建设单位是合法存在的呀。

2. 自查工作。

在去申请之前呢，咱们自己也得先检查检查。

就像考试之前自己先复习复习一样。

看看建筑的实际情况是不是和当初规划的一样。

比如说建筑的面积，不能你规划的是100平，实际盖出来120平了，这可不行。

还有建筑的高度啊，外观造型啊之类的，都得符合规划要求。

要是发现有不一样的地方，能改就赶紧改，不然到时候去申请，人家一查不合格，那不是白跑一趟嘛。

三、办理流程。

好啦，准备工作都做好了，咱们就来说说办理的流程。

1. 提交申请。

首先呢，咱们要把之前准备好的那些资料，一股脑儿地送到相关部门去。

这个相关部门呢，一般是当地的规划部门啦。

可以是线下送过去，就像咱们去交作业一样，把资料整整齐齐地交给工作人员。

现在也有很多地方可以线上提交，那就更方便了，就像在网上购物一样，把资料上传就好啦。

不过要注意哦，资料一定要齐全，不然人家可能都不受理呢。