文件编号： 06-6E -09-BD -AB整理人 尼克工程竣工资料装订封皮附件杭州市城建档案进馆技术标准一、建设工程竣工档案的基本组成建设工程竣工档案由建设前期文件材施工技术文件材料、竣工图、竣工测量文件材料、建设（施工）监理材料、声像材料等六个部分组成。
（一）建设工程前期文件材料1、可行性研究1）项目建议书、项目批复；2）可行性方案及批复；3）项目评估意见；4）工程环境预测、调查及环境影响报告书；5）设计任务书、计划任务书；6）选址意见书。
2、基础、设计、施工前准备1）基础材料a）工程地质、水文地质、勘察设计、勘察报告、地质图、勘察记录、化验、试验报告、重要土、岩样及说明；b）地形、地貌、控制点、建筑物、构筑物、测量定位及观测记录；c）水文、气象、地震等其他设计基础材料。
2）设计材料a）初步设计文件材料：总平面图、平面图、立面图、剖面图、设计说明书、工程概算、工艺设备初步设计；b）技术设计：建筑、结构、给排水、采暖、通风设备等图样，说明书、工程预算、计算书、材料表等；c）施工设计：土建、设备的施工图、施工说明、设计计算书、施工预算；采用的标准设计和通用设计；d）经过批准的施工图审查报告、施工图审查批准书。
3）施工准备a）征、拨土地文件；b）拆迁文件、补偿安置协议；c）环境保护、劳动安全、卫生防疫、消防、人防、抗震、文保、审查意见书；d）建设工程规划（规划用地）许可证（附图、附件）、建设工程施工许可证；e）工程项目参加单位（设计、勘察、施工、监理单位）、工程项目材料的采购招标、投标、中标文件材料；f）工程项目参加单位（设计、勘察、施工、监理单位）、工程项目材料采购的合同、协议及工程质量监督委托书。
（二）施工技术文件材料1、开工报告，开工申请报告，停工、复工报告；2、施工组织设计、施工方案；3、图纸会审纪要；4、工程技术、质量、安全措施交底；5、工程定位放线、测量记录、验线记录；6、土壤试验记录、试桩记录、打桩记录、桩位复核记录、桩承载试验记录、桩位竣工总平面图；7、地基验槽记录、地基处理记录、地基钎探记录；8、基础、主体中间验收记录、构件吊装记录；9、混凝土施工日记：10、技术复核记录；11、隐蔽工程验收记录（包括安装工程）；12、工程沉降观测、变形观测记录；13、主要建筑安装材料、设备出厂合格证、试验报告；14、构件合格证；15、砂浆、混凝土试块试验报告；16、水、暖、电气等设备工程检查、试验、运行调试记录；17、工程变更设计联系单；18、混凝土缺陷修补记录、补强记录；19、工程质量事故及处理材料；20、其他特种记录（沉井、沉箱）等；21、单位工程竣工验收记录；22、单位工程质量综合评定表；23、分项、分部工程质量评定表；24、竣工报告；25、交工验收材料；26、设计、勘察、施工、监理工程质量合格鉴定材料；27、环境保护、卫生防疫、消防、规划、防震、人防、城建档案等部门具的认可文件材料；28、施工技术总结，工程监理总结，工程试运行记录；29、工程竣工验收会议纪要；30、工程竣工验收备案表；31、工程质量监督报告；32、工程质量保修书；33、工程决算，决算审计。
（三）竣工图1、建筑安装工程（1）建筑、结构专业图（a）建筑物总平面图，总说明书；（b）各层平面图；（c）立面图；（d）剖面图；（e）建筑节点详图；（f）梯、井道、连廊的详图、平面、剖面图；（g）基础平面图、剖面图及说明；（h）桩位平面图、桩详图及施工技术要求；（i）地下室及底板、平面、墙柱配筋，留洞、预埋图；（j）各层结构平面图及剖面图、详图；（k）大梁结构详图；（1）屋面排水图。
（2）电气专业图（a）各层动力、照明平面图；（b）供电系统图；（c）高低配电系统及接线控制；（d）井道、电梯供电系统；（e）避雷系统图；（f）电器安装图。
（3）电信专业图（a）暗配线电缆系统总图；（b）各层配管系统图；（c）各层暗配线平面布置图；（d）特殊大样图。
（4）煤气专业图（a）煤气管道平面布置总图；（b）煤气管道系统图；（c）各层管线布置平面图。
（5）给水、排水工程专业图（a）给、排水工程平面总布置图；（b）给、排水管网系统布置图及系统说明；（c）消防栓、自喷给水系统；（d）屋顶、水箱、卫生间、开水间给排水平面图；（6）供热、冷专业图（a）供热、冷管线布置平面总图；（b）各层供热、冷平面图；（c）供热、冷透视图；（d）机房平面图；（e）供热、冷送风系统；（f）热泵、冷冻机系统。
（7）有关消防、抗震、楼宇智能、电梯、工艺等竣工图，均按平、立、剖面，各层布置、系统图及设备内容进行收集。
2、地下管线工程（1）总平面图；（2）纵断面图；（3）横断面图；（4）结点详图；（5）构筑物结构图；（6）各种管线特征点图；（7）管网综合图。
（四）竣工测量1、综合性材料（1）竣工测量（地形、地下管线）技术设计；（2）竣工测量施测方案；（3）竣工测量技术总结及测量精度分析；（4）竣工测量所用仪器的各种检测资料。
2、控制材料（1）管线控制、加密控制点的观测手薄；（2）光电测距记录；（3）水准观测手薄；（4）平面、立面求算值的计算书；（5）控制点分布略图；（6）控制点成果表；（7）控制点点志记。
3、地形测量（1）图根点及碎部座标的观测手薄及成果计算书；（2）光电测距记录；（3）水准观测、计算手薄；（4）地形清绘原图、印刷原图；（5各种地下管线清绘原图、印刷原图。
（五）建设（施工）监理材料1、施工组织设计（施工方案）报审表；（以下由施工单位产生）2、施工测量放线报验单；3、施工进度计划报审表；4、材料、构配件、设备报验单；5、工程开工报审表；6、分包单位资格报审表；7、分项、分部工程质量报验认可单；8、复工报审表；9、设计变更、商洽费用报审表；10、承包单位通用申报表；11、工程延期申请表；12、进场设备报验表；13、质量事故报告单；14、质量事故处理方案报审表；15、不合格工程项目复查报审表；16、费用索赔申请表；17、监理规划、监理细则；（以下由监理单位产生）18、监理通知；19、不合格工程项目通知；20、工程延期审批表；21、费用索赔审批表；22、工程部份暂停指令；23、工程移交证书。
（六）声像材料记录和反映工程开工、施工及竣工各阶段中重大事件重要环节的声像材料。
如反映工程全貌的变化、方案论证、领导视察、隐蔽、基础施工局部（全貌）、重大技术和工艺施工、安装等有关照片、录像、录音材料及文字说明。
二、建设工程竣工图编制（一）建设工程竣工图的编制与方法，按1982年国家建委关于《编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》执行。
（二）有下列情况之一者，必须重绘竣工图。
1、一张图纸上改动部分超过图面35％或改绘后致使图面混乱、模糊、分辨不清的图。
2、使用破损、受过光照图面不清、纸张明显油渍、水渍和有霉变的图纸。
3、凡结构、工艺、平面位置（或局部）改变，无法在原图上通过修改来反映的。
4、管线平面位置变动（长度超过总长的五分之一、线位平移超过2米构造形式改变、断面尺寸变化、竖向位置变动等。
5、未按施工图位置施工的管线工程。
（三）竣工图的更改方法。
1、利用施工图更改，必须注明更改依据和更改日期。
更改可运用杠改、叉改、补绘、补图加写文字说明方法。
2、当无法在图纸上表达清楚时，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3、图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其它线条。
4、更改时的字体、图示、符号、线条等仍应符合专业制图标准要求。
5、更改应用黑色墨水或碳素墨水。
（四）竣工图章1、竣工图章尺寸为70MM×50MM，内容有：编制单位名称、编制人、技术负责人和编制日期。
2、所有竣工图应有编制单位加盖竣工图章。
签字要求填写清楚、齐全，不得代签。
3、竣工图章是竣工图的内容之一，应盖在图标上方空白处，不得超出图框线。
4、由设计单位编制的竣工图，可在新图中采用竣工图标，并按要求签署竣工图标。
5、竣工图章应使用不褪色红印泥。
三、建设工程竣工测量要求1、竣工测量须采用全市统一控制系统进行实测的坐标、高程数据。
具体要求：（1）成图比例尺：1∶500（2）测绘方法：解析法。
（3）测量位置：地上建筑物、地下构筑物，其测量位置应以能控制建筑物几何图形特征点为原则；管线工程，所有控制管线形态的特征点均应进行测量。
（4）精度要求：管线点位中误差不得大于正负5厘米，高程中误差不得大于正负2厘米。
（5）对建筑总平面图的设计座标一律进行换算。
（6）成图方法：以解析法为主，几何做图为辅。
四、建设工程竣工档案载体及质量要求（一）竣工档案载体。
1、纸质材料：文字、图表、二底图、蓝图；2、磁性材料：录音、录像、硬盘、软盘、磁带；3、感光材料：普通摄影、缩微胶片；4、其它材料：光盘、模型。
（二）竣工档案质量1、竣工图幅面上所反映的图形尺寸、材质、规格等内容，必须图物相符，做到字迹清楚，图面整洁，纸质优良，规格统一，反差良好，签字手续完备。
2、凡由易褪色书写材料（如复写纸、热敏纸等）形成的，需要永久和长期保存的文件，应附一份复印件。
3、永久、长期保存的文件不得用易褪色的书写材料（红色墨水、纯蓝墨水、园珠笔、复写纸、铅笔）书写、绘制。
4、照片（含底片）和声像材料，要求图像清晰，声音清楚，解说与画面同步，照片、声像材料的文字说明准确精炼。
5、缩微制品必须符合国家缩微标准主要技术指标。
6、软盘、光盘应符合国家有关标准。
五、建设工程竣工档案的数量要求（一）竣工档案应由工程建设前期文件材料、施工技术文件材料、竣工图、竣工测量文件材料、建设（施工）监理材料、声像材料等六个部分组成。
（二）竣工档案数量一般为两套，一套由建设单位存作工程维修，另一套报送市城建档案管理处（馆）。
竣工档案本着谁产生就由谁负责向建设单位移交的原则执行。
（三）设计、勘察、施工、监理向建设单位移交超过两套档案数量，原则以工程合同为准。
六、建设工程竣工档案组卷方法（一）组卷要遵循项目文件的自然形成规律和成套性特点，保持卷内文件的有机联系、分类科学、组卷合理。
（二）项目技术文件按单位工程或装置、阶段、结构、专业组卷；项目竣工图按建筑、结构、水电、暖通、消防、环保顺序组卷；项目管理性文件，按问题、时间或依据性、基础性、竣工验收文件组卷。
（三）卷内没有重份文件；同一卷内有不同保管期限的文件，该卷保管期限从长。
（四）施工技术文件按管理、依据、施工安装记录、检测实验、审定证明排列；竣工图按专业、图号排列；文字在前，图样在后。
文字装订，图纸不装订。
七、建设工程竣工档案的整理方法（一）案卷文字材料要用线绳三孔装订；图纸统一折叠成四号图纸规格：297毫米×210毫米。
（二）案卷必须填写卷内目录，备考表和封面、脊背。
（三）案卷必须编写案卷页号。
