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案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。
西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。
重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。
它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。
烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。
一、园区的设计理念-文脉山水皇制御苑天宸原著作为沈阳龙湖顶级的原著系产品，代表着龙湖对人居之道极致的理解，在园区设计中既包含了对城市文化与记忆的延续，又体现出对中国建筑文化和礼序规制最充分的理解，龙湖从北京到盛京，寻迹清皇族龙兴之城，打造顶级皇制御苑，让皇制原著寻脉归宗。
二、园区的规划格局-一前宫两景轴三门庭五御苑天宸原著在园区的设计上传承了皇制园林的营造法式，将园林整体格局规划为：一宫、两轴、三门、五苑、以九礼规制筑“一前宫”对称轴主景观，通过三进制门庭礼序呈现“一宫多院落”建筑格局。
以“山、水、云、石、泉”为景观主题元素，沿轴线排布“五御苑”，师法自然，营著五幅山水画卷。
以皇家园林景观体系，将墅区打造成自然山水合抱的皇家精致居所。
出则都市繁华，入则山水园居，优雅极致的东方崇礼，始出世家高贵府邸。
1）一前宫-中轴对称，帝王皇制礼序帝王营园，须是前宫后苑。
“一前宫”，即“天藏宫”，寓意天地臻藏。
两排大乔木形成的林荫道延续景观节奏，带给人大气、端庄的皇家视觉感受。
通过轴线的呼应，严格规整的对称布局，凸显归家的仪式与尊崇。
从景观角度而言，不但没有破坏自然，反而强化了自然与建筑完美融合，将帝王御苑的权威体现的淋漓尽致。
2）两景轴-阅水观山水轴水轴自北向南，途径玉箔川，止于印玺堂，以水将天璞苑、天箔苑、天玺苑串联，沿途处处见水，以水生财，风水寓意极佳，水岸线变化灵动优美，周边植被茂密，并融入观鱼、闻鸟、望云、侯月这样极富雅致的景观节点，给客户以最为雅致的归家体验；山轴山轴自北向南，与水轴平行，穿过山门，可观磐石、片山，可品石雕、抚青松，沿途植物空间丰富，变化有序，并结合以道路的变化开合打造密林幽径，走在路上，移步易景，让每一次归家都变成一场穿越花园的旅行；3）三门庭-殿阁门风，礼御家国威仪三重门庭，万般讲究。
比照皇制三进礼序的大国门风，建造故宫级别的建筑仪式感与尊崇感，让皇制内城尊域，第一次在当代私有。
龙湖及第城户型优劣点分析：一、1.号楼户型：1、116平米三房两厅二卫一厨户型分析：2、优点：整个户型采取简单大气设计，合理利用每个空间无浪费空间设计，让业主不会花钱买无法利用的空间：4、整个户型采取了两卧，客厅朝阳，这样能更好的让整个户型充分的享受阳光照射。
5、超大型客餐连厅，能满足全家人在客厅里嬉戏，充分体现家庭的温暖，6、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
7、人性化的三房设计满足现代化的三世同堂居住更好的改善居住条件；户型劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，3、整个户型116平米，没有做到南北通透，而且是三房一卫，4、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积，二、91平米二房二厅一卫一厨：1、优点：1、整体户型面积合理，简单大气，无浪费面积：2、91平米难有的南北通透设计，保证了整个户型通风畅通，3、独有的东西走向的客厅外接阳台彰显购房者的身份：4、独特的储藏是设计，能更好的保证购房者空间利用5、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，3、该户型在风水学上说，叫缺拐角户型风水不好。
4、该户型进深过大采光无法保证全部采光。
5、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光。
6、该户型没有动静、干湿分离，三．88平米两房两厅一卫一厨：1、户型整体设计合理88平米两房，简单大方目前三口之家居住。
2、88平米客餐厅面积在30平米左右是彰显大气的合理设计。
3、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
4、88平米的面积低总价，适合各中购房的的需求：5、超大的阳台设计能让客厅面积增大：6、主卧飘窗设计，增大了主卧房间的使用面积和美观劣势：1、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积，2、该户型次卧卧室朝北，这样户型采光不够，导致房间黑暗。
新北区景粼天著幼儿园教育理念
新北区景粼天著幼儿园的教育理念是以综合发展为核心，注重培养幼儿的综合能力和个性发展。
1. 教育目标：通过培养幼儿的智能、体能、情感和社交能力，促进其全面发展。
2. 个性化关怀：重视对每个幼儿的个体差异，根据其兴趣、特长和发展需求，提供个性化的教育服务和关怀。
3. 综合素质教育：注重培养幼儿的多元智能，通过全面的教育活动和课程设置，激发幼儿的学习兴趣和创造力。
4. 环境创设：为幼儿提供安全、舒适的学习环境，建立和谐的教育氛围，促进幼儿积极主动地参与学习和游戏。
5. 家校合作：重视家长的参与和合作，与家长共同关注孩子的成长和发展，共同努力为幼儿提供优质教育。
6. 教育方法：采用启发式和体验式的教学方法，通过亲身实践和探索，激发幼儿的学习兴趣和主动性。
7. 价值观教育：培养幼儿健康的价值观和正确的人生观，引导幼儿形成积极向
上的人格和社会责任感。
通过以上教育理念的指导，新北区景粼天著幼儿园致力于为每个幼儿提供扎实的基础教育，促进幼儿全面发展和追求卓越。
一、区位价值、优越条件1、地处市中心位置，享有三大区域发展和配套——本案地处常州市钟楼区、天宁区、新北区三大区域交汇位置，不仅占有常州老城区（天宁区、钟楼区）的成熟商业，并且享受新城区（新北区）的商业配套和发展。
2、位于通江路CBD板块、成为该板块中的CLD——项目紧邻的通江路，双向八车道市政道路，乃常州市重点规划的商务大道，也是常州市打造的第一个与一线城市接轨的核心CBD区域，依托通江路的成熟发展，金新鼎邦成为该板块的重要CLD，为业主完全做到“生活在此、居住在此”的便捷与享受。
3、殿堂级的生活配套——由于本案地理条件优越，从商业配套上看，不仅享受钟楼区南大街的繁华商业，又占拥新北区的万达国际商业；从生活配套看，世界500强超市——家乐福紧靠本案，并有便捷的中小型卖场，如：农工商超市、锦绣农贸市场、西新桥农贸市场等；从教育配套看，“九年制义务教育”机构全面配套，如：大风车幼儿园、西新桥小学、新城实验小学、北郊中学、工程学院等。
综上所述，金新鼎邦打破了原有的“居住先行、配套后行”的传统的城区规划模式，而是凭借成熟周边配套的先天优势，成为该区域最后一块黄金居住社区。
二、市中心唯一双拼组团1、双拼别墅、形态稀缺——随着政府禁止对独栋别墅的开发，双拼别墅成为最类似独栋的别墅形态，它有别于一般的联排、叠加等入门级别墅，成为目前市场上最值得拥有的顶级别墅类型。
2、纯双拼别墅小区、超低密度居住环境——放眼常州市中心，所谓真正纯别墅小区屈指可数，再由于地块成本价过高，市中心别墅区多以联排别墅为主，而金新鼎邦的别墅打破传统市中心别墅形态，均以双拼别墅形式出现，以超低密度居住环境、高档圈层的纯粹性、稀缺收藏价值等优势，荣升市中心别墅社区之首位。
三、全区呈半围合布局、科学而又人性化1、应地制宜、创新规划——本案地块方正，按朝向条件，在整个地块的西南角规划了24栋双拼别墅，并在东北面规划10栋高层，做到“南低北高”，科学合理。
常州龙湖景粼天著一心向上生长的力量！城市如何生长？在人类文明的当下，从世界都市的顶尖阵营中，“生长”已是众多国家城市发展的进化命题之一。
每一个城心，都饱藏时间赋予的澎湃能量。
每一次生长，又都不可或缺同行者的力量，引领整座城市的前进方向。
大城蝶变，一心向上的城市力量！如果说，品鉴城市建设的成果，是一种享受。
那么见证并参与城市的发展宏图，将是一种无上的荣幸。
十余载砥砺前行，每一次革新，每一步跨越，龙湖与龙城的脉搏紧密相连。
常州龙湖景粼天著，位居主城繁华深处，契合城市向上的生长力，倾享城市级娴熟配套，政治、经济、文化、自然……不同城市形态在这里深耕而生长，实现一座城的更新和升级！项目实景图天赋资源城市中心生长极经历20多年的发展，如今的新北区，能够以全市约12%的土地、近14%的人口，创造全市20%左右的经济总量、近21.5%的财政收入、约1/3的到账外资和1/3左右的进出口总额，集聚全市近1/3的外资企业和近1/3的高新技术企业，定夺常州世界竞争力。
“一轴四点一核”的政策规划，“一馆一园”的主题公园方案，“东经120”国际金融商务区的宏大规划，Top级高新产业云集，天赋赐予的资源，让中华恐龙园西独占鳌头，引领新北，成为常州发展的强健生长极。
时代所向，无数高端豪宅紧跟城市发展潮流，纷纷进驻，氤氲出这块土地的豪宅贵脉。
图片来源于网络四轴合一比肩世界人居高境龙城小学、龙城中学、项目配套幼儿园、国王学校，4所名校环绕；地铁1号线和6号线，2条轨道贯穿；中华恐龙园，1座世界级生态IP毗邻在侧；天街商圈、恐龙园商圈、新北万达商圈、江南环球港商圈，四大商圈拥簇。
作为龙湖在恐龙园西最核芯板块住宅作品，景粼天著聚教育、交通、商业、生态四轴合一。
惟此优质资源集于一身，景粼天著方能比肩世界人居高境。
图片来源于网络五大恢弘格局四大脉络生活景粼天著以40000余栋造墅修为，打造约40万方恢弘墅境，以“一园一带两区四轴”布局约9.5万方龙湖独创“五维园林”景观空间，重现皇家雍容气度。
选择龙湖的理由引言概述：在如今的房地产市场中，龙湖地产作为一家领先的房地产开发商，以其卓越的品质和卓越的设计而备受推崇。
本文将从五个大点阐述选择龙湖的理由，包括项目品质、地理位置、配套设施、品牌信誉和服务质量。
正文内容：1. 项目品质1.1 设计理念独特龙湖地产以独特的设计理念著称，注重人居环境的舒适度和美感。
无论是住宅区还是商业区，龙湖地产都能够为居民提供高品质的生活空间。
1.2 建筑质量可靠龙湖地产对建筑质量极为重视，采用先进的建筑技术和材料，确保每个项目的质量可靠。
无论是房屋结构还是装修细节，龙湖地产都能够满足客户的需求。
2. 地理位置2.1 优越的交通便利性龙湖地产的项目通常位于交通便利的地段，靠近主要道路和交通枢纽。
这使得居民可以轻松地前往城市的各个地方，提高了生活的便利性。
2.2 丰富的周边资源龙湖地产的项目周边通常有丰富的商业设施、教育资源和医疗机构等，居民可以方便地满足各种生活需求。
此外，附近的公园和绿地也为居民提供了休闲娱乐的场所。
3. 配套设施3.1 完善的社区设施龙湖地产注重社区设施的建设，为居民提供了完善的生活配套设施，如健身房、游泳池、社区活动中心等。
这些设施不仅提升了居民的生活质量，也增加了社区的互动性。
3.2 丰富的商业设施龙湖地产的项目通常会配备丰富的商业设施，如购物中心、超市、餐饮等。
这使得居民可以在家门口享受到便捷的购物和娱乐体验。
4. 品牌信誉4.1 丰富的开发经验龙湖地产作为一家有着丰富开发经验的房地产开发商，拥有多年的成功案例。
这表明龙湖地产在项目开发和运营方面具有可靠的能力和信誉。
4.2 优质的物业管理龙湖地产注重物业管理的质量，提供专业的物业管理团队和服务。
他们能够及时响应居民的需求，保持社区的良好秩序和环境。
5. 服务质量5.1 客户至上的服务理念龙湖地产始终坚持客户至上的服务理念，为客户提供优质的售前、售中和售后服务。
无论是购房流程还是物业管理，龙湖地产都能够满足客户的需求。
CHINA REAL ESTATE地产案例TOD作为以公共交通为导向的开发模式，得益于近几年国内轨道交通业务的迅速增长，发展迅猛，越来越多的房企开始参与TOD项目的投资开发。
2020年中国城市公共交通协会与中国房地产协会共同组织编制发布首个TOD标准，龙湖是唯一参与编制的开发企业。
2020年以来，龙湖也加大了TOD的拿地力度，同时整理推出6条产品线，未来在行业竞争加剧的情况下，TOD发展模式将成为龙湖在土地市场拿地的制胜法宝。
1 TOD模式开发面积近千万平方米，形成六大产品线龙湖作为TOD项目开发的佼佼者，自2003年与重庆政府签订协议开发重庆北城天街起进行探索，经过17年的布局，目前龙湖的TOD项目已经覆盖城市20余座，持有TOD项目近70个，开发面积近千万平方米。
龙湖在多年探索的过程中，积累了丰富的TOD项目开发经验，2020年11月16日推出TOD 六大产品线，分别是：城市枢纽、城市商圈、区域中心、邻里中心、车辆段上盖、TOD新城。
小到社区邻里中心，大到高铁站片区、产业新城进行了全方位的覆盖，见表1。
其中城市枢纽的重庆光年项目，是国内首龙湖：TOD王牌的城市扩张布局摘要：2020年中国城市公共交通协会与中国房地产协会共同组织编制发布首个TOD标准，龙湖是唯一参与编制的开发企业。
今年以来，龙湖也加大了TOD的拿地力度，同时整理推出6条产品线，未来在行业竞争加剧的情况下，TOD发展模式将成为龙湖在土地市场拿地的制胜法宝。
得益于多年积累的TOD开发经验，TOD发展模式正成为龙湖商业扩张的王牌之一，也是龙湖进行城市扩张重要抓手。
关键词：TOD；城市扩张；多元化中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）01-0031-33 收稿日期：2020-12-14文章来源：本文由中房案例中心供稿。
表1：龙湖TOD模式六大产品线及代表项目数据来源：企业公布、CRIC整理3132CHINA REAL ESTATE地产案例个城市中心类高铁上盖TOD 项目，属于典型的商圈高铁TOD 项目，项目位于重庆沙坪坝区商圈，总建筑面积约48万平方米，通过高铁、地铁、图1：龙湖历年净负债率及平均融资成本数据来源：企业公布、CRIC 整理表2：龙湖部分已开业TOD商业项目数据来源：企业公布、CRIC 整理快轨、公交、客运五轨合一连通城区与城际，以“站城一体化”为理念，设计以解决城市功能为主的城市中心。
这幅未来十年的常州城心生活画卷请签收！关于城心生活的奥妙，只有置身其中才懂得，进，则揽尽繁华；退，则回归闲适静谧。
土地的禀赋，决定了居住的价值，城心，因为稀缺，成为富豪阶层追逐的身份标签。
龙湖景粼天著地处常州新北恐龙园，依托城市千年历史底蕴，延续城市文脉；拥有成熟的交通网路、完善的生活配套以及珍稀的人文自然景观，为人们提供一站式的繁华生活。
城心生活的乐趣与便捷，只有拥有的人才会懂。
项目实景图下一个十年还看恐龙园地脉，如流淌于住宅血脉中与生俱来的基因。
从中华恐龙园，到环球恐龙城，近20年的发展，“恐龙”早已成为常州的城市名片。
而以“恐龙”为核心辐射的领域，也超越了旅游本身。
越来越多的“恐龙迷”开始选择在新北恐龙园板块安家置业。
图片来源于网络如今，伴随东临东经120景观商业大道日趋成熟、创意产业集群逐步丰富，新北恐龙园板块基础配套建设已基本完善。
令人不禁感慨：常州下一个十年，还看恐龙园板块！而板块内的龙湖·景粼天著，更在持续吸引着全常州人的注意！城央商圈汇萃璀璨繁华之所纵然全世界都在网购包邮，触手可及的商业圈，依然决定着幸福生活的方向。
如今，深耕新北的龙湖，为常州人民带来了第二座天街：北城天街。
待未来开业后，将能全方位满足区域内的吃喝玩乐购需求，整个板块的人气与繁华程度也将提升到一个全新的水畔，商业价值不言而喻~图片来源于网络天街商圈、恐龙园商圈、新北万达商圈、江南环球港商圈，四大商圈在此汇聚。
同时，名满龙城的东经120金融中心，规划约300万方，高新产业云集，引得一城新贵纷纷入驻，更赋予了景粼天著得天独厚的高端住宅气质。
世界生态样板难得城市本真最接近自然资源的土地最为难得，正如景粼天著旁的世界级生态IP——中华恐龙园。
延绵绿意，轻松映于幕窗之内。
清晨漫步、黄昏落日...以自然而成的艺术品，成为景粼天著的收藏。
图片来源于网络龙湖景粼天著不离都会繁华，也不舍园林谧境，恐龙园核芯区域，板块内港河、北塘河、横塘河、嫩江河等多条水路川流而过。
龙湖常州龙城天街简介
龙湖常州龙城天街是一个大型商业综合体，位于常州市钟楼区勤业板块，地处龙江路高架与勤业路核心交汇处，毗邻钟楼区政府。
这个项目是龙湖集团在常州的首个商业项目，总建筑面积达到了12万平方米，独创了运河生态空间IP，打造服务家庭的趣游乐享主题空间。
天街拥有优越的地理位置，周边辐射了20余座中高档小区、2座城市森林公园、4所高等高校及10余家上市企业。
在5公里的范围内，有超过60万的常驻人口，消费潜力巨大。
此外，天街还与地铁2号线五星站无缝接驳，拥有B23/Y1快速公交及多条公交线路、8条主干道的多维立体交通配置，15分钟车程即可通达全城，成为常州首家“TOD”模式综合体。
龙湖常州龙城天街自2018年9月28日开业以来，以其超高的人气与惊人的数据刷新了城市商业记录，完美的点亮了龙湖在常州的商业版图。
依托龙湖商业布局全国的品牌实力，天街整体出租率达100%，品牌同步开业率达100%。
这个项目不仅为常州市民提供了便利的购物、休闲、娱乐体验，也为周边地区提供了丰富的商业资源。
龙湖景粼天著：城央贵脉之上执掌一城繁华配
套
城市化的发展，将成熟的地段和醇熟的配套以及优质的教育资源融汇至一起，城央繁华是成熟地段与高质资源的综合考量。
对于繁华城央生活的向往是上进者的追求，也是对于自己人生的一种追求。
图片来源于网络
城市日新月异，人们对于居住品质的追求不断提升。
享受高品质的生活，离不开各项完善的配套。
龙湖·景粼天著位处常州城心正脉，以完善的商业、公园、医疗等生活配套，接洽都市繁华,品味城市发展的韵味，打造一处栖心之所。
天赋资源城市中心生长极
经历20多年的发展，如今的新北区，能够以全市约12%的土地、近14%的人口，创造全市20%左右的经济总量、近21.5%的财政收入、约1/3的到账外资和1/3左右的进出口总额，集聚全市近1/3的外资企业和近1/3的高新技术企业，定夺常州世界竞争力。
“一轴四点一核”的政策规划，“一馆一园”的主题公园方案，“东经120”国际金融商务区的宏大规划，Top级高新产业云集，天赋赐予的资源，让中华恐龙园西独占鳌头，引领新北，成为常州发展的强健生长极。
时代所向，无数高端豪宅紧跟城市发展潮流，纷纷进驻，氤氲出这块土地的豪宅贵脉。
图片来源于网络
四轴合一比肩世界人居高境
龙城小学、龙城中学、项目配套幼儿园、国王学校，4所名校环绕；地铁1号线和6号线，2条轨道贯穿；中华恐龙园，1座世界级生态IP毗邻在侧；天街商圈、恐龙园商圈、新北万达商圈、江南环球港商圈，四大商圈拥簇。
作为龙湖在恐龙园西最核芯板块住宅作品，景粼天著聚教育、交通、商业、生态四轴合一。
惟此优质资源集于一身，景粼天著方能比肩世界人居高境。
图片来源于网络
五大恢弘格局四大脉络生活
景粼天著以40000余栋造墅修为，打造约40万方恢弘墅境，以“一园一带两区四轴”布局约9.5万方龙湖独创“五维园林”景观空间，重现皇家雍容气度。
自中华千年建筑精髓提炼而出的“城、轴、苑、院、幻”五大恢弘格局，给予尊贵级别的多元立体人居体验；自历史名仕中凝练出的“礼承、文筑、画叙、乐享”四大脉络生活格调，塑造全新人文交融精神内涵，赋予层峰新韵品位。
项目效果图。
