别墅: 在郊区或风景区建造供休养用园林住宅。
——引自（现代汉语词典）目录序言市场分析一、大市场环境二、成全部别墅及小型住宅市场特征三、青城山区域市场特征产品分析一、本项目概况二、本项目关键制胜点三、本项目优劣势分析投资回报分析一、建筑成本二、销售成本三、市场价格估计四、投资回报计算策划销售一、本项目策划关键二、销售准备工作关键三、推盘时机四、造势运动市场分析一、大市场环境1.利多原因1、政府坚持以扩大内需牵动经济, 采取多种方法激励消费者购房、购车, 而且伴随基建规模化发展, 一轮又一轮富有阶层将源源不停地产生。
2、b、美国自9.11事件后, 经济复苏可望于今年3月份开始, 这有利于全球经济稳定, 鼓舞消费信心。
3、利少原因WTO加入反而在近期造成消费真空, 持币人群增多, 购房、购车等观望心态严重, 近期房市低迷直接表现出这一点。
股市动荡, 即使有转好迹象, 但股民信心不足, 广大市民也感到了经济不稳定所带来风险。
二、成全部别墅及小型住宅市场特征1、二环路以内小型住宅2、以浣花风景区为代表市中心小型住宅, 表现出黄金位置全部优势, “稀有”往往是这些楼盘宣传广告语中常见一个词, 它正确反应了这批楼盘全部内涵。
但除此之外, 这类住宅别墅特征很牵强。
3、二环路和三环路之间小型住宅4、锦绣花园、锦官新城、中华园等等, 宣扬高贵生活品质, 利用地理位置特点把外国别墅豪华生活和内地居家现实生活巧妙结合, 满足消费者一个折中高品质居家生活梦想。
不足之处于于, 它们仍然不能宁静致远, 过于喧嚣, 而且容积率偏高。
5、成全部近郊小型住宅从青城山、龙泉、文家场到华阳, 小型住宅全部拥有一定市场, 它们宣扬最大卖点是环境, 只有好环境才能实现真正豪华别墅生活方法。
但到现在为止, 该类型住宅还被人定义为休闲产业, 市场极不稳定。
而且这类住宅环境人工痕迹仍显太重。
如青城白鹭洲人工湖, 青城高尔夫山庄人造高尔夫球场。
其中较成功“芙蓉古城”, 以成全部本土休闲文化为基础, 精心打造老四合院居家方法, 取得了大众青睐。
